施工定额预算定额概算定额和估算指标区别与联系

施工定额预算定额概算定额和估算指标区别与联系

Last revised by LE LE in 2021 一、对几种定额的比较。 名称 施工企业定额 预算定额 概算定额 投资估算 定义 建筑安装工人或工人小组在合理的劳动组和正常的施工条件下，为完成单位质量合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。 规定消耗在单位工程基本结构要素上的、和数量上的标准，是计算建筑安装产品价格的基础。 在预算定额基础上，以主要工序为准综合相关工序的扩大定额，是按主要分项工程规定的计价单位及综合相关工序的劳动、材料和机械台班的消耗标准。 投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额（包括和流动资金）进行的估计。

性质 企业定额 计价定额 计价定额 计价定额（综合性、概括性） 对象 工序 单位工程的分项工程 扩大的分项工程 独立完整的建设项目、单位工程或单项工程） 划分

程度 最细 较粗 粗 最粗

定额水平 实际生产力水平 平均先进水平 社会平均水平 社会平均水平 社会平均水平

主要作用 1.企业计划管理的依据。2.是组织和指挥施工生产的有效工具。3.是计算工人劳动报酬的依据。4.有利于推广先进技术。5.是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础。 1. 编制施工图预算、确定和控制建筑安装工程造价的基础。2．对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据。3. 是施工企业进行经济活动分项的参考依据。4. 编制标底、投标报价的基础。 1.初步设计阶段编制建设项目设计概算的依据。2.设计方案比选的依据。3.编制主要材料需要量的计量基础。4.编制概算指标和投资估算指标的依据。5.作为工程总承包时已完工程价款的依据。 是编制建设项目

建议书、可行性研究报告等前提工作阶段投资估算的依据，也可作为编制固定资产长远规划额的参考。

编制原则 1.平均先进原则 2.简明适用原则 3.以专家为主编制定额的原则。 1.社会平均水平原则 2.简明适用原则 3.坚持统一性和差别性相结合的原则 1.社会平均水平

原则 2.简明适用原则

1.实事求是的原

则 2.从实际出发，深入开展调查研究，掌握第一手资料，不能弄虚作假。3.合理利用资源，效益最高的原则。 编制步骤（方法）

1.工程样本的选取。我们按照住宅和公共建筑类别分别抽取了几个具有代表性的在建工程及近两年内已竣工的工程作为工程样本，参考工程量清单计价规范，以施工方法为主线，仔细划分工程项目的各工序及实际的消耗内容，制定统一的、标准的定额测定表下发到各项目部，对项目进行问卷调查、考核、总结后综合汇总各项费用消耗的数据进行了科学地测算，然后用统计学的方法对定额测定表进行科学分析来确定定额含量。 2.工程实体消耗项目指标的测算。人工、主要材料消耗量根据对工程样本的科学分析，按各个工程项目实际施工消耗测定，并且参考2001年《北京市建设工程预算定额》取平均值确定定额含量，工日单价和主要材料的单价，均执行现行的市场价。辅助材料、中小型机具费则根据各个工程项

1、准备工作阶段 。1）根据国家或授权机关关于编制预算定额的指示由工程建设定额管理部门主持，组织编制预算定额的领导机构和各专业小组。 工资标准及机械台班单价。 2）拟定编制预算定额的工作方案，提出编制预算定额的基本要求，确定预算定定额的编制原则、适用范围，确定项目划分以及预算定额表格形式等。3）调查研究、收集各种编制依据和资料。 2、编制初稿阶段 。1）对调查和收集的资料进行深入细致的分析研究。 2）按编制方案中项目划分的规定和所选定的典型施工图纸计算出工程量，并根据取定的各项消耗指标和有关编制依据，计算分项定额中的人工、材料和机械台班消耗量，编制出预算定额项目表。 3）测算预算定额水平。预算定额征求意见稿编出后，应将新编预算定额与原预算定额进行比较，测算新预算

1、准备工作阶段 该阶段的主要工作是确定编制机械和人员组成，进行调查研究，了解现行概算定额的执行情况和存在的问题，明确编制定额的项目。在此基础上，制定出编制方案和确定概算定额项目。 2、编制初稿阶段 该阶段根据制定的编制方案和确定的定额项目，收集和整理各种数据，对各种资料进行深入细致的测算和分析，确定各项目的消耗指标，最后编制出定额初稿。 该阶段要测算概算定额水平。内容包括两个方面：新编概算定额与原概算定额的水平测算；概算定额与预算定额的水平测算。 3、审查定稿阶段 该阶段要组织有关部门讨论定额初稿，在听取1.收集整理资料阶段。收集整理已建成或在建的，符合现行技术政策和技术发展方向、有可能重复采用的，有代表性的工程设计施工图、标准设计以及相应的竣工决算或施工图预算资料等。2.平衡调整阶段。由于待查搜集的资料来源不同，虽然经过一定的分析整理，但难免会由于设计方案、建设条件和建设时间上的差异带来的某些影响，使数据失准或漏项等。必须对有关资料进行平衡综合调整。 目实际施工消耗，测定取平均值来确定每建筑平方米消耗费用，以固定费用的形式进入每一定额子目。 3.工程非实体性消耗项目指标的测算。 工程非实体性消耗费用包括辅助材料费、中小型机械费、工程水电费、临时设施费、现场管理费等。经过对选取的工程样本的各项费用消耗数据的汇总整理分析，得到了各项费用每建筑平方米的消耗费用标准，据此标准按建筑平方米单价以固定费用的形式编入定额。大型机械的数量、规格、型号和租用期，根据招标文件和招标图纸由施工组织设计确定，大型机械按租赁考虑，租赁价格公司每月发布一次：周转材料的数量由施工组织设计确定。 4.技术措施费项目的测算。根据公司项目部实际发生的技术措施项目和费用编制，分析总结各个项目部的实际费用发生情况，对于项目部必须发生的费用列入此章节，以便投标报价

定额水平是提高还是降低，并分析预算定额水平提高或降低的原因。 3、修改和审查计价定额阶段 组织基本建设有关部门讨论《预算定额征求意见稿》，将征求的意见交编制小组重新修改定稿，并写出预算定额编制说明和送审报告，连同预算定额送审稿报送主管机关审批。来源。

合理意见的基础上进行修改。最后将修改稿报请上级主管部门审批。 及成本管理时对照采用。本章定额子目是按公司内部的平均消耗水平进行编制的。 指标内容 1.

人工定额（劳动

定额）： 工序作业时间=基本工作时间x（1+辅助时间%） 定额时间=工序作业时间/(1-规范时间%） 2. 材料消耗定额： 直接性：材料消耗量=净用量/(1-损耗率） 损耗率=损耗量/消耗量x100% 周转性材料： 摊销量=一次使用量x（1+损耗率）/周转次数 3. 机械消耗定额： 循环动作机械： 工作1小时生产率=1小时正常循环次数x每一次循环中生产的产品数量。（Nh=n*m) 连续动作机械： 1小时生产率=1个小时内完成产品数量（Nh=m/t) 机械台班=1个小时生产效率x工作班的延续时间x台班时间利用系数

1.人工消耗量指标。以工日为单位表示，包括基本用工、超运距用工、辅助用工和人工幅度差等内容。2.材料消耗指标。以不同的物理计量单位或自然计量单位为单位表示，包括净用量和损耗量。净用量是指实际构成某定额计量单位分项工程所需要的材料用量。损耗量是指在施工现场发生的材料运输和施工操作的损耗，损耗量在净用量的基础上按一定的损耗率计算确定。3. 机械消耗指标。以台班为单位，包括基本台班数和机械幅度差。基本台班数是指完成定额计量单位分项工程所需的机械台班用

1.工程概况。包括建筑面积、建筑层数、建筑地点、时间、工程各部位的结构及做法等。2.工程造价及费用组成。3.每平方米建筑面积的工程量指标。4.每平方米建筑面积的工料消耗指标。 1、建设项目综合指标 。指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。 建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，如元/t、元/kW或以使用功能表示，如医院床位：元/床。 2、单项工程指。指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资，如元/t或其他单位表示。 3、单位工程指标 。按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即