规划土地用途区划定与建设用地空间管制关系表

规划土地用途区划分与建设用地空间管制关系表
土地用途分区 代码 建设用地空间管制区
城镇建设用地区 030 允许建设区
村镇建设用地区 040 独立工矿用地区 050 基本农田保护区 010 限制建设区 林业用地区 090 牧业用地区 100 风景旅游用地区 060 一般农地区 020 限制/有条件建设区
自然与文化遗产保护区 080 禁止建设区 生态环境安全控制区
070
土地规划用途分区与规划地类的关系表
土地规划用途分区与规划地类的关系表
有条件建设区是指城乡建设用地规模边界之外、扩展边界以内的区域，也是城乡建设用地适应调整的允许调整区域，是为了增加规划弹性而设置的，是新增建设用地的备选空间，与允许建设区内的新增用地可以空间置换。

有条件建设区内土地，符合有关规定的，可依程序办理建设用地审批手续，同时相应核减允许建设区用地规模；有条件建设区内土地，可安置新增城乡建设用地增减挂钩项目；如需调整，按规划修改处理，严格论证，报规划审批机关批准。

有条件建设区目前有条件建设区已经突破了最初的含义，变为符合一定的条件就可以布置建设用地计划指标的空间（如有城乡建设用地增减挂钩潜力，即可以作为城乡建设用地增减挂钩置换用地）。

规划期内建设用地扩展边界原则上不得调整，如确需调整扩展边界则按规划修改处理，应严格论证，并报原规划审批机关审查批准。

县局规划股解释：
建设用地管制区（有条件建设区）：通过调整规划，报原批准机关批准，布置建设用地计划指标，可以建设。

村镇建设用地控制区：用于城乡挂钩、土地复垦整理拆迁。