合资开发房地产合同协议书范文
合资开发房地产合同4篇
合资开发房地产合同4篇篇1合资开发房地产合同甲方：（合资方一）乙方：（合资方二）丙方：（房地产开发公司）鉴于甲、乙、丙各自拥有独立的经营实体和具备相应的资金、技术及管理经验，为共同在某地进行房地产开发，特约定以下事项：一、合资方式1. 甲、乙双方以合资共同出资的方式，共同进行房地产开发项目。
甲、乙各自出资比例为_________，总出资额为_________。
2. 合资项目经营法人为丙方，丙方为合资经营单位，具有独立法人资格。
3. 合资合同有效期为____年，自双方共同签署之日起生效。
二、合资项目规划与开发1. 丙方将负责整个项目的规划、开发、建设及运营。
甲、乙双方有权派专业人员参与项目的设计及施工监督，但不得干扰丙方的正常经营管理。
2. 丙方在项目建设过程中，应确保工程质量和安全，严格执行国家建筑规范和相关法律法规。
3. 甲、乙双方应配合丙方做好前期工作，包括项目立项、融资、土地转让等事宜。
三、盈利分配1. 合资项目盈利分配比例为：甲方____%、乙方____%、丙方____%。
2. 合资项目享有的一切盈利应按照各自出资比例进行分配。
3. 若合资项目亏损，损失由各自按出资比例承担。
四、管理与监督1. 丙方应按合资双方的意见和要求，做好项目的管理和运营工作，保证项目的顺利进行。
2. 甲、乙双方有权随时对丙方的经营状况进行监督，并要求丙方提供相关资料。
3. 合资双方可根据项目的需要和发展情况，随时调整合资比例及其他事宜。
五、合同终止与清算1. 合资双方在合同期满后，若双方均同意继续合作，应另行签订新的合作协议。
2. 合资项目终止后，应进行合资资产的清算，清算后剩余的资产按照各自出资比例进行分配。
3. 若合资发生争议，应协商解决；协商不成的，双方可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。
本合资开发房地产合同一式两份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。
合资方一（甲方）：________________ 日期：__________合资方二（乙方）：________________ 日期：__________合资方（丙方）：________________ 日期：__________篇2合资开发房地产合同是一种常见的房地产开发合同形式，双方在经济资源、技术经验和其他方面进行合作，共同开发一块房地产项目。
房地产联合开发合作协议书5篇
房地产联合开发合作协议书5篇篇1甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议：一、合作开发项目及内容双方同意联合开发位于__________的房地产项目，项目名称为__________。
项目内容包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物的建设及配套设施的完善。
二、合作模式1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目开发所需资金筹措及建设管理。
2. 双方共同设立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等事宜。
项目公司的股权比例为甲方____%，乙方____%。
三、合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期至项目开发完成并销售完毕为止。
四、职责与义务1. 甲方职责：（1）提供项目用地，办理相关土地使用权证。
（2）协助办理项目立项、规划、建设等手续。
（3）监督项目公司的运营管理，确保合作项目按照法律法规要求进行。
（4）参与项目重要决策，包括规划设计、建设方案等。
2. 乙方职责：（1）负责项目开发所需资金的筹措，确保项目资金及时到位。
（2）负责项目公司的经营管理，制定并执行项目开发计划。
（3）负责项目的规划设计、施工建设等工作。
（4）负责项目的市场推广和销售工作。
（5）及时向甲方汇报项目进展情况，共同解决合作过程中出现的问题。
五、利益分配1. 项目实现销售收入后，首先用于偿还项目开发贷款及利息。
2. 剩余利润按照股权比例进行分配，甲方获得____%，乙方获得____%。
3. 若项目出现亏损，双方按照股权比例共同承担亏损额。
六、风险承担双方共同承担项目风险，按照股权比例分担风险损失。
在项目开发过程中遇到不可抗力因素导致项目无法继续进行的，双方应按照法律法规的规定协商解决。
七、违约责任1. 若任何一方违反本协议的约定，导致合作项目受到损失的，应当承担违约责任。
房地产合作开发合同范文5篇
房地产合作开发合同范文5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（合作方）：____________________鉴于甲乙双方共同意愿，为明确双方在房地产合作开发过程中的权利与义务，保障双方利益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，达成以下合作协议：一、合作事项双方共同投资开发位于__________的房地产项目，项目名称为__________。
二、合作模式1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目开发、建设及销售的全程管理。
2. 双方按照实际投资额的比例确定权益分配，其中甲方占___%，乙方占___%。
三、投资金额及支付方式1. 甲方投资金额为人民币_____万元，支付方式：__________。
2. 乙方投资金额为人民币_____万元，支付方式：__________。
四、项目管理与运营1. 项目开发、建设及销售过程中，由乙方负责日常管理，甲方有权监督。
2. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的决策、执行及风险控制。
五、利润分配1. 项目盈利后，按照双方投资比例进行利润分配。
2. 利润分配方案需经双方共同确认后执行。
六、风险承担1. 双方按照投资比例共同承担项目风险。
2. 若因一方违约导致项目损失，违约方需承担相应法律责任。
七、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目开发完成并分配完毕所有利润后终止。
八、违约责任1. 若任一方未按合同约定履行义务，需向另一方支付违约金。
2. 若因违约导致项目无法继续，违约方需承担因此产生的所有损失。
九、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行合同中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十、其他事项1. 双方应对本合同的条款内容保密，不得向任何第三方泄露。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
房地产合作开发协议书详细版5篇
房地产合作开发协议书详细版5篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”根据相关法律法规，甲乙双方为了共同进行房地产合作开发，在平等、公正、自愿的基础上，经过充分协商，达成如下协议：一、合作事项双方共同对【项目名称】进行房地产开发。
项目地址：【项目地址】。
二、合作模式本次合作采取联合开发模式，甲方负责提供土地，乙方负责提供除土地外的全部开发资金。
项目开发完成后，按照约定的比例分配利润。
三、合作期限自本协议签订之日起至项目开发完成并分配完毕所有利润为止。
四、投资及利润分配1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责提供全部开发资金。
开发资金的具体数额根据项目实际需要确定。
2. 利润分配：项目完成后，甲方享有【比例】的利润，乙方享有【比例】的利润。
五、职责划分1. 甲方职责：（1）提供项目用地，并办理相关土地使用权手续；（2）协助乙方办理项目开发所需的相关手续；（3）按照本协议的约定分享项目利润。
2. 乙方职责：（1）提供除土地外的全部开发资金；（2）负责项目规划、设计、施工等具体开发工作；（3）负责项目的销售和推广工作；（4）按照本协议的约定分享项目利润。
六、风险承担合作期间，双方共同承担项目风险。
如因甲方原因导致项目无法继续，乙方有权要求甲方返还投资并赔偿损失；如因乙方原因导致项目无法继续，甲方有权要求乙方赔偿损失。
七、项目管理1. 双方共同设立项目管理小组，负责项目的日常管理和运营。
2. 项目管理小组应定期召开会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。
3. 双方应共同制定项目管理制度和流程，确保项目的顺利进行。
八、协议变更与解除1. 本协议的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。
2. 未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
否则，应承担违约责任。
九、争议解决如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
有关房地产联合开发合同范本5篇
有关房地产联合开发合同范本5篇篇1甲方：[甲方名称]，以下简称“甲方”乙方：[乙方名称]，以下简称“乙方”根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。
一、合同背景及目的双方经过充分协商和调研，认为通过联合开发房地产项目，可以实现资源整合、优势互补，共同获取更大的经济利益。
因此，双方决定联合开发位于[具体地点]的房地产项目。
二、项目基本情况1. 项目名称：[项目名称]。
2. 项目位置：[项目具体位置]。
3. 项目规模：[项目规模描述]。
4. 合作方式：甲方提供土地使用权，乙方提供项目开发所需资金及建设管理。
三、合作期限本合同合作期限为XX年，自项目开工之日起计算。
四、权责条款1. 甲方权责：（1）负责提供项目开发所需的土地使用权。
（2）协助乙方办理项目相关的行政审批手续。
（3）监督项目的建设进度及质量。
2. 乙方权责：（1）负责项目的整体策划、设计、建设及市场推广。
（2）按进度提供项目开发所需资金。
（3）负责项目的日常管理工作，包括施工、采购等。
（4）按时向甲方汇报项目的进展情况及重大决策。
五、利益分配1. 项目盈利后，甲、乙双方按照投资比例分配利润。
2. 具体的利益分配方案及比例，双方根据项目的实际情况另行签订补充协议。
六、风险承担双方按照各自的责任和义务共同承担项目风险。
任何一方因违约导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。
七、项目管理与监督1. 设立项目管理委员会，负责项目的整体协调与管理。
管委会成员由甲、乙双方共同组成。
2. 项目监督：双方共同设立监督机制，确保项目的顺利进行。
包括进度监督、质量监督及资金监督等。
八、合同的变更与解除1. 本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 任何一方不得无故解除本合同。
如一方违约，另一方有权要求赔偿损失。
3. 在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
房地产联合开发协议书范本推荐6篇
房地产联合开发协议书范本推荐6篇篇1房地产联合开发协议书范本一、协议双方甲方：_______________（开发商名称）法定代表人：_______________地址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：_______________乙方：_______________（投资商名称）法定代表人：_______________地址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：_______________二、协议目的为了有效地开展房地产联合开发项目，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《房地产开发管理条例》等有关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同。
三、联合开发项目内容1. 开发项目名称：_______________2. 开发地点：_______________3. 开发总建筑面积：_______________㎡4. 土地使用权类型：_______________5. 占地面积：_______________㎡6. 容积率：_______________7. 绿化率：_______________8. 停车位数量：_______________个四、合作方式1. 本次联合开发采取合作开发方式，由甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，乙方提供资金支持。
2. 双方各自承担开发成本的_______________比例，盈利按照比例分配。
3. 开发周期：_______________年。
五、资金投入1. 乙方应按照约定的资金比例，按期足额支付开发资金。
2. 开发过程中如有超出预算的支出，双方协商解决。
六、项目管理1. 甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，并按照约定周期完成开发项目。
2. 双方应定期召开项目进展会议，及时沟通并解决问题。
七、风险控制1. 双方在项目开发过程中，如遇不可抗力因素导致项目无法按期完成，应及时通知对方并商讨解决方案。
房地产联合开发协议书6篇
房地产联合开发协议书6篇篇1甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的明确规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，经过充分协商，就双方联合开发房地产项目事宜达成如下协议：一、项目概况甲乙双方联合开发的房地产项目位于__________，项目占地面积__________平方米，规划用途为__________，预计总投资额为人民币__________元。
二、合作方式1. 甲方负责提供项目开发所需土地，乙方负责提供项目开发所需资金。
2. 甲方负责办理项目立项、规划、建设等手续，乙方协助办理相关手续。
3. 项目开发过程中，甲乙双方共同组建项目管理团队，共同决策项目重大事项。
4. 项目利润分配：甲方占_____%，乙方占_____%，项目亏损按上述比例分担。
三、权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定投入资金，并监督资金使用情况。
2. 乙方有权要求甲方提供项目相关文件资料，并参与到项目决策过程中。
3. 甲乙双方应共同协作，按照相关法律法规和本协议约定完成项目开发。
4. 甲乙双方应保守合作项目的商业机密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
四、投资及利润分配1. 乙方应按照项目进度需求，按时足额投入资金，确保项目顺利进行。
2. 利润分配：项目盈利后，按照甲方_____%、乙方_____%的比例进行分配。
3. 亏损处理：如项目出现亏损，按照甲方_____%、乙方_____%的比例分担。
五、项目管理1. 甲乙双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理工作。
2. 项目管理团队应定期召开会议，汇报项目进度、财务状况等。
3. 甲乙双方应委派专职人员参与项目管理，确保项目顺利进行。
六、违约责任1. 若甲方未按时提供项目开发所需土地，导致项目无法按时完成，应承担违约责任。
2. 若乙方未按时足额投入资金，导致项目无法继续进行，应承担违约责任。
合资开发房地产合同5篇
合资开发房地产合同5篇篇1甲方：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲、乙双方经友好协商，为共同开发房地产项目，达成如下合同协议：第一条合同目的和基本原则1.1 本合同旨在明确甲、乙双方在房地产项目中的合作关系，共同开发、建设、经营房地产项目。
1.2 双方本着平等互利、共同发展的原则，通过优化资源配置，实现共赢。
第二条项目概况与合作内容2.1 项目名称：[项目名称]2.2 项目地点：[项目地点]2.3 项目内容：包括但不限于住宅、商业、办公等房地产项目的开发、建设及销售。
第三条合资结构3.1 甲方持有项目XX%的股份。
3.2 乙方持有项目XX%的股份。
3.3 双方按股份比例分享利润、承担风险。
第四条权责分明4.1 甲方负责（根据具体情况填写）。
4.2 乙方负责（根据具体情况填写）。
4.3 双方共同负责的项目管理、资金调配等事务，应设立专门的项目管理机构。
第五条投资计划与资金来源5.1 双方应按照项目进度制定投资计划，并按计划及时投入资金。
5.2 资金来源包括自有资金、金融机构贷款、预售房款等。
5.3 双方应按股份比例出资，确保项目正常运行。
第六条项目管理与运营6.1 设立项目管理委员会，负责项目的整体管理、决策与监督。
6.2 制定项目管理制度，明确各方职责与权利。
6.3 项目运营过程中，应遵守相关法律法规，确保项目合法合规。
第七条利益分配与风险承担7.1 利润按照股份比例分配。
7.2 风险由双方按股份比例共同承担。
7.3 如因一方违约导致项目损失，违约方应赔偿守约方相应损失。
第八条合同变更与终止8.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同终止时，应依法进行清算，处理剩余资产和债务。
8.3 合同终止后，双方仍应履行保密义务。
第九条违约责任9.1 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
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合资开发房地产合同甲方（中方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（外方）：法定代表人：地址：联系方式：中方公司和外方公司作为合营双方，根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和中国其他有关法律、法规、本着平等互利的原则，通过友好协商，在中华人民共和国省市，共同投资举办中外合资经营企业，为此特订立本合同。
第1条合营双方1.1 本合同的双方为中方：公司（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：外方：公司（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：第2条成立合资经营公司2.1 甲乙双方根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和中国的其他有关法律法规，同意在中国境内以中外合资经营方式建立有限责任公司，合营公司名称为。
合营公司的法定地址：2.2 合营公司的一切活动，必须遵守中华人民共和国的法律、法规和有关例的规定。
其合法经营权受中华人民共和国法律、法规的保护。
2.3 合营公司的组织形式为有限责任公司。
甲乙双方以各自认缴的出资额对合营公司承担责任，双方按其出资额在注册资本中的比例分享利润和分担风险和亏损，但合营双方有特殊约定的，遵从特殊约定。
第3条宗旨、经营范围和规模3.1 宗旨：本着经济合作和优势互补的原则，采用先进经营模式和科学管理方法，使投资双方获得满意的经济效益。
3.2 合营公司的经营范围是：。
3.3 经合营公司董事会同意，合营公司可以调整经营范围。
3.4 项目概况甲乙双方成立合营公司，并以合营公司名义共同开发以下项目：（1）项目；（2）项目。
上述项目的具体情况详见附件。
一切有关本合资合同及上述项目的资料都被视为机密资料。
除非甲方或乙方应相应法律、法规的要求披露上述信息，否则，双方在未经对方同意的情况下，均须严守秘密，不得泄露上述任何资料。
第4条投资总额与注册资本4.1 投资总额合营公司的投资总额为人民币（大写）（￥元）。
4.2 注册资本4.2.1 合营公司的注册资本为人民币（大写）（￥元）。
合营双方的出资额和出资比例如下：4.2.2 甲方认缴的出资额为人民币（大写）（￥元），占 %；4.2.3 乙方认缴的出资额为人民币（大写）（￥元），占 %。
4.2.4 双方将以下列方式出资：甲方：；乙方：（以外币出资，按缴付当日中国人民银行公布的牌价汇率折算）。
4.3 转账与汇款自合营公司取得工商部门颁发的营业执照之日起个月内，甲方将全部出资额即人民币（大写）（￥元），通过电汇或转帐方式汇入合营公司指定帐户，同时乙方将全部出资额即（大写）（￥元），（或等值外币），通过电汇或转帐方式汇入合营公司指定帐户。
4.4 追加投资合营公司若因经营需要，在甲乙双方完成注册资本认缴及甲方负责的土地费用和乙方的投资款全部到位后，须进一步追加投资时，可以以合营公司名义向境内外金融机构融资。
若合营公司无法获得金融机构融资款项的，则甲乙双方应当按照1：1的比例以股东贷款方式追加投资。
4.5 股权转让合营一方转让其于合营公司全部或部分股权时，另一方在同等件下有优先购买权。
合营另一方在取得拟转让一方有书面通知之日起的个工作日为该优先权先使的期限，合营另一方如果明确表示放弃优先购买权的，则转让一方可向三转让其全部或部分股权，但向三者转让股权的件，下得比向合营另一方转让的件优惠。
4.6 保证甲乙双方应保证所放缴的出资是自有资金。
合营公司任何一方不得以合营公司名义取得的贷款、租赁的设备或者其他财产以及合营者以外的他人财产，作为自己的注册资本。
合营公司在经营期间，如须向金融或非金融机构进行融资，应经合营公司董事会同意，由合营双方根据其在合营公司的股权比例提供担保，以合营公司的名义进行融资。
合营公司在经营期间，若因宣传、营销等经营需要，合营公司可用甲方或乙方的商标及品牌作推广之用。
甲乙双方保证任何一方最终持股方保持不变，除非得到对方书面同意。
第5条合营双方责任5.1 工作交接自本合同签订之日起日内，共同成立合营公司筹备联络小组，负责合营公司设立等有关事宜，该联络小组在合营公司营业执照颁发后即终止工作，相关工作转由合营公司负责处理。
5.2 合营双方责任：5.2.1 甲方责任（1）作为合营公司的中方投资者办理为设立合营公司向中国政府有关主管部门申请批准等手续；（2）按照双方约定按时缴纳注册资本；（3）负责项目的动迁、拆迁工作；若上述项目在设计建设工作过程中，合营公司受到三方的投诉、索赔或诉讼，如因设计、建筑质量、工程工期延期问题而引起的，由合营公司负责处理，并承担因此而发生的费用，如拆迁合同引发的投诉、索赔或诉讼，由甲方负责处理并承担由此而发生的费用；（4）负责办理项目农用地转建设用地手续，土地出让等相关手续及落实项目土地拆迁工作，使合营公司在取得营业执照后的个月内取得项目的开发权及以合营公司为权利人的项目用地的《国有土地使用证》；（5）负责承担项目土地使用权有关的费用（包括：土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿、安置补助费、土地出让金、收购项目用地上现有房屋的费用，居民补偿费用，旧屋拆除及材料清理费用，但不包括双方约定的回迁面积对应的费用）；（6）派出管理人员，与乙方共同管理合营公司、协调经营业务。
5.2.2 乙方责任：（1）派出联络人员，配合甲方办理合营公司设立有关事宜；（2）甲方向中国政府有关主管部门办理审批手续过程中如需乙方协助，乙方应当予以积极配合；（3）按照双方按时缴纳注册资本；（4）负责在合营公司取得营业执照后个月内，向合营公司提供人民币（大写）（￥元）的投资款；（5）在以甲乙双方的名义或合营公司名义取得项目土地上使用证一个月内，乙方向合营公司提供人民币（大写）（￥元）的投资款；（6）合营公司成立后，双方同意以合营公司名义由乙方另行再垫付人民币（大写）（￥元）作为项目（二期）的部分拆迁费用，以取得该二期项目的土地开发权，甲方保证乙方作为本项目的唯一合作伙伴，在合营公司取得该项目的土地使用权前，甲方以项目的股权作抵押或在乙方同意的前提下提供其他方式的担保，如合营公司最终未能在乙方垫付款项后个月内取得二期项目的土地使用权，甲方应归还乙方已垫付的全部资金；（8）协助办理合资公司委托在国际市场上采购设备和原材料等有关事宜；（9）派出管理人员，与甲方共同管理合营公司、协调业务。
5.2.3 监管机制双方一致同意对乙方根据本合同5.3和6.2.2（4）项的规定投入的元人民币的资金（即元人民币的注册资本和元人民币的投资款）建立监管机制，甲乙双方或合营公司仅可以在具备以下件之一后方可运用上述资金中的相应金额，否则均不得擅自运用；（1）合营公司用于项目除本合同6.2.1（5）项以外的日常管理及开发费用，但可运用的金额最多不得超过乙方投资的注册资金总额，即人民币（大写）（￥元）。
（2）以甲乙双方共同名义或合营公司名义取得项目土地使用证后，合营公司可以运用上述元人民币的资金；本款提及的监管机制，甲乙双方同意按以下方式处理：（1）合营公司除设立基本账户外，另外设立一个监管账户；（2）乙方投入的元资金（即元人民币的注册资本和元人民币的投资款）先存放于上述监管账户内；（3）监管账户的私章由乙方保管。
第6条设备、原材料购买、建设施工及物业管理6.1 购买材料合营公司在批准的经营范围内，所需原材料，燃料等物资，按照公平、合理的原则，在件相同的情况下，优先在中国境内购买。
经董事会决议确须在国际市场购买的，造型、采购、质量、价格由董事会会议确定。
6.2 检验合营公司从国外购买的设备，原辅材料等，须按《中华人民共和国商品检验例》的规定，必须通过中国商检机构检验，符合规定才能进口。
6.3 建设施工项目的建设施工及采购必须采取招标方式，由董事会确定招标方案，除得到董事会同意外，各工程的中标准则是以最低回标价及招标文件确定的相关件两方面来确定建设施工承包商。
合营甲、乙方同意地符合投标单位件的前提下给予甲、乙方或甲、乙方的关联公司都有权行使优先承包权时，双方应当本着平等互利的原则，进行友好协商。
该项目聘用之设计单位、勘察单位、监理单位、测量单位、销售代理单位、公关宣传单位（包括工作内容、开支及报酬等），应经董事会认定并通过。
6.4 物业管理甲乙双方同意给予甲乙双方各占50%权益的合资物业管理公司，就承接项目物业管理工作在同等件下的优先权。
第7条董事会7.1 董事会由名董事组成，其中甲方委派名，乙方委派名，董事会由甲方委派，副董事长名由乙方委派。
董事和正、副董事长任期年，经委派方继续委派可以连任。
甲、乙双方如更换董事，应于日以前以书面形式通知合营公司，其继任者的任期为前任者未任完的日期。
7.2 董事会的职责及召开（1）董事会是合营公司的最高权力机构，决定合营公司的一切重大事宜。
（2）董事长是合营公司的法定代表人，董事长因故不能履行职责时，可由董事长书面委托副董事长代理，或副董事长不能代理的，董事长可以书面委托其他董事代理。
（3）董事会会议每年至少召开次，由董事长召集并主持会议，经三分之二以上董事提议，可召开临时会议。
（4）董事会会议应当有三分之二以上董事出席方能举行。
经出席董事会会议的三分之二以上董事通过，董事会决议方能生效。
（5）或董事因故不能亲自出席董事会会议，可以委托其中一名董事代为出席，该被委托董事拥有代为投标及表决的权利，且具有与未出席董事亲自投票及表决同等的法律效力。
（6）对于下列重大事项，须经出席董事会会议的董事一致通过才可做出决议：合营公司章程的修改；合营公司注册资本的增加；合营公司的中止、解散、延长；合营公司的合并、分立；合营公司对外提供担保；法律法规规定的其他重大事项。
（7）经所有董事共同签署做成的书面决议与召开董事会会议做出决议具有同等效力。
第8条经营管理机构8.1 合营公司实行董事会领导下的总裁负责制，下设若干经营管理机构，负责公司的日常经营管理工作，经营管理机构设总裁人（由甲方推荐），副总裁人（由甲方推荐名，乙方推荐名），总裁和副总裁由董事会聘请。
总裁的具体权限由董事会决定。
8.2 总裁的职责是执行董事会会议的各项决议，组织领导合营公司的日常经营管理工作。
合营公司的一切重要事务由董事长和副董事长共同签字同意后方可执行（合营公司重要事务的范围由董事会决定），重大问题应报董事会同意后决定。
8.3 经营管理机构可设若干部门经理，其任、免由总裁提请董事会通过，部门经理分别负责公司各部门的工作，办理总裁和副总裁交办的事项，并按分管的工作范围对总裁和副总裁负责。
第9条劳动管理、工会组成9.1 合营公司员工工资标准、奖励及福利待遇，参照当地同性质、同行业水平执行。
有关招聘、辞退、劳动保护、保险、劳动纪律等，依照中国有关法律和劳动部门有关规定办理。
甲已双方推荐的总裁和副总裁及高级技术、管理人员的聘请和工资待遇、社会保险、福利、差旅费标准等，由董事会讨论决定。