四张审图要点表-赛普
建设工程施工图审图要点
广东粤能工程管理有限公司企业标准建设工程项目施工图审图要点表2016-04-01实施2016-03-05 发布发布广东粤能工程管理有限公司目录建筑施工图审图要点 (1)结构施工图审图要点 (7)给排水工程图纸审查表 (12)消防工程施工图审查要点 (20)强弱电、燃气工程施工图审图要点 (25)园林绿化工程图纸审查表 (31)装修施工图审图要点 (38)45.................................................................. 铝合金门窗深化图纸审图指引.I建筑施工图审图要点（√（×需要修改内图纸审查要点内备序符合要对施工工艺的要求是否符合国施工图说明是否完善1地设计、施工规范、图集的要2建筑说明中外窗户气密性等是否有说建筑设计说明中各部位构造作法是否明确，同时对3总说明和图中的细部说明，看有无矛盾之层高间距及所标注标高建施工图的平面布置坐标4总体高度是否与总平面布置图一场地范围、建筑物位置是否与总平面图布置一致，5种管线的位置是否与各专业图纸一建施工图中各专业平、立、剖、大样图之间是否存6矛盾以及满足使用功能需求，应对照审7建施工图中平、立、剖、大样图是否存在错规定做法、材料要求等是否适宜当地环境、气候、8用习惯是否标注图名、比例及指北9各层楼层标高是否注明室内外标高底层地面标高10相对黄海高程地下室各层标高（含夹层）及0.0同层不同标高的地面是否标注清楚、完整，高差是11合理，利于后期业主装修及使用承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号是否与结构平图吻合，轴线间总尺寸（或外包总尺寸12、轴线间尺、是否标注正确，与结构图吻合（柱距、跨度13是否注明房间名称或编号内外门窗位置及门的开启方向是否合理，门窗编号定位尺寸是否标注清楚、完整，门窗洞口尺寸是否14门窗表（或二次深化设计图）中门窗规格一致，窗标高是否在图纸中明确窗的平面位置是否兼顾景观、立面效果、朝向、采光15通风的要求是否标注或说明墙厚、柱尺寸及与轴线间的关系16是否标注变形缝位置、尺寸和做法索引17主要建筑构造部件的位置、尺寸、做法及索引标注否清楚齐备、设计合理、施工方便及与结构大样有冲突矛盾（如空调板、栏杆、阳台、雨篷、台阶、18道、散水、明沟、泛水、女儿墙、爬梯、外墙及窗边装饰构造线条等空调机位是否设置合理，安装方便，在立面的位置19否合理。
房企设计部施工图审图要点表(建筑)
F-北京地方标准/D-成本优 化
重点
54
特殊外墙饰面材料对予留门窗洞口尺寸的不同要求是否加以说明
C-错漏碰缺
重点
门窗采光、通风的窗地比是否满足要求
房间名称 采光窗地比 通风窗地比
55
门窗洞口尺寸
起居室 卧室
1/7 1/7
1/20 1/20
厨房 1/7
1/10且〉0.6m2
卫生间 ——
明卫1/20
F-北京地方标准
说明中占地面积、建筑面积、建筑类别、耐火等级。防水等级，人防工程等级、抗震设防烈度等主要技 术经济指标是否齐全，正确无误。
建筑室内外高差是否列出，楼栋±0.000的绝对标高是否有标注。室外地坪、楼屋面、女儿墙、电梯机房 、地坑等各类标高是否齐全并准确无误。
图纸准确性及合规性
轴网标注 剖面表达完整度
墙身大样 防水
86
配电箱
客厅、餐厅的主墙面内不应布置配电箱，避免在外墙上开洞
87
餐厅、
电视墙
客厅电视墙应完整，宽度不小于3m，电视墙所在墙面不应开窗
88
客厅
出户外露台
当客厅或餐厅出阳露台时（下层为房间不应降板），应在门口位置设置高度为250mm的反坎或反梁，开启 扇净高不应小于2000mm
89
顶板标高 同一功能空间严禁出现多个顶棚标高
F-北京地方标准
重点
构造优先选用《建筑外保温》（节能75%）13BJ2-12）
44
节能设计
节能专篇、构造做法表、门窗大样应与节能计算书一致。门窗型材以项目确定为准，如无特别原因，建 议优先采用铝合金型材，尽量减少LOW-E玻璃使用。
F-北京地方标准
重点
45
施工图各专业审查要点表
构造
圈梁、构造柱（芯柱)截面尺寸和配筋构造（包括构造柱箍筋加密、纵筋的搭接和锚固等）应满足规范要求，并在图纸上表示清楚；圈梁兼作过梁时，过梁部分的钢筋(包括箍筋）应按计算用量单独配置.
悬挑构件应采取可靠的锚固措施;现浇栏板、檐口等构件及现浇坡屋面，受力应明确,配筋应合理，锚固要可靠；女儿墙等构件选型要合理，构造措施要可靠。
门窗编号说明,注明门窗所在的功能房间；
外墙大样
各层楼板及楼面垫层做法,楼地面、屋面做法表示清楚、檐口底标高及坡度斜率
外檐、侧檐、屋脊等的构造、基础管沟、注意滴水及防水措施
立面线角尺寸做法
其它细部大样
注意索引编号与节点编号相符，一般水平尺寸应与轴线发生关系，垂直尺寸应与各层标高发生关系，所有尺寸与标高应与立面图、剖面图相呼应
节能设计材料应与计算书统一,外保温层的适用部位应表达清晰准确,保温节点做法应明确。
电梯的功能、最低速度、载重量等技术参数应明确
平面
地下室地面排水坡度、截排水沟的做法、坡度、起点沟深，积水坑及盖板做法；排水沟的深度与基础是否矛盾；
盲沟的做法、坡度，起点、终点的标高；贴墙盲沟底标高应低于室内地坪标高,但不应低于基础顶面标高；
注意轴线定位及轴号编写正确；
外部尺寸应包括外包总尺寸、分段尺寸、轴线尺寸、外门窗分尺寸；
房间名称、楼梯编号、门窗编号及标准图索引号、详图索引号等标注清晰；
注明各层建筑面积;
门窗洞口尺寸与结构专业，与门窗表、门窗大样尺寸统一；
各层有区别部位应突出表示；
检查口、配电盘等尺寸定位及雨落管口、溢水口位置
屋面注明坡度、水流方向及分水线，天沟、雨水口、雨落管位置；人孔、爬梯定位及选型
审图要点(全部)
建筑工程施工图设计文件审查要点（试行）
一、总则
（一）为指导建筑工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定建筑工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点。
（二）本要点供施工图审查机构进行民用建筑工程施工图技术性审查时参考使用。
工业建筑工程的施工图，可根据工程的实际情况参照本要点进行审查。
（三）建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下主要内容：
1、作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。
2、审查合格的岩土工程勘察文件（详勘）。
3、全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）；
4、审查需要提供的其它资料。
（四）施工图技术性审查应包括以下主要内容：
1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
2、地基基础和结构设计等是否安全。
3、是否符合公众利益。
4、施工图是否达到规定的设计深度要求。
5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
（五）本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。
（六）各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地的具体情况，对本要点作出必要的补充规定。
二、建筑专业审查要点
三、结构专业审查要点
四、给水排水专业审查要点
五、暖通专业的审查要点
六、建筑电气专业审查要点。
2建筑施工图审查要点表(二星类-普通类问题)
审核要点（二星★★）
1）防火间距： a、总平单体楼栋间防火间距是否满足规范要求，如高层山墙面13米间距； b、总平面图中室外停车场与建筑防火间距是否满足规范要求。
2）总平深度表达： a、总平面图中竖向标高、坡度、道路标高、宽度、转弯半径表达，消防扑
救场地尺寸表达。 3）b高、层建建筑筑是（否建有筑定高位度坐大标于。27米的住宅）应设消防救援场地，消防车道、救 援场地布置符合规范：
加钢丝网），并绘制有内保温位置示意图，内保温如果为保温砂浆，如果同一 面墙有一半墙为外墙一边为内墙，则注意这两半墙砂浆层厚度一致；
c、外墙保温特别容易出问题的位置为飘窗顶机位内墙面、底板的保温做法 （如夏热冬冷桂林地区凸窗板节能计算需做保温），以及架空楼板的保温做法 与节能说明、计算书不一致，特别注意检查；
修； b、墙面为乳胶漆墙面； c、顶棚为乳胶漆顶棚。 注：以上墙面、顶棚乳胶漆达不到A级防火等级，部分外审已提出材需用无
机涂料达到防火等级，根据“装修设计院—住装（方）BZ-2019-26”集团文 件，如当地有强制要求内装修采用A级防火材料时，住宅、公寓公区天花（除门 廊11、）架配空套层用以房外室天内花装）修，做高法层：住宅、公寓户内天花，无窗房间墙身及天花，地
d、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）更新为《民用建筑设计统一 标准》（GB50352-2019）；
e、太阳能热水系统国标06J908-6已废止，现行版本为16J908-6；
审图要点(全部).doc
建筑工程施工图设计文件审查要点（试行）
一、总则
（一）为指导建筑工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定建筑工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点。
（二）本要点供施工图审查机构进行民用建筑工程施工图技术性审查时参考使用。
工业建筑工程的施工图，可根据工程的实际情况参照本要点进行审查。
（三）建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下主要内容：
1、作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。
2、审查合格的岩土工程勘察文件（详勘）。
3、全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）；
4、审查需要提供的其它资料。
（四）施工图技术性审查应包括以下主要内容：
1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
2、地基基础和结构设计等是否安全。
3、是否符合公众利益。
4、施工图是否达到规定的设计深度要求。
5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
（五）本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。
（六）各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地的具体情况，对本要点作出必要的补充规定。
二、建筑专业审查要点
三、结构专业审查要点
四、给水排水专业审查要点
五、暖通专业的审查要点
六、建筑电气专业审查要点。
施工图审图要点
序号 1 1 3 4 5 6 审图要点 检查建筑退界距离是否符合政府规划及当地规范要求 检查建筑物总高是否满足航空限高要求 核查建筑物单体尺寸与总图尺寸的一致性 核对总图、建筑一层平面图、相关地下室排气井(人防通风 口)等出地面构筑物的位置 核对综合管网图（电力、燃气、热力、生活给水、消防给 水、电信、网络等位置综合） 检查地下室顶板面是否布置机动车道 核查地下车库出入口、地下泵房、垃圾房、变电房、煤气 调压站设置的合理性 检查总图的交通流线、特别是货运流线、垃圾流线是否合 理 检查建筑节能设计计算部分的门窗玻璃材料、外墙材料做 法与建筑总说明选用的是否一致 检查总说明中内外粉刷、楼地面、屋面防水、地下防水等 用料及做法，是否符合规范、当地施工工艺要求 1.设备房地坪应找平，高低压配电室建议做环氧地坪，水泵房建 议做防滑地砖；2.其它设备用房建议细石混凝土收光；3.各类设 备房应有挡坎 1.重点检查厨房、卫生间、地下室防水设备用房的墙面防水层设 置高度是否合理；2.是否合理设置地漏 尤其是装修材料选用应有须满足防火要求的描述 此项为常规审图内容 重点检查复杂节点是否有大样详图 管道井应在公共通道集中设置，尽量不设在商铺内。若无法避 免，则必须布置在商铺角落部位，且不影响商铺经营及管井维修 经营需求 1.为满足开业后商管多种经营的需要；2.入口门净宽≧2800，数 量至少1个；3.结合结构图检查是否有加强加固措施 1.冬冷夏热地区的商业入口是否设置门斗；2.地下室停车场扶梯 处宜增加玻璃前室 经营需求 1.步行街每层应设1至2处公共卫生间；2.有车位的地下室每层至 少设1处卫生间，并留上下水位置；3.公共卫生间不宜设置在消 防通道内；4.女蹲位应为男蹲位数的1倍左右；5.每个卫生间应设 计有拖布池；6.每个卫生间应考虑残疾人的使用要求 1.商业的垃圾间应与住宅的垃圾间分开；2.垃圾间宜设置于地下 车库入口、货梯口和卸货区的附近；3.垃圾车通道净高应≧ 3200；4.垃圾间应有独立的给排水和排风设施，地面应注明坡 度，及地漏或排水浅沟、污水坑位置；5.大型主力店应单独设置 垃圾房 重点检查影院、KTV等夜间是否有独立的疏散通道，有直通地下 室的电梯 有条件应在地上每层设置 人防通风井不宜伸出地下室过远（水平距离），以防对今后的管 线施工造成影响 重点检查地下室出墙管的标高与附近管线标高的关系、是否有不 同管线在同一位置同一标高交叉 1.尽可能不布置。2.如有，结合结构图纸确认是否有加固或加强 措施；检查地下室边缘部分的路基是否有加筋垫层或其他技术处 理措施 1.地下车库出入口设置应尽量远离大商业沿街面，以减少对商业 人流的影响；2.变电站和煤气调压站原则上不设在主要出入口附 近，但需要同步考虑避开这些位置后管线的长度 方便通行且不与客流冲突 包括退道路红线和河道蓝线 说明
施工图纸审图要点(精全)
建筑施工图纸审图方法和要点（精全）在建筑工程施工之前，需熟悉图纸、审图，再进行图纸会审工作。
识图、审图的程序大致是，先熟悉拟建工程的功能，再熟悉、审查工程平面尺寸，熟悉、审查工程立面尺寸，检查施工图中容易出错的部位有无出错，检查有无改进的地方。
建筑工程施工图会审是各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位及材料、设备供货单位）在收到有效的施工图设计文件后，在设计交底之前各单位全面细致地熟悉图纸，审查出施工图中存在的问题并提交处理的一项重要活动。
通过施工图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点、难点，找出需要解决的技术难题和拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。
因此，图纸会审的深度和全面性将在一定程度上影响工程施工的质量、进度、成本、安全和工程施工的难易程度。
只要认真做好了这项工作，图纸中存在的问题一般都可以在图纸会审时被发现和尽早得到处理，通过施工图纸会审可以提高施工质量、节约施工成本、缩短施工工期，从而提高效益。
因此，施工图纸会审是工程施工前的一项必不可少的重要工作。
现以单位工程土建施工图为侧重点，结合本人的审图与施工经验，论述施工图会审工作的思路和重点审查内容：一、单位工程建筑图、结构图与建筑总平面图一致性的审查主要审查建筑总平面图中单位工程的控制轴线点座标值、标高、平面定位尺寸等是否与该单位工程工程的建筑、结构施工图上标注相一致。
总体规划设计和单位工程设计有时由于勘测上的误差使设计图纸与实地定位后有差异，从而导致单位工程放线定位困难或放线定位施工后却与总体规划图布置不符，这将造成返工或被迫改变规划，影响整体布局效果。
处理方法是，经现场踏勘，初步定位后看实地状况是否与总平面图上规划设计的布局相符。
另外，还应注意其它专业总平面图上的设计是否与建筑规划总平面图相协调，给、排水，强、弱电等专业总图上的接入口是否与单位工程上设计的入口相衔接。
二、单位工程建筑施工图的审查单位工程建筑施工图审查主要从以下五个方面进行：1、审查各层平面图在同一轴线标注是否对应。
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重点复核大便器、淋浴间、浴缸宽度，能否满足使用要求（尽
量按标准模块设置）
设备管道、管井
1、各种立管是否与空调洞，厨房、卫生间排气洞冲突。
2、变异户型，立管上下是否对应。3、卫生间排气管上下能否对应4、地下室暗卫生间，是否设置排风管道5、立管是否挡窗（管道位置要尽量按标准模块设置）；设置在门或窗边的立管，门或窗应设垛，垛宽150~200mm
3、土方平衡图、单桩承载力、基础形式。
给
排
水
1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。
消防级别水专业应与建筑一致。
2、集水坑及排水沟布置位置及数量校核。
根据地下室底板面层厚度，校核集水坑数量、距离。
3、给水、排水、消防系统的设计方案。
4、核心筒处消火栓布置、管井布置合理性。
1、消火栓及立管应放置在公共空间。
1、确定消防水量，复核生活用水量，确定消防、生活水池容积
2、根据地下室层高及梁高，确定水池面积。
3．常见消防水池面积见附表
消防水池附表
2、消防水池、生活水池及水泵房的位置。
1、消防水池、生活水池的位置尽量放置在用处不大的空间，
如消防水池可设置在车道下。
2、水泵房尽量远离住宅，以减少对住户的影响。
3、水池及泵房宜放置在最底层。
3、水泵房的布置合理性，面积不宜过大或过小。
1、保证水泵吸水管到水池壁的距离，保证水泵间的维修距
离，保证主通道的距离。
2、湿式报警阀宜放置在泵房内。
3、水泵配电室的位置及空间是否合理。
4、集水坑的容积、位置及距离是否合理。
1、消防电梯集水坑、水泵房集水坑容积为2立方米；消防电梯
集水坑宜放置在电梯基坑外。
电气
1、项目总体供电系统；
2、各分期电气初步设计
户型大样技术评审表版本号：A1版，修改时间：2007年4月
项目名称
审核人
设计单位
审图时间
阶段
部位
专业
问题列项
审图要求及审核依据
是否满足
打“√”或“X”
问题描述
户型大样技术评审阶段
建筑
立面
重点审核立面（阳台、窗、檐口、低层、顶层）等是否与平面户型一致
雨蓬
电气
插座位置是否合理
尽量利用标准模块
厨房
建筑
重点复核变异户型是否处于下层居室、卧室上部
给排水
设备管道、管井
1、厨房管道的布置对下层是否有影响。
2、地漏位置的合理性。
3、热水器的位置是否与厨房排烟管、煤气表打架。4、排水管是否与烟道矛盾－－厨房也要尽量选择标准模块
电气
插座位置是否合理
尽量利用标准模
空调
1、立管对建筑外立面影响小。
2、立管与门、窗、洞口不冲突。
7、总图方案合理。
通风
地下室通风设置原则再次确认。
送、排风机房位置面积校核，地下室净空高度校核。
煤气
燃气立管位置，燃气表，热水器位置确认。
精装修房，燃气表及热水器位置，应得到装饰部认同。
电气
1、详规阶段电气方案的实施
2、各种设备的选型
扩
初
设
计
给
排
水
1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。
2、集水坑及排水沟布置位置及数量校核。
3、给水、排水、消防系统的设计方案。
4、核心筒处消火栓布置、管井布置合理性。
5、空调室内外机位置合理，空调排水立管位置合理。
6、排水立管位置合理。
7、总图方案合理。
通风
地下室通风及防排烟系统的设计。
煤气
调压箱、上升管是否与其他管道冲突，调压箱安装空间是否足够。燃气立管位置合理，不与其他管道冲突；燃气表、热水器位置合理。
出露台、小院的门是否设雨蓬
管井及烟道
1、管井及烟道上下部位能否对齐；2、出屋面位置，风口最低处要距露台完成面最小高度为1.8米；3、防水构造
重点复审复杂立面（th类）或变异户型
户内及公共走道宽度
1、公共部位走道、大堂疏散门宽是否满足要求；2、户内走道宽度复核
详质量设计手册
窗地比
结合立面，复核窗地比，控制成本
口、人防分区及口部等
3、地下室、架空层等层高、室内外高差关系
转换层上有住宅，结构降板400（结－建）
4、标准层建筑平面再次审核确定
除对平面进行再次确认外，另外要复核
走道宽度、厨房卫生间等是否满足规范强条，以及空调机位位是否合理。
给排水
1、卫生间降板方式、对下层的影响,立管位置、空调位置。
卫生间降板范围，管道不外露在房间；立管位置合理；空调位置便于排水。
楼梯、前室尺寸复核；
自然排烟doc.
自然通风前室、合用前室及防烟楼梯开敞面积复核
电气
1、配电间分强电和弱电时，各自面积为1m2左右；
2、配电间强电和弱电合用时，面积为2m2左右。
给
排
水
1、管道井的位置及尺寸。
1、多层及小高层一般不设置管道井；高层建筑一般设置管道井（当公共空间过小，无空间设置管井时，可采用现场加工的水表箱的形式，不设置管道井）。
审图要点
地下室技术方案评审表版本号：A1版，修改时间：2007年4月
项目名称
审核人
设计单位
审图时间
专业
部位
审图内容
问题列项
审图要求及审核依据
是否满足
打“√”或“X”
问题描述
建筑
1.地下室边线、面积、车位数、人防设置是否满足规划部门
要求。
2.结构柱网能否满足行车出入、停车和转弯半径要求。
3.相关设备用房面积、位置是否合理。
、放置。
4、空调冷凝水管位置合理。
6、排水立管位置合理。
1、立管对建筑外立面影响小。
2、立管与门、窗、洞口不冲突。
7、总图方案合理。
通风
地下室通风及防排烟系统的设计。
送、排风机房位置面积校核，地下室净空高度校核。
煤气
调压箱、上升管是否与其他管道冲突，调压箱安装空间是否足够。燃气立管位置合理，不与其他管道冲突；燃气表、热水器位置合理。
电气
1、项目总体的供电方案（变配电房数量、位置、面积）
2、发电机房的位置、面积
3、项目总体的电气消防及弱电方案（设备房的数量、位置、面积）
户型单体
土建
1、标准层平面的结构布置方案
、总高度复核
重点审核柱、混凝土墙位置，以及粱位
置、高度
2、地下室或架空、底商的方案确认
包括地下室范围、柱距（含是否结构转换）、车库停车及车行流线坡道、出入
项目名称
审核人
设计单位
审图时间
阶段
阶段细分
专业
问题列项
审核要求及审核依据
是否满足
打“√”或“X”
问题描述
方案阶段
详细规划
土建
1、道路交通的最佳组织。
2、挡墙、边坡、回填土、基础、道路、建筑竖向的最优方案。
3、结合地形，合理设计地下室或人防地下室。
给排水
1、给水、排水、消防初步方案；
2、总图方案；
对市政资料进行确认,应满足设计要求，项目场地高度是否影响管道敷设。
建筑与给排水
如在空调板处设雨水管，复核空调板尺寸
室外机位（为净尺寸）：
●a.普通单机1000×550。
●b.如有雨水管穿空调板时，以及顶层复式起居厅空调机位，
或者，当为双机上下叠放且前面按装百叶时，空调机位1200×550。
●c.（放同层室外机）梁下挑板空调板上皮距本层天棚的高度应不小于400
空调室内、外机位置的合理性。
1、空调板尺寸是否满足室外机的规格要求；当有管道穿空调板时，是否影响室外机放置。
2、冷凝水、冷媒管不宜跨门、窗、通道，室外机应便于安
装，室内、外机距离不宜大于10米。
建筑与结构
室外空调板立面是否与平面一致；重点复核变异立面处空调板位置
电气
插座位置是否和室内空调机位一致
雨水管
建筑与给排
水
1、位置是否挡门或窗
3、消火栓尽量暗装或半暗装，立管设置在门或窗边时，门或窗边应设置垛,垛一般为150mm左右。
4、安装消火栓处不能将墙体贯穿（管井处除外）
风道
采用加压送风的前室、合用前室、防烟楼梯间，风井位置、尺寸的合理性。
风井尺寸合理，见附表。
加压送风doc
卫生间
建筑
重点复核变异户型是否处于下层居室、卧室、厨房的上部
2、管道井的位置一般在核心筒处等公共位置，以便维护。
3、管道井的尺寸与楼层数及每层的户数有关，详见附表。
管道井净尺寸估算表.xls
2、消火栓及立管的位置的合理性。
1、消火栓及立管应放置在公共空间，禁止放在住户空间内，
如入户花园等处。
2、消防前室应放置消火栓，18层以下可设置双栓，18层以
上，可设置两消火栓，两个消火栓间距应在5米以上。
2、消火栓安装不得贯穿墙体（管井处除外）
3、管井位置及尺寸校核，管井应满足管道安装要求，出详细立面、剖面图。
5、空调室内外机位置合理，空调排水立管位置合理。
1、空调位有足够空间放置室外机
2、室外机位置通风良好，无死机风险
3、穿空调板各管道不影响室外机安装、放置。
4、空调冷凝水管位置合理。
6、排水立管位置合理。
精装修房，施工图前必须先定下燃气表及热水器位置，并得到装饰部认同。
电
气
1、分期供配电系统及变配电房的布置平面、剖面；
2、竖向供电系统；
3、电力平面图（设备房、电气竖井的位置及配电箱的安装位置）；
4、电气消防、弱电系统及机房的布置平面、剖面。
扩初审核（施工图条件图）