概算定额编制方法
概算定额
单位建筑工程概算编制方法
(一)概算定额法
概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。
利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下。
1.按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称。并计算各分项工程量。
2.确定各分部分项工程项目的概算定额单价(基价)。概算定额单价的计算公式为:
概算定额单价=概算定额人工费＋概算定额材料费＋概算定额机械台班使用费=∑(概算定额中人工消耗量×人工单价)＋∑(概算定额中材料消耗量×材料预算单价)＋∑(概算定额中机械台班消耗量×机械台班单价)
3.计算单位工程直接工程费和直接费。
将已算出的各分部分项工程项目的工程量分别乘以概算定额单价、单位人工、材料消耗指标,即可得出各分项工程的直接工程费和人工、材料消耗量。再汇总各分项工程的直接工程费及人工、材料消耗量,即可得到该单位工程的直接工程费和工料总消耗量。最后,再汇总措施费即可得到该单位工程的直接费。
4.根据直接费，结合其他各项取费标准,分别计算间接费、利润和税金。
5.计算单位工程概算造价
单位工程概算造价=直接费＋间接费＋利润＋税金
(二)概算指标法
概算指标法将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相
同的概算指标而得出直接工程费,然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等。概算指标法计算精度较低,但由于其编制速度快,因此对一般附属、辅助和服务工程等项目,以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。
1.拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算
根据选用的概算指标的内容,可选用两种套算方法。
一种方法是以指标中所规定的工程每平方米或立方米的直接工程费单价，乘以拟建单位工程建筑面积或体积,得出单位工程的直接工程费，再计算其他费用，即可求出单位工程的概算造价。直接工程费计算公式为:
直接工程费=概算指标每平方米(立方米)直接工程费单价×拟建工程建筑面积(体积)
另一种方法是以概算指标中规定的每100m2建筑物面积(或1000m3)所耗人工工日数、主要材料数量为依据，首先计算拟建工程人工、主要材料消耗量,再计算直接工程费，并取费。
计算公式为:
100m2建筑物面积的人工费=指标规定的工日数×本地区人工工日单价
100m2建筑物面积的主要材料费=∑(指标规定的主要材料数量×地区材料预算单价)
100m2建筑物面积的其他材料费=主要材料费×其他材料费占主要材料费的百分比
100m2建筑物面积的机械使用费=(人工费＋主要材料费＋其他材料费)×机械使用费所占百分比
概算定额编制方法
概算定额 单位建筑工程概算编制方法 (一)概算定额法 概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。 利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下。 1.按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称。并计算各分项工程量。 2.确定各分部分项工程项目的概算定额单价(基价)。概算定额单价的计算公式为: 概算定额单价=概算定额人工费＋概算定额材料费＋概算定额机械台班使用费=∑(概算定额中人工消耗量×人工单价)＋∑(概算定额中材料消耗量×材料预算单价)＋∑(概算定额中机械台班消耗量×机械台班单价) 3.计算单位工程直接工程费和直接费。 将已算出的各分部分项工程项目的工程量分别乘以概算定额单价、单位人工、材料消耗指标,即可得出各分项工程的直接工程费和人工、材料消耗量。再汇总各分项工程的直接工程费及人工、材料消耗量,即可得到该单位工程的直接工程费和工料总消耗量。最后,再汇总措施费即可得到该单位工程的直接费。 4.根据直接费，结合其他各项取费标准,分别计算间接费、利润和税金。 5.计算单位工程概算造价 单位工程概算造价=直接费＋间接费＋利润＋税金 (二)概算指标法 概算指标法将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相
同的概算指标而得出直接工程费,然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等。概算指标法计算精度较低,但由于其编制速度快,因此对一般附属、辅助和服务工程等项目,以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。 1.拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算 根据选用的概算指标的内容,可选用两种套算方法。 一种方法是以指标中所规定的工程每平方米或立方米的直接工程费单价，乘以拟建单位工程建筑面积或体积,得出单位工程的直接工程费，再计算其他费用，即可求出单位工程的概算造价。直接工程费计算公式为: 直接工程费=概算指标每平方米(立方米)直接工程费单价×拟建工程建筑面积(体积) 另一种方法是以概算指标中规定的每100m2建筑物面积(或1000m3)所耗人工工日数、主要材料数量为依据，首先计算拟建工程人工、主要材料消耗量,再计算直接工程费，并取费。 计算公式为: 100m2建筑物面积的人工费=指标规定的工日数×本地区人工工日单价 100m2建筑物面积的主要材料费=∑(指标规定的主要材料数量×地区材料预算单价) 100m2建筑物面积的其他材料费=主要材料费×其他材料费占主要材料费的百分比 100m2建筑物面积的机械使用费=(人工费＋主要材料费＋其他材料费)×机械使用费所占百分比
详解建筑工程概预算的编制程序及方法
详解建筑工程概预算的编制程序及方法 一、熟悉施工图纸和施工说明书 熟悉施工图纸和施工说明书是编制工程概预算的关键。因为设计图纸和设计施工说明书上所表达的工程构造、材料品种、工程做法及规格质量，为编制该工程概预算提供并确定了所应该套用的工程项目。所用的材料不同、工程做法不同，都会直接影响到工程的预算造价。比如，同样是地面材料的铺装，一个用钢筋混凝土现浇地面，一个用预制水磨石加铜分割条，其造价会截然不同。再比如，同样是铺地砖地面，工程做法不同，一个勾缝，一个不勾缝，其预算造价也有差别。另外，施工图纸中的各种设计尺寸、标高等，为计算每个工程项目的数量提供了基础数据。所以，只有在编制概预算之前，对工程全貌和设计意图有了较全面、详尽地了解后，才能结合定额项目的划分原则，正确地划分各分部分项的工程项目，才能按照工程量计算规则正确地计算工程量及工程费用。如在熟悉设计图纸过程中发现不合理或错误的地方，应及时向建设单位或设计单位反映，以便及时沟通，使问题得到解决。 在熟悉施工图纸和施工说明时，除应注意以上内容外，还应注意以下几点： (1)按图纸目录检查各类图纸是否齐全，图纸编号与图名是否一致。设计选用的有关标准图集名称及代号是否明确。 (2)在对图纸的标高及尺寸进行审查时，建筑图与结构图之间、平面图与大样图之间、土建图与设备图之间、分尺寸与总尺寸之间这些较易发生矛盾和错误的地方都需要详细审核。 (3)对图纸中要求采用防水、隔音、保温、防火、耐酸等特殊要求的项目要单独进行记录，以便计算项目时引起注意。如在外墙采用了聚苯乙烯泡沫塑料板保温、地下室外墙混凝土掺加防水剂等特殊材料的项目及采用了进口材料、新产品材料、新技术工艺、非标准构配件等项目，在计算时应单独计列。 (4)在施工图纸和施工说明中遇有与定额中的材料品种和规格质量不符或定额缺项时，应及时记录，以便在编制概预算时进行调整、换算，或根据规定编制补充定额及补充单价。
单位工程概算的编制方法
单位工程概算得编制方法 单位工程概算就是确定某一单项工程内得某个单位工程建设费用得总额.单位工程概算包括建筑工程概算与设备安装工程概算两大类。 一、建筑工程概算 (一）概算定额法 概算定额法，又称扩大单价法,就是指利用概算定额来编制单位建筑工程设计概算得方法.这就是一种比较详细得概算编制方法。 当拟建工程得初步设计或扩大初步设计达到一定深度，其建筑结构要求比较明确、基本上能从设计图中摘算出扩大分部分项工程量时,可采用概算定额法来编制工程概算。其编制步骤如下： 概算定额法编制得概算比较准确，误差率小，要求编制人员熟悉概算定额，并具备一定得设计基本知识,当某些扩大分部分项工程无法从设计图中摘取数据计算其工程量时，可以凭借经验与利用工具手册,构思出其工程量。 (二）概算指标法 概算指标就是一种采用建筑面积、建筑体积或万元等为单位，以整幢建筑物为依据而编制得指标。它得数据均来自各种已建建筑物得预算或决算资料，即用已建建筑物得建筑面积（或体积)或每万元除所需得各种人工、材料等而得出。 当初步设计深度较浅，无法准确计算扩大分部分项工程量,但工程采用得技术比较成熟
而且有相应工程得概算指标时,可以采用概算指标法来编制工程概算。 由于概算指标就是按整幢建筑物单位面积或单位体积表示得价值或工料消耗量,因此它比概算定额更扩大、更综合。所以，按概算指标编制设计概算也就更简化,但就是概算得精度要差些。 在初步设计得工程内容与概算指标规定内容有局部差异时，必须先对原概算指标进行修正，然后用修正后得概算指标来编制工程概算。概算指标修正公式如下: 单位建筑面积造价修正概算指标=原单位面积造价概算指标 其中，应换出（或换入）得分项工程价值可利用概算定额计算: 应换出（或换入)得分项工程价值=应换出(或换入)得分项工程工程量 ×相应概算定额单价 （三）类似工程预算法 类似工程预算法就是以原有得类似工程得预算为基础,按编制概算指标得方法，求出单位工程得概算指标,再按概算指标法编制建筑工程概算。 类似工程,就是指工程用途、结构类型、构造特征与装饰标准与拟建工程相似得已建或在建工程。 当拟建工程与已建或在建工程相类似，或者概算定额与概算指标不全时，可以采用类似工程预算法来编制建筑工程概算。 采用类似工程预算法应考虑到设计对象与类似工程在建筑结构、地区工资、材料预算价格、施工机械使用费与间接费用等上得差异。其中建筑与结构设计得差异可参考修正概算指标得方法加以修正,其她得差异则需编制修正系数。 ()2K = ?∑类似工程各主要材料消耗量拟建工程地区材料预算价格材料预算价格修正系数类似工程主要材料费用 ()3K =?∑类似工程各主要机械台班数拟建工程地区机械台班单价机械使用费修正系数类似工程主要机械使用费用 总造价修正系数K =人工工资比重×Ｋ１＋材料费比重×K 2+机械费比重×K 3 +间接费比重×Ｋ4 当设计对象与类似工程得结构构件有部分不同时,应增减工程量价值,然后求出修正后得总造价。其计算公式如下：
咨询工程师考试辅导资料：单位工程概算的主要编制方法(1)
咨询工程师考试辅导资料：单位工程概算的主 要编制方法（1） 1）扩大单价法。首先依据概算定额编制成扩大单位估价表（概算定额根底价）。 扩大单位估价表是确定单位工程中各扩大分局部项工程或完整的构造构件所需全部材料费、人工费、施工机械使用费之和的文件。 计算公式为： 概算定额基价=概算定额单位材料费+概算定额单位人工费+概算定额单位施工机械使用费 =∑（概算定额中材料消耗量×材料预算价格） +∑（概算定额中人工工日消耗量×人工工资单价） +∑（概算定额中施工机械台班消耗量×机械台班费用单价）（10-32）将扩大分局部项工程的工程量乘以扩大单位估价进展计算。其中工程量的计算，必需按定额中规定的各个分局部项工程内容，遵循定额中规定的计量单位、工程量计算规章及方法来进展。完整的编制步骤如下： ①依据初步设计图纸和说明书，按概算定额中划分的工程计算工程量。有些无法直接计算的零星工程，如散水、台阶、厕所蹲台等，可依据概算定额的规定，按主要工程费用的百分率（一般为5%～8%）计算。
②依据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和。 ③依据有关取费标准计算措施费、间接费、利润和税金。 ④将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。 采纳扩大单价法编制建筑工程概算比拟精确，但计算较繁琐。需具备肯定的设计根底学问，熟识概算定额，才能弄清分局部项的扩大综合内容，才能正确计算扩大分局部项的工程量。同时在套用扩大单位估价表时，若所在地区的工资标准及材料预算价格与概算定额不相符时，则需要重新编制扩大单位估价或测定系数加以修正。 当时步设计到达肯定深度、建筑构造比拟明确时，可采纳这种方法编制建筑工程概算。 2）概算指标法。由于设计深度不够等缘由，对一般附属、帮助和效劳工程等工程，以及住宅和文化福利工程工程或投资比拟小、比拟简洁的工程工程，多采纳概算指标编制概算。 第一种方法：直接用概算指标编制单位工程概算。当设计对象的构造特征符合概算指标的构造特征时，可直接用概算指标编制概算。 ①依据概算指标计算出各直接费用，即首先计算人工费、材料费、施工机械使用费及直接费；然后计算措施费；第三步计算间接费、利润和税金及概算单价；第四步计算单位工程概算价值和各技术经济指标；最终再编制概算。
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析
工程建设项目投资概算的编制要点及方法分析 工程建设项目投资概算是项目立项阶段的重要工作，它对项目的整体规划、资金筹措和项目实施都起着至关重要的作用。编制工程建设项目投资概算是非常重要的。那么，对于工程建设项目投资概算的编制要点及方法有哪些呢？接下来，我们将从几个方面来进行分析。 一、开展前期调研 在编制工程建设项目投资概算之前，首先需要开展前期调研工作。这一步是至关重要的，只有对项目的各项情况有充分的了解，才能够有针对性地进行概算工作。前期调研内容包括项目的规模、用地情况、地质条件、环境影响等情况，还需要调研当地的人力资源、物资市场、施工资金来源以及工程建设项目所处的市场环境等。通过这些前期调研，可以为后续的概算工作提供重要的依据。 二、项目投资概算要点 1. 确定项目概算范围：在进行项目投资概算时，首先需要明确项目的概算范围，包括项目的建设内容、施工范围、工程量统计等。只有确立了项目的概算范围，才能够有针对性地进行概算工作。 2. 合理划分概算科目：在进行项目投资概算时，需要根据项目的实际情况，合理划分概算科目，包括土建工程费、设备购置费、安装工程费、材料费用、人工费用等。只有科目划分合理，才能够清晰地了解项目的资金需求状况。 3. 采取适当的定额法或市场调查法：在进行项目投资概算时，需要根据项目的实际情况，选择适当的概算方法。一般来说，可以采取定额法或市场调查法进行项目投资概算。定额法适用于标准化工程项目，市场调查法适用于非标准化工程项目。在选择概算方法时，需要充分考虑项目的实际情况和概算的准确性。 4. 考虑风险因素：在进行项目投资概算时，需要充分考虑项目的风险因素，包括市场风险、技术风险、政策风险等。只有考虑了这些风险因素，才能够更加全面地了解项目的投资需求。 5. 编制概算报告：在进行项目投资概算时，需要编制概算报告，明确概算的依据、过程及结果，并提出可行的投资计划。概算报告是项目投资概算工作的重要成果，它能够为项目的立项和后续的资金筹措提供重要依据。 三、编制方法分析
概预算编制原则与方法
建设工程概算编制原则： 1.严格执行国家的建设方针和经济政策的原则。 2.完整、准确地反映设计内容的原则。 3.坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。 建设工程概算编制方法: 1.概算定额法。 概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法,类似用预算定额编制建筑工程预算。它是根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价)，计算汇总后，再计取有关费用,便可得出单位工程概算造价。 概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确,能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等扩大分项工程（或扩大结构构件)项目的工程量时，才可采用. 2.概算指标法。 概算指标法是采用直接费指标。概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出直接费，然后按规定计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。 概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量,但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时,可采用此法。 3.类似工程预算法. 类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法.类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。 建设工程预算编制原则： 1、人工、材料用量按施工材料做法消耗量加合理操作损耗确定. 2、预算编制应根据实际工程具体情况，应符合便于使用、便于管理的原则
设计概算的编制方法
设计概算的编制方法 分享我的知识，让它传递更远。下面是设计概算的编制方法。 一、单位建筑工程设计概算的编制 1.概算定额法 概算定额法，也称扩大单价法，类似于采用预算定额编制工程预算。适用于初步设计深度达到一定程度、建筑结构比较明确的工程。 编制步骤： ①根据初步设计图纸和说明书，按照概算定额中划分的项目计算工程量； ②根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和； ③根据有关标准计算措施费、间接费、利润和税金； ④将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。
2.概算指标法 概算指标法是利用拟建建筑物（构筑物）的建筑面积（或其他指标）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。适用于初步设计深度不够、工程费不明确，但有类似工程概算指标可以利用的工程；即对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资较小、比较简单的工程项目。 概算指标编制概算的方法有两种： ①直接用概算指标编制概算。当设计对象的结构特征符合概算指标的结构特征时； ②用修正概算指标编制概算。当设计对象结构特征与概算指标的结构特征局部有差别时，可用修正后概算指标。再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指标及单位价值，算出工程概算价值。
基本步骤为：根据概算指标算出每平方米建筑面积或每立方米建筑体积的直接工程费；换算与设计不符的结构构件价值；求出修正后的单位直接工程费。 二、单位设备及安装工程概算 单位设备及安装工程概算包括设备购置费和设备安装工程费用概算两大部分。 1.设备购置费概算 设备购置费是根据初步设计的设备清单计算出设备原价，并汇总求出设备总原价，然后按有关规定的设备运杂费率乘以设备总原价，两项相加即为设备购置费概算。 公式为： 设备购置费概算=（设备清单中的设备数量×设备原价）×（1＋运杂费率） 或：
设计概算的编制方法
设计概算的编制方法 设计概算的编制方法有哪些？ 设计概算是由单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级组成，设计概算的编制，是从单位工程概算这一级开始编制，经过逐级汇总而成。 1 .单位工程概算的编制方法 建筑工程概算的主要编制方法： a .扩大单价法（概预算定额法） 当初步设计到达一定深度，建筑构造比较明确，基本上能按初步设计图纸计算出楼面、地面、墙体、门窗和屋面等分部工程的工程量时，可采用这种方法编制建筑工程预算。采用扩大单价法编制概算，首先根据概算定额编制成扩大单位估价表（概算定额基价），然后用算出的扩大分部分项工程量，乘以扩大单位估价，开展具体计算。采用扩大单价法编制建筑工程概算比较准确，但计算比较繁琐。只有具备一定的设计基本知识，熟悉概算定额，才能弄清楚分部分项的综合内容，才能正确地计算扩大分部分项的工程量。同时在套用扩大单位估价时，如果所在地区的工资标准及材料预算价格与概算定额不一致，则需要重新编制扩大单位估价或测定系数加以调整。 b.概算指标法 当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟，而又有类似概算指标可以利用时，
可采用概算指标来编制概算。 概算指标，是按一定计量单位规定的通常以整个房屋每100m2建筑面积或每1000m3建筑体积为计量单位来规定人工、材料和施工机械台班的消耗量以及价值表现的，比概算定额更综合扩大的分部工程或单位工程等劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。在建筑工程中，它往往按完整的建筑物、构筑物以耐、m3或座等为计量单位。 概算指标法是拟建的厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件一样或基本一样的概算指标编制概算的方法。当设计对象在构造特征、地质及自然条件与概算指标完全一样，如根底埋深及形式、层高、墙体、楼板等主要承重构件一样，就可直接套用概算指标编制概算。.当设计对象的构造特征与某个概算指标有局部不同时，则需要对概算指标开展修正，然后用修正后的概算指标开展计算，可采用两种修正方法，如下表1-10所示。 c .类似工程预算法 当设计对象与已建或在建工程类似，构造特征基本一样，或者概算定额和概算指标不全，就可以采用这种方法编制单位工程预算。 类似工程预算法就是以原有的相似工程的预算为根底，按编制概算指标的方法，求出单位工程的概算指标，再按概算指标法编制建筑工程概算。 利用该法应考虑： 设计对象与类似预算的设计在构造上的差异；
简述用概算定额编制概算的步骤
简述用概算定额编制概算的步骤 概算定额编制是工程预算的重要组成部分，它对确定工程投资估算、促进工程投资决策和项目进度管理具有重要作用。概算定额编制整个过程可以分为四个主要步骤，包括前期编制、中间期细分、后期核算和审计结算等。 首先，在前期编制阶段，需要编制工程概算技术架构、制定工程概算定额本体和进行概算定额数据录入等。针对每一个工程项目，应该建立一个工程的概算架构，并建立一组基本的概算定额单元，包括一级概算定额、二级概算定额和三级概算定额。一级概算定额是最粗粒度的，包括系统的编号、名称和组成；二级概算定额是稍微熟练的，包括定额的编号、名称、计价考虑因素等；而三级概算定额通常是最细粒度的，它包括定额编号、定额名称、材料重量、机械工时等。在数据录入阶段，要根据定额编制架构将概算定额数据输入系统，以实现数据驱动。 其次，在中间期细分阶段，需要对概算定额进行细分，并对工程预算进行审查和更新。在这一阶段，要根据实际的施工进度，对待建工程的概算定额进行迭代拆分，以实现在施工过程中的更新。同时，要结合工程实施过程中出现的技术变化、计价变化以及质量变化，做出灵活的调整，以实现对施工过程中出现的差异的及时反应和调整。 第三，在后期核算阶段，需要根据录入的定额数据或实际的报价，对工程定额进行核算，并计算出总价。定额核算不仅包括量尺核算、定额核算、材料核算和用量核算，还要根据工程实际实施的情况，对
材料用量和机械工时等进行调整，计算出正确的工程总价。 最后，在审计结算阶段，要进行概算定额的审计与结算，并综合考虑施工过程中的因素，对实施过程中可能出现的差异和误差进行统一处理，最终确定工程的综合定额价格，保证工程质量和进度。 总之，概算定额编制整个过程可以分为前期编制、中间期细分、后期核算和审计结算四个主要步骤，在循序渐进的各个阶段，均需要在较长的一段时间内履行艰巨的工作，以保证概算定额的有效性和准确性，从而控制建设工程的整个投资包括成本、进度、质量等。
建筑工程概算编制方法
建筑工程概算编制方法 一、建筑工程概算的基本概念及作用 建筑工程概算是指在建筑设计阶段，根据设计方案对工程费用进行初步估算的一种方法。它是工程施工中合理编制预算和控制成本的重要工具，能够为项目的投资决策、设计优化以及后续施工过程中成本控制提供参考依据。 二、建筑工程概算的编制方法 1. 概算编制目标的明确：在编制概算之前，需要明确编制概算的目标和要求，包括准确性、可比性、可行性等方面的要求。 2. 项目要素分析：根据设计方案，对建筑工程的主要要素进行分析，包括建筑面积、结构形式、施工工艺、装修标准等方面的因素。 3. 参考定额和市场价：通过参考国家相关的建筑工程造价定额，结合市场行情，确定不同工程项目的单价。 4. 费用计算：根据项目要素分析和参考定额，对各个工程项目进行费用计算，将各项费用进行累加得出概算总价。 5. 概算调整与优化：在初步编制概算后，需要进行概算的调整与优化，如根据实际情况对费用进行适当的调整、合理辅助设备的选择和成本优化等。 6. 概算的报告与审查：编制概算后，需要将概算结果进行报告，并进行内部审查，确保概算的准确性和可行性。
三、建筑工程概算编制的注意事项 1. 概算编制需要根据实际情况进行综合考虑，不能片面追求低成本，应合理控制工程质量。 2. 在编制概算时，需要特别关注对费用的合理计算，尽量避免漏算或重复计算的情况。 3. 概算的编制需要根据不同的工程类型和地区特点进行调整，不能完全套用通用的概算模板。 4. 在编制概算时，需考虑未来可能的变动因素，如工程进度的影响、市场价格的变动等。 5. 概算编制需要与设计方案紧密结合，及时沟通并进行调整，确保概算与设计方案相符。 四、结论 建筑工程概算的编制是一个综合性的工作，需要根据项目实际情况进行合理的估算和调整。掌握概算编制的基本方法和注意事项，能够提高概算的准确性和可行性，为工程投资和成本控制提供有力支持。
概算定额的编制原则和编制步骤
概算定额的编制原则和编制步骤 （一）概算定额的概念概算定额，是在预算定额根底上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大构造构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大构造定额。概算定额是预算定额的合并与扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目综合为一个概算定额项目。概算定额与预算定额的一样之处在于，它们都是以建（构）筑物各个构造部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。概算定额表达的主要内容、主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。定额基准价=定额单位人工费+定额单位材料费+定额单位机械费=Σ（人工概算定额消耗量X人工工资单价）+Σ（材料概算定额消耗量X材料预算价格）+Σ（施工机械概算定额消耗量X机械台班费用单价）概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。由于概算定额综合了若干分项工程的预算定额,因此使概算工程量计算和概算表的编制，都比编制施工图预算简化一些。 （二）概算定额的作用 （I）是初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据； （2）是对设计项目开展技术经济分析比较的根底资料 之一; （3）是建设工程主要材料计划编制的依据； （4）是编制概算指标的依据。
（三）概算定额的编制原则和编制依据 1.概算定额的编制原则概算定额应该贯彻社会平均水平和简明适用的原则。 2.概算定额的编制依据 （1）现行的设计规范和建筑工程预算定额； （2）具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料； （3）现行的人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他的价格资料。 （四）概算定额的编制步骤概算定额的编制一般分三阶段开展，即准备阶段、编制初稿阶段和审查定稿阶段。 1.准备阶段该阶段主要是确定编制机构和人员组成，开展调查研究，了解现行概算定额执行情况和存在问题？明确编制的目的，制定概算定额的编制方案和确定概算定额的项目。 2.编制初稿阶段该阶段是根据已经确定的编制方案和概算定额项目，收集和整理各种编制依据，对各种资料开展深入细致的测算和分析，确定人工、材料和机械台班的消耗量指标，最后编制概算定额初稿。 3.审查定稿阶段该阶段的主要工作是测算概算定额水平，即测算新编制概算定额与原概算定额及现行预算定额之间的水平。测算的方法既要分项开展测算，又要通过编制单位工程概算以单位工程为对象开展综合测算。概算定额水平与预算定额水平之间应有一定的幅度差，幅度差一般在5%以内。
设计概算的编制方法建筑工程造价控制
设计概算的编制方法建筑工程造价控制 设计概算的编制方法及建筑工程造价控制 一、引言 随着建筑工程规模的不断扩大和建设项目的复杂性增加，以及资源 和资金的有限性，对于建筑工程造价控制的需求也越来越迫切。而设 计概算作为建筑工程造价控制的重要环节，不仅需要准确、可靠地反 映项目造价，同时还需遵循一定的编制方法，以确保工程的质量和进度。本文将介绍设计概算的编制方法及建筑工程造价控制的相关内容。 二、设计概算的定义与作用 设计概算是建设单位根据工程设计文件对建筑项目进行初步造价计 算的过程。它是项目建设的前期阶段，用于评估建设项目的投资情况 和可行性，提供招投标、立项审批和决策参考等重要信息。同时，设 计概算也是建筑工程造价控制的基础，它为后续的工程施工、结算和 决策提供了重要的参考依据。 三、设计概算的编制方法 1. 收集工程信息：建筑项目设计概算编制的第一步是收集工程信息，包括项目的规模、功能定位、设计任务书、设计图纸等。这些信息将 作为概算编制的基础数据。
2. 制定定额：根据建筑工程定额和相关规范，结合工程实际情况，制定适用于该项目的定额。定额的合理制定能够提高概算的准确性和可靠性。 3. 估算工程量：根据设计图纸和规范要求，对各项工程进行测量与计算，得出各项工程所需材料、人工和机械设备的数量和价格。 4. 价格调整：对材料、人工和机械设备的价格进行调查和分析，以最新的市场价格为基准进行调整。同时，要考虑到不同地区、不同季节和市场供求关系等因素对价格的影响。 5. 编制报价表：将各项工程的工程量和价格进行综合，形成设计概算报价表。报价表包括各项工程的数量、价格、单位成本和总造价等信息。 四、建筑工程造价控制的方法 1. 提前规划：在开始工程前，进行充分的规划和设计，确保项目的合理性和可行性，避免工程变更和设计调整，从而降低造价控制的风险。 2. 优化方案：在项目的设计和选材过程中，根据需求和成本的折衷考虑，选择最优解决方案。通过合理的设计和施工方案优化，提高工程的经济性和效益。 3. 监控成本：建立完善的成本监控系统，对各项工程的成本进行实时跟踪和管理。及时掌握工程成本的变化情况，及时采取措施进行调整和控制。
简述用概算定额编制概算的步骤
简述用概算定额编制概算的步骤 步骤一：完成概算基础数据的研究。在编制概算之前，首先要考查所概算的项目的概况，收集相关的资料，完成基础数据的研究，了解工程投资金额、工程范围、工程期限、材料技术要求等。 步骤二：分析工程费用构成。可以根据合同规定及计量单位，仔细分析工程的费用构成，归类排列工程的材料、劳务、设备费、机械运输费、监理费、利润等组成部分，以便后续把握概算费用具体用量。 步骤三：确定概算费用单价来源。确定概算费用单价的来源有两个重要渠道：一是现行市场价格；二是定额库费用单价。现行市场价格可以参考当地建设市场工程报价，考虑当地劳务动态，根据最新市场价格编制概算；定额库费用单价可以参考某本定额标准，根据定额库的数据编制概算。 步骤四：统计评定工程量。根据工程的基本情况，计算出建筑实际对应的工程量；工程量的统计评定是概算的重要环节，可以参考工程基础资料，如：检查量筒、设计图纸等进行工程量的计算，以明确工程量的具体用量。 步骤五：编制概算表。编制概算表要求以明细费用和报价形式编制，把每一种费用进行明细分拆，以把握具体用量、单价和总价。在编制概算费用时，要求以每项费用最小单位作为统计用量单位，并把握单价按照现行市场价格或者定额库费用作为报价的参考，以便准确地反映工程的费用构成。 步骤六：概算初审。编制完概算表后，要求对概算表进行全面的
审核，主要是审核费用明细是否有误、单位是否正确、总价是否合理，如果有其他用量需要增补或者减少等，以使概算表最终达到费用准确预测的要求。 步骤七：概算复核。概算表复核的重点是对概算表的数据是否准确进行确认，要进行比对、核实实际费用，并对不符合要求的地方进行相应的调整，最终完成概算复核。 以上就是用概算定额编制概算的步骤，通过以上步骤，可以准确地反映出工程的费用构成，精确定额编制概算，提高工程管理效率，从而达到节约成本、优化项目费用结构的目标。
铁路概预算的编制方法
第五章 铁路概预算的编制 第一节 铁路工程概预算编制方法 设计概算的编制，按单项概算、综合概算、总概算三个层次逐步完成。 一、铁路概预算编制的基本思路 二、编制范围及单元 （一）总概(预)算的编制范围 总概(预)算是用以反映整个建设项目投资规模和投资构成的文件。一般应按整个建设项目的范围进行编制。但遇有以下情况，应根据要求分别编制总概(预)算，并汇编该建设项目的总概(预)算汇总表。 (1)两端引入工程应单独编制总概(预)算。 (2)编组站、区段站、集装箱中心站应单独编制总概(预)算。 (3)跨越省(自治区、直辖市)或铁路局者，除应按各自所辖范围编制总概(预)算外，尚需以区段站为界，分别编制总概(预)算。 (4)分期建设的项目，应按分期建设的工程范围，分别编制总概(预)算。 (5)一个建设项目，如由几个设计单位共同设计，则各设计单位按各自承担的设计范围编制总概(预)算。总概(预)算汇总表由建设项目总体设计单位负责汇编。 如有其他特殊情况，可按实际需要划分总概(预)算的编制范围。 （二） 综合概算的编制范围 综合概算是具体反映一个总概算范围内的工程投资总额及其构成的文件，其编制范围应
与相应的总概算一致。 （三）单项概(预)算的编制内容及单元 单项概(预)算是编制综合概(预)算、总概(预)算的基础，是详细反映各工程类别和重大、特殊工点的主要概(预)算费用的文件。 编制内容包括人工费、材料费、施工机械使用费、运杂费、价差、施工措施费、特殊施工增加费、间接费和税金。 编制单元应按总概(预)算的编制范围划分，并按工程类别分别编制。其中技术复杂的特大、大、中桥及高桥(墩高50m及以上)，3000m及以上的单、双、多线隧道及地质复杂的隧道，大型房屋(如机车库、1500人及以上的站房等)以及投资较大、工程复杂的新技术工点等，应按工点分别编制单项概(预)算。 三、编制深度及要求 设计概(预)算的编制深度应与设计阶段及设计文件组成内容的深细度相一致。 （一）单项概(预)算 应结合建设项目的具体情况、编制阶段、工程难易程度，确定其编制深度。 （二）综合概算 根据单项概(预)算，按附录“综合概(预)算章节表”的顺序进行汇编，没有费用的章，在输出综合概(预)算表时其章号及名称应保留，各节中的细目结合具体情况可以增减。一个建设项目有几个综合概(预)算时，应汇编综合概(预)算汇总表。 （三）总概(预)算 根据综合概(预)算，分章汇编。没有费用的章，在输出总概(预)算表时其章号及名称一律保留。一个建设项目有几个总概(预)算时，应汇编总概(预)算汇总表。 （四）投资检算 设计单位根据施工图编制投资检算，所采用的依据、原则、编制范围及单元等，应与批准的总概算相一致，以便于投资检算与总概算在同一基础上进行对照，分析原因，优化施工图设计。 四、定额的采用 （一）基本规定 根据不同设计阶段，各类工程（其中路基、桥涵、隧道、轨道及站场建筑设备简称“站前”工程，其余简称“站后”工程）的设计深度，以及铁路工程定额体系的划分，对具体定额采用，原则上按以下规定执行。
工程概算和预算的定额编制
工程概算和预算的定额编制 内容提要 1、人工、材料、机械预算定额消耗量的确定 2、定额单价的组成、换算与确定 3、概算、预算的编制方法与审查方法及步骤 4、工程造价指数的编制 重点、难点 1、人工、材料、机械预算定额消耗量的确定 2、定额单价的组成、换算与确定 3、设计概算的编制方法 4、单位工程施工图预算的编制步骤及编制方法 5、建筑工程概预算审查的主要方法 6、工程造价指数的编制 内容讲解 第一节人工、材料、机械预算定额消耗量的确定 定额是规定消耗在单位工程构造上的劳动力、材料和机械的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。 一、人工预算定额消耗量的确定 时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式，算出时间定额，也就可以定出产量定额。 预算定额中人工消耗量的确定，其基本步骤如下： 1．确定时间定额中的工作延续时间，其计算公式为： 工作延续时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可避免中断时间+休息时间 在计算时，由于除基本工作时间外的其他时间一般用占工作延续时间的比例来表示，因此计算公式又可以改写为： 工作延续时间=基本工作时间/[1—(其他工作时间占工作延续时间的比例)] 3．产量定额。其公式如下： 产量定额=1/时间定额 4．计算预算定额人工消耗量。其计算公式为： 预算定额人工消耗量=时间定额*(1+人工幅度差系数) 二、材料预算定额消耗量的确定 合理确定材料消耗定额，必须研究和区分材料在施工过程中消耗的性质。施工中材料的消耗，可分为必需的材料消耗和损失的材料两类性质。 完成单位合格产品所必需消耗的材料数量，按用途可分为主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料。其计算方法主要有以下几种。 (1)按标准规格及规范要求计算。这是一种常用的方法，其中一些基本的计算公式应记住，如：每立方米1砖墙砖的净用量计算公式为 砖数=1／[(砖宽十灰缝)*(砖厚+灰缝)*砖长]