物业服务合同74487
物业小区服务合同(必备7篇)
物业小区服务合同（必备7篇）（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业服务合同(标准范本)3篇
物业服务合同（标准范本）3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1物业服务合同（标准范本）甲方（出租方）：_________(以下简称甲方)乙方（承租方）：_________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方名下位于_________(物业地址)的物业进行管理服务，达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方提供的物业管理服务包括但不限于日常保洁、绿化维护、安全巡查、设备维护等工作。
2. 甲方应保障物业内的安全和卫生，并按照相关法规规定进行管理。
3. 乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出合理的建议和要求。
二、物业服务时间1. 甲方提供的物业服务时间为每周______天，每天______小时。
2. 在必要时，甲方可以根据实际情况调整物业服务时间，但需提前通知乙方。
三、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的服务费用及时足额支付给甲方。
2. 服务费用为每月______元，乙方应在每月______日前将费用支付至甲方指定账户。
3. 若乙方逾期未支付服务费用，甲方有权停止提供物业管理服务。
四、违约责任1. 若甲方未按约定提供物业管理服务，应承担由此给乙方造成的损失，并进行相应的赔偿。
2. 若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方立即支付并支付违约金。
3. 若一方违约而导致合同解除的，应承担相应的法律责任。
五、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日止。
2. 本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规和相关规定执行。
甲方：联系电话：_________地址：_________签字：乙方：姓名：_________联系电话：_________地址：_________签字：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________日期：_________篇2物业服务合同甲方（服务方）：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号：___________乙方（需方）：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号：___________鉴于甲方有偿向甲方提供物业服务，现双方经友好协商一致，签订如下合同：第一条服务内容1.1 本合同的服务内容包括但不限于小区清洁、绿化养护、安防服务等物业管理服务。
2024年物业服务合同范文5篇
2024年物业服务合同范文5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______乙方（物业服务公司）：_____________________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 乙方提供的服务范围包括但不限于甲方物业的保安、保洁、绿化、公共设施维护等。
2. 具体服务内容包括但不限于日常维护管理、紧急事故处理、公共区域保洁及垃圾处理、公共绿化养护、停车场管理、安保值班等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按______（月/季度/年）结算，具体金额根据服务内容和物业面积确定。
甲方应按照约定的时间和方式支付费用。
2. 乙方在收到款项后，应提供相应的发票和费用明细清单。
甲方应按期支付，如有延迟，应按合同规定支付滞纳金。
3. 如发生额外费用或非常规维护费用，乙方应及时通知甲方确认并结算。
四、服务质量标准与保证措施1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。
具体标准详见附件。
2. 为保证服务质量，乙方应配备合格的专业人员，建立严格的管理制度和服务流程。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。
2024年物业服务合同范本(经典)5篇
2024年物业服务合同范本（经典）5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业面积：____________平方米。
具体位置：____________。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日至______年______月______日。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定，每月支付______元服务费，乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。
如政府税务部门有新的税务政策调整，则按相关政策执行。
一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明：篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业区域四至：____________。
占地面积：______平方米。
共用设施设备详见附件。
服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。
二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。
物业公司服务合同范本6篇
物业公司服务合同范本6篇篇1甲方（委托人）：__________________乙方（受委托人）：__________________根据有关法律法规，为确保物业管理服务质量，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的基础上，就物业服务事宜达成一致，特订立本合同。
1. 乙方为甲方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、客户服务等。
2. 乙方需按照本合同约定，提供高质量的物业服务，并严格遵守中华人民共和国相关法律法规及地方政府的有关规定。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业面积、服务内容等因素确定。
2. 物业服务费用按月结算，甲方应于每月底前向乙方支付下个月的物业服务费用。
3. 如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照国家标准和地方政策规定，制定物业服务标准，确保服务质量。
2. 乙方应设立专门的服务团队，确保服务团队的稳定性和专业性。
3. 乙方应定期对物业设施进行检查、维护和保养，确保物业设施的正常运行。
4. 乙方应建立健全的客户服务体系，及时响应甲方的投诉和建议。
五、合同变更与终止1. 合同双方可在协商一致的基础上变更本合同。
2. 合同期满前，双方可协商续签合同。
3. 本合同在以下情况下可以终止：双方协商一致解除合同；发生不可抗力致使合同目的无法实现；甲方或乙方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行。
六、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权停止部分或全部服务。
2. 乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
3. 因乙方原因导致物业服务出现重大失误的，乙方应承担相应的法律责任。
物业服务合同(标准范本)3篇
物业服务合同（标准范本）3篇篇1物业服务合同（标准范本）甲方：物业服务公司（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：电话：传真：乙方：业主或业主委员会（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：电话：传真：鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，并且乙方是该物业管理服务所在房产的业主或业主委员会。
为了明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，就物业服务事项订立如下合同：第一条服务内容1.1 甲方的服务内容包括但不限于以下：1) 对该物业进行日常的巡视、清洁和维护；2) 对房产设施的维修和管理；3) 负责小区安全监控以及紧急事故处理；4) 协调处理居民的投诉、建议和意见；5) 完成物业管理的其他相关事项。
第二条服务期限2.1 本合同自双方正式签订之日起生效，服务期限为_______年/月，至_______年/月终止。
2.2 服务期限届满后，如有需要继续合作，双方须提前_______天与对方协商签订新的服务合同。
第三条服务费用3.1 乙方应按照本合同约定的服务内容及服务标准，按_______(人民币)每平方米/月的价格支付服务费用给甲方。
3.2 服务费用应在每月_______日前支付至指定账户，逾期未支付的，甲方有权暂停或中止提供物业管理服务。
第四条质量保证4.1 甲方承诺其提供的服务应符合国家有关法律法规和质量标准的要求，保证服务的合理、高效和质量。
4.2 乙方应对物业管理工作给予必要的协助和支持，共同维护良好的社区环境，保证物业管理服务的顺利进行。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 如因不可抗力等原因导致无法履行本合同，则免除责任，但应及时通知对方并提供书面证明。
第六条合同解除6.1 在服务期限届满后，本合同自动终止；如需继续合作，须签订新的服务合同。
6.2 任何一方提前_______天通知对方解除本合同，经双方协商同意，可提前终止合同。
小区物业服务合同范本3篇
小区物业服务合同范本3篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（业主方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方所购买的小区物业（以下简称“小区”）的物业服务达成如下协议：一、服务范围1. 物业服务地址：明确物业服务的小区地址。
2. 服务内容：包括但不限于小区的安保、清洁、绿化、设施设备维护等。
3. 服务期限：明确服务起止日期。
二、物业服务费用1. 费用标准：根据服务内容和服务标准，明确物业费的收费标准。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业费。
3. 滞纳金：如乙方逾期支付物业费，应按照约定支付滞纳金。
三、物业服务标准1. 乙方享有的基本权利：包括入住权、使用权、物业信息的知情权等。
2. 甲方应提供的服务标准：根据服务内容制定详细的服务标准，包括但不限于安保工作的频次和效果，清洁工作的标准和周期，绿化工作的内容和目标等。
3. 服务质量的监督和评估：明确对物业服务质量的监督和评估方式。
四、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：明确甲方在物业服务过程中的权利和义务，包括但不限于服务人员的职责、突发事件的处理等。
2. 乙方的权利和义务：明确乙方在享受物业服务过程中的权利和义务，包括但不限于合理使用公共设施、配合物业管理工作等。
五、违约责任及赔偿标准1. 任何一方违反合同约定，应承担违约责任。
具体违约责任和赔偿标准应明确约定。
2. 如因甲方服务不到位导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
赔偿金额应公平合理，可参照实际损失进行计算。
如因乙方原因造成甲方损失，乙方也应承担赔偿责任。
具体赔偿方式应明确约定。
六、合同的变更和解除条件1. 合同变更条件：双方协商一致可变更合同内容。
变更内容应以书面形式明确。
2. 合同解除条件：约定合同解除的条件和程序，包括但不限于乙方违反规定导致合同无法继续履行的情况等。
解除合同应遵循公平合理的原则。
3. 合同终止条件：约定合同终止的条件和程序，如服务期限届满等。
物业服务合同书范本6篇
物业服务合同书范本6篇第1篇示例：物业服务合同书范本甲方：（以下简称“业主”）地址：电话：鉴于：甲方是物业所在大楼的业主，乙方是经过合法注册的物业管理公司，双方经协商一致，达成以下合同：第一条服务内容1.1 乙方承诺向甲方提供以下物业管理服务：保洁、保安、绿化、维修等服务。
1.2 甲方同意接受乙方提供的物业管理服务，并按照合同约定支付相应的管理费用。
第二条服务标准2.1 乙方应按照国家相关法规和标准，提供高质量的物业管理服务。
2.2 乙方应及时处理甲方提出的投诉和建议，并做出合理的解决方案。
第三条服务费用3.1 甲方应按照合同约定的时间和金额支付物业管理费用。
3.2 物业管理费用应包括各项服务费用的明细，并定期向甲方提供相关的费用清单。
第四条合同期限4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
4.2 若甲方或乙方有解除合同的意向，应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。
第五条违约责任5.1 若任何一方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
5.2 违约方应赔偿对方因此造成的经济损失，并承担其他可能的法律责任。
第六条其他事项6.1 本合同如有补充协议，应经双方签字盖章生效。
6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为物业服务合同书范本，经双方审阅，一致同意并签字盖章。
希望双方能够遵守合同约定，共同维护物业管理秩序，共同促进大楼生活质量的提高。
第2篇示例：物业服务合同书范本甲方（物业服务提供方）：__________（以下简称甲方）鉴于甲方具有从事物业服务业务的资质和能力，乙方有意委托甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下合同：一、物业服务内容及责任1.1 甲方承诺向乙方提供完善的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等服务。
1.2 甲方应按照合同约定，保障物业设施设备的正常运转，确保小区环境卫生和安全。
1.3 乙方有权根据个人需求对物业服务进行调整和要求，在合理范围内，甲方应积极配合。
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某某学校物业服务合同
某某物业管理有限公司
二0一二年四月
某某市某某学校物业服务合同
甲方：某某市某某学校
地址：某某市某某街道某某大道5号
联系电话：89838161
乙方：某某物业管理有限公司
地址：某某市某某区某某街道办某某号
联系电话：38425668
1．根据《物业管理条例》及有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘乙方对提供某某市民治小学物业管理服务。
2．本合同是依据深宝教[2009]145号《宝安区学校物业管理暂行规定》的通知及以《宝安区物业服务合同》为样本，根据某某市民治小学物业管理个性化要求而签订。
本合同标的物
物业名称：某某市某某学校物业类型：学校物业
座落位置：某某市民治街道民治大道395号
1.学校基本情况：占地面积14758平方米,总建筑面积12869平方米，空地面积7421平方米。
2.学校管理范围：
（1）学校总建筑面积12869平方米
（2）学校总空地面积7421平方米
物业管理服务期限
物业管理服务期限个月，自年月日起至年月日止。
乙方提供的物业管理服务事项与标准
乙方自接管本物业之日起即按甲、乙双方确定标准实施管理。
具体事项与标准参见本合同第八条。
方案在管理实施过程中可由双方研究修订。
物业服务管理标准按Ⅰ类学校一级管理标准。
第四条物业管理服务费用总价及费用开支范围
1.本物业管理区域物业服务收费按双方协商的标准进行收取，即乙方每月收取物业管理服务费为人民币10000（大写：元整）；一年合计费用：120000（元整）。
按Ⅰ类学校一级管理二级收费标准。
2.物业服务费开支范围：
①管理处管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
②物业管理区域清洁材料费用；
③物业管理区域的室外绿化养护费用；
④办公费用；
⑤物业管理处固定资产折旧；
⑥法定税费；
⑦物业管理企业的管理费；
⑧其他双方认定的服务开支。
乙方按照本合同约定的服务内容和质量标准提供服务。
如果甲方办理物业财产、公共设施设备及公众责任保险，由甲方提供财产清单、公共设施设备清单、公众责任保险的范围等再确定具体费用。
3．物业使用过程中直接产生的电费、水费、排污、煤气费、垃圾外运等市政费，由甲方负责；物业管理办公用品（网络、电脑等）由甲方提供。
4．甲方所需的物业管理特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
5．物业水电维修所消耗的材料由管理处作出计划，经甲方审定后，由甲方负责材料费。
较大维修工程项目（管理处维修人员无法完成的），按甲方核定计划施工，专项审定结算。
6．管理服务费实行先服务后收费，甲方在次月的前十五个工作日内，向乙方支付上月的物业管理费。
第五条甲方的权利义务
1．依据有关规定，与乙方议定年度管理方案,监督检查乙方各项方案和计划的实施，并协助乙方做好物业管理工作。
2．对乙方的管理实施监督检查，每学期全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，有权终止合同。
3．合同签订后一周内向乙方提供和移交下列物业资料,并在乙方管理期满时予以收回：
①物业的报建、批准文件，规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
②设施设备使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；
③物业管理区域内各类建（构）筑物、场所（地）、设施（备）的清单；
④物业及配套设施的清单；
⑤物业的使用、维护和管理所必需的其他资料。
4．按时缴纳物业管理服务费用。
5．甲方物业区域需要施工，应在装修前通知乙方，并要求施工单位，到乙方管理处按规定办理相关进场手续，签订《承诺书》。
6．支持依法或依本合同规定内容所进行的管理。
7．对乙方以书面形式提出的合理化改进建议及相关物业管理要求，甲方应及时给予书面回复。
8．甲方将向乙方提供必要的办公用房、值班用房、仓库和需用物品存放场地，由乙方无偿使用。
9．负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。
10．法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第六条乙方的权利义务
1．在本物业管理区域内设立独立核算的专门机构负责本物业的日常管理工作。
2．根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，自主开展各项物业管理经营活动，但不得侵害甲方的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益。
3．结合本物业的实际情况，编制物业管理方案，年度管理计划、年度维修养护计划。
4．遵照国家、地方物业管理服务收费规定及双方在合同中的约定收取管理费用，明示特约服务项目与收费标准。
5．按照物业管理主管部门、教育主管部门及有关政府部门的要求，组织管理工作，接受甲方的监督，并接受有关部门的监督、指导。
6．建立物业管理档案，及时记载变更情况。
7．根据物业情况向甲方提出合理化改进建议及相关物业管理要求，以书面形式呈报甲方，经双方议定后实施。
8．乙方可以根据物业管理服务合同的约定聘请专营公司承担部分专项服务，但不得将物业管理的整体责任以承包、租赁或其他方式转让给其他单位或个人。
9．根据甲方通知，要求进入物业管理范围区内的施工单位订立书面《承诺书》，告知有关注意事项和禁止行为，对违规行为进行劝阻，劝阻无效的，应及时书面向甲方报告。
10.乙方每年度及合同期满后向学校作出物业及资产管理的书面报告交学校备案。
11．合同期满后，乙方在同等条件下优先获得物业管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消优先管理资格的除外。
第七条违约责任
1．如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期改善，甲方无故不作改善，乙方有权终止合同。
2．如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期整改，乙方无故不作改善甲方有权终止合同。
3．因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。
因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。
（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）。
4．由于不可抗力的原因造成损失的，双方不承担任何责任。
第八条附件
第九条其它事项
1．双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。
2．本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，乙方继续管理的，视为此合同自动延续。
3．本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前二个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前二个月书面通知甲方，并在一个月内办理交接手续。
4．合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
5．方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。
6．合同之附件均为合同有效组成部分。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
7．合同正本连同附件，一式肆份，甲乙双方各执2份，具有同等法律效力。
8．本合同在履行中如发生争议，双方可以协商解决，协商不成的，可以选择以下法律途径解决：
①向某某市仲裁委员会申请仲裁；
②向人民法院提起诉讼。
9．本合同自签订日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
签约日期：年月日签约日期：年月日
十你想过普通的生活，就会遇到普通的挫折。
你想过最好的生活，就一定会遇上最强的伤害。