(项目管理)项目投资建设内容

项目投资建设内容

内容: [ 1 项目建设的程序 2 项目建议书 3 可行性研究报告 4 投资估算 5 资金筹措 6 成本、销售收入计有关税费的评估7 基本财务报表的编制8 财务分析9 不确定性分析10 多方案比较11 可行性研究报告数据体系处理程序及要点]

一、项目建设的程序

㈠投资建设程序的基本内容

二、项目建议书

㈠、项目建议书

项目法人根据国民经济和社会发展的长期规划、产业政策、地区规划、经济建设的方针、技术经济政策，结合资源情况，建设布局等条件和要求，经过调查、预测和分析，就项目任务，提出需进行可行性研究的建议性文件，对投资建设项目的轮廓性设想。

㈡、项目建议书的特点：

--对项目的轮廓性设想

--主要从宏观上考察建设必要性

--看其是否符合国家长远规划

--初步分析建设条件是否具备及是否值得做进一步的研究

㈢、项目建议书的作用：

--供国家选择项目

--可研的依据之一

--如利用外资，则项目建议书批复后，才可开展对外工作

㈣、一般项目建议书的内容特点：

⒈项目提出的必要性和依据

⒉产品方案、拟建规模和厂址的初步设想

①产品的市场预测；②规模（年产量，一次建成或分期建设的设想）；③产品方案设想；④厂址论证

⒊源、建设条件、协作、供应商

①资源供应；②协作及公用工程、原材料供应；③技术、工艺及其它

④主要专用设备来源

⒋资估算及资金筹措

⒌目进度安排

①建设前期工作的安排；②项目建设需要的时间

⒍济效益预测

㈤、技术引进和设备进口项目建议书主要内容：

⒈目（名称、主办单位、负责人）

⒉目内容与申请理由

⒊口国别与厂商

⒋承办企业情况

⒌产品（产品、产能、销售）

⒍供应（原料、电力、燃料、交通运输及协作配套等）

⒎资及筹资

⒏进度安排

⒐初步的技术、经济分析

附件

①邀请外国厂商来华技术交流计划；②出国考察计划；③可行性研究工作计划

㈥、外商投资项目建议书主要内容：

⒈中方

⒉合营目的

⒊合营对象

⒋合营范围和规模

⒌投资估算

⒍投资方式和资金来源

⒎生产技术和主要设备

⒏原料及公用工程

⒐人员

⒑经济效益包括外汇收支的安排

附件：合资意向书; 外商资信；市场初步调研报告或主管部门对产品安排意见；主管部门对物料、交通等安排意见；主管部门资金安排意向书

㈦、项目建议书的编制

中外合资、合作经营项目，在中外投资者达成意向性协议书后，再根据国内有关投资政策、产业政策编制项目建议书；大中型及限额以上拟建项目上报项目建议书时，应附初步可行性研究报告。

㈧、项目建议书的审批

⒈大中型基建项目和限额以上技改项目，委托有资格的工程咨询、设计单位初评后，报送省级计委（含计划单列市计委，下同）及行业归口主管部门初审，初审通过后报国家计委审批。

限额以上的技术改造项目，经国家计委会同经贸委审查后，由国家计委审批，一般不再会签。

总投资在限额以上的外商投资项目，其项目建议书分别由省级计委、行业主管部门初审后，报送国家计委，由国家计委会同国家经贸委、外经贸部与有关部门审批。

⒉小型机限额以下项目，经初步评估论证后，由省级计委审批。涉及到需国家平衡原材料、资金、外汇等的建设项目，要报国家计委和行业归口部门备案。

限额以下的技术改造项目，在部门、地方技术改造投资计划范围内，如企业能自己筹措资金，落实各项建设条件并符合国家有关规定的，由企业自己确定。

总投资在限额以下的外商投资项目，地方安排的由地方会同有关部门审批，国务院各部门安排的由各部门自行审批。

三、可行性研究报告

㈠、可研报告：

调研—自然、社会、经济、技术资料

比选—投资建设方案

测评—经济、社会效益

论证—投建必要性、财务盈利性、经济合理性、技术先进/适用

性、建设条件可能/可行性

㈡、成功的可研：

应：明确是否该投资，如何投资（最佳方案）

报—投资者；政府部门；银行

㈢、可行性研究的阶段划分与内容深度的比较

各阶段费用：

机会研究--项目设想（项目建议书）1--3月费用：0.2—1.0% 估算精度±30% 初可研--项目初选（初可研报告）4--6月费用：0.25-1.25%估算精度±20% 可研--项目拟定（可研报告）8-12月费用：大项目0.8-1.0%

中小项目1.0-3.0% 估算精度±10%

㈣、可研编制的依据

⒈国家规划和相关政策

⒉批准的项目建议书及委托单位的需求

⒊大中型骨干建设项目要有批复

⒋基础资料：自然、地理、气象、水文、地质、经济、社会、环保

⒌行业标准及规范

⒍国颁的评价方法与参数

㈤、可研报告的十大内容（一般工业建设性项目）

⒈总论必要性

⒉需求预测和拟建规模

⒊资源、原材料、燃料及公用设施情况

⒋建厂条件和厂址方案

⒌设计方案

⒍环境保护和劳动安全（工业卫生）可行性

⒎生产组织、劳动定员和人员培训

⒏项目实施计划和进度

⒐投资估算和资金筹措

⒑经济及社会效益评价合理性

评价结论

* 改扩建工业项目的可研，应增加对企业现有情况及原有固定资产利用的说明和分析。

㈥、可研报告的格式

可研报告的参考目录格式（新建项目）

第一章总论

§1 项目及其承办单位

§2 研究工作依据

§3 项目概貌

§结论与建议

第二章项目背景与发展概况

§1 项目提出的背景

§2 投资环境

§3 建设的必要性

§4 项目发展概况

第三章市场需求预测与建设规模

§1 市场调查

§2 市场预测

§3 产品方案与建设规模

第四章建设条件与厂址选择

§1 资源与原材料

§2 建设地点的选择

§3 厂址选择

第五章工程技术方案

§1 项目组成

§2 生产技术方案

§3 总平面布置及运输

§4 土建工程

§5 公用及辅助设施

§6 生活福利设施

§7 地震设防

第六章环境保护与劳动安全