经营租赁承诺资本化的影响研究
新租赁准则经营租赁
新租赁准则经营租赁
随着新租赁准则的实施，经营租赁的管理和计量方面会发生变化。
以下是新租赁准则对经营租赁的影响：
1.资产和负债计量：租赁合同将被认为是租赁方的资本化，因此租赁物的使用权将列为租赁方的资产，租金支付将列为租赁方的债务。
这意味着经营租赁的影响将会增加租赁方的资产和负债。
2.记账方式：租赁方必须就租赁计划的不同方面进行披露，包括租赁债务和租赁物的资产。
此外，租赁方还需要揭示与租赁有关的支付信息，包括租金，未来支付和承诺性支付。
3.税收影响：新租赁准则可能会影响租赁方的税收义务，尤其是对税收抵免和税收扣除相关的规定。
4.合同管理：新租赁准则要求租赁方对租赁合同进行严格的管理和监督。
租赁方必须仔细审查租赁合同，确定租赁期限，租金支付和其他合同条件。
总之，经营租赁方面需要加强内部管理，规范租赁合同，加强财务披露，适当调整与租赁相关的财务指标，并加强税务合规管理。
新租赁准则的变化及影响分析
新租赁准则的变化及影响分析【摘要】根据新租赁准则的变化及影响分析，本文分析了新租赁准则带来的主要变化和调整对租赁会计处理方式的影响。
探讨了新准则对财务报表和财务指标的影响，租赁合同管理的挑战以及企业需做出的调整。
结论部分对新租赁准则的影响进行深入分析，并提出建议和展望。
研究显示，新租赁准则的实施对企业财务报表和财务指标有重大影响，企业需要做出相应的调整和管理租赁合同的挑战也越来越凸显。
建议企业加强内部控制，提前做好准备工作，以适应新准则带来的变化。
展望未来，企业可透过新租赁准则的实施，提升财务报告的透明度和质量，为潜在投资者提供更准确的财务信息。
【关键词】新租赁准则、变化、影响、租赁会计、财务报表、财务指标、租赁合同管理、调整、影响分析、建议、展望1. 引言1.1 背景介绍随着经济的不断发展和全球市场的日益竞争，租赁作为企业获取资产和扩大经营的重要方式，越来越受到企业的重视。
随着时间的推移和商业模式的不断变革，传统的租赁准则已经无法满足对租赁合同的全面和准确披露要求，导致了一些不确定性和漏洞。
在此背景下，国际会计准则委员会（IASB）和美国财务会计准则委员会（FASB）纷纷出台了新的租赁准则，旨在规范和强化对租赁合同的会计处理，提高财务报表的透明度和准确性。
新租赁准则的颁布对企业经营活动和财务报表带来了一系列的变化和挑战。
企业需要从传统的租赁会计处理方式转变为根据新准则进行准确披露和资产负债表内部的调整，这将对企业的财务报表和财务指标产生实质性影响。
租赁合同管理的要求也变得更加复杂和严苛，企业需要加强内部管理和监督，以确保租赁合同的履行和披露符合新的规定。
在此背景下，企业需要做出相应的调整和改进，以适应新的租赁准则带来的挑战和机遇。
1.2 研究目的本文旨在深入分析新租赁准则的变化以及对企业财务报表和财务指标的影响，探讨租赁会计处理方式的调整对企业财务管理的挑战，并提出企业需要做出的调整和应对策略。
“新租赁准则”对租赁资产经营企业的影响及对策
“新租赁准则”对租赁资产经营企业的影响及对策“新租赁准则”的实施对以租赁资产经营为主的企业资产负债表将产生较大影响。
根据“新租赁准则”，租赁合同将被记录为使用权资产和租赁负债的组合。
这意味着，企业需要将租赁合同中的租赁资产的现值计入资产负债表中的资产一栏，将租赁合同中的租赁负债的现值计入资产负债表中的负债一栏，这将对企业的资产规模和资产负债率产生一定影响。
此外，租赁合同的租金支出在利润表中的确认方式也发生了相应变化，由原按月平均计入变更为选择合适的折现率后，按租赁负债摊余成本计量的利息费用和按使用权资产折旧费用从租赁开始日逐期计入到利润表中，这将导致企业的利润表表现与实际经营情况产生偏差。
对于现金流量表的影响在于，原按合同要求支付的租金支出在经营活动现金流部分列示，按新政策要求，需在筹资活动现金流列示，由此带来不同会计期间列示口径差异。
因此，“新租赁准则”的实施将需要企业对其财务报表的计量规则及编制方法进行调整，并重新评估其经营、租赁和融资策略，以适应新的会计政策要求及管理需要。
随着租赁市场的不断发展，企业的租赁活动越来越广泛和复杂，诸如土地、建筑、机械设备等各种租赁形式的业务都在不断拓展。
为了进一步适应社会主义市场经济发展需要，规范租赁的会计处理，提高会计信息质量，2018年12月7日修订发布了《企业会计准则第21号—租赁》（以下简称“新租赁准则”），对承租企业和出租企业的初始识别、会计处理、报表列示等方面进行了修订指引。
本文旨在深入研究“新租赁准则”对承租企业的影响，并提出切实可行的对策。
一、“新租赁准则”简介我国财政部发布的“新租赁准则”，对于承租企业要求的变化是承租人不再将租赁区分为经营租赁或融资租赁，而是对除短期租赁和低价值资产租赁以外的所有租赁确认使用权资产和租赁负债，减少了承租企业通过租赁行为规避负债的可能。
另外，对于利润表规定的变化，主要是由原按月平均确认租赁费用改为按月分别确认使用权资产折旧及租赁负债未确认融资费。
浅析经营租赁纳入资产负债表的影响
浅析经营租赁纳入资产负债表的影响马莉;刘梦琴;郑珺【摘要】我国现行租赁准则下,经营租赁只需在报表附注中进行补充披露,其长期游离在资产负债表之外.随着租赁业务的日趋繁荣,经营租赁的处理模式弊端日益凸显.本文以国际会计准则IFRS16的颁布为背景,从以下四个方面展开分析:我国经营租赁业务的现状,IFRS16的变化及不足,经营租赁表内化对财务报表和利益相关者的影响,企业如何应对经营租赁会计准则的变化.【期刊名称】《财会研究》【年(卷),期】2017(000)007【总页数】4页(P35-38)【关键词】经营租赁;IFRS16;资产负债表【作者】马莉;刘梦琴;郑珺【作者单位】四川师范大学数学与软件科学学院;四川师范大学数学与软件科学学院;四川师范大学会计系【正文语种】中文【中图分类】F231.4222016年1月13日，IASB新颁布的旨在增强财务报告透明度的租赁准则《IFRS16》，对承租方的会计处理进行了大幅度的修改，其明确要求承租方将经营租赁确认为资产和负债，并反映在资产负债表中。
该项准则的实施将有效满足报表使用者的信息需求，推进租赁行业的规范成熟。
我国目前一直沿用的是2006年颁布的《企业会计准则第21号——租赁》，随着经济的快速发展，该租赁准则暴露出许多的不适应性，尤其是将经营租赁排除在承租方的资产负债表外，不能提供真实有效的财务信息，无法帮助投资者做出合理的决策。
IFRS16的颁布为我国修订租赁准则提供了良好的指引，同时也对企业提出了更加严峻的挑战，企业应全面评估了解经营租赁纳入资产负债表将带来的影响。
目前，我国采用的是2006年颁布的《企业会计准则第21号——租赁》，该准则将租赁划分为经营租赁和融资租赁，并适用不同的会计处理方法，划分的依据为承租方是否转移相关的风险和报酬。
经营租赁模式下，承租方不需要在资产负债表中确认相关资产和负债，只需在租赁期内将租金按直线法计入当期损益。
融资租赁模式下则将租赁资产资本化，纳入资产负债表中进行确认、计量、报告，因此承租方需考虑未来租金的支付承诺。
新租赁准则 经营租赁出租人的会计处理
新租赁准则经营租赁出租人的会计处理新租赁准则（IFRS 16）对经营租赁出租人的会计处理有着重大影响。
本文将从IFRS 16的背景介绍、新规则的主要内容、经营租赁出租人的会计处理以及对经营租赁出租人的影响等方面展开讨论。
一、IFRS 16的背景介绍IFRS 16是国际财务报告准则委员会（IFRS）发布的新租赁准则，于2019年1月1日生效。
此前的租赁准则（IAS 17）将租赁合同分为财务租赁和经营租赁，并对其进行不同的会计处理。
而IFRS 16取消了财务租赁和经营租赁的分类，规定所有租赁合同都要进行资本化处理。
在IFRS 16之前，经营租赁出租人在租赁资产和租赁责任之间存在资产和负债的差异，这导致了企业财务报表的真实性和可比性的问题。
IFRS 16的发布目的是为了解决这些问题，提高租赁合同的透明度和一致性。
二、新规则的主要内容IFRS 16的主要内容包括对租赁合同的定义、租赁资产和租赁费用的资本化、租赁责任的确认和披露等方面的规定。
这些规定都对经营租赁出租人的会计处理产生了影响。
1.租赁合同的定义IFRS 16将对租赁合同的界定进行了重新规定。
根据新规则，只要租赁合同具有对物理资产的使用权，并且在租赁期内对租金进行了支付，即构成租赁合同。
与此前的准则相比，IFRS 16扩大了租赁合同的定义范围，使得更多的合同被纳入了租赁范畴，从而增加了租赁资产和租赁责任的金额。
2.租赁资产和租赁费用的资本化根据IFRS 16的规定，经营租赁出租人需要将所有的租赁资产（包括土地、建筑物、设备等）计入资产负债表，并且在租赁资产上计提折旧费用。
租赁费用也需要在利润表中进行资本化处理，转化为利息费用和折旧费用。
3.租赁责任的确认和披露IFRS 16要求经营租赁出租人确认所有的租赁责任，并且在负债财务报表中进行披露。
这意味着经营租赁出租人需要将租赁责任计入负债财务报表，并且在财务报表中公开披露租赁相关的信息，以增强租赁合同的透明度和一致性。
新租赁准则对企业融资能力的影响分析
新租赁准则对企业融资能力的影响分析随着《关于改进租赁信息披露的公告》（以下简称“新租赁准则”）的实施，租赁会计将发生根本性变化，这对企业的融资能力产生了重大影响。
租赁是企业获取资产的一种重要方式，而资产又是企业融资的重要抵押物之一。
新租赁准则对企业融资能力的影响主要体现在以下几个方面：一、融资成本上升根据旧的租赁准则，租赁合同被分为财务租赁和经营租赁，并且对企业的资产负债表和利润表都有直接影响。
由于财务租赁将被实现资本化，根据新租赁准则，企业将需要承担更多的债务，这将直接影响企业的融资成本。
由于财务租赁会计上的债务增加，企业的杠杆比率也将增加，这将导致融资成本的上升。
新租赁准则对企业的资产负债表和利润表的影响也将间接导致企业融资成本的增加。
整体来看，新租赁准则的实施将使企业融资成本上升，从而影响企业融资能力。
二、融资可行性下降三、信用评级受影响融资成本的上升和融资可行性的下降可能导致企业的经营状况和财务状况受到负面影响。
这将直接影响企业的信用评级，进而影响企业的融资能力。
企业的信用评级直接影响着企业在债券市场和股票市场的融资能力，一旦信用评级下降，企业将面临融资渠道的收窄和融资成本的增加。
新租赁准则的实施将可能对企业的信用评级产生负面影响，间接影响企业的融资能力。
四、融资结构可能发生改变五、融资渠道收窄新租赁准则的实施将对企业的融资能力产生重大影响。
融资成本的上升、融资可行性的下降、信用评级的受影响、融资结构的可能改变以及融资渠道的收窄，都将直接影响企业的融资能力。
企业需要加强对新租赁准则的理解和应对，积极调整融资策略，寻找新的融资渠道，以确保企业的融资能力和发展前景。
监管部门和金融机构也需密切关注新租赁准则对企业融资能力的影响，为企业提供更多的支持和帮助。
只有共同努力，才能应对新租赁准则可能带来的挑战，推动企业融资能力的持续提升和健康发展。
经营租赁对企业财务和营运风险的影响
经营租赁对企业财务和营运风险的影响本研究采用事前股权成本的措施基于会计估值模型，以评估经营租赁的资产负债表外的相关风险。
我们调查是否资产负债表外经营租赁有同样的相关风险，解释事前措施作为一个公司的资产负债表内融资租赁的风险。
我们还调查如何在最近改变投资者对经营租赁的风险知觉，年资产负债表外的一般经营交易，尤其是租赁已面临越来越大的监管和投资者审议。
这项研究发现，一个企业的事前股权成本的资产的积极与在其财务杠杆（财务风险）的调整和经营杠杆从资本（营运风险）资产负债表外，经营租赁和正相关关系事前成本之间的资本和经营租赁的影响，对于一个公司的财务杠杆经营租赁与资本租赁相比较弱。
这项研究还发现公司之间存在正向相关事先的资金成本和经营租赁的影响对一家公司的财务杠杆近年来大幅度减少，因为监管部门发布解释澄清争议租赁会计问题的信件。
关键词：经营租赁，资金成本的事前措施，财务风险，经营风险1.介绍对于许多公司来说，经营租赁是资产负债表外最大的类型和企业融资最大的来源之一。
最近的证券和交易委员会（2005）的报告估计，大约有所有的美国发行人的63％显示经营租赁，和不可取消的未贴现未来现金流量与经营租赁相关的义务的1.25万亿美元总不会出现在这些公司的资产负债表中。
事实上，批评者认为，是由于经营租赁的普及，部分经理的能力，保持了其资产负债表的租赁资产及相关的财务义务，因此，提高报告的财务比率。
在租赁资产中的一个核心问题是决定是否应占资本与经营租赁的租赁交易（即是否应该保持租赁或资产负债表）。
根据现行会计准则（财务会计准则公报）;租赁差会计财务会计准则委员会[1976]），是基于对所有权的风险，不足风险承受治疗作为一种资产的租赁，经营租赁的承租人，相关作为一种责任义务。
目前的会计处理方法的批评（例如，孟森[2001]）认为，因为承租人必须按照特定的规则来确定谁承担风险的所有权，他们都能够围绕“光明行”租赁准则的结构，交易确保帐外租赁资产负债表的治疗。
对新租赁准则的看法-概述说明以及解释
对新租赁准则的看法-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述新租赁准则是一项重要的规范，旨在规范租赁合同的会计处理和披露要求。
它对于租赁方和承租方都产生了重大的影响，并对财务报表的准确性和透明度提出了更高的要求。
此准则的出台旨在加强对租赁活动的监管，提高租赁方和承租方的财务管理水平，以及保护投资者和利益相关者的权益。
本文将首先介绍新租赁准则的背景，解释其产生的原因和意义。
其次，将分析新租赁准则对企业的影响，包括会计处理和资产负债表的变化，以及对经营绩效指标和财务报表的影响。
最后，将对新租赁准则提出个人看法，结合实际情况评估其利弊，并提出相关建议和展望。
通过对新租赁准则的详细分析，我们可以更好地理解其对企业和投资者的影响，并为相关企业在租赁活动中作出准确决策提供参考。
尽管新租赁准则可能会带来一定的挑战和变革，但其实施也将为租赁市场的健康发展提供更加稳定和透明的环境。
接下来的章节中，我们将对新租赁准则的背景和影响进行深入探讨，以期促进对该准则的全面理解和应用。
1.2文章结构1.2 文章结构：本文将按照以下几个部分来进行讨论和分析新租赁准则的内容和影响。
首先，将在引言部分概述本篇文章的目的和重要性。
接着，在正文部分，将重点探讨新租赁准则的背景和其对租赁行业的影响。
在结论部分，将总结对新租赁准则的看法，并提出一些建议和展望。
1.3 目的目的是指文章撰写的目标和意义。
在这部分，你可以阐述你撰写此文的具体目的和期望实现的目标。
以下是一个示例：目的:本文的目的是对新租赁准则进行全面的分析和评估，以便读者能够全面了解该准则的背景、影响和相关问题。
通过本文，我们旨在提供读者对新租赁准则的深入理解，并帮助他们对该准则产生自己的看法。
此外，我们还希望通过对新租赁准则的研究，探讨其对企业会计和金融报告的影响，以及对利益相关者的潜在影响。
通过深入分析新租赁准则的背后原因和动机，我们将尝试揭示准则变化的目的和意义。
我们希望本文能够为相关从业人员、学者和学生提供一个全面的参考，以便更好地理解和应对这一新的会计准则。
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一
国际会计准则委员会 Ｉ Ａ Ｓ Ｃ于 １ ９ ８ ０ 年发 布了征求意见稿 Ｅ Ｄ１ ９ “ 租赁 会计 ” ， １ ９ ８ ２ 年 ９月， Ｉ Ａ Ｓ Ｃ正式发布 Ｉ Ａ Ｓ １ ７“ 租赁会计 ” ，自 １ ９ ８ ４ 年 １月 １
日起生效。１ ９ ９ ７年 ４月， Ｉ Ａ Ｓ Ｃ发布了征求意见稿 Ｅ Ｄ５ ６ “ 租赁” ， １ ９ ９ ７年 １ ２ 月， Ｉ ＡＳ １ ７ “ 租赁 ” 正式发布， 自１ ９ ９ ９年 １月 １日起施行 。Ｉ ＡＳ １ ７是世界上许 多现存准则的典范。它对融资租赁和经营租赁作 了根本的区别。 澳 大 利 亚 会 计 准 则评 审委 员 会 于 １ ９ ８ ７年 １ １月 颁 布 了 ＡＡ Ｓ １ ７“ 租赁 ”
美 国是世界上租赁业 务最发达的国家， 其对租赁会计规范研究也 比较 早。 Ｓ Ｆ ＡＳ １ ３ ＇ ‘ 租赁会计 ” 准则， 是对租赁业务会计处理的基本规范 ， 此后又对 其进行 了多次修订。Ｓ Ｆ Ａ Ｓ １ ３ 将租赁分为资本租赁和经营租赁。
租赁 是指在约定期间 内， 出租人将 资产使 用权让 与承租人以获取租金 的一种 协议 。 租赁作为一种经济活动 ， 习惯上被称为租赁业务 。 在这种经济
表内反映。两种不 同的处理方式导致 了会计信息缺乏可 比性。为此， 本文提 出将经营租赁 承诺予 以资本化， 在资产负债表 内反映。 关键 词： 经营租赁 ： 融 资租赁 ； 租赁会计
本文得到教育厅省级大学生创新创业训练计划项 目《 基 于产权 角度的租赁会计 研究》 （ Ｉ 页目编号 ： 湘教： ￣ ＿ （ ２ ０ １ ４ ３ ２ ４ ８ 号） 的资助 ， 指导老师 ： 陈洁教授。
则 出现在 ２ ０ ０ ６年 财政 部 发布 的具 体会 计 准则 中 （ 以下 简称 Ｃ ＡＳ ２ １ ） 。 Ｃ Ａ Ｓ ２ １ 从承租 人和 出租人 两个视角规范 了融资 租赁 和经营租赁 的会 计确 认、 计量与信息披露。 在 我国出 台《 企业会 计准则—— 租赁》（ 以下 简称 《 租赁会计准则》 ） 之
准 则 。为 了促 进 澳 大利 亚 会 计 准 则 与 国 际 会 计 准 则 的 协 调 ， 澳 大 利 亚 公 共
其进行 了多次修订 。 Ｓ Ｆ Ａ Ｓ １ ３ 将租赁分为资本租赁和经营租赁。 我国关于租 赁会计的规范从最初 的“资产所有权 观 ” 到现在提 出的“ 资产使用权观 ” 是 个从无到有 ， 从不规范到逐步规范完善 的过程 。我 国独立 的租赁会 计准
般为租赁开始 日， 它对租赁 业务的会计处理影 响重大， 因为它是确 定租 赁资产 原账 面价值及入账价值的基准 日， 也是进行租赁分类 的基准 日。 美国是世 界上租赁业务最发达的国家 ， 其对租赁会 计规 范研 究也比较 早。 Ｓ Ｆ ＡＳ １ 租赁会计’ 催则， 是对租赁业务会计处理的基本规范， 此后 又对
一
部 门会 计准则委 员会 （ Ｐ Ｓ Ａ Ｓ Ｂ ） 在 １ ９ ９ ７ 年 ７月发布 了第 ８ ２号征求意 见稿 （ Ｅ Ｄ８ ２ ） “ 租赁 ” ， 在充分考虑了对 Ｅ Ｄ８ ２的反馈意见后 ， Ａ ＡＳ Ｂ于 １ ９ ９ ８年 １ ０ 月发布 了修订后的会计准 Ａ Ａ Ｓ Ｂ Ｉ Ｏ Ｏ Ｒ ‘ 租赁 ” 。为执行澳大利亚财务报告委 员会 （ Ｆ Ｒｃ ） 要求与 国际会计准则理事会 的准 则趋 同的战略指示 ， Ａ Ａ Ｓ Ｂ于 ２ ０ ０ ４年 ７月正式颁布 了一个 与 Ｉ ＡＳ １ ７“ 租 赁 ”趋 同的澳 大利亚会计 准则 Ａ ＡＳ Ｂ１ １ ７“租 赁 ” ，该 准 则 从 ２ ０ ０ ５年 １月 １日开 始 取 代 Ａ Ａ Ｓ Ｂ１ ０ ０ ８ 。
活动中， 出租人 出租设备等资产， 向承租人提 供信贷 便利 ， 并收取租 金作为 报酬 ： 承租 人直接借入设备等资产， 取得使用权 ， 这相 当于获得 了一 笔信贷 资金。 可见 ， 租赁实际上是一种信用形式 ， 即 以偿还 为条件 的价值运动。 租 赁通常需由出租人 、 承租人签定合同， 称之为租约 。 租赁合 同规定的起租 日
科 学 发展
科谨 瓣
经营租赁承诺资本化 的影 响研 究
赵 金 辉
（ 湖南涉外经济学 院 湖南长沙 ４ １ ０ ０ ２ ５ ）
摘 要： 融资租赁 自２ Ｏ 世纪 ５ ０ 年代在美国诞生以来， 在全世界获得 了年均 １ ３ ％ 的增长速度 。 作为一种将” 融资ｎ 与” 融物” 结合为一体的新型融资手段 、 投资方 式、 贸易方式和特殊的信用形式 ， 融 资租赁 已发展为连接金 融、 贸易和工业生产的桥梁 。 经营租赁和融资租赁 的经济实质是一样的， 只是租赁合约条 款的细微区别 ， 但在会计处理上产生了根本性 的区别 ， 任意给出经营租赁和融资租赁的划分线 ， 使得经营租赁在资产负债表外反映 ， 融资租赁在资产负债