项目选址比选方案分析
工程选址比选方案
工程选址比选方案一、前言工程选址是指在工程项目实施前确定项目建设的具体地域性位置，也是企业选择进行投资建设项目，确定具体建设地点和区域位置的过程。
工程选址的合理性对工程项目的成败至关重要，它直接关系到工程项目的建设和运营成本，同时也影响到工程项目的市场推广和商业价值。
因此，科学合理的工程选址比选方案不仅是工程项目的基础，更是工程项目的生态环境进行恰当选址，可减少对自然资源的浪费，保护生态环境。
；遵循经济发展和规划布局的要求，增强项目的可持续性，实现其可持续发展。
因此，合理的工程选址比选方案是工程项目成功的关键所在。
二、工程选址的重要性1. 优化资源配置合理的工程选址能够优化资源配置，合理利用土地资源、水资源、气候资源等自然资源。
使得工程项目可以充分利用各种资源，减少开发和建设成本。
同时也可以最大程度地减少工程项目运营过程中资源的浪费。
2. 提升市场竞争力合理的工程选址能够提升工程项目的市场竞争力，使得工程项目在品牌宣传、市场推广等方面更加具有优势。
通过合理的选址，工程项目可以更好地满足市场需求，提高市场接受度，从而提升工程项目的商业价值。
3. 保护生态环境合理的工程选址能够保护生态环境，减少对土地资源、水资源、空气资源的破坏与污染，保持自然环境的生态平衡。
通过合理的选址，可以最大程度地保护生态系统，保护自然环境。
4. 实现可持续发展合理的工程选址能够实现工程项目的可持续发展，使得工程项目在建设和运营过程中不会过度损耗自然资源，从而保证工程项目的长期健康发展。
通过合理的选址，可以使工程项目在区域和社会经济上实现可持续发展。
三、工程选址比选方案的编制在工程选址比选方案的编制中，需要充分考虑项目的性质、规模和建设的具体要求，同时还需要充分研究和分析选址区域的地理、气候、资源，识别出各项指标的影响因素，确定合理的综合评价指标体系，建立权重系数，最终确定合理的工程选址比选方案。
1.项目性质和规模不同的工程项目性质和规模决定了工程选址比选方案的编制的方式和方法。
山西省建设厅关于印发《建设项目选址研究报告编制导则》的通知
山西省建设厅关于印发《建设项目选址研究报告编制导则》的通知文章属性•【制定机关】山西省建设厅•【公布日期】2006.04.17•【字号】晋建规字[2006]135号•【施行日期】2006.04.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文山西省建设厅关于印发《建设项目选址研究报告编制导则》的通知（晋建规字[2006]135号）各市建设局（建委）、规划局，各城市规划编制单位；为规范建设项目选址研究报告的编制，根据《建设项目选址规划管理实施办法》，我厅制定了《建设项目选址研究报告编制导则》（以下简称《编制导则》），现印发给你们，请遵照执行。
城市规划编制单位要严格执行《城市规划编制单位资质管理规定》和《建设项目选址规划管理实施办法》的规定，不得超越资质承担选址研究报告编制。
要按照《编制导则》的规定，依据项目所在地的城镇体系规划和城市总体规划，认真编制选址研究报告，为城市规划部门核发选址意见书提供科学依据。
《编制导则》实施过程中存在的问题，请及时报告我厅城市规划处。
山西省建设厅二○○六年四月十七日建设项目选址研究报告编制导则一、总则1.1 为规范建设项目选址研究报告的编制，根据山西省建设厅《建设项目选址规划管理实施办法》及有关规定，特制定本导则。
1.2 本导则适用于《建设项目选址规划管理实施办法》第八条规定的建设项目选址研究报告的编制，其他建设项目的规划选址申请可参照执行。
1.3 建设项目选址，应统筹考虑区域经济社会发展的现状和要求、资源环境及基础设施条件等因素，并遵循如下原则。
⑴ 符合城乡规划和相关标准规范的原则。
⑵符合产业政策、环境保护、耕地保护和可持续发展的原则。
⑶有利于产业发展、城乡功能完善和城乡空间资源合理配置与利用的原则。
⑷保障公共利益、改善人居环境的原则。
⑸保证城乡公共安全和项目建设安全的原则。
⑹经济效益、社会效益、环境效益相互协调的原则。
1.4 建设项目选址研究的重点：⑴项目建设的依据和必要性；⑵与城乡规划关系研究；⑶选址方案场地条件与外部条件研究；⑷选址方案的比较及结论。
选址分析案例
选址分析案例一、选址分析的重要性。
选址分析是指在开展项目前，对所选址进行全面的调查和评估，以确定其适宜性和可行性的过程。
选址分析的重要性不言而喻，一个好的选址可以为企业带来更多的商机和发展空间，而一个不合适的选址则可能会带来不必要的经济损失和风险。
因此，选址分析在项目规划和决策中扮演着至关重要的角色。
二、选址分析的方法。
1. 地理位置分析。
地理位置是选址分析的重要考量因素之一。
地理位置的好坏直接关系到项目的可见度和便捷性。
一个位于繁华地段的项目，往往能够获得更多的客流和资源，因此地理位置的选择需要充分考虑项目的定位和目标客群。
2. 竞争环境分析。
在选址分析中，竞争环境也是需要重点关注的因素之一。
周边是否有同类型的竞争对手？他们的规模和实力如何？对周边竞争环境的深入了解，可以帮助企业更好地把握市场动态，制定更有效的竞争策略。
3. 交通和配套设施分析。
交通和配套设施的完善程度直接关系到项目的便捷性和服务水平。
一个良好的交通网络和完善的配套设施，可以为项目提供更好的发展条件，吸引更多的客户和资源。
4. 政策和法规分析。
政策和法规对选址分析也有着重要的影响。
不同地区的政策和法规可能会对项目的发展产生不同的影响，因此需要对当地的政策和法规有充分的了解和分析。
5. 社会环境分析。
社会环境也是选址分析的重要考量因素之一。
一个良好的社会环境可以为项目提供更好的发展氛围和资源支持，因此需要对当地的社会环境有充分的了解和评估。
三、选址分析的案例分析。
以某连锁餐饮企业在选址分析中的案例为例，该企业在开店前进行了充分的选址分析，并最终选择了一个位于商业中心的地理位置。
通过对周边竞争环境、交通和配套设施、政策和法规、社会环境等方面的全面分析，该企业成功地选择了一个适宜的选址，并取得了良好的经营效果。
四、结论。
选址分析是企业在开展项目前必须要进行的重要工作。
通过对地理位置、竞争环境、交通和配套设施、政策和法规、社会环境等方面的全面分析，可以帮助企业选择一个更加适宜的选址，为项目的发展提供更好的条件和保障。
咨询师《项目决策分析与评价》重点内容和习题四
咨询师《项目决策分析与评价》重点内容和习题四第四章建设方案设计一、考试要求与内容辅导（一）考试要求1．了解建设方案设计的内容、作用和要求；了解项目进度计划的编制。
2．熟悉项目场（厂）址选择、生产工艺、技术路线、总图运输和公用与辅助工程及厂外配套工程方案设计的基本内容和要求。
3．掌握工程项民总体方案设计的内容；掌握产品方案、建设规模、原材料供应和主要生产装置方案设计的内容和要求；掌握节能、节水、环保措施方案设计的原则、内容和要求。
（二）内容辅导建设方案设计是项目可行性研究的重要组成部分，具有承前启后的作用。
学习本章时，先通读全篇内容，建立建设方案的结构框架，对建设方案所包含的内容以及各个组成部分之间的关系形成一个整体的认识。
然后，再对建设方案的结构进行分解；就每一分项内容从方案设计的内容、要求、设计的依据、应遵循的法规以及应收集的基础资料等方面分别进行分析、研究，拟定方案。
针对某一项目，可能会提出若干建设方案，究竟选取哪一个，这就涉及到方案的比选问题。
教材中关于建设方案的比选要求、比选范围、比选步骤和方法都作了较为详细的介绍，这里就不一一赘述了。
对于大型的或复杂的投资项目，因涉及的内容不仅多而且各部分内容之间多有交叉。
为了避免工作漏项、重复、混乱和返工，在进行建设方案设计时，首先应进行建设方案的整体设计，再在总体设计的基础上进行分层设计。
分层设计时，无论项目需要划分成多少层，所有层次的建设方案设计都必须服从上一层建设方案设计的要求，这是分层设计要把握的一个原则。
本章的重点内容是工程项目总体方案设计的内容；产品方案、建设规模、原材料供应和主要生产装置方案设计的内容和要求；节能、节水、环保措施方案设计的原则、内容和要求，学习时要有所侧重。
二、复习题（一）单项选择题1．可行性研究阶段的建设方案设计应满足投资估算误差不超过（）的要求。
A．±5% B．±10% C．±15% D．±20％2．大型或复杂的工业投资项目在进行建设方案时，应先进行（）以免工作混乱和返工。
工程建设项目场地选择(选址)的方法
工程建设项目场地选择（选址）的方法1．建设项目场地选择的含义及特点（1）建设项目场地选择的含义建设项目场地选择是指在一定范围内，选择、确定拟建项目建设的地点与区域，并在该区域内选定项目建设的坐落位置。
（2）建设项目场地选择的特点①场地选择一般包括建设地区和建设地点的选择两方面。
前者称为选点，指建设项目所在的地域范围；后者称为定址，指建设项目的具体坐落位置。
②场地选择一般是各种建设项目建设地址选择的总称。
在实际工作中，因为建设项目类别和性质的不同，其具体称呼也并不一致。
如将工业企业建设地址的选择称为厂址选择；将水利、水电枢纽工程建设地址的选择称为坝址选择；将铁路、公路、输变电线线路建设地址的选择称为路径或线路选择；将学校、医院、仓库、纪念性建筑等建设地址的选择称为场址选择。
③新建项目在已进行的建设规模、生产工艺及其投入物料等基本研究之后，即为项目选择合适的建设地区和建设地点。
④重大项目需从较为广泛的范围内选择几个建设地区，并于一个建设地区内详细调研几个可供选择的建设地区，作综合比选。
⑤初步可行性研究阶段，要组织多专业联合工作组，对多建设地区进行调研和分析，形成专题报告，提出对建设地区预选的意见。
⑥可行性研究阶段，需对各项建设条件进行逐一的落实，深化建设地区选择的技术经济分析，并提出建设地区推荐意见。
2．建设项目场地选择的重要性建设项目场地选择的是否合理直接影响到项目建成后的微观、宏观经济效果，甚至影响整个国民经济。
具体说来，场地选择的重要性主要体现在以下两点。
（1）场地选择合理与否对投资效益会产生重要影响①场地选择不合理可能会造成基建投资大幅度增加。
若场地选择不当，则可能发生工程量加大、延长工期、地方建设材料等价格昂贵、搬迁负担太重、协作条件差、气候条件恶劣、工程地质条件复杂、施工困难等许多问题，均会导致投资增加，工期延长，影响投资的经济效益。
②场地选择不合理可能造成生产成本增加。
如果场地选择不当，则原材料、燃料和产品销售等运输费用也会随之增加，或造成资源分散、水源、电力不足等，造成停工待料，从而使生产能力利用率降低，都可能导致生产成本大幅度增加而影响投资经济效益。
天镇风电场升压站站址比选
天镇风电场升压站站址比选摘要：升压站是整个风场的控制中心，随着山区风电开发建设，对升压站站址选择要求更高，通过理论研究、实例验证、综合分析相结合，对山区地形条件、交通条件、土地属性、土石方工程量等因素进行对比，确定最终天镇风场升压站位置，并结合山区升压站站址选择的原则和方法进行了总结。
关键词：风电场；升压站；站址；比选一、项目概况天镇10万千瓦风电项目场址位于山西省大同市天镇县南高崖乡，规划建设规模为100MW风力发电项目，新建一座220kV升压站，配套建设10MW/20MWh储能设备。
场址距离大同市约123km，项目距天镇县城约40km。
风电场升压站最终以1回220kV线路拟接入天镇大唐光伏220kV升压站，送出距离约200m。
电站全部建成后，结合测风塔数据分析预计年上网电量为223513.6MWh，年可利用小时数为2235.1h。
二、升压站选址原则1）应结合其在风电场的位置、出线走廊、进站道路、地形地势、远期规划等合理确定。
2）应尽量避开地质灾害地带，避开洪水、潮水及内涝威胁的地带，避开自然地形复杂、自然坡度大的地带。
3）站址应具有满足生产、生活所必须的水源和电源。
4）站址应具有满足建设工程需要的工程地质和水文地质条件。
5）站址应满足近期建设所必需的场地面积和适宜的场址地形，并应根据开关站远期发展规划需要，留有适当的发展余地。
6）场址应满足适宜的地形坡度、较高的地势。
7）符合总体规划，应当以该风电场总体规划为基础，应尽量靠近风电场整个规划的中心，同时满足高压出线走廊的调节。
8）土石方量：在考虑填挖关系时，应立足少挖少填，接近填挖平衡，降低工程造价。
9）尽量减少对周围环境的影响10）站址处可利用面积要满足需求。
三、升压站选址比选室内选址大致分为三个阶段，前期资料准备、确定升压站方案、现场踏勘。
3.1前期资料准备室内升压站选址前，应尽可能收集项目相关资料；结合本项目多轮选址过程中遇到的相关问题，前期室内选址应尽量具备以下资料：1)风电场范围：站址选择前，需明确本项目升压站可选区域范围。
咨询工程师(投资)-第三章项目决策分析与评价考点分析
第三章 建设方案研究本章框架：考试情况分析：本章是历年考试的重点章，每一节都有出题。
近五年出题的平均分为15分。
本章中的总图技术经济指标通常是计算题的考察重点，一般都会出一道计算题。
例如绿化系数、投资强度、建筑系数、场地利用系数、容积率、行政生活设施用地比重等指标的计算。
其中建设规模的研究，设备来源方案，选址的基本原则和要求，原材料供应分析，工程方案研究的内容，供热工程，厂外配套工程研究，环境污染防治措施方案都是考试的重点。
第一节 概述一、建设方案研究的任务建设方案研究的任务就是要对两个以上可能的建设方案进行优化选择。
选择合理的建设规模和产品方案，先进适用的工艺技术，性能可靠的生产设备；制订明确的资源供应、运输方案；选择适宜的场址、合理的总图布置以及相应的配套设施方案。
建设方案研究是进行投资估算、经济评价、环境评价和社会评价的基础。
[真题3-1]投资项目建设方案研究的主要任务有（ ）。
A . 选择性能可靠的生产设备B . 选择最佳的资金筹措方案C . 选择先进适用的工艺技术D . 选择适宜的投资使用计划E . 选择合理的总图布置方案233网校答案：ACE二、建设方案研究的内容建设方案研究的内容可随行业和项目复杂程度而异。
项目决策分析与评价不同阶段的建设方案研究的要求不同：初步可行性研究阶段的建设方案研究比较粗略；可行性研究阶段的建设方案研究要求全面深入。
大型或复杂工业项目的建设方案一般包括下列内容：1 . 产品方案和建设规模2 . 生产工艺技术3 . 场（厂）址4 . 原材料、燃料供应5 . 总图运输6 . 土建工程方案及防震抗震7 . 公用、辅助及厂外配套工程8 . 节能、节水9 . 环境保护10 . 职业安全卫生健康与消防11 . 组织机构与人力资源配置(略)12 . 项目进度计划(略)[真题3-2]下列项目可行性研究的内容中，属于建设方案研究内容的是（ ）。
A . 投资估算B . 融资计划C . 节能设备选择D . 费用效果分析233网校答案：C三、建设方案研究的作用具有承前启后的作用：1 . 在市场、资源研究的基础上，研究确定产品方案和建设规模；2 . 为后续分析工作提供条件；3 . 通过技术经济比较，完善建设方案，实现项目优化；4 . 为项目的初步设计提供依据。
某项目选址选择合理性分析
某项目选址选择合理性分析摘要：随着我国建设项目的不断发展，地震中的建筑建设需要满足灾后人们日常生活，而且也要非常坚固，但是随着再一次的地震摧毁，使建筑重新经受考验，对此为了人们的人身安全，而且自然灾害的影响，就应该重新地再地址上进行选择，这也是新地址必须选择的原因，实现对安全隐患的排除，为后建工程打下良好基础。
关键词：新地址；建设条件；区域环境；比选引言地质灾害频繁的发生和巨大的受灾损失，凸显出解决人与地关系、人与环境关系的重要性和必要性。
要全面防治灾害要在选址的基础上开展综合防治，通过选址能够远离重大灾害发生点，避免二次灾害的发生，选址的过程本身就是一个将危害程度尽量减到最小的过程。
1.项目建设条件某项目在4.25大地震发生前已基本建成，本项目为该边检站的灾后恢复工程，本不存在选址的问题。
通过现场考察可看出，虽然场内建筑物本身在地震过程中受损轻微，但建设场地周边区域受地震、洪水影响较大，其安全性存在巨大隐患。
是在原址续建，通过抗震加固排除一定风险，还是另行选择建设场址，本报告认为应该对此进行比选，为项目续建提供更为科学合理的决策依据。
1.1 选址原则项目可能的新场址选择遵循以下原则：1）尽可能接近边境（友谊桥）；2）场地尽可能平整；3）用地面积不小于40000平方米；4）场地周边地质灾害风险尽可能小。
1.2 选址概述A公路（AranikoHighway）是从某口岸到某城市的唯一道路，该道路沿B河，一路崇山峻岭，越往北山势越为险峻。
道路两侧除少量开阔河滩地外，其余均为陡峭山崖。
考察组从友谊桥出发，沿A公路在15公里范围内进行选址考察，最终仅寻找到两块基本能够满足建设需要的地块。
1.3 备选场址区域环境及建设条件1.3.1 地块1该地块位A公路4.8公里处，由两个小地块组成。
北地块为山体崩塌堆积体，南地块为河滩，两地块相距约300米，中间有一座水电站。
经平整共可形成约42000平方米建设场地。
1）地块优点a）北地块已形成约4000平方米用地；b）南地块河滩地较为平整。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
文化风情园
项目选址比选方案
1.项目基本概况
为了贯彻落实《关于进一步加快农林场经济社会艰展的决定》（政发【2011】78号）和自治区领导关于加强对农林场产业发展规划和产业定位指导的指示精神，充分利用国家和自治区的有关政策，发挥农林场的土地资源优势，推动农林场产业的科学发展，加快农林场产业经济的发展，农林场改革和发展工作领导小组组织开展编制经济技术开发区、来宾农场、渠黎林场、十万山林场、丽光农场等园区发展规划。
为了编制好经济技术开发区内的《文化风情园规划》，并使得规划项目在符合相关政策、相关规划及法规的基础上，能顺利实施，经济开发区管委会就开发区的实际用地情况，为项目的开发提供大塘片区、水库片区、高道片区及湾片区四个地块作为开发候选用地，并要求规划编制单位对编制本建设项目选址论证方案，给农林场改革和发展工作领导小组等决策层提供参考。
2.项目选址原则
2.1.合法性原则
项目选址应符合《城乡规划法》、《实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》等法律、法规的规定和国家相关技术规范、标准的要求。
2.2.合理性原则
项目选址要综合考虑拟建地区的资源环境、经济社会、城乡建设、土地利用、基础设施等建设条件及同类项目的建设情况，从科学性、合理性和可行性的角度对建设项目选址进行综合论证，做到与区域经济社会发展水平、资源环境、基础设施条件相适应。
2.3.安全性原则
应充分考虑项目自身基本情况及选址要求，综合考量其建设过程及建成后可能对城市社会经济发展、功能布局、景观环境、城市交通、公共安全等方面产生的影响，确保不超出当地环境的容量，不存在安全隐患，满足环境保护、安全等要求。
3.选址论证的主要内容
3.1.方案比选
3.1.1.规划选址研究路径
根据本项目的建设要求和条件，以及经济开发区的实际情况，经协商初步确定大塘片区、水库片区、高道片区及湾片区等四个拟选位置，进行综合比选，最终择优选出项目选址的推荐方案。
为了加强规划法定性和严肃性，选址从城市总体规划、分区规划、控制性详细规划及其他专项规划角度，论证规划选址依据的合法性与合理性；从工程建设适宜性、交通市政设施配套、环境影响、安全性、经济性等方面进行综合比较；并根据项目的实际情况，进行社会影响、景观影响、历史文化影响等方面论证规划选址建设的可行性，避免项目实施过程中出现随意建设。
表一 东盟文化风情园选址研究路径与主要结论
本次规划确定的研究框架主要包括研究基础和研究内容两部分（见选址研究的技术路线框架图）。
现场踏勘、相关规划分析以及公众调查构成了本次规划的研究基础。
研究主体主要是在对项目选址的依据、项目建设条件的论证与评价的基础上，重点围绕项目选址因子开展多方案的比较研究，将确定的较优方案与周边相关规划衔接并予以优化，最后对项目规划选址进行论证，得出研究结论和提出实施建议。
选址研究的技术路线框架图
4.项目选址分析
表二项目选址分析表
5.选址方案推荐
经过多方面的综合比选，规划组推荐湾地块的项目选址方案。
附图。