规划报建图纸要求(2020年10月整理).pdf
报建资料要求(2020年整理).pptx
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注意事项： 1、本表由建设单位和申报单位填写并加盖公章。 2、请详阅申报要求，准备报送文件及图纸，随本表向我局申报。 3、若申报单位为非建设单位时，需出具建设单位报托申报的委托书。
学海无 涯 规建工许字 第 号
( )市 建设工程规划许可证
申请表
申请单位： 项目名称： 申报日期：
市规划局
学海无 涯
申请单位 工程名称 建设 地点 计划批文号
设计单位名称 设计单位资质 土地使用权属证号 建设用地规划许可证号
负责人及电话 联系人及电话
工程总投 资
工基 程本 项情 目况
学海无 涯
工程内容 栋
工程名称
数
结构
层 建筑面积（㎡） 造价（万元） 数 底层 总面积 单位造价 总造价
总建筑面积（㎡）
5 城市设计
6 市政要求
7 配套要求 8 其它
9 遵守事项 1. 持本通知书委托具有符承担本工程设计资格及业务范围的设计单位进 行方案设计。
2. 本通知书中所列规划设计条件是我局审设计方案的依据。
3. 本工程为
项目。
4. 本通知书附有设计方案报审表 2 份，设计方案编制完成后，填写设计 方
案报审表和规划审批申报表，按要求报送有关文件和图纸，申报审批设计
二、 装订要求： 所有资料统一用 A4 纸制作并装订成本，地形图、平面布局图进行对齐折叠（效果图除外）。
学海无 涯
规划局审批申报表
接待号： 建设单位： 联系人： 申报单位： 联系人： 工程名称：
建设内容：
报建图纸内容、深度要求一览表
图纸要求及项目
图纸内容要求
备注
区域位置图及现 1. 1.表示该项目所在镇、区域的
状图
方位、标注指北针和基地坐标
2.反映规划区的区域位置、用地范
围、用地性质等基本情况；反映
周边地区的场地利用情况，包括
自然条件和建设情况、市政工程
设施和工程管线分布，充分考虑
规划区内外场地的联系；
下室面积； 2.容积率；
A.0.4；建筑裙房屋 顶绿化计入绿地面 积的方法：裙房高
3. 建筑占地面积；
度>15米，绿化面积
4. 建筑密度：裙房密度；塔楼密度 5.绿地面积；
不计入绿地面积； >10≤15米，绿化面 积乘系数0.3计入绿
6.绿地率；
地面积；>4.0≤10
7. 道路广场面积；
米，绿化面积乘系
综 合 术 指 标
8.停车位数量（见附表3） 9.其它：医院应注明病床数；
酒店应注明客房数；
数0.5计入绿地面 积；>1.2≤4.0米，
绿化面积乘系 数0.75计入绿地面
学校应注明学生数；
积；半地下室顶板
电影院、体育馆、会议应注明 突出地面<1.2米，
座位数。
屋顶绿地面积全部
交通枢纽工程应注明高峰日千 计入绿地面积；
2.区域位 拟建建筑所在区域的位置 置图
3.平面 1.明平面外形总尺寸；平面名称、面积；
2. 标明疏散口位置、疏散楼梯宽度；
3.房间名称和标高； 4.防火分区示意图：注明分区面积、范围及防 火门或防火卷帘。 5.疏散距离示意图（如商场、学校、尽端式走
道等）； 6.天井净宽度及净进深（包括天井和内天 井）； 7.标明屋顶平面图中应表达清楚楼梯间、核心 筒和水池等与屋面关系。 4.立面 1. 注明裙房及主体总高度尺寸、各层层高、
规划报建图纸要求
4.消防规划图
3.道路宽度、控制点坐标、标高和纵向坡度；
4.消防车道、宽度及其转弯半径、消防登高面；
5.道路边距建筑距离；
6.消防登高面处消防车道宽不应小于6米，其路边距建筑距离应大于5米，小于11米。
消防车道坡度不应大于8%
消防车道宽6米，转弯半径不应小于9米；消防车道宽4米，转弯半径不应小于12米。尽端式消防车道回车场应不小于18X18M
规划报建图纸要求
图纸要求及项目
图纸内容要求
备注
1.区域位置图及现状图
1.表示该项目所在镇、区域的方位、标注指北针和基地坐标
2.反映规划区的区域位置、用地范围、用地性质等基本情况；反映周边地区的场地利用情况，；
3.反映上层次控制性详细规划或分区规划对该地区的各项规划要求，包括各项强制性控制指标和指导性控制指标，基础设施和公建配置与相邻地块相协调；
4.反映规划区内各类性质用地现状的范围和建筑的轮廓线、用途、层数、质量等，
2.
规划总平面图
综合术指源自标1.面积指标：总建筑面积、计容积率面积、；不计容积率面积；地下室面积；
2.容积率；
3.建筑占地面积；
4.建筑密度：裙房密度；塔楼密度
5.绿地面积；
6.绿地率；
7.道路广场面积；
8.停车位数量
标明各类控制线
5.绿化景观规划图
1.景观分析图
6.道路交通规划图
1.标明人、车交通流线的组织形式，以及主要出入口；
2.反映公交站点、客货运站场、广场、停车场等交通设施的规模、位置（可选）；
3.标明道路控制点坐标，道路断面形式，道路交叉口设计形式；
规划报建图纸要求
应不小于18X18M
5.绿化景观规划图
1.景观分析图
6.道路交通规划图
1.标明人、车交通流线的组织形式，以及主要岀入口；
2.反映公交站点、客货运站场、广场、停车场等交通设
施的规模、位置（可选）；
规划报建图纸要求
图纸要求及项目
图纸内容要求
备注
1.
区域位置图及现状图
1.
表示该项目所在镇、区域的方位、标注指北针和基地
坐标
2.
反映规划区的区域位置、用地范围、用地性质等基本
情况；反映周边地区的场地利用情况，；
3.
反映上层次控制性详细规划或分区规划对该地区的各
项规划要求，包括各项强制性控制指标和指导性控制
指标，基础设施和公建配置与相邻地块相协调；
4.
反映规划区内各类性质用地现状的范围和建筑的轮
廓线、用途、层数、质量等，
1.
面积指标：总建筑面积、计容积率面积、；不计容积
率面积；地下室面积；
综
2.
容积率；
合
3.
建筑占地面积；
术
4.
建筑密度：裙房密度；塔楼密度
指
5.
绿地面积；
标
6.
绿地率；
7.
道路广场面积；
3.标明道路控制点坐标， 道路断面形式，道路交叉口设
计形式；
7.鸟瞰图或模型
要能够清晰地表达规划意向及与相邻建筑群的关系。
8.单体典型平面
2.
规划
总平
面图
8.
停车位数量
标明各类控制线
规划施工图(建筑总平面图)的绘制要求
规划施工图(建筑总平面图)的绘制要求1本要求适用于修建性详细规划方案报建阶段及最终报审阶段图形文件的绘制，建筑总平面图也应参照本要求绘制。
2 规划图要严格采用建筑工程当地坐标系绘制，以AutoCAD中一个绘图单位代表1米，不得旋转、偏移、缩放。
3 属规划内容的实体（符号除外）不可以图块（BLOCK）形式或AutoCAD不能辨识的形式出现。
4 对要求绘制的闭合多义线（POLYLINE）规定如下：4.1 同一多边形实体不应出现重复的线段，同一多边形不可重复绘制叠加在一起。
4.2具有相同属性内容的同类型轮廓线，邻接边必须完全重合且仅允许一次重复。
不允许出现邻接边界重叠和交叉现象。
5 规划图应为二维图形，即所有实体的“Z”坐标值必须为“0”。
6 尺寸标注必须采用AutoCAD标注功能自动产生，不得将标注内容炸碎处理，如需文字补充说明，请另行定义文字，不得对尺寸标注的文字修改。
坐标标注保证与AutoCAD中实际坐标一致。
7 电子文件中所有文字类标注均采用“宋体”，文字样式名称统一为“GHBZ”，尺寸类标注采用“天正建筑自动生成的标注”样式，所衬地形图除外。
8 电子文件内容应干净，不得含有不相关的内容，如无用的字体、线型、图层等。
9 图层要求9.1 根据规划管理和信息化建设的实际需要，将图层分为标准图层和“参考”图层，分别提出要求。
9.2 标准图层为规定性内容，图层名称、实体类型、线型、颜色等必须遵循《规划图标准图层分类规定》（附表1）的要求，各规定图层上只能放置规定的数据内容，不得出现与本图层无关的数据内容。
9.3 其它图层的设置，为实现作图标准的统一，图层名称、实体类型、线型、颜色等也应大多遵循《规划图“参考”图层设置表》（附表2），同一类型的数据内容必须放置在同一个图层中。
9.4 “0”图层中除了可以作为插入图块的基准层以外，不能存放任何其他数据；10 规划图内容参考以下要求10.1 最终报审成果电子文件由三个文件组成：标准成果图、规划总图、地下建筑平剖面详图。
建设工程规划报建图纸编制规则(试行)(DOC)
建设工程规划报建图纸编制规则（试行）1 一般规定(1) 本规则适用于申领《方案审定意见书》和《建设工程规划许可证》的报建图纸，不包括规划许可要求提交的其他材料。
(2) 本规则不适用于零星建设工程规划许可和私房翻建工程规划许可。
(3) 编制单位应具备相应的设计资质并由注册建筑师主持设计。
(4) 建设单位、设计单位应确保建设工程规划报建图纸的真实性和准确性。
确保填报指标与图纸的实际指标严格一致，纸质文件与电子文件严格一致。
(5) 凡在规划审查中发现以下情况，情节轻微的，退回重新报审；情节严重的，除作退案处理，还将视情况对建设单位和设计单位作出警告、通报建设局、在媒体和网站上通报批评等处理：①虚报建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车等经济技术指标；②纸质图件与电子文件不一致；③虚报日照间距，造成自身或相邻建筑不满足日照要求的；④建筑效果图弄虚作假，与平面、立面明显不对应的；⑤施工图设计过程中未经批准对已审批的方案随意改动的。
2 图纸要求2.1 申领《方案审定意见书》的报建图纸要求2.1.1 装订和份数要求(1) 报建图纸一般图幅为A3，装订成册，一式两份；(2) 与纸质文件严格一致的光盘1份：加贴标签并进行包装，在光盘本身及包装袋（盒）上分别标注项目名称、建设单位、建设地点、方案日期等；(3) 工程总平面图一式五份（审查通过后返还四份,供建设单位报其他部门审批使用）。
2.1.2 印章要求应在文本扉页中标明：(1) 建设单位名称、盖建设单位的印章；(2) 具备资质的设计单位名称、出图章和注册建筑师资格章；(3) 其他顾问公司单位名称、印章。
2.1.3 设计说明及分析图对于较大规模的建设工程，应进行设计分析及专项规划：(1) 图纸为彩图，图幅为A3打印纸，图纸比例适中；(2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标等；(3) 图纸应当清晰、完整反映下列内容：①设计说明：包括方案特色构思、用地功能布局、建筑空间布局、环境景观设计、公建项目布局等；②区位分析；③现状分析：包括现状地形、现状建筑、现状环境等；④绿地系统规划：包括绿地总面积、绿地分类、绿地布局等；⑤道路交通系统规划：包括路网结构、道路分级、停车场库布局、停车设置标准、规划设置的停车泊位数等；⑥竖向规划：竖向规划构思、室内外地坪标高设计、道路坡度、坡向、标高设计及地面排水坡向设计等；⑦分期实施规划。
建筑设计报批报建制图标准
建筑报批设计深度标准要求（参考）一、总则1.根据目前市各区最新报批的资料情况要求，新区建设报批要求在市四个区中报建要求最高。
2.新区要求报批的图纸按以下图纸要求既可，但一旦总图和文本报批规划局确认改章并规划公示通过，就无法进行修改。
规划局要求规划方案报批，建筑方案报批，建筑报建图应一致。
如果有局部修改，要重新规划报批走审批流程，重新公示，浪费建设周期。
3.鉴于以上要求，设计从开始阶段就要严谨，从规划控规要求，日照要求，供电公司要求，自来水公司要求，电信公司要求，水利部门要求，人防部门要求，建设局配套停车指标控制要求、太阳能节能要求等一系列基础资料要掌握到位，设计才能展开，才能合理有效控制进程。
二、总图1. 图名：XXX（项目名）建设工程设计总平面图2. 比例：1:500或1:10003. 标注:（a）.用地红线: 用地范围控制红线，多、高层建筑控制线（红线），河道控制线（蓝线），绿化控制线，地下建筑控制线，围墙控制红线，高压走廊（微波走廊）控制线标注。
按（b）.周边道路宽度标注（含人行道）（c）.新建建筑退红线距离（d）.新建建筑退让已有建筑距离（e）.新建建筑间距离（f）.建筑外轮廓尺寸（g）.建筑零标高绝对标高及相对标高（与日照分析一致）（h）.竖向设计标高，道路及地形高差标高（i）.道路交叉点坐标（j）.建筑角点坐标4. 现势地形图及周边已报批通过方案总图作为报批总图底图5. 总图应表达所有公建配套用房位置及大小6 .总图填色标准（a）: 公建——红（b）: 住宅——黄（c）: 绿化——绿色（自定）（d）:水景——蓝色（自定）（e）:道路边线——黑色（f）:规划局供各类控制线保持原状7. 周边道路完整名称8. 标注样式及字体所有文字大小基于1:1000，其他比例按比例相应放大9. 规划局提供相应时期的经济技术指标表格（格式见附件）10. 标识建筑出入口11. 表示消防车道及消防登高场地12. 表示机动车及非机动车出入口三、规划局建筑报审表格（四表）四、建筑方案节能报审表及节能专篇报建一、总图1.图名：XXX（项目名）建设位置核准图2.比例：1:500或1:10003.标注a.核准红线，建筑控制线（红线），河道控制线（蓝线），绿化控制线，地下建筑控制线，高压走廊控制线标注b.周边道路宽度标注（含人行道）c.新建建筑退红线距离d.新建建筑退让已有建筑距离e.新建建筑间距离f.建筑外墙边尺寸g.建筑轴线及轴号，放线坐标点（电子图中表示，不用打印）,标注至少一个干挂饰面坐标（要打印）h.建筑零标高绝对标高及相对标高（与日照分析一致）i.竖向设计标高，道路及地形高差标高j.道路交叉点坐标4.现势地形图及周边已报批通过方案总图作为报批总图底图5.总图应表达所有公建配套用房位置及大小6.总图填色标准公建——红住宅——黄道路边线——绿色其他非报建内容不用填色（报建项目配套地面车位填色）7.周边道路完整名称8.标注样式及字体所有文字大小基于1:1000，其他比例按比例相应放大8.规划局提供相应时期的经济技术指标表格（格式见附件）9.标识建筑出入口10.表示消防车道及消防登高场地11.表示机动车及非机动车出入口12.计算绿化率的填色面积框应单独拎出来，并有剖面标高表示，满足1米5的覆土要求。
有关报建图纸报批程序及报建图纸内容与深度要求2
有关报建图纸报批程序及报建图纸内容与深度要求一、报建图纸报批程序：建设方在取得修建性详细规划方案后，选定具有相应设计资质的设计单位进行工程项目设计。
建设方将工程项目方案图报送规划局总规办进行方案审批。
方案批准后，建设方报送工程项目报建图进行报建图审批。
二、工程项目方案图纸内容：已批准的修建性详规方案一份；总平面图，效果图，单体项目方案图（设计说明，平、立、剖面图）一式二份及所有图纸内容刻录光盘一份。
三、工程项目报建图纸内容：土地证原件及复印件（对原件留复印件），用地范围图；已批准的规划设计条件一份；已批准的修建性详规方案一份；总平面图四份（晒蓝图）；各单位报建图一式四份（A3版面白图）；建筑面积确认表一式三份；报批图纸内容刻录光盘二份。
四、工程项目报建图纸深度：1.总平面图深度：总平面图按1:500或1:1000的比例绘图。
总平面图按国家《总图制图标准》执行。
总平面图中要求标注用地边界坐标，拟建建筑物外总尺寸及交点坐标，拟建建筑物退界距离、退红线距离、楼间距离；标注拟建建筑物名称、层数；经济技术指标、拟建建筑建筑面积汇总表。
2.单体报建图纸深度：单体报建图纸为A3版图；报建图应满足相应国家规范要求。
图纸包括：封面、已审批签字的效果图、设计说明，各层平面图、各立面图、剖面图。
图纸深度基本达到施工图深度，立面图总应标注外墙面颜色、材料、做法。
3.总平面图及单体报建图均加盖设计单位出图章及注册建筑师章。
4.将以上图纸刻录光盘二份（其中一份作公式小样时交于工程规划科）。
开封市规划局总规办二〇一一年一月建筑面积确认表要求：1.本表按项目一楼一表对应填报，一式三份。
2.设计单位报送施工图电子文档一份。
3.设计单位在本表左上角加盖公章。
各设计单位对其提供的建筑面积确认表中的各项内容的准确性及真实性负责。
注册建筑师章：年月日建筑面积确认表要求：[公建及工业项目]1.本表按项目一楼一表对应填报，一式三份。
2.设计单位报送施工图电子文档一份。
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合理布置建筑、道路、绿化和停车
注明规划区建筑功能、层数、和高度
停车位布置不应超过临城 市道路建筑红线
注明基地各部分间距
各建筑之间间距；建筑与建筑红线距离
3 竖向规划图
1.
用标注法注明规划后的地形、地貌，包括道路控制
点的标高、公共活动场地、建筑室内外地坪标高；确
标明各类控制线 注明与周边环境、道路关
系
注明基地内各功能分区 注明基地内建筑
用地红线；建筑红线；其它各类控制线；各线之间的距离； 基地控制点坐标和标高。
1. 周边道路名称、宽度、道路的去向；控制点的标高、 中心线与建筑红线距离；
2. 开向周边道路的机动车出入口位置、宽度；道路中心 线控制坐标和标高；距城市道路交叉口距离；
筑距离应大于 5 米，小于 11 米。
消防车道坡度不应大于 8% 消防车道宽 6 米，转弯半径 不应小于 9 米；消防车道宽 4 米，转弯半径不应小于 12 米。尽端式消防车道回车场
应不小于 18X18M
1. 景观分析图
6.道路交通规划图
7.鸟瞰图或模型 8.单体典型平面
1. 标明人、车交通流线的组织形式，以及主要出入口； 2. 反映公交站点、客货运站场、广场、停车场等交通设
定道路、场地排水方向和坡度。
2. 表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置、长度、宽度
和高度等尺寸（可选）。
1
4.消防规划图 5.绿化景观规划图
3. 道路宽度、控制点坐标、标高和纵向坡度； 4. 消防车道、宽度及其转弯半径、消防登高面；
5. 道路边距建筑距离； 6. 消防登高面处消防车道宽不应小于 6 米，其路边距建
施的规模、位置（可选）； 3. 标明道路控制点坐标，道路断面形式，道路交叉口设
计形式； 要能够清晰地表达规划意向及与相邻建筑群的关系。
2
规划报建图纸要求
图纸要求及项目
图纸内容要求
备注
Hale Waihona Puke 1. 区域位置图及现状图综 合 术 指 标
1. 表示该项目所在镇、区域的方位、标注指北针和基地 坐标
2. 反映规划区的区域位置、用地范围、用地性质等基本 情况；反映周边地区的场地利用情况，；
3. 反映上层次控制性详细规划或分区规划对该地区的各 项规划要求，包括各项强制性控制指标和指导性控制 指标，基础设施和公建配置与相邻地块相协调；
4. 反映规划区内各类性质用地现状的范围和建筑的轮 廓线、用途、层数、质量等，
1. 面积指标：总建筑面积、计容积率面积、；不计容积 率面积；地下室面积；
2. 容积率； 3. 建筑占地面积； 4. 建筑密度：裙房密度；塔楼密度 5. 绿地面积； 6. 绿地率； 7. 道路广场面积； 8. 停车位数量
2. 规划 总平 面图