工程管理知识：单位工程竣工质量初验(专家验收组核查)[工程类精品文档]
工程竣工验收检查制度
工程竣工验收检查制度一、总则为了保障工程质量，保证工程按照规划完成，确保工程的安全与可靠性，特制定本工程竣工验收检查制度。
二、适用范围本制度适用于所有竣工工程的验收，包括建筑工程、市政工程、水利工程等各类工程。
三、验收组织机构1. 验收组织机构应包括验收主体、验收人员和相关技术人员。
2. 验收主体应为业主单位，负责组织和主持竣工验收工作。
3. 验收人员由相关部门、专业机构、设计单位和监理单位派员组成，具备相关专业知识和工作经验。
4. 相关技术人员由工程施工单位提供，负责就施工质量等技术问题提供咨询和解决方案。
四、验收程序1. 业主单位应在工程竣工前通知相关部门、设计单位和监理单位参加竣工验收。
2. 竣工验收应在所有工程竣工之前进行，确保施工过程中的问题及时发现和解决。
3. 竣工验收应按照《建设工程质量验收规范》进行，对工程的质量、工艺、安全、环保等方面进行检查。
4. 验收人员应对工程的所有部分进行逐项检查，详细记录问题和整改情况。
5. 如发现问题，应及时提出整改要求，并安排时间限期整改，确保问题得到及时解决。
五、验收标准1. 工程质量：确保工程各个部分均符合相关规范和标准要求，工程质量达到规划要求。
2. 施工工艺：确保施工工艺符合相关要求，材料使用符合规范，工程结构稳定、牢固。
3. 安全度：确保工程安全度达到相关要求，消防设施齐全，人员通道顺畅。
4. 环境保护：确保施工过程中对环境的影响最小，废弃物处理符合相关标准。
5. 设施完备：确保所有设施齐全，电力、供水、供热等设备正常使用。
六、验收细则1. 验收人员应认真查看验收资料，了解工程各项指标及达标情况。
2. 验收人员应现场检查工程，确保所有细节均符合规范要求。
3. 如发现问题，应立即提出，并及时整改，确保问题不影响工程质量和进度。
4. 验收人员应认真记录整个验收过程，形成完整的验收报告。
七、验收结果1. 验收结束后，验收人员应提交验收报告，报告应列出工程存在的问题及整改情况。
工程竣工验收制度
工程竣工验收制度一、目的和依据为了规范工程竣工验收工作，保证工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于我国境内的所有建设工程项目，包括住宅、公共建筑、工业建筑、基础设施等各类工程项目。
三、组织与职责1. 建设单位：负责组织工程竣工验收，确保验收工作的顺利进行。
2. 设计单位：负责提供工程设计文件，协助解决验收过程中出现的技术问题。
3. 施工单位：负责按照设计文件和施工规范完成工程建设，配合验收工作。
4. 监理单位：负责对工程建设过程进行监督，确保工程质量符合要求。
5. 验收小组：由建设、设计、施工、监理等单位的专业人员组成，负责对工程进行现场检查和评估。
四、验收程序1. 工程完工后，建设单位应组织相关人员进行初步验收，确认工程是否符合设计要求和施工规范。
2. 初步验收合格后，建设单位应向有关部门提交竣工验收申请，并提供相关资料。
3. 有关部门收到申请后，应组织专家对工程进行现场检查，评估工程质量。
4. 验收小组根据现场检查结果，对工程进行综合评价，形成验收意见。
5. 验收意见经有关部门批准后，方可办理工程竣工手续。
五、验收标准1. 工程设计文件的完整性和合规性。
2. 工程施工质量，包括主体结构、装饰装修、设备安装等方面。
3. 工程安全性能，包括防火、防雷、防水等方面。
4. 工程节能环保性能，包括节能措施、环保材料使用等方面。
5. 工程使用功能，包括空间布局、设施设备运行等方面。
六、验收结果处理1. 验收合格的工程，方可办理竣工手续，投入使用。
2. 验收不合格的工程，应按照验收意见进行整改，整改完成后重新申请验收。
3. 对于存在严重质量问题的工程，应依法追究相关责任单位和责任人的责任。
七、其他事项1. 本制度自发布之日起实施。
2. 对于本制度未尽事宜，可根据实际情况制定补充规定。
3. 本制度解释权归国家建筑工程质量监督部门所有。
单位工程竣工质量验方案
单位工程竣工质量验方案一、验收范围1. 验收等级：本项目采用一级验收标准。
2. 验收范围：包括建筑物结构、园林景观、室内外设备等，具体包括但不限于以下细项：（1）建筑物结构：地基和基础、主体结构、外墙、屋面等。
（2）园林景观：绿化、景观照明等。
（3）室内外设备：给排水、空调、弱电等。
二、验收时间1. 进行竣工验收的时间应当在工程全部完工后进行，且要在业主单位验收时间充裕安排。
三、验收人员1. 监理单位应安排监理工程师和各专业技术人员组成的验收组，对建筑工程及其各专业工程进行验收，并作出结论。
2. 业主单位应邀请相关专业技术人员参加。
四、验收标准1. 本项目竣工验收，各项工程质量应符合相关国家标准、规范和合同约定，不得影响使用、安全、耐久、外观和效果等。
五、验收内容1. 建筑物结构：主要包括地基与基础、主体结构、外墙、屋面等项目。
2. 园林景观：主要包括绿化、景观照明等项目。
3. 室内外设备：主要包括给排水、供暖通风与空调、电气、弱电等项目。
六、验收程序1. 检查验收前，各专业工程竣工验收条件应具备；同时，监理工程师和业主单位工程验收人员对效果、质量、安全技术要求的重点项目进行验收。
2. 竣工检查时需查看竣工图纸、竣工技术资料、施工资料等有无偏差与缺陷情况，有问题的需要整改。
3. 根据竣工验收条件，检查工程设计是否合理、材料是否符合要求、工程是否符合规范要求。
4. 需整改的问题工程应办理整改工作，经验收合格申请验收。
5. 落实验收情况，由竣工验收组进行验收，评定符合相关国家标准、规范和合同约定。
七、验收记录1. 业主单位和监理单位应共同编制竣工验收报告，确认竣工验收情况。
2. 对于不合格项目需做详细的整改意见，并明确整改责任单位及时限。
3. 对整改合格后的项目进行验收并建立档案记录。
综上所述，单位工程竣工质量验收是一个综合性的工作，需要各方的共同努力，以保证工程质量，确保交付给业主单位的工程具有一定的可使用性和安全性。
单位工程施工质量竣工验收的程序和组织（精）
单位⼯程施⼯质量竣⼯验收的程序和组织（精）单位⼯程施⼯质量竣⼯验收的程序和组织（⼀）施⼯单位⾃验收质量竣⼯⾃验收的标准应与正式验收⼀样，主要是：⼯程是否符合国家(或地⽅政府主管部门)规定的竣⼯标准和竣⼯⼝径；⼯程完成情况是否符合施⼯图纸和设计的要求；⼯程质量是否符合国家和地⽅政府规定的标准和要求；⼯程是否达到合同规定的要求和标准等等。
另外，参加竣⼯⾃验收的⼈员，应由项⽬经理组织⽣产、技术、质量、合同、预算以及有关的施⼯⼯长(或施⼯员、⼯号负责⼈)等共同参加。
⾃验收的⽅式，应分层分段、分房间地由上述⼈员按照⾃⼰主管的内容逐⼀进⾏检查。
在检查中要做好记录。
对不符合要求的部位和项⽬，确定修补措施和标准，并指定专⼈负责，定期修理完毕。
在基层施⼯单位⾃我检查的基础上，并对查出的问题全部修补完毕以后，项⽬经理应提请上级(分公司或总公司⼀级)进⾏复验(按⼀般习惯，国家重点⼯程、省市级重点⼯程，都应提请总公司级的上级单位复验)。
通过复验，要解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。
施⼯单位在⾃查、⾃评⼯作完成后，应编制《⼯程竣⼯报告》，由项⽬负责⼈、单位法定代表⼈和技术负责⼈签字并加盖单位公章后，和全部竣⼯资料⼀起提交给监理单位进⾏初验。
未委托监理的⼯程，施⼯单位应将⼯程竣⼯报告直接提交建设单位。
《⼯程竣⼯报告》应当包括以下主要内容：已完⼯程情况、技术档案和施⼯管理资料情况、安全和主要使⽤功能的核查及抽查结果、观感质量验收结果、⼯程质量⾃验结论等，详见附件⼀。
（⼆）竣⼯预验收监理单位收到⼯程竣⼯报告和全部施⼯资料之后，总监理⼯程师应组织各专业监理⼯程师对竣⼯资料及各专业⼯程的质量情况进⾏全⾯检查，对检查出的问题，应督促施⼯单位及时整改。
对需要进⾏功能试验的项⽬(包括单机试车和⽆负荷试车)，监理⼯程师应督促施⼯单位及时进⾏试验，并对重要项⽬进⾏监督、检查，必要时请建设单位和设计单位参加；监理⼯程师应认真审查试验报告单并督促施⼯单位搞好成品保护和现场清理。
单位工程竣工验收方案
单位工程竣工验收方案随着我国建筑工程竣工验收制度的改革及《河北省建设工程竣工验收及备案管理暂行办法》以下简称《办法》和与之配套的（房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案指南）以下简称（指南），贯彻实施已近三年了，但在这期间，笔者认为大多数相关单位对《办法》和（指南）执行较好。
但是也有少数单位（特别是少数建设单位）对《办法》和（指南）学习不够，理解不透，执行不规范。
导致建筑工程竣工验收过程中出现程序混乱，参验人员职称级别、专业验收组人数、法定代表人委托书不符合要求，验收上报备案资料不齐等时有发生。
在此，笔者就建设单位怎样进行工程竣工验收程序，以及怎样上报工程竣工验收备案资料。
浅谈《办法》和（指南）在实际工作中的执行和应用。
1、当建设单位收到施工单位竣工验收申请后，应完成的工作：1.1建设单位应会同施工、监理三个单位的各专业人员根据该工程的实际功能分别组成几个专业小组对工程进行全面、细致的竣工预验（即内部初验）。
1.2确认工程具备验收条件后，建设单位应通知勘察、设计、施工图审查机构、规划、公安消防、环保、节能、人防、电梯、档案、监理、施工等部门，对竣工项目进行专项检查，并写出各自的专项检查合格报告或准许使用文件。
1.3组成工程竣工验收委员会，并确定各专业验收组组长及组员名单。
1.3.1验收委员会设主任一名，由建设单位法定代表人或持有法定代表人委托书的被委托人担任。
1.3.2设付主任一名，由主任任命，该职务由建设单位派驻施工现场代表或该工程的总监担任为宜。
1.3.3笔者认为还应设工作人员一名，负责会议签到、会议纪录和各种文件签字的传递和收集工作。
1.3.4验收委员会不应少于6人，分别由持有单位法定代表人委托书的建设、勘察、设计、施工、监理、施工图审查机构等单位的被委托人担任。
1.3.5根据所验工程的功能确定各专业验收组组长及组员，一般工程不应少于三个专业验收组（土建、水暖、电气）。
a、各专业验收组组长：宜在建设、设计、监理单位由主任任命产生。
工程质量验收检查制度
工程质量验收检查制度一、目的与依据为保障工程项目质量达到国家及行业标准，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，特制定本工程质量验收检查制度。
二、适用范围本制度适用于本公司承担的所有新建、改建、扩建以及维修工程的质量验收工作。
三、组织机构公司设立专门的工程质量管理部门，负责组织实施本制度，并对工程质量进行监督检查。
同时，项目部应配备专职或兼职的质量检查员，具体负责日常的质量检查工作。
四、验收程序1. 预验收：在工程完工前，项目部应组织相关人员对工程质量进行全面自检，并形成书面报告。
2. 初验收：项目部自检合格后，向公司质量管理部门提出初验收申请。
质量管理部门组织专业人员进行现场检查，并提出整改意见。
3. 复验：项目部根据初验收意见进行整改，整改完成后再次申请复验。
复验合格方可进入下一阶段。
4. 竣工验收：工程全部完成后，由公司质量管理部门组织专家进行最终的竣工验收。
验收合格后，方可办理竣工手续。
五、验收标准工程质量验收应严格按照国家标准、行业标准及设计要求执行。
包括但不限于结构安全、使用功能、施工工艺、材料质量等方面。
六、责任追究对于在验收过程中发现的质量问题，应根据问题的性质和严重程度，对相关责任人进行追责。
对于存在重大质量隐患的项目，应立即停工整改，并对相关责任人进行严肃处理。
七、记录与报告所有验收活动应有详细记录，并由参与人员签字确认。
验收结果应及时形成书面报告，报送公司管理层及相关单位。
八、持续改进公司应定期对工程质量验收检查制度进行评估和修订，以确保其有效性和适应性。
同时，鼓励员工提出改进建议，不断提升工程质量管理水平。
单位竣工验收方案
单位竣工验收方案1. 引言单位竣工验收是指单位施工项目在建设完毕后，经过审查、检查、测量等多项作业，筛选出符合规定的质量、安全和使用要求的竣工项目。
竣工验收是确保单位工程质量、安全、环保和使用功能的重要环节。
本文档旨在制定单位竣工验收方案，以确保竣工项目的质量和合规性。
2. 竣工验收程序2.1 确定竣工验收小组根据竣工项目的规模和复杂程度，制定竣工验收小组。
小组成员包括建设单位、监理单位、施工单位的代表，以及相关专业技术人员。
2.2 编制验收方案竣工验收小组根据施工图纸、规范要求和设计文件，编制详细的验收方案。
验收方案应包括验收的内容、方法、标准和程序等。
2.3 准备验收资料施工单位应按照验收方案的要求，准备竣工验收所需的相关资料，包括施工图纸、设计变更记录、工程质量检测报告等。
2.4 竣工验收现场检查竣工验收小组进行现场检查，包括对竣工项目的结构、装修、设备等进行检查和测试。
根据验收方案的要求，对竣工项目是否符合规范、是否安全可靠进行评估。
2.5 验收记录和评定竣工验收小组根据检查结果，编制验收记录和评定报告。
记录应详细描述检查的内容、发现的问题及解决措施。
评定报告应对竣工项目的质量、安全和符合性进行评估。
2.6 整改和复验如果竣工项目存在问题或不符合规范要求，施工单位需要在规定的时间内进行整改，并通知验收小组进行复验。
复验后，确认竣工项目是否达到验收标准。
2.7 竣工验收合格当竣工项目符合验收标准后，竣工验收小组进行最终评定，出具竣工验收合格证书。
3. 竣工验收内容3.1 结构验收结构验收包括对建筑物的主体结构进行检查和测试，主要是确保结构安全可靠、抗震性能达标。
3.2 装修验收装修验收是对建筑物内部装修和装饰工程进行检查和评估，主要包括装修工程的材料、工艺、美观性等。
3.3 设备验收设备验收是对建筑物内部的各种设备进行检查和测试，确保设备安装质量、运行正常和符合规定要求。
3.4 环保验收环保验收是对建筑物在施工过程中是否符合环保要求进行检查和评估，包括噪声、污染等环保因素。
工程竣工验收知识和要求
工程竣工验收有关知识和要求根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第2号)、《河北省建设工程竣工验收及备案管理办法》（冀建法［2008]759号文件的规定,现将工程竣工验收的条件、程序及邯郸市地方有关要求叙述如下,供参考：一、竣工验收的条件1、完成建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求;2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场检验报告；4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查,并分别提出了质量检查报告。
质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字.依法需经施工图审查机构审查的设计变更，应经施工图审查负责人和施工图审查机构负责人审核签字；5、施工企业提出竣工报告。
工程竣工报告应当经项目经理和施工单位有关负责人签字。
委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估,并提出有总监理工程师和监理企业有关负责人签字的工程质量评估报告；6、城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查,并出具认可文件。
7、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
注:根据目前邯郸市的有关规定，以上两项内容放在建设单位组织的竣工验收(同时应各方签署的《建设工程竣工验收报告》已签认完毕)和工程质量监督机构已向市建设行政主管部门提交《建设工程质量监督报告》后，进行联审联验(由行政服务大厅办理）。
8、有施工单位签署的工程质量保修书。
9、按照《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》(冀建法【2008】601号）文件,由建设单位组织进行了住宅工程分户验收工作，并形成了相应的分户验收资料;10、按照《河北省关于新竣工工程设置永久性质量责任标牌的通知》（冀建质【2011】156号)文件、建设单位应在建筑物明显部位设置永久性标牌,载明建设、勘察、设计、施工、监理单位等工程质量责任主体的名称和主要责任人姓名。
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工程管理知识：单位工程竣工质量初验（专家验收组核查）[工程类精品文档]
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一、组建专家验收组（针对商品住宅工程的分户验收）
1、竣工验收组织机构必须包括下列人员：
①建设单位：项目负责人及相关管理人员；
②监理单位：项目总监及相关专业监理人员；
③设计单位：项目设计负责人及相关专业设计人员；
④施工（含分包）单位：项目经理及相关专业施工技术人员；
⑤其它有关单位（如检测鉴定单位）：项目负责人及相关技术人员。
2、参加竣工验收人员必须具备相应资格并备齐委托手续：
①项目经理及项目总监应与施工许可信息相符；
②设计单位项目技术负责人应与设计文件信息相符（负责人变更时按③项执行）；
③建设单位及其它有关单位法定代表人或主要负责人证明书、法人授权委托书及项目负责人任命书。
二、单位工程竣工初验程序
1、单位工程质量经施工单位预验自检合格后，填写（A11《工程竣工报验单》）上报项目监理部，申请工程竣工初验收。
2、总监理工程师组织对工程资料及现场进行检查验收，并就存在的问题提出书面意见，签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；
3、承包商整改完毕后合格后，总监理工程师签署单位工程竣工预验收报验表及《建设工程竣工验收报告》，提交建设单位；
4、勘察、设计单位检查并符合勘察、设计文件的要求后，勘察单位填写《勘察文件质量检查报告》，设计单位填写《设计文件质量检查报告》；
三、单位工程初验要求
1、单位工程初验由监理单位组织，施工、设计和业主等单位参加。
2、对于商品住宅的，由建设单位组织专家验收组成员进行商品住宅分户竣工质量验收核查；
3、参加初验的人员应当按照各自的专业分工对工程实体进行认真检查，尤其是对一些常见的质量问题要重点检查。
针对检查中发现的问题提出整改要求，明确整改方案和整改期限，并形成初验会议纪要。
初验后，施工单位应组织力量对初验发现的问题逐条进行整改，整改完毕后，写出整改报告。
监理单位应对整改过程认真进行监督，并确认每个问题都已整改落实后，方能在整改报告上签署意见同意竣工验收。
力争使工程实体质量问题在初验阶段得以全部解决。
四、单位工程竣工质量初验应具备的条件
1、单位工程完工经施工企业预验合格，工程基本达到竣工验收条件；
2、所含（子）分部工程的质量均验收合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
五、填写相关资料
1、单位工程质量经检查后，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，《单位（子
单位）工程质量控制资料核查记录》，《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》，《单位（子单位）工程观感质量检查记录》，《分部（子分部）工程验收记录》初验质量核查情况；
2、对于商品住宅的，并由监理单位在《住宅工程分户质量验收表》中签署验收意见；
3、施工单位编制《建设工程竣工验收报告》报送监理单位、建设单位签署意见。
3、监理单位编制《工程质量评估报告》提交建设单位；
4、勘察单位编制《勘察文件质量检查报告》提交建设单位；
5、设计单位编制《设计文件质量检查报告》提交建设单位。
结语：借用拿破仑的一句名言：播下一个行动，你将收获一种习惯；播下一种习惯，你将收获一种性格；播下一种性格，你将收获一种命运。
事实表明，习惯左右了成败，习惯改变人的一生。
在现实生活中，大多数的人，对学习很难做到学而不厌，学习不是一朝一夕的事，需要坚持。
希望大家坚持到底，现在需要沉淀下来，相信将来会有更多更大的发展前景。