建设工程规划许可批前公示
襄阳市自然资源和规划局关于月亮湾还建小区一期项目建设工程设计方案总平面图批前公示(2020)
襄阳市自然资源和规划局关于月亮湾还建小区一期项目建设工程设计方案总平面图批前公示（2020）汉江国有资本投资集团有限公司向我局申请补办月亮湾还建小区一期项目的建设工程规划许可手续。
该项目位于人民路以北、霁月巷以西，分南、北两个地块，汉江国有资本投资集团有限公司（原襄阳市建设投资经营有限公司）于2015年6月取得该宗出让用地的不动产权证。
依据该项目的竣工图及建设单位提供的规划及建设工程设计方案（由襄阳市城市规划设计研究院设计）。
经审核，北地块拟许可6栋7层还建楼，1-6#楼竣工建筑面积为15485平方米;在5#楼底层配建152平方米的物业管理用房及16平方米的门卫房、在6#底层配建364平方米社区文体。
另南地块拟许可1栋7层还建楼及一所配电房，规划总建筑面积为3574平方米，其中7#楼竣工建筑面积为3500平方米，拟增设配电房建筑面积为74平方米;在7#楼底层配建34平方米公厕及127平方米的物业管理用房。
在北地块布置38辆停车位，南地块布置29辆停车位。
1#楼退西侧、北侧用地界限，2#楼退让北侧用地界限，3#楼退让西侧用地界限、4#楼退让东侧用地界限、5#楼退让西侧用地界限、6#退让东侧、南侧用地界限均不符合技术规定要求;1#楼与3#楼、2#楼与4#楼、3#楼与4#楼、3#楼与5#楼、4#楼与6#楼、5#楼与6#楼、4#楼与东侧现状住宅楼、6#楼与东侧现状住宅楼间间距均不符合技术规定要求。
经日照分析，该项目对外共计34房屋存在日照影响，其中8#楼有7套、10#楼有6套、11#楼有10套、14#楼教学楼有9套、西侧13#楼及北侧12#楼均有日照影响;对内1#楼有1套、2#楼有5套日照影响，建设单位需处理好相邻关系后再办理相关手续（详见日照分析图、间距分析图）。
依据市政府专题会议要求，该项目作为历史遗留问题，按现状补办工程规划许可手续。
外立面整改及加建电梯汉江国投承诺在2020年年底前完成整改。
根据住建部建规（2013）166号《关于城乡规划公开公示的规定》及襄阳市建设项目规划公示的相关规定，现对该项目进行批前公示，征询公众意见。
建设用地规划许可证与建设工程规划许可证区别
建设用地规划许可证与建设工程规划许可证区别建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是在建设项目过程中必须获得的两种许可证。
尽管它们都与建设项目有关，但是它们的作用和颁发条件存在一些区别。
一、定义和作用1. 建设用地规划许可证：建设用地规划许可证是指国家或地方政府根据城市规划法律法规，对建设用地的规划进行审批和许可的证明文件。
它是建设项目的前期准备工作，确保项目在合适的用地上进行。
2. 建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是指国家或地方政府根据建设工程规划管理法律法规，对建设工程的规划进行审批和许可的证明文件。
它是建设项目的具体实施过程中的必要许可证，确保项目按照规划进行施工。
二、颁发主体1. 建设用地规划许可证：建设用地规划许可证的颁发主体通常是城市规划管理部门或者土地管理部门，根据相关法律法规进行审批和许可。
2. 建设工程规划许可证：建设工程规划许可证的颁发主体通常是建设工程规划管理部门或者建设管理部门，根据相关法律法规进行审批和许可。
三、审批依据和要求1. 建设用地规划许可证：建设用地规划许可证的审批依据是城市规划法律法规，主要要求是符合城市总体规划、区域规划和详细规划的要求，确保项目的合理性和可行性。
2. 建设工程规划许可证：建设工程规划许可证的审批依据是建设工程规划管理法律法规，主要要求是符合建设工程规划设计文件的要求，包括建筑结构、布局、功能等方面的规定。
四、审批程序和流程1. 建设用地规划许可证：建设用地规划许可证的审批程序一般包括申请、初审、公示、听证、审批等环节。
申请人需要提交相关材料，经过审批部门的审核和公示程序后，最终获得许可证。
2. 建设工程规划许可证：建设工程规划许可证的审批程序一般包括申请、初审、详审、公示、听证、审批等环节。
申请人需要提交详细的规划设计文件，经过审批部门的审核和公示程序后，最终获得许可证。
五、有效期和使用范围1. 建设用地规划许可证：建设用地规划许可证的有效期根据具体项目的需要而定，一般较长。
城乡规划网上公示办法
城乡规划网上公示办法一、实施原则为充分发挥数字潜江规划测绘网网站作用，做好城乡规划公示工作，贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》及国家、省、本市关于政府信息公开相关文件要求，参考《潜江市规划局城乡规划公示》制度制定城乡规划网上公示办法。
二、公示内容按照国家法律、法规规定属于保密范围以外的城乡规划均应向社会公示，公示的主要项目包括：（一）城乡规划成果：涵盖《中华人民共和国城乡规划法》规定的城乡规划主要内容，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。
（二）城市规划区内建设工程设计方案批前公示。
（三）城市规划区内建设工程设计成果批后公示，是指“一书两证”信息公示。
（四）城乡规划违建处理情况公示。
（五）城乡规划公示以外、反映本局工作的动态新闻类。
三、实施细则（一）公示内容：本办法规定的各项目公示包括文本、图册及说明书。
文本、说明书为word格式，图册为dwg格式，效果图包括jpg，psd等格式。
公示的信息包含新闻和规划业务两类：1．新闻信息类办公室对草拟或收集的局内新闻文稿作好电子排版，格式字体符合公文写作的要求。
信息中心为办公室设置专门帐户，新闻类信息由办公室工作人员进入后台直接予以发布。
对于重大会议、业务、法律法规宣传等报道，信息中心根据要求加强与局办公室及相关科室联系，作好网上专题制作等技术工作。
2．规划业务类（1）批前公示执监科确定需要公示建设项目名称，并将名单提供给报建中心，督促报建中心从即将上业务鉴审会的项目中筛选出需要公示的项目，将项目的电子图及文本整理后提交给信息中心发布，整理要求是：①项目公示各种资料确保最新版本。
②按照城乡规划公示制度要求，批前公示方案图分为规划平面图和效果图，涉及建设项目选址、用地的，公示的文本信息包括：用地项目名称、用地单位、用地性质、用地规划总平面方案（包括相邻关系）、各项经济技术指标等内容，图纸应注明有关尺寸，文本信息可以在图纸上标示。
③建设项目核发建设工程规划许可证之前，公示的文本包括：建设项目名称、建设单位、各项经济技术指标等内容。
建设工程规划许可变更及公示办法
建设工程规划许可变更及公示办法一、建设工程规划许可变更办法（一）变更条件依法批准的建设工程规划许可证的许可内容原则上不得变更，确需变更的，不得影响国家利益和公众利益，其变更的内容也必须符合经法定程序批准的城乡规划，不得违背城乡规划强制性内容，包括：土地主要用途、容积率、绿地率、停车泊位、退让道路红线、市政公用设施及公共设施的设置、历史文化保护要求等。
已建成项目（建筑）不予直接变更建设工程规划许可证。
建设工程规划许可事项的变更，其变更内容与批准方案不一致的，应从方案变更开始。
符合下列条件之一的可以直接受理许可内容变更：1．建设单位名称变更；2．建设项目名称变更但不变更施工图，经核查属笔误或计算错误的，且符合规划要求；3. 在建项目未按规划要求建设，但不影响城市规划或整改后符合规划要求，在建设单位接受行政处罚后的变更；4．文字表述中个别错字或笔误。
5. 工业项目、公用设施项目（划拨用地）在符合规划设计条件的前提下，对建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、建筑平面尺寸、局部建筑层数、局部外立面、增加门卫配电等附属设施等的变更。
6. 房地产项目中不增加小区住宅套数的户型变更、建筑内部分隔变更，因非主观因素规划调整需要变更建筑层数、局部外立面变更、为本小区配建的配电房等市政配套设施变更、门卫等的变更。
（二）变更程序建设工程规划许可事项的变更，按照新的报建项目审批程序进行。
属于经营性项目且涉及增（扩）建或改建，必须与相关部门会商并取得一致意见后报市政府审批和实施。
（三）处于验收阶段申请变更的项目1. 对于不可更正的违法建设（如突破容积率，建筑最小间距不满足，建筑超出用地红线等），责令整改并处罚。
2. 在建项目未按规划要求建设，非工业项目应先接受行政处罚，若不影响城市规划或整改后符合规划要求，可按程序申请变更。
审批科室对变更内容审查并经公示无异议后，办理变更手续，如公示期间反响强烈，则按原许可内容进行整改；工业项目若不影响城市规划或整改后符合规划要求，可按程序申请变更。
《建设工程规划许可证》办理流程
1. 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：城市、县人民政府城乡规划主 管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详 细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布; 2. 《郑州市城乡规划管理条例》第四十七条规定：依照国家、省有关规定应当公示的 建设工程，城乡规划主管部门核发建设工程规划许可证前，应当将总平面图、主要立面图 或者效果图、各项经济技术指标、建筑后退道路红线和用地地界以及与周边建筑的距离等 内容向社会公示。其中，建筑类建设工程应当在建设现场醒目位置公示。公示期不少于十 日。
交费后2日内签批
核发《建设工程规划许可证》 （凭配套费交费单领取）
批后现场公告（至规划核实结束）
郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）规划与国土资源局
核发《建设工程规划许可证》依据及目的
一、依据
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、河南省实施《城乡规划法》办法第四十 三条和《郑州市城乡规划管理条例》第三十六条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构 筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划 主管部门或者省、省治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
《河南省城市规划公示制度》中关于建设项目审批前公示：对建设工程项目，在核发 建设工程规划许可证前，要公示工程项目名称，建设工程设计方案平面图、主要立面图、 效果图、各项经济技术指标，建筑后退道路红线和用地界线以及与周边建筑的距离等内容， 图纸应标有关尺寸。 3. 《郑州市城乡规划管理条例》第四十八条规定：建设工程规划许可证（建筑类）核 发后，建设工程放线前，城乡规划主管部门应在施工现场醒目位置设置公告牌，公告建设 工程规划许可证及附图，直至建设工程规划核实完成。
河南省建设厅关于在全省实行城市规划公示制度的通知
全省城市规划公示工作要以“三个代表”重要思想为指导，以依法行政、公开透明、公众参与、规范高效、廉洁公正、强化监督、务求实效为原则，以实现城市规划工作民主化、科学化、规范化、法制化为目标，全面开展城市规划的公示工作，推动城市规划工作由被动管理向主动管理转变，由封闭管理向公众参与转变，由自由裁量为主向依法行政转变，确保城市规划工作适应社会主义市场经济体制下城市建设发展的需要。
河南省建设厅关于在全省实行城市规划公示制度的通知 热
河南省建设厅关于在全省实行城市规划公示制度的通知
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变更公示
批前公示
批后公示
变更公示
批前公示
批后公示
变更公示
建设单位和个人，城市规划行政主管部门可以暂停办理该建设项目的审批。
市、县(市)城市规划行政主管部门应在办公场所附近或市区人流集中地段，设立城市规划公示栏公示有关内容。省辖市和有条件的县级市、县城都还必须抓紧建立城市规划展览馆，设立长期规划展览公示场所。城市规划行政主管部门在公示城市规划内容的同时，应当公告反馈意见的方式，并指定专人或专门机构负责收集整理社会各届群众的意见、建议和举报。城市规划部门要及时汇总公众意见，形成公众意见书，合理化意见和建议要在规划设计、项目设计方案修改完善过程中积极吸收采纳。公众意见书的内容和采纳的情况应当向社会公示。
建设项目批后公示牌在建设项目通过规划竣工验收后方可拆除。
四、城市规划公示的组织和实施
城市规划公示制度，由城市规划行政主管部门具体组织实施。城市规划行政主管部门可以根据城市规划或建设项目的影响范围、重要程度确定具体公示形式。公示项目涉及国家机密、军事秘密的，要经保密部门审查同意后方可公示。建设项目批前、批后公示工具如公示栏等由城市规划行政主管部门监制，有关制作费用由建设项目业主承担并由业主负责公示栏的维护和保管。建设单位和个人必须按要求进行公示，不按城市规划行政主管部门要求进行公示的
建设项目行政审批批前公示
贵阳市城乡规划局“贵阳中航城城市综合体棚户区成片改造项目”四期23组团购物中心（4-1#）建设项目行政审批批前公示项目名称：“贵阳中航城城市综合体棚户区成片改造项目”四期23组团购物中心（4-1#）申报单位：贵阳中航房地产开发有限公司项目性质：商业申报类别：建筑工程单体方案审查及建设工程规划许可证审批经办部门：贵阳市城乡规划局建设工程规划管理处公示类别：批前公示公示地点：项目现场、规划局官网公示网址：/公示依据：依据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、住房城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》等，进行规划行政许可批准前公示。
项目简介：用地位置：贵阳市北京西路与金阳南路交叉口主要经济指标：一、总平面图指标：净用地面积：642812.36平方米总建筑面积：1488300.65平方米计容建筑面积：1060640.18平方米不计容建筑面积：427660.47平方米建筑密度：27.27%容积率：1.65绿地率：35.05%二、本期单体方案指标：总建筑面积：156578.84平方米计容建筑面积：116847.85平方米不计容建筑面积：39730.99平方米总停车位：760个（地面车位53个，地下车位707个）。
总楼栋及各楼栋层数：总楼栋数：1栋；层数：地上5层，地下2层。
该单体方案拟批准内容涉及到的利害关系人具有陈述、申辩等权利，相关利害关系人如对上述批前公示内容有异议或相关意见的，可以按照以下联系方式进行反映。
直接涉及利害关系的，相关利害关系人享有要求听证的权利，请在公示期满后5日内向公示机关提出书面申请。
公示期自2018年4月8日至2018年4月16日止，共计 7个工作日。
（1）总平面图：（2）购物中心总平面：4-1#楼G2层平面图G1层平面图F2层平面图F4层平面图屋顶平面图立面图建筑外立面效果图意见反馈及联系方式：贵阳市城乡规划局地址：贵阳市南明区遵义路4号贵阳市城乡规划局地址：遵义路4号贵阳市城乡规划局85861126 联系人：张旭市规划局监察室（三楼）85865165 联系人：王兴亚市规划局办公室（四楼）85828539联系人：李康注：如果对公示内容有不明确的，请向以上联系人进行咨询。
关于实行建设工程项目批后公示制度的通知
关于实行建设工程项目批后公示制度的通知各建设单位:为有效实施对建设工程项目的监督管理,便于公众了解、参与、监督规划工作的实施,保证建设项目严格按规划要求建设,对我市在建工程项目实行批后公示制度。
现将批后公示的有关要求通知如下:一、建设项目在获得建设工程规划许可证（副本）之后,建设工程开挖前,要在建设工地现场醒目位置竖立建设工程规划批后公示牌,标明以下公示内容:1、项目工程概况(项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、建设用地规划许可证号、建设工程规划许可证号、项目审批结束日期);2、建设项目规划方案总平面图或建设工程设计方案总平面图;3、市城市规划主管部门核发的建设项目红、蓝线图及拆迁范围、绿化范围;4、建筑单体立面色彩效果图;5、建筑单体典型剖面图;6、建筑单体底层平面、标准层平面及主要转换层平面图;7、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证的扫描文件;8、建设项目经济技术指标(总用地面积、总建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率);9、红、蓝线说明书中的有关条款;10、相邻主要道路断面图。
二、批后公示牌可由建设单位按市城市规划主管部门批准的规划方案制作并须经有关监督部门核准后进行公示,主要有以下三种规格和形式:1.A类公示牌,适用于建设用地面积10000平米以上的房地产开发等大型项目的公示。
尺寸:2.0×3.5米。
2.B类公示牌,适用于建设用地面积10000平米以下的中型项目的公示。
尺寸:1.4×2.0米。
3.C类公示牌,适用于公益事业项目(如医院、学校等)的公示。
尺寸:0.7×2.0米。
三、批后公示牌所公示的内容和各项指标要严格按市城市规划主管部门批准后的方案确定,不得擅自修改确定的规划方案。
四、公示日期从建设工程基础开挖时起,至建设项目竣工通过规划验收之后。
在此公示期内,建设单位要确保公示牌的整洁、美观,并定期进行维修清洁,严防涂改。
五、本通知规定内容自发布之日起施行。
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建设工程规划许可批前公示
一、项目名称：博翠拾光
二、建设单位：玉溪金科骏辉房地产开发有限公司
三、设计单位：重庆金科建筑设计研究院
四、公示时间：2020年8月21日-2020年8月31日
五、意见反映电话：2664461
六、项目简介：项目位于红龙路以东，大坝路以北。
总用地面积49450㎡，拟建居住建筑17栋，11层住宅16栋，2层配套用房1栋，开挖地下室1层。
总建筑面积127703.47㎡，容积率2.0、建筑密度28.78%、绿地率40.31%。
根据《行政许可法》等法律法规的规定，现将项目规划设计方案予以公示。
公示期间，若有异议，请书面向玉溪市自然资源和规划局反映，并提供相关证明材料。
七、相关图件
项目位置示意图
总平面布局图
外观效果图。