顺义北河村旧村改造方案
顺义区古城村综合实施方案
顺义区古城村综合实施方案顺义区古城村位于北京市顺义区，是一个具有悠久历史和深厚文化底蕴的村庄。
为了保护和传承古城村的历史文化，提升居民的生活品质，制定一套综合实施方案是非常必要的。
一、保护文化遗产1. 建立古城村历史文化保护区。
修复和改造古村落的建筑，修缮古老的街巷、院落和古井等文化遗迹，提升古城村的整体环境。
2. 积极申报国家级、市级文化遗产，争取国家和相关机构的支持和资金。
开展文化遗产保护宣传活动，增加居民的文化认同感和自豪感。
二、资源整合与利用1. 制定古城村旅游开发规划。
利用现有的文化遗产资源，开发旅游线路，增加村庄的知名度，促进旅游业的发展。
2. 引进优质的文创产业，开设手工艺品、传统手工技艺等工作坊，促进传统工艺的保护和传承。
三、改善基础设施1. 更新道路和供水供电设施，提升居民的生活质量和便利性。
2. 加强垃圾分类与处理，建设环保垃圾收集站，提高村庄的环境卫生水平。
四、发展农业与乡村旅游1. 组织村民发展农业项目，推广绿色农业和有机农业，提高农产品质量，打造农产品品牌，增加农民收入。
2. 开发乡村旅游项目，构建特色农家乐和民宿，提供独特的乡村游览和体验，吸引更多游客到古城村游览。
五、社会管理与服务1. 加强社区服务体系，建立健全社区组织和居民自治机制。
2. 定期组织社区居民会议，听取居民的意见和建议，共同探讨古城村的发展方向。
六、教育与人才培养1. 增加教育投入，提高村庄内的教育资源，改善学校设施条件，提高教育质量。
2. 开展传统文化教育，举办书画、音乐等艺术培训班，增加居民的文化素养。
七、促进产业发展1. 鼓励村民大力发展特色农产品加工、乡村旅游和文创产业，提高产出和收入水平。
2. 加强与周边地区的合作，形成农民合作社和农业合作社，提高农业生产效益。
八、加强宣传推广1. 利用互联网和社交媒体平台，进行古城村的宣传推广，吸引更多游客和投资者。
2. 组织举办文化民俗活动、农产品展销会等，扩大古城村的影响力。
北京顺义城区建筑规划设计方案(PPT78页)
滨河路
京密路
北 京
六环路
城
区
石门站
顺义站
西环路
顺西路 站前街 新顺街 光明街
城铁15号 线府前街
顺平路
微观分析：由于城区内部的重要的交通地理位置，府前街、光明街、新顺街也成为 了顺义城市的重要的内部活动界面。
滨河路
京密路
北
京
六环路
城
区
石门站
顺义站
西环路
顺西路 站前街 新顺街 光明街
城铁15号 线府前街
3
金属格栅定制空调机罩（氟碳喷漆 ）
m2 2425.00 m2 628.00 m2 216.00
4 楼体户外LED两面翻（P25）
m2 350.00
630.00 630.00 400.00 10000.00
1527750.00 395640 .00 86400.00 3500000.00
5 楼体户外喷绘广告
2. 现有建筑材质陈旧，标识颜色尺寸与建筑不协调，缺显建筑档次。楼宇预计使用年限在5年 以上。
3. 夜景亮化缺失。
顺义区总工会 站前街
城市之翼
城市建筑与城市公共空间环境的关系,建筑是城市最直接的组成部分， 也是城市文化最直接的承载。本次规划设计对建筑重新再设计融入城市文脉 ，材质及夜景有了新的考究。区域户外媒介的规划设计对应了该区域的业态 特征、空间现态、街道走向、视觉语言以及区域未来发展计划等多方面因素 综合评估基础上。建筑附着式户外广告遵从以建筑形态为依托，顺势上扬， 强化建筑结构语言，在视觉上形成运动韵律的感受。通过本次对建筑立面、 夜景、户外广告及牌匾规划设计，改良了建筑语言的不足，提升了建筑业主 企业的整体视觉品质，不仅获得了户外广告媒体价值，还顺便改进了自身的 建筑语言不足。提升区域知名度形成城市地标性区域，获得区域在城市整体 中的地位。
北京市顺义区人民政府关于印发集体土地房屋拆迁补偿补助安置规定的通知-顺政发[2006]12号
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北京市顺义区人民政府关于印发集体土地房屋拆迁补偿补助安置规定的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市顺义区人民政府关于印发集体土地房屋拆迁补偿补助安置规定的通知（顺政发〔2006〕12号）各镇人民政府，地区和街道办事处，区政府各委、办、局，各区属机构：区建委研究制订的《顺义区集体土地房屋拆迁补偿补助安置规定》已经2006年第一次政府常务会议审议通过，现印发给你们，请认真依照执行。
二○○六年二月十三日顺义区集体土地房屋拆迁补偿补助安置规定第一条根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第124号）、《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》（京国土房管征〔2003〕606号）以及《〈北京市集体土地房屋拆迁管理办法〉实施意见》（京国土房管拆〔2003〕666号）的有关规定，制定本规定。
第二条本规定适用于集体土地宅基地上的房屋拆迁。
第三条房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成，计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价第四条宅基地区位补偿价按照下列公式计算（略）：（一）当地普通住宅指导价标准：根据《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》（京国土房管拆字〔2001〕1234号）基准地价的划分，并结合我区各地区商品房价格的实际情况，制定以下普通住宅指导价标准：一类地区：包括顺义城区减河以南、京承铁路以东、顺平路以北、潮白河以西，后沙峪镇城镇规划区，天竺镇天竺村、薛大人庄村普通住宅指导价标准为2300-3000元/m2。
二类地区：包括仁和镇、天竺镇、后沙峪镇除一类地区外的其他地区，南法信镇镇域范围内顺平路以南部分及城镇规划区，马坡镇、李桥镇的城镇规划区，普通住宅指导价标准为1900-2600元/m2。
北京市顺义区人民政府办公室关于印发2015年顺义区城乡环境整治与垃圾治理推进实施方案的通知
北京市顺义区人民政府办公室关于印发2015年顺义区城乡环境整治与垃圾治理推进实施方案的通知文章属性•【制定机关】北京市顺义区人民政府办公室•【公布日期】2015.03.16•【字号】顺政办发〔2015〕9号•【施行日期】2015.03.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】环境保护综合规定正文北京市顺义区人民政府办公室关于印发2015年顺义区城乡环境整治与垃圾治理推进实施方案的通知顺政办发〔2015〕9号各镇人民政府，地区和街道办事处，区政府各委、办、局，各区属机构：《2015年顺义区城乡环境整治与垃圾治理推进实施方案》已经2015年2月11日第5次区政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请结合各自实际，认真贯彻执行。
北京市顺义区人民政府办公室2015年3月16日2015年顺义区城乡环境整治与垃圾治理推进实施方案为进一步巩固扩大亚太经合组织（APEC）会议期间环境整治成果，不断深化城乡环境卫生和环境秩序突出问题治理，切实固化长效机制，提升区域环境品质和管理水平，更加凸显环境建设在“把握三个阶段性特征、推动四个转型升级”中的作用，按照区委、区政府关于环境建设工作要求，结合我区实际，制定本方案。
一、工作思路及工作目标（一）工作思路。
按照建设“宜居城市、美丽乡村”的总体要求，坚持不懈解决突出问题，持之以恒狠抓常态规范，坚定不移治理重点难点，严格有效落实长效机制，坚定信心推进改革创新，确保环境建设取得新成效，城乡面貌得到新提升。
（二）工作目标。
1.重点领域环境专项整治取得新成效。
垃圾治理方面，完成水源保护地20处40万方垃圾治理任务；有效提高重点地区生活垃圾清运能力，实现农村地区生活垃圾全部进场处理，基本实现农村地区建筑垃圾统一清运、消纳；加快3处垃圾处理设施建设进度。
经营秩序方面，实现新增违建“零增长”、市级挂账违建“按期清零”，盗采经营砂石行为“零存在”；再生资源行业经营行为得到有效规范；无证无照经营台账销账率达到市级标准；彻底铲除全区泔水猪养殖现象；各类市场经营环境得到明显改善，经营秩序有效规范。
北京市顺义区人民政府关于印发顺义区土地节约集约利用工作意见的通知-顺政发〔2016〕27号
北京市顺义区人民政府关于印发顺义区土地节约集约利用工作意见的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------北京市顺义区人民政府关于印发顺义区土地节约集约利用工作意见的通知顺政发〔2016〕27号各镇人民政府，地区和街道办事处，区政府各委、办、局，各区属机构：《顺义区土地节约集约利用工作意见》已经2016年7月25日第23次区政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。
北京市顺义区人民政府2016年7月27日顺义区土地节约集约利用工作意见为认真贯彻落实国家最严格的土地管理制度和节约集约用地制度要求，进一步转变土地利用方式和经济发展方式，提升土地资源利用效率，实现节约集约保红线、保增长的双保目标，根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）、《节约集约利用土地规定》（中华人民共和国国土资源部令第61号）、《国土资源部关于推进土地节约集约利用的指导意见》（国土资发〔2014〕119号）等文件精神，结合我区实际，提出以下意见。
一、强化规划引导和计划管控（一）严格土地利用总体规划实施，发挥规划对土地利用的先导、调控和统筹作用。
以土地利用总体规划统筹各区域、各行业发展用地。
按照我区调整产业结构，优化产业布局，提升产业水平的要求，量化各类产业用地、房地产开发等经营性用地在区域内用地的比例，引导、调控各类用地需求。
（二）积极探索“多规融合”统一空间布局。
为划定城市开发边界，优化城乡空间结构，积极探索国民经济和社会发展规划、城乡总体规划、土地利用总体规划等“多规融合”途径，按照城乡一体、全域管控、部门协作的要求，建立可供各规划共同遵循的战略目标和标准规范，统一各类规划空间布局，形成系统管控。
顺义东石槽棚改方案
顺义东石槽棚改方案一、概述顺义区是北京市的一个行政区，位于北京市东北部，是首都功能承载和市域发展的重要区域。
随着经济的发展和人口的增加，住房供应紧张问题逐渐突出。
为解决居民住房问题，提高城市居住环境质量，顺义区政府制定了东石槽棚改方案。
二、背景东石槽地区是顺义区的一个老旧城区，居住环境较差，居民住房条件不够优良。
为改善这一区域的居住环境，提高居民的生活质量，顺义区政府决定进行棚户区改造工作。
三、改造目标1.提供更优质的住房条件。
通过棚改对旧房进行拆除重建，为居民提供宽敞明亮的住房，提高居住环境质量。
2.完善基础设施建设。
在改造过程中，顺义区将进行基础设施的完善，包括供水、供电、供气等设施的提升和改善。
3.促进社会经济的发展。
改造后的新区域将提供更多的商业和服务设施，为居民创造更多的就业机会，推动地方经济的发展。
四、改造计划根据顺义区政府的规划，东石槽棚改工程将分为以下几个阶段实施：1. 项目规划在棚改前期，由相关部门对东石槽地区进行规划和设计，确定改造区域范围和建设用地规模。
同时，相关部门还将调查分析现有居民的住房情况和需求，为后续的住房分配提供参考依据。
2. 旧房拆除在改造工程正式开始之前，需要对旧房进行拆除工作。
该阶段需要进行周密的计划和组织，确保拆除工作的安全和顺利进行。
3. 新房建设在旧房拆除后，将开始新房的建设。
新房建设将采用现代化的施工技术和材料，确保房屋的质量和安全性。
新房的设计将符合居民的需求，确保提供舒适宜居的居住环境。
4. 基础设施建设在新房建设的同时，将进行基础设施的建设。
包括供水、供电、供气等设施的完善和改善。
同时，还将进行道路建设和公共设施的布局，为居民提供更方便的出行和生活环境。
5. 住房分配改造完成后，顺义区将与相关部门一起制定住房分配方案。
根据居民的需求和相关政策，合理分配新房资源，确保住房分配的公平和公正。
6. 后续管理和维护改造完成后，相关部门将进行后续的管理和维护工作。
李桥镇土地利用总体规划附表
41 次干路 枫桥北路 顺白路—右堤路
工业区外
42 次干路
机场东路—李天路
环路
工业区西 四纬路—工业区外
43 次干路
路
环路
枫桥北路—花园北 44 次干路 花园中路
路
机场北线 45 次干路
南路
榆阳路—火寺路
李桥横三 机场东路—工业区
46 次干路
路
外环路
牛山十六 站前北街北延—顺
47 次干路
路
安路
48 次干路 仁和四路 西环路—顺白路
路
通顺路—顺泰路
顺白路—右堤路 双河大街—南环路
府前一街—李天路
南法信—空港物流 基地
小中河东路—右堤 路
减河北路—牛山一 路
通顺路—右堤路 安祥街—机场北线
高速公路 减河北路—牛山府
建设长度 (公里) 7.55 5.707 3.397
2.759 3.024 4.375 14.561 11.721
3.498 1.553 7.546 1.747 2.147 2.944 8.113 4.456
1.676 2.500 1.683 0.941
3.521
3.812
9.349 4.382 3.519 8.942
备注
建设时序
加强老城区与中心城的快速联系 完善十五号线站点周边路网
完善新国展外部道路及十五号线 站点周边道路
2011-2012年 2011-2012年
2011-2012年
构建空港物流园区的干路网
33 次干路
顺航路
柳回路—一村北侧 路
34 次干路 右堤路 北环路—牛山一路
35 次干路 裕龙一街 通顺路—右堤路
中山北大 36 次干路
北京市顺义区人民政府办公室关于印发《顺义区国有土地上非住宅房屋征收补偿办法》的通知
北京市顺义区人民政府办公室关于印发《顺义区国有土地上非住宅房屋征收补偿办法》的通知文章属性•【制定机关】北京市顺义区人民政府办公室•【公布日期】2016.10.12•【字号】顺政办发〔2016〕32号•【施行日期】2016.11.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市顺义区人民政府办公室关于印发《顺义区国有土地上非住宅房屋征收补偿办法》的通知顺政办发〔2016〕32号各镇人民政府，地区和街道办事处，区政府各委、办、局，各区属机构：《顺义区国有土地上非住宅房屋征收补偿办法》已经2016年9月8日第29次区政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请结合各自实际，认真贯彻执行。
北京市顺义区人民政府办公室2016年10月12日顺义区国有土地上非住宅房屋征收补偿办法为规范本行政区域国有土地上非住宅房屋征收与补偿工作，保障被征收人合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《北京市人民政府关于印发北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见的通知》（京政发〔2011〕27号）等有关政策规定，结合本区实际，制定本办法。
第一条经区政府批准实施的国有土地上房屋征收项目涉及非住宅房屋征收补偿的，依照本办法执行。
第二条对被征收人的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；（四）补助和奖励。
第三条非住宅房屋征收一般采取货币补偿，也可以采用产权调换方式进行补偿。
采用产权调换方式的，应结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
第四条被征收房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
第五条被征收房屋室内装饰装修及附属物价值的补偿标准，根据征收项目实际情况确定；被征收人对补偿标准提出异议的，可以由房地产价格评估机构评估确定。
第六条征收非住宅房屋的，还应给予机器设备、物资搬迁费用以及停产停业损失等补偿。
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顺义北河村旧村改造方案
一、背景介绍
顺义北河村位于北京市顺义区，是一座历史悠久的古村落。
然而，随着时代的发展，北河村的旧村区逐渐老化，居住条件不佳，环境脏乱差，并且存在安全隐患。
因此，为了提升北河村的居住环境和村落形象，制定一套旧村改造方案势在必行。
二、旧村改造方案的意义
1.保护历史文化遗产：北河村作为一座历史悠久的古村落，拥有丰富的历史文
化遗产。
通过旧村改造，可以有效保护这些文化遗产，使其得以传承与发展。
2.提升居住条件：旧村区的房屋老化严重，居住条件差。
旧村改造可以更新房
屋设施，提供更好的居住环境，提高居民的生活质量。
3.优化村落环境：旧村区存在环境脏乱差的问题，影响了村落形象和居民的生
活体验。
通过改造，可以优化村落环境，打造美丽宜居的村庄。
4.促进经济发展：旧村改造可以带动当地经济的发展，吸引更多的游客和投资，
为村民提供就业机会，促进村庄的可持续发展。
三、旧村改造方案的具体内容
1. 建筑物改造
1.对老旧房屋进行修缮和加固，提高抗震能力。
2.更新房屋设施，改善居住条件，包括供水、供电、采暖等基础设施的改善。
3.设计并建造公共活动区，为居民提供集体活动和社交的场所。
2. 环境整治
1.清理村庄周边的垃圾和杂草，保持村庄的整洁和美观。
2.种植花草树木，打造绿化带和景观区，增加村庄的景观价值。
3.建设垃圾分类处理设施，提倡居民进行垃圾分类，促进环保意识的提高。
3. 文化遗产保护
1.对历史建筑进行修缮和保护，保留原有的建筑风格和特色。
2.建立文物陈列馆，展示北河村的历史文化和传统工艺，吸引游客和文化爱好
者。
4. 交通改善
1.改善道路状况，提升交通流畅度，方便居民出行。
2.建设停车场和自行车停放点，鼓励居民使用公共交通工具和非机动交通工具。
四、旧村改造方案的实施步骤
1.制定详细的规划方案，包括改造内容、时间计划和资金预算等。
2.进行居民调查和意见征集，了解居民的需求和意见，使改造方案更贴近实际
情况。
3.确定改造的优先顺序，将有限的资源优先用于改造最需要的区域。
4.寻找合适的资金来源，包括政府资金、社会资本和居民自筹资金等。
5.开展改造工作，按照规划方案逐步实施各项改造措施。
6.定期组织评估和检查，对改造效果进行评估，及时调整改进方案。
五、旧村改造方案的预期效果
1.居住条件得到明显改善，居民生活质量提高。
2.村庄环境整洁美观，村落形象得到提升。
3.文化遗产得到保护和传承，增加村庄的历史文化价值。
4.经济发展得到促进，带动当地就业和旅游业的发展。
六、结论
通过对顺义北河村旧村改造方案的探讨，我们可以看到改造的重要性和必要性。
旧村改造不仅可以改善居民的生活条件，提升村庄形象，还可以保护历史文化遗产，促进经济发展。
因此，我们应该加大力度推进旧村改造工作，为北河村的发展注入新的活力。