影院房屋租赁合同(带资建设)
影院场地租赁合同范本3篇
影院场地租赁合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1影院场地租赁合同甲方：（出租方）地址：联系方式：乙方：（承租方）地址：联系方式：鉴于甲方为拥有一间影院场地，且同意将该影院场地租给乙方进行影视活动使用，双方经过友好协商，特订立本租赁合同，并共同遵照履行。
第一条租赁房屋甲方同意将其拥有的影院场地出租给乙方，作为影视活动使用。
该影院包括但不限于影院大厅、放映设备、音响设备等。
第二条租赁期限本租赁合同自合同签订之日起生效，租期为（具体租期）。
租赁期满，若乙方有继续使用影院的需求，届时双方可协商续租事宜。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定，支付月租金为（具体金额）元，支付方式为（具体支付方式），支付时间为每月的（具体日期）。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权利对影院进行停用或解除本合同。
第四条使用权利1. 乙方有权利在租赁期内独自使用影院，且有安排相关活动、放映影片的权利。
2. 乙方在使用影院期间，应当确保活动的安全、秩序，不得私自改动场地设施。
第五条维护义务1. 甲方应及时对影院设施进行维护和保养，确保影院设施的正常使用。
2. 乙方在使用过程中，如有损坏设备或场地，应当赔偿相应的维修费用。
第六条法律责任1. 若乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应当承担法律责任。
2. 如双方产生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。
第七条其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各自持一份，具有同等效力。
2. 本合同经双方签署后生效，至租赁期满终止。
甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：以上为《影院场地租赁合同范本》，请双方签字确认。
篇2影院场地租赁合同范本甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有的影院场地进行租赁，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条租赁标的及用途1.1 甲方同意将其拥有的影院场地出租给乙方使用，具体位置为______________。
电影院房屋租赁合同
电影院房屋租赁合同甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方租赁甲方电影院房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1.1 甲方同意将其合法拥有的位于____市____区（县）____路（街）____号的电影院房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
1.2 租赁房屋的建筑面积为____平方米，具体范围及设施状况详见附件一。
第二条租赁用途2.1 乙方承诺租赁房屋仅用于电影院经营活动，不得擅自改变用途。
第三条租赁期限3.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条租金及支付方式4.1 租金总额为人民币____元（￥____），租金支付方式为____（如：按月支付/按季度支付等）。
4.2 乙方应在每个支付周期开始前的____天内支付下一周期的租金。
第五条房屋维护及修缮5.1 甲方负责租赁房屋主体结构的维护和修缮工作。
5.2 乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第六条保险6.1 乙方应为租赁房屋投保相应的财产保险。
第七条合同变更和解除7.1 双方可以协商一致变更或解除本合同。
7.2 如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
第八条违约责任8.1 如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付违约金，违约金的计算方式为：逾期租金总额×逾期天数×____%。
8.2 任何一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。
第九条争议解决9.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十条其他约定10.1 ____（双方可根据实际情况约定其他条款）第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
影院场地租赁合同范本6篇
影院场地租赁合同范本6篇篇1甲方（影院管理方）：____________________乙方（租赁方）：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方向甲方租赁影院场地事宜，达成以下协议：一、租赁场地及用途甲方同意将其所拥有的影院场地（具体地址、面积等详细情况）出租给乙方使用，乙方承诺以合法、合规的方式使用该场地，用于电影放映及相关配套服务。
二、租赁期限本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，如需续租，双方需重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。
2. 租金支付方式：____________________（如：每半年支付一次等）。
3. 乙方应按时足额支付租金，如有拖欠，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、场地使用及管理1. 乙方在租赁期内，应严格遵守国家法律法规，以及甲方的管理规定，合法合规使用场地。
2. 乙方不得将场地用于非法用途，不得从事与电影放映无关的经营活动。
3. 乙方在租赁期内，应妥善保管场地设施，如有损坏，应及时修复。
4. 乙方在租赁期内，应自行承担场地的水、电、物业等费用。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照合同约定收取租金及滞纳金。
2. 甲方有权对场地进行安全管理，乙方应遵守甲方的安全规定。
3. 甲方有义务提供场地使用证明及相关资料，协助乙方办理相关手续。
4. 乙方有权在租赁期内使用场地进行电影放映及相关配套服务。
5. 乙方有义务按照合同约定支付租金及其他费用。
6. 乙方在租赁期内，应自行办理相关证照，并承担相应费用。
六、违约责任1. 乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
2. 乙方在租赁期内擅自改变场地用途或从事非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
电影院租赁协议三篇
电影院租赁协议三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的电影院租赁给乙方使用，乙方承租甲方电影院事宜，经充分协商，达成以下协议：一、电影院基本信息1.1 电影院名称：____________1.2 电影院地址：____________1.3 电影院面积：____________平方米1.4 甲方拥有电影院的合法所有权和处置权。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/月。
3.2 乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。
3.3 乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。
3.4 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
四、租赁用途4.1 乙方租赁甲方电影院仅用于合法的电影放映及相关业务，不得用于其他任何非法用途。
4.2 乙方不得擅自改变电影院的主体结构和内部布局。
五、维修责任5.1 甲方负责维护电影院的基本设施和设备，确保其正常运行。
5.2 乙方负责日常使用中的维护和清洁工作，确保电影院的环境卫生和观影质量。
6.1 乙方应自行办理电影院财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。
6.2 乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。
七、合同的变更和解除7.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。
7.2 甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。
影院场地租赁合同范本8篇
影院场地租赁合同范本8篇篇1甲方（影院管理方）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（租赁方）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方同意出租其影院场地给乙方使用，乙方愿意遵守本合同规定的所有条款和条件，特此达成以下协议：一、租赁场地1. 甲方同意将其影院场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，具体位置和面积详见附件一。
2. 租赁场地仅供乙方开展符合法律法规规定范围内的业务活动。
乙方不得将租赁场地用于违法或非法活动。
否则，甲方有权立即终止本合同并要求乙方承担违约责任。
二、租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方可协商续租事宜。
租赁期限内，乙方应严格遵守本合同约定。
若乙方因特殊原因需要提前解除合同的，应提前书面通知甲方并承担相应违约责任。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。
租金总额为人民币________元整（￥________）。
具体租金金额及支付方式详见附件二。
2. 乙方应按时支付租金，如有逾期支付的情况，应当按照逾期支付的金额计算违约金，并按照合同约定承担相应违约责任。
四、场地使用及管理费用1. 乙方应承担租赁场地的日常管理费用，包括但不限于场地清洁、设备维护等费用。
具体费用标准由双方另行商定并签订补充协议。
2. 乙方应按照甲方要求进行场地布置和装修，确保场地符合安全、卫生等要求。
租赁期满后，乙方应将场地恢复原状或按照甲方要求进行恢复。
3. 乙方在租赁期间应遵守甲方的场地管理规定，不得擅自改变场地的用途和功能。
电影院租赁合同书范本
电影院租赁合同书范本甲方（出租方），_______________（出租方名称）。
乙方（承租方），_______________（承租方名称）。
鉴于甲方同意将其拥有的电影院出租给乙方使用，双方经协商一致，达成以下租赁合同：第一条租赁物及租赁期限。
1.1 甲方同意将其位于_______________（电影院地址）的电影院出租给乙方使用，用于放映电影及其他相关活动。
1.2 租赁期限自_______________（开始日期）起至_______________（结束日期）止，共计_______________（租赁期限）。
第二条租金及付款方式。
2.1 乙方同意按照每月/每季度/每年支付租金的方式向甲方支付租金，租金金额为_______________（具体金额），支付方式为_______________（支付方式）。
2.2 乙方应于每月/每季度/每年的_______________（支付日）前将租金支付至甲方指定的账户，并提供相应的付款凭证。
第三条使用权及装修。
3.1 乙方有权在租赁期内合理使用电影院，并承诺不会擅自转租或转让租赁权。
3.2 乙方有权对电影院进行合理的装修和布置，但需提前征得甲方书面同意，并在租赁期满时恢复原状。
第四条维护及保险。
4.1 甲方应保证电影院的基本设施和设备处于正常运行状态，并承担相应的维护和维修责任。
4.2 乙方应购买合适的保险，保障电影院在租赁期内的安全及相关责任。
第五条违约责任。
5.1 若一方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 若因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方可暂时免除责任，但应尽快协商解决方案。
第六条其他约定。
6.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方），_______________（签字）日期，_______________。
乙方（承租方），_______________（签字）日期，_______________。
影院场地租赁合同范本3篇
影院场地租赁合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1影院场地租赁合同范本甲方（出租方）：_____________（以下简称甲方）乙方（承租方）：_____________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有位于_____________（地址）的影院场地，并有出租的意愿，乙方有租赁该场地的需求，双方经协商一致，达成如下租赁合同：第一条租赁房屋及租赁用途甲方将其拥有的位于_____________的影院场地租给乙方使用，作为乙方举办影视展映、演出活动等用途。
第二条租赁期限本次租赁期限为_____________，自_____________起至_____________止。
届时乙方如需继续使用该场地，应提前与甲方协商续租事宜。
第三条租金及付款方式1. 乙方应向甲方支付租金_____________元，按照_____________（日/月/季/年）支付，其中_____________元为保证金，用于保障租赁期间场地和设备的安全，租赁期满并确认无损坏后将于_____________日内退还给乙方。
2. 乙方应在每个月的_____________日前将当月租金支付给甲方，逾期支付的，甲方有权解除合同并扣除保证金。
第四条使用规定1. 乙方在使用场地期间应遵守当地有关规定，不得从事违法活动，不得干扰周围居民生活，否则应承担相应责任。
2. 乙方在使用场地期间应妥善保管场地及设备，如有损坏或遗失，应按照市场价赔偿。
同时应对活动现场进行清洁，保持场地卫生整洁。
3. 乙方使用场地期间产生的垃圾、废物等应自行处理，不得乱丢乱丢，避免对环境造成污染。
第五条解除合同1. 若乙方未按时支付租金或违反使用规定，甲方有权解除合同，责令乙方停止使用场地并追究相应责任。
2. 若因不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同事宜，但需提前互相通知，免除不必要的损失。
第六条其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
影院场地租赁合同范本
影院场地租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其影院场地出租给乙方使用，乙方承租甲方影院场地事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁资产名称与地点1.1 甲方将其位于___________的影院场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物包括但不限于：影厅、放映设备、办公区域等。
第二条租赁期限2.1 租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
期满后若乙方需要续租，同等条件下乙方享有优先承租权。
第三条租金及租金的交纳期限3.1 租金为每年人民币____元（大写：_________________________元整）。
租金每半年支付一次，本协议生效后三个月内乙方向甲方支付第一个半年的租金，以后每半年支付一次。
3.2 甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票。
第四条租赁期间租赁财产的保养4.1 乙方应合理、妥善使用租赁财产，如乙方使用不当造成租赁财产损坏的（不包括自然灾害等原因造成的损坏），由乙方负责修缮并承担相关的维修费用。
4.2 若因租赁物自然原因而损坏的，则由甲方负责维护，保障乙方能正常使用。
第五条合同的变更和解除5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
5.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。
第六条违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.2 如甲方未能按约定提供租赁物，或未能按时维修租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。
6.3 如乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。
乙方应承担因此产生的一切费用和损失。
第七条争议解决7.1 本合同执行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
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甲方（出租方）：岳阳****公司 乙方（承租方）：广东****公司
根据《合同法》等相关法律、法规，甲乙双方经充分协商，就影院房屋租赁经营事宜达成如下协议，以资共同遵守。
1. 租赁标的（简称“影院”） 1.1 影院：位于湖南省******商务楼第四楼整层，使用面积1575m2左右(除图纸中1 至3轴交F至G轴步行楼梯原电梯口房间外的部份。实际使用面积以交付时为准)。租赁范围及影院详情见附件1。
1.2 产权与租赁权 1.2.1 甲方保证将建成的影院房屋为商业性用房，房产不属违章建筑。如影院房屋已被抵押担保，则甲方应提供担保物权人同意甲方出租给乙方的书面意见或第三方担保书作为本合同附件2。
1.2.2 甲方届时提供将建成的影院产权证明作为本合同附件2。 甲方非为唯一产权人或非产权人的,则应提供共有权人或产权人及产权的有效证明、产权人同意建设影院并租给乙方的书面意见作为本合同附件2。
2．租赁期限与用途 2.1 租赁期限：租赁期为***年。自乙方试营业满十五日开始计算租赁期。租赁期满，乙方需要续租的，在同等条件下，乙方有优先承租权。
2.2 租赁用途：乙方承租期间用于影院经营及相关配套业务。 2.3 免付租金期：自乙方试营业满十五日止。在经营一时期后乙方需再次装修的，甲方为此免除乙方一个月的租金。再装修为影院的全面装修而非局部，且全面再次装修免除租金在本合同租赁期内只限一次。在租赁期内的装修期间都计入租赁期内。
3. 定金与租赁金 3.1 定金：本合同签订生效之次日起十天内，乙方应向甲方支付定金***万元整。本合同终止之日起十日内由甲方全额无息返还乙方。但如果乙方有严重违反本合同任一条款，则乙方除承担本合同约定的其它相应的责任外，该定金还作为乙方的补充违约金，甲方不再返还乙方。如乙方在本合同签订生效之次日起十日内未支付定金的，则甲方有权单方面解除本合同，并乙方需向甲方支付违约金贰拾万元。 3.2 租赁金：租赁金前三年为***万/年，而后每三年一递增，递增幅度为在每前三年租赁金的基础上递增8%。例：计租期第四至第六年内的月租赁金=前三年的月租赁金×108%，以此类推。乙方除向甲方支付租赁金外，还每月另向甲方赠送价值二千元的影院入场券。
3.2.1支付时间与方式: 租赁金按季交付，每季交付的租赁金为每年租赁金的四分之一。乙方应于每季的前10日将下一季度的租赁金直接汇入甲方指定的如下银行帐号。甲方收取各期租赁金后应向乙方提供相等金额的合法发票。
开户行：建行*****支行 户名：****公司 账号：43****************125 3.2.2 乙方对影院物业及独立用于乙方经营的物业（如观光电梯、水电线路及其设施）进行自我管理，维护维修（含影院外墙与屋顶的维护与维修），其所产生的费用由乙方自行承担。乙方负责影院内保洁，费用自行承担。其余公共部份的物业管理由甲方负责，甲方及时清运处理好乙方按甲方指定地点（楼下垃圾站）放置的从影院内清理出来的垃圾。
3.2.3 乙方在经营过程中所产生的税费用概由乙方承担。 3.3 水、电费：乙方自行安装计量装置。乙方自行购置并安装自甲方配电房（****商务楼-1F）到四楼影院及影院内的水电设施、器材，其费用概由乙方承担。乙方自备一个动力发电机，作为停电时自用，以不影响影院经营，所产生的费用乙方自行承担。甲方保证乙方的用水用电容量。水费按3.83元/吨收取；电费按1.16元/度收取。水电费乙方按月足额向甲方缴纳，甲方收取乙方缴纳的相关费用的同时，应提供符合国家税务要求的等额合法发票给乙方。如遇国家对水电价格调整，则在原收费标准上加上或减除国家对水电价格的调整额（例：若上调0.10元，则加上0.10元）。
4. 双方的权利与义务 4.1 影院建设: 4.1.1 乙方负责完成四楼整体的土建、建设消防工程，费用自行承担。乙方安排工程监理，质量由乙方负责。四楼整体土建的规划许可证、建设许可证、施工许可证由甲方办理，取得该三证所产生的相关行政与事业费用由甲方承担。四楼整体土建的主体建筑结构工程设计、加建物业的整体验收、一次主体消防等所有行政与事业费用概由乙方自行承担。甲方负责协助乙方完成影院施工图纸的设计审核事宜，乙方的影院施工图纸报建、二次消防的施工验收所产生的所有行政与事业费用、土建结构工程的工程费用概由乙方承担。乙方完成影院内部装修及其消防工程，并完成投入影院空调系统设备、数字电影放映设备及其它用于影院经营的设施设备，费用乙方自行承担。
4.1.2 建成后的影院物业所有权（含4.1.3中的二台观光电梯）归甲方所有（乙方在建设影院的投资已在租赁金等其它事项上得到补偿）。
4.1.3 乙方在***购物中心物业一楼加建二台直上四楼影院的观光梯（其中一台上六楼，乙方为此增加的费用不超过三万元，超出部份由甲方自行承担），甲方负责加建观光梯的报建事宜并给予相应配合，电梯占用位置不得收取租赁金费用。甲方必须保证一楼的乙方整个电梯主通道的物业周边位置的畅通、保洁保安。电梯购置及其工程费用、报建费用概由乙方负责。该两观光电梯的运行及维护维修等物业管理事宜由乙方自行负责，其所产生的费用概由乙方自行负担。
4.1.4 乙方以甲方名义完成影院建设的一次消防验收以及乙方以乙方影院分公司名义取得装修（二次）消防验收，甲方给予协助。乙方取得一、二次消防验收合格意见书或消防安全检查合格意见书所产生的费用自己承担。
4.1.5 因影院属另行加建，乙方负责整个第四层的结构加建的物业结构为框架结构，具体以双方确认的施工图纸为准（见附件3）。
4.1.6甲方为乙方施工清场需提供原场地设备设施的存放地，并做好原场地设备设施正常运作相应的安装、调整、改造等工作。
4.1.7 甲方为乙方施工处理好相邻关系，使乙方施工能顺利进行。 4.2 广告位 4.2.1 甲方负责在保持签订本合同时本物业外墙面现状下，为乙方在本物业外墙面向步行街的位置（见附件4）提供三个免费的广告位，甲方不对此收取任何费用。乙方设置广告所产生的费用由乙方自行承担，所涉及的行政关系甲方可协助乙方协调。乙方自行对其设置的广告进行维护维修和物业管理，所产生的费用自行承担，甲方必须保证物业外立面的指定广告位置没有纠纷冲突，因乙方侵权所产生的责任由乙方自行承担。
4.2.2 租赁期内, 乙方在不改变本合同签订时***购物中心物业外墙面状况的前提下享有影院外墙面的使用权，可将其按影院统一风格进行装修及用于宣传。乙方享有影院外墙面使用权时须遵守当地的行政管理，不得妨害相邻关系，否则由此产生的纠纷与损失由乙方自行承担责任。非乙方原因造成本物业的任何纠纷均由甲方负责协调。
4.3 甲方应保证在本合同履行期限内不干涉乙方的经营管理权。 4.4 乙方应依法经营，依法纳税，并承担影院的经营管理风险与消防安全责任。 4.5 乙方如需对租赁场地建筑主体及甲方投入的相关设施进行任何拆改与增设，都须事先征得甲方的书面同意。
4.6 本合同终止后，乙方应于终止之日起的三十天内将租赁场地按正常使用后的状态交还甲方。乙方可拆除其投入的经营设备（但乙方有本合同5.2.3条款约定的情形除外），但应修复拆除给租赁标的造成的任何损坏。交场期间，乙方无须支付租赁费，但不得对外营业并应支付影院的水电费与垃圾清运费。
5.违约责任 5.1 租赁场地交接前 5.1.1 甲方擅自单方面终止本合同或将本合同的影院房屋出租给第三方或在距离出租物500米范围内经营(包括自营、合营或影院房屋给第三方经营)电影院业务，则甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方壹佰万元整。
5.1.2 乙方擅自单方面终止本合同或开始着手在*****商务楼加建第四层后，乙方单方面终止合同的,则乙方无权要求返还定金,并应向甲方另行支付赔偿金壹佰万元整。
5.1.3 特别约定：因项目是为乙方顶层加建，目前尚处在项目规划报批中，双方一致同意，若自本合同签订之日起六个月内仍未能获取政府规划许可，则本合同自行终止，甲方应向乙方全额无息返还定金，甲乙双方互不追究违约责任。
5.2 租赁场地交接后 5.2.1 甲方有以下任一违约情形,在乙方书面通知甲方违约后,甲方在二十天内未纠正,则乙方有权书面通知甲方终止本合同。甲方应于收到终止合同的通知书之日起五天内向乙方双倍返还定金,退还乙方已支付尚未发生的租赁金,并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
a.因租赁标的违法性或甲方过错等导致乙方无法获取经营证照或经营过程中证照被相关政府部门取消，致影院无法开业或无法继续经营的；
b.甲方干涉乙方经营活动造成乙方严重损失或无法继续经营的； c.因甲方债务纠纷或其它原因影响乙方对影院享有的租赁权或致乙方或影院被有关行政、司法部门裁决承担法律责任，严重影响影院经营活动的。
d.因甲方和/或由其委托提供物业服务的第三方自身原因未能保证影院正常经营所需配套服务，严重影响影院经营活动或造成乙方重大财产损失或人身伤亡事故的；
e.甲方其它严重违约行为、严重侵权行为或违法行为，造成乙方遭受重大损失，致本合同无法继续履行或继续履行本合同已无必要时。 5.2.2 本合同终止时，乙方未违反本合同任一约定，甲方应按本合同约定向乙方返还定金。甲方未按合同约定返还定金时，应按拖欠日期的日息0.3‰向乙方支付违约金。
5.2.3 乙方有以下任一违约情形，在甲方书面通知乙方违约后,乙方在二十天内未纠正,则甲方有权书面通知乙方终止本合同。乙方应在收到终止合同的通知书之日起五天内结清所欠甲方费用。乙方除无权要求返还定金外，还应赔偿甲方因此遭受的一切损失，并不得撤走任何用于影院的经营设施设备,通知终止本合同之日始,乙方所有用于影院的经营设施设备无偿移转给甲方所有。
a.乙方迟延支付租赁费、水电费用的，应按迟延支付费用的日息0.3‰向甲方支付滞纳金。如逾期超过三十天（包括费用的全部或部份），则甲方有权停止向乙方供应水电。如乙方在甲方停止上述服务十五天内仍未付清所欠费用及违约金的；
b.未经甲方书面同意，乙方擅自改变租赁场地的根本用途，经甲方书面通知整改后二十天内未能纠正的；
c.乙方利用影院从事违法犯罪活动，给甲方带来损失的应予赔偿。乙方利用影院从事违法犯罪活动经甲方书面通知整改后二十天内未能纠正或再次从事违法犯罪活动的；以及乙方利用影院从事违法犯罪活动给甲方带来损失在二十天内未予赔偿损失的；
d.乙方未征得甲方书面同意擅自改变影院房屋的主体结构，且不能按甲方要求在合理期限内恢复原状或赔偿的；
e.乙方的其它严重违约行为或严重侵权行为或违法行为，造成甲方遭受重大损失，致本合同无法继续履行或继续履行本合同已无必要的。
6．争议解决 在履行本合同过程中所发生的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向影院物业所在地的人民法院提起诉讼。