影院标准租赁合同
影剧院场地租赁协议
影剧院场地租赁协议协议背景该协议由甲方（以下简称“出租方”）和乙方（以下简称“承租方”）签订，旨在规定影剧院场地租赁的相关事项，保障双方的权益和责任。
协议条款1.租赁时间和地点1.1 承租方将租赁出租方所拥有的影剧院场地，位于[地点]，作为[日期]至[日期]期间的租赁时间。
1.2 影剧院场地租赁以小时为单位计算，具体的租赁时间由双方商议确定。
2.租金和支付方式2.1 租金按照每小时[X]元的标准支付，双方商议的具体租赁时间乘以租金标准得出租金总额。
2.2 承租方应在租赁开始前[Y]天向出租方支付租金的[Z]%作为定金。
2.3 租金余额需在租赁结束前支付清楚。
逾期未付款的，承租方将承担逾期付款的责任，并向出租方支付逾期费用。
2.4 租金支付方式包括银行转账或现金支付，具体方式由双方商定。
3.使用规定3.1 承租方有权在租赁时间内使用影剧院场地进行相关活动，包括但不限于电影放映、戏剧演出等。
3.2 承租方必须遵守当地相关法律法规，并保证所进行的活动不会侵犯他人的合法权益。
3.3 承租方应妥善保管场地内的设备和设施，不得故意毁坏或损坏。
3.4 承租方需自行负责清理场地，并妥善处理垃圾和废弃物。
3.5 承租方不得将租赁的影剧院场地转租给第三方。
4.维护和保险责任4.1 承租方需对所租赁的影剧院场地负责，并采取适当的措施确保安全。
4.2 出租方应确保场地设备和设施在租赁期间处于正常工作状态。
4.3 承租方应向出租方提供相应的保险，以覆盖租赁期间场地可能发生的任何意外事故和损失。
4.4 若租赁场地出现意外事故和损失，承租方应立即通知出租方，并积极配合出租方进行事故调查和处理。
5.违约和解除合同5.1 若一方违反本协议的任何条款并经过书面通知后仍未改正，守约方有权解除本协议，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
5.2 如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，不构成违约方的违约责任。
6.适用法律和争议解决6.1 本协议受[法律]的约束。
影院包场 合同范本
影院包场合同范本甲方（影院方）：________________乙方（承租方）：________________一、包场时间及场地1.1 包场时间：____年__月__日 __时至 ____年__月__日 __时。
1.2 包场场地：甲方影院内 ___________号影厅（具体影厅以甲方实际安排为准）。
二、包场费用2.1 乙方应向甲方支付包场费用，具体金额如下：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2 乙方应在合同签订后__个工作日内，将包场费用支付给甲方。
三、场地使用及设施3.1 甲方负责提供乙方所需的场地及设施，包括但不限于：（1）影厅内座位、屏幕、音响设备等；（2）影厅内清洁、卫生等日常维护；（3）影厅内安全保卫工作。
3.2 乙方在使用场地及设施时，应遵守甲方影院的规章制度，爱护场地及设施，不得故意损坏或滥用。
四、影片及放映4.1 乙方应提前向甲方提供所需放映的影片资料，包括影片名称、时长、放映时间等。
4.2 甲方负责放映乙方提供的影片，并保证放映质量。
4.3 乙方不得要求甲方放映未经国家电影管理部门批准的影片。
五、安全及保险5.1 乙方应确保活动期间的安全，遵守国家相关法律法规，对活动期间发生的人身伤害、财产损失等事故承担相应责任。
5.2 乙方应自行购买活动期间的相关保险，保障自身利益。
六、合同解除及违约责任6.1 如乙方未按约定支付包场费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
6.2 如乙方未按约定使用场地及设施，或违反甲方影院的规章制度，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
6.3 如甲方未按约定提供场地及设施，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
电影院租赁协议范本
电影院租赁协议范本一、出租方与承租方之间，就电影院的租赁事宜达成以下协议：二、租赁地点：出租方将位于【地点】的电影院出租给承租方使用。
电影院包括放映厅、设备、设施以及其他相关的场地。
三、租赁期限：本协议的租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
双方可以协商并在协议期满前提前进行续租，但应书面通知对方。
四、租金与支付方式：4.1 租金：承租方同意按照以下方式支付租金：4.1.1 租金为每月【金额】。
在租赁期间，每月的租金应于【日期】前支付至出租方指定的银行账户。
逾期支付的租金将产生滞纳金，滞纳金按照租金总额的【百分比】计算。
4.1.2 承租方可选择按季度、半年或全年提前支付租金，并与出租方协商确定相应的折扣政策。
4.2 押金：承租方同意在开始租赁之前支付押金金额为【金额】。
在租赁期限届满且承租方履行了所有协议义务后，押金将无息无损地退还给承租方。
五、使用权与限制：5.1 承租方获得电影院的唯一使用权，但不得将租赁权转让或转租给第三方。
5.2 承租方有责任妥善保管和维修电影院。
如电影院的设备或设施因承租方的疏忽、滥用或故意损坏而需要维修或更换，费用由承租方承担。
5.3 出租方有权根据需要进入承租方所租用的电影院，进行巡视、检查和维修等工作。
5.4 承租方对电影院的使用应符合相关法律法规和政府规定，不得从事违法、违规或有损公共利益的行为。
六、解约与违约责任：6.1 协议期内，任何一方不得擅自解除协议，擅自解约方应向对方支付违约金。
6.2 当一方违反协议的任何义务时，另一方有权单方解除协议，同时要求违约方承担相应的经济和法律责任。
6.3 出租方有权解除协议并收回电影院，如果承租方出现以下情况：6.3.1 租金逾期超过【天数】；6.3.2 严重损坏电影院的设备或设施，并未及时进行修复；6.3.3 违反了第五条中的使用权与限制。
七、保密条款：双方同意在协议有效期内不对本协议的内容进行公开，未经对方书面同意，不得将协议内容透露给任何第三方。
影院场地出租合同模板
影院场地出租合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！影院场地出租合同模板甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其影院场地出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、出租场地及用途1.1 甲方同意将位于【具体地址】的影院场地出租给乙方使用，场地面积为【具体面积】平方米。
1.2 乙方租用的场地主要用于【具体用途】，不得擅自改变场地用途。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式3.1 租金为【租金金额】元/月，每三个月支付一次，预付六个月租金。
3.2 乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
四、押金4.1 乙方应在签订合同时向甲方支付押金【押金金额】元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲乙双方的权利和义务5.1 甲方应保证场地的正常使用，确保场地的安全、卫生和设施的正常运行。
5.2 乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构和设施，不得在场地内进行违法活动。
5.3 乙方应遵守甲方的管理制度，按照甲方规定使用甲方提供的设施和服务。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。
七、争议解决7.1 对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。
影院场地租赁合同范本3篇
影院场地租赁合同范本3篇篇1甲方（影院管理方）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（租赁方）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方拥有并合法运营一家影院，乙方有意租赁甲方的影院场地用于举办特定活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁场地及用途1. 甲方同意将其影院场地（以下简称“租赁场地”）租赁给乙方，用于举办____________（具体活动内容）。
2. 租赁场地地址：_________________________。
3. 乙方承诺，租赁场地仅用于本合同约定的用途，不得用于其他商业或非商业用途。
二、租赁期限1. 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限内的具体使用时间安排为：_____________________________________________。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：_________________________元整）。
2. 租金支付方式：_________________________（如：一次性支付、分期支付等）。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、场地使用保证金1. 乙方应在合同签订后____日内向甲方缴纳场地使用保证金人民币______元。
2. 保证金主要用于确保乙方履行本合同义务，如场地损坏赔偿、活动结束后的清理费用等。
3. 合同履行完毕后，如乙方无违约行为并履行完毕所有义务，甲方应在____日内退还保证金。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和其他费用。
剧场租赁合同协议书
剧场租赁合同协议书甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方为合法拥有位于______________（地址）的剧场所有权，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将其剧场出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁对象甲方同意将位于上述地址的剧场及其附属设施出租给乙方使用，包括但不限于观众席、舞台、后台、灯光音响设备等。
二、租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币____元整。
2. 乙方需在合同签订后____天内一次性支付全部租金。
3. 付款账户信息：______________________（提供详细的收款人姓名、账号、开户行等信息）。
四、使用规定1. 乙方应保证租赁期间内，剧场用于合法的演出活动。
2. 乙方负责演出活动的组织与管理，确保活动安全有序进行。
3. 乙方需遵守剧场管理规定，不得擅自改动剧场结构或设备。
4. 乙方应爱护剧场设施设备，如有损坏，应按市场价赔偿。
五、保证金为确保剧场设施设备的完好无损，乙方应在签订合同时支付保证金人民币____元整。
租赁期满，经检查无损坏后，甲方无条件退还保证金。
六、违约责任如一方违反合同约定，需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。
七、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：___________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：___________ 日期：____年____月____日。
影院场景租赁协议书
影院场景租赁协议书1. 合同双方甲方：（以下简称“出租方”）地址：联系人：电话：乙方：（以下简称“承租方”）地址：联系人：电话：2. 背景出租方拥有一家位于【位置】的影院场景，可用于电影拍摄、电视剧拍摄、商业活动等用途，出租方愿意将影院场景出租给承租方使用，双方达成以下协议。
3. 租赁内容1)租赁对象：影院场景及其设备设施。
2)租赁期限：从【起始日期】至【结束日期】。
3)租金与押金：承租方需支付租金及押金。
租金为每天【金额】元，押金为【金额】元，押金将在租赁结束后退还给承租方，扣除因承租方造成的损坏或遗失所需的修复或赔偿费用。
4)使用权：承租方在租赁期限内拥有对影院场景的使用权，并可以根据自己的需要进行布置和摄影。
5)其他费用：承租方需承担影院场景所需的一切人工、物料及设备设施的费用，包括但不限于电力、灯光、音响等。
4. 使用注意事项与维护责任1)承租方在使用影院场景时，应注意合理使用，并负责维护场景的整洁和安全。
2)承租方应妥善保管影院场景的设备设施，如出现设备设施损坏或丢失的情况，承租方应及时通知出租方，并赔偿损失。
3)承租方不得将影院场景租赁给第三方使用，如有需要，应提前向出租方提出。
5. 违约责任1)如果承租方未按照约定时间支付租金及押金，出租方有权解除合同，并不退还押金。
2)如果承租方未按照约定使用影院场景，损坏或遗失了设备设施，承租方应赔偿损失，包括但不限于修复费用和设备设施的市场价值。
3)如果因出租方自身原因无法提供影院场景给承租方使用，出租方应及时通知承租方，并退还已支付的租金和押金。
6. 法律适用与争议解决本协议适用于中华人民共和国法律。
如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向【仲裁机构或法院名称】提起诉讼。
7. 其他条款1)本协议一式【两】份，甲乙双方各执【一】份，具有同等法律效力。
2)本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满后终止。
3)未尽事宜另行协商。
甲方：（出租方）签名：日期：乙方：（承租方）签名：日期：。
影院场地租赁合同范本5篇
影院场地租赁合同范本5篇第1篇示例：影院场地租赁合同范本甲方（出租人）：___________（以下简称甲方）根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双方协商一致，就甲方拥有的影院场地进行租赁，订立如下协议：一、租赁物品及位置：1. 租赁物品为甲方所有的影院场地，具体位置为___________。
2. 甲方在合同期限内不得将租赁物品擅自转租、转让或出借给第三方使用。
二、租赁期限：1. 租赁期限自____年__月__日始至____年__月__日止，共计______个月。
2. 租赁期限届满，乙方有权选择续租或退还租赁物品。
三、租金及支付方式：1. 租金总额为人民币___________元。
租金应在每月的______号前支付给甲方。
2. 租金支付方式：乙方应按照约定时间将租金存入甲方指定的银行账户，或采用其他双方协商一致的支付方式。
四、使用规定：1. 乙方应按照合同约定时间使用租赁物品，不得违规使用。
2. 乙方在使用租赁物品过程中，应当爱护设备，如有损坏或遗失，应当承担相应修复或赔偿责任。
五、违约责任：1. 若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照逾期支付金额的___%计算。
2. 若发生乙方严重违约行为，如擅自改变租赁物品用途、私自转让等，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。
六、其他约定：1. 合同履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决。
若协商无果，可通过法律途径解决。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：___________ 日期：____年__月__日以上为双方一致达成的《影院场地租赁合同范本》，特此确认。
愿合作愉快！第2篇示例：影院场地租赁合同范本甲方：(出租方名称)地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________鉴于甲方为经营影院场地，并有权对其所有的场地进行合法合规出租，乙方愿意租用甲方的场地，并遵守本合同约定，达成以下协议：第一条场地租赁基本信息1.1 甲方同意将位于_________的影院场地出租给乙方使用，场地具体面积为_________平方米，用途为举办影视放映活动。
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《房屋租赁合同》（出租方）甲方：（承租方）乙方：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和建设部《城市房屋租赁管理办法》及相关法律、法规之规定，经友好协商，现就房屋租赁事宜达成一致意见，特签订合同如下：第一章租赁房屋及其权属第一条：租赁房屋位置、面积及附属物1.1本合同中租赁房屋位于省市（县）路号至层，合计建筑面积平方米（见建筑及租赁面积平面分界图），净使用面积为平方米。
房屋梁下最低净高米。
1.2 租赁房屋附属场地包括层至层的外墙面店招广告位，楼顶广告位，门前场地或门前广场，公共区域、标准场地停车位（如有附图，见双方盖章确认的附图）。
1.3 租赁房屋包括以下附属设施和设备：。
1.4 甲方为影城工作人员提供2个免费车位，并为观影观众提供免费停车两小时的优惠。
1.5 乙方承租的上述租赁房屋及其附属设施、设备、场地以下统称为租赁物。
第二条：租赁物权属状况、抵押状况说明2.1本合同租赁物产权为甲方所有，甲方将本合同租赁物出租给乙方用于商业经营。
租赁房屋产权证编号：，土地使用权证编号：。
（在本合同签订时已在银行设有抵押权。
）2.2如本合同租赁物为在建工程，则甲方在签订本合同时应向乙方提供该租赁物的：土地使用证编号为：，建设用地规划许可证编号为：，建设工程规划许可证编号为：，建设工程施工许可证编号为：，商品房预售许可证编号为：。
2.3租赁房屋在租赁期限内所发生的所有权变动，不影响本租赁合同的效力，因租赁房屋所有权变动导致乙方的经营活动无法按照本合同的约定正常进行，乙方有权要求甲方赔偿乙方所遭受的一切损失。
第二章租赁物用途及其他第三条：租赁用途及转租权3.1 乙方承租租赁物的用途：开办电影院及延伸产品、配套经营。
3.2 乙方在租赁期限内可以将租赁物部分转租给第三方用于合法的商业经营。
第四条：租赁期限及优先权4.1双方约定房屋交付时间为年月日。
4.2租赁期限为20年，自年月日起至年月日止。
4.3经承租人同意租赁物提前或延迟交付，租赁期限自租赁房屋交付之日起计算。
4.4房屋交付后120天为乙方装修期，装修期免租金；120天装修期后，甲方另行提供乙方90天为市场培育期，培育期免租金。
4.5房屋的交付以双方签字盖章的书面交接单为准。
4.6 优先购买权：租赁期内，甲方如出售租赁房屋和附属设施、设备，应提前90天书面通知乙方，乙方享有同等条件下优先购买权。
4.7 优先承租权：租赁期限届满，甲方如继续出租租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。
4.8如甲方原因导致乙方不能正常开业、营业，相应期间免租并赔偿乙方损失。
第五条：房屋交付标准：根据甲乙双方的约定，甲方交付房屋标准见附件1第六条：排他条款：6.1租赁期内甲方不得将租赁物所在甲方所开发房地产项目其他房屋出租或出卖给用于与乙方从事相同或相类似经营的第三方，甲方也不得自营与乙方相同或相类似的经营。
6.2在租赁期内，甲方不得在乙方影院所在楼层内设爆米花、水吧、冰激凌及影视后产品的项目招商。
6.3甲方如违反6.1、6.2条款，甲方赔偿乙方100万元违约金，同时乙方有权解除本合同。
第七条：租赁费用（含物业管理费）7.1租赁费用计算方式：保底租金或年度票房净收入分账，两者取其高值支付甲方租赁费用。
保底租金及年度票房净收入分账比例见表：年度票房净收入是指电影院全年销售电影票的总值扣除5％的国家电影专项资金和国家规定的3.3％营业税后的净值。
如果根据影院年度票房净收入计算出的甲方分账超过该年度保底租金总额时，乙方应向甲方支付该年度票房净收入甲方分账与该租赁年度保底租金总额之间的差额,甲方应同时向乙方开具符合当地税务及相关部门要求的发票。
租赁费用每3个月支付一次，除租赁费外，甲方不再向乙方收取其它任何费用。
乙方第一次支付房屋租赁费用的日期为：年月日，以后每年的月日、月日为乙方租赁费支付日。
甲方于每个支付日前15日向乙方开出符合法律规定的房屋租赁费用发票，乙方收到发票后15日内以支票或转帐方式支付上述款项。
若乙方未按期支付房屋租赁费用，甲方应当以书面形式向乙方催收房屋租赁费用。
如果甲方未能按照约定向乙方提供上述发票，乙方可延期至甲方提供发票后15日内付款。
7.2 水、电等费用甲方应协助乙方设立的当地影院公司办理水、电表的过户手续。
水、电费用，乙方直接向水、电部门交纳。
如水电户头无法办理到乙方设立的当地影院公司名下，而由甲方代收、代缴水、电费，甲方应提供有效水电费发票。
第八条：合同定金8.1 乙方在本合同签约后15个工作日内，向甲方支付人民币万元作为合同定金，甲方须同时提供相应收据。
如甲方不按约履行本合同，则双倍返还定金。
8.2 在乙方首次支付房屋租赁费用时，定金自动转为房屋租赁费用；定金收据换取相应的租赁费用发票。
8.3 乙方支付房屋租赁费用时，合同定金优先冲抵租金。
第三章物业管理和财产保障第九条：租赁物的管理和费用承担9.1乙方进场装修时，甲方有义务给予配合。
9.2租赁期间房屋出现漏水、墙体开裂、外排水不畅等问题，影响乙方正常营业情况下，由甲方负责维修并承担相关费用。
甲方应在12小时内采取应急修复措施保证乙方正常营业，否则乙方有权自行安排维修，其费用在下次支付租金时扣除。
第四章权利和义务第十条：甲方权利和义务10.1 甲方保证租赁物在本合同签订前未被政府执法机关采取查封、扣押等强制措施，租赁物现状不属违法、违章建筑。
10.2 本合同生效后天内，甲方负责到房产管理部门办理本租赁合同登记备案手续，并交付乙方相关登记文件，同时向乙方提供房屋租赁证。
若甲方在年月日前仍未能向乙方提供房屋租赁登记证，则乙方有权延付租赁费用，直至甲方交付租赁登记证。
10.3 在本合同期限内，甲方承诺办理以甲方为产权人的房屋产权证明。
甲方在本合同签订时及此后还持续有效地保证：甲方是本合同租赁物的所有权人，甲方若出卖、转让、抵押或以其他方式处分该租赁物，甲方必须保证甲方的受让人或受益人代替甲方继续与乙方履行本合同，甲方必须保证乙方在本合同中的权益不受损害。
10.4 甲方负责为影院开业和经营提供政府以及主管部门要求的由出租方提供的文件和必要的协助。
10.5 甲方同意乙方在不损坏房屋主体结构的情况下，乙方视经营需要安装空调户外机等各种设备设施，甲方提供场地并配合安装。
10.6 甲方免费提供位于出租标的所在楼栋顶部的地面卫星接收系统安装场地；相应设备器材由乙方自行提供及安装，相关安装审批手续由乙方完成。
10.7 甲方在符合租赁标的所在楼栋整体布局的情况下同意乙方在每个楼层设影院指路牌。
10.8 在乙方营业时间内，甲方必须保证影院配套的电梯、中央空调、水、电和满足消防要求的安全疏散通道正常使用。
10.9 甲方为观影观众提供免费停车两小时的优惠，并为影城工作人员提供2个免费车位。
10.10 甲方提供商场内公共区域范围的卫生服务，并向乙方提供一般废物贮存地点。
10.11 甲方协助乙方在装修、注册、经营过程中办理所需或可能需要报批的与城建、消防、环保、卫生、工商、城管等有关部门的国家规定的手续，双方通力合作确保影院顺利如期开业。
10.12 甲方在租赁物红线边缘向乙方提供水、电接口；在涉及到水、电、消防、排污系统的接驳，更改或迁移时，甲方派人配合，甲方保证乙方在施工时相关的通道畅通。
同时保证乙方在装修和正常经营时所需用水用电量。
10.13 甲方的二次结构、消防工程等相关设计、施工图纸得到双方确认后2个月内，甲方应按照审批合格的设计施工图以及本合同附件约定的租赁物交付标准完成施工，将租赁物交付乙方。
10.14 如甲方在二次结构工程开始施工之后，需要对双方已确认的租赁物进行设计变更的，甲方应当书面通知乙方；双方应对设计、施工变更进行协商经乙方书面确认生效。
第十一条：乙方的权利和义务11.1 自行办理经营活动而需要的所有资质证书、经营许可证、营业执照等。
11.2 乙方遵照甲方统一制定的工地现场管理措施和管理制度开展装修工程，并有义务与甲方共同协调该租赁物的交叉装修。
11.3 乙方按期向甲方交纳租金。
11.4 乙方必须严格遵守有关法律、法规，做好租赁标的内所有经营项目的卫生和防疫工作。
乙方在不违背当地政府关于娱乐营业时间的强制性规定的前提下，可根据营业合理需要自行掌握营业时间。
11.5 乙方可以根据电影院特有标准对租赁标的内部空间进行设计和装修。
11.6 乙方在本合同签订后60日内向甲方提交影城空间设计方案（具备扩初深度）和设计建议书；甲方收到乙方方案后着手设计，并于30日内将二次结构、消防工程等相关设计、施工图纸交付乙方确认；乙方应在收到甲方图纸后30日内给予甲方确认或修改意见。
在设计、施工图纸（由甲方负责的部分）经双方确认后，甲方负责报送政府主管部门进行审批并实施。
11.7 乙方负责的投资责任有：影院内部所有装饰和设备及安装，包括墙面、顶面、地面的隔音吸声、防水、防火以及放映、还音系统和座椅等设备及安装。
11.8 合同期间，乙方自负盈亏，所发生的债权债务、纠纷、诉讼等乙方自行负责，与甲方无关。
11.9甲方同意在本合同履行期限内，乙方有权将本合同项下的全部权利义务转让给第三方，同时受让方出具书面确认函同意代替乙方继续履行本合同所有的权利和义务。
第五章合同解除、终止及违约责任第十二条：租赁期内，经甲乙双方协商一致并达成书面终止协议，可提前终止合同履行。
合同期满双方不再续租的，在合同期满后15日内乙方将自己的商品及设备设施清理完毕并将房屋交还给甲方，该15日不计算租赁费用。
第十三条：如发生地震、水灾、台风、战争、瘟疫等不可抗力事件，致使租赁物毁损不能正常使用，则甲方应负责尽快修复和重建，在租赁物修复期间，乙方免交租赁费用，待租赁物恢复至可正常使用后继续计算租赁费用，乙方也可要求合同有效期相应向后顺延。
如不可抗力事件发生后，致使租赁物周围经营环境发生重大变化导致乙方无法实现本合同目的，则乙方有权书面通知甲方提前终止合同履行而无需承担任何法律责任。
第十四条：甲方确认在本合同签订前没有收到过、也不知悉政府或其它部门发出的改变租赁物用途、土地征用或批租、市政规划动迁的通知。
在租赁期内，除非发生市政规划、土地批租，甲方不得以任何其它人为的、行政的决定为理由，要求提前终止合同履行。
如有甲方不可预见的市政规划、土地批租事件发生，则甲方应自收到通知后三天内，将该通知复印件传递乙方，同时以尽量保全乙方在此经营为原则，协同乙方共同与建设单位磋商，争取：（1）免于被动迁的可能或由建设单位提供条件相似的其它经营场地，以确保乙方能在同一商圈继续经营；（2）如果租赁物不可避免地因市政工程拆除，则关于各项拆迁补偿费用按照国家有关法律、法规、地方规章执行；（3）甲方在合同期内不得对租赁物进行结构改造和装修，如因安全原因经政府相关部门要求确需改造的，改造方案应充分考虑乙方利益并交付乙方备案，对影响乙方正常经营的损失甲方应做出相应补偿，该补偿金乙方可在下次支付甲方房租时予以抵冲；甲方在合同期内对整体房屋中租赁房屋以外的部分进行结构改造和装修的，应积极避免影响乙方的正常经营及商业氛围。