某住宅楼外墙节能改造工程技术标(投标文件)
住宅楼建设工程投标文件(技术标)
第一篇技术标编制综合说明第一章投标前言上海XXX房地产发展有限公司：非常感谢贵公司给予的信任，使我司有幸参与“碧云公馆工程”(以下简称“本工程”)的投标活动。
多年来我司分别承建了上海地区的卢湾区政府大楼(白玉兰奖)、晶采世纪大厦（白玉兰奖）、上海希望大厦(白玉兰奖)、上海德宏大厦（白玉兰奖）、香榭丽花园（白玉兰奖）、中原两湾城（白玉兰奖），积累了丰富的类似工程总承包施工经验，在业内树立了极高的声誉。
我们将在本工程施工过程中贯彻本公司质量保证方针，总结众多获奖工程的管理经验，扬长避短，充分发挥我公司的技术和管理优势，为业主提供质量好、安全好、管理好、服务好、配合好、价格低的服务。
通过认真学习和研究投标文件及有关图纸资料，并踏勘施工现场，分析了在承建本工程过程中各种影响施工的重要因素及工程特点、难点后，我们有充分的信心保证优质、快速、安全完成本工程投标文件所规定的承包范围内的施工总承包任务。
我司坚持“管理上一流、质量处精品、服务创信誉”的质量方针，坚持“您的需求就是我们的追求、打造一站式服务的航母”的经营理念，坚持“奉献、务实、诚信、奋进”的企业精神。
我们将依靠公司管理技术的优势，遵循设计，信守合同及投标承诺，精心组织施工。
另外，我们将与建筑师、监理等相关参建单位保持良好的沟通、合作和协调，并积极配合他们的工作，从业主的角度出发，以市场高端产品为背景来完善设计图纸，从而从设计角度来保证本工程施工进度、质量、成本目标的顺利实现。
1.1编制依据1）XXX公馆工程招标文件；2）XXX公馆工程建筑与结构图纸；3）XXX公馆工程岩土工程勘察报告；4）国家、地方政府现行的技术标准、施工及验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准等有关文件。
1.2承包范围第二章投标承诺2.1总承包管理承诺我司将遵守投标文件的所有条件和投标书全部内容，并将这些条件和内容作为合同条件以全面履行总承包责任与义务，真正站在业主的立场上协调、照管各专业分包方、分供方的工作。
楼体外墙维修改造工程招投标书范本
楼体外墙维修改造工程施工招标招标文件专用部分招标人：北京市顺义区第一中学（盖单位章）年月日使用说明《北京市房屋建筑和市政工程施工招标文件标准文本(版)》的结构体系，采用由《通用部分》和《专用部分》两部分构成。
《通用部分》作为工具书应当与《专用部分》配套使用。
本《专用部分》是根据《通用部分》内容的指引，在遵守有关法律、法规、规章和规范性文件规定的前提下，结合拟招标项目具体情况和要求，编制的适用于拟招标项目内容的招标文件，是对《通用部分》的具体化或补充，是与《通用部分》不可分割的组成部分。
使用时，采用选择、填空式的格式化表述方法，《专用部分》的标题应当与《通用部分》的标题相一致、条款号相对应，其内容不得背离现行法律、法规、规章和规范性文件规定，以及《通用部分》的实质性内容。
《通用部分》随《专用部分》在北京工程建设交易信息网（）查询或下载。
其他说明：/招标人：北京市顺义区第一中学日期：年月日目录专用部分第一章招标公告专用部分 (1).招标条件 (2).工程概况与招标范围 (2).投标人资格要求 (2).信誉要求 (3).招标文件的获取 (3).投标文件的递交 (3).发布公告的媒介 (3).联系方式 (3)第二章投标人须知专用部分 (5).总则 (6). 工程概况 (6). 资金来源和落实情况 (6). 招标范围、计划工期及质量要求 (6). 投标人资格要求 (7). 信誉要求 (8). 踏勘现场 (9). 投标预备会 (9). 分包 (10). 偏离 (10).招标文件 (10). 招标文件的澄清 (10). 招标文件的修改 (10).投标文件 (10). 投标文件组成 (10). 投标报价 (11). 投标有效期 (11). 投标保证金 (11). 资格审查资料 (12). 备选投标方案 (12). 投标文件编制 (13).投标 (14). 投标文件的密封和标识 (14). 投标文件的递交 (15).开标 (15). 开标时间和地点 (15). 开标程序 (15).评标 (15). 评标委员会 (15).合同授予 (16). 定标方式及方法 (16). 履约担保 (16).重新招标和不再招标 (16). 重新招标 (16).其他补充内容 (17)附表一：授权委托书 (18)附表二：开标记录表 (19)附表三：中标通知书 (21)附表四：中标结果通知书 (22)附表五：确认通知 (23)第三章评标办法专用部分 (24).评审标准 (25). 分值构成与评分标准 (25).评标程序 (25). 评标准备 (25). 详细评审 (25). 特殊情况的处置程序 (26).补充条款 (26)附件A：否决投标条件 (27)附件B：投标人成本评审办法 (30)附件C：备选投标方案的评审和比较方法 (31)附表：评标委员会签到表 (32)附表：评标专家声明书 (33)附表：技术暗标编号确认表 (34)附表：形式评审记录表 (35)附表：资格评审记录表 (37)附表：响应性评审记录表 (41)附表：投标偏差分析表 (43)附表：施工组织设计评审记录表（适用于施工组织设计打分制） (44)附表：项目管理机构评审记录表............................ 错误！未定义书签。
小区外墙招标文件范本
一、招标公告项目名称：XX小区外墙维修改造工程招标单位：XX物业管理有限公司项目地点：XX市XX区XX小区招标方式：公开招标招标范围：本工程包括但不限于小区外墙的维修、涂料、保温、防水等。
招标内容：详见工程量清单及施工图纸。
招标文件发售时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止。
招标文件发售地点：XX物业管理有限公司办公室招标文件发售价格：每套人民币￥500元，售后不退。
投标截止时间：XX年XX月XX日15:00时。
开标时间：XX年XX月XX日15:30时。
开标地点：XX物业管理有限公司会议室投标保证金：人民币￥XX万元整，在投标截止时间前提交。
一、项目概况1. 项目背景：XX小区自建成以来，已投入使用多年，小区外墙出现不同程度的剥落、裂缝、渗水等问题，严重影响了小区的居住环境和业主的生活质量。
为了保障业主的居住安全，提高小区的整体形象，经业主大会讨论决定，对小区外墙进行维修改造。
2. 项目规模：本工程涉及小区外墙总面积约为XX平方米。
3. 项目工期：本工程计划工期为XX个月。
二、投标人资格要求1. 企业资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的有效建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质。
2. 业绩要求：投标人近三年内须有类似小区外墙维修改造工程业绩。
3. 财务状况：投标人须具备良好的财务状况，无不良债务记录。
4. 信誉要求：投标人须具有良好的商业信誉和职业道德，无不良行为记录。
三、投标文件1. 投标函：加盖公章的投标函。
2. 法定代表人身份证明：法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件。
3. 授权委托书：授权委托书及委托代理人身份证复印件。
4. 企业资质证书：企业资质证书副本复印件。
5. 营业执照：营业执照副本复印件。
6. 相关业绩证明材料：近三年内类似小区外墙维修改造工程业绩证明材料。
7. 财务报表：近三年财务报表及审计报告。
8. 施工组织设计：施工组织设计及施工进度计划。
9. 工程量清单：工程量清单及报价单。
外墙改造招标文件.docx
外墙改造招标文件.docx【一：专业严谨型】正文：一：项目概况1.1项目名称：外墙改造招标文件1.2项目地点：XXXX地区1.3项目范围：本项目包括外墙改造的设计、材料供应和施工等工作。
1.4项目要求：根据相关规范和要求，对项目的外墙进行改造，提升建筑外观和保温性能。
二：招标范围及数量2.1招标范围：本次招标涉及的外墙改造范围详见附件1.2.2招标数量：本次招标涉及的外墙改造数量详见附件1.三：投标资格要求3.1资格条件：具备房屋建筑工程施工总承包资质，并具备相关外墙改造工程经验。
3.2资格证明文件：投标人需提供有效的企业营业执照、资质证书以及外墙改造工程业绩证明文件。
四：投标文件组成4.1投标文件包括：投标报名表、技术方案、施工组织设计、报价单等材料。
4.2文件格式和要求：投标文件应按照本招标文件要求，以电子文档形式递交，同时需提供纸质版。
附件：附件1：外墙改造范围和数量清单法律名词及注释：1. 招标：指为了完成一项工程或采购，采用公开选拔方式，通过在媒体上公开发布招标公告，邀请潜在供应商或承包商提交投标文件的过程。
2. 资质证书：指具备相应资质、能力和条件的法人或自然人颁发的证明文件，用于证明其具备从事相关建设工程或工程承包的能力。
3. 技术方案：指在招标文件中，投标人提交的解决问题、完成工程或采购的具体方法、操作流程和技术要求等详细描述。
【二：简洁明了型】正文：一：项目概况- 项目名称：外墙改造招标文件- 项目地点：XXXX地区- 项目范围：本项目包括外墙改造的设计、材料供应和施工等工作。
- 项目要求：根据相关规范和要求，对项目的外墙进行改造，提升建筑外观和保温性能。
二：招标范围及数量- 招标范围：详见附件1- 招标数量：详见附件1三：投标资格要求- 资格条件：具备房屋建筑工程施工总承包资质，并具备相关外墙改造工程经验。
- 资格证明文件：投标人需提供有效的企业营业执照、资质证书以及外墙改造工程业绩证明文件。
外墙节能改造项目技术标
宁安市2013年既有居住建筑供热计量及节能改造项目（二标段）项目编号：SG0304G13018投标文件施工组织设计投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）2013 年 10 月 5 日目录施工组织设计一、工程概况(一)工程特点节能改造工程项目位于宁安市宁安镇，共31栋，建筑面积189580㎡，其中商服办公67800㎡，住宅121780㎡。
包括通江路东侧、中心东街北侧办公楼及住宅楼。
工程任务：含建筑基地以内的建筑，立面及节能改造，其中沿街立面、主要立面及山墙立面进行节能改造及重点立面整饰，背立面进行节能改造的同时进行简单的立面整饰。
设计单位：哈尔滨市建筑设计院计划开、竣工日期：2013年10月13日~2013年11月30日(二)建筑设计1、围护结构节能：主墙体为原建筑墙体外贴80厚EPS板保温层，立面其它凸凹及线脚均为在80保温层基础上用EPS板制作，外抹5~7厚聚合物抗裂砂浆压入两层耐碱玻纤网格布，面层刷高级外墙涂料。
2、门窗：原有外门窗全部替换，选用PVC型材、65系列四腔三密封型材，中空玻璃采用三层透明玻璃。
3、屋面：采用有组织排水，选用科肯金属雨落水系统。
二、施工布署(一)施工组织设计编制依据1、图纸类：1）、施工图纸2）、设计图中所选用的定型图2、施工质量验收规范、规程类1）、《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准统一标准》DB23/711—20032）、《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准屋面工程》DB23/722—20033）、《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准建筑装饰装修工程》DB23/71220034）、《黑龙江省建筑工程资料管理标准》DB23/1019—20065）、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20056）、省、市质量监督部门下发的有关工程质量专项治理规定12、施工质量保证体系为保证按建设单位要求在规定工期内保质保量地完成工程施工任务，我们在公司原有的质量、安全、文明施工保证体系的基础上进一步完善了三组管理，从组织上给予保障。
外墙改造招标文件
外墙改造招标文件一、项目背景随着时间的推移，建筑物外墙会出现各种问题，如老化、开裂、脱落等。
为了保持建筑物的外观和结构的完整性，外墙改造是一项必要的工程。
本招标文件旨在寻求外墙改造工程的合作伙伴，以确保工程的质量和效果。
二、项目范围1. 外墙材料更换：选用符合规定标准的外墙材料进行更换，例如砖石、石材、金属板等。
2. 外墙涂料修复：对已有的外墙涂料进行修复，确保颜色均匀、无脱落。
3. 外墙隔热层安装：按照规定标准进行外墙隔热层的安装，提高建筑物的保温性能。
4. 外墙漆面整修：对已有的外墙漆面进行刷漆、涂料修复，确保表面平整、无裂缝。
5. 外墙防水层施工：按照规定标准进行外墙防水层的施工，避免水分渗入建筑物内部。
三、投标要求1. 本次招标项目接受国内注册企业的投标，且有相关的建筑工程施工资质。
2. 投标方需提供企业资质证明、安全施工许可证、税务登记证等相关资料。
3. 投标方需提供类似工程的施工经验和相关资质证明。
4. 投标方需提供完整的工程计划和施工方案，包括材料选取、施工方案、质量控制措施等。
5. 投标方需提供详细的报价单，包括材料费用、人工费用、设备费用等，并注明是否包含税费。
四、评标标准1. 施工经验和资质证明占评标分数的30%。
2. 工程计划和施工方案的合理性和可行性占评标分数的30%。
3. 报价单的合理性和透明度占评标分数的40%。
五、投标文件编制和提交要求1. 投标文件必须采用中文编写，内容清晰、简明扼要。
2. 投标文件不得包含任何图片和网址链接。
3. 所有投标文件必须通过有效快递方式或亲自送达至招标方指定地址。
4. 投标文件截止提交时间为招标公告发布后的15个工作日内。
六、招标日程安排1. 招标公告发布：XX年XX月XX日。
2. 投标截止时间：XX年XX月XX日。
3. 评标、中标公示：XX年XX月XX日。
4. 中标通知及合同签订：XX年XX月XX日。
七、补充说明1. 招标方保留废标的权利，如有需要，可根据实际情况对招标文件的内容进行修改和调整。
某办公楼外墙节能改造工程技术标(投标文件)
某办公楼外墙节能改造工程技术标(投标
文件)
1. 项目背景
本项目为某办公楼外墙节能改造工程，旨在提高办公楼的能源
利用效率并降低能耗。
改造工程包括但不限于以下内容：外墙保温、热阻调整、新型隔热材料应用等。
2. 技术要求
- 外墙保温材料应具备良好的隔热性能和耐久性，能有效减少
能量损失。
- 热阻调整措施应根据现有墙体热传导特点，合理选择并调整
热阻材料，以达到最佳节能效果。
- 新型隔热材料的应用要求材料具备良好的隔热性能、防火性
能和环境友好性。
- 由于办公楼外墙形状较复杂，施工工艺应具备一定的灵活性
和适应性，确保施工质量。
3. 技术方案
本次投标文件中，应包含详细的技术方案，包括但不限于以下
内容：
- 外墙保温材料的种类、厚度和施工方法；
- 热阻调整措施的具体方案；
- 新型隔热材料的选择和应用方法；
- 施工工艺流程和质量控制措施。
4. 投标要求
- 投标单位应具备相关建筑工程经验，能够完成本工程的设计
和施工；
- 投标文件应清晰明了，包含完整的技术方案和相关证明文件；
- 投标截止时间为指定日期，逾期不予受理；
- 投标文件需按照规定的格式和数量提交。
以上为某办公楼外墙节能改造工程技术标(投标文件)的基本要
求和内容概述，详细信息请参考投标文件相关章节。
小区外墙整新工程技术标
目录第一章编制依据及各项承诺 (1)一、编制依据 (1)二、编制原则 (1)三、各项承诺 (2)第二章工程概况 (2)第三章各项施工方案及施工组织措施 (3)一、外墙涂料施工方案 (3)二、外墙毛竹脚手架施工方案 (4)三、屋面卷材防水施工方案 (8)四、UPVC排水塑料管施工方案 (10)五、吊篮安装与拆卸施工方案 (12)第四章工程总进度计划表及保证措施 (13)一、施工进度计划 (13)二、施工进度保证措施 (14)三、工程总进度计划表 (15)第五章保证施工质量的主要措施及预防施工质量通病的措施 (16)一、确保施工质量的技术措施 (16)二、保证质量的管理措施 (16)三、预防施工质量通病的措施 (17)第六章保证工程安全、文明施工的主要技术措施及相关应急预案 (19)一、保证安全生产施工措施 (19)二、保证文明施工措施 (20)三、各项应急预案 (21)第七章工程总包管理、分包及专业指定分包管理与配合措施 (22)一、工程项目的协调工作 (22)二、对各专业分包商提供措施 (23)三、对各专业承包商的组织、管理、协调和控制 (23)四、对分包单位工期计划管理和控制 (24)第八章主要施工机械、设备和劳动力用量情况 (25)一、主要机械设备表 (25)二、劳动力计划表 (26)第九章现场管理体系及项目班子人员构成情况与项目经理简介 (27)一、施工管理体系人员 (27)二、项目经理持证上岗基本情况表 (28)第十章施工总平面布置图 (28)第一章编制依据及各项承诺我公司若中标后，对承建该工程的目标是：一是确保建筑结构安全，满足使用功能，建精品工程，创优质工程，达到业主满意；二是加强施工项目科学管理，确保工程按期完成。
一、编制依据1、本工程招投标文件、部分工程图纸及招标答疑等。
2、现行国家、省、市工程建设有关法律、法规、规范、规程、标准规定及相关工程施工的文件。
3、我公司质量、环境、职业安全健康管理体系文件、管理制度、施工项目管理的有关规定。
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目录第一章编制依据 (19)1.招标文件 (19)2.施工图纸 (19)3.主要规范、规程 (19)第二章本方案保证实现的经济技术指标 (21)1.工期目标 (21)2.质量目标 (21)3.安全、文明施工及环保目标 (21)4.消防管理目标 (21)5.竣工资料 (21)第三章工程概况 (22)1.建设单位 (22)2.工程名称 (22)3.建设地点 (22)4.建筑概况 (22)5.招标范围 (22)6.承包方式 (22)7.质量要求 (22)8.工期要求 (22)第四章工程进度安排及保证措施 (23)1.总体目标 (23)1.1工期目标 (23)1.2质量目标 (23)1.3安全文明施工标准及目标 (23)1.4环境保护承诺 (23)1.5成本造价控制目标 (23)1.6科技管理创新目标 (24)1.7总承包管理团结合作目标 (24)2.部署指导思想 (24)3.部署原则 (25)3.1确定关键线路 (25)3.2施工总平面布置 (25)3.3工期部署 (25)3.4空间部署 (25)3.5施工资源部署 (25)3.6采用科学、先进的施工方法 (26)4.工期目标和总控施工进度计划 (26)4.1工期目标 (26)4.2总控施工进度计划和主要里程碑计划 (26)5.项目计划管理体系与制度 (26)5.1计划管理体系 (26)5.2分级计划控制 (27)5.2.1一级总体控制计划 (27)5.2.2二级进度控制计划 (27)5.3三级进度控制计划 (27)5.4制定派生计划 (28)5.4.1施工准备工作计划 (28)5.4.2图纸发放计划 (28)5.4.3施工方案编制计划 (28)5.5主要施工机械设备进场计划 (29)5.6主要材料进场计划 (29)5.7验收计划 (29)6.总承包对工程进度的控制 (29)6.1运用现代化管理手段进行监测 (30)6.2做好调度工作 (30)6.3施工进度的检查 (31)6.4进度计划的调整 (31)7.施工保障计划及工期保障措施 (33)7.1施工保障计划 (33)7.1.1图纸计划 (33)7.1.2加强深化设计 (33)7.1.3方案计划 (33)7.1.4分供分包计划 (33)7.1.5质量验收计划 (34)7.2工期的组织保证 (34)7.3工期的管理保证 (34)7.3.1推行目标管理 (34)7.3.2建立严格的进度审核制度 (35)7.3.3建立完善计划保证体系 (35)7.3.4建立例会制度 (37)7.3.5建立现场协调会制度 (37)7.3.6明确节假日工作制度 (37)7.4工期的资源保证 (37)7.4.1劳动力保证 (37)7.4.2机械保证 (38)7.4.3物资保证 (38)7.4.4资金保证 (38)7.4.5技术保证 (38)第五章劳动力投入计划及保证措施 (40)1.劳动力投入计划 (40)1.1劳务队选择 (40)1.2劳务层的划分 (40)1.3劳动力调配 (40)2.劳动力供应保证措施 (41)第六章主要施工机械设备投入计划及保证措施 (43)1.主要施工机械设备投入计划 (43)2.机械设备供应的保证措施 (43)3.拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 (43)4.拟投入本工程现场施工的主要机械设备明细表 (44)第七章主要周转物资、材料投入计划 (46)1.周转材料供应保证措施 (46)2.材料选择 (46)第八章对本工程的重点、难点分析及对策 (47)1.现场安全维护时重点 (47)2.现场环境保护是重点 (47)3.施工防火是重点 (48)4.避免扰民和民扰是难点和重点 (48)5.确保施工质量是重点 (49)6.做好成品保护是施工重点 (49)7.加强施工过程管理是重点 (49)8.施工承包策划、组织、管理、协调、服务与控制是重点 (50)9确保工人健康安全是难点及重点 (51)第九章施工方案与技术措施 (52)1.工程测量 (52)1.1人员 (52)1.2 测量仪器 (52)1.3作业依据 (52)1.4控制测量 (52)1.5测量工作的组织与管理 (52)1.6测量质量保证措施 (53)2.吊篮施工 (53)2.1准备工作 (53)2.2吊篮组成部件 (53)2.3吊篮的安装、移位和拆除方案 (54)2.3.1吊篮搭设方案 (54)2.3.2吊篮的自检和互检 (54)2.3.3试车 (54)2.3.4验收 (54)2.3.5移位 (54)2.3.6拆除 (54)2.4吊篮设备的调试 (54)2.4.1悬挂机构的调试 (55)2.4.2提升机与安全锁的调试 (55)2.5吊篮设备的电气安装调试规程 (55)2.6吊篮设备使用说明 (56)2.7吊篮设备的安全检查与维护保养 (56)2.7.1使用检查 (56)2.7.2定期检查 (57)2.7.3现场操作的安全措施及注意事项 (57)2.7.4紧急时的安全措施 (58)3.保温施工 (58)3.1施工条件 (58)3.2施工材料 (58)3.3施工工艺 (58)3.3.1弹控制线 (58)3.3.2挂基准线 (58)3.3.3浆料拌制 (58)3.3.4聚苯板安装 (59)4.外墙涂料 (61)4.1基面要求 (61)4.2腻子施工 (61)4.3涂底漆 (62)4.4涂料施工 (62)5.雨水管及冷凝水管安装 (62)6.变形缝制作安装 (63)第十章质量保证体系及措施 (65)1.质量目标和保证体系 (65)2.质量控制指导原则 (65)3.质量管理组织机构 (66)3.1质量管理机构设置及职责 (66)3.2主要负责人职责 (66)4.质量管理制度 (71)4.1质量管理制度 (71)4.1.1质量例会制度、质量会诊制度、质量讲评制度 (71)4.1.2样板先行制度 (72)4.1.3“三检制”和检查验收制度 (72)4.1.4挂牌制度 (72)4.1.5问题追究制度 (73)4.1.6奖惩制度 (73)4.2施工过程质量控制 (74)4.2.1材料质量控制 (74)4.2.2施工工序质量控制 (74)4.2.3不合格品的控制 (75)4.2.4工程质量考核 (75)4.2.5检验、测量和试验设备的控制 (75)5.质量管理体系中总承包管理措施 (76)5.1总承包合约管理 (76)5.2总承包进度管理 (76)5.2.1工程进度管理模式 (76)5.2.2工程进度管理制度 (76)5.2.3工程配套保证计划 (77)5.3总承包进度管理 (77)5.3.1工程技术管理模式 (77)5.3.2技术协调 (77)5.3.3施工组织设计（方案）管理 (78)5.4技术资料的管理 (78)5.5工程竣工验收、备案 (79)5.6总承包质量管理 (79)5.6.1质量目标 (79)5.6.2总承包模式下的质量管理 (79)5.6.3质量管理措施 (79)5.7总承包安全与文明施工管理 (79)5.7.1安全与文明施工管理组织保证措施 (79)5.7.2安全管理措施 (80)6.与业主、监理、设计方的配合 (80)6.1与业主的配合与服务措施 (80)6.1.1过程中的服务 (80)6.1.2竣工后的服务 (80)6.2与设计单位的协调配合 (82)6.3与监理的协调配合措施 (82)7.进场计划 (83)7.1分包进场计划 (83)7.2管理措施 (83)7.2.1进场程序 (83)7.2.2计划管理 (84)7.2.3落实“三检制”，坚持样板引路 (84)7.2.4逐层交底，逐级落实 (84)7.2.5对分包合同管理 (84)7.2.6强化安全管理，建立安全生产责任制 (85)7.2.7建立质量例会制度，组织观摩交流活动 (85)8.配合、协调、管理服务 (85)8.1施工支持 (85)8.1.1主要内容包括 (85)8.2对分承包商的计划管理 (86)8.3对分承包商的质量验收管理 (86)8.4对分承包商的技术资料管理 (89)8.5物资采购程序 (90)8.5.1物资管理 (90)8.5.2物资计划管理 (90)第十一章成品保护和工程保修的管理措施 (91)1.成品保护概述 (91)1.1本工程成品保护概述 (91)1.2本工程成品保护重点和难点分析 (91)2.成品保护管理部署 (91)2.1分阶段制定详细的成品保护措施 (91)3.本工程成品保护的六大原则 (91)3.1成品保护预控原则 (91)3.2现场材料设备保护原则 (91)3.3成保交接原则 (92)3.4交叉作业看护原则 (92)4.成品保护基本制度 (92)4.1成品保护的基本措施 (92)4.2协调施工工艺顺序，制定成品保护制度 (92)4.3成品保护交接验收 (92)4.4现场材料设备成品保护 (92)4.5工程收尾阶段成品保护 (93)5.各专业间的成品保护措施 (94)6.竣工阶段成品保护措施 (94)7.工程保修阶段总承包商的措施 (95)7.1保修阶段总承包商的服务措施内容 (95)7.2工程回访 (96)7.3保修服务范围 (97)8.承包商服务的保证措施 (97)8.1实施定期服务措施 (97)8.2对用户服务质量定期测评 (98)第十二章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 (100)1.组织准备 (100)2.工现场消防方案 (100)2.1消防预案 (101)2.2假日消防安全预案 (103)2.3领导小组管理制度 (103)2.4消防管理措施 (104)2.5各专业消防要求 (105)2.5.1油工作业规定 (105)2.5.2电工作业规定 (105)2.5.3库房消防管理制度 (106)2.5.4伙房消防管理规定 (106)2.5.5施工人员住宿管理规定 (107)2.5.6消防器材使用管理规定 (107)3.治安联防方案 (108)3.1重大节假日安全保卫方案 (109)3.2治安保卫制度 (109)3.3工地门卫制度 (110)3.4民工住宿安全管理制度 (111)3.5民工住宿区安全管理措施 (112)4.预防施工现场伤亡事故方案 (112)4.1施工现场伤亡事故应急处理预案 (113)5.预防食物中毒工作方案 (114)5.1食物中毒事故处理应急预案 (115)5.2食堂管理规定 (115)5.3餐具等设备的管理 (116)5.4食品质量鉴定制度 (116)5.5民工宿舍管理规定 (117)6.职业中毒事故应急预案 (118)6.1职业病预防措施 (118)7.机械设备和车辆事故应急预案 (119)7.1现场施工机械管理方案 (120)8.易燃易爆物品及化学品事故紧急处理预案 (121)9.预防传染疾病紧急救护措施 (122)9.1预防疾病措施 (123)10.打架斗殴突发事件应急处理预案 (123)11.民扰预防方案 (124)12.项目风险管理 (124)12.1项目风险管理目标 (125)12.2项目风险管理流程 (125)13.风险因素识别 (125)第十三章安全生产及文明施工保证措施 (127)1.目标 (127)2.管理方针 (127)3.安全组织保证体系 (127)4.安全管理制度 (128)4.1安全教育和持证上岗制度 (128)4.2安全活动制度 (128)4.3安全生产协议书制度 (129)4.4安全技术交底制度 (129)4.5安全检查和隐患整改制度 (129)4.6安全生产奖罚制度 (130)4.7劳动保护管理制度 (130)4.7.1控制劳动保护用品 (130)4.7.2创造劳动环境 (130)4.7.3给所有管理人员和操作工人上人身意外伤害保险 (131)4.8安全物资审核制度 (131)4.9安全资金专款专用制度 (131)4.10天气预报制度 (131)4.11特殊工种证书年审制度 (131)4.12危急情况停工制度 (132)4.13责任领导值班制度 (132)4.14重要过程旁站制 (132)4.15防护变更批准制度 (132)4.16其它制度 (132)4.16.1临电安全管理制度 (132)4.16.2施工机械安全管理制度 (132)5.安全管理措施 (132)5.1可能存在的政府部门出现巧立名义、恶意执法应对措施 (132)5.2施工过程中社会人员以个人建设为名强买工地建材，强购建材余料等行为 (133)5.3夜间施工安全措施 (133)6.施工安全标准化管理 (133)7.个人防护安全措施 (134)7.1个人穿戴方面 (134)7.2口罩、护目镜的使用范围 (134)7.3个人行为方面 (134)7.4高空作业方面 (134)7.5电、气焊作业方面 (134)7.6违章指挥方面 (134)8.动火作业保护 (134)9.现场用电安全措施 (135)9.1配电线路 (135)9.2配电箱和开关箱 (135)9.3接地保护装置 (135)10.文明施工管理 (135)10.1管理目标、体系 (135)10.1.1体系 (136)10.1.2管理制度 (136)11.场地文明 (137)12.人员安全与健康 (140)12.1人员安全 (140)12.1.1建立完善的的安全管理制度 (140)12.1.2现场措施 (140)12.2人员健康 (140)12.2.1场地布置 (140)12.2.2职业健康 (140)12.2.3卫生防疫 (141)13.环境保护 (141)13.1管理目标 (141)13.2管理体系 (142)13.3环境管理制度 (142)13.3.1严格执行公司下列环境管理体系文件 (142)13.3.2绿色施工知识培训 (142)13.3.3环境因素识别制度 (143)13.3.4环保管理检查、纠正制度 (143)13.3.5体系审核制度 (144)14.环境保护措施 (144)14.1主要施工管理措施 (144)14.2绿色施工原则内容 (145)14.3资源节约 (145)14.4环境影响 (146)14.4.1场地环境保护 (146)14.4.2大气环境保护 (146)14.4.3废气排放 (147)14.4.4噪声影响 (147)14.4.5水污染 (147)14.4.6光污染 (148)14.4.7施工周边区域的安全保护 (148)15.施工场地文明，人员安全与健康 (149)15.1场地文明 (149)15.2人员安全 (149)15.3人员健康 (150)第十四章防治扰民与民扰措施 (153)1.制定措施 (153)2.防止民扰的措施 (153)3.应急处理流程 (154)第十五章消防保卫 (155)1.安全防火管理组织 (155)1.1管理机构 (155)2.职能职责 (155)2.1防火责任人职责 (155)2.2直接防火责任人职责 (156)2.3安全员职责 (156)2.4质安员职责 (157)2.5材料员职责 (157)2.6施工员职责 (157)2.7机管员职责 (158)2.8其他成员职责 (158)2.9生产班班长职责 (159)3.安全防火责任区划分 (159)4.安全防火措施 (159)4.1施工现场发生火灾的主要原因 (159)4.2消防器材配备 (160)4.3管理措施 (160)4.4仓库消防安全防范措施 (161)4.5现场中搭设的工棚在使用时应遵守以下规定 (161)4.6成立义务消防队 (162)4.7现场发生火灾事故后的注意及急救要领 (162)第十六章施工技术资料管理 (163)1.目的和依据 (163)1.1目的 (163)1.2依据 (163)2.资料编制数量及标准 (163)2.1数量 (163)2.2标准 (163)3.资料收集整理要求 (163)4.资料保证措施 (164)5.技术资料管理职责 (164)5.1主任工程师 (164)5.2资料员 (164)5.3技术员 (164)5.4其他 (164)第十七章成本控制措施 (166)1.1项目施工成本控制 (166)1.2成本控制目的 (166)2.成本控制原则 (166)2.1全面控制原则 (166)2.2目标管理原则 (167)2.3程序控制原则 (167)2.4动态控制原则 (167)2.5责、权、利相结合的原则 (168)3.项目成本控制对象 (168)3.1成本目标形成过程 (168)3.2成本目标执行过程 (169)4.成本控制措施 (170)4.1目标形成控制 (170)4.2完整性控制 (170)4.3目标调整 (170)4.4执行过程控制 (170)4.5质量控制到位 (171)4.6组织保证落实 (171)4.7施工组织设计控制 (171)4.8三大因素控制 (171)4.9合理调度 (172)4.10综合分析与处理 (172)4.11合同管理 (173)4.12竞争机制引入 (173)第一章编制依据1.招标文件XXXX建筑工程设计研究院有限责任公司1#住宅楼外墙节能改造工程招标文件2.施工图纸3.主要规范、规程《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301—88《外墙外保温工程技术规程》JGJ144—2004《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19—2006 《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300—2001《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16—2005《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001《建筑设计防火规范》GB50016—2014《居住建筑节能设计标准》DB11/891—2012第二章本方案保证实现的经济技术指标1.工期目标总工期为XX日历天，计划开工日期20XX年10月1日，计划竣工日期20XX 年11月5日。