加装电梯相关费用分摊方案协议附件三
加装电梯 分摊方案
加装电梯分摊方案介绍随着城市的快速发展和人口的增加，越来越多的老楼需要加装电梯来满足居民的需求。
然而，加装电梯的费用较高，给业主带来了一定的负担。
为了公平合理地分摊加装电梯的费用，制定一套适用的分摊方案非常必要。
本文将就加装电梯的分摊方案进行探讨，介绍几种常见的分摊方案，并分析各种方案的优缺点，为相关业主协商制定合理的加装电梯分摊方案提供一些建议。
常见分摊方案方案一：按照楼层分摊该方案按照楼层高低来分摊加装电梯的费用，即越高层的业主分摊的费用越多。
具体实施时，可以按照每层楼所占的高度比例分摊费用，例如，高层业主分摊的费用比低层业主多10%。
优点： - 分摊费用公平，高层业主负担较多是基于其享受到更多的便利。
- 容易计算，简单明了。
缺点： - 高层业主负担较多可能引起不满，容易引发争议。
- 一些低层业主可能也有特殊需求，分摊方案可能不能满足他们的要求。
方案二：按照房屋面积分摊该方案按照每套房屋的面积来分摊加装电梯的费用，即面积大的业主分摊的费用多一些。
具体实施时，可以按照每套房屋面积与总面积的比例来计算每个业主的分摊费用。
优点： - 分摊费用公平，面积大的业主负担更多。
- 容易计算，使用的数据比较直观。
缺点： - 面积大的业主可能认为自己已经为加装电梯做出了更多的贡献，而反对该方案。
- 一些特殊情况下，房屋面积较小但人口较多的业主可能觉得不公平。
方案三：按照住户人数分摊该方案按照每套房屋的住户人数来分摊加装电梯的费用，即住户人口多的业主分摊的费用多一些。
具体实施时，可以按照每套房屋人数与总住户人数的比例来计算每个业主的分摊费用。
优点： - 分摊费用公平，住户人口多的业主负担更多。
- 容易计算，使用的数据比较直观。
缺点： - 住户人口多的业主可能认为自己已经为加装电梯做出了更多的贡献，而反对该方案。
- 一些特殊情况下，人口较少但面积大的业主可能觉得不公平。
综合分析建议针对不同的楼宇、业主和社区特点，可以选择适合的加装电梯分摊方案。
加装电梯后期维护费用分摊协议书
加装电梯后期维护费用分摊协议书甲方：（填写甲方名称）
乙方：（填写乙方名称）
鉴于甲、乙双方为同一建筑物的业主，为了方便楼内居民的出行，经协商
一致，就加装电梯后期维护费用的分摊事宜达成如下协议：
一、加装电梯后期维护费用的分摊标准为按照各自楼层所占建筑面积的比
例进行分摊。
二、甲、乙双方同意将加装电梯后期维护费用按照建筑面积比例分摊的具
体数额确定为每平方米（填写具体数额）元。
三、甲、乙双方同意自加装电梯后次月起开始按照分摊标准进行费用缴纳，具体缴纳方式为每季度一次，交至指定账户（填写具体账户信息）。
四、甲、乙双方同意在加装电梯后期维护费用的使用和管理上保持透明，
任何相关费用支出均需提供有效的票据和明细，以供双方业主查验。
五、甲、乙双方同意在加装电梯后期维护费用的调整上保持沟通和协商，
如有需要调整费用分摊标准的情况，须经双方业主代表大会通过，并签订书面
协议。
六、甲、乙双方同意在加装电梯后期维护费用的使用上优先保障电梯的正
常运行和维护，对于其他相关费用的使用需经双方业主代表大会通过。
七、甲、乙双方同意在加装电梯后期维护费用的分摊上如有纠纷，应首先
通过友好协商解决，如协商无果，则提交相关部门或仲裁机构进行调解或裁决。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为加装电梯后期维护费用
分摊期间。
任何修改和补充均须经双方业主代表大会通过，并签订书面协议。
甲方（盖章）：_________ 日期：_________
乙方（盖章）：_________ 日期：_________。
加装电梯相关费用分摊方案(协议附件三)
附件二：电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。
如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。
该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元，共41户参加。
参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。
二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。
电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为1.2，11~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分）。
年月日。
住宅加装电梯协商协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：_______甲方（业主）：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（电梯公司）：________________________地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方所在住宅楼老旧，电梯设施陈旧，为提高居住舒适度，改善居民出行条件，甲方拟对住宅楼进行加装电梯。
为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、加装电梯的基本情况1. 加装电梯的住宅楼为：________________________2. 住宅楼层数：________________________层3. 加装电梯的位置：________________________4. 电梯品牌及型号：________________________5. 电梯主要参数：________________________二、加装电梯的出资及费用承担1. 加装电梯的总费用为：人民币_______元整（大写：________________________元整）。
2. 甲方负责出资人民币_______元整（大写：________________________元整），乙方负责出资人民币_______元整（大写：________________________元整）。
3. 甲方出资方式：（1）现金支付：甲方在协议签订之日起_______日内，一次性支付人民币_______元整（大写：________________________元整）。
（2）分期支付：甲方在协议签订之日起_______日内，支付首期款人民币_______元整（大写：________________________元整），剩余款项在电梯安装完毕并验收合格后支付。
加装电梯相关费用分摊方案协议
加装电梯相关费用分摊方案协议一、协议目的本协议旨在就加装电梯的相关费用进行分摊，并约定相关权益和责任，确保公平公正、合理合法的分摊方案。
协议双方均同意遵守本协议的规定，并共同履行责任。
二、费用分摊方案1.加装电梯的费用总额为X万元，将按照如下方式进行分摊：由小区居民以按建筑面积比例分摊，即每户住户按照其所占建筑面积与总建筑面积的比例来承担费用。
2.加装电梯费用将分为两部分：基础费用和个性化费用。
(1)基础费用包括电梯基础设施的建设与改造，电梯设备的购置与安装等。
基础费用将根据小区居民的建筑面积比例进行分摊。
(2)个性化费用指根据各住户的个性需求进行的特殊设备改造或加装，包括但不限于无障碍设施、电梯装饰、智能化设备等。
个性化费用将由个别住户自行承担。
3.加装电梯费用的支付方式分为两种：(1)一次性支付：居民可选择一次性支付全部费用，支付方式可为现金、银行转账等。
(2)分期支付：居民可选择分期支付，支付期限最长不超过X年。
分期支付应按照协议约定的金额和时间，确保按时足额支付。
三、费用管理1.加装电梯费用将由小区业主委员会成立的费用管理委员会负责管理。
(1)费用管理委员会由小区业主自愿报名组成，人数不少于3人，任期为3年，届满可连任。
(2)费用管理委员会具体职责包括但不限于：制定费用使用计划、收取费用、审计费用使用情况等。
2.加装电梯费用的使用：(1)基础费用由费用管理委员会统一使用，用于电梯基础设施的建设与改造，电梯设备的购置与安装等。
(2)个性化费用由住户自行使用，用于特殊设备改造或加装。
四、违约责任和纠纷处理1.若住户未按时支付费用，应按照协议约定进行补缴，并按照规定支付滞纳金。
2.若发生费用分摊方案争议，应通过协商解决，如协商无果，可申请相关行政机关或仲裁机构进行调解或裁决。
3.若一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
五、其他1.本协议自双方签署之日起生效，有效期为X年。
旧楼加装电梯分摊费用条约范文
旧楼加装电梯分摊费用条约范文咱们这旧楼终于要加装电梯啦，这可是个大好事，以后上下楼就方便多啦。
不过呢，这电梯的加装得大家一起出钱，所以咱们得把这分摊费用的事儿好好商量商量，制定个条约，大家都按这个来，这样既公平又能保证电梯顺利安装。
一、分摊原则。
1. 受益原则。
大家都知道，楼层越高，使用电梯越频繁，受益就越大。
所以呢，咱们按照楼层来分摊费用，楼层越高的住户分摊的比例就越高。
比如说，1楼的住户基本不怎么用电梯（除了偶尔有特殊情况），所以就少分摊或者不分摊费用。
2. 公平公正原则。
除了楼层因素，咱们每家的房屋面积也不一样。
房屋面积大的住户相对来说对电梯的使用需求可能也会大一些（毕竟家里人可能多些嘛），所以在按照楼层分摊的基础上，也要考虑房屋面积的因素。
二、具体分摊方案。
1. 楼层分摊比例。
1楼：考虑到基本不使用电梯，不参与分摊费用，就当是为大家的幸福生活免费贡献一点爱心啦。
2楼：按照总费用的[X]%进行分摊。
虽然2楼也不是特别依赖电梯，但是偶尔也会用用，比如说搬个重物啥的，所以还是要出一点。
3楼：总费用的[X]%。
楼层逐渐升高，使用电梯的可能性也增加了，费用也就多一点。
4楼：[X]%。
5楼：[X]%。
6楼（假设最高6楼）：因为是最高层，使用电梯最频繁，受益最大，所以分摊[X]%的总费用。
这里的[X]%呢，是根据咱们最终的总预算和经过计算得出的相对合理的比例，这个后面咱们会详细算出来给大家看的。
2. 房屋面积调整。
在按照楼层分摊的基础上，我们再根据房屋面积进行微调。
假设咱们以这栋楼的平均房屋面积为基准，比如说平均面积是[具体面积]平方米。
如果您家的房屋面积大于这个平均面积，那就在按照楼层分摊的费用基础上再增加[具体比例]的费用。
比如您家是100平方米，平均面积是80平方米，您家就要多承担一些。
如果您家面积小于平均面积，就可以在楼层分摊费用的基础上减少[具体比例]的费用。
这样既考虑了楼层因素，又兼顾了房屋面积的差异，相对比较公平啦。
加装电梯费用分摊协议书范本
加装电梯费用分摊协议书范本《加装电梯费用分摊协议书》甲方（业主）：________________乙方（业主）：________________丙方（业主）：________________……（其他业主）根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙丙各方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙丙各方共有的【楼栋名称】【单元号】加装电梯的相关费用分摊事宜，达成如下协议：一、电梯加装概况1.1 电梯加装项目位于【楼栋名称】【单元号】，旨在提升业主的出行便利，提高居住品质。
1.2 电梯加装工程经相关部门审批，符合规划和施工要求。
二、费用分摊原则2.1 电梯加装费用按照甲乙丙各方共有份额进行分摊。
2.2 甲乙丙各方应按照其共有份额比例承担电梯加装过程中的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费、验收费、维护费等。
三、费用分摊比例3.1 甲乙丙各方根据其房屋面积占整个单元总建筑面积的比例，分摊电梯加装费用。
3.2 甲乙丙各方应在合同签订之日起【填空：具体时间】内，按照分摊比例支付电梯加装费用。
四、费用支付及监管4.1 甲乙丙各方共同指定【填空：支付账户】作为电梯加装费用的唯一收款账户。
4.2 甲乙丙各方应将分摊的电梯加装费用支付至指定账户，并留存支付凭证。
4.3 甲乙丙各方共同委托【填空：负责人姓名】负责电梯加装费用的监管，确保费用合理、透明使用。
五、争议解决5.1 甲乙丙各方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。
5.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本协议一式肆份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（业主）：________________乙方（业主）：________________丙方（业主）：________________……（其他业主）签订日期：【填空：年】年【填空：月】月【填空：日】日请注意，本协议书范本仅供参考，具体内容需根据您的实际情况调整。
加装电梯维护费用分摊协议书
加装电梯维护费用分摊协议书范文甲方：________________________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（电梯安装与维护公司）：________________________地址：________________________________联系电话：____________________________鉴于：甲方因实际需要，决定对其共有部分加装电梯，为确保电梯的正常运行及安全使用，现与乙方就电梯的维护费用分摊事宜达成如下协议，以兹共同遵守。
第一条电梯加装与维护概述1.甲乙双方经协商一致，同意由乙方负责甲方加装电梯的安装、调试及后续的维护保养工作。
2.电梯加装及维护工作应符合国家及地方相关法规、标准和技术规范的要求。
第二条维护费用分摊原则1.电梯的维护费用应基于公平、合理的原则进行分摊。
2.分摊比例应根据各业主使用电梯的频率、楼层高度、受益程度等因素综合确定。
第三条费用计算与支付方式1.维护费用包括但不限于日常保养、定期检修、故障维修、更换零部件等费用。
2.乙方应定期向甲方提供费用明细表，甲方应在收到明细表后一定期限内完成费用分摊并支付给乙方。
3.支付方式可采用银行转账、现金或其他双方约定的方式。
第四条维修服务内容与质量1.乙方应按照国家及地方相关标准提供高质量的电梯维修服务。
2.乙方应确保电梯在每次维护后处于安全、稳定运行状态。
第五条违约责任与解决机制1.任何一方未按照本协议约定履行义务，均应承担违约责任。
2.双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条保密条款与知识产权1.双方在合作过程中可能接触到的对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密。
2.电梯加装与维护过程中产生的知识产权归属问题，双方应根据实际贡献情况协商解决。
第七条协议变更与终止1.本协议如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
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附件二：电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。
如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。
该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元，共41户参加。
参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。
二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。
电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为1.2，11~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分）。
年月日。