最新二级建造师法规考点知识汇总
2024年二建《建设工程法规及相关知识》知识考点汇总
2024年二级建造师《建设工程法规及相关知识》——猛龙过江系列口袋书宝马蓝色字体加粗（标题）状元红色字体加粗（一般考点）上岸绿色字体加粗（词眼、口诀、扩展及考情）第1章建设工程基本法律知识考点1法律部门和法律体系法律体系又称法的体系，由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体法律部门（七大法律部门）1.宪法及相关法根本大法2.民法商法（民－民）平等主体商事活动《民法典》《商标法》《专利法》《著作权法》《公司法》《招标投标法》3.行政法（官－民）行政监督《土地管理法》《城市房地产管理法》《行政处罚法》《行政复议法》《行政许可法》《城乡规划法》4.经济法国家在协调、干预的经济关系《统计法》《标准化法》《税收征收管理法》《预算法》《审计法》5.社会法劳动关系、社会保障和社会福利《无障碍环境建设法》《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《劳动合同法》6.刑法犯罪《刑法》7.诉讼与非诉讼程序法诉讼程序《刑事诉讼法》《行政诉讼法》《民事诉讼法》考点2法的形式我国法的形式是制定法形式4层含义（1）创制机关的性质及级别（2）外部表现形式（3）效力等级（4）地域效力法的形式制订机关宪法全国人大法律全国人大及常委会行政法规国务院地方法规（自治条例、单行条例）省级、设区的市级人大及常委会（自治州、自治县）部门规章国务院各部委地方政府规章省级、设区的市级政府国际条约略（世界贸易组织）法律形式名称特征制订单位举例宪法宪法全国人大－－－法律**法全国人大及其常委会《建筑法》行政法规**条例国务院《建设工程安全生产管理条例》地方法规（自治条例、单行条例）**（地）**条例省人大及常委会《北京市建设工程质量管理条例》设区的市人大及常委自治州、自治县部门规章规定、办法、实施细则国务院各部委《招标公告发布暂行办法》地方政府规章**（地）**规定、办法、实施细则省级和设区的市级人民政府《上海市生活垃圾处理管理规定》考点3法的效力层级【法的冲突】同一机关制定新的与旧的冲突按新的特别的与一般的冲突按特别新的一般和旧的特别冲突谁制定谁裁决法律之间新的一般规定与旧的特别规定不一致全国人大常务委员会裁决行政法规之间新的一般规定与旧的特别规定不一致国务院裁决续表不同一机关制定地方法规和部门规章冲突国务院认为应适用地方性法规，国务院裁决国务院认为应当适用部门规章，提请全国人民代表大会常务委员会裁决A 部门规章与B 部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突授权制定的法规与法律规定不一致全国人民代表大会常务委员会裁决考点4物权的设立、变更、转让、消灭提示：不动产需登记（不动产所在地登记机构）,但法律另有规定的除外（自然资源）【何为不动产】下列不动产权利,依照规定办理登记：（1）集体土地所有权；（2）房屋等建筑物、构筑物所有权；（3）森林、林木所有权；（4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（5）建设用地使用权；（6）宅基地使用权；（7）海域使用权；（8）地役权；（9）抵押权｡不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取｡考点5物权的保护一般规定物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼途径解决具体规定归属、内容发生争议请求确认权利无权占有请求返还原物妨害物权请求排除妨害可能妨害物权请求消除危险造成毁损请求修理、重做、更换请求恢复原状物权保护方式，可以单独适用，也可以合并适用考点6物权种类（所有权、用益物权、担保物权）所有权对自己的物权利。
最新二级建造师法规知识点总结2024
最新二级建造师法规知识点总结2024要说这二级建造师法规啊，那可真是一门让不少人头疼的学问。
不过别怕，咱们一起来捋捋这里头的关键知识点，争取把它们都拿下！先来说说法律体系。
咱们国家的法律体系就像一个庞大的家族，有宪法这个“大家长”，统领全局；还有各种法律、行政法规、地方性法规等等“家庭成员”，各自发挥着作用。
比如说《建筑法》，那可是规范建筑行业的重要法律。
再讲讲法人制度。
这法人啊，可不是指具体的某个人，而是一个组织。
就像咱们熟悉的公司，它就是法人。
法人得有自己的财产，能独立承担责任。
我之前碰到过这么个事儿，有个小建筑公司，老板因为个人债务问题，债权人居然想拿公司的财产来抵债。
这可不行！因为公司是法人，它的财产和老板个人的财产是分开的，不能随便混着来。
然后是代理制度。
代理就好比你让别人帮你办事儿。
得注意，要是代理人没有按照被代理人的意思办事儿，出了问题，那责任可不好说。
我有个朋友，让别人帮忙买材料，结果代理人图便宜买了质量不好的，这可把我朋友坑惨了。
物权这一块也很重要。
像所有权、用益物权、担保物权，都得搞清楚。
比如说建设用地使用权，这可不是随随便便就能得到的，得符合一系列的规定和程序。
再说合同制度。
合同那可是建筑行业里最常见的了，从工程承包合同到材料采购合同。
有一次，一个工程项目，合同里对工期的约定模模糊糊，结果施工方和发包方因为这个扯皮，耽误了不少时间。
知识产权也不能忽视。
专利、商标、著作权，保护好自己的知识产权，也别侵犯别人的。
工程担保制度也很关键。
投标担保、履约担保、预付款担保等等，都是为了保证工程顺利进行。
施工许可制度也得明白。
啥时候能开工，需要啥手续，都得心里有数。
在安全生产许可证制度方面，那要求可严格了。
企业得符合一系列条件才能拿到这个证，不然可没法合法施工。
质量保修制度也是重点。
房子盖好了，出了问题得有人负责保修。
法律责任这块更是不能马虎。
违法了就得承担相应的责任，罚款、吊销证书等等。
2024二建法规第一章知识点归纳
2024二建法规第一章知识点归纳一、建设工程法律体系。
1. 法的形式。
- 宪法：是国家的根本大法，具有最高的法律效力。
- 地方性法规：由省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定，在本行政区域内有效。
- 部门规章：由国务院各部委制定，如住房和城乡建设部制定的规章，一般以“规定”“办法”命名。
- 地方政府规章：由省、自治区、直辖市和较大的市的人民政府制定。
2. 法的效力层级。
- 宪法>法律>行政法规>地方性法规>地方政府规章。
- 同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。
- 地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。
- 部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
二、建设工程法人制度。
1. 法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用。
- 法人应当依法成立，有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。
- 在建设工程中，法人是建设工程中的基本主体。
施工单位、勘察设计单位、监理单位等都必须是具有法人资格的组织。
2. 企业法人与项目经理部的法律关系。
- 项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。
- 项目经理部不具备法人资格，是施工企业的非常设下属机构。
- 项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者，其行为的法律后果由企业法人承担。
三、建设工程代理制度。
1. 代理的法律特征和主要种类。
- 代理的法律特征：- 代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。
- 代理人应该以被代理人的名义实施代理行为。
- 代理行为必须是具有法律意义的行为。
- 代理行为的法律后果归属于被代理人。
- 代理的主要种类：- 委托代理：基于被代理人的委托而产生的代理，如建设工程中建设单位委托招标代理机构进行招标等。
2024年二建考霸笔记
2024年二建考霸笔记一、法规科目。
1. 建设工程基本法律知识。
- 法律体系：宪法相关法、民法商法、行政法等的区分要点，重点记忆各部门法的典型法律法规。
- 法人制度：法人的分类（营利法人、非营利法人、特别法人），法人成立的条件。
- 代理制度：代理的种类（委托代理、法定代理、指定代理），无权代理和表见代理的构成及法律后果。
- 物权制度。
- 所有权：占有、使用、收益、处分四项权能，建筑物区分所有权的概念（专有部分所有权、共有部分共有权、成员权）。
- 用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权的概念及相关规定。
- 担保物权：抵押权、质权、留置权的设立、效力和实现方式。
2. 施工许可法律制度。
- 施工许可证的适用范围：哪些工程需要办理施工许可证，哪些不需要（限额以下小型工程、抢险救灾等工程）。
- 施工许可证的申请条件：土地批准手续、规划许可证、资金落实情况等条件的具体要求。
- 施工许可证的有效期：领证后开工期限、延期的规定、中止施工和恢复施工的要求。
3. 建设工程发承包法律制度。
- 建设工程发包：发包方式（招标发包和直接发包）的适用范围，发包人的义务。
- 建设工程承包：总承包单位和分包单位的资质要求，禁止转包和违法分包的规定，分包单位的认可程序。
- 招标投标制度。
- 招标范围和规模标准：必须招标的项目范围（大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目），规模标准（施工单项合同估算价、货物采购单项合同估算价、服务采购单项合同估算价等标准）。
- 招标程序：招标公告或投标邀请书的发布要求，资格预审和资格后审的内容，开标、评标、中标程序中的关键规定。
4. 建设工程合同和劳动合同法律制度。
- 建设工程合同：建设工程合同的类型（勘察合同、设计合同、施工合同），合同的订立、履行、变更、解除等规定，违约责任的承担方式。
- 劳动合同：劳动合同的订立（订立时间、试用期规定等），劳动合同的解除（劳动者解除、用人单位解除的情形及程序），劳动报酬、工作时间和休息休假、劳动保护等方面的规定。
最新二级建造师建筑法规知识点总结
最新二级建造师建筑法规知识点总结一、建筑工程基本法律知识11 法律体系我国的法律体系由宪法及相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法等构成。
不同法律部门调整不同的社会关系。
12 法的形式宪法：具有最高的法律效力。
法律：由全国人大及其常委会制定。
行政法规：由国务院制定。
地方性法规：由省、自治区、直辖市的人大及其常委会制定。
部门规章：由国务院各部委制定。
地方政府规章：由省、自治区、直辖市和较大的市的人民政府制定。
13 法的效力层级宪法至上。
上位法优于下位法。
特别法优于一般法。
新法优于旧法。
14 建设工程法人制度法人应当具备的条件：依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。
法人的分类：企业法人和非企业法人。
项目经理部不具备法人资格，其行为的法律后果由企业法人承担。
二、施工许可法律制度21 施工许可证的申领条件已经办理该建筑工程用地批准手续。
在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。
需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
已经确定建筑施工企业。
有满足施工需要的施工图纸及技术资料。
有保证工程质量和安全的具体措施。
建设资金已经落实。
法律、行政法规规定的其他条件。
22 施工许可证的有效期建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过 3 个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
23 中止施工和恢复施工在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1 个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满 1 年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
三、建设工程发承包法律制度31 建设工程招标投标制度必须招标的项目范围和规模标准。
招标方式：公开招标和邀请招标。
最新二级建造师法律法规知识点总结
法律法规建设工程法律制度1、建造师执业资格起源1834年的英国，近三十年在美国得到进一步深化和发展。
人事部、建设部2002年12月5日联合发布了《关于印发（建造师执业资格制度暂行规定）的通知》。
2、建造师管理体制遵循“分级管理、条块结合”的原则；建造师管理制度遵循“分级别、分专业”的原则。
3、建造师注册分为：初始注册、延续注册、变更注册和增项注册。
注册证书与执业印章有效期为3年。
延续注册的，注册证书与执业印章有效期也为3年。
变更注册的，变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。
（65周岁）。
4、建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。
大中型工程项目施工负责人必须由本专业注册建造师担任，其中大型工程项目负责人必须由本专业一级注册建造师担任。
注册建造师不得有以下行为——都是不好的行为。
注册建造师在每一注册有效期内应接受不少于120学时继续教育。
5、注册建造师聘用单位应当按照要求，向注册机关提供真实、准去、完整的注册建造师信用档案信息。
信息档案应当包括注册师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为内容。
违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为注册建造师的不良行为记入其信用档案。
（受刑事处罚，被吊销注册证书，没有信用档案）。
6、宪法是整个法律体系的基础，主要表现形式是《中华人民共和国宪法》。
宪法部门还包括国家机关组织法、选举法、民族区域自治法、特别行政区基本法、授权法、立法法、国籍法等附属的低层次法律。
7、民法是调整作为平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财务关系和人身关系的法律。
合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚姻法等。
8、经济法包括建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等。
9、消防法属于经济法。
10、宪法是由我国的最高权力机关——全国人民代表大会制定和修改的。
11、行政法规是最搞国家行政机关即国务院制定的规范性文件。
行政法规效力低于宪法和法律。
2024二建法规-重点速记100句
2024年二建《建设工程法规及相关知识》重点100句第1章建设工程基本法律知识考点1法律部门和法律体系（新增）法律体系又称法的体系，由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体法律部门（七大法律部门）1.宪法及相关法根本大法2.民法商法（民－民）平等主体商事活动《民法典》《商标法》《专利法》《著作权法》《公司法》《招标投标法》3.行政法（官－民）行政监督《土地管理法》《城市房地产管理法》《行政处罚法》《行政复议法》《行政许可法》《城乡规划法》4.经济法国家在协调、干预的经济关系《统计法》《标准化法》《税收征收管理法》《预算法》《审计法》5.社会法劳动关系、社会保障和社会福利《无障碍环境建设法》《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《劳动合同法》6.刑法犯罪《刑法》7.诉讼与非诉讼程序法诉讼程序《刑事诉讼法》《行政诉讼法》《民事诉讼法》考点2法的形式与制定单位法律形式名称特征制订单位举例宪法宪法全国人大－－－法律**法全国人大及其常委会《建筑法》行政法规**条例国务院《建设工程安全生产管理条例》地方法规（自治条例、单行条例）**（地）**条例省人大及常委会《北京市建设工程质量管理条例》设区的市人大及常委自治州、自治县部门规章规定、办法、实施细则国务院各部委《招标公告发布暂行办法》地方政府规章**（地）**规定、办法、实施细则省级和设区的市级人民政府《上海市生活垃圾处理管理规定》考点3物权种类（所有权､用益物权､担保物权）所有权对自己的物权利。
含占有、使用、收益、处分（核心权能）四项权能土地所有权用益物权对他人的物。
占有、使用、收益权建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、居住权担保物权对他人物的优先受偿权抵押权、质权、留置权考点4担保物权担保物权的担保范围包括主债权及其利息､违约金､损害赔偿金､保管担保财产和实现担保物权的费用。
人的担保保证－－物的担保抵押可能是债务人本人提供，也可能是第三人提供不转移占有质权转移占有留置债务人本人提供转移占有－－金钱担保定金考点5可以出质的权利权力质权是指债务人或者第三人以权利出质的质权可质权的权利（票）如下：（1）汇票､本票､支票（2）债券､存款单（3）仓单､提单（4）可以转让的基金份额､股权；（5）可以转让的注册商标专用权､专利权､著作权等知识､产权中的财产权（6）现有的以及将有的应收账款（7）法律､行政法规规定可以出质的其他财产权利以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利低证的,质权自办理出质登记时设立。
2024年二级建造师《法规》考试必背知识点
2024年二级建造师《法规》考试必背知识点2024年二级建造师《法规》考试必背知识点二级建造师考试是建筑行业的重要考试之一，其中《法规》科目是必考科目之一。
为了帮助考生更好地备考，本文整理了2024年二级建造师《法规》考试必背知识点，包括以下几个方面：一、建设工程法律法规体系1、建设工程法律法规分为法律、行政法规、部门规章、地方性法规和地方政府规章五个层次。
2、法律：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》。
3、行政法规：《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《中华人民共和国安全生产法实施条例》。
4、部门规章：《工程建设项目施工招标投标办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等。
5、地方性法规和地方政府规章：根据地方实际情况制定，如《北京市建设工程质量条例》等。
二、招标投标法1、公开招标的条件：招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。
2、邀请招标的条件：招标人应当向3个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出邀请书。
3、投标文件的内容：投标文件应当包括投标函、技术方案和施工组织设计等。
4、中标条件：中标人的投标应当符合下列条件之一：（1）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；（2）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。
三、合同法1、合同的成立：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2、合同的效力：合同依法成立，即具有法律约束力。
3、合同履行中的抗辩权：在合同履行过程中，当事人可以行使同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权等权利。
四、建设工程质量法律制度1、建设工程质量主体：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位等。
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最新二级建造师法规考点知识汇总1．初始注册、延续注册:注册有效期满（3年）后需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，一级10个专业，二级6个专业。
2. 建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。
施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。
继续教育120学时。
必修课60学时中，30学时为公共课，30学时为专业课，选修课60学时中，30学时为公共课，30学时为专业课，注册两个及以上专业的，每年还应接受相应注册专业课各20学时的继续教育。
建造师信用档案管理：注册建造师及其聘用单位应当按照要求，向注册机关提供真实、准确、完整的注册建造师信用档案信息。
注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。
违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为注册建造师的不良行为记入其信用档案。
注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示，公众有权查阅。
宪法是整个法律体系的基础。
民法：主要有：1、《民法通则》2、单行民事法律：合同法、担保法、商标法、著作权法、婚姻法等商法：公司法、证券法、保险法、票据法、企业破产法、海商法等经济法：经济法是调整国家在经济管理中发生的经济关系的法律。
包括：建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等。
行政法：是调整国家行政管理活动中各种社会关系的法律规范的总和。
包括：行政处罚法、行政复议法、行政监察法、治安管理处罚法等。
劳动法与社会保障法：劳动法是调整劳动关系的法律，包括：社会保障法是调整有关社会保障、社会福利的法律，包括：安全生产法、消防法。
自然资源与环境保护法：主要包括土地管理法、节约能源法、环境保护法、环境影响评价法、噪声污染环境防治法等法的制定机关：注：1.同一机关定制的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由定制机关裁定。
2.地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规，国务院认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。
3.部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一至时，由国务院裁决。
民事法律关系：法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成，缺少其中一个要素就不能构成法律关系。
民事法律关系主体包括：民事法律关系主体(简称民事主体)，是指民事法律关系中享受权利，承担义务的当事人和参与者，包括自然人、法人和其他组织。
法人应当具备4个条件：1)依法成立；2)有必要的财产和经费；3)有自己的名称、组织机构和场所；4)能够独立承担民事责任。
法人也具有行为能力，法人的民事行为能力是法律赋予法人独立进行民事活动的能力，其行为能力总是有限的，由其成立的宗旨和业务范围所诀定。
法人的行为能力始于法人的成立而止于法人的撤销。
(一)完全民事行为能力包括两种：：1．18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
2．16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
(二)限制民事行为能力：限制民事行为能力人包括两种：1．10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。
这种人可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。
2．不能完全辨认自己行为的精神病人。
这种人可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
(三)无民事行为能力包括两种：1．不满10周岁的未成年人。
这种人由他的法定代理人代理民事活动。
2．不能辨认自己行为的精神病人。
这种人也由他的法定代理人代理民事活动。
民事法律关系客体的种类包括：财、物、行为、智力成果。
民事法律关系的变更：法律关系的变更分为：主体变更①主体数目发生变化②主体改变（又称合同转让）；客体变更①客体范围变更②客体性质的变更；内容变更①权利增加②权利减少民事法律关系的终止：法律关系的终止可以分为自然终止、协议终止和违约终止。
要式法律行为：《民法通则》第56条规定：“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。
法律规定是特定形式的，应当依照法律规定。
”不要式法律行为：《合同法》第197条规定：“借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
”这个条款规定了自然入之间的借款属于不要式法律行为，有没有书面形式的合同均可。
而非自然人之间的借款则属于要式法律行为，必须采用书面形式。
民事法律行为的成立要件：1.法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力2．行为人意思表示真实，但是，意思表示不真实的行为也不是必然的无效行为，因其导致意思不真实的原因不同，可能会发生无效或者被敞销的法律后果。
3．行为内容合法4．行为形式合法代理涉及三方当事人：分别是被代理人、代理人和代理关系的第三人。
代理的种类：委托代理、法定代理和指定代理。
委托代理：书面委托代理的授权委托书应当载明下列事项：1．代理人的姓名或者名称；2．代理事项、权限和期间；3．委托人签名或者盖章。
法定代理：法定代理不同于委托代理，属于全权代理。
指定代理：指定代理是根据人民法院或者有关机关的指定而产生的代理。
指定代理在本质上也属于法定代理。
其与法定代理的区别在于前者的代理勿需指定，而后者则需要有指定的过程。
代理人与被代理人的责任承担：1、当授权不明确时，代理人与被代理人的责任承担。
委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
2、无权代理①没有代理权：经被代理人追认，被代理人承担民事责任；②超越代理权：被代理人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意；③代理权终止后的行为的责任承担：未经被代理人追认的，由行为人承担民事责任。
3、代理人不履行职责的责任承担：对给被代理人造成损害的，代理人应当承担民事责任；代理人和第三人串通，损害被代理人的利益，由代理人和第三人负连带责任。
4、代理事项违法的责任承担：代理人知道所代理的事项违法不表示反对的，由代理人和被代理人负连带责任。
5、转托他人代理的责任承担：如果被代理人不同意转托的，代理人对所转托的人的行为负民事责任；紧急情况下;为保护被代理人的利益而转托他人的代理的除外。
代理终止：委托代理的终止：1．代理期间届满或者代理事务完成；2．被代理人取消委托或者代理人辞去委托；3．代理人死亡；4．代理人丧失民事行为能力；5．作为被代理人或者代理人的法人终止。
法定代理和指定代理的终止：1.被代理人去得或者恢复民事行为能力。
2.被代理人或者代理人死亡。
3.代理人丧失民事行为能力4.指定代理的人民法院或者指定单位取消指定。
5.由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。
债的发生根据，主要有：1．合同：2．侵权行为3．不当得利4．无因管理5．债的其他发生根据债的消灭（考试重点）债因以下事实而消灭：1．债因履行而消灭2．债因抵销而消灭：抵销因当事人相互抵充其债务而同时消灭。
用抵销方法消灭债务应符合下列的条件：必须是对等债务；必须是同一种类的给付之债；同类的对等之债都已到履行期限；3．债因提存而消灭：提存，是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债务人一时难以履行债务，经公证机关证明或人民法院的裁决，债务人可以将履行的标的物提交有关部门保存的行为。
提存是债务履行的一种方式。
如果超过法律规定的期限，债权人仍不领取提存标的物的，应收归国库所有。
4．债因混同而消灭：混同，是指某一具体之债的债权人和债务人合为一体。
如两个相互订有合同的企业合并，则产生混同的法律效果。
5．债因免除而消灭：免除，是指债权人放弃债权，从而免除债务人所承担的义务。
债务人的债务一经债权人解除，债的关系自行解除。
6．债因当事人死亡而解除：债因当事人死亡而解除仅指具有人身性质的合同之债，因为人身关系是不可继承和转让的，所以，凡属委托合同的受托人、出版合同的约稿人等死亡时，其所签订的合同也随之解除。
知识产权具有如下特征：1．具有人身权和财产权的双重性质，人身权包括：发表权、署名权、修改权、保护作品完整权。
财产权包括：使用权、许可使用权、转让权、获得报酬权。
2．专有性3．地域性4．时间性专利权的客体：1.发明2.实用新型3.外观设计。
发明专利权的期限是20年。
实用新型、外观设计专利权的期限是10年，均自申请日起计算。
诉讼时效期间的种类：(一)普通诉讼时效：向人民法院请求保护民事权利的期间。
普通诉讼时效期间通常为2年。
(二)短期诉讼时效：下列诉讼时效期间为1年：身体受到伤害要求赔偿的；延付或拒付租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。
(三)特殊诉讼时效：特殊诉讼时效不是由民法规定的，而是由特别法规定的诉讼时效。
例涉外合同期间为4年。
海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，时效期间为1年。
(四)权利的最长保护期限，无论知不知道权利是否被侵害期限超过20年的，人民法院不保护。
诉讼时效中止：只能发生在诉讼时效期间的最后6个月内诉讼时效中断：1、诉讼时效因提起诉讼而中断：于诉讼终结或法院作出裁判时重新计算，权利人申请执行程序的，应以执行程序完毕之时重新计算。
2、当事人一方提出要求而中断：书面通知的，以通知到达相对人时重新开始；口头通知的，以相对人了解通知内容时重新开始。
3、同意履行义务而中断.抵押权：是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。
抵押方面的内容：1.已在建工程作为抵押物的应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
2.债权人有权就实现抵押全是的动产优先受偿。
3.抵押财产发生了下列情形之一时确定; ①债务履行期届满，债权为实现；②抵押人被宣告破产或者被撤销；③当事人约定的实现抵押权的情形；④严重影响债权实现的其他情形。
质押权：是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该财产作为债权的担保。
质权人的义务;1.不得擅自使用、处分质押财产2.质权人不得擅自转质。
留置权：是指债权人按照合同约定占有债务人的动产。
1.留置人有权收取留置财产的孳息。
收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
2.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置劝人优先受偿。
3.留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。
不动产物权的设立、变更、转让、消灭;1.经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。
但自然资源的所有权可以不登记。
2.依法规定应当登记的自记载于不动产登记薄时发生效力。
3.未办理物权登记的，不影响合同的效力。
4.预告登记的期限为三个月。
申请施工许可证的条件：申请施工许可证应当具备以下条件：1．已经办理该建筑工程用地批准手续；2．在城市规划区的建筑工程，已经取得建设项目用地规划许可证；3．需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4．已经确定建筑施工企业；5．有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6．有保证工程质量和安全的具体措施；7．建设资金已经落实：①建设工期不足一年的资金不得少于50%②工期超过一年的资金不得少于合同价30%；8．法律、行政法规规定的其他条件。