离婚未满月是否能办房贷复婚或要求提前还款
2024年房贷未还清离婚协议参考
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX本合同目录一览第一条：概述1.1 离婚背景1.2 房贷基本情况第二条：离婚双方责任与义务2.1 房贷还款责任分配2.2 财产分割与补偿第三条：还款计划3.1 还款金额及时间安排3.2 还款方式与途径第四条：违约责任4.1 未能按约定还款的责任及后果4.2 特殊情况处理第五条：争议解决方式5.1 双方协商解决5.2 第三方调解5.3 法律途径第六条：合同的生效、变更与终止6.1 合同生效条件6.2 合同变更6.3 合同终止第七条：保密条款7.1 保密内容7.2 泄露后果第八条：双方权利与义务8.1 双方的权利8.2 双方义务第九条：法律援助9.1 双方寻求法律咨询的权利9.2 法律咨询费用的承担第十条：合同的附件10.1 房贷合同副本10.2 身份证明文件10.3 其他相关文件第十一条：其他事项11.1 双方约定的其他事项11.2 未尽事宜的处理第十二条：签字盖章12.1 双方签字12.2 盖章第十三条：合同的送达13.1 送达地址13.2 送达方式第十四条：附则14.1 合同的解释权14.2 合同的修订日期第一部分：合同如下：第一条：概述1.1 离婚背景甲乙双方因感情不和，经过充分沟通，决定办理离婚手续。
在离婚前，双方共同购买的房产尚有贷款未还清，为明确双方在离婚后的房贷还款责任，特订立本合同。
1.2 房贷基本情况甲乙双方共同购买的房产位于市区街道号，房产证号为。
该房产尚有房贷本金余额人民币X万元，贷款银行为银行，贷款合同号为。
第二条：离婚双方责任与义务2.1 房贷还款责任分配双方同意，离婚后，房产归甲所有，乙不承担房产的贷款还款责任。
甲确认在离婚后自行承担该房产的贷款还款责任，按月向贷款银行偿还贷款本金及利息。
2.2 财产分割与补偿双方同意，离婚时，甲乙双方按照各自的财产状况进行财产分割。
甲乙双方约定，甲获得房产，乙获得其他财产，作为对乙的补偿。
2024年最新买房贷款条件是什么
2024年最新买房贷款条件是什么2024年买房贷款条件是什么1、良好的个人征信。
在申请房贷产品时，银行或者公积金中心都会要求用户提供相应的信用报告，而且信用报告不得有污点，尤其是不能出现严重的逾期记录，否则就会引起银行的怀疑，从而导致贷款被拒绝。
2、有足够的收入。
银行是非常关心用户还款能力的，所以，会要求用户有稳定且足够的收入来偿还欠款，一般月收入要在月供的两倍以上。
所以，若用户在申请房贷时，本人名下还有其他的外债尚未结清的话，对于用户的收入方面会有更高的要求。
3、按照规定缴纳首付款。
在银行申请房贷产品时，若是首套房的话，最低首付也要30%左右，而且要保管好首付款的发票原件;若是二套房的话，首付比例会更高一些，用户能否缴纳首付就是经济实力的体现。
所以，在缴纳首付后，用户要保管好首付款的发票，在日后面签时是可以用得上的。
4、和开发商签订了合同。
若想办理房贷产品，用户必须要和开发商签订购房合同，而在这一步，开发商是会要求用户缴纳定金的，所以，用户需要确定自己满足房贷申请条件，能够申请到房贷后再去缴纳这笔费用。
5、年龄不能过高。
银行对于贷款用户的年龄方面也有一定要求，有些银行规定用户的年龄不得超过65岁，贷款年龄越大，对于房贷申请的阻力就越大。
就算银行最后答应了用户的贷款申请，用户也无法获得较长的贷款期限，从而导致自己的经济压力增加。
贷款买房需要注意哪些方面?1、要准备好足够的首付，至少不能低于总房款的百分之三十，且必须用自有资金支付，不能用贷款或信用卡付首付，银行是会审查首付款****的。
2、选择合适的还款方式，等额本息每月还款额都一样，等额本金前期还款金额大，之后越还越少。
因此，等额本息适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的客户;等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。
3、要计算好贷款额度，量力而行，不要超出自己的可承受范围。
而房贷月供不能超出收入的百分之五十。
婚姻法2023年新规定离婚(最新完整版)
婚姻法2023年新规定离婚(最新完整版)离婚新规定有哪些民法典具体对离婚作出了以下新规定：1、新增了关于离婚冷静期的规定，夫妻双方协议离婚后若一方对离婚反悔的，可以在30日内撤回离婚申请;2、明确判决不准离婚后，分居又满一年，一方再次提起离婚诉讼的，法院应当准予离婚;3、增加了夫妻一方挥霍财产，离婚时法院可以给其少分或者不分给挥霍一方共同财产。
《民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
夫妻债务最新司法解释最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一) 第三十六条夫或者妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担清偿责任。
第三十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。
但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
房贷离婚协议应该怎么写6篇
房贷离婚协议应该怎么写6篇第1篇示例：在现代社会中，离婚已经成为一种常态，许多夫妻在协商离婚时需要考虑到共同拥有的财产，尤其是房产和贷款问题。
房贷离婚协议是离婚程序中不可或缺的一部分。
一份完善的房贷离婚协议能够避免日后的纠纷，保护双方的权益。
那么，房贷离婚协议应该如何写呢？下面就一起来探讨一下。
房贷离婚协议的基本内容应包括以下几个方面：1. 房产分割：协议需要明确房产的归属，即确定房产的所有权归属于哪一方。
双方需要协商一致，或者通过法院的判决来解决这个问题。
2. 房贷还款：如果双方在离婚时还有未偿还的房贷，需要明确由谁来承担还款责任，以及还款方式和期限。
双方可以协商达成一致，也可以由法院根据实际情况做出裁决。
3. 房产权益变动：房贷离婚协议中需要考虑到房产价值的变动对双方的权益造成的影响，以及如何处理这种情况。
双方可以协商确定房产权益变动的规则和处理方式。
4. 对房产的管理和维护：离婚后，如果房产还在共同所有，需要明确对房产的管理和维护责任。
双方可以约定共同承担或者由其中一方承担管理和维护责任。
5. 对房产的转让：如果双方约定将房产进行转让，需要明确转让的条件、方式和期限。
双方需要协商一致或者通过法院的判决来确定转让的细节。
除了以上基本内容外，房贷离婚协议还可以根据具体情况加入其他内容，如赠与、抵押、担保等条款。
在具体撰写房贷离婚协议时，需要注意以下几点：1. 协议需要详细、清晰地描述双方的权利和义务，避免模糊和歧义。
双方需要对协议内容充分理解和认可，避免后续纠纷。
2. 协议需要合法有效，符合相关法律法规的规定，避免因协议内容违法而导致无效。
3. 协议应当公平公正，尊重双方的合法权益，避免偏袒某一方造成不公。
4. 协议应当具有可操作性，便于实施和监督。
双方需要考虑到实际情况，约定合理的规则和程序。
一份完善的房贷离婚协议应当充分考虑到双方的权益和实际情况，避免日后的纠纷和争议。
离婚是一种不愿意的选择，但是在面对现实时，双方需要理性对待并妥善处理房产和贷款问题。
想要提前还完房贷怎么办理
遇到债权债务问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>想要提前还完房贷怎么办理选择城市里的放假很贵，很多人都会选择房屋贷款，那如果想要提前把房贷还应该怎么办理呢？接下来由赢了网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!办理提前还贷的流程1.提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。
2.按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。
贷款银行审核相关材料无误后，办理提前还款手续。
(1)前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。
如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
(2)原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
(3)原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
3.按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
一、提前还贷别忘退保在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。
按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
一次付清提前还贷的手续：(1)客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月);(2)银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记;律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。
有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。
二、提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。
商品房贷款提前还款流程是什么
商品房贷款提前还款流程是什么商品房贷款可以提前还吗商品房贷款可以提前还，但是必须取得银行的同意。
借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。
银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。
此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
商品房贷款提前还款注意事项1、看准时间是否合适申请贷款的时候，购房者选择的还款方式多为等额本息和等额本金两种，针对两种不同的方式，提前还款需要看准时机。
等额本息：等额本息每月的还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减，因此如果借款人已还款到中期，已偿还了大部分的利息，房贷提前还款则还的主要是本金，因此意义有限。
等额本金：等额本金是将贷款总额平分，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少。
当还款期超过1/3时，借款人已还了一半的利息，如果此时提前偿还，节省的利息并不多。
2、算清利息是否更多受银行资金成本上升的影响，目前还款的利率较高，如果您是享受有折扣的房贷可以不考虑提前还，闲置资金可以用来买货币基金或者银行短期理财产品，一样可以降低房贷的利息成本。
3、充分利用公积金对于每月公积金缴纳数额较高的贷款人，可以考虑适当提前偿还一部分房贷，但不必全部偿还，因为一旦房贷全部偿还后，每月的公积金就没有利用的空间了。
商品房贷款有手续费吗1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定。
2、评估费：100万元内0.5%(评估额，允许浮动);100万元外0.3%(评估额，允许浮动)。
3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。
4、工本费：住房，登记费80元;非住房，登记费550元(也叫工本费)。
5、抵押登记费：住房，120元;非住房550元(允许浮动)。
提前还部分房贷注意事项
提前还部分房贷注意事项
首先，需要了解自己贷款合同是否可以提前还款。
在贷款合同中，通
常会注明是否可以提前还款以及提前还款的相关规定。
有些贷款合同中规
定可以提前还款，但是会收取违约金，有些贷款合同则不允许提前还款。
所以，在提前还款之前一定要仔细阅读合同，了解自己的还款条件。
其次，需要计算提前还款的成本。
有些银行在合同中规定了提前还款
的费用，即违约金。
违约金通常是按照还款本金的比例来计算，具体比例
会根据合同中的规定有所不同。
提前还款的费用可能会比较高，所以在决
定提前还款之前，需要计算好成本，确保提前还款是否值得。
最后，需要及时更新还款记录。
提前还款之后，要及时更新还款记录，确保还款记录的准确性。
银行在计算利息时通常会以最新的还款记录为准，所以如果还款记录没有及时更新，可能会导致还款利息的计算出现错误。
综上所述，提前还部分房贷需要注意一些事项。
首先，要了解自己的
贷款合同是否允许提前还款以及提前还款的相关规定；其次，需要计算提
前还款的成本，确保提前还款是否值得；第三，提前通知银行，并了解相
关的手续和流程；最后，要及时更新还款记录。
通过注意以上几个事项，
可以更加顺利地进行提前还部分房贷。
房贷离婚协议应该怎么写7篇
房贷离婚协议应该怎么写7篇第1篇示例：随着社会的不断发展和经济水平的提高，人们越来越重视房产的问题，其中房贷也成为了很多人生活中的重要一部分。
而婚姻是人生中非常重要的一环，有时候婚姻与房贷的关系也非常紧密。
在一些情况下，夫妻离婚后对于共同负担的房贷就需要做出一个协商并且签署协议。
那么，房贷离婚协议要怎么写呢？离婚协议必须清晰明了地规定双方对房贷的责任。
在协议中应当注明原房贷的还款责任是由何方承担，离婚后是否仍然保持这种责任，以及新的还款方式是如何分担的。
如果其中一方选择承担原房贷的责任，那么协议中应该明确说明另一方应该做出怎样的补偿措施。
离婚协议中必须规定各自的居住情况和产权份额。
如果双方共同购买了房产，那么在协议中需要说明如何处理这个房产，是否继续共同所有或者是由其中一方买断。
如果是由其中一方买断，那么需要明确价格和支付方式等细节。
对于子女如何分居以及子女的监护权等问题也应该在协议中详细规定。
对于房产的价值评估和分割方式也是协议中需要注意的点。
如果双方无法达成一致，协议中可以规定由专业的评估机构来评估房产价值，并且根据评估结果来分割房产。
如果一方无法支付另一方相应的房产份额，也可以在协议中规定一定的期限和还款方式。
离婚协议中应当注明对于违约行为的处理措施。
如果协议中规定了各种责任和义务，双方一方未能履行，那么需要明确约定对方可以采取何种法律手段进行维护自己的权益。
房贷离婚协议是一份非常重要的文件，双方在签署之前一定要仔细阅读并且充分沟通，确保协议中的条款和规定都能够满足双方的需求。
也建议在签署之前可以咨询律师，以确保协议的合法性和有效性。
希望以上内容可以帮助大家更好地了解房贷离婚协议的相关内容。
第2篇示例：在现实生活中，随着人们的经济实力逐渐增强，越来越多的家庭选择通过房贷购买房产。
随之而来的问题也日益凸显，尤其是在离婚这类复杂的情况下，房贷离婚协议的签订变得至关重要。
那么，房贷离婚协议应该怎么写呢？房贷离婚协议应明确双方在离婚后对房产的归属。
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离婚未满月是否能办房贷复婚或要求提前还款
还记得九月份在魔都上海闹得沸沸扬扬的民政局排队假离婚，只为买房的怪事吗?从这以后，上海地区的监管部门、商业银行都开始严查严打假离婚。
而此前一直静悄悄的广州房贷市场，最近也有了严查假离婚的新风向!
今日，i财君就从业内独家获悉，中国银行在广州地区严查假离婚，通知要求，离婚不满一个月不可申请房贷!
先来看一下通知的具体内容：
即日起，对于递交离婚资料申请住房贷款的，所有购房行为(包括缴纳订定金、首期款、签署购房意向书、商品房买卖合同、网签合同等)均需距离离婚后超过一个月，若离婚不足一个月的需考察原家庭套数及房贷情况。
中行五羊新城支行个贷相关人士就告诉i财君，行内已经下发了内部通知，离婚满一个月才能申请住房贷款，不足一个月都要等。
这是已下发的通知要求，接下来可能有更多严查假离婚房贷的内部通知、要求下来。
那么银行网点如何审查假离婚的呢?
1、严查离婚资料
前述中行网点个贷负责人透露，除了离婚后一个月才能申请住房贷款外，离婚证必需真实，否则一概拒贷。
“现在都要求客户经理必须上民政局系统查询，确保真实性”。
此外，其他离婚信息也不容易蒙混过关，离婚协议上必须写明资产分割、子女抚养权等信息。
2、调查出账信息
前述负责人进一步表示，还会侧面对离婚家庭进行诸如水、电、煤、电话、宽带等出账信息的调查。
3、复婚或要求提前还款
除了对增量的客户严查假离婚外，如果是此前已经通过假离婚申请到贷款的夫妇，那么复婚以后，银行可能会会要求提前还款，或者停贷。
那么，除了中行以外，其他商业银行是否也跟进了呢?
作为个人住房贷款市场上的老大，建行尚未有跟进，广东建行办公室表示，目前尚未有新通知、新要求下发，仍执行原有的授信规则。
不过，建行越秀支行个贷经理告诉i财君，最近行内对新近离婚申请房贷业务比较谨慎，全部需要上报资料，审核时间较普通住房贷款申请有所延长。
此外，截至发稿前，其他国有行和股份行未有相通知调整。
其实，不仅商业银行的个贷审核趋严，公积金贷款的审核门槛也在加高。
此前的《广州住房公积金贷款实施办法》规定：对于住房贷款有累计逾期6次以上(含6次)记录的职工，在贷款结清两年后才可申请住房公积金贷款。
对比昨晚《通知》可看到，广州公积金贷款对于失信行为的约束进一步收紧，从房贷逾期“扩大”至贷记卡(比如信用卡)、商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款的逾期，累计逾期6期(含)以上的，不予贷款或限制贷款。
文章来源：律伴网/。