物业管理协议[010]
物业管理服务协议
物业管理服务协议一、协议有效期间本协议自受委托方（以下称为“业主”）与承办方（以下称为“物业公司”）双方签署之日起生效，有效期间为三年。
二、服务内容1. 物业公司将根据业主的需求和合法要求，提供以下物业管理服务：(1) 健全和维护物业设施，包括但不限于楼房、公共区域、绿化等；(2) 负责物业设施的日常维护和修缮工作；(3) 组织保洁、保安、绿化等相关服务；(4) 积极参与解决社区内的纠纷和事件，维护社区和谐秩序；(5) 提供居民咨询和投诉处理服务；(6) 其他与物业管理相关的合法服务。
2. 业主须支付相应的物业管理费用，费用标准由物业公司根据实际情况提供。
三、权利和义务1. 业主的权利和义务：(1) 享有物业设施的正常使用权；(2) 及时缴纳物业管理费用；(3) 遵守小区规章制度，共同维护社区环境；(4) 合理向物业公司提出合法要求。
2. 物业公司的权利和义务：(1) 按照业主的要求提供合理的物业管理服务；(2) 维护物业设施的正常运行和安全；(3) 及时处理并解决业主的咨询和投诉问题；(4) 确保物业管理费用的合理使用。
四、争议解决1. 双方如发生任何争议，应友好协商解决；若协商无果，可向当地有关行政机关或仲裁机构申请解决。
五、协议解除1. 任何一方在协议有效期间内有下列情形之一者，对方有权解除本协议：(1) 严重违反协议内容；(2) 严重损害他方利益；(3) 其他严重违反法律法规的行为。
2. 协议解除后，双方应按照约定做好交接工作，并结清各自的账务。
六、协议变更1. 本协议的条款及内容如需变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。
七、其他条款1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本协议自签署日起生效，并自双方解除义务之日终止。
此致物业公司（盖章）：_____________________业主（签字）：_________________________日期：_______________________________。
物业管理合作协议范本5篇
物业管理合作协议范本5篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（合作伙伴公司）：____________________鉴于甲乙双方共同的目标和愿景，在平等互利、合作共赢的基础上，经友好协商，就物业管理合作事宜达成以下协议：一、合作背景及目的双方通过合作，共同提升物业管理水平和服务质量，实现资源共享、优势互补，促进双方业务的发展。
二、合作内容及方式1. 物业管理服务内容（此处列举具体服务内容，包括但不限于物业管理区域的日常维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
）2. 合作方式（1）甲乙双方共同制定物业管理方案，确保服务质量和效率。
（2）乙方派遣专业团队参与甲方的物业管理，共同推进项目实施。
（3）甲乙双方共享资源，包括人员、技术、信息等，以提高物业管理效率。
（4）双方定期进行沟通与交流，及时解决合作过程中的问题。
三、合作期限及区域1. 合作期限：本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。
2. 合作区域：_____（具体合作区域）。
四、合作模式及权责分配1. 甲乙双方共同组建合作团队，负责物业管理的日常工作和重大决策。
2. 甲方负责提供物业管理区域及相关资源，乙方负责提供专业物业管理服务。
3. 双方按照约定比例分配收益，并共同承担合作过程中产生的风险。
4. 乙方有权在合作区域内开展合法的物业管理业务，并保护甲方提供的资源。
5. 双方应遵守相关法律法规，确保合作顺利进行。
五、保密条款及知识产权归属1. 双方应对合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 知识产权归属：合作过程中产生的知识产权归属双方共同所有。
3. 未经对方许可，任何一方不得将合作过程中的相关信息泄露给第三方。
六、违约责任及解决方式1. 若任一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若双方在合作过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
物业管理服务合同协议(15篇)
物业管理服务合同协议甲方(委托方)：__________(业主管理委员会)乙方(受托方)：__________(物业管理公司)为加强____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第____号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：________________________________________________。
(2)座落位置：____市____区____路(街道)____号。
(3)四至：东____，南____，西____，北____。
(4)占地面积：____平方米。
(5)建筑面积：____平方米。
2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
物业管理协议书四篇
物业管理协议书四篇物业管理协议书一、协议双方及协议签署地甲方：（委托方）地址：联系人：号码：乙方：（承办方）地址：联系人：号码：签署地点：二、协议内容及条款1. 协议背景甲方拥有物业（以下简称“物业”）的所有权或使用权，为了更好地管理物业并确保业主的正常居住、生活秩序，甲方通过公开招标或其他方式，选定乙方进行物业管理。
本协议旨在规范甲方和乙方之间的权利和责任，确保双方之间的合作健康、正常。
2. 协议期限本协议自年月日起开始执行，期限为年。
3. 协议内容3.1 物业服务范围乙方应按照本协议约定，为甲方提供以下服务：（1）日常保洁服务：包括整理、清扫、收拾物品等工作；（2）日常消杀服务：对公共区域进行消杀、消毒；（3）设备设施维护保养服务：对公共场所设备设施进行维护和保养；（4）安全管理服务：对物业进行24小时值守，加强安全巡查检查，确保物业安全；（5）其他服务：根据甲方的需求提供其他服务。
3.2 服务内容及标准乙方应按照本协议约定，为甲方提供以下服务内容及标准：（1）日常保洁服务：乙方应按照相关标准，对公共区域进行清洁卫生维护，确保公共区域整洁干净；（2）日常消杀服务：乙方应按照相关标准，对公共区域进行消杀、消毒，确保公共区域健康环保；（3）设备设施维护保养服务：乙方应按照相关标准，对公共设备设施进行维护保养，确保公共设备设施正常运行；（4）安全管理服务：乙方应按照相关标准，对物业进行24小时值守，加强安全巡查检查，确保物业安全；（5）其他服务：乙方应按照甲方的需求提供其他服务，具体内容另行约定。
3.3 岗位设置及人员配备乙方应按照物业服务需要，设置相应的岗位，并配备相应的人员。
具体配备情况由乙方组织人员查看甲方物业后，提出具体的岗位设置及人员配备方案，经甲方同意后实施。
3.4 工资及福利待遇乙方应按照国家及所在地区的相关规定，为其员工提供合理的薪酬及福利待遇。
具体福利待遇由乙方与其员工协商确定。
物业管理协议书范文7篇
物业管理协议书范文7篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（业主或业主委员会）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务事宜达成以下协议。
一、协议范围本协议规定了甲乙双方对物业管理的职责、权利和义务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生、安全防范、绿化养护、车辆管理等服务内容。
二、服务内容1. 公共设施维护：乙方负责物业区域内公共设施的维护和管理，保证设施的正常运行。
2. 环境卫生：乙方应负责物业区域的环境卫生保洁，定期清理垃圾，确保公共区域的清洁。
3. 安全防范：乙方应建立健全物业安全管理制度，加强安全巡查，防止安全事故的发生。
4. 绿化养护：乙方负责物业区域内的绿化养护，定期浇水、施肥、修剪，保持绿化美观。
5. 车辆管理：乙方应规范物业区域内的车辆停放，确保交通秩序。
6. 其他服务：________（根据实际需求添加）三、服务期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 乙方应按照约定的标准收取物业管理服务费。
具体收费标准详见附件。
2. 甲方应按时足额缴纳物业管理服务费。
如逾期未缴，乙方有权按照约定加收滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方应按照本协议约定支付物业管理服务费。
2. 乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，保证服务质量。
3. 甲乙双方应共同协作，共同维护物业区域的秩序和环境。
4. 甲方有权对乙方的物业管理服务提出合理建议和要求。
5. 乙方有权按照约定收取物业管理服务费，并有权制止违章行为。
六、违约责任1. 若甲方未按时足额支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 甲乙双方因一方违约导致协议提前终止的，违约方应承担相应的违约责任。
七、争议解决本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
物业管理协议书15篇
物业管理协议书15篇物业管理协议书1甲方：某某物业服务有限公司南湖雅园服务处（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。
二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。
三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。
第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。
二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。
三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。
若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。
四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。
1.经甲乙双方友好协商，从某某年11月08日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为800平方，物业管理费标准为1.50元/平方。
某某年每月物业管理费为1000元，预交一个月。
乙方交纳安全用电保证金5000元，电费为1.30元/度,按月交纳。
2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。
五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。
垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。
六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。
物业管理协议范本6篇
物业管理协议范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________乙方（业主或使用人）：__________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就物业管理服务达成以下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方对物业管理的相关事宜，包括但不限于物业的维护、修缮、清洁、绿化、安保等服务内容。
本协议适用于甲方提供的物业管理服务及乙方作为业主或使用人接受服务的行为。
二、服务内容1. 物业维护：甲方应定期检查并维护物业公共部分，包括但不限于楼宇内外、电梯、消防设备、绿化等设施。
2. 清洁服务：甲方需保持物业公共区域的清洁卫生，定期进行清洁作业，并妥善处理垃圾。
3. 绿化管理：甲方应负责物业公共区域的绿化工作，包括花草树木的种植、养护及更换。
4. 安保服务：甲方应提供物业安全保卫服务，安排专职安保人员进行巡逻，确保业主及使用人的安全。
5. 其他服务：包括但不限于停车场管理、公共设施使用指导等。
三、双方权利义务1. 甲方权利：（1）按照本协议约定收取物业管理费用；（2）对物业公共区域进行管理和维护；（3）制定物业管理规定，并予以公布执行。
2. 甲方义务：（1）提供符合约定的物业管理服务；（2）对乙方的投诉及时响应并处理；（3）遵守法律法规，保护业主及使用人的合法权益。
3. 乙方权利：（1）享受甲方提供的物业管理服务；（2）对物业管理提出合理化建议；（3）监督甲方的物业管理服务。
4. 乙方义务：（1）按照约定支付物业管理费用；（2）遵守物业管理规定；（3）合理使用物业公共设施。
四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用：根据物业类型、面积及服务内容等因素确定，具体费用明细详见附件。
2. 支付方式：乙方应按照约定时间及方式支付物业管理费用，一般采取银行转账或现金缴纳等方式。
3. 调整机制：如遇通货膨胀、人工成本上涨等不可抗力因素，甲方有权提出调整物业管理费用，需与乙方协商并达成一致意见。
物业管理协议范本4篇
物业管理协议范本4篇篇1物业管理协议范本甲方：物业管理公司乙方：业主委员会鉴于甲乙双方为维护小区正常秩序，提升小区品质，促进业主与物业公司之间的良好合作关系，特签订本物业管理协议。
第一条服务范围1. 物业管理公司接受乙方委托，承担小区内的物业管理工作，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、设施维护、安保服务、保洁服务等。
2. 物业管理公司负责对小区环境进行日常管理、维护和改善，确保小区内设施设备的正常运作和安全运营。
3. 物业管理公司向乙方提供咨询服务、协助处理小区居民的纠纷，并在必要时协调相关部门或单位解决问题。
第二条工作职责1. 物业管理公司应设置专门岗位负责小区日常运营管理，并保持24小时值班。
2. 物业管理公司应编制和执行《物业管理规定》，并定期对小区公共区域进行巡查和维护。
3. 物业管理公司负责定期向乙方业主委员会报告小区运营管理情况，接受监督。
第三条费用结算1. 物业管理公司应按照约定，向乙方提供相关服务和支出，并由乙方支付相应费用。
2. 物业管理公司应保证服务质量，确保费用使用合理合法，减少浪费。
3. 物业管理公司应按照约定时间和方式向乙方提供费用总结明细，并接受监督。
第四条合作期限本协议自双方签署之日起生效，期限为_____年，届满后可协商续约。
第五条违约责任1. 如物业管理公司未按约定完成工作内容，乙方有权通知其限期履约，如逾期仍未改善，乙方有权解除合同。
2. 如乙方未按约定支付费用，物业管理公司有权暂停服务，并通知乙方补足费用。
3. 双方均应遵守国家相关法律法规，如因一方违约给对方造成损失，应承担相应赔偿责任。
第六条其他条款1. 双方应秉持诚信合作的原则，共同维护小区和谐与稳定发展。
2. 本协议一式两份，自双方签署生效。
甲方（物业管理公司）：_____________乙方（业主委员会）：_____________签署日期：_____________本物业管理协议自签署之日起生效，2200年__月__日到期。
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房屋租赁的物业管理协议出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据甲乙双方签署
的房屋租赁合同内容，甲方负责出租房屋的物业管理工作。
甲乙双方本
着“有偿使用，服务收费”的原则，经平等协商，达成一致签约本协议。
甲方的物业管理单位是：。
一、甲方提供的服务项目： 1、园区内的安全保卫工作。
2、园区内路灯、围墙灯的照明。
3、园区内
道路及公共场所的保洁工作。
4、承租房的化粪池、生产生活垃圾的清运。
5、房屋及附属设施、公用水电的保养和修缮。
6、环境绿化的养护。
7、提供员工食堂和淋浴房，办公楼会议室，会议厅，招待客房。
二、物业管理费及其他费用的约定： 1、办公楼月费用：1.0元/㎡，承租
建筑面积㎡，合计元。
2、车间月费用：0.7元/㎡，承租建筑面
积㎡，合计元。
3、宿舍月费用：0.7元/㎡，承租建筑面积㎡，合计元。
4、食堂月费用（含水电费、卫生费、设备折旧等）：
元/人，按就餐的人数计算。
5、员工淋浴房月费用：房屋及设备折旧按
元/人加上水电费按洗浴人数分摊实际发生的费用计价。
6、水费（含排
污费）按水务局的收取标准：元/吨，每月按实际用量结算（随水务
局收费标准调价）。
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7、电费按国家电网收取标准加上厂区内电力线路的损耗按实际发生的用量计价结算。
8、自备发电电价（含损耗）：元/度，按实际用量计价。
9、办公楼会议室租用费用：(1)、会议室元/天，
元/半天。
(2)、会议厅元/天，元/半天。
(3)、租用会议室（厅）的不足半天按半天计算，超过半天按全天计算。
10、来宾客房收费标准：元/人·天。
11、物业管理费及其他费用按月结算，由乙方在第二个月的10日前以现金或银行转帐付款方式缴费给甲方。
三、甲乙双方的权利和义务： 1、甲方应提供良好的工作、生活环境，提供良好的服务和管理。
2、乙方应遵守执行甲方制定的物业管理各项规定和制度。
3、乙方对甲方制定的物业管理规定和制度有不同意见时可书面提出，供甲方参考修改。
4、甲方物管工作人员每月底抄水电表计量时乙方要派人配合和监管。
5、乙方承租的房屋如发现漏水漏电等情况时要及时向甲方物管部反映，及时修复，以保证房屋的安全使用。
6、乙方应按约定时间缴纳物业管理费及其他费用，逾期交费属于违约，每逾期一天，乙方须按拖欠金额的5‰ 向甲方支付违约金，如乙方拖欠物管费或其他费用叁个月以上的，甲方有权解除本协议，不再提供水、电及其他服务，并连带解除房屋租赁合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。
四、如遇不可抗力，致使本协议无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理，五、厂
区内目前尚未安装供气设施，待安装完供气设施后供气费用按实际发生的用量加上损耗计量结算。
其他费用待供气时双方协商。
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六、电话、网络、有线电视等接入及使用费由乙方自行承担，甲方配合联系有关公司部门安装。
、未尽事宜，双方另外协商，协商意见与本协议具有同等效力。
七八、本协议一式两份，甲方和乙方各持一份。
九、本协议在履行中如果发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁。
十、本协议自双方签字之日起生效。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）法人代表：法人代表：：（委托代理人）：（委托代理人）联系电话：联系电话：签约日期：年月日第3页共3页。