天津宁河恒大御景半岛二期9#、17#楼施工组织设计10.23

天津恒大御景半岛二期9#、17#楼大批量套内及公共部分装修工程施工组织设计编制人：朱旭审核人：宗军批准人：计敏云编制单位：上海全筑建筑装饰集团股份有限公司编制日期：2016年2月20日目录第一章总体概述.............................................................................................................. - 3 -第二章施工组织设计的编制依据.................................................................................. - 5 - 第三章施工部署............................................................................................................ - 5 - 第四章施工现场组织管理.............................................................................................. - 7 - 第五章主要材料采购管理及保证措施........................................................................ - 11 - 第六章主要施工机械的配置........................................................................................ - 12 - 第七章主要劳动力使用计划表.................................................................................... - 13 - 第八章施工进度计划及工期保证措施........................................................................ - 14 - 第九章施工现场平面布置及临时工程........................................................................ - 14 - 第十章工程质量施工技术措施.................................................................................... - 15 - 第十一章安全施工保证措施........................................................................................ - 21 - 第十二章文明施工环境保护措施................................................................................ - 23 - 第十三章主要分项工程施工技术要点........................................................................ - 25 -13.1施工定位放线.................................................................................................... - 26 -13.2天花工程............................................................................................................ - 26 -13.3立面工程............................................................................................................ - 28 -13.4地面工程............................................................................................................ - 29 -13.5油漆涂刷工程.................................................................................................... - 31 -13.6水电安装工程.................................................................................................... - 32 -13.7入户门及户内门安装工程..................................................................................- 32 -13.8木地板铺装工程..................................................................................................- 32 - 第十四章成品保护........................................................................................................ - 35 - 第十五章：工程技术资料管理备案................................................................................ - 37 -第十六章：竣工维修服务保证措施................................................................................ - 40 - 附件一：《材料保管及成品保护》施工组织设计第一章总体概述1.1工程概况发包单位：天津御景半岛投资有限公司工程名称：天津恒大御景半岛二期9#、17#楼大批量套内及公共部分装修工程工程地址：天津市宁河县芦台镇桥北新区津榆公路以北恒大御景半岛项目内施工承包单位：上海全筑建筑装饰集团股份有限公司施工内容：乙方负责按甲方确认的施工图纸及相关设计变更通知对天津恒大御景半岛二期9#、17#楼住宅套内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间装修工程进行施工。

其它工程内容：包含门廊外墙石材施工。

1.2编制说明本工程系室内高档装饰装修工程，施工质量的好坏将直接影响建设单位的声誉和我司的企业形象，故我司组织专门班子进行施工组织设计。

为保证圆满完成施工任务，我公司将组织强有力的项目班子，认真贯彻公司“质量第一、科学管理、精益求精、用户满意”的质量方针，对工程进行严格管理，精心施工，以高标准、高质量、高速度和良好的服务满足工程合同规定的要求。

按投标范围，在项目部的统一管理下，对施工进度计划和劳动力部署进行合理的规划和编排。

并组织有类似装饰工程经验施工队伍来承担本工程的施工任务。

1.3施工准备工作情况1.3.1施工前期准备1.3.1.1根据工程要求及施工进度，抽调符合工程要求的、经验丰富的施工班组，配备足够的施工人员。

1.3.1.2根据施工内容，准备足够的施工工具、生产用品、配电设备，并逐一检验,确保工具性能良好。

1.3.1.3为确保工程能顺利开展，必须在进场前解决施工用电用水、施工人员住宿的问题,以及联系好施工垃圾外运事宜。

1.3.1.4根据本工程的情况,在开工前有针对性的对施工人员进行施工安全、消防、治安等方面的教育,明确作息时间，重申质量要求。

1.3.2现场准备1.3.2.1临时设施：开工前期，工程项目部首先组织技术管理人员进场，作好施工前的准备工作，临时住宿、临时水电设施、材料仓库，于开工三天完成此项工作。

1.3.2.2现场清理：组织清除工地的杂物障碍，与土建总包单位确定1m线位置、中心十字方正控制线、地面标高。

1.3.3后勤准备1.3.3.1指定定期召开工程列会的时间表，布置必要的办公设备。

1.3.3.2建立与相关单位的电话联络表。

1.3.4生产准备1.3.4.1根据本工程的特点和施工进度计划的要求确定各施工阶段的劳动力需用量计划。

1.3.4.2组织施工班组人员按计划进场，第一批工人于开工前两天到达工地。

1.3.4.3开工前第一天对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想，遵守有关施工和安全技术法规，遵守地方治安法规。

1.3.5材料准备1.3.5.1根据施工进度及本工程特点,项目部制定相应的甲供材料供应计划按照工程的进度及时提交甲方项目部（三月计划），自购材料按甲方指定品牌、规格并在材料进场前制作材料样板，经天津御景半岛投资有限公司确定后再分批采购入场。

1.3.6技术准备1.3.6.1根据工程要求及施工情况,认真筛选,确定各工种主要的技术员组成工程项目经理部的技术组,对工程进行技术分工包干,并由项目工程师总体把关。

1.3.6.2在施工前，由项目经理召集各个工种技术员认真查看有关图纸,详细整理各工种的工作量,制定各工种的施工进度表,并由项目工程师总体调整,确保各工种工作能顺利衔接。

1.3.6.3各工种技术员针对图纸的内容，对有关涉及的工艺进行整理,对施工的可能性进行分析,发现问题及时向项目工程师汇报,由项目工程师进行内外协调并予以书面确定。

1.3.6.4项目资料员根据工程内容要求,按甲方要求的统一表格准备充足、资料以供施工所需,并制作开工所需的相关文本资料.根据施工所需,整理出各工种必要的施工图份数,及时发放到各工种施工人员处,并帮助项目工程师整理各工种提出的问题。

第二章施工组织设计的编制依据2．1、本技术方案的编制依据2.1.1．依据《天津恒大御景半岛二期9#、17#楼大批量套内及公共部分装修工程》施工项目设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目采用的现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求。