东原地产品牌事件营销方案
东原地产被动式展示与体验策划报告
被动式展示与体验策划2019年5月远洋晟庭项目团队示范区展示简介远洋·晟庭项目位于石家庄长安区二环内，作为远洋地产进入石家庄首个高端项目，住宅整体为被动式住宅，除满足“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”5H标准外，在超低能耗、人体舒适感、科技生态等方面有着更大的优势。
但被动式作为新兴建筑，客户认知度低，市场推广受制约，为有力推动销售，项目通过考察其他被动式建筑优缺点，并结合晟庭自身特点，一方面在示范区建造并向客户展示被动式实体样板间，设置被动式主要材料、被动式原理实验、被动式工法节点的展示，同时对被动房相关数据进行检测分析，另一方面在现场6#楼建造实体样板楼栋及工序分解展示，并通过对销售人员的专业培训、讲解来强有力支撑销售，让客户更加真实的了解被动式住宅，对我们的产品充满信心。
目录示范区被动房策划、实施及展示6#楼实体样板展示策划目录一目录二目录三被动房销售培训策划穿墙管道被动窗保温新风一体机被动式关键节点做法☐针对目前石家庄被动式住宅的空白，且无实际感受案例，项目策划初期经研究决定在示范区建设被动式实体样板间，让客户真实体验被动式效果，有力支撑销售☐在施工过程中严格按照被动式图纸节点及规范要求，力争每一个细节完美，保证客户体验感☐为了检测样板间是否符合被动式建筑要求，进一步验证产品质量，建造完成后邀请河北省建筑研究院对样板间进行严格气密性检测，检测成绩为0.27，远优于被动房要求的0.6☐出具权威的气密性检测结果，支持销售推广☐检测结果向营销及客户输出，配合营销完成宣传文件1 被动式样板间——展示体验☐被动式样板间完成并展示后，项目数次邀请河北省建筑研究院专家及政府相关领导对被动式进行评估及观摩，均给予一致好评，推进项目在行业内的推广☐利用此契机加强营销专业说辞的完善与补充，打造专业的建筑、专业的团队和专业的产品口碑，让客户对我们产品更有信心•被动式评估•向销售培训•销售向客户输出健康住宅是远洋地产不懈的追求，WELL健康理念（空气、水、营养、光、健身、舒适和精神）与绿色被动式建筑有机结合，远洋WELL体系与被动式住宅相辅相成，被动式住宅对远洋WELL健康理念提供有力的支撑，使客户对WELL健康住宅有更直观的了解。
某楼盘品牌传播策划案
某楼盘品牌传播策划案一、品牌定位：该楼盘品牌旨在打造高端、豪华的住宅区。
通过高品质的建筑设计和细致入微的服务，为业主提供无与伦比的居住体验。
品牌将以“尊贵、舒适、安全、便利”为核心价值观，传递给潜在客户。
二、目标受众：1. 高净值人群：追求品质生活，有购房需求且具备购房能力；2. 地域周边居民：对当地房源感兴趣，希望提升居住质量；3. 投资人：希望在该区域投资房产获得高回报率。
三、传播策略：1. 品牌形象设计：委托知名设计师打造楼盘的标识、标语、专属字体等，确保品牌形象与高端属性相符，并在项目展示中突出展示。
2. 媒体传播：- 建立合作关系：与当地媒体建立战略合作伙伴关系，利用他们的影响力推广楼盘。
- 宣传报道：通过新闻稿、专访等形式定期发布项目动态和成就，增强公众对该楼盘的关注度。
- 广告投放：在主流媒体、互联网、社交媒体上投放精准广告，以吸引目标受众的注意。
3. 线上推广：- 建立官方网站：制作优质的官方网站，呈现楼盘的各种信息、户型图、设施等，提供在线预约和咨询服务。
- 社交媒体营销：在微博、微信、抖音、小红书等社交媒体平台上建立楼盘的官方帐号，发布楼盘动态、互动活动等，吸引粉丝和互动用户。
4. 线下推广：- 参展活动：参加地区房地产展示会和商业活动，展示楼盘的模型、效果图等，并提供咨询和销售服务，吸引潜在客户。
- 小区公益活动：与邻近社区合作举办公益活动，提高楼盘的社会形象和认知度。
四、公关活动：1. 精英客户邀请活动：邀请当地的知名企业家、艺术家和社交名流参观楼盘，提供专属体验，增加楼盘的口碑和品牌认同度。
2. 品牌合作：与高端时尚品牌、艺术机构等策划联合活动或合作推广，增加品牌的影响力。
3. 媒体发布会：定期召开楼盘发布会，邀请媒体和业内专家出席，宣布项目进展、发布最新动态，引起社会关注和媒体报道。
五、口碑营销：1. 百位业主会议：定期邀请已购买楼盘的业主参加会议，听取意见和反馈，讨论社区建设和服务改进，增加业主忠诚度。
东原地产重庆中央大街品牌整合推广方案
项目印象
●本项目地处南岸区滨江路马鞍山片区，整个地块呈“刀”把形，地形西 低东高走势，地块的南端及北端地势较高，中部较低，呈马鞍形。自然高 差最大约85米，地块最大进深约240米，南北沿江线长达900米。
●地块规模近300亩，四方范围：东接南弹公路，南临四海大道，西处南 岸滨江路，北依南岸区委、区政府旧址。商业部分近3万平米的现代化商 业建筑，由美国顶尖的Calison公司全新打造滨海建筑风情。
东原地产 ·中央大街
品牌整合推广方案
• 第一部分 • 第二部分 • 第三部分 • 第四部分
品牌契机 品牌DNA规划 品牌创建 品牌文化开发
brand
chance
第一部分 品牌契机
■“低手做事、中手做市、高手做势”——
■小规模是独奏曲，大规模是交响乐——
• “交响乐”，对广告推广而言，指的就是整合营销传播。当然，“独奏 曲”的做法可以在许多特定、特指的情况下起到重大的作用，例如针对 核心消费群的酒会、论坛、俱乐部等等，有利于产品品质的认同和提升， 对建立品牌忠诚度大有裨益。
建立专属的、有效的、充满诱惑的品牌联想
品牌最终销售的，是体验， 是一个美好的、值得回忆的、 独一无二的体验！
“革命，创世纪的呐喊！”
• 消费者需要什么体验？
4. 本项目专属的、个性化的优势和模式适合于缔造潮流指向，成 为划时代的、整个西南区域的商业及其文化的“领头羊”！
项目定位
作为具有革命性的新式产业，对于本项目的可持续发 展的软性资源的要求将会是非常之高。 换而言之，我们的项目需要强势品牌。
中央大街要成为“领头羊”，目的很明显：
就是要打造一个主流的商业文化
我们的任务
• 为本项目注入独特鲜明的市场推广概念，赋予 更为丰富的人文价值和内涵 • 在激烈的市场竞争中脱颖而出，从而引领市场， 缔造品牌
东原地产的创新分享0821(终)
站在童梦童享的肩膀上，独立出来形成一个盈利性 的新业务板块，主营全国性连锁幼儿园和日托中心。 8.原·聚场
主要运营方向是亲子、生活美学、戏剧，所有的 线上线下活动策划及搭建，负责原聚场情感维系、社 群服务、活动支持及其他工作。
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社群运营
社群运营是东原基于战略的产品创新，将持续服务于东原 的深耕战略。
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产品体系
借优异的产品力和持续创新，东原地产根据客户不同的生 活需求，成功打造TOP系、山樾系、时光系、晴天系四大产 品线，为客户提供最具价值的城市生活体验。
TOP系：高端豪宅产品系，地处稀有地段，采 用现代国际主义风格，承载一座现代豪宅应 有的文化底蕴。 山樾系：为身居城市又远离喧嚣的生态居住 方式而打造，用心营造亲近自然的生活体验， 成为城市中的稀缺自然资源别墅生活蓝本。 时光系：集时尚性、艺术性、科技性、生态 性为一体，轻松畅享都市优质生活，满足多 元化的居住需求。 晴天系：专为都市青年而打造，深入青年生 活细节，关注青年日常生活优配，拥有良好 的交通和环境条件，注重运动配套及休闲空 间打造。
三大板块依托：地产开发、物业管理、商业运营 并有 优质资源助阵
八大品牌支撑：童梦童享、友邻友趣、乐享乐配、优度优家 社商plus、原心24、愈教愈乐、原·聚场（新增）
社区运营荣誉： 荣膺2016中国新社区文化运营样本示范单位
万科、龙湖齐肩，领衔2016中国新社区文化运营商TOP10前三甲 两次荣获“中国房地产专业领先品牌价值TOP10”
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深 耕 What?
东原集团董事长罗韶颖多次提到，东原的战略是“深耕”。
深耕1.0，围绕着住宅开发销售的，怎么样去深挖目标 城市，进去之后怎么样尽快做到前十、前五。
房地产案例—营销篇
上海城开·万源小区投标报告营销辑 (3)一、现代启示录——营销主题的核心 (3)光辉时代，柯布希埃与现代思想 (3)光辉时代，点石成金，以专业思维整合项目优势 (5)光辉时代，天时地利孕育时代之选 (6)二、大盘的出路——营销核心的机制 (8)上海西城，胸怀天下的丰盈内韵 (8)V.I.E.W社区，多元现代城市 (9)光辉时代，乌托邦家园的现代号角 (10)10一、上海西城.光辉时代推广的精神内涵及路线 (11)支撑点——社区概念 (12)切入点——视觉景观VISION (12)扩充点——智能化设施INTELLIGENCE AND ABILITY (14)升华点——生态城市ECOCITY (16)凝聚点——上海西城号召力 (17)二、上海西城.光辉时代的推广操作 (18)第 1 页“V.I.E.W”VS“城市密码” (18)V.I.E.W社区.光辉时代的形象定位 (21)23一、开天的石斧我们磨砺的更加锋利 (24)二、项目密码解析荒岛创造惊人的利润武器 (29)货币如何升值的 (29)媒体资源利用的规模空降 (29)销售价格的现代大跃进 (30)摈弃守株待兔式的销售 (30)31一、荒岛优势，自是天成，宛若天成 (31)二、因势利导，荒岛能为“上海城开”做些什么？ (33)附：群英榜 (36)第 2 页一个伟大时代的到来，存在着一种新的精神，这种新精神中孕育着大量的作品；这种精神将在工业产品中不期而遇。
建筑将会在习惯中窒息，“风格”是一个谎言。
——柯布西埃（Le Corbusier）一、现代启示录——营销主题的核心光辉时代，柯布希埃与现代思想伟大时代的到来，荣耀都市的上升，宣告了光辉时代的横空出世。
这是一个辉煌的世界。
这是一个灿烂的时空。
第 3 页“光辉时代”凝聚了世界的骄傲，时代的关注，当我们说起光辉时代，就不能缺少这样一个名子——柯布西埃！柯布西埃是在20世纪涌现出来的第二代建筑师中最为出色的一个，其所倡导的现代建筑风格深刻地影响了20世纪建筑史。
房产热销推广策划书3篇
房产热销推广策划书3篇篇一《房产热销推广策划书》一、项目背景随着经济的发展和人们生活水平的提高，房地产市场需求日益旺盛。
为了在竞争激烈的市场中脱颖而出，实现房产的热销，特制定本推广策划书。
二、目标群体1. 首次购房者，包括年轻白领、新婚夫妇等。
2. 改善型购房者，追求更高品质居住环境的人群。
3. 投资者，看好房产市场的长期增值潜力。
三、推广策略1. 线上推广建立专业的房产网站，展示项目的详细信息、户型图、周边配套等。
利用社交媒体平台进行宣传，发布精美的图片、视频和文字介绍。
与房产相关的网络平台合作，投放广告和推广文章。
2. 线下推广举办开盘活动、促销活动等，吸引潜在客户前来参观。
在城市中心、商圈等人流量大的地方设置展位，进行宣传推广。
与企业、单位合作，开展团购活动。
3. 品牌建设打造独特的品牌形象，强调项目的品质、特色和优势。
四、活动策划1. 开盘活动邀请知名人士进行剪彩仪式。
举办文艺表演、抽奖等活动，增加现场气氛。
为首批购房者提供特别优惠和礼品。
2. 主题活动举办家居装饰讲座、风水讲座等，吸引客户关注。
组织亲子活动、业主联谊会等，增强社区氛围和客户粘性。
五、销售策略1. 定价策略根据市场情况和项目特点，制定合理的价格体系。
提供灵活的付款方式和优惠政策，吸引客户购买。
2. 促销策略限时折扣、特价房等促销活动。
老带新奖励，鼓励老客户介绍新客户。
六、客户服务1. 设立专门的客户服务团队，及时解答客户疑问和处理投诉。
2. 提供购房后的跟进服务，如装修建议、物业咨询等。
七、效果评估2. 根据评估结果，及时调整推广策略和销售策略，以提高房产的热销程度。
篇二《房产热销推广策划书》一、项目背景与目标随着房地产市场的不断发展，竞争也日益激烈。
本项目旨在通过精心策划的推广活动，提升房产的知名度和美誉度，吸引更多潜在客户，实现房产的热销。
二、市场分析1. 目标客户群体主要包括刚需购房者、改善型购房者、投资者等。
他们对房屋的品质、地段、配套设施等有不同的需求。
东原·锦悦地产项目策划方案
第三阶段从居住开始，重在邻居，朋友，还有南坪的生活方式！
样文
原来隔壁是在打网球 蓝色性格
《安放我们的青春岁月》
天赋的潜能力：一丝不苟地执行工作，高标准，追求完美。 本性的局限：强烈的不安全感，较真，挑剔他人及自己的表现。 今天隔壁的邻居搬进来了，一男一女！男的比我小一岁，女的比我小三岁！ 据男的说他 们是找的重庆市最好的一家装修公司装修的！我估计这一对情侣被骗 了不少钱，因为装修公司肯定把墙壁打了从新糊上的！这天下午本来就很累了。 采访完了，回到家想小憩一下。趴在床上刚刚闭上眼睛，就听到墙壁上传来若隐 若现的声音，我竖起耳朵听，发现这声音时而高亢，时而婉转，时而如云龙在天， 时而似蛟龙潜海，时而欢声鼓舞，时而如泣如诉。仔细听了听，原来是隔壁在叫 床。我看了看表，才下午4点半。虽然说叫床是公民不可侵犯的一项权利，可大白 天叫得那么响，而且不考虑隔壁住着一个年轻力壮血气方刚的单身男子，这就是 他们不对了。我愤而起身，打开笔记本电脑，放在床头，挑出一部叫得最响的日 本A片，把音量调到顶，然后出门吃饭了。 等我吃饭回来笔记本上的女人仍然在叫，而隔壁已经没有声响了。不仅没了 声响，整个晚上隔壁都很安静。估计他们已经羞愧而死了。可是这天晚上看了奥 运会决赛莎拉小波波娃和萨芬娜的比赛之后，我觉得我错怪隔壁的房客了。人家 可能也没干什么，只不过一男一女在房间里打网球而已。
目标人群分析
“生活就是一场游戏”
这就是80后的生活态度！
方案一
活动构思
• 撰写一部以80后为主角的都市漫画小说
“锦悦”年华《安放我们的青春岁月》
• 设想故事的开始是在我们居住的小区-东原· 锦悦，主人公是一个记者。 我们用第一人称的口吻来记录自己居住的小区的琐碎的事情。中间也 有自己的生活方式，完全的80后！
房地产营销案例天健花园的售卖策略策划方案
房地产营销案例天健花园的售卖策略策划方案嘿，各位看官，今儿个就给大家聊聊我这十年磨一剑的房地产营销案例——天健花园的售卖策略策划方案。
咱们就直接开聊，不整那些虚头巴脑的。
一、项目背景先来说说天健花园这个项目。
它位于城市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。
项目总占地200亩，规划有住宅、商业、幼儿园等多元化业态。
当时，市场环境相对复杂，竞争激烈，所以咱们得拿出点真本事，让天健花园在众多项目中脱颖而出。
二、市场分析1.目标客户群（1）城市中产阶层：有一定经济基础，追求生活品质的人群。
（2）新婚夫妇：购房需求旺盛，关注户型设计和居住环境。
（3）改善型需求家庭：原有住房条件不足，希望改善居住环境。
2.竞争对手分析在天健花园周边，有几个竞争对手项目，它们的优势和劣势如下：（1）项目A：地理位置优越，但价格较高，户型设计一般。
（2）项目B：价格适中，但周边配套设施较差，交通不便。
（3）项目C：户型设计新颖，但地理位置较偏，绿化率低。
三、售卖策略1.产品策略（1）户型设计：根据目标客户群的需求，推出多样化的户型，满足不同家庭的居住需求。
（2）绿化景观：提高绿化率，打造优美的园林景观，提升居住品质。
（3）配套设施：完善商业、教育、医疗等配套设施，提高生活便利度。
2.价格策略（1）合理定价：根据市场行情和项目优势，制定合理的价格策略。
（2）优惠政策：推出购房优惠活动，吸引客户购房。
（3）分期付款：提供分期付款政策，减轻客户购房压力。
3.推广策略（1）线上线下同步发力：利用网络、报纸、户外广告等多种渠道进行宣传。
（2）举办活动：定期举办各类活动，提高项目知名度和口碑。
（3）口碑营销：邀请业主分享购房经历，提升项目美誉度。
四、实施与监控1.成立销售团队：选拔优秀销售人员，进行专业培训。
2.制定销售计划：明确销售目标，分解任务，落实责任。
3.监控销售进度：定期分析销售数据，调整营销策略。
4.客户满意度调查：收集客户反馈，提升服务质量。
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“绿”动全城
——东原地产品牌7月事件营销
● 推广思路：
首先，我们知道，东原地产一直以专注“你的城市生活细节”为品牌理念， 进军武汉的东原·时光道、东原·湖光里、东原·晴天见 均受到市场高度好评。
武汉天气进入“火炉发威”模式，炎热的天气不止容易“身体中暑“，更易“情绪中暑”， 你准备好进入夏天模式了吗？
东原地产，这次，将居住理念升级到全民需求，给全民降温！给城市降温!给房价降温!
这个夏天，该降温了!东原给你一点“绿——绿豆全城派！
● 推广主题：
“绿”动全城
事件营销策略爆破引入——
第
一步，
东原地产全城
派送绿豆
为什么选择绿豆来做营销爆点？
1.江城烧烤模式即将开启，作为夏日人气指数最高的食物，用绿豆既应景，又
可融东原地产回馈之心，感恩全城。
2.强强联合天天快递，独家移动端营销渠道，精准区域投放直击我们的目标客
群。
第二步，东原地产品牌价值释放
夏日的江城，城市燥热、人心浮躁……到处都充斥着高温的躁动不安，东原品牌给城市带来一点“绿”色，给城市降温！给你降温！给房价降温！
东原，你的城市细节！让你静下来享受生活，让你开始去注重生活的细节！ 线下活动执行：
东原地产全城送“降温神器”！
时间：7.6——7.20
1，精准区域投放：三大项目区域覆盖，对天天快递合作点部进行培训事项和品牌宣讲。
2，移动端营销，保证客户质量
到访客群类别：到访客群年轻化,一人一机仅限领一份，每组客户排队领奖和参观项目时间在20-30分钟左右，可保证周末案场的人气。
3，合作模式
合作模式一：全民经纪人
全民经纪人丨ABOUT
简单来说，就是每位天天快递员都是项目推广的一粒传播“种子”，
进入到传统渠道无法进入的特殊企业、住户，实现项目推广和案场转化。
①每日反馈扫码数据和到访数据，每周结束后与天天快递结算完成。
（活
动时间为两周）。
②公用二维码用于线上宣传，不与天天快递做结算。
推广步骤丨STEPS
NO.1：由项目圈定扫描二维码活动范围，可定向选择某些特殊渠道：如市场、政府、高档小区住户等（一般配合2-5个天天分部）；
NO.2：为每位快递员定制案场活动“扫码邀请牌”，不用于发放，邀请牌内容包括专属二维码及活动简介；
NO.3：快递员在收件时，对定向客户推广二维码，扫码即送绿豆，客户扫描后手机端将出现移动版活动简介，及线上抽奖活动；
NO.4：开发商需提供：
①价不低于50元的有奖礼品（建议：电风扇、夏日水杯），保证100%
中奖；
②每推广成功一位用户（以用户留下个人信息为判定），给到5元/个费用；
③成功转化到案场领奖的，额外再给到30元/个费用（奖励费用自定义）。
扫码步骤丨STEPS
乐居后台系统，有快递员、扫码用户、奖品等详细数据
开放给天天、甲方的CRM平台，做活动数据的查看，不做其他任何功能性操作。
线上配合炒作：
推广时间轴:
1、预热期7月1日-7月6日
悬念释放：江城发“高烧”了！
炒作方向：为全城送绿豆的活动进行预热，造势！提出江城发高烧的悬念，城市高温，人心浮躁。
线上微信端配合活动执行进行直播，达到快速传播的目的。
思路划分：
推广语：东原地产，给全城降温退烧！
炒作方向：
活动期配合线下“全城送绿豆”的活动进行宣传，突出项目给江城降温的概念；同时进行PC端、移动端专题炒作及微博微信稿输出，微信游戏互动等炒热话题！硬广专题:
H5专题:
微信游戏:
思路划分：
推广语：给江城一点”绿“！该静下来享受生活了！
炒作方向：东原地产给全城一点”绿“色，给全城降温！
让燥热的江城人们静下来去享受生活，专注生活中的细节！
江城人放下燥热的情绪，赶紧去发现东原的城市生活细节吧！思路划分：
线上除全网内广优质资源全力配合，同时乐居移动端微信微博矩阵大号全力支持！移动端资源明细如下：
●附：乐居最新推广资源
百度移动品牌专区
通过移动端搜索项目关键字，在搜索结果页最上方为品牌量身定制的资讯发布平台，是为提升无线网民搜索体验而整合文字、图片等多种展现结果的创新搜索结果展现形式。
页面示意：
核心优势：
●首位首页固定展示
●图文并茂，形式多样
●全流量覆盖
注：本产品需额外付费。