敬老院项目可行性研究报告
敬老院建设项目可行性报告
千里之行，始于足下。
敬老院建设项目可行性报告可行性报告：敬老院建设项目一、项目背景随着人口老龄化的加速发展，我国面临着越来越多的老年人需要社会关怀和照顾的问题。
由于子女在工作和生活压力下难以全面照顾老人，敬老院的建设成为解决老年人生活问题的重要方式之一。
因此，本项目拟建设一所敬老院，为社区的老年人提供居住、照顾、关怀和社交交流等居民服务，满足老年人对于幸福、健康和安全的需求。
二、市场分析1. 市场需求：随着人口老龄化的加剧，年龄在60岁以上的老年人口数量不断增长，他们需要提供照料、生活服务和医疗保健等方面的支持。
尤其是城市老年人口，有较高的经济水平和消费能力，对于居住环境和服务质量的要求较高。
2. 竞争分析：敬老院是一个适合多种经营模式的产业，但在市场上竞争激烈。
除了传统的政府机构和社会团体经营的敬老院外，还有一些企业通过提供高品质的养老服务来获取市场份额。
但是，由于老年人的需求多样化，特别是在居住环境、照料和社交交流等方面的要求，使得市场还存在一定的空间和机会。
三、项目描述1. 项目目标：提供优质、温馨的居住环境、医疗保健和服务，满足老年人的社交、精神和生活需求，提高老年人的生活质量和幸福感。
2. 项目规模：本项目计划建设一座占地面积约XXX平方米的敬老院，总床位XXX个，分为居家式和集中式两种形式。
3. 建设内容：主要设施包括住宿区、医疗保健区、娱乐活动区、餐饮区、教育培训区等，以满足老年人的日常生活需要和需求。
第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。
4. 运营模式：本项目采用政府购买服务的方式运营，通过敬老院运营公司管理整个敬老院，包括招聘专业的医护人员、护理人员和服务人员，提供周到的服务。
5. 投资规划：根据市场需求和项目规模，本项目总投资约为XXX万元，其中固定资产投资约为XXX万元，流动资金投资约为XXX万元。
四、项目可行性分析1. 技术可行性：社会已经存在许多成熟的敬老院建设和运营的先例，本项目具备一定的技术可行性，并根据市场需求，引进先进的设备和管理模式。
敬老院建设项目可行性研究报告
敬老院建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1 项目背景与概况 (1)1.2 研究工作概述 (1)1.3 研究工作概况 (2)1.4 项目情况简介 (2)1.5 研究结论 (2)1.6 主要技术经济指标 (3)第二章项目建设的必要性和背景 (4)2.1 项目建设的必要性 (4)2.2 项目建设背景 (4)2.3项目建设意义 (5)第三章需求分析和建设规模 (6)3.1 需求分析 (6)3.2 建设规模 (7)第四章建设地点与配套条件 (8)4.1 建设地点 (8)4.2 配套条件 (8)4.3 综述 (8)第五章项目工程建设方案 (9)5.1 总体规划方案 (9)5.2 建筑方案 (9)5.3 配套设施 (13)第六章节能节水措施 (15)6.1 设计依据 (15)6.2 能耗分析 (16)6.3 节能措施 (16)第七章环境保护 (18)7.1 编制依据 (18)7.2 执行的环境质量标准及污染物排放标准 (18)7.3 建设项目污染源分析 (18)7.4 污染防治措施 (19)7.5 水土保持及绿化 (19)第八章劳动安全、卫生和消防 (20)8.1 设计依据 (20)8.2 主要危害因素及危害程度分析 (20)8.3 安全措施 (20)8.4 消防 (21)第九章项目实施进度建议 (23)9.1项目建设工期 (23)9.2项目实施进度安排 (23)第十章项目招标方案 (24)10.1 工程概况 (24)10.2 招标工作依据 (24)10.3 项目招标范围及招标内容 (24)10.4 资质等级 (25)10.5 工程招标基本情况 (25)第十一章组织机构、劳动定员与培训 (26)11.1 项目组成 (26)11.2 组织机构、劳动定员 (26)11.3 人员培训 (26)第十二章投资估算及资金筹措 (27)12.1 编制说明 (27)12.4 建设投资估算 (27)12.5 投资指标 (28)12.6投资计划与资金筹措 (28)第十三章社会评价 (30)13.1项目对社会的影响分析 (30)13.2 项目的社会认可度分析 (30)13.3 项目可持续性分析 (31)13.4 社会评价结论 (31)第十四章研究结论与建议 (32)14.1 建设方案的总体形象 (32)14.2 结论与建议 (32)第一章总论1.1 项目背景与概况1.1.1 项目名称：某市自流井区某镇敬老院建设项目1.1.2 项目主办单位：某市自流井区某镇人民政府1.1.3 项目拟建地点项目拟建于某市自流井区某镇1.1.4 可行性研究报告编制单位编制单位：某市某设计研究院证书编号：国家计委工咨甲号工程编号：1.2 研究工作概述1.2.1 依据1、某市自流井区某镇人民政府关于委托某市某设计研究院有限责任公司对某市自流井区某镇敬老院建设项目进行可行性研究的委托书。
敬老院可行性研究研究报告
敬老院可行性研究研究报告一、研究背景及意义随着人口老龄化的加剧，社会对于敬老事业的重视程度不断提高，敬老院作为一种为老年人提供长期护理和服务的机构，承担着越来越重要的社会责任。
本研究旨在探讨建立敬老院的可行性，并通过研究报告的形式，为相关部门和机构提供决策参考。
二、研究内容及方法1. 研究内容：本研究将从市场需求、运营模式、政策支持等方面展开论述，分析敬老院设立的必要性和前景。
2. 研究方法：采用文献调研、案例分析、访谈调查等方法，收集相关数据和信息，为研究提供依据。
三、市场需求分析1. 人口老龄化加剧：我国老年人口规模庞大且不断增长，老龄化程度逐渐加剧，对于长期护理和服务需求大幅增加。
2. 家庭抚养能力下降：随着社会变革和家庭结构的改变，家庭对老年人的照料能力逐渐下降，增加了对敬老院的需求。
3. 社会对于敬老事业的关注度提高：政府加大对于敬老事业的政策支持，社会对于敬老事业的关注度不断提高，为敬老院的发展提供了有力支撑。
四、运营模式探讨1. 参考世界先进经验：国外一些发达国家建立了多元化的敬老院模式，包括社区型敬老院、医疗型敬老院等，值得我国借鉴。
2. 生活养老服务模式：以老年人的日常生活需求为出发点，提供饮食、医疗、文体娱乐等服务，为老年人创造良好的生活环境。
3. 护理养老服务模式：专业的医疗团队提供健康监护、康复护理等服务，确保老年人身体和心理健康。
五、政策支持及风险控制1. 政府政策支持：政府出台相关政策支持敬老院的建立和发展，提供税收优惠、资金支持等政策扶持。
2. 风险控制：通过建立健全的管理体系、招聘专业人才、规范服务流程等措施，控制敬老院的运营风险。
六、案例分析1. 安怡敬老院：以精准护理、人性关怀为特色，受到了老年人和家属的一致好评，成为当地知名的敬老院品牌。
2. 乐园养老院：提供全方位的护理服务和健康管理，构建了良好的老年人健康生活圈，赢得了市场口碑。
七、结论与建议1. 结论：敬老院的设立是社会发展的必然需求，符合国家政策导向和市场需求，有着广阔的发展前景。
敬老院建设项目可行性研究报告
敬老院建设项目可行性研究报告一、项目背景和目标随着人口老龄化问题的不断加剧，社会对于养老服务的需求日益旺盛。
敬老院建设项目旨在为老年人提供一个良好的生活环境和全方位的健康照顾，以满足他们的居住和养老需求。
二、项目概述1.设立敬老院的目的是为了提供专业的老年人照护和康复服务，改善老年人的生活质量。
2.敬老院将提供老年人的生活与医疗护理服务，并设立相应的康复中心，以满足老年人的医疗和康复需求。
3.敬老院将提供各类活动和娱乐设施，为老年人提供一个愉快的居住环境和社交场所。
三、市场需求分析1.中国老龄人口快速增长，老年人对养老服务的需求量日益增大。
2.敬老院在提供专业照护和康复服务方面具有竞争优势，能满足老年人的细致关怀需求。
3.敬老院提供的全方位健康照顾服务能够吸引老年人和家属的关注和选择。
四、项目可行性分析1.技术可行性：敬老院建设需要具备一定的医疗设备、康复设备和老年人照护专业人员，这些技术设备和人力资源在市场上具备可行性和可获得性。
2.经济可行性：通过市场调研和分析，预计在敬老院建设项目中，投入和运营成本将能够被老年人的需求和收入覆盖，获得合理的经济效益。
3.社会可行性：随着老年人口的增加，社会对提供养老服务的需求也会增加。
敬老院建设将满足老年人的居住和养老需求，缓解社会养老压力。
五、风险分析和应对策略1.政策风险：政策法规的不断变化可能对敬老院建设和运营产生不利影响。
应密切关注政策调整，及时调整项目策略。
2.竞争风险：养老服务市场竞争激烈，需要提供独特的服务和优质的院内环境，来吸引潜在消费者。
3.资金风险：敬老院建设和运营需要较高的资金投入。
应制定合理的资金筹措计划，并确保资金的安全和有效使用。
六、项目实施方案1.确定项目的基本规模和经营方式，制定详细的项目实施计划。
2.完善敬老院的设施建设和装修设计，确保满足老年人的生活和康复需求。
3.注重员工培训和队伍建设，提升服务质量和专业水平。
4.与医疗机构建立合作关系，提供全方位的医疗护理和康复服务。
养老院项目可行性研究报告
养老院项目可行性研究报告养老院项目可行性研究报告「篇一」是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。
养老院项目可行性研究报告「篇二」第一章养老院项目总论一、项目名称及承担单位（一）项目名称（二）项目养老院地点（三）项目承办单位概况二、项目背景（一）行业背景（二）行业市场现状（三）项目养老院的有利条件三、可行性研究依据、原则和范围四、养老院规模、产品方案与产品质量标准五、技术方案六、项目主要技术经济指标七、可行性研究结论和建议第二章养老院市场分析一、发展背景和环境分析二、国内养老院格局分析（一）行业总体情况（二）养老院市场分析三、养老院市场供需情况分析四、养老院发展的目标市场分析（一）目标市场预测（二）拟建生产线的目标市场（三）竞争力分析第三章项目养老院地址与条件一、地址（一）地理位置（二）气象、水文与地质条件二、养老院条件（一）原材料供应（二）包装材料（三）公用设施第四章养老院技术方案一、概述（一）养老院市场现状（二）本项目主要核心技术问题（三）生产线技术指标及消耗二、主生产线各系统（一）原料系统（二）生产系统三、生产线主要设备选购四、产品质量标准与控制五、建筑与结构（一）养老院地质条件（二）主要建筑物、结构方案（三）建筑预防处理措施（四）主要建筑物特征和结构类型六、供配电与通讯第五章能源节约一、概述二、节能效果三、节能效果结论与建议第六章环境保护一、概述二、执行项目的环保标准三、其它防治措施第七章安全与工业卫生一、概述二、设计依据三、防范和治理措施四、预期效果及评价第八章消防一、消防标准及要求二、消防措施第九章项目养老院进度安排一、项目进度计划（一）养老院项目实施管理机构（二）资金筹集安排（三）技术获得与转让（四）勘察设计和设备订货（五）施工和生产准备二、项目计划实施内容表第十章投资估算一、编制依据（一）设备价格（二）材料价格二、有关进口设备材料费率标准三、投资分析（一）按项目养老院性质划分（二）按项目费用性质划分第十一章技术经济分析一、基础数据（一）产品方案及售价（二）总投资与资金筹措（三）定员及工资标准（四）基准收益率二、财务测算成本费用三、盈利能力分析（一）损益和利润分配表（二）现金流量表（三）计算相关财务指标四、敏感性风险分析第十二章项目风险分析一、主要风险二、防范和降低风险对策第十三章研究结论与建议一、可行性研究二、结论与建议养老院项目可行性研究报告「篇三」第一章研究定位及主要方法第一节研究目的第二节研究内容第三节研究方法第四节数据来源第五节分析依据第二章医养结合养老院项目投资环境分析第一节社会宏观环境分析第二节医养结合养老院相关政策分析一、国家政策二、医养结合养老院行业准入政策三、医养结合养老院行业技术政策第三节地方政策第三章医养结合养老院项目总论第一节项目背景一、项目名称二、项目承办单位三、项目主管部门四、项目拟建地区、地点五、承担可行性研究工作的单位和法人代表六、研究工作依据七、研究工作概况第二节可行性研究结论第三节主要技术经济指标表第四节存在问题及建议第四章医养结合养老院项目背景和发展概况第一节项目提出的背景一、国家及医养结合养老院行业发展规划二、项目发起人和发起缘由第二节项目发展概况第三节项目建设的必要性一、现状与差距二、发展趋势三、项目建设的必要性四、项目建设的可行性第四节投资的必要性第五章医养结合养老院行业竞争格局分析第一节国内生产企业现状一、重点企业信息第二节重点区域企业特点分析第三节企业竞争策略分析一、产品竞争策略二、价格竞争策略三、渠道竞争策略四、销售竞争策略五、服务竞争策略六、品牌竞争策略第六章项目行业财务指标分析参考第一节行业产销状况分析第二节行业资产负债状况分析第三节行业资产运营状况分析第四节行业获利能力分析第五节行业成本费用分析行业获利能力分析第七章医养结合养老院行业市场分析与建设规模第一节市场调查一、拟建项目产出物用途调查二、产品现有生产能力调查三、产品产量及销售量调查四、替代产品调查五、产品价格调查六、国外市场调查第二节行业市场预测一、国内市场需求预测二、产品出口或进口替代分析三、价格预测第三节行业市场推销战略一、推销方式二、推销措施三、促销价格制度四、产品销售费用预测第四节医养结合养老院产品方案和建设规模第五节医养结合养老院产品销售收入预测第八章医养结合养老院项目建设条件与选址方案第一节资源和原材料一、资源评述二、原材料及主要辅助材料供应三、需要作生产试验的原料第二节建设地区的选择第三节厂址选择第九章项目应用技术方案第一节医养结合养老院组成第二节生产技术方案一、产品标准二、生产方法三、技术参数和工艺流程四、主要工艺设备选择五、主要原材料、燃料、动力消耗指标六、主要生产车间布置方案第三节总平面布置和运输一、总平面布置原则二、厂内外运输方案三、仓储方案四、占地面积及分析第四节土建工程一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计二、特殊基础工程的设计三、建筑材料四、土建工程造价估算第五节其他工程一、给排水工程二、动力及公用工程三、地震设防四、生活福利设施第十章医养结合养老院项目环境保护与劳动安全第一节建设地区的环境现状第二节医养结合养老院主要污染源和污染物第三节医养结合养老院拟采用的环境保护标准第四节治理环境的方案第五节环境监测制度的建议第六节环境保护投资估算第七节环境影响评论结论第八节劳动保护与安全卫生第十一章企业组织和劳动定员第一节企业组织第二节劳动定员和人员培训第十二章医养结合养老院项目实施进度安排第一节医养结合养老院实施的各阶段一、建立项目实施管理机构二、资金筹集安排第二节医养结合养老院实施进度表一、横道图二、网络图第三节医养结合养老院实施费用一、建设单位管理费二、生产筹备费三、生产职工培训费四、办公和生活医养结合养老院购置费五、勘察设计费六、其它应支付的费用第十三章投资估算与资金筹措第一节医养结合养老院总投资估算第二节资金筹措第三节投资使用计划第十四章财务与敏感性分析第一节中国养老产业发展分析第十五章医养结合养老院不确定性及风险分析第一节建设和开发风险第二节市场和运营风险第十六章医养结合养老院行业发展趋势分析第一节我国医养结合养老院行业发展的主要问题及对策研究第二节我国医养结合养老院行业发展趋势分析第三节医养结合养老院行业投资机会及发展战略分析一、医养结合养老院行业投资机会分析二、医养结合养老院行业总体发展战略分析第四节我国医养结合养老院行业投资风险第十七章医养结合养老院可行性研究结论与建议第一节结论与建议一、对推荐的拟建方案的结论性意见二、行业未来发展及投资可行性结论及建议第十八章医养结合养老院投资可行性报告附件1、项目位置图2、主要工艺技术流程图3、主办单位近5年的财务报表4、医养结合养老院所需成果转让协议及成果鉴定5、项目总平面布置图6、主要土建工程的平面图7、主要技术经济指标摘要表8、医养结合养老院投资概算表9、经济评价类基本报表与辅助报表10 现金流量表11、损益表12、资金来源与运用表13、资产负债表14、财务外汇平衡表15、固定资产投资估算表16、流动资金估算表17、投资计划与资金筹措表18、单位产品生产成本估算表19、固定资产折旧费估算表20、总成本费用估算表21、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表养老院项目可行性研究报告「篇四」第一章总论1.1 项目概况1.2 项目建设单位概况1.3 项目合作单位概况1.4 项目愿景1.5 项目宗旨1.6 主要研究结论第二章项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景2.1.1 日益严峻的人口老龄化问题2.1.2 社会养老服务体系仍处于起步阶段2.2 项目建设必要性2.2.1 国家和地区政策与规划的需要2.2.2 满足成都养老需求，健全社会养老服务体系的需要2.2.3 促进养老方式转型，建设和谐社会的需要2.2.4 符合四川省养老产业发展的需要第三章项目市场分析3.1 养老产业发展现状3.1.1 市场需求现状3.1.2 市场供给现状3.2 成都养老市场分析3.3 成都养老产业市场趋势第四章项目方案4.1 项目规模4.2 功能规划第五章项目运营与公司基本情况5.1 项目定位5.1.1 目标客户定位5.1.2 项目服务定位5.2 项目服务模式5.3 项目平台建设5.4 项目投资回收模式5.5 公司基本情况5.5.1 组织框架5.5.2 公司股东的权利与义务5.5.3 公司发展规划第六章投资估算及资金筹措6.1 投资估算及资金筹措6.2 投资估算第七章财务分析7.1 基本假设7.2 财务预测7.2.1 收入预测7.2.2 利润预测7.3 资金退出方式第八章风险控制8.1 市场风险8.2 运营风险8.3 竞争风险8.4 财务风险第九章效益分析9.1 社会效益9.2 经济效益养老院项目可行性研究报告「篇五」第一章项目概况第一节项目基本情况一、项目名称二、项目建设地点三、项目建设内容四、项目投资与资金筹措五、项目实施进度第二节经济效益评价研究结论第三节可行性报告编制依据一、可行性研究报告的编制依据二、编制原则三、研究范围第二章项目背景及必要性第一节项目背景一、政策背景二、经济背景三、社会背景第二节项目建设必要性第三节项目建设必要性一、项目建设是响应国家政策的需要二、项目建设是改善老年人居住环境，提高老年人生活质量的需要三、项目建设是适应人口老龄化发展、解决老龄化社会问题的需要四、项目建设是推动老年人权益保障工作、构建和谐社会的需要五、项目建设是适应人口老龄化发展、满足健康养老服务需求的需要第三章项目产品市场分析第一节中国养老产业发展分析第二节长江三角洲养老产业发展分析一、长江三角洲养老产业供给侧分析1、上海市养老供给分析第三节昆山养老产业发展分析第四节项目SWOT分析第四章项目选址及区位条件第一节项目选址要求第二节项目区位条件第三节项目选址合理性分析第五章项目建设和发展规划第一节项目规划和设计第二节项目建设内容第三节公辅工程第六章项目环境保护第一节执行标准及排放标准第二节主要污染源、污染物及防治措施第三节环境保护措施第四节环境影响评价结论第七章消防及安全方案第一节消防设施及方案第二节安全方案第八章项目能源节约方案设计第一节用能标准和节能规范第二节节能措施第三节项目能耗分析第九章项目组织管理与运行第一节项目组织管理第二节劳动定员和人员培训第三节项目实施进度第十章投资估算和资金筹措第一节估算范围第二节投资估算一、工程费用估算二、工程建设其他费用估算三、预备费估算四、项目流动资金估算五、项目总投资估算上海市养老机构数第三节资金筹措及使用计划第十一章财务效益、经济评价第一节财务评价一、评价依据二、营业收入及税金测算三、成本费用测算四、利润测算第二节财务评价指标一、财务内部收益率(FIRR)二、财务净现值(FNPV)三、项目投资回收期(Pt)四、总投资收益率(ROI)第三节项目盈亏平衡及敏感性分析一、项目盈亏平衡分析二、项目敏感性分析第四节财务效益分析结论第十二章社会效益分析第一节项目实施对社会的影响分析一、带动当地经济发展，增加财政税收收入二、带动就业增长、培养专业服务人才，增加就业岗位三、提供休闲娱乐养生为一体的场所，增强人民幸福感四、改善当地社会服务质量和老年人生活质量第二节互适性分析第十三章项目风险分析及及防范建议第一节项目开发过程中潜在的风险及防范第二节项目本身潜在的风险及防范第十四章项目可行性研究结论及建议第一节建设项目可行性研究结论第二节建设项目可行性研究建议养老院项目可行性研究报告「篇六」一、项目概况1、项目简介1.1项目名称：北京市通州区于家务回族乡福泰老年公寓改扩建项目建设1.2项目建设地点项目建设地点：位于北京市通州区于家务回族乡，此地空气清新，地理位置优越，交通方便。
养老院可行性报告5篇
养老院可行性报告5篇养老院可行性报告（一）：一、当前养老服务业现状当前，我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。
随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。
据报道，到2014年，xx养老机构床位数应到达28800张。
在已有床位的基础上，还需要新增1万张床位才能基本满足两年后老人入住养老的需要。
除了国办养老机构和居家养老方式外，民办养老机构将成为养老床位缺口的最大补充者。
近年来，党中央十分重视人口老龄化的快速增长对经济社会发展带来的影响。
xx市委、市政府也确立了“政府主导、社会行动、全民参与”的社会化养老基本方针，先后出台了27项优惠政策，对社会力量开办的养老院，从审批、土地、收费等多方面予以大力扶持。
二、xx养老院项目概述xx市沈河区xx养老院，坐落在沈河区东陵路前陵堡一号农业大学附近。
环境幽雅，风光秀丽，人文地理条件和谐，是老年人颐养天年的好地方。
它占地总面积50亩，建筑总面积5040平，其中工程主体为三层建筑养员楼面积3800平、新建接待室100平，一处老年综合健身娱乐室480平；一栋老年休闲会所760平、另设两个功能各异的鱼塘和绿色1农植物养殖基地30亩。
该院按照xx市一流养老服务机构的标准，设置了床位408张，分设了医务室、大餐厅、浴池、洗衣间、图书室、接待室、会议室、及多功能健身房和琴棋书画等大型娱乐活动室；住宿房间分成高、中、低三个档次，设有双人间、三人间、四人间。
养员房间内均配有有线电视、电话、应急呼叫系统和组合家具；高档房间内还配备有独立的卫生间和高档组合家具，是普通老百姓都能享受得起的五星级老年公寓。
三、xx养老院的特色服务1.院区内环境优美，空气清新，绿化面积达一万平，群花争艳、各种果树成荫，长廊、曲径、凉亭令人仿佛踏进了室外桃园。
多样化的室外健身场地，和最适合老年人的门球让喜爱体育锻炼的老年人有了用武之地。
2.我院设有三个多功能鱼塘，绿色农植物养殖基地，占地面积30亩。
养老院可行性报告（通用10篇）
养老院可行性报告养老院可行性报告一、什么是可行性报告可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。
二、养老院可行性报告（通用10篇）随着个人的文明素养不断提升，报告使用的次数愈发增长，报告中提到的所有信息应该是准确无误的。
一听到写报告就拖延症懒癌齐复发？下面是小编收集整理的养老院可行性报告（通用10篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
养老院可行性报告1第一章、养老院项目概述作为一个新兴行业，老龄产业所涉及的领域极为广泛，几乎涵盖了从养老服务业、老年卫生保健业到老年文化娱乐业、老年金融保险业等十余个门类，具有相当的想象力。
特别地，按照国际通行的5%老年人进入机构养老的标准，2011年我国有650万个床位空缺。
此外，目前全国取得养老护理职业资格的仅有2万多人，按照国际上5∶1的护工需求量，缺口将近1000万人。
这都将给企业投资提供良好的机遇。
计算机技术的发展，让养老院管理软件横空出世，技术与人力的结合，让养老产业更加蓬勃发展。
第二章、养老方式存在问题分析1.农村老人无养老保险和医疗保险。
我国社会保障体系主要覆盖城镇就业者,而这只占全部人口的很小一部分。
我国老年人口70%以上在农村,要解决我国养老问题,难度最大的当属农村老年人口养老问题。
城镇养老和医疗保险快速发展,农村养老和医疗保险进展缓慢,农村集体经济的消失,现在农村的孤寡老人,无依无靠的老人,他们的生活面临着非常艰难的境地。
2.养老金太少,社会保障制度不完善。
现在大多数60岁以上的老人都是20世纪50、60年代参加工作的老同志,绝大多数已经进入古稀之年了,但是退休金大部分都在400元到500元之间。
社会养老院太少且收费过高,一般的退休工人根本住不起,而且我们的医疗保险存在严重不足,养老金水平太低,社会保障制度不完善。
养老院项目立项可行性报告（优秀范文五篇）
养老院项目立项可行性报告（优秀范文五篇）本站小编为你整理了多篇相关的《养老院项目立项可行性报告(优秀范文五篇)》，但愿对你工作学习有帮助，当然你在本站还可以找到更多《养老院项目立项可行性报告(优秀范文五篇)》。
第一篇：养老产业可行性报告一、项目背景目前我国城乡空巢家庭超过50%，部分大中城市达到70%；目前，世界上主要的养老服务模式有三种：机构养老、社区养老和家庭养老。
西方发达国家建造了大量老年福利机构。
养老产业是一个与众多行业相关联的朝阳产业，产业链延伸甚广，包括老年人用品、养老金融产品、医疗保健、养老机构等多个方面。
同时，还能带动养老保险、老年地产等诸多行业的发展，具有显著的经济带动效应。
基于中国“未富先老”的国情，面对人口老龄化的挑战，中国养老问题日渐严峻，在此基础上，中国出现了居家养老、机构养老、社区养老三种养老模式。
（1）家庭照顾中国传统养老模式以家庭养老(也称家庭照顾)为主，即养老的物质需要和生活照料由家庭成员提供。
（2）机构养老随着经济的发展，中国在社会福利设施建设方面有了较大的投入，尤其是在政府对老龄化问题的重视下，机构养老的建设有了很大的改善。
各种营造类家庭气氛的养老机构纷纷成立，致力于让老人在晚年获得更多家庭的温暖与感觉。
此外，各种机构更加重视以人为本，以客为主的服务建设，要让老人真正成为机构的主人，从而使老年机构照顾的质量有了保证。
机构服务观念的改变和政府政策的支持是机构照顾可持续发展的重要动力。
（3）社区养老社区照顾，是指动员社区资源、运用非正式支持网络并联合正式服务所提供的支援服务及措施，让有需要的人在家里得到照顾，从而能够过正常生活，达到与社区的融合。
综上所述，机构养老模式能较好的适应中国目前的国情，人口结构等状况，随着人口老龄化压力的增大和传统家庭养老服务功能的日益弱化,老年人特别是高龄老人对社会福利和机构养老服务的需求不断增加,养老职能将更多地依赖于社会,依赖于机构养老服务的开展。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第一章总论
1．1项目背景
1．1．1项目名称
**市大峪沟镇敬老院项目
1．1．2项目投资人及主管单位
项目投资人：
项目主管单位：**市民政局
1．1．3可行性研究报告编制单位
编制单位：
资格等级：甲级
工程咨询资格证编号：
发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会
1．1．4研究工作依据
(1)《国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化的意见的通知》(国办发[2000]1 9号)；
(2)《民政部办公厅关于转发财政部、国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》(民办函[2001]9号)；
(3) 《中国老龄事业发展十一五规划(2006—2010年)》；
(4)《敬老院和养老院设计指南》；
(5)项目业主提供的其它相关基础数据和材料；
(6)《投资项目可行性研究指南》(国家发改委)；
(7)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；
(8)《**市国民经济和社会发展第“十一五”规划纲要》。
1．1．5项目建设的必要性和意义
社会老龄化问题涉及政治、经济、文化、稳定、发展和社会生活等诸多领域，是关系到国计民生和国家长治久安的重大问题。
当前，在我国养老以居家养老为主，社会养老为辅，社会机构养老只是一种补充形式。
随着现代人生活节奏的加快，各种竞争的加剧，越来越多的年轻人将更多的精力投入到事业中，如何赡养老人，使他们摆脱孤独感，也是现在很多年轻人颇费心思的问题。
党的十七大报告提出，必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务．完善社会管理，努力使全体人民老有所养，住有所居，推动建设和谐社会。
社会化养老机构的出现，顺应了社会发展的形势，有力地解决了社会养老问题。
同时，还在全社会弘扬了中华民族传统美德，形成敬老、尊老、爱老的良好社会风尚，是社会主义物质文明和精神文明的双重体现，对于促进社会经济建设和发展都具有重要的意义。
本项目的建设一是可以通过为当地五保户老人提供公益性养老服务，有效解决由于大峪沟镇政府养老院容量不足，近百名五保户老人无法进行社会化赡养的难题，加快社会主义新农村建设，构建和谐社会；二是大峪沟镇及料市经济活跃、居民富裕程度较高、历史文化底蕴深厚，但社会会养老机构缺失，本项目可以通过提供以监护、助护和生活护理为主的社会养老服务，有效解决大峪沟镇周边地区老年人社会化赡养难题，替天下儿女尽孝心，为社会家庭解忧愁；三是大
峪沟镇紧邻陇海铁路、连霍高速、310国道等交通要道，区域交通优势明显，且项目所在地有山有水、空气清新、环境优美，通过集老年人住、养、护理、康复、托管等现代化老年休闲养老为一体的综合性服务设施建设，可大量吸引客人前来休闲、疗养，加快当地旅游业的发展。
因此，项目的建设是必须也是必要的。
1．2项目概况
1．2．1建设地点
本项目拟建于大峪沟镇岳寨村凉水泉水库附近：大峪沟镇毗邻陇海铁路、连霍高速、310国道等交通要道，区域交通优势明显，且项目所在地有山有水、空气清新、环境优美，非常适合老龄人休闲、养老。
1．2．2建设规模与目标
本项目建成后，将形成一次性容纳300人以上老人养老入住，年接待4万人次进行短期休闲疗养的老年人养老、康复疗养的社会化服务能力。
本项目的目标是建设一所环境优美、空气清新、交通便捷、社会化、设施标准较高，能够为老年人提供住、养、护理、康复、托管等综合性服务的现代化老年休闲养老中心，通过提供以监护、助护和生活护理为主的社会养老服务，替天下儿女尽孝心，为社会家庭解忧愁，促进和谐社会建设。
1．2．3主要建设内容
本项目占地面积14667平方米(约合22亩)，主要建设窑洞式老
年公寓、康复疗养楼、餐厅、浴室、及荷花池、音乐喷泉、景观长廊、沿湖人行步道、人工瀑布、水库垂钓场、停车场、老年人门球场等服务设施，新增建筑物总建筑面积8792㎡，同时增设各种老年人康复、疗养、健身设备器材200余套。
1．2．4项目组织及劳动定员
本项目实行院长负责制，项目定员40人，其中管理人员5人，医疗人员5人，服务人员30人。
1．2．5项目总投资及资金来源
项目总投资估算为2179.79万元．其中建设投资2140.98万元，流动资金38.81万元。
资金来源为自然人王宗森以自有资金投资1679.98万元．台商谭逸敏等社会捐助500万元。
1．2．6项目建设进度
本项目建设期为1 2个月。
1．2．7项目社会和经济效益分析
社会效益：本项目建成后年容纳300人以上老人养老入住，其中以社会公益1-生养老形式解决大峪沟镇近百名五保老人的社会赡养难题，可切实解决大峪沟镇弱势群体生活困难，充分发挥社会保障作用，更好地履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗旨，将在当地社会保障体系中发挥较为重要的作用。
同时通过在环境优美、空气清新、交通便捷的地方建设老年综合性的服务机构，为老年人提供住、养、护理、康复、托管等服务，既可方便老龄人的起居，有利于老人的身体健康，又可为社会减轻压力，促进构建和谐社会，
对有效处理好和解决好人口老龄化过程中出现的各种矛盾和问题，切实保障老年人的合法权益，弘扬中华民族传统美德，形成敬老、养老、助老以及和谐的良好社会风尚，促进经济建设和社会发展都具有重要意义。
另外，本项目可大量吸引客人前来休闲、疗养，还可新增就业岗位40余个，对加快当地旅游业的发展、解决社会就业难题也有积极的促进作用。
经济效益：本项目的投资系社会福利性公益事业投资，对社会、对政府暂不讲其经济效益。
项目实施后，常年可为大峪沟镇100个五保户提供社会公益性养老服务，可提供180人的社会养老服务，年可提供4万人次以上的老年人休闲理疗康复服务和2万人次以上的餐饮住宿服务，项目满负荷运转时年可实现营业收入720万元，经营期内年均实现利润总额259.58万元；项目销售利润率36.84％，投资利润率11.91％；项目财务内部收益率13.90％，财务净现值520.93万元，投资回收期7.5年，项目具有稳定的经济收益，市场风险、社会风险小，综合效益理想。
1．3主要财务数据及评价指标
主要财务数据及评价指标表。