地产项目合作协议
房地产合作开发协议书经典版范文7篇
房地产合作开发协议书经典版范文7篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”鉴于甲乙双方共同意愿，为合作开发房地产项目，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意共同合作开发位于【具体地址】的房地产项目。
本协议旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和职责，确保项目顺利进行。
二、项目概况本项目位于【具体地址】，占地面积【占地面积】，规划用途为【用途】，预计总投资额为【投资额度】。
项目包括住宅、商业、办公等多种业态，具体规划以政府部门批准为准。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，共同管理项目。
2. 甲方负责项目用地获取、拆迁安置及相关手续办理等工作。
3. 乙方负责项目建设资金筹集、施工管理及销售工作。
4. 双方按照约定比例分配项目利润。
四、投资比例及出资方式1. 甲方投资比例：【投资比例%】，出资方式为：【具体出资方式】。
2. 乙方投资比例：【投资比例%】，出资方式为：【具体出资方式】。
五、项目管理与运作1. 设立项目管理团队，由甲乙双方共同委派人员参与。
2. 项目管理团队负责项目的整体规划、设计、施工及销售工作。
3. 双方应充分发挥各自优势，共同推进项目进展。
六、利益分配1. 项目利润按照甲乙双方投资比例进行分配。
2. 如有其他收益，如项目外销售、品牌合作等，双方可另行协商分配方式。
七、风险承担1. 甲乙双方应按照投资比例共同承担项目风险。
2. 如因任何一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。
八、违约责任1. 如任何一方未按照本协议约定履行义务，视为违约，应承担违约责任。
2. 双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向项目所在地人民法院提起诉讼。
九、协议变更与解除1. 本协议一经签订，即具有法律效力，双方应共同遵守。
2. 如因不可抗力因素导致项目无法继续，双方可协商解除本协议。
3. 本协议的变更、解除，需经甲乙双方协商一致，书面修改或解除。
十、其他事项1. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
房地产项目合作协议书8篇
房地产项目合作协议书8篇篇1本协议在_____（以下简称“甲方”）和_____（以下简称“乙方”）之间签订，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商，就共同合作进行房地产项目开发事宜达成如下协议：一、项目概述双方合作的项目是位于_____的房地产项目。
该项目总用地面积_____平方米，规划用途为住宅和商业用途。
项目总投资预计为_____元人民币。
二、合作模式1. 甲乙双方共同出资进行项目开发。
出资比例分别为：甲方占有项目股份的_____%，乙方占有项目股份的_____%。
2. 双方共同设立项目管理团队，共同决策项目的重大事项，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等。
3. 利润共享和风险共担。
按照各自的投资比例分配项目利润，并共同承担项目风险。
三、合作期限本协议的期限为自项目启动起至项目完全竣工并销售完毕为止。
在合作期限届满时，如果项目未完全竣工，则双方应协商延长合作期限，直至项目完全竣工并销售完毕。
四、权利和义务1. 甲方有权按照约定的比例分配项目利润，并有权参与项目管理决策。
同时，甲方有义务按照约定出资，参与项目管理，共同推进项目的开发。
2. 乙方同样有权按照约定的比例分配项目利润，并有权参与项目管理决策。
乙方亦有义务按照约定出资，履行项目管理职责。
3. 双方应共同协商制定项目的整体规划、设计方案、建设进度、销售策略等，并共同决策重大事项。
4. 双方应按时提供项目所需的资金、资源，确保项目的顺利进行。
5. 双方应保守合作项目的商业机密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
五、违约责任1. 如果一方未按照约定出资，则应承担违约责任，并向对方支付违约金。
违约金的数额为未出资部分的_____% 。
2. 如果一方违反本协议的其他约定，造成项目损失或对方损失的，应赔偿对方的损失。
3. 如果一方违反本协议的约定，导致项目无法继续进行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。
六、争议解决因执行本协议所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。
房地产项目合作开发协议书8篇
房地产项目合作开发协议书8篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____(地点)由以下双方签订：甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同具有共同开发房地产项目的意愿和条件，为明确双方在项目合作中的权利和义务，达成以下协议：一、合作开发项目概述1. 项目名称：____________________2. 项目位置：____________________3. 项目规模：____________________4. 项目目标：共同开发房地产项目，实现共赢。
二、合作模式与股权分配双方约定以合同形式共同进行项目开发，本次合作项目总投资预计为____元人民币。
双方按照以下比例出资：甲方出资____%，乙方出资____%。
股权分配相应按照出资比例进行。
三、项目管理与执行1. 项目管理团队由甲乙双方共同组成，共同决策项目重要事项。
2. 甲方负责项目的整体协调、融资、土地购置等事务。
3. 乙方负责项目建设、销售、市场推广等工作。
4. 双方共同制定项目计划，并按计划执行。
如有重大变更，需双方协商一致。
四、利益分配与风险承担1. 项目利润按照股权比例分配，亏损亦按照股权比例承担。
2. 双方应共同承担项目开发过程中的风险。
3. 若因一方违约导致项目无法继续，违约方需承担相应违约责任。
五、保密条款与知识产权1. 双方应对涉及项目的商业秘密、技术资料等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 项目开发过程中产生的知识产权归属双方共同所有，未经对方同意，任何一方不得擅自处置。
六、合同变更与解除1. 本协议一经签订，双方应严格遵守。
如需变更，应经双方协商一致，书面修改。
2. 在合作期间，如因不可抗力导致项目无法继续，双方可协商解除本协议。
3. 若一方严重违约，导致项目无法顺利进行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。
七、争议解决与法律适用1. 本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
房地产联合开发协议书6篇
房地产联合开发协议书6篇篇1甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的明确规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，经过充分协商，就双方联合开发房地产项目事宜达成如下协议：一、项目概况甲乙双方联合开发的房地产项目位于__________，项目占地面积__________平方米，规划用途为__________，预计总投资额为人民币__________元。
二、合作方式1. 甲方负责提供项目开发所需土地，乙方负责提供项目开发所需资金。
2. 甲方负责办理项目立项、规划、建设等手续，乙方协助办理相关手续。
3. 项目开发过程中，甲乙双方共同组建项目管理团队，共同决策项目重大事项。
4. 项目利润分配：甲方占_____%，乙方占_____%，项目亏损按上述比例分担。
三、权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定投入资金，并监督资金使用情况。
2. 乙方有权要求甲方提供项目相关文件资料，并参与到项目决策过程中。
3. 甲乙双方应共同协作，按照相关法律法规和本协议约定完成项目开发。
4. 甲乙双方应保守合作项目的商业机密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
四、投资及利润分配1. 乙方应按照项目进度需求，按时足额投入资金，确保项目顺利进行。
2. 利润分配：项目盈利后，按照甲方_____%、乙方_____%的比例进行分配。
3. 亏损处理：如项目出现亏损，按照甲方_____%、乙方_____%的比例分担。
五、项目管理1. 甲乙双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理工作。
2. 项目管理团队应定期召开会议，汇报项目进度、财务状况等。
3. 甲乙双方应委派专职人员参与项目管理，确保项目顺利进行。
六、违约责任1. 若甲方未按时提供项目开发所需土地，导致项目无法按时完成，应承担违约责任。
2. 若乙方未按时足额投入资金，导致项目无法继续进行，应承担违约责任。
房地产合作协议书3篇
房地产合作协议书3篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同致力于房地产开发与经营，本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就双方合作开发房地产项目事宜达成如下协议：一、合作背景及目的双方均认同房地产市场具有广阔的发展前景，并愿意共同致力于房地产开发项目。
通过本次合作，双方希望实现资源共享、优势互补，共同推进项目的顺利进行，实现双赢。
二、合作事项及内容1. 项目概况：双方共同确定本次合作项目为__________房地产项目。
项目位于______市______区，占地面积______平方米，规划用途为住宅和商业。
2. 合作方式：双方采用联合开发、分工合作的方式共同进行项目开发。
甲方负责项目用地的获取、拆迁安置及相关手续的办理，乙方负责项目的规划设计、建设施工及市场营销。
3. 权责划分：甲方负责提供项目用地，并协助办理相关手续；乙方负责投入项目建设所需资金、人力资源等，并负责项目的规划、设计、建设及销售工作。
双方共同组建项目管理团队，共同决策、共同管理。
4. 利益分配：项目盈利后，双方按照约定的比例分配利润。
具体分配比例根据双方的出资比例、贡献程度等因素确定。
三、合作期限及阶段划分1. 合作期限：本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 阶段划分：项目分为前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和后期管理阶段。
双方应按照项目进展情况，共同制定各阶段的工作计划和目标。
四、投资及财务管理1. 双方应按照项目需要，共同投入资金进行项目开发。
具体投资金额、投资比例及投资方式由双方另行签订投资协议确定。
2. 双方共同设立项目账户，实行专款专用。
项目财务管理应遵循公开、透明原则，确保资金安全、合理使用。
五、保密条款及知识产权归属1. 双方应对涉及本合作项目的商业秘密、技术资料等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露或用于本合作项目以外的其他用途。
房地产项目合作协议书范本6篇
房地产项目合作协议书范本6篇篇1房地产项目合作协议书范本甲方（出资方）：________乙方（开发商）：________为了推动房地产项目的顺利进行，甲、乙双方在充分协商的基础上，自愿达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：______2.项目位置：______3. 总建筑面积：______平方米4.项目用途：______5.项目投资总额：______万元二、各方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）出资金额：甲方应按照约定的出资比例，按期足额出资。
（2）项目监督：甲方有权监督项目的进展，并有权要求乙方提供相关资料。
（3）验收权：甲方有权对项目的建设进度、质量等进行验收。
（4）合作终止权：若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权终止合作。
2.乙方的权利和义务：（1）项目开发：乙方应按照约定的开发计划，推进项目的规划、设计、施工等工作。
（2）工程质量：乙方应保证项目的建设质量符合相关标准。
（3）报告与通知：乙方应及时向甲方报告项目进展情况，并配合甲方的监督。
（4）合作终止权：若甲方未按照合同约定出资，乙方有权终止合作。
三、项目分配和利润分配1. 项目分配：双方按照出资比例分享项目的所有权。
2. 利润分配：项目投资收益按照出资比例进行分配。
四、合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收并项目交付使用之日止。
五、违约责任1.任何一方未履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任。
2. 双方任何一方违反本协议规定，给对方造成损失的，应承担由此产生的全部责任。
六、其他1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________以上为双方签署房地产项目合作协议书范本，希望能通过双方的合作，顺利完成房地产项目的开发与建设。
篇2房地产项目合作协议书范本甲方(公司名称)：法定代表人：(姓名)地址：(地址)联系电话：(电话)注册资本：(金额)统一社会信用代码：(代码)乙方(公司名称)：法定代表人：(姓名)地址：(地址)联系电话：(电话)注册资本：(金额)统一社会信用代码：(代码)鉴于，为了进一步拓展市场，增加投资收益，双方经友好协商，特签订本合作协议。
房地产开发建设项目合作协议书7篇
房地产开发建设项目合作协议书7篇篇1甲方：__________乙方：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为共同进行某房地产开发建设项目，经友好协商，达成如下合作协议：一、项目概述本次合作的项目为__________房地产开发建设项目。
项目位于__________，占地面积__________平方米，规划用途为__________。
二、合作宗旨甲乙双方通过合作，共同实现项目的规划、开发、建设及销售，共同分享项目利润，实现共赢。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，负责项目开发。
2. 出资比例：甲方出资______%，乙方出资______%。
3. 双方按照出资比例，共享项目利润，共担项目风险。
四、项目责任分工1. 甲方负责项目的土地购置、拆迁及前期手续办理。
2. 乙方负责项目的规划、设计、施工及销售工作。
3. 双方共同负责项目的财务管理及资金监管。
五、合作期限本次合作期限为自项目启动起至项目结束止。
合作期限届满后，双方可协商续签或终止合作。
六、利益分配与风险承担1. 利益分配：项目利润按照双方出资比例进行分配。
2. 风险承担：项目风险由双方按照出资比例共同承担。
3. 设立项目专用账户，确保资金专款专用。
七、保密条款1. 双方应对涉及合作的商业机密、技术资料等信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合作相关信息。
八、违约责任1. 任何一方未按照本协议约定履行义务的，视为违约，应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。
九、争议解决如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他事项1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________日期：___________ 年_____ 月_____ 日日期：___________ 年_____ 月_____ 日附表一：甲乙双方出资明细表附表二：项目利润分配表附表三：项目风险承担明细表（以下空白）（此合同文末留有部分空白以便填写具体的投资金额计算书或额外要求等重要内容。
房地产合作开发协议书范本6篇
房地产合作开发协议书范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房地产合作开发协议书范本甲方（开发商）：______________________________乙方（投资方）：______________________________为了共同开发利用甲方所拥有的土地和房产资源，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就共同合作开发房地产项目达成如下协议：一、项目名称及位置甲乙双方合作共同开发的项目名称为_______________________，位于_______________________。
二、合作内容1.甲方在本项目中，将提供所拥有的土地资源及所需的房地产开发资金，并对土地进行开发建设。
2.乙方在本项目中，将提供所需的投资资金，并协助甲方进行项目规划及市场推广。
3.双方共同承担本项目的风险和收益，按合同约定的投资比例分配利润。
三、合作期限本合作协议自双方签署之日起生效，合作期限为________年。
四、资金投入1.甲方在本项目中的资金投入总额为人民币（￥）__________________元。
2.乙方在本项目中的资金投入总额为人民币（￥）__________________元。
3.双方应按约定的投资比例分配本项目的收益，具体比例为：甲方_______%，乙方_______%。
五、风险分担双方在合作开发的过程中，应共同承担因自身原因或不可抗力导致的风险。
如发生争议，应协商解决，协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁解决。
六、利润分配1.本项目的利润将按照合同约定的投资比例分配，具体分配时间及方式将另行协商确定。
2.分配比例经双方协商一致后，不得擅自更改。
七、其他约定1.本协议经双方签字盖章生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议履行过程中如有未尽事宜，双方可根据实际情况进行协商解决。
甲方（开发商）：乙方（投资方）：日期：__________________ 日期：__________________以上为房地产合作开发协议书范本内容，双方签订前应认真阅读并保留一份备案。
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地产项目合作协议
合作投资方：____________
法定代表人________，地址________________。
合作投资方：____________
法定代表人________，地址________________。
双方本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，一致决定联合出资共同经营＿＿＿＿公司（以下简称公司），特订立本协议。
第一条合作模式：双方同意共同维护合作公司的运营，尊重任何一方对外所签定的开发协议，并承诺严格执行开发协议所做出的承诺，共同维护好企业信誉。
模式一、由一方主导的开发项目，经双方讨论同意，另一方可以以全额出资买断的方式进行参与，但在开发过程中必须认真执行与政府签的开发协议约定的所有的承诺。
模式二、双方共同出资参与综合体项目的开发时，双方同意商业项目由上海亿丰集团全额投资开发，其他项目由一方提出分配方案，由另一方对分配方案优先选择，以这种方式进行联合开发。
模式三、参股经营，由一方出资51%及以上，另一方出资49%及以下，双方同意由股份多的一方经营，另一方派出财务负责人，双方根据股份确定分红比例。
第二条合作范围：双方主要在商业地产和综合地产项目上进行合作，合作的任何一方都可邀请另一方参与项目的合作开发，邀请方有义务将项目的真实情况完整的向另一方介绍。
双方的合作建立在自愿的基础上。
第三条：合作采用模式一的方式，一方向另一方发出邀约并对转让价格达成一致时，另一方根据邀约的条件支付全款，同时承担合同约定的全部权利和义务。
以下条款使用于模式二、模式三。
第四条合作投资期限
为________年，自________年____月____日起，至________年________日止。
第五条出资额、方式
1、合作投资方___________以____________方式出资，计人民币____________元。
2、合作投资方___________以____________方式出资，计人民币____________元。
3、合作投资方的出资，于____________年________月________日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。
4、本合作投资方出资共计人民币____________元。
合作投资期间各合作投资方的出资为共有财产，不得随意请求分割，合作投资终止后，各合作投资方的出资仍为出资方所有，至时予以返还。
5、资金增减由双方根据具体需要决定，并报请协商，根据资金增减合理调整本协议有关分配比例的规定。
6、财产为全体成员所共有，任何一方不经对方同意，不得处分全部或任何部分财产、资产、权益和债务。
第六条盈余分配与债务承担
1.盈余分配，以________为依据，按比例分配。
2.债务承担：合作投资债务先由合作投资财产偿还，合作投资财产不足清偿时，以各合作投资方的____________为据，按比例承担。
第七条入伙、解散，出资的转让
1.入伙：①需承认本合同；②需经全体合作投资方同意；③执行合同规定的权利义务。
2.解散：①需有正当理由方可解散；②不得在合作投资不利时提出解散；③提出解散需提前________月告知另一合作投资方并经另一合作投资方同意；④解散后以解散时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；⑤未经合作方同意而自行退伙给合作投资方造成损失的，应进行赔偿。
3.出资的转让：允许合作投资方转让自己的出资。
转让时另一合作投资方有优先受让权，如转让给合作投资方以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。
第八条合作投资方的权利
1.主持开发的合作投资方的权限是：①对外开展业务，订立合同；②根据采用的合作模式，对合作投资事业进行日常管理；③根据采用的合作模式，出售合作投资的商铺、住宅等，购进工程所需的材料；④支付应付的工程款；
参与方的权力：（1）听取主持开发建设的合作投资方负责人开展业务情况的报告；检查合作投资帐册及经营情况；（2）共同决定合作投资重大事项。
2．经营管理：
根据采用的合作模式，由大股东派人负责经营管理。
公司的经营方针，重大决策（包括销售计划、利润分配、提留比例、人事任免等）采取一致通过的原则。
设经营管理机构，负责公司的日常经营管理工作，经营管理机构设经理一人，由＿＿＿＿担任，副经理＿＿＿＿人，由＿＿＿＿担任，任期＿＿＿＿年。
（合作投资名称）的主管会计由＿＿＿＿担任。
（合作投资名称）的财务会计帐目受监督检查。
第九条禁止行为及违约责任
1.未经双方同意，禁止任何一方私自以合作投资名义进行业务活动；如其业务获得利益归合作投资，造成损失按实际损失赔偿。
2..禁止合作投资方经营与合作投资竞争的业务。
3..禁止合作投资方再加入其他合作投资。
4.禁止合作投资方与本合作投资签订合同。
5.如合作投资方违反上述各条，应按合作投资实际损失赔偿。
具体为：劝阻不听者可由另一合作投资方声明解散合作公司。
第十条合作投资的终止及终止后的事项
1.合作投资因以下事由之一得终止：
①合作投资期届满；
②双方同意终止合伙投资关系；
③双方投资事业完成或不能完成；
④合作投资事业违反法律被撤销；
⑤法院根据有关当事人请求判决解散。
2.合作投资终止后的事项：
①即行推举清算人，并邀请____________中间人(或公证员)参与清算；
②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。
固定资产和不可分物，可作价卖给合作投资人或第三人，其价款参与分配；
③清算后如有亏损，不论合伙投资人出资多少，先以合伙投资共同财产偿还，合伙投资财产不足清偿的部分，由合伙投资人按出资比例承担。
第十条纠纷的解决合伙投资人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合作投资事业发展的原则予以解决。
如协商不成，可以诉诸法院。
第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。
第十二条本合同如有未尽事宜，应由合作投资人集体讨论补充或修改。
补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
第十三条其他
第十四条本合同正本一式____份，合伙投资人各执一份，送____各存一份。
合作投资方：____________合作投资方：____________
签约时间____年____月____日
签约地点：。