物业管理软件对比
物业管理系统排名
物业管理系统排名物业管理系统是一种综合系统，能够有效的协调物业管理各项工作，提高物业管理的质量和效率。
随着物业行业的不断发展壮大，各式各样的物业管理系统也应运而生。
为了更好地为物业行业服务，下面我们来介绍一些物业管理系统的排名。
一、恒大物业管理系统恒大物业管理系统是中国物业管理领域中的佼佼者，系统集商务管理、资产管理、投资管理、维修管理、安保管理、物业服务、信息化管理等一系列功能于一体，从而帮助物业公司实现全面、高效的物业管理。
系统通过互联网技术实现居民自助缴费、在线投诉、在线维修等服务，大大提高了物业管理的效率和质量。
二、建工物业管理系统建工物业管理系统经过十多年的积淀和发展，成为开发商、投资方、物业公司公认的一流物业管理系统。
系统运用成熟的招标管理、资产管理、财务管理、客户关系管理等先进技术，协助物业公司实现业务优化，管理自动化，并提供完善的支撑服务。
三、融创物业管理系统融创物业管理系统是融创中国物业管理知名品牌之一，系统集房屋租赁、物业服务、资产管理、建筑维护、客户服务等多个环节于一体，使得物业公司的业务流程更加清晰、高效。
该系统针对大型商业物业、高档小区等综合建筑物物业、酒店式公寓等物业管理模式，是一款良好的物业管理工具。
四、保利物业管理系统保利物业管理系统是一款功能强大、稳定可靠的物业管理系统，包含房产管理、客户服务、安防管理、人事管理、财务管理等功能，能够有效协调物业管理的各项工作。
同时，系统具有灵活性和可扩展性，适用于各类物业管理公司的管理模式。
五、世茂物业管理系统世茂物业管理系统是一款领先于行业的高端物业管理软件，集合了全方位的物业管理功能，能够实现物业公司日常管理的全面协调和自动化。
该系统采用最新的物联网、云计算、大数据等技术，具有极强的扩展性和安全性，适用于各种物业管理公司的管理需求。
六、万科物业管理系统万科物业管理系统是一款功能强大、操作简单的物业管理软件，覆盖了物业管理主要的业务流程。
物业管理工具明细表
物业管理工具明细表物业管理工具明细表:⒈物业管理软件⑴功能模块●租赁管理模块：包括租户信息、合同管理、租金收款等功能。
●设备维修模块：记录设备损坏维修情况，安排维修人员等。
●巡检管理模块：安排巡检任务，记录巡检结果等。
●报修受理模块：处理住户的报修请求，派遣维修人员。
●入住管理模块：包括房源信息、入住申请审核等功能。
●费用管理模块：记录物业费用、收款情况等。
⑵主要功能描述●提供便捷的租赁管理，方便物业人员管理租户信息和合同。
●设备维修模块可帮助物业人员及时处理设备故障，提高设备可用性。
●巡检管理模块可确保物业环境得到有效监管和维护。
●报修受理模块可快速响应住户报修请求，提高服务质量。
●入住管理模块可便捷管理房源信息，提高入住审核效率。
●费用管理模块可帮助物业管理人员记录和管理费用信息。
⒉设备管理工具⑴设备清单管理●记录物业各类设备的基本信息，包括设备名称、型号、数量等。
⑵设备巡检工具●提供巡检任务分配功能，支持巡检人员进行巡检记录的和查看。
⑶设备维修工具●记录设备故障信息，及时派遣维修人员进行维修。
⑷设备保养工具●记录设备保养计划和保养记录，确保设备保持正常运行。
⑸设备报废处理工具●记录设备报废申请和处理流程，保证设备的合理报废。
⒊工单管理工具⑴巡检工单管理●分配巡检任务，跟踪巡检进程，记录巡检结果。
⑵维修工单管理●处理住户的报修请求，安排维修人员进行维修，并记录维修进展。
⑶报废工单管理●处理设备报废申请，审核并记录处理结果。
⒋资产管理工具⑴房产管理●记录房产基本信息，包括房屋属性、出租情况等。
⑵车辆管理●记录物业管理车辆的基本信息，包括车牌号、车辆用途等。
⑶设备管理●记录物业所持设备的基本信息，包括设备名称、型号等。
⑷其他资产管理●记录其他物业资产的基本信息，如家具、办公设备等。
⒌费用管理工具⑴物业费用管理●记录物业费用的收入和支出情况，包括水费、电费、维修费用等。
⑵租金管理●记录租金的收取和支付情况，以及合同租期等。
2020年(物业管理)物业软件详细资料
（物业管理）物业软件详细资料维新物业管理系统V3.1详细资料主要操作流程2壹．系统初始化2二．基础数据维护4三．项目大楼维护5四．房间资料维护5五．客户资料录入8六．收费设置8七．操作员授权11八．月结处理13九．费用录入14十．财务收款18十壹．常用报表19其他模块说明20壹．公摊设置20二．缴款通知单设计21三．租赁管理251．租赁定价252．租赁登记253．图文查询264．退租管理27常见问题解答27主要操作流程系统初始化—>基础数据维护—>项目大楼维护—>房号生成—>房间资料维护（房间面积）—客户信息维护—>收费项目设置—>操作员维护—>用户授权—>月结处理—>费用录入—>财务收款—>报表的统计查询壹．系统初始化1．进入系统：当维新物业系统安装成功后，鼠标双击桌面上的物业管理系统的图标既可进入系统，初次使用系统的登陆号为：GUEST密码：001。
然后按回车键即可进入系统：2．系统主界面：系统主界面使用菜单+我的工作台模式，系统中的所有模块放在窗口上部的菜单上，共有“资料管理”（维护项目、大楼、房间、客户信息），“日常工作”（设备、保安、报修、投诉等管理），“财务管理”，“行政办公”（员工档案），“租赁管理”，“统计报表”，“基础数据”，“系统管理”八个大模块，所有模块都能够使用菜单进入。
窗口右部的图标为用户自己设定的，“我的工作台”内的常用模块。
3．系统初始化：初次使用系统时必须初始化。
进入管理系统的‘系统管理’—>‘系统初始化’出现如下窗口，输入超级用户密码（001），按确定按钮。
（注：只有用GUEST登陆系统后才有权限初始化系统，试用版本用户不能初始化系统）:系统会提示：“请按任意键重新启动系统！”，按‘确定’按钮出现如下界面：输入俩遍自设的超级用户口令（6位以内），重新登陆系统。
二．基础数据维护1．系统参数设置：初次登录窗口会要求用户设定系统参数，系统参数设置窗口如下：说明：1）业务点编号：建议为1。
物业管理信息化工具及应用方案
物业管理信息化工具及应用方案随着社会的发展和科技的进步，物业管理行业也在不断地向信息化、智能化的方向发展。
物业管理信息化工具在提高管理效率、降低运营成本、提升服务质量等方面具有重要的作用。
本文将介绍几种常见的物业管理信息化工具及其应用方案。
一、智能物业管理系统智能物业管理系统是将物业管理与智能化技术相结合的一种解决方案。
该系统通过安装传感器、监控设备等设备，实现对物业设施的实时监控、数据采集和智能控制，使物业管理更加高效、便捷。
1.智能门禁系统：通过刷卡、指纹识别、人脸识别等技术，实现居民出入小区的身份识别和进出记录的自动记录，提高小区的安全性和管理效率。
2.智能照明系统：通过光感传感器、时间开关等技术，实现智能控制照明设备的开关，调节亮度和色温，节约能源，提高居民的舒适度。
3.智能停车管理系统：通过车牌识别、停车场计费系统等技术，实现停车场的实时监控、车位识别和停车费的自动计费，提高停车管理的效率和服务质量。
二、移动办公平台移动办公平台是将传统的办公工作和信息化技术相结合的一种解决方案。
该平台通过手机、平板电脑等移动设备，使物业管理人员可以随时随地进行工作，提高工作效率和管理水平。
1.移动报事系统：物业管理人员可以通过手机客户端随时接收业主的报事报修请求，并及时派工，记录处理过程和结果，提高工单处理的效率和透明度。
2.移动巡查系统：物业管理人员可以通过手机客户端进行小区巡查，拍摄照片、记录问题，实时上报并指派处理，提高巡查工作的效率和管理水平。
3.移动公告系统：物业管理人员可以通过手机客户端发布小区公告、通知等信息，业主可以随时查看，提高信息的传递效率和沟通质量。
三、大数据分析平台大数据分析平台是利用大数据技术对物业管理数据进行采集、汇总、分析和预测的一种解决方案。
该平台可以帮助物业管理人员更好地理解和应对业主需求，提供更精准和个性化的服务。
1.数据采集与汇总：通过物业管理系统、智能设备等，对物业管理数据进行采集和汇总，包括安全管理、环境管理、设施维护等方面的数据。
易软物业管理系统
易软物业管理系统物业管理是每个小区或大型建筑都必须面临的一项重要任务，而易软物业管理系统正是一款专门为物业管理而设计的软件。
本文将介绍易软物业管理系统的特点及其在提高管理效率、优化服务质量等方面的优势。
一、易软物业管理系统概述易软物业管理系统是一款基于互联网的管理软件，主要服务于物业公司、小区、写字楼等的日常运营和管理。
该系统通过集成多种功能模块，实现了信息化管理、人员调度、费用核算、服务响应等一系列工作，提供了全面的解决方案。
二、易软物业管理系统特点1. 完善的信息管理功能易软物业管理系统拥有强大的信息管理功能，可以集中管理业主信息、员工信息、维修记录、投诉建议等各类数据，方便查询和统计。
同时，系统支持导入导出功能，可将数据导入Excel等文件，方便用户进行数据分析和其他操作。
2. 敏捷的业务流程易软物业管理系统设计了一套完善的业务流程，将物业管理工作切分为若干环节，每个环节都有相应的操作和处理方式，使得物业管理工作更加规范和高效。
通过系统的引导和监控，物业管理人员能够更好地控制和跟进业务流程，提高管理效率。
3. 灵活的费用管理易软物业管理系统提供了细致而灵活的费用管理功能，能够实时记录和计算小区或建筑物的水电燃气费、物业费、停车费等各项费用。
系统支持账单生成、费用统计、催缴通知等功能，解放了物业管理人员大量的人力和时间，提高了工作效率。
4. 高效的维修服务易软物业管理系统为物业公司和小区提供了高效的维修服务功能。
业主可以通过系统提交报修需求，并实时查看维修进度和结果。
物业管理人员可以及时派遣维修人员，安排维修任务，并马上更新维修记录。
这一系列操作可以减少沟通环节，加快维修速度，提升业主的满意度。
5. 优质的客户服务易软物业管理系统注重客户服务，通过短信、邮件或系统通知等多种方式及时向业主传递信息。
系统还支持在线投诉建议功能，业主可以直接在系统中提交投诉或建议，并随时查看反馈情况。
这种及时互动和沟通能够提高客户满意度，增强业主对物业公司的信任和忠诚度。
易软物业管理系统
易软物业管理系统易软物业管理系统是一款具有领先的物业管理功能和便捷的操作流程的软件，通过易软物业管理系统，物业公司可以快速、全面地管理各个物业项目，将纷繁复杂的物业管理工作简化成一种可视化的操作方式，提升物业公司的管理水平，提高服务质量，并且实现了物业信息化的管理。
一、易软物业管理系统的应用领域易软物业管理系统适用于所有以下的物业管理领域：1.高端住宅小区：高端住宅小区是易软物业管理系统重点服务的客户，拥有多种复杂的管理需求，如租售管家，车位管家，物品保管管理等。
2.商业综合体：商业综合体以商业运作为主导，硬件设施及服务需要紧密配合，易软物业管理系统可以较好地完成这些要求。
3.写字楼：写字楼是易软物业管理系统的另一个优势领域，它需要更多的细致的楼宇管理，包括空间管理等。
二、易软物业管理系统的主要功能1.物业缴费管理：这是物业管理系统的核心功能之一，物业公司的日常工作中大量的时间和精力都花费在了管理缴费工作上。
通过易软物业管理系统可以在线上处理缴费工作，节约了大量的时间和人力。
2.工单管理：工单管理是易软物业管理系统的核心功能之一，它可以帮助物业公司更加高效地处理业主的报修申请。
3.公告管理：对于物业公司而言，公告管理是一个重要的信息发布平台，通过易软物业管理系统的公告管理功能，物业公司能够快速地发布和下架公告，提高信息发布的速度和效率。
4.设备维护管理：设备维护管理是物业公司重要的工作之一，它涉及到小区各个设施的日常维护和管理。
易软物业管理系统提供一套完整的设备维护管理方案，帮助物业公司更好地进行设备维护管理。
5.巡更管理：巡更管理是属于物业管理公司的日常工作之一，它是对小区内部安全性的一种保障。
易软物业管理系统提供完整的巡更管理方案，可以帮助物业公司更好地开展巡更工作，保障小区的安全。
6.业主管理：物业公司常常需要对业主行为进行管理，通过易软物业管理系统，物业公司可以更好地管理和处理业主的相关问题。
物业管理信息系统功能的对比分析
190科技创新导报 Science and Technology Innovation Herald随着人们生活质量要求的提高,全国大量涌现了一批智能化住区。
物业管理企业运用现代化的手段和技术,使物业管理走向更方便、更快捷、更经济、更绿色的通道。
目前,很多城市的物业管理信息系统实现了已向智能化、可视化和网络化方向快速发展,基本具备了传统的物业基本信息管理和业务管理的功能模块,但系统的功能方面仍存在许多值得完善的地方。
本文研究目的在于针对国外物业管理信息系统典型代表rentright和国内代表冬莲与鸿铭的功能进行对比分析,总结各自的特点和优势,重在寻求新的功能设计方向,为未来物业管理信息系统的研发和创新提供新的思路。
1 系统功能需求概述物业管理信息系统是以人为中心、计算机为辅,收集并处理各项物业信息,成为物业管理企业和业主的沟通桥梁的计算机系统。
物业管理信息系统的优越性直接体现在功能需求的实现能力。
功能性需求主要是依据用户提出的需求对系统进行功能性划分[1]。
根据物业管理的工作内容,物业管理信息系统的主要功能包括人事管理系统、房产信息管理、客户信息管理、租赁管理、租赁合同管理、收费管理、工程设备管理、客户服务管理、保安消防管理、保洁环卫管理、采购库存管理等16种功能服务。
2 基于Rentright、东莲和鸿铭系统功能的对比分析2.1功能种类对比2.1.1Rentright一款以记录出租信息为主的物业管理信息系统软件,其主要功能包括房产信息管理、客户信息管理、收费管理、房屋花费情况、账户权利、合同管理等6种功能。
功能界面如图1所示。
房产信息管理中模拟了构建房屋信息,客户信息管理介绍租客即承租人的信息,包括承租人的姓名,地址,所在城市,家庭及工作单位电话,出生日期等基本信息,还包括租用信息,房屋占有人,交通工具,契约,保证金等;收费管理包括付款日期,付款方式以及其他付款期间的费用和付款的历史记录等等;合同管理包括合同日期和进驻情况。
物业管理工作中的投诉管理软件推荐
物业管理工作中的投诉管理软件推荐近年来，随着物业管理行业的不断发展，投诉管理在物业管理工作中显得尤为重要。
为了更好地解决业主投诉问题，提高物业管理的效率和质量，许多物业管理公司开始广泛使用投诉管理软件。
本文将介绍一些在物业管理工作中常用的投诉管理软件，并对每个软件的特点进行详细评述。
一、ABC物业管理系统ABC物业管理系统是国内最常用的物业管理软件之一。
该软件集成了投诉管理、工单处理、业主管理等多个功能模块，能够帮助物业管理公司高效处理各种投诉事件。
该软件界面简洁明了，操作简便，对于初次接触物业管理软件的用户也非常友好。
此外，ABC物业管理系统还支持多用户同时使用，可实现物业管理人员之间的协作与信息共享。
二、XYZ投诉处理系统XYZ投诉处理系统是一款专门针对投诉管理领域开发的软件。
它通过建立完善的投诉处理流程，实现了投诉的及时记录、分发、跟踪和解决。
该系统还具备强大的统计分析功能，可以对投诉数据进行综合分析，帮助物业管理公司更好地了解业主的需求和投诉状况，为制定管理策略提供科学依据。
三、LMN在线投诉管理系统LMN在线投诉管理系统是一种基于互联网的投诉管理平台。
该系统提供了一个在线的投诉平台，使得业主可以方便地进行投诉，并实时跟踪投诉的处理情况。
物业管理公司则可以通过系统对投诉进行及时回复和处理，提高服务效率。
此外，LMN在线投诉管理系统还支持数据导入导出功能，方便与其他系统进行数据交互。
四、PQR移动投诉管理AppPQR移动投诉管理App是一款适用于智能手机的投诉管理软件。
通过手机端的App，业主可以随时随地进行投诉，并上传照片或录音等相关材料，方便投诉的具体描述和后续处理。
物业管理公司可以通过App进行投诉的查看、处理和回复，实现全流程的移动化管理。
PQR移动投诉管理App的人性化设计和便捷的操作方式，受到了广大物业管理公司和业主的好评。
总结投诉管理软件在物业管理工作中的应用不断推广和普及，对于提高工作效率、提升服务质量具有重要意义。
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物业管理软件分析在现今社会科技飞速的发展下，为了能够让物业管理行业能蓬勃发展，物业管理软件也应运而生。
物业管理软件系统的应用，不仅简化、规范物业公司的日常操作，更可以促进物业公司全盘管理向现代化管理企业迈进。
物业管理软件的应用对客户服务、公共设施设备管理等也必将起到规范化管理的作用。
随着物业管理行业的不断发展，通过物业管理软件的应用，将会有更多的物业管理公司加入到计算机管理的队伍中。
下面，我就分析一下现今较为常用的物业管理软件，让大家能更加清晰的了解到物业管理软件的作用和特点。
一、裕谷物业管理软件1、系统平台：为系统基础平台，其中包括系统权限与安全体系、系统房源基础信息建立。
1)权限管理2)数据备份3)房源基础资料信息2、客户服务管理：管理客户服务的整个过程，同时通过系统的信息自动传递和提醒功能，使客户需求能够及时、准确的完成、同时系统自动跟踪整个过程，为企业管理提供考查依据。
如：报修内容、时间、要求、派工信息和时间、材料领用使用情况和相关费用、修理情况、时间和回访情况；投诉内容和类型、相关人员和解决方案、客户意见和反馈；装修申请与审核、相关费用、实施进度、装修审核；商务服务类型和费用收取等。
1)报修管理2)投诉流程管理3)装修流程管理4)客户信息管理3、财务费用管理：系统通过灵活的收费项目和标准设置，可自动计算生成每个客户的管理费、清洁费、保安费、设备运行费、停车会费等应收款项的明细帐目录，登记收取的每笔款项的金额、时间、交款人员、交款方式、发票等信息，并且可以针对冲消、作废、预收等情况进行灵活操作。
系统可快速对当月各类应收、实收、欠收、预收费用进行统计分析，并第一时间展开催交欠款的工作，提高回款率。
1)收费项目设置和计算2)收费管理3)欠款查询4)单据打印5)应收、实收、欠收统计4、设备管理1)设备台帐2)工程设备维护管理3)维护计划管理5、客户资料：系统提供了以房源为单位、以人为核心的管理体系，对客户进行全面管理，为此需要对客户信息进行全面登记，如：客户姓名、客户性质、客户价值、客户类别、意向客户、准客户进行资料进行初始化登记，为今后快速查询、服务提供帮助。
1)进驻客户2)意向客户3)准客户4) 成交客户管理5) 历史客户管理6、租赁\招商：针对房屋租赁的全部过程进行跟进管理，同时利用系统强大的计算能力，迅速计算出客户应交租金和各项管理费用的明细清单，以便租赁和财务人员迅速展开下一步的管理工作。
1)客户信息2)合同管理3) 自动生成租金7、保安\消防：针对保安排班和巡检进行管理和监控，同时就辖区内的消防设施进行定期检修和更换。
1)保安管理2)值班管理3)消防设施管理8、保洁绿化：1)保洁项目管理2)保洁区域管理3)保洁考核管理9、文档档案：用户可根据文件发放时间、性质等条件进行分类、编号、保存、从而使文件查阅和使用更加方便，用户只需录入文件编号或则发放时间即可检索到需要的文件。
10、仓库管理：用于管理在日常工作，在客户维修或者在设备维护过程中所发生的材料经销存的情况，建立明细帐目，为企业的成本控制提供支持。
1)采购申请2)供应商管理13、车辆管理及车位管理: 值班保安人员针对管理辖区的各类车辆进行统一登记，对车辆的进入与退出时间、车位、客户名称、车牌号码、内部车辆与外部车辆、有偿收费时间、月卡等内容进行登记备案，便于统计分析。
14、行政档案管理：企业内容人员的结构以及员工层次和素质水平，使企业市场竞争的核心，因此系统建立了完整员工档案，如：姓名、岗位、学历、职称等信息，同时针对人员的调动、升迁、绩效考评进行管理，对于企业内员工可制定相应的培训计划，根据设置系统将完成每个员工培训安排计划表、并且对培训的内容、时间、完成情况、相关证件等进行管理。
1)人事档案管理2)员工培训管理15、员工工资16、协同办公1)公告栏2)电子邮件3)日程安排4）文档管理5）日常办公6）公文管理7）个人设置17、系统接口：具备专业财务系统、呼叫中心系统、门警等系统。
并使众多系统统一组成公司整体的信息化平台，届时可以真正实现企业梦寐以求的“无纸化”办公。
裕谷软件平台在设计上充分考虑到了系统的可扩充功能和与其他管理系统的兼容性，裕谷管理软件本身就允许客户根据要求在同一个平台下面扩充其他系统。
18、领导查询：集中的反应企业内部各部门的工作情况，并且进行系统的统计、分析，以报表和图形的方式，把各类汇总信息展现在领导面前，为领导层了解企业运作和制定相应的政策提供第一手的资料。
二．物管王物业管理软件物管王软件以人性化、智能化、图形化、操作简单、功能强大、提高工作效率、尽最大量的降低工作量、杜绝财务漏洞为宗旨，为收费人员、财务和经理提供一个直观的易操作科学的管理系统为目标。
从2001年的第一个版本到2008年的多个版本，根据用户的实际需求进行不断的对系统本身进行设计优化、降低用户的学习时间和操作难度、尽量让用户在自动、智能的系统平台下做更少的工作，达到更好的工作效果。
系统在一般的管理系统中采用独一无二的图形化界面制作和智能的报警提示功能，让用户更加容易工作。
系统包含物业收费、合同管理、人事管理、固定资产管理、流动资产管理、办公设备管理、投诉管理、报修管理、物业基本信息管理、业主信息、住户信息管理、自动报警、智能提示、地理图形等功能于一体的物业管理公司及物业管理日常工作解决方案，实现了财务、人事及物资全方位的管理应用。
三.用友物业通管理软件主要功能物业管理物业是现实中公司经营的基础，系统提供了完备的物业资料管理。
记录了详细的物业及其相关资料，包括：房产资料、产权证、面积、用途、楼层、业主、附属设备，租金单价、租金价格、管理费单价、管理费价格等。
客户/业主管理记录了客户，业主的基本信息以及客户服务与投书等管理功能合同管理合同管理包括了合同的签订，延期，合同的调价管理等功能，以及对合同文本的管理，是所有物业管理相关费用等的依据。
收费管理系统对收费业务设计了规范严密的处理流程，在应收款的计算生成、缴费通知单的生成打印，收款凭证（发票）的即时打印，滞纳金的计算处理等环节完全替代原有的手工处理，杜绝了计算错漏，而且处理速度极快，让人清清楚楚，一目了然，操作又十分方便。
统计报表查询与分析系统中存储了大量物业、客户、合同、费用信息，随业务的开展不断更新，系统提供了完备的查询统计管理模块，所有查询支持方式智能查询，并可以导出为等表格。
四.畅通物业管理软件畅通物业管理软件的功能，包括了物业资料管理、物业的日常工作、租赁管理、财务管理、物料管理、系统维护等几大模块，对物业管理的整个业务流程做了全面的提升，每月月结自动产生相应的应收费用，同时可自定义减免物业管理费的期间。
可及时提醒未收的客户款项，同时可打印客户摧收单。
物料的订、进、退、查询，领用，库存的查询，使得工作人员对物料的管理得到了极大的加强。
严谨的权限管理,责任分明,可按权限分配各功能模块，对每个模块的操作可细分到子权限，修改权限和预览权限可分开。
五. 极致物业管理软件极致物业软件的功能特点是一下的这四点：1.建立起规范的的基础数据，包括房产资源、客户资料、收费项目、收费标准和仪表等各种数据。
2.提高收费业务的工作效率，快速完成费用计算、仪表共摊计算、滞纳金计算和单据打印工作，快速处理各种现金交款、银行托收、预收款、保证金（押金）等业务。
3.方便、快捷地查询各种费用报表、欠款报表、收款报表、预收款报表和保证金（押金）报表，并可实现对所有历史数据的查询和分析。
4.提高收费业务的及时性和准确性，避免了错误和遗漏，提高费用收缴率。
六.乐天物业管理软件一、乐天物业管理软件专业市场管理版技术特点1、专业市场管理系统采用基于公司的大型数据库开发的客户机－服务器结构（），无以伦比的安全性和稳定性，具备海量数据的存储能力，支持远程实时操作。
2、界面及操作风格充分吸取的风格特点，独创的多事务多窗口处理操作，大大简化操作过程，美观简洁，用户更易上手，大大降低用户的学习成本。
3、系统提供大量的向导操作，丰富详实的在线帮助，以及自动演示功能，易学易用。
4、与的无缝连接，可直接将各种报表、单据清单导入，为用户的二次分析方便地提供数据依据，还可将文件直接存入数据库，并可方便的再导回。
5、强大的多条件组合查询，自定义报表和独创的透视分析功能，可对所有数据进行任意加工和输出。
6、系统自带的单据编辑功能可对所有报表单据进行动态的排版，编辑。
用户可自行设计并建立符合自身要求的报表格式。
二、乐天物业管理软件专业市场管理版业务特点1、所有的业务设计都符合9000规范的要求，做到凡事有章可循，凡事都有记录，凡事有人负责，凡事有人监督。
2、根据现实复杂多变的收费情况，用户可以自行定义各种收费项目，每种费项的计费方式，包括各种分摊的计算，完全由用户输入计算公式定义，并可设置其计费的起始日期和周期，费项的单价可设为随用量和时间变化。
适合于任何专业市场项目的财务收费管理。
3、能处理各种特殊的收款业务，如各种外协单位的收款，各种临时性费用的收取，各种滞纳金的收取等，另外还能处理各种退款业务，如按金、预收帐等，安全可靠，保证数据的严密性。
4、能预先定义收款涉及的总帐科目体系，能将收款记录自动生成财务软件的记账凭证，实现了与财务软件的无缝接口。
最终实现了以收费管理为龙头，带动整个市场管理水平的提高。
5、完善的租户中途退场结算处理，符合实际收费管理的规范。
6、在业务设计中融入了办公自动化的特性，在发生租户投诉、报修时，指定的电脑能自动打印相关的单据，或自动通过声音、动画进行提醒。
7、用户合同文件，档案等管理功能强大，既可对档案的原件进行扫描管理，又可进行文件的二次编辑。
8、用户通过租赁合同，可新增租户资料、费表资料、临时费用，并可进行周期费的设置。
9、强大而具人性化的“所见即所得”电子地图功能，完全符合日常专业市场的租控管理模式，向专业市场项目的决策者提供了直观的决策支持图表。
10、系统的权限管理严谨，采用按组管理权限，由各操作员输入自己的密码，并在后台数据库中加密保存。
权限所能管理的功能划分详细，不但有进入各模块的权限，更有进入各模块后，新增、删除、打印等各项子功能的权限。
11、系统主界面可由用户根据自身的使用权限定义多个使用界面方案。
更加符合用户的个性化需求。
经过我在网上对物业管理软件的的查询和下载试用版实践所得，大多数物业管理软件都是大同小异，功能上存在的分别不是很大，最基本的功能上每一个物业管理软件都是具有的。
有些费用高的管理软件就有多一两个功能，比如裕谷物业管理软件，就多了保洁绿化和租凭/招商的功能，但是这对其他的物业管理软件的使用来说没有多大的影响。
还有就是一些的物业管理软件的画面较为精美，有些就有点做工粗糙了，显得不够美观。