深圳国际生物谷坝光核心启动区
大鹏新区产业发展规划
大鹏新区产业发展规划一、大鹏现状1、自然地理大鹏新区隶属于广东省深圳市，成立于2011年12月30日，位于深圳东南部，三面环海，东临大亚湾，与惠州接壤，距离深汕特别合作区只需1小时，西抱大鹏湾，遥望香港新界，中心位置位于北纬22°38′ ，东经114°24′；辖区面积607平方公里，其中陆域面积294.18平方公里，约占深圳市六分之一。
大鹏新区下辖3个街道，25个社区；常住人口13.56万人（2015年）。
大鹏半岛森林覆盖率超过76%，大鹏新区东西两边临海，南北两面环山，区山地多平地少，地形较为复杂；大鹏新区位于深圳东南部，三面环海，海岸线长130多公里，受海洋影响，多雨雾，常受台风吹袭。
全区近5年年降水量约1846毫米，北部和南部易出现突发性强降水，地质灾害风险程度较高；由于植被覆盖率高，加上海洋的调节作用，平均气温较低，平均气温22.5℃，城市热岛强度较小，风速相对较大，平均风速2.5米每秒，气候舒适程度较高。
2、行政规划大鹏新区下辖大鹏街道、南澳街道、葵涌街道三个街道，25个社区；其中大鹏街道辖7个社区：鹏城社区、岭澳社区、水头社区、布新社区、王母社区、下沙社区、大鹏社区；南澳街道辖9个社区：南澳社区、南渔社区、东渔社区、东山社区、南隆社区、水头沙社区、新大社区、东涌社区、西涌社区；葵涌街道辖9个社区：葵新社区、三溪社区、高源社区、土洋社区、溪涌社区、坝光社区、官湖社区、葵丰社区、葵涌社区。
大鹏新区政府驻地葵涌街道金岭路1号。
3、经济概况（参考网站：/tjgb/21036.htm）2015年全区实现地区生产总值274.53亿元，按可比价计算（下同），较2014年增长4.0%。
分产业看，第一产业实现增加值0.48亿元，下降18.3%；第二产业实现增加值166.66亿元，增长1.5%；第三产业实现增加值107.39亿元，增长8.3%。
第三产业中，交通运输、仓储和邮政业增长5.6%、批发和零售业下降0.2%、住宿和餐饮业增长4.6%、金融业增长14.8%、房地产业增长32.0%、其他服务业增长7.6%。
建筑施工安全工程检查标准
序号监督机构工程名称建设单位施工单位项目经理监理单位总分备注1罗湖深业泰富广场（05地块）施工总承包工程深业泰富物流集团股份有限公司中建三局第二建设工程有限公司万春林深圳市英来建设监理有限公司105.22市政站岗厦北综合交通枢纽工程深圳市地铁集团有限公司中国中铁股份有限公司安金华英泰克工程顾问(上海)有限公司105.13市质监站恒大中心基坑支护及土石方工程恒大集团有限公司中国建筑第四工程局有限公司梁森上海市建设工程监理咨询有限公司102.84市政站深圳市城市轨道交通10号线工程1012-1标华为站深圳市地铁集团有限公司中铁十五局集团有限公司李鹏广州轨道交通建设监理有限公司99.25坪山坪山高新区综合服务中心项目深圳市坪山区城市建设投资有限公司中建二局第一建筑工程有限公司夏春颖深圳市鲁班建设监理有限公司97.66光明星河天地花园二期深圳市奥星房地产开发有限公司中国华西企业有限公司黄军深圳市中行建设工程顾问有限公司97.57市政站深圳市城市轨道交通10号线1013-1工区益田停车场综合工程深圳市地铁集团有限公司中国水利水电第八工程局有限公司万小华北京铁城建设监理有限责任公司96.38福田岗厦天元花园6栋施工总承包工程深圳市金地大百汇房地产开发有限公司、深圳市岗厦实业股份有限公司中建三局第一建设工程有限责任公司黄玉钊深圳市合创建设工程顾问有限公司96.19市政站深圳市城市轨道交通8号线一期工程8132标段一工区梧-沙区间深圳市地铁集团有限公司中交第二公路工程局有限公司李强战深圳市东部建设监理有限责任公司95.910市政站地铁9号线西延线9112-2标段南油站深圳市地铁集团有限公司中建三局集团有限公司陈佳北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司95.211市政站深圳市城市轨道交通10号线工程主体工程1011-4B标段坂田-贝尔路区间深圳市地铁集团有限公司中铁六局集团有限公司杨兵中咨工程建设监理公司95.212市政站深圳市城市轨道交通6号线工程主体工程6101标段二工区深圳市地铁集团有限公司中铁建大桥局集团有限公司李传伟中铁二院(成都)咨询监理有限责任公司94.513市政站深圳城市轨道交通2号线三期主体工程2131标段深圳市地铁集团有限公司中交第二航务工程局有限公司石磊中铁二院(成都)咨询监理有限责任公司94.214市质监站深圳机场开发区西区六期项目（领航城领逸大楼）施工总承包深圳机场地产有限公司深圳机场地产有限公司刘易深圳机场地产有限公司98.915市质监站乐尚林居深圳市南头城同乐投资发展有限公司,深圳市南头城同乐投资发展有限公司中建二局第二建筑工程有限公司段子龙深圳科宇工程顾问有限公司97.416市政站深圳市城市轨道交通9号线二期南海大道支线工程9130标（9130-2工区）线工程深圳市地铁集团有限公司中国水利水电第八工程局有限公司马焱鑫华铁工程咨询有限责任公司93.217市质监站深湾汇云中心五期中国建筑一局（集团）有限公司中国建筑一局（集团）有限公司付涛中国建筑一局（集团）有限公司93.218市质监站深圳国际会展中心（一期）施工总承包工程深圳市招华国际会展发展有限公司深圳市招华国际会展发展有限公司路永刚广州珠江工程建设监理有限公司93.119龙岗仁恒梦公寓1-7栋施工总承包工程深圳市恒明商业有限公司中国华西企业有限公司赖蓓深圳现场建设监理有限公司92.420罗湖城脉中心基坑支护工程深圳市大昌置业有限公司中建三局集团有限公司鲁世明深圳市中侨物业工程监理有限公司91.921市质监站南方科技大学校园建设工程（二期）项目3标深圳市建筑工务署工程管理中心中建三局第一建设工程有限责任公司蒋科仪深圳市邦迪工程顾问有限公司91.822市质监站黄金交易所深圳市住宅工程管理站中建一局集团建设发展有限公司王维迎浙江江南工程管理股份有限公司91.6序号监督机构工程名称建设单位施工单位项目经理监理单位总分备注23南山华润城润府三期项目华润置地（深圳）有限公司华润建筑有限公司郭万里北京远达国际工程管理咨询有限公司91.124市质监站天健公馆主体工程深圳市市政工程总公司深圳市市政工程总公司李孝军深圳市长城建设监理有限公司90.925福田中洲滨海商业中心2栋（01-01-2地块）深圳市汇海置业有限公司、深圳市上沙实业有限公司中国建筑第二工程局有限公司杨勋中海监理有限公司90.826光明南太云创谷园区项目二标段主体总承包工程世成电子（深圳）有限公司中建二局第一建筑工程有限公司袁鑫深圳市合创建设工程顾问有限公司90.727福田中洲滨海商业中心（01-01-1地块）深圳市汇海置业有限公司、深圳市上沙实业有限公司中建二局第三建筑工程有限公司乔会丹中海监理有限公司90.528南山汉京时代大厦项目总承包工程深圳海润德石化技术有限公司中国建筑第四工程局有限公司刘洋深圳市九州建设技术股份有限公司90.329龙华龙华文体中心土石方与基坑支护工程龙华工务局/华润（深圳）有限公司中建三局第二建设工程有限责任公司李世明浙江江南工程管理有限公司90.230市政站深圳市城市轨道交通9号线二期南海大道支线工程9130标（9130-1工区）线工程深圳市地铁集团有限公司中国水利水电第十一工程局有限公司董伟华铁工程咨询有限责任公司90.131福田荔园外国语小学（北校区）施工总承包深圳市天珺房地产开发有限公司中国华西企业有限公司苏桥秀深圳市龙城建设监理有限公司90.032光明南太云创谷园区项目一标段主体总承包工程世成电子（深圳）有限公司中建一局集团第三建筑有限公司鲁国梁深圳市合创建设工程顾问有限公司89.133市政站地铁9号线西延线9112-4标段高新南~红树湾南区间深圳市地铁集团有限公司中国建筑第八工程局有限公司刘占良广州轨道交通建设监理有限公司88.934福田加福华尔登府邸加福投资（深圳）有限公司中国华西企业有限公司甘宇生深圳华西建设工程管理有限公司88.935龙华中森公园华府项目主体工程深圳市中森地产开发有限公司江苏省华建建设股份有限公司韩振茂深圳鲲鹏工程顾问有限公司88.336市政站深圳市城市轨道交通6号线二期工程主体工程6111标段四工区深圳市地铁集团有限公司中铁上海工程局集团有限公司郑华军西安铁一院工程咨询监理有限责任公司88.137罗湖招商开元中心一期工程03地块工程深圳市德瀚投资发展有限公司中建三局第一建设工程有限责任公司古海波深圳市城建监理有限公司87.938市质监站红土创新广场施工总承包工程项目深圳市创新投资集团有限公司中建三局集团有限公司张雷深圳市恒浩建工程项目管理有限公司87.939龙岗佳兆业中央广场二期5栋宝吉工艺品（深圳)有限公司中建一局集团建设发展有限公司刘工深圳华西建设工程管理有限公司87.940光明奥特迅工业园深圳奥特迅电力设备股份有限公司中国华西企业有限公司廖嘉华深圳市建星项目管理顾问有限公司87.641市质监站保利香槟苑深圳市保利房地产投资有限公司中建四局第三建筑工程有限公司唐维涛广东力达建设工程项目管理有限公司87.542宝安凤凰天誉华府（不含桩基）深圳市天通万年房地产开发有限公司中国建筑地二工程局有限公司张树明深圳市合创建设工程顾问有限公司86.943罗湖中海慧智大厦深圳市海清置业发展有限公司中国建筑第二工程局有限公司安强华深圳市中海监理有限公司86.644市政站深圳市城市轨道交通6号线二期工程主体工程6111标段三工区深圳市地铁集团有限公司中铁二局工程有限公司王定军西安铁一院工程咨询监理有限责任公司86.3序号监督机构工程名称建设单位施工单位项目经理监理单位总分备注45南山万科蛇口公馆深圳市万科南苑房地产开发有限公司湖南省建筑工程集团总公司夏同华深圳市邦迪工程顾问有限公司86.346龙岗佳兆业未来花园（1栋、2栋、3栋)深圳市横岗佳兆业投资咨询有限公司深圳市新启源实业发展有限公司王剑深圳市恒浩建工程项目管理有限公司86.047宝安博林君瑞花园（不含桩基础）深圳博林西岸置业有限公司中建二局第二建筑工程有限公司方程华深圳市合创建设工程顾问有限公司85.948龙岗国际低碳城产业园区配套住房项目EPC总承包深圳市龙岗区住房和建设局深圳市广胜达建设有限公司赵工英泰克工程顾问（上海）有限公司85.249宝安宝安区人民医院整体改造工程（二期）（第一阶段）基坑工程（基坑支护、土石方、桩基础）深圳市宝安区建筑工务局中国建筑第八工程局有限公司王安平江苏建科工程咨询有限公司85.250市政站月亮湾立交-桂庙路主线跨线桥工程前海投控中铁广州局集团有限公司/中国中铁股份有限公司孙宇深圳恒浩建工程项目管理有限公司85.051大鹏深圳市国际生物谷坝光核心启动区人才公寓深圳市大鹏新区建筑工务局江苏省华建建设股份有限公司卞晓祥深圳华西建设工程管理有限公司84.952坪山坪山区飞西学校项目一期土石方和基坑支护工程坪山区教育局，深圳市万科城市建设管理有限公司深圳市鹏城建筑集团有限公司陈建宾深圳市中行建设工程顾问有限公司84.753龙华有轨电车上盖保障房项目土石方与基坑支护工程龙华工务局/万科房地产有限公司中建三局第一建设工程有限责任公司任振国深圳市中行建设监理有限公司84.754南山长源京基御景峯公馆工程深圳市京基房地产股份有限公司江苏华建建设股份有限公司王勇深圳市九州建设技术股份有限公司84.055龙华龙华区综合医院及配套道路龙华工务局/华润（深圳）有限公司中建三局第一建设工程有限责任公司梁劲松深圳市特发工程建设监理有限公司83.156市质监站佳兆业金融大厦项目施工总承包工程丰隆集团有限公司中国建筑第四工程局有限公司王会宜上海市建设工程监理咨询有限公司82.957盐田盐田科技大厦深圳市深沙保（集团）有限公司深圳市建工集团股份有限公司刘俊深圳科宇工程顾问有限公司81.958宝安空港新城启动区综合管廊及道路一体化工程-海云路（海滨大道-新沙路西延段）深圳市宝安区建筑工务局中国二十冶集团有限公司高云风江苏建科工程咨询有限公司80.759市质监站深圳市妇幼保健院福强院区住院大楼深圳市建筑工务署工程管理中心江苏省华建建设股份有限公司钱龙中咨工程建设监理公司80.660大鹏大鹏新区丰树苑保障性住房项目深圳市大鹏新区投控股有限公司中建海峡建筑发展有限公司江中非深圳市华建工程项目管理有限公司80.561南山兆邦基科技中心深圳市鲤鱼门投资发展有限公司中国建筑第四工程局有限公司彭洲栋深圳市中行建设工程顾问有限公司79.862宝安弘安公馆施工总承包工程深圳南玻浮法玻璃有限公司中建二局第一建筑工程有限公司杨荣超深圳市龙佳建工程项目管理有限公司79.763坪山深城投中城花园项目1、5、6栋总承包工程深圳市深城投置业有限公司深圳市第一建筑工程有限公司彭新华深圳科宇工程顾问有限公司78.964龙华龙华清湖社区新业片区更新单元02-01地块土石方及基坑支护工程深圳市盛宏置业投资有限公司/深圳市龙华清湖股份合作公司福建省惠东建筑工程有限公司张俊平深圳市九州建设监理有限公司78.665盐田盐田区海苑居保障性住房项目深圳市华嵘投资集团有限公司深圳市华信现代建筑工程有限公司熊跃清深圳市建艺国际工程顾问有限公司77.466坪山人才安居秀新项目基坑支护工程深圳市坪山人才安居有限公司中国建筑第八工程局有限公司陈展红深圳市建星项目管理顾问有限公司77.4。
第三方医学检测介绍
第三方医学检测介绍1、第三方医学检测定义第三方医学检测（诊断）是指独立于医疗机构，为医院、社区卫生服务中心、乡镇卫生院、体检中心、疾控中心等提供的医学诊断检测服务。
第三方医学检测诊断企业所设立的医学检验中心又被称为独立医学实验室。
所谓“第三方独立医学实验室”，是指获得了卫生行政部门许可的、具有独立法人资格的、专业从事医学检测的医疗机构。
医学诊断服务主要由医疗机构的检验科、病理科等提供。
但各类医疗机构均有部分诊断项目无法（新技术或是需要特殊资质）或不愿提供（不盈利），需要外包，从而为以规模经济为核心竞争力的第三方医学诊断行业的产生和发展提供了空间。
第三方独立医学实验室与医疗机构建立外包业务合作，集中收集并检测医院采集的标本，通过专业运作及规模经济效应，降低检验成本、提升诊断质量、提髙时效性、降低新项目引进风险。
2、国家对第三方独立医学实验室发展的政策指导2009年，原国家卫生部出台《医学检验所基本标准（试行）》，明确提出在医疗机构类别中增设医学检验所。
2012年10月，国务院颁布了《卫生事业发展十二五规划》，确立了以县级医院为主体的基层医疗改革，带来过万亿元的基层医疗市场。
而在加强公共卫生服务体系建设的内容中，更进一步规定“加强疾病防控实验室检测网络系统建设”和“提高实验室检测能力”。
2013年，《国务院关于促进健康服务业发展的若干意见》出台，鼓励社会力量举办医疗机构，要求大力发展第三方检验、检测、评价等服务。
2013年底，深圳市出台的《深圳生命健康产业发展规划（2013-2020年）》，支持新型第三方医学检测技术开发和服务模式创新，培育第三方医学检测机构，优化配置医学检测技术、设备以及人员等资源，提高检测的稳定性、先进性和精确性，健全深圳市医学检测报告互认制度，加强医学检测数据管理，促进第三方医学检测行业规范化、标准化、市场化发展。
支持第三方医学检测机构开展特色服务，推进无创产前检测、恶性肿瘤、心脑血管、糖尿病等疾病的分子诊断、基因检测、特殊化学检测、特殊影像学等检验服务试点及示范应用。
大鹏新区产业发展规划
大鹏新区产业发展规划一、大鹏现状1、自然地理大鹏新区隶属于广东省深圳市，成立于2011年12月30日，位于深圳东南部，三面环海，东临大亚湾，与惠州接壤，距离深汕特别合作区只需1小时，西抱大鹏湾，遥望香港新界，中心位置位于北纬22°38′ ，东经114°24′；辖区面积607平方公里，其中陆域面积294.18平方公里，约占深圳市六分之一。
大鹏新区下辖3个街道，25个社区；常住人口13.56万人（2015年）。
大鹏半岛森林覆盖率超过76%，大鹏新区东西两边临海，南北两面环山，区山地多平地少，地形较为复杂；大鹏新区位于深圳东南部，三面环海，海岸线长130多公里，受海洋影响，多雨雾，常受台风吹袭。
全区近5年年降水量约1846毫米，北部和南部易出现突发性强降水，地质灾害风险程度较高；由于植被覆盖率高，加上海洋的调节作用，平均气温较低，平均气温22.5℃，城市热岛强度较小，风速相对较大，平均风速2.5米每秒，气候舒适程度较高。
2、行政规划大鹏新区下辖大鹏街道、南澳街道、葵涌街道三个街道，25个社区；其中大鹏街道辖7个社区：鹏城社区、岭澳社区、水头社区、布新社区、王母社区、下沙社区、大鹏社区；南澳街道辖9个社区：南澳社区、南渔社区、东渔社区、东山社区、南隆社区、水头沙社区、新大社区、东涌社区、西涌社区；葵涌街道辖9个社区：葵新社区、三溪社区、高源社区、土洋社区、溪涌社区、坝光社区、官湖社区、葵丰社区、葵涌社区。
大鹏新区政府驻地葵涌街道金岭路1号。
3、经济概况（参考网站：/tjgb/21036.htm）2015年全区实现地区生产总值274.53亿元，按可比价计算（下同），较2014年增长4.0%。
分产业看，第一产业实现增加值0.48亿元，下降18.3%；第二产业实现增加值166.66亿元，增长1.5%；第三产业实现增加值107.39亿元，增长8.3%。
第三产业中，交通运输、仓储和邮政业增长5.6%、批发和零售业下降0.2%、住宿和餐饮业增长4.6%、金融业增长14.8%、房地产业增长32.0%、其他服务业增长7.6%。
最新生命科学产业园规划
交通分钟
ARCHITECTURE 建筑篇
方案设计
SCHEMATIC DESIGN
／乞；＇二 .，...........
y ： 三
俨 L( L.
：
毡，
/f :伊 .• .
／
／
／
OPTION 1
立面做法1
立面做法2
立面做法3
E王三5
垂直绿化
自然通风
开放空间
国际生物谷生命科学严业园
PROJECT STATUS 项目概述
区位
区位 本项目位于深圳市东南部，大鹏新区葵涌街道。距离深圳市区约 75 分钟车程。与项目距离较近
的城市次中心主要有盐田中心、龙岗中心、坪山新区中心等，车程均在半小时左右，距离大亚 湾中心约一个小时左右车程。今后随着规划的外环快速路的建成，项目与坪山新区以及惠州的 联系将更为方便。
Classics programme in order biological sciences of the double helix as a design motif and landscape system of unified planning parks and facades form combines the concept of green building and eco-technology organic aesthetics, order of reconstructing the Park, improves the spatial qualities of the Park in order to attract more of a crowd.
Research
研发
园区活力区域 A LIVELY CITY REGION
大鹏新区：国际生物谷——国际生物科技创新中心、生物产业集聚基地
创建生态文明先行示范区 加快“三岛一区”建设
Байду номын сангаас-7-
Copyright©博看网 . All Rights Reserved.
（四）发展目标 至2020年，实现： 生物产业增加值达800亿元，形成显著的引领示范效应。 建立全球最大的基因诊断平台、生物样品和细胞库； 集聚10家以上高水平医学机构、3家以上特色学院，新建3 家以上国家级研究平台； 探索建立中国生物科技联合高等研究院。 初步形成系列化、可推广的新一代生物科技人才培养机制与规 范化的教学体系。
用地6km2 ，生态农业、湿地、郊野公园等3.4km2，是深圳成片可 开发建设面积最大的产业园区。
坝光核心启动区的建设将充分利用当地得天独厚的生态资 源优势，瞄准国际一流的建设标准，将坝光核心启动区打造成 为生态、生命、生物科技和产业与城市相融合的世界级滨海生 态旅游度假区，成为国际领先滨海生态科学小城。
三、深圳国际生物谷坝光核心启动区介绍 （一）发展背景 深圳市政府于2013年11月发布《深圳国际生物谷总体发展
规划（2013—2020年）》，规划中确定深圳国际生物谷以深圳 东部大鹏半岛的坝光为核心启动区，地域范围覆盖东部沿海大 鹏、盐田及坪山地区。
深圳未来发展战略是把握生物经济加速发展的战略契机， 以坝光核心启动区加快深圳国际生物谷建设，形成“西有前 海、东有坝光”的双引擎驱动发展格局。
二、大鹏新区生物产业发展思路
-6-
根据“三岛一区”的定位要求，新区将充分利用一批与生
Copyright©博看网 . All Rights Reserved.
NOV 2014
际高新技术成果交易会胜利召开
物有关的重大落户项目的集聚优势，突破土地、资源、环境等 紧约束，把握生物经济加速发展的战略契机，重点发展生命信 息、器械研发、新型医疗、健康服务、生物农业、绿色生态六 大产业，完善“一库、一院、一中心、两园、两区、两新城” 的各项配套设施，营造良好的生物产业发展环境，借助华大基 因研究院、中国农科院等单位的集聚效应，吸引其上下游关联 度密切的一批国内外生命科学、生物产业企业和研发、教育培 训、服务机构入驻，以深圳国际生物谷建设为契机，形成深圳 “西有前海、东有坝光”的双引擎驱动发展格局。
深圳市大鹏新区创新型产业用房管理实施细则-深圳市政府
深圳市大鹏新区创新型产业用房管理实施细则（试行）(征求意见稿)第一章总则第一条为加大对创新型产业的支持力度，形成支持创新型产业发展的长效机制，构建梯次型现代产业体系，加快“三岛一区”和“美丽大鹏”建设，根据《深圳市人民政府关于优化空间资源配置促进产业转型升级的意见》（深府〔2013〕1号）及其配套文件（简称“1+6”文件）和《深圳市创新型产业用房管理办法》（深府办〔2016〕3号），制定本实施细则。
第二条本实施细则适用于大鹏新区范围内创新型产业用房的筹集建设、准入配置、申请与租售、监督检查与调剂退出等。
本实施细则所称创新型产业用房，是指为满足创新型企业发展的空间需求，由政府主导并按政策出租或出售的政策性产业用房。
第三条创新型产业用房的建设和管理遵循政府主导、市区联动、企业参与的原则。
第四条成立由新区管委会主任担任组长、新区管委会分管产业的副主任担任副组长，新区发展和财政局、经济服务局、文体旅游局、生态保护和城市建设局、城市更新和土地整备中心、坝光指挥部办公室、葵涌办事处、大鹏办事处、南澳办事处及市规划国土委大鹏管理局等部门为成员的新区创新型产业用房建设和管理产业领导小组（以下简称“产业领导小组”），产业领导小组办公室设在经济服务局。
产业领导小组主要职责如下：（一）审定创新型产业用房建设项目计划；（二）审定创新型产业用房社会合作方的合作方案；（三）审定创新型产业用房购买、统租、出租（出售）价格的议定办法；（四）审定创新型产业用房准入标准、分配原则和办法；（五）审定创新型产业用房建设、购买、租售价格执行情况报告以及资金年度使用情况报告；审定创新型产业用房年度分配情况及使用成效报告；（六）协调、解决创新型产业用房政策落实、建设和管理过程中的重大问题；（七）监督检查创新型产业用房各部门工作落实情况。
产业领导小组办公室主要职责如下：（一）承担产业领导小组的日常协调、信息收集及联络事宜；（二）负责产业领导小组议定事项的督办工作，包括各种报告材料的督查督办；（三）负责创新型产业用房的相关政策解读等工作；（四）撰写创新型产业用房年度分配情况及使用成效报告；（五）承办产业领导小组交办的其他工作。
建筑信息模型(BIM)概论 课件6.2
BIM技术应用内容
建立BIM深化设计模型 通过建立各专业BIM模型，对管
廊内部结构和设备管线布置进行校核 ，确保模型信息无错漏。
GIS地理地形模型
管廊BIM模型
8
建筑信息模型（BIM）概论
BIM技术应用内容
管廊支架应力分析 9
建筑信息模型（BIM）概论
BIM技术应用内容
可视化运维管理 本工程建立了综合管廊智慧平台）概论
BIM技术应用情况
方案设计 方案模拟分析：方案确定后
，将桥面方案模型输出至Midas 软件中，进行应力分析初步验 证，研究方案在结构上的可行 性，如图所示。
结构模型应力分析
21
建筑信息模型（BIM）概论
BIM技术应用情况
施工图设计 梁段类型的区分：线路里程分段，匹配
，按照“一张图、一环网、一平台、 一朵云”的信息化建设原则，借助 GIS和BIM相结合的优势，实现了对综 合管理定位的精确性、日常巡检的可 视化、监测数据报警的自动化和故障 统计的可视化的综合管廊管理系统。
运维管理平台构成
10
建筑信息模型（BIM）概论
BIM技术应用内容
GIS地理位置与管廊内部模型对照管理 11
桥梁主体结构施工图正向设计原理 1. 参数化设计 2. 模块化设计 3. 结构树管理
模型结构树管理
26
建筑信息模型（BIM）概论
结论与展望
基于此正向设计流程，构件库的积累，库的管理也是集成一体的标准流程。 从材料库到零件库、到部件库 、到标准模块库进行对层级管理，标准模块可以灵活、迅速精确的进行规格型号变化，可应对各种不同需求的 工程项目。
随着综合管廊在全国各地大规模兴建，其运营维护必将向智慧化管理模式发展，基于GIS和BIM模型的信息 数据的建立，是智慧运营维护管理顺利实施的关键。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
深圳国际生物谷坝光核心启动区DY04-06地块项目用地建设监管协议书前言深圳国际生物谷坝光核心启动区是以生物为主导产业的生态科技小城，交通推行“停车+换乘”的绿色发展模式。
深圳国际生物谷坝光核心启动区DY04-06地块项目（以下简称“本项目”）是以交通服务功能为主导，同时兼具区域商业、办公等功能于一体的交通综合体，是区域重要的交通换乘节点。
为建立高效、便捷的多模式一体化交通体系，提高出行效率，尽快形成组织城市功能的核心，通过本项目的商业价值，吸引社会企业承担交通服务设施、配套宿舍及服务设施的开发建设，充分利用社会资本，降低政府投资压力，依托综合体开发打造高品质、标志性城市门户地区，带动土地及产业发展。
为加强本项目的建设、移交等环节的监管，根据深圳国际生物谷坝光核心启动区相关规划要求和大鹏新区管委会有关规定，制定本监管协议书。
本协议所称的“公共交通设施及服务用房”，包括公交首末站、公共小汽车停车场、自行车停车场和相关交通设施。
甲方（监管方）：深圳市大鹏新区深圳国际生物谷坝光核心启动区指挥部办公室，法定代表人：，职务：，身份证号码：；地址：，电话：乙方（竞得人）：，法定代表人：，职务：，身份证号码：；地址：，电话：为切实履行《深圳国际生物谷坝光核心启动区DY04-06地块土地使用权出让公告》（深土交告字（2017）号）要求，保证本项目既定目标的实现，根据中华人民共和国相关法律、法规的规定，本着平等、友好、诚信的原则，甲、乙双方经充分协商，达成如下协议。
一、地块基本情况1.1 用地面积及建设指标本项目总用地面积37237.87平方米。
本项目计容建筑面积为149000平方米，其中交通设施9480平方米（含公交首末站管理用房2500平方米、充电站800平方米等）；商业69000平方米（包括商业建筑20000平方米、办公25000平方米、酒店24000平方米）；宿舍60000平方米；配套服务设施10220平方米（含邮政支局1500平方米、通信机楼3000平方米、公厕120平方米、产业服务中心5000平方米、综合管廊监控中心600平方米）；物业管理用房300平方米。
本项目共设机动车泊位数2800辆，含公共汽车停车位120辆，公共小汽车停车位2000辆，自用小汽车停车位680辆；自行车停车位800辆。
1.2 项目权属1.2.1 政府产权物业公交首末站（公共汽车停车位120辆）、小汽车停车场（公共小汽车停车位2000辆）、自行车停车场（自行车停车位800辆）、交通设施（9480平方米，其中含公交首末站管理用房2500平方米、充电站800平方米等）、宿舍（60000平方米）、产业服务中心（5000平方米）、邮政支局（1500平方米）、通信机楼（3000平方米）、综合管廊监控中心（600平方米）、公厕（120平方米），以上物业产权完全归政府所有。
其中车位面积及相关配套设施按行业标准实施执行。
1.2.2 乙方产权物业商业建筑（20000平方米）、办公（25000平方米）、酒店（24000平方米），以上69000平方米物业产权全部归乙方所有。
二、项目监管的主要内容甲方对乙方关于本项目的建设、移交进行全程监管。
监管主要内容包括但不限于：本项目物业的规划设计及建设标准、建设投资标准、装修标准、工期与验收、政府产权物业移交及甲方认为需要监管的其他事项。
2.1 规划设计及建设标准2.1.1 本项目整体应当具备前瞻性的规划设计、高标准的建筑质量、优异的环境质量和良好的兼容性、拓展性，充分体现人性化、智能化和绿色环保节能特征。
2.1.2 公共交通设施及服务用房设计须规范、合理、安全、舒适、便捷，实现人车分流，保证乘客安全，同时应按规范配备交通场站安全运行的相关设施。
其中，公交首末站原则上设置于地面或地面一层架空层，公共小汽车停车场原则上设置于地下1、2层，自行车停车场原则上设置于地面。
2.1.3 本项目公共汽车停车位全部配建充电桩，其他机动车停车位分别按公共小汽车停车位、自用小汽车停车位各自数量的20%配建充电桩，其他停车位全部预留充电设施安装条件。
2.1.4 本项目建设过程中，应充分考虑与周边地块地下空间的统筹和相互连通。
2.1.5 在本项目设计、施工、管理和运维工作中，乙方应全面应用BIM技术，其模型精度需符合深圳国际生物谷坝光核心启动区指挥部办公室关于BIM模型交付标准的相关要求。
2.1.6 根据《关于加快推进装配式建筑的通知》（深建科工[2016]22号），为推广装配式建筑和BIM应用，本项目应在具备条件的居住功能部分使用装配式建筑进行设计和施工。
2.1.7 根据《关于加快建设工程推广应用减隔震技术的意见》（[2016]3号），为提高工程抗震设防能力，本项目应使用减隔震技术进行设计和施工。
2.1.8 本项目建设应符合绿色建筑的要求并达到《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378—2014）规定的二星级以上（含二星级）或深圳市绿色建筑评价规范规定的金级以上（含金级）的相关要求。
2.1.9 建筑设计应按照坝光片区城市设计整体风貌要求，综合考虑建筑周边环境，整体造型、色彩及建筑风格与周边相协调，同时考虑节能环保要求。
（节能环保标准按本协议2.1.8条执行）2.1.10 本项目应配套建设海绵城市相关设施，并实现年径流总量控制率≥70%、面源污染削减率≥50%的控制目标。
2.1.11 建筑外墙的各种管线不得外露；相关设备宜与建筑有机结合，协调统一。
2.1.12 本项目建设应当按照国家建设部《智能化建筑设计标准》（GB/T50314-2015）配置智能信息化系统。
该智能信息化系统建设内容包括但不限于：（1）信息设施系统：主要是通信接入系统、电话交换系统、信息网络系统、综合布线系统、室内移动通信覆盖系统、有线电视及卫星电视接收系统、广播系统、会议系统、信息导引及发布系统。
（2）信息化应用系统：主要是智能卡应用系统、信息网络安全管理系统和项目资产管理系统。
（3）建筑设备管理系统：主要是建筑设备监控系统、能量计量及远传管理系统、智能照明管理系统。
（4）公共安全系统：主要是火灾自动报警系统、入侵报警系统、视频安防监控系统、停车场管理系统、出入口控制系统、电子巡查管理系统、紧急求助系统、应急指挥系统。
2.2 建设投资标准本项目总投资额（不含地价）不得低于人民币13亿元，其价格指数以协议签订时为准。
2.3 装修标准2.3.1 乙方应当按照安全耐用、风格协调的原则，对政府产权物业的公共部分进行精装修，公共部分包括但不限于：走廊、电梯厅、卫生间、大堂、建筑外立面，其设计风格及装修标准必须与本项目中可售商业的公共部分保持一致。
2.3.2 乙方装修装饰政府产权物业户内部分，应当达到以下标准，其价格指数以协议签订时为准：（1）对公共交通设施及服务用房进行装修装饰，每平方米建筑面积平均装修装饰标准不得低于人民币600元；（2）对宿舍户内装修装饰，每平方米建筑面积平均装修装饰标准不得低于人民币1000元；（3）对产业服务中心户内装修装饰，每平方米建筑面积平均装修装饰标准不得低于人民币1200元；（4）对公厕户内装修装饰，每平方米建筑面积平均装修装饰标准不得低于人民币1500元；（5）其他配套服务设施（邮政支局、通信机楼、综合管廊监控中心）户内采用毛坯。
2.4 工期及验收2.4.1 乙方须按土地出让合同约定的竣工期限，完成本项目建设并取得竣工验收的相关文件。
2.4.2 本项目建设投资情况，应在项目竣工验收时，由大鹏新区管委会及政府相关部门或甲、乙双方认可的专业机构对其进行核验。
2.4.3 工程竣工验收由乙方负责组织，甲方及政府有关主管部门参与共同验收，竣工验收的具体办法依照《深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法》执行。
2.5 政府产权物业移交2.5.1 公共交通设施及服务用房，含公交首末站（停车位120辆）、公共小汽车停车场（停车位2000辆）、自行车停车场（停车位800辆）、交通设施（9480平方米，其中含公交首末站管理用房2500平方米、充电站800平方米等），由乙方建成后无偿移交给大鹏新区管委会。
2.5.2 宿舍（60000平方米）纳入新区人才住房建设计划，由乙方建成后无偿移交给大鹏新区管委会。
2.5.3 配套服务设施，含邮政支局（1500平方米）、通信机楼（3000平方米）、公厕（120平方米）、产业服务中心（5000平方米）和综合管廊监控中心（600平方米），由乙方建成后无偿移交给大鹏新区管委会。
2.5.4 乙方应在相关工程完成法定验收后120日内，将政府产权物业，按照“分项移交、整体确认”的方式无偿移交。
2.5.5 项目竣工验收通过后，乙方应将本项目的图纸、工程技术资料、资产清册、设备仪器附带说明书、保修书等有关资料全部移交给市政府档案管理部门或有关接收部门。
2.5.6 在物业整体移交确认前，相关权责风险不发生转移，乙方仍然有管理维护相关物业的责任。
三、甲乙双方权利及义务3.1 本项目设计方案须公开招标，方案设计和初步设计经甲方书面同意，且政府产权物业的投资造价标准经甲方或甲方委托的第三方专业机构审核确认后，乙方可向有关部门申请报批并按照报批后的施工图组织施工建设。
乙方可进行优化设计或设计变更，但不得降低施工建设质量和标准，设计变更须征求甲方意见。
3.2 乙方负责筹措本项目整体建设所需的全部投资，不得以任何理由要求甲方承担项目建设投资。
由于本项目地理地质和建设周期等不利因素所引起的施工降效、物价上涨等管理风险和建设期间的财务费用，由乙方自行承担。
与本项目工程相关的施工、监理、材料设备供应等单位、个人，因工程质量、工期、货款、工程款及酬金等引发的争议，由乙方负责解决。
3.3 乙方负责本项目的开发与组织实施，并根据国家、省、市的法律、法规、规章等规定以及自身的项目管理经验，对本项目的施工质量、施工安全、施工进度、工程造价等进行全过程管理，确保本项目管理目标的实现。
3.4 甲方可依据本协议对与本项目有关的各项工作，包括但不限于本项目规划、设计、质量、工期、造价等进行监督、检查、指导与协调。
3.5 乙方在签订土地出让合同后，应按季度向甲方书面报告本项目进展情况，直至本项目建成。
3.6 乙方应当按期完成本项目并取得竣工验收备案文件，且按有关规定办理移交手续。
四、违约责任4.1 甲方有权要求乙方就在监管过程中发现的不符合本协议和相关法律、法规、规章要求的各类问题进行整改，乙方拒绝整改或者整改后仍不满足要求的，甲方有权或协调新区建设行政主管部门下达停工指令，乙方必须无条件立即停工，因此造成损失的，由乙方承担。
4.2 如甲方在监督及抽查工程质量过程中，发现有违反施工合同技术规范要求的重大质量问题或者工程验收不合格情形的，乙方应承担相关责任。