4-第四章 固定资产
固定资产规章制度
固定资产规章制度第一章总则第一条为了加强固定资产管理，规范固定资产采购、使用、处置等行为，保障固定资产安全、有效运行，根据《企业会计准则》、《企业资产管理暂行办法》等法律法规，结合公司实际，制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有固定资产的管理，包括采购、验收、使用、维护、保养、评估、处置等环节。
第三条固定资产管理应遵循合法、合规、效益、安全的原则，实行统一领导、分级管理、责任到人的管理制度。
第四条公司设立固定资产管理委员会，负责公司固定资产管理的决策和监督工作。
固定资产管理委员会由总经理、财务部、采购部、技术部、审计部等部门负责人组成。
第二章固定资产的定义与分类第五条固定资产是指使用期限超过一个会计年度，用于生产商品、提供劳务、出租或经营管理的有形资产。
包括房屋及建筑物、机器设备、运输工具、计算机设备、办公家具及设备等。
第六条固定资产分为以下几类：（一）房屋及建筑物：包括办公室、生产车间、仓库、食堂、宿舍等；（二）机器设备：包括生产设备、实验设备、办公设备等；（三）运输工具：包括轿车、卡车、叉车等；（四）计算机设备：包括计算机、服务器、打印机等；（五）办公家具及设备：包括桌椅、文件柜、沙发等。
第三章固定资产的采购与验收第七条固定资产采购应遵循公开、公平、公正的原则，选择合格的供应商，确保质量。
第八条采购部门应根据公司发展需要和预算安排，编制固定资产采购计划，提交固定资产管理委员会审批。
第九条固定资产采购合同签订后，采购部门应按照合同约定及时付款，并提交财务部门备案。
第十条固定资产验收应按照采购合同和相关规定进行，确保固定资产的质量和数量。
第四章固定资产的使用与维护第十一条固定资产使用部门应建立健全固定资产使用制度，明确使用责任人和使用要求，确保固定资产安全、有效运行。
第十二条固定资产使用部门应定期进行固定资产的维护和保养，确保固定资产的正常使用。
第十三条固定资产使用部门应定期向固定资产管理部门报告固定资产的使用状况，发现问题及时处理。
固定资产管理办法最新版
固定资产管理办法最新版第一章总则1.1 为加强固定资产管理，提高资产使用效率，确保资产安全和完整，根据国家相关法律法规和公司实际情况，特制定本办法。
1.2 本办法适用于公司所有固定资产的购置、使用、维护、评估、处置等全过程管理。
1.3 固定资产管理应遵循合法、规范、高效、节约的原则。
第二章固定资产的定义与分类2.1 固定资产指公司为生产、经营、管理等目的而持有的，使用期限超过一年，单位价值在公司规定的标准以上的资产。
2.2 固定资产按性质和用途分为以下几类：a. 生产设备b. 办公设备c. 运输设备d. 其他设备第三章固定资产的购置3.1 购置固定资产应遵循公司采购程序，进行市场调研和成本效益分析。
3.2 购置固定资产需经部门申请、预算审批、采购实施和验收登记等步骤。
第四章固定资产的使用与管理4.1 使用部门负责固定资产的日常使用和维护，确保资产的正常运行和安全。
4.2 固定资产应建立台账，记录资产的基本信息、使用情况和维护记录。
4.3 定期对固定资产进行盘点，确保账实相符。
第五章固定资产的维护与修理5.1 固定资产的维护应制定维护计划，定期进行保养和检查。
5.2 发现固定资产损坏或故障，使用部门应及时报修，并记录维修情况。
第六章固定资产的评估与折旧6.1 定期对固定资产进行评估，以确定其价值和性能状态。
6.2 固定资产按国家规定的折旧方法和年限进行折旧。
第七章固定资产的处置7.1 固定资产的处置包括出售、转让、报废等。
7.2 处置固定资产应经审批，并按照公司规定的程序进行。
第八章监督与检查8.1 公司财务部门负责固定资产管理的监督与检查工作。
8.2 对违反固定资产管理办法的行为，应按规定进行处理。
第九章附则9.1 本办法自发布之日起生效，由财务部门负责解释。
9.2 对本办法的修改和补充，应经公司管理层审议通过。
请注意，以上内容是一个简化的示例，实际的固定资产管理办法应根据公司的具体情况和国家法律法规进行详细制定。
物业管理公司固定资产管理制度【4篇】
物业管理公司固定资产管理制度【4篇】【第1篇】物业管理公司固定资产管理制度第一章总则第一条为明确固定资产管理权限,提高固定资产的使用效益,根据《公司法》及相关财务管理规定,特制定本制度。
第二条本制度中的固定资产指的是使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。
不属于生产、经营主要设备的物品,单位价值在元以上,并且使用期限超过两年的,也作为固定资产。
第三条只要固定资产的所有权属于本公司的,不论其存放地点、形成方式等因素都须纳入本制度的管理范围之内。
第二章固定资产的购建程序第一条购建固定资产作为投资行为,公司应纳入年度投资方案并附新增固定资产的明细清单,报董事会审批。
第二条如果实际购建的固定资产与经董事会审批的投资方案中所附清单上的固定资产的名称、型号、数量等基本一致(差异不超过10%),视为纳入年度投资方案的固定资产处理;如果公司临时调整投资方案或调整明细清单上的具体项目,当作购建未纳入年度投资方案的固定资产处理。
第三条购建纳入年度投资方案的固定资产投资,附原经董事会审批的投资方案,计算机信息投资报万向集团公司发展部审核后按程序审批;车辆的购置按照《万向集团车辆购置有关费用列支管理规定》程序办理。
第四条购建未纳入年度投资方案的固定资产(包括基建购置固定资产),由资产的使用部门提出书面申请,并附相应的可行性报告,报董事会批准。
第三章固定资产的验收程序第一条对一些技术成熟、性能稳定的固定资产,应在使用正常并由经办人和相关技术人员验收签字后,资产管理部门方可办理相应手续。
第二条按合同定制的专用机器、机械等重要设备,应由制造单位、采购部门、使用部门等参加验收。
在设备经调试正常并达到合同规定的各项技术指标后,方可转入固定资产管理。
第三条基建项目的验收由公司总经理组织,应有基建项目的设计单位、施工单位、基建项目的归口管理部门等参加,验收应严格按建造合同规定的工程标准实施,在竣工验收报告上必须有参加验收者的签字。
固定资产管理办法完整版
固定资产管理办法完整版固定资产管理办法完整版第一章总则第一条范围本办法合用于单位及其下属各单位（以下统称本单位）固定资产的管理。
第二条目的为了保护、合理利用本单位固定资产，规范固定资产的管理，提高固定资产使用效益，制定本办法。
第三条依据本办法依据《中华人民共和国财政法》、《固定资产管理暂行办法》、《财政部国家发展改革委人民银行关于固定资产有关税收政策问题的通知》等法律法规编制。
第二章固定资产的分类及管理第四条分类本单位固定资产主要包括：土地、房屋、机器设备、交通运输工具、电子产品、文化活动用品、租赁的固定资产等。
第五条购置本单位购置固定资产必须符合财务和经济效益原则，经过审批程序、中心财务审核、研究评估、招投标等审批程序后购置。
第六条资产管理本单位通过建立固定资产台帐、领用单、盘点单等管理制度，做到资产流动、动态监控、科学评估、技术升级和合理清理等全过程管理。
第七条维护保养本单位必须做好所有固定资产的定期维护、日常保养和维修保障等工作，确保固定资产的正常运行和延长使用寿命。
第八条盘点评估本单位必须定期盘点、评估固定资产，发现问题及时报告单位领导，并且采取有效措施解决问题。
第三章固定资产流动管理第九条调拨管理对于本单位固定资产的调拨，必须经过与职能部门的商议和允许，制定详细的调拨方案，并且进行相关台帐的修改和更新。
第十条处置管理本单位如需要处置固定资产，必须经过审批流程和相关程序，按照法律法规进行处置，确保资产的最大化回收价值。
第四章固定资产的监管及安全管理第十一条监管管理本单位必须建立全面的监管管理制度，做到严密监管所有固定资产，有效防范固定资产丢失、盗窃等问题。
第十二条安全管理本单位固定资产的安全管理必须严谨细致，做到安全检查、安全使用、安全保管等方面全流程管理，确保资产安全。
第五章附则附件：1. 固定资产台帐2. 固定资产领用单3. 固定资产盘点单法律名词及注释：1. 中华人民共和国财政法：是中华人民共和国于1995年1月1日颁布的法律之一。
固定资产管理制度
固定资产管理制度第一章总则第一条为规范企业固定资产的管理行为，提高固定资产的使用效益，保障固定资产的安全，维护企业的利益，制定本固定资产管理制度。
第二条本制度适用于本企业所有的固定资产管理工作。
第三条固定资产的定义：指其使用寿命超过一年，价值较高，可提供使用价值或直接或间接为企业创造经济利益的物质资产。
第四条固定资产管理原则：（一）安全原则：确保固定资产的安全，防止各种事故和意外的发生。
（二）规范原则：严格按照相关法律法规和企业内部规章制度的要求进行固定资产管理。
（三）合理原则：科学规划和合理配置固定资产，提高使用效益。
（四）经济原则：合理使用固定资产，延长其使用寿命，减少资源浪费。
（五）综合原则：通过统一管理，实现固定资产的统一调拨、登记、盘点、清查和处置。
第二章固定资产的购置和验收第五条固定资产的购置必须经过合理的计划，并提供购置申请表，说明购置预算、型号规格、数量和用途等相关要求。
第六条固定资产的验收应按照相关规定进行，验收人员要认真核对购置资产的种类、数量、品质和技术状况，对验收合格的固定资产要及时进行登记。
第七条转产、造山的固定资产必须经过相应的审批程序，并做好固定资产的过户手续。
第三章固定资产的使用与维护第八条固定资产的使用人员必须熟悉和遵守固定资产使用管理规定，按照规定进行使用。
第九条使用固定资产的人员要定期检查设备的运行状况，确保设备正常的运转。
第十条在使用过程中，如发现固定资产出现故障、损坏等情况应及时报修，维修人员要按照规定及时进行维修。
第十一条对于大修或更换配置的固定资产，必须制定相应的维修计划，并按照计划进行维修或更换。
第十二条固定资产使用结束的，应及时报废或处置。
第四章固定资产的清查与盘点第十三条对企业固定资产要定期进行清查与盘点，确保固定资产的安全和完整。
第十四条清查与盘点内容包括：固定资产的名称、型号、规格、数量、存放地点等。
第十五条清查与盘点由专门的人员进行，记录清查与盘点的结果，并进行核对。
第四章固定资产系统
（4）“初始化数据”
①只有固定资产系统是年中启用而非年初启用时才需要录入初始 化数据。
②年中启用固定资产系统，若某固定资产在当年且启用期前已经 报废，仍需录入该固定资产资料(会影响本年累计发生数）：
（a）“原值与折旧”标签页中的原值与累计折旧不录入；
务处理】→【卡片新增】，其界面比初始数据录入时少一 个“初始化数据”标签页，其操作可参考初始数据录入部 分。 （2）在新增卡片界面点击【新增复制】，可快速新增一项 固定资产，修改局部信息后，保存。
2.固定资产变动
（1）操作步骤：【财务会计】→【固定资产管理】→【业务处 理】→【变动处理】，选择要变动的记录，点击【变动】， 直接修改。可通过“变动记录”查询历史记录。
但最终在同一期间只产生一条变动记录。 （4）当期新增固定资产当期不可以变动，若要变动直接打开其
卡片进行修改。
3.固定资产清理
（1）操作步骤：【财务会计】→【固定资产管理】→【业 务处理】→【变动处理】，选择要变动的记录，点击【变 动】－【清理】，清理后，该固定资产的价值为零。多数 量的卡片，在清理界面录入实际清理数量即可实现部分清 理。
注：
（1）“对账方案”界面的<包括未过账凭证>是指是否包括 总账系统尚未过账的凭证。
五、期末结账
1.结账 【财务会计】【固定资产管理】【期末处理】【期末结账】，
单击【开始】，系统自动完成结账过程，会计期间转入下 一期。 2.反结账 再次双击“期末结账”，选择“反结账”，系统自动完成反 结账过程。 注：只有管理员才能进行反结账。
第四章 固定资产系统
第一节固定资产系统初始化 第二节固定资产系统日常处理 第三节固定资产系统期末处理
固定资产管理制度
固定资产管理制度和分类固定资产是指公司长期拥有、用于生产经营活动且预期使用年限超过一年的有形资产。
按照用途和性质，固定资产可以分为生产设备、房屋及建筑物、交通工具、电子设备等不同类别。
为了更好地管理固定资产，公司应对其进行分类，建立相应的档案和台账，并对其进行编号、财务核算和管理。
第三章固定资产取得方式和计价原则固定资产的取得方式包括购买、自建、接受捐赠、租赁等。
在确定固定资产的价值时，应按照成本计价原则，包括购买价、自建成本、直接费用、间接费用等因素。
同时，对于已经使用过的固定资产，还应按照其残值进行折旧计算。
在进行固定资产的取得和计价时，应严格遵守公司的采购制度和财务制度，确保固定资产的价值准确、合理、公正。
第四章固定资产的日常管理及责任为了保证固定资产的安全和有效使用，公司应建立完善的日常管理制度，包括固定资产的存放、维护、保养、保险等方面。
同时，应明确各部门的责任和权限，确保固定资产的管理工作有序进行。
在日常管理中，各部门应加强固定资产的监管和保护，及时发现和处理固定资产的问题，并定期进行检查和维护，确保固定资产的正常运转和使用寿命。
第五章固定资产的申请、采购在进行固定资产的申请和采购时，应按照公司的采购制度和程序进行，包括编制采购计划、招标、评审、合同签订等环节。
同时，应对采购的固定资产进行验收和入账，并建立相应的档案和台账。
在采购过程中，应严格控制采购成本，确保采购的固定资产符合公司的实际需求和质量要求。
第六章固定资产的调拨固定资产的调拨是指将固定资产从一个部门或地点转移到另一个部门或地点的行为。
在进行固定资产的调拨时，应按照公司的调拨制度和程序进行，包括编制调拨申请、审批、验收等环节。
在调拨过程中，应注意固定资产的数量、品种、规格、状态等信息的准确记录，并对调拨后的固定资产进行重新编号和财务核算。
第七章固定资产的报废固定资产的报废是指固定资产已经达到预期使用年限或无法继续使用的情况下，将其从账面上清除的行为。
13《事业单位会计制度》第四章固定资产
3.购入需要安装的固定资产，应当先通过“在建工程”科目核 算，安装完毕交付使用时再转入本科目核算。 三、事业单位应当根据固定资产定义，结合本单位的具体情况， 制定适合于本单位的固定资产目录、 具体分类方法，作为进 行固定 资产核算的依据。 事业单位应当设臵“固定资产登记簿”和“固定资产卡片”， 按照固定资产类别、项目和使用部门等进行明细核算。出租、 出借 的固定资产，应当设臵备查簿进行登记。 四、固定资产的主要账务处理如下： （一）固定资产在取得时，应当按照其实际成本入账。 1.购入的固定资产，其成本包括购买价款、相关税费以及固定 资产交付使用前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、 安 装调试费和专业人员服务费等。 以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，按照各项固定 资产同类或类似资产 市场价格的比例对总成本进行分配，分 别确定 各项固定资产的入账成本。
4.以融资租赁租入的固定资产，其成本按照租赁协议或者合同 确定的租赁价款、相关税费以及固定资产交付使用前所发 生的 可归 属于该项资产的运输费、途中保险费、安装调试费等确定。 融资租入的固定资产，按照确定的成本，借记本科目[不需安装] 或“在建工程”科目 [需安装]，按照租赁协议或者合同确定的租 赁 价款，贷记“长期应付款”科目，按照其差额，贷记“非流动 资产 基金——固定资产、在建工程”科目。同时，按照实际支 付的相关 税费、运输费、途中保险费、安装调试费等，借记 “事业支出” 、 “经营支出”等科目，贷记“财政补助收入”、“零 余额账户用款 额度”、“银行存款”等科目。 定期支付租金时，按照支付的租金金额，借记“事业支出”、 “经营支出”等科目 ，贷记“财政补助收入”、“零余额账户用款 额度”、“银行存款”等科目 ；同时，借记“长期应付款”科目 ， 贷记“非流动资产基金——固定资产”科目。 跨年度分期付款购入固定资产的账务处理， 参照融资租入固定 资产。
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第四章固定资产
整理不对的地方欢迎大家斧正
知识点1固定资产定义：
固定资产是符合下列条件的有形资产：1、为生产商品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的；2、使用寿命超过一年的。
其中有形资产注重有形，与无形资产相区分，有一点是取得的土地，其实是土地使用权，非土地本身，所以一般土地使用权应入无形资产科目，外购的建筑物价款中包含土地的，应做合理分配，实在难以分配的应全部计入固定资产。
为建设固定资产而单独取得的土地使用权的土地出让金应入无形资产，房地产开发企业开发建筑的土地使用权成本应计入建筑物成本中，但是改变土地使用用途时，如持有增值或者用于赚取租金的，应计入投资性房地产。
定义中出租的含义不包含出租的不动产（建筑物）
根据定义来看，并没有约定多少经济价值的入固定资产。
其实新准则中早就取消了关于固定资产金额2000的限制，但是实务中不少单位经常会约定超过多少金额的入固定资产，个人认为应该依据两条原则来判断是否做固定资产：1、重要性原则；2、是否易于管理来进行业务判断。
问：企业以经营租赁方式租赁的固定资产发生的改良支出，算作固定资产吗？
答：在企业会计准则案例讲解一书中写到：“在满足固定资产确认条件（相关的经济利益很可能流入企业，成本能可靠计量）的情况下，以经营租赁方式租入的资产发生改良支出的，也应作为固定资产”。
实务中应该很少有这么处理的吧，都是直接进入长期待摊费用了。
举个例子，企业租了一栋房屋作为办公场所用地，租金80万/年；发生了装修费用400万。
合同租期为3年；此时在入账时，公司财务将租金作为待摊费用处理了，将装修费用作为长期待摊费用处理了。
结果合同到期后，公司决定续租办公场所了，那之前做的长期待摊费用是否摊销的合理呢？
问：自建的固定资产什么时候开始计提折旧？
答：在自建的固定资产未竣工结算但是只要达到预定可使用状态之后，就应该按照实际发生成本或者工程预算作为暂估价值入账计提折旧，待竣工结算文件确定之后，只需要调整之后固定资产的账面价值，不需要对已提折旧追溯调整。
知识点2：固定资产的初始计量问题
该部分其实也涉及到和存货的来源问题的，来源的不同涉及的准则及会计处理方法也不尽相同。
知识点3：固定资产的后续计量问题
关于折旧方法的选择：
折旧方法：1.年限平均法；2.工作量法；3.双倍余额递减法（折旧率=2/预计使用年限，不考虑净残值，每年按照净值计算）；4.年数总和法（折旧率=尚可使用年限/预计使用年限总和，考虑净残值）
残值、年限、折旧方法的变更都是属于会计估计变更呀！！！切记切记
知识点4：关于固定资产后续支出的问题
改良支出：改良支出先将固定资产转入在建工程，改良期间就不计提折旧了（因为在建工程不属于折旧范围）
大修理支出：符合条件的大修支出，应计入固定资产成本；不符合的计入当期损益。
大修理期间继续计提折旧。
知识点5：固定资产的处置业务
都通过固定资产清理科目过渡，最终结转的时候分以下两种情况：
1、正常的固定资产出售、转让的（非货币性资产交换、债务重组、企业合并等），计入资产处置损益科目中
2、处理报废或非正常损失的固定资产，计入营业外收支、其他应收款等科目
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