房地产实测实量评判标准及规范出处(最新整理)
地产实测实量测区及质量风险测量若干规则说明
实测实量测区规则说明1、现场实测实量以一面墙或一个房间内目测最不利点进行实测，2、现场存在涉及后期拆改问题的砌体墙，需提前在运营中心备案，未备案的按正常类型进行实测实量。
住宅项目质量风险检查若干规则说明一、标段质量风险检查区选取规则每个总包标段随机抽取一定现场范围作为该总包标段质量风险检查评估的样本区域，称为“标段质量风险检查区”（简称检查区）。
具体抽取规则如下：二、质量缺陷计数规则（一）面状构件1、楼板（已砌隔墙）每自然间算一处；2、楼板（未砌隔墙）相邻轴线合围面算一处；3、以屋脊分界，大屋面板每个单元算一处；4、墙（已砌隔墙）每自然间每面墙算一处；5、墙（未砌隔墙，含外墙）相邻轴线之间每层每面算一处；6、幕墙板材每块算一处。
（二）线状构件1、每根梁（含反坎、导墙）每跨算一处；2、每根柱（含构造柱）每层算一处；3、变形缝每条每层算一处；4、天沟、阴阳角线、止水钢板、避雷带、桥架、线槽、风管每条算一处（以转角为界）；5、烟风道、管井、管道每根（个）每层算一处；6、幕墙龙骨按相邻节点间的每段算一处；幕墙打胶按相邻胶缝间每段算一处。
（三）体状、点状、离散可数构件1、门、窗、钢副框、栏杆、地漏、橱柜、窗台板、卫生间等电位、配电箱、灯具、水泵、洁具等每个算一处；2、小屋面板、空调搁板、阳露台板、雨棚板等每块算一处；3、栏杆埋件、幕墙埋件、其它埋件每个算一处。
三、检查区得分率计算规则1、工程项目质量风险检查评分表《扣分标准》中所列举的质量缺陷都按在该检查区出现的频率扣分：C：属于系统性质量问题，在检查区内普遍发生；B：属于重点关注性问题，在检查区内部分存在（5处以上）；A：属于个性问题，在检查区内个别存在（1－5处）。
2、工程项目质量风险检查评分表《扣分标准》中所说的“施工方案”，是指已通过审批的施工方案。
3、标段风险评价应得分为该检查项所有参与检查的“检查大项”分值之和（已隐蔽的检查大项不算入总分）；标段风险评价扣分为该检查项所有参与检查的“检查大项”扣分之和（扣分不超过该“检查大项分值”）；标段风险评价得分率=（参与的检查项总分-参与的检查区扣分）/检查项总分*100%，其中检查区扣分不应超过检查大项分值，即检查项最大扣分值或扣分值之和为检查大项分值。
(完整版)房地产实测实量评判标准及规范出处
实测实量检查表及规范出处检查内容评判标准规范出处《混凝土结构工程施工质量查收规范》截面尺寸[ －5， 8]mm （ GB50204-2015）（ 2011 版）表 8.3.2-1 现浇结构同意误差和查验方法《混凝土结构工程施工质量查收规范》表面平坦度[0 ， 8]mm （ GB50204-2015）表 8.3.2-1 现浇结构同意误差和查验方法混凝土结《混凝土结构工程施工质量查收规范》构工程垂直度[0 ， 10]mm （ GB50204-2015）表 8.3.2-1 现浇结构同意误差和查验方法《混凝土结构工程施工质量查收规范》顶板水平度[0 ， 15]mm （ GB50204-2015））表楼板厚度[ －5， 10]mm 《混凝土结构工程施工质量查收规范》（ GB50204-2015）最小厚度大于设计厚度 D 的 80％ D。
平DGJ32/J16-2006 ， CECS-196-2006 涂膜厚度90％ D,均厚度大于建筑室内防水工程技术规程外门窗框外DGJ32/J16-2006 ， CECS-196-2006粘贴坚固，无起皮。
最小厚度大于设计表面防水层厚度 D的 80％ D。
均匀厚度大于 90％D 建筑室内防水工程技术规程防水工程（ 1）空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间、天台周边后砌墙根部等部位须设《砌体工程施工质量查收规范置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于（ GB50203-2011）》防水反坎100mm。
第条规定反坎高度“宜为150mm”（2）如砼反坎未与主体结构砼一同浇注，则底部须凿毛。
加气块 [0 ， 8]mm《 10BJZ58-SN 保温砌块 BM轻集料隔墙砌块》陶粒、加气块≤8mm砌筑工程表面平坦度[0 ， 8]mm（ GB50203-2011）表砌体一般尺寸同意误差》加气块 [0 ，5]mm ；《 10BJZ58-SN 保温砌块 BM 轻集料隔墙砌块》陶粒、加气块≤5mm垂直度[0 ， 5]mm（ GB50203-2011）表 9.3.1 砌体一般尺寸同意误差》外门窗洞口 《砌体工程施工质量查收规范》 尺寸误差[ －5， 20]mm（ GB50203-2011）》与交底尺寸对照（ 1） 门窗框固定块： 采纳 C20 混凝土块、水泥砖或其余资料。
最新房产测量规范
最新房产测量规范1、范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。
其他地区的房地产测量亦可参照执行。
2、引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。
本标准出版时，所示版本均为有效。
所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。
GB/T2260—1995中华人民共和国行政区划代码GB6962—19861：500、1：1000、1：2000比例尺地形图航空摄影规范GB/T17986．2—2000第二单元：房产图图式CH1003—1995测绘产品质量评定标准3、房产面积测算3.1 房产面积测算的内容3·1·1 面积测算面积测算系指水平面积测算。
分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。
3·1·2 房屋的建筑面积房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。
3·1·3 房屋的使用面积房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
3·1·4 房屋的产权面积房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
3·1·5 房屋的共有建筑面积房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
3·1·6 面积测算的要求各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。
量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。
面积以平方米为单位，取至0．01㎡。
房地产项目产品质量实测实量作业指引
房地产项目产品质量实测实量作业指引一、前言随着房地产市场的快速发展，房地产项目的规模与数量也持续增长。
然而，在市场竞争日益激烈的情况下，产品质量的重要性日渐凸显。
为了保障房地产项目的产品质量，应该进行实测实量作业，及时发现和解决产品质量问题，提升项目整体品质和市场竞争力。
二、实测实量作业指引（一）实测须知1.实测工作应该在项目完成前完成，以确保项目的整体品质和质量符合规定。
2.实测工作应该列出详细的测量计划和实测步骤，以确保测量结果的准确性。
3.实测工作应该在适宜的时间进行，避免在项目进展过程中对建筑结构造成影响。
（二）实测内容1.机电设备对于机电设备，应当对灯具、空调、管道、阀门、电控设备等进行实测，检查其功能是否正常。
2.窗户对于窗户，应当检查其密封性、防水性、通风性以及隔音性等。
3.门对于门的实测，应该着重考虑门的防盗性能、密封性、隔音性以及延迟时间等。
4.楼梯对于楼梯的实测，应该着重考虑楼梯的坡度、高度、宽度、防滑性以及扶手的高度和宽度等。
5.墙体对于墙体的实测，应该考虑到其厚度、硬度及垂直性，以及墙角的直角度和边角翻折角度等。
6.地面对于地面的实测除了考虑其平整度外，还应该考虑到其不同材料之间的变形及分界线是否平直。
7.天花板对于天花板的实测，应该考虑到其高度、平直度、装饰性以及各种照明装置的可靠性等。
（三）实测流程1.编制实测计划，包括人员安排、测量方案、实测工具等。
2.对项目进行实测前的准备工作，包括检查实测工具的完好性等。
3.按照实测计划进行实测工作，注意安全和保护建筑结构。
4.根据实测结果，列出实测报告并及时处理实测出的问题。
5.将实测报告提交给相关部门，以便他们可以根据实测报告做出进一步的处理决策。
三、总结实测实量作业是房地产项目产品质量保障的重要一环。
通过实测实量，可以有效发现产品质量问题，及时采取措施解决，提升项目整体品质和市场竞争力。
因此，必须认真制定实测计划，坚持规范操作流程，确保实测结果的准确性和有效性。
房产实测验收标准
房产实测验收标准
房产实测验收标准包括以下几个方面：
房屋净高测量：实测净高与设计净高之差不得超过+10mm，测量精度±1mm。
房屋面积测量：实测面积与设计面积之差不得超过+3%，测量精度±0.1m2。
房屋层高测量：实测净高与设计净高之差不得超过+10mm，测量精度±1mm。
房屋轮廓测量：实测轮廓与设计轮廓之差不得超过+5cm，测量精度±1mm。
沉降观测：沉降观测点应设置在房屋四角及中心位置，观测时间间隔为2个月、4个月、6个月，连续观测时间不得少于6个月，观测数据相对稳定后，方可进行实测验收。
结构检查：检查房屋结构是否与设计图一致，包括钢筋、混凝土等材料质量和结构强度等。
屋面测量：实测屋面面积与设计面积之差不得超过+3%，测量精度±0.1m2。
门窗安装质量检查：检查门窗安装是否牢固、无裂缝、无明显安装偏差等。
其他检查：检查室内外装饰、水电设施、管道等是否与设计图纸一致，是否存在损坏、渗漏等问题。
国标《房产测量规范》
国标《房产测量规范》
国标《房产测量规范》是指中华人民共和国国家标准化管理委员会制定的关于房产测
量的规范标准文档。
该标准的编制旨在统一房产测量的方法和要求，提高测量结果的
准确性和可靠性，保障房地产交易和土地管理的公平性和合法性。
国标《房产测量规范》主要涵盖了以下内容：
1. 测量基本原则：包括测量范围、准确度要求、测量基准、驻地设点和控制等原则。
2. 测量方法和技术要求：介绍了房产测量的具体方法和技术要求，包括控制测量、平
面测量、高程测量等。
3. 测量资料的编制和管理：规定了测量资料的编制和管理要求，包括资料的标准格式、保存和管理的规定。
4. 测量报告的编制：介绍了测量报告的内容和编制要求，包括测量结果的报告和解释等。
国标《房产测量规范》对于房地产交易、土地管理和房地产评估等领域具有重要的指
导意义。
在实际操作中，相关的测量人员和机构应当按照国标的要求进行测量工作，
以确保测量结果的准确性和可靠性，维护相关交易的合法性和公正性。
中华人民共和国国家标准房产测量规范
中华人民共和国国家标准房产测量规范目次前言1 范围2 引用标准3 总则4 房产平面控制测量5 房产调查6 房产要素测量7 房产图绘制8 房产面积测算9 变更测量10 成果资料的检查与验收附录A (标准的附录) 房屋、房屋用地调查表与分类附录B (提示的附录) 成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊前言本标准是在国家测绘局1991年5月发布的《房产测量规范》的基础上，结合近期科技的发展和生产的需求并参照国内外有关标准和规定制定的。
GB／T17986在《房产测量规范》的总标题下，包括以下两个单元：《第l单元：房产测量规定》；《第2单元：房产图图式》。
本标准的附录A是标准的附录；附录B是提示的附录。
本标准由建设部和国家测绘局提出。
本标准由建设部和国家测绘局归口管理。
本标准由国家测绘局测绘标准化研究所、南京市房屋产权监理处、建设部住宅与房地产业司、国家测绘局国土测绘司、广州市房地产测绘所、西安市房地产管理局产权产籍处等单位负责起草。
本标准主要起草人：吕永江、华如宏、唐国芳、刘大可、黄保华、岳答孝、孟娟。
1 范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。
其他地区的房地产测量亦可参照执行。
2 引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。
本标准出版时，所示版本均为有效。
所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。
GB／T 2260-1995 中华人民共和国行政区划代码GB 6962-1986 1:500、1:1000、1:2000比例尺地形图航空摄影规范GB／T 17986.2-2000 房产测量规范第2单元:房产图图式CH l003-1995 测绘产品质量评定标准3 总则3.1 房产测量的目的和内容3.1.1 房产测量的目的房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。
2020-一线房地产--实测实量验收标准
（-10，10）
钢尺检查
门洞尺寸（宽）
（-10, 10）
钢尺检查
门洞尺寸（厚）
（-3， 3）
钢尺检查
外墙窗户侧墙体厚度极差
（0，4）
注：净高与开间尺寸的允许极差值为20mm。
抹灰空鼓面积不超过400cm2
预埋件和预留孔洞的允许偏差
项目 预埋钢板中心线位置
允许偏差(mm) 3
预埋管、预留孔中心线位置
3
（0，5）
扫平仪
垂直度
(0,4)
靠尺
平整度
(0,4)
靠尺和塞尺
地面水平极差
(0,10)
扫平仪、塔尺
阴阳角方正
(0，4）
角尺
方正度
(0，12)
抹灰
室内净高偏差（初装修） 室内净高偏差（精装修）
（-15，20） (-10，15)
红外线测距仪 红外线测距仪
室内净开间、进深偏差 （-15、+15）
门洞尺寸（高）
插筋
中心线位置 外露长度
5 +10，0
预埋螺栓
中心线位置 外露长度
2 +10，0
预埋洞
中心线位置 尺寸
10 +10，0
检验方法 钢尺检查 钢尺检查 钢尺检查 钢尺检查 钢尺检查 钢尺检查 钢尺检查 钢尺检查
护栏和扶手安装的允许偏差和检查方法
Hale Waihona Puke 项目 护栏垂直度允许偏差（mm） 3
检查方法 用1m靠尺
栏杆间距
3
钢尺
扶手直线度
4
拉通线，用钢直尺检查
扶手高度
3
用钢尺检查
注：低层、多层净高不低于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差，栏杆垂直净距不大于0.11m
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实测实量检查表及规范出处检查内容评判标准规范出处截面尺寸[－5，8]mm《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）（2011版）表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法表面平整度[0，8]mm《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法垂直度[0，10]mm《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法顶板水平度[0，15]mm 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015））表4.2.7混凝土结构工程楼板厚度[－5，10]mm 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）涂膜厚度最小厚度大于设计厚度D的80％D。
平均厚度大于90％D,DGJ32/J16-2006，CECS-196-2006建筑室内防水工程技术规程外门窗框外表面防水层粘贴牢固，无起皮。
最小厚度大于设计厚度D的80％D。
平均厚度大于90％DDGJ32/J16-2006，CECS-196-2006建筑室内防水工程技术规程防水工程防水反坎（1）空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间、露台周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于100mm。
（2）如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部须凿毛。
《砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）》第9.1.6条规定反坎高度“宜为150mm”砌筑工程表面平整度[0，8]mm 加气块[0，8]mm《10BJZ58-SN保温砌块BM轻集料隔墙砌块》陶粒、加气块≤8mm（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》垂直度[0，5]mm 加气块[0，5]mm；《10BJZ58-SN保温砌块BM 轻集料隔墙砌块》陶粒、加气块≤5mm（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》外门窗洞口尺寸偏差[－5，20]mm《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）》与交底尺寸对比砌筑工程砌筑重要构件（1）门窗框固定块：采用C20混凝土块、水泥砖或其他材料。
固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2 且不小于100mm，长度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定块中心距洞口上下边的距离为150～250mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均匀分布。
大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱，配2φ12，C20 混凝土浇筑。
（2）砌体墙空调孔：如为空心砖砌体墙，不得采取直接开孔方式安装空调套管；无倒坡。
（3）现浇窗台压顶：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥100mm，且不允许后浇。
（不足100mm通长设置）。
（4）现浇构造柱：底部、顶部各预留4根钢筋，砼一次浇注至梁板底，构造柱遗漏扣分。
（5）洞口（大于300MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm；因平面限制，入墙小于150mm时，采用植筋及现浇。
（6）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于14天；（7）不同基体间挂网（网格不大于15×15，直径不小于0.7mm），基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011），为降低后期空鼓/开裂和渗漏风险，砌筑节点主要是关注一些防开裂、防渗漏施工措施，主要是通过观察的手段进行检查砌块规格砌块规格统一，无缺棱掉角(缺角最长边≥3cm)，无断砖；《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）混砌除斜顶砖、下槛和其他预制块外，墙体由两种及以上材料进行砌筑的现象《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）灰缝缺陷瞎缝、透缝、灰缝不密实《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）二次结构缺陷构造柱、窗台板、防水反坎等二次结构浇筑不密实，存在蜂窝、露筋、夹渣、开裂等质量缺陷《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）砌筑工程砌体墙面管线开槽（1）线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽管道敷设完成后用细石砼塞缝、收口，开槽过深必须先用细石砼灌注密实。
（2）线槽尺寸：暗配的导管埋设深度与建筑物、构筑物表面距离不应小于15mm；严禁水平开槽。
《建筑电气工程施工验收规范》GB50303-2011第14.2.6条《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）第3.0.11条座便预留排水管孔距偏差≤15mm《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表5.2.16排水管道安装的允许偏差及检验方法》（在装饰装修施工阶段进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值)同一室内底盒标高差≤10mm《建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）第2.2.1开关、插座安装规定》设备安装同一室内面板/插座标高差≤5mm《建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）第22.2.2.1开关、插座安装规定》表面平整度≤4mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法》墙面垂直度≤4mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法》抹灰工程阴阳角≤4mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法》抹灰工程顶棚水平度≤10mm 《住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）》净高[－20，20]mm《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2.-1中对层高的要求指标，编写了此指标，目的是为了避免业主后期，对净空不足，造成的投诉。
开间/进深[－10，10]mm 规范无此指标，目的是避免后期净空不满足图纸要求，造成业主投诉。
窗框内侧与墙面内侧大小头偏差≤5mm《家庭居住室装饰工程验收标准（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8门窗安装允许偏差和检验方法》户内门洞尺寸偏差高、宽设计尺寸[－10，10]mm；厚度{-5,5}mm(墙体厚度全部实测，但只有精装房记入评分）《家庭居住室装饰工程验收标准（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8门窗安装允许偏差和检验方法》房间方正度≤10mm 根据规范上轴线偏差指标，避免后期房间出现大小头，造成后期装修困难。
空鼓无空鼓《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.5一般抹灰工程》裂缝无裂缝《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.5一般抹灰工程》墙面起砂强度不足，起砂。
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）一般抹灰工程》外露钢筋头、钢丝网等外露钢筋头、钢丝网、混凝土面等《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）一般抹灰工程》缺棱掉角阳角明显破损（约2cm以上）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）一般抹灰工程》接茬粗糙《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）一般抹灰工程》修补分两次粉刷接茬收口不规整、收口位置不符合要求（外窗、门洞口等部位收边收口除外）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）一般抹灰工程》地面表面平整度砂浆找平层≤4mm细石混凝土≤4mm《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）表4.1.5基层表面的允许偏差和检验方法》抹灰工程地面水平度极差≤10mm《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）表4.1.5基层表面的允许偏差和检验方法》表面质量不得出现裂纹、起砂等质量缺陷《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）表4.1.5基层表面的允许偏差和检验方法》排风、排烟道1）抹灰工程中排风、排烟道的砌筑质量；2）抹灰完成后不得出现裂纹、起砂等质量缺陷；3）分两次粉刷接茬收口规整、收口位置符合要求《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）腻子已打磨或已上面漆为[0，3]m表面平整度腻子未打磨为[0，4]mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.11高级抹灰的允许偏差和检验方法》抹灰中已实测，行业标准，提高交付品质此项实测。
腻子已打磨或已上面漆为[0，3]m墙面垂直度腻子未打磨为[0，4]mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.11高级抹灰的允许偏差和检验方法》抹灰中已实测，行业标准，提高交付品质此项实测。
腻子已打磨或已上面漆为[0，3]m阴阳角方正腻子未打磨为[0，4]mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.11高级抹灰的允许偏差和检验方法》抹灰中已实测，行业标准，提高交付品质此项实测。
顶棚(吊顶)水平度[0，10]mm《住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）》空鼓无空鼓《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第10.1.5涂饰工程》裂缝无裂缝《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第10.1.5涂饰工程》装饰工程表面及粘结表面无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹;涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉,《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）涂饰工程》门窗工程门、窗工程制作间隙(1)(塑钢门窗）塑钢门、窗工程制作间隙观感从四个方面进行检查：①、观察门、窗扇与框搭接量（平开、推拉塑钢门窗）基本一致，无明显偏差（规范标准≤2.0mm）；②、同樘门、窗相邻扇的水平高度差（平开塑钢窗）采用投线仪配合卷尺检查，水平高度差基本一致（规范标准≤2.0mm）；③观察门、窗框扇四周的配合间隙（平开塑钢门窗）是否均匀一致，关闭后是否严密无间隙、无倒翘（规范标准≤1.0mm）；④观察门、窗扇与框或相邻扇立边平行度（推拉塑钢门窗)是否有明显不平行现象，可采用钢尺检查（规范标准≤2.0mm）；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）门窗安装的允许偏差和检验方法》门、窗工程制作间隙(2）（铝合金门窗）铝合金门、窗工程制作间隙观感从四个方面进行检查：①、观察门窗框与扇搭接宽度基本一致，无明显偏差（规范标准门允许偏差≤2.0mm，窗允许偏差≤1.0mm）；②同樘门、窗相邻扇的水平高度差（平开铝合金门窗）基本一致；③观察门、窗框扇四周配合间隙（平开铝合金门窗）关闭后严密无间隙、无倒翘；④观察门、窗扇与框或相邻扇立边平行度（推拉铝合金门窗)是否有明显不平行现象，可采用钢尺检查；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）门窗安装的允许偏差和检验方法》窗框固定铝窗固定方式符合设计要求；塑钢门窗的固定片间距≤600MM，且距窗角、中横框、中竖框100－150MM范围内设固定片；砖砌体上严禁用射钉固定。