房地产某地产园林研究
某房地产园林分析
某房地产园林分析1. 简介本文将对某房地产园林进行分析，包括该园林的规划设计、植被配置、景观布局以及园林管理等方面，旨在全面了解该房地产园林的特点和价值。
2. 规划设计2.1 园林规划某房地产园林的规划设计采用了现代化的理念和方法，以打造一个宜居、宜游的园林空间为目标。
规划中充分考虑了自然环境、社会需求以及居民的生活需求，力求将园林与房地产相互融合。
2.2 建筑布局某房地产园林的建筑布局注重居住环境的舒适性和宜居性。
在园林中分布着多栋建筑，建筑之间有适当的距离，形成独立的小区。
建筑之间有良好的景观视线，并与园林融为一体，营造出独特的居住氛围。
3. 植被配置某房地产园林的植被配置注重生态环境和美观度的兼顾。
园林内种植了各类乔木、灌木和花卉植物，形成了丰富的植物景观。
树木的选择兼顾了视觉效果和生态效益，为园林提供了良好的绿色生态环境。
3.1 乔木种植某房地产园林种植了多种乔木植物，包括松树、柳树、榉树等。
这些乔木植物不仅提供了阴凉的遮蔽，还增加了园林的生态价值。
3.2 灌木种植园林内分布着各类灌木植物，如玫瑰花、合欢树、石楠等。
这些灌木植物不仅美化了园林景观，还为园林提供了丰富的色彩和芬芳。
3.3 花卉种植园林内的花卉种植着各类花卉，如郁金香、康乃馨、月季等。
这些花卉在园林中形成了五彩斑斓的花海，给人以美好的视觉享受。
4. 景观布局某房地产园林的景观布局注重空间层次的划分和景点的设置，力求营造出丰富多样的景观效果。
4.1 水景设置园林中设置了水池、喷泉、小溪等水景，增加了整个园林的湿润感和清新感。
水景与植物相互映衬，形成了优美的景观。
4.2 石景设置某房地产园林利用特殊形态的石头进行石景设计，营造出独特的景观效果。
这些石景有的仿真自然山水，有的具有雕塑般的造型，为园林增添了艺术氛围。
4.3 休闲设施设置园林中设置了多个休闲设施，如座椅、凉亭、步道等。
这些设施为居民提供了休息和娱乐的场所，增加了园林的互动性和人文气息。
园林景观对房地产开发的影响研究
16∣ 建设科技研究探讨建设科技CONSTRUCTION SCIENCE AND TECHNOLOGY2021年2月合刊总第424期园林景观一词，尚且没有确切的定义。
对于它的理解可分为“园林”和“景观”两个方面。
周维权认为园林是为了补偿人们与自然环境相对隔离而创造的“第二自然”[1]。
从景观规划设计的角度看，景观包含了地表自然和人工的人类聚居环境，与社会、文化、风俗习惯、人文精神、美学密切相关[2]。
随着我国经济发展，人们对居住环境以及生活质量的要求不断提高，基于此市场导向，人们开始注重房地产开发中园林景观的建设，通过将园林景观要素融入到房地产开发中，使人文景观与自然、文化相融合，提高房地产自身价值。
园林景观对房地产开发的影响研究马心茹 马欣 朱子晨（南京林业大学土木工程学院，南京210037）[摘要]随着经济快速发展，人们对生活品质的要求逐渐提高，住宅小区内的园林景观设计成为购房者和开发商的关注重点。
园林景观自身所具有的自然属性和社会属性在房地产项目中得到充分体现，为房地产项目提供品牌竞争力以及宣传销售突出卖点。
[关键词]园林景观；房地产；价格影响Study on the Influence of Landscape on Real Estate DevelopmentMa Xinru, Ma Xin ，Zhu Zichen(College of Civil Engineering, Nanjing Forestry University, Nanjing, 210037)Abstract : With the rapid development of economy, people's requirements for the quality of life are gradually improving, and the landscape design in residential areas has become the focus of buyers and developers. The natural and social attributes of landscape are fully reflected in real estate projects, which provide brand competitiveness and highlight selling points for real estate projects.Keywords : landscape, real estate, price impact1 园林景观在房地产中的功能1.1 园林景观的生态性功能1.1.1改善环境在温室效应和全球气候变暖的背景下，各国都在积极寻求节能减排的可持续发展道路[3-4]。
关于房地产园林景观的研究
商 在城 市的公 园和绿 化带旁对 房地产 进行
无度 的开发 ， 使得本是城市绿色休 闲的区域
二、园林景观的设计对房地产的影响
１ ． 积极影 响
变得 高楼林立 ， 给城市的整体美观带来 巨大
的破坏 ， 也使得城市公园和绿化带难 以发挥
合理 的园林 设计 方案 能够 改善人 们 的 居住条件 ， 美化居住环境 。 优 美的绿化 景观 能够陶冶居住者 的情操 ， 使居住 者住 的舒心 安心。优美的园林绿化景观还具 有环境保护 的作用 ， 而且能够减少二氧化碳 ， 吸收尘埃 ，
净化空气 、给土壤制造 出大量的有机物、防
风 固土 ， 调节气候温度等作用 。 合理 的园林 景观设计 还可 以为人们提供一些娱乐场所 ， 使人们在优美 的园林景观 中得到消遣 。除此 之外 ， 城市居民还能在 园林景观 中欣赏 到绿 色风景。在 当今 的城市建设中 ， 钢筋水泥等 工业产品充斥在人们生活 的每一个角落 ， 而 且现代人 的工作压力越来越大 ， 劳动越来越 复杂 ， 这时如果 居住者 能够经常欣赏到令人
随着经 济和社会 的发展 ，在人 民的生活 开始 富裕 以后 ， 他们更加关 心 自 身及 家人 的 健康 。现在 ，人们在选择购置房产时 ， 对小 区地理 生态环境的要求也不断提高 ， 有时小 区的环 境 因素甚 至对其 购买决 定产 生举 足 轻重 的作用 。
一
予 园林景 观设计 当中， 让 居民漫步在 园林景
者可以 自由发挥 ， 创造出千姿百 态各具特色
的景观形 象。园林小品的设计则应雅致 、疏 朗、 简远 ，既突 出设计者的设 计思路 ， 又让 景象能够意境 深远 ， 让行走其 中的人产生无 限遐想。现在很多城市的房地产 园林景观设 计都采用雕塑与植物相结合 的方式 ， 这种方 式能够对主题进 行更好 的烘托 ，让生态 园林 的气氛更加浓郁 。
房地产园林景观设计现状分析及优化策略
房地产园林景观设计现状分析及优化策略房地产园林景观设计是指在房地产开发过程中，以园林景观为主要设计内容，更好地融入自然环境，提升房地产的整体品质和附加值。
随着人们生活水平的提高和对生活品质的追求，房地产园林景观设计也变得越来越重要。
目前我国房地产园林景观设计在一些方面还存在一些问题，需要进行优化和改进。
本文将对房地产园林景观设计的现状进行分析，并提出相应的优化策略。
一、现状分析1. 景观设计单一化问题当前，一些房地产园林景观设计存在着单一化的问题，即过于注重个别景观元素的追求，而忽略了整体景观的融合性和连贯性。
一些开发商在设计园林景观时，可能只关注花草树木的种植和装饰，而忽略了景观的整体规划和布局，导致园林景观缺乏层次感和统一性。
2. 生态环境保护不足在一些房地产园林景观设计中，对生态环境的保护和改善并不够重视。
一些房地产项目在设计中可能会破坏原有的生态环境，过度开发土地和砍伐树木，导致生态平衡被破坏，给周边环境带来负面影响。
3. 缺乏个性化和创新性当前一些房地产园林景观设计缺乏个性化和创新性，大量采用模板化的设计手法，缺乏对不同地域、不同风格的深刻理解和体现。
这导致了一些园林景观的设计缺乏独特性，难以为消费者提供全新的感受和体验。
二、优化策略1. 多元化景观设计应该在房地产园林景观设计中注重多元化，不断创新和丰富景观元素，注重景观元素之间的协调和衔接，使得整个园林景观具有更强的层次感和整体性。
也可以根据不同地域、不同文化特色进行个性化设计，为不同类型的房地产项目打造独特的园林景观。
2. 加强生态环境保护在房地产园林景观设计中，需要更加注重生态环境的保护和改善。
在设计过程中，应当尊重原生态环境，最大限度地保留原有的自然景观和植被，尽量减少对环境的破坏。
可以加强生态环境的建设，增加湖泊、湿地等水系景观，增加绿化面积，提高植被覆盖率，打造更加生态友好的园林景观。
3. 注重景观人性化设计在房地产园林景观设计中，应当更加注重景观的人性化设计，通过合理的布局和景观元素的设置，为居民提供更舒适、更便利的生活环境。
房地产园林景观设计现状分析及优化策略
房地产园林景观设计现状分析及优化策略房地产园林景观设计是指在房地产开发项目中，通过合理规划和设计，对项目进行园林景观绿化和环境美化，以提升房地产项目的品质和吸引力。
随着人们对生活环境质量的要求不断提高，房地产园林景观设计也越来越受到开发商和购房者的重视。
目前我国的房地产园林景观设计在实际应用中存在一些问题，需要进行现状分析并提出优化策略。
现状分析部分将从以下几个方面对房地产园林景观设计进行分析：一、景观设计的单一性目前大部分房地产项目的园林景观设计都比较单一，缺乏特色和创意。
很多项目的绿化采用了大片的草坪和花坛，缺乏多样性和变化，造成了整体的景观效果比较平淡乏味。
一些房地产项目的园林景观设计过于复杂，缺乏统一的风格和主题，给人一种杂乱无章的感觉。
二、景观设计的居住性部分房地产项目的园林景观设计并不符合居住者的实际需求，缺乏对居住者的生活方式和习惯的考虑。
一些项目的园林景观设计过于注重观赏性，而忽略了人们的日常活动需要，导致居住者无法在园林景观中得到舒适和放松的体验。
三、景观设计的可持续性一些房地产项目在园林景观设计中过度依赖对植物的大量砍伐和改造，导致生态环境受到破坏。
一些项目的园林景观设计缺乏对自然资源的节约和利用，造成资源浪费和环境污染。
四、景观设计的维护保养目前一些房地产项目的园林景观设计并没有考虑到后期的维护和保养问题，导致园林景观的长期展现效果和品质无法得到有效保障。
针对以上现状分析的问题，我们可以提出一些优化策略：一、注重景观设计的个性化和创新性在房地产园林景观设计中，可以引入更多的当地特色和文化元素，使园林景观更具有地域特色和人文韵味。
可以与当地的艺术家和设计师合作，打造独特的景观艺术品，提升园林景观的观赏性和艺术性。
二、关注景观设计的居住性和实用性在园林景观设计中，应当充分考虑居住者的生活需求和实际习惯，打造更加符合居住者生活方式的园林景观。
可以在园林景观中引入更多的休闲娱乐设施和活动空间，以及可持续利用的农业和观赏植物，为居住者创造出更加丰富多彩的园林生活场景。
浅谈园林景观对房地产行业的影响
性能的矛盾，出现了各种机翼增升装置，也就是通常所说的襟翼。
由于飞机速度的提高，要求飞机在低速时亦能产生足够的升力，于是出现了简单襟翼，简单襟翼在达到一定的偏转角时，可以产生一定的升力增加效果，一般的简单襟翼可提高升力系数30%左右。
简单襟翼出现后不久，很快又出现了开裂式襟翼。
开裂式襟翼在放开时，一方面可使翼型变弯.一方面开裂式襟翼和机翼后缘之间会形成低压区，两方面的效果都是增加了升力。
开裂式襟翼能在一定程度上延迟气流分离。
通常，开裂式襟翼可使升力系数提高75%-85%。
在襟翼发展史上，有着重大革新意义的是开缝襟翼，前缘开缝襟翼是当襟翼伸出时，机翼下面压强较大的气流通过这条缝隙得到加速而流向上翼面，增加了上表面边界层内气流的速度和动能，达到降低边界层厚度、延迟气流分离、消除气流旋涡的目的。
受前缘缝翼的启发又出现了后缘缝翼，当它放下时，一方面可以增大翼型的弯度，另一方面可以推迟气流分离，增大机翼失速角的动能。
它的增升效果比较明显，通常达85%-95%。
随着对襟翼的不断改进，陆续出现了富勒襟翼、克鲁格襟翼。
（图2）3结语本文对飞机的翼结构专利技术进行了统计分析和整理，重点关注了本领域的技术发展走向以及主要申请人的研发侧重等信息，通过对以上信息的分析整理，可以帮助我国的中小企业了解机翼技术在全球的技术发展方向，为企业的发展提供技术导向。
参考文献[1]朱自强.现代飞机设计中的空气动力学[J].航空知识，1995（4）：12-15.[2]齐贤德，程昭武.飞机气动特性的探索与发展[J].航空知识，2003(5)：28-32.[3]张帅，夏明，钟伯文.民用飞机气动布局发展演变及其技术影响因素[J].航空学报，2016(1)：30-44.图2引言随着建筑业的发展和人们对生活环境的要求及认知水平的提高，园林景观在房地产业竞争力上起到了至关重要的作用，园林景观整体质量直接影响房地产的销售和经营状况，尤其为提升房地产销售业绩奠定了坚实的基础；园林景观在为消费者创设出良好生活环境的同时，还能使不同的房地产开发公司在行业内占据更大的市场份额，获取更多的经济收益。
房地产项目中园林植物应用的得失研究
房地产项目中园林植物应用的得失研究摘要：植物作为园林景观的灵魂，它在房地产项目中也越来越受到重视，植物应用存在的问题同样不可忽视。
本文对房地产项目中园林植物应用的意义以及存在的一些问题做了一些研究，希望从业者能将房地产开发和植物应用这两者有机地结合起来，创造成最大的价值。
关键词：植物应用；房地产；西安地区随着社会的高速发展，人们对美好生存环境的要求也越来越高，因而房地产项目中不能单单关注房屋等的建设，其中的园林景观环境也应受到重视。
园林景观设计者的首要任务就是提供给人们舒适安逸的环境，而植物是园林设计的灵魂。
园林植物在房地产项目中的重要性不可忽视，如今虽然很多房地产开发商对园林植物在房地产开发中的作用和地位有了认识，但在植物应用上依然存在一些问题。
下面就对房地产项目中园林植物应用的得与失进行分析。
1.植物应用的意义西安作为我国西北地区的代表性城市，其城市建设水平较高。
随着西安市房改进程的加快，住宅业迅速发展，城东、城南、城西和城北均出现了区域“代表性”楼盘，同时，商品房的建设者也越来越重视居住区的环境建设，尤其是绿化设计，在满足绿化率等硬性指标的同时，还注意到了植物造景的合理与美观，很多楼盘以“绿色生态”作为卖点加以宣传。
房地产项目中，不管是在居住区、办公区还是工业区等的建设都离不开绿化。
植物景观的低碳、生态、环保现已成为房地产行业宣传的热点和销售的卖点。
特别是居住区的建设项目，是否有良好的小区及周边生态环境成为人们选择房地产的重要因素，有时甚至对其是否购买产生决定性的作用。
1.1改善生态环境1.1.1净化空气良好的住区环境首要的就是要有清新、纯净的空气。
住区中人口密集，产生的二氧化碳及各种有害气体较多，住区中的空气质量明显下降，而植物在净化空气方面有着显著的功效。
绿色植物可以吸收空气中的二氧化碳，增加氧气含量，还具有吸收和过滤有毒气体的功能。
城市居住区常常受到有毒气体的侵害，其中以s02为主。
浅析各式园林景观在房地产开发中的应用
浅析各式园林景观在房地产开发中的应用【摘要】随着房地产行业的发展以及人们生活水平的不断提高，人们对居住地的园林景观要求也越来越高，因而房地产园林景观也越来越得到人们的重视与青睐。
不同风格的园林景观作为一种创造人类优美环境的综合艺术，对房地产开发、销售都有着积极深远的影响。
本文将结合自己多年在房地产行业园林景观设计及施工管理的经验，详细分析各式园林景观在房地产开发中的应用。
【关键词】园林景观；房地产开发前言：近年来，在房地产开发中融入于园林设计，已成为房地产开发的趋势和必然选择。
园林景观已经成为品牌地产的一张名片，从客户的角度来讲，它是第一关注点；从销售的角度来讲，它是最大的卖点；从策划的角度来讲，它是最好的炒作点；对于开发商来说，它是利益的增长点。
是否有良好的小区环境成为人们选择房地产的重要因素。
由此可见，居住区园林景观对房地产商或购房者来说都产生了很大的影响。
一、常见的园林景观风格1、新中式园林景观1.1新中式园林景观的特点：新中式园林景观是对中国古典园林的一种提升，同时也是对古典园林精髓的一种与时俱进的表达。
其主要包括两方面的基本内容，一是中国传统风格、文化、意义在当前时代背景下的演绎，二是对中国当代文化充分理解基础上的当代设计。
1.2新中式园林景观的实操关键点1.2.1采用框景、障景、抑景、借景、对景、漏景、夹景、添景等中国古典园林的造景手法，运用现代的景观元素，来营造丰富多变的景观空间，达到步移景异，小中见大的景观效果。
1.2.2选用能代表华夏文明的色彩，即所谓的“国色”，以中国红、琉璃黄、长城灰、玉脂白、国槐绿为主，结合常常使用到的木原色及黑色景观材料，这些色彩共同来营造景观的表情，营造崇高、喜庆、祥和、宁静、内敛的“新中式”景观空间。
1.2.3采用中国传统符号用抽象或简化的手法来体现中国传统文化内涵，中国传统符号种类很多，有中国传统的吉祥物：青龙、白虎、朱雀、玄武、凤凰、貔貅、双鱼、蝙蝠、玉兔等；有五行的金、木、水、火、土；有十二干支纪法；有甲骨文、象形文字；有象征民族特色的图案：中国结、窗花、剪纸、生肖、祥云、日、月、山、火、云、水、太极、金乌等；有福、禄、寿等吉祥文字；还有中国传统的宝相植物：牡丹、荷花、石榴、月季、松、竹、梅等。
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现场感悟
人性化
氛围管理、引导到位
大树保护
现场感悟
人性化
预留观光路， 避免人为踩踏
现场感悟
精细化
避免踩踏； 充分了解植物生长环境。
现场感悟
精细化
取水口 踏脚板
同时解决积水、植物生长不好的问题
现场感悟
精细化
点缀
修剪、割边
反思
一、颠覆固有思维 1、制度、流程、标准优化，“傻瓜相机”、“聚焦”原理； 2、强化职员职业化；
龙湖园林研究
学习心得
现场感悟 1、规划设计与物业管理的高度融合
简单化 人性化 精细化 2、高品质的现场基础业务 人员职业化——精神面貌、职责履行 管理制度化——“三倍处罚”、多层级监
督机制 经营集约化——
现场感悟
简单化
外围墙设计: 简单、美观、安全； 成品生产，现场组装： 提高效率、降低成本
现场感悟
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整顿-提高工作效率。20•
追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2 020年9 月28日 星期一 下午1 时56分5 8秒13:56:5820 .9.28
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按章操作莫乱改，合理建议提出来。2 020年9 月下午 1时56 分20.9.2 813:56 September 28, 2020
外紧内松的安全管理模式，固定岗“站坐”结合的有效性。 3、现场监控体系创新
关键客户评价，新职员“神秘客户”评价。 4、管理者示范效应
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树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20. 9.2820. 9.28Mo nday , September 28, 2020
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人有改善的能力，事事有改善的余地 。13:56:5813:5 6:5813:569/28/2020 1:56:58 PM
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牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。202 0年9月 28日星 期一1 时56分5 8秒Mo nday , September 28, 2020
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创新突破稳定品质，落实管理提高效 率。20. 9.28202 0年9月 28日星 期一1 时56分5 8秒20. 9.28
谢谢大家！
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作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2 020年9 月28日 星期一 1时56 分58秒1 3:56:58 28 September 2020
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雪怕太阳草怕霜，办事就怕太慌张， 绊人的 桩不在 高，违 章的事 不在小 。下午1 时56分 58秒下 午1时5 6分13:56:5820 .9.28
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一马当先，全员举绩，梅开二度，业 绩保底 。20.9.2 820.9.2 813:56 13:56:5 813:56:58Sep- 20
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20. 9.2813:56:5813 :56Sep -2028-Sep-20
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加强交通建设管理，确保工程建设质 量。13:56:5813 :56:581 3:56M onday , September 28, 2020
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安全在于心细，事故出在麻痹。20.9.2 820.9.2 813:56:5813:5 6:58Sep tember 28, 2020
人行道
住户旁 空旷地带
简单化
园林绿化设计简单适用， 既保证了业主隐私和观赏， 又降低了投入与维护成本。
现场感悟
简单化
昂贵=品位？效果第一！
现场感悟
简单化
车库、小区出 入口设计：简 单大方、适用
现场感悟
人性化
1、简易健身设 施随处可见；
2、处理简单。
现场感悟
人性化
小区干道、绿化带 几乎见不到井盖， 根除了噪音投诉； 减少维护成本。