建筑工程成本分析、指标参数-参考
施工成本分析的方法
施工成本分析的方法在建筑工程领域，施工成本是一个非常重要的指标。
对施工成本进行合理的分析可以帮助项目管理人员更好地控制成本，提高项目的效益。
因此，了解施工成本分析的方法和技巧对于工程管理者来说是至关重要的。
本文将介绍几种常用的施工成本分析方法。
1. 成本构成分析法成本构成分析法是一种将施工成本分解为不同的项目和要素的方法。
通过对施工成本的逐项细化分析，可以更准确地识别出不同成本项的比例和影响因素。
这种方法常用于大型建筑项目，可以帮助管理者在成本预算和控制上进行更精细的管理。
在进行成本构成分析时，首先需要将施工成本按照不同的项目分开，如人工成本、材料成本、设备成本等。
然后，对每个项目进行更加详细的划分，如人工成本可以进一步分为工人工资、社会保险费用等。
最后，通过对各项目的分析来确定每个项目的重要性和成本占比，进而制定合理的成本控制策略。
2. 层次分析法层次分析法是通过构建成本指标体系，对不同指标进行权重评价来实现成本分析的一种方法。
该方法将不同的成本指标划分为不同层次，从总体目标到具体的成本因素进行比较和评估。
通过对层次结构进行综合评估和权重分配，可以更准确地评估各个成本因素的重要性。
层次分析法的使用需要先建立一个成本指标体系，然后对每个指标进行两两比较，给出其相对重要性的数字比例。
最后，通过计算得出各个指标的权重，进而对不同成本项进行分析和评估。
3. 专家咨询法专家咨询法是通过请教具有丰富经验和知识的专业人士来进行成本分析的方法。
这种方法通过与建筑工程领域的专家进行讨论和咨询，借鉴他们的经验和意见来评估施工成本。
在使用专家咨询法时，首先需要确定咨询对象和问题。
然后，与专家进行面对面的交流和讨论，听取他们的建议和意见。
最后，通过综合分析和比较不同专家的观点，得出一个相对准确的成本分析结果。
4. 数据分析法数据分析法是通过收集和分析相关数据来进行成本分析的方法。
通过对历史数据和项目进展数据的统计和分析，可以发现成本偏差和风险，从而更好地控制成本。
工程成本与经济指标分析
工程成本与经济指标分析在一个工程项目中，成本及经济指标的控制是非常关键的。
本文将从工程成本和经济指标两个方面进行分析。
工程成本分析成本概述成本是指在完成特定工程项目的过程中所需的人力、物力、财力以及时间等资源的费用总和。
在一个工程项目中，成本的控制是非常关键的，一方面可以保证工程项目能够按时交付，另一方面可以降低工程项目的风险和成本。
成本构成一个工程项目的成本主要由以下几个方面的费用构成：1.工程人员费用：工程项目需要一定数目的工程人员来完成，并且每个人员都需要支付薪资、社保等费用。
2.工程材料费用：工程项目需要大量的材料来完成，包括水泥、钢筋、沙子等。
3.设备租赁费用：在一个工程项目中，有时候需要租赁一些设备或场地来完成工程。
4.运输费用：工程项目中的材料需要从供应商处运输到工程现场，这个过程中产生的费用就是运输费用。
5.其他费用：如差旅费、餐饮费、办公费等。
成本控制在一个工程项目中，成本的控制是非常关键的。
以下几种方式可以帮助控制成本：1.合理的设计：在工程项目的设计过程中，应该尽可能提高设计的功能性和效率，降低工程的复杂性，从而降低工程成本。
2.选择合适的材料和设备：选择合适的材料和设备可以提高工程的效率，降低工程成本。
3.加强进度控制：加强工程项目的进度控制，可以提高工程的效率，降低时间成本。
4.组织火速施工：在工程项目进行时，应尽可能地组织快速施工，以减少时间和成本。
5.节约用材：尽可能地节约用材，减少浪费。
经济指标分析经济指标概述经济指标是衡量一个工程项目经济效益的指标。
经济指标包括但不限于以下几个方面：1.投资回收期：指的是项目投资回收的时间，通常是以年或月计算的。
2.利润率：指的是项目投资所获得的利润跟此期间全部净收益的比率。
3.经济价值：指的是以投资收益减去投资成本得到的价值。
4.费用收支：指的是项目费用的收入和支出的情况。
5.投资金额：指的是项目所需的投资金额。
经济指标计算在工程成本计算完之后，可以计算出项目的经济指标。
建筑企业成本报表模板
建筑企业成本报表模板
建筑企业成本报表模板可以包括以下内容：
1. 工程项目概况：包括工程名称、建设地点、建筑面积、建设内容、建设单位等基本信息。
2. 成本构成：按照直接成本和间接成本分别列示，包括人工费、材料费、机械费、其他直接费、间接费用等。
3. 成本明细：按照成本项目分类，逐项列出明细费用，包括人工费明细、材料费明细、机械费明细等。
4. 成本分析：对比预算成本和实际成本，分析成本偏差原因，并提出改进措施。
5. 成本控制：列出成本控制指标，包括人工费控制指标、材料费控制指标、机械费控制指标等，分析实际成本与控制指标的差异。
6. 成本预测：根据工程进度和实际情况，预测未来几个月或几个季度的成本，以便及时调整成本控制措施。
7. 财务报表：包括成本报表、利润表、资产负债表等财务报表，以便企业决策者了解项目经济效益和财务状况。
以上是一个建筑企业成本报表模板的大致内容，具体可以根据企业的实际情况进行调整和完善。
部分城市民用建筑工程造价参考指标
部分城市民用建筑工程造价参考指标部分城市民用建筑工程造价参考指标作为城市建设的重要组成部分，建筑工程的造价是一个不可忽视的因素。
在城市规划和建设过程中，需要对建筑工程的造价进行准确评估和估算，以确保项目的可行性和经济效益。
建筑工程造价参考指标就成为了很多城市民的必备工具。
我们需要了解什么是建筑工程造价参考指标。
建筑工程造价参考指标是指通过对历史和现有的建筑工程项目进行统计和分析，总结出的针对特定类型建筑工程的消耗价格、材料价格、劳务价格等参考数值。
这些指标可以用于初步估算建筑工程的造价，为城市民提供了一个参考基准。
部分城市民使用建筑工程造价参考指标的主要原因有以下几点：1. 价值评估：建筑工程造价参考指标可以帮助城市民对房屋或土地的价值进行评估。
通过参考指标，他们可以了解到某个地区或同类型项目的建筑工程造价水平，从而判断自己的房产是否具有合理的价值。
2. 项目估算：对于有意进行房屋改造或扩建的城市民来说，建筑工程造价参考指标是一个非常有用的工具。
他们可以根据参考指标，初步估算出自己的项目所需的资金投入，从而制定合理的预算。
3. 监控成本：建筑工程是一个复杂而庞大的系统工程，往往需要众多材料和工人的参与。
城市民通过参考指标可以掌握每个环节的成本，从而监控工程进展的预算控制，避免造成不必要的浪费。
4. 参与决策：在城市规划和建设过程中，建筑工程造价参考指标也是一个重要的决策依据。
城市民可以通过参考指标，了解到不同建筑方式、材料选择等因素对造价的影响，从而参与到决策当中，提出合理的建议和建设方案。
值得注意的是，建筑工程造价参考指标只是一个参考工具，并不代表实际的造价。
由于各地区的经济发展水平、物价水平、工程难度等因素的不同，不同地区的参考指标也会存在差异。
在使用参考指标时，城市民需要结合自身地区的实际情况进行评估，并在实际施工中进行调整。
在我看来，建筑工程造价参考指标对城市民来说是非常实用和有价值的。
地产项目开发成本测算分析(含参考指标)
地产项目开发成本测算分析（含参考指标）测算成本分析现在做新项目的投资测算，一般都需要各部门的配合完成，一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点，大家按照测算模板的要求录入数据，投资部负责土地款和支付节奏并进行统稿，财务部进行最终的审查才算最终成稿。
但是实际上，有些时候投资只需做一个简单测算进行初步研判，不需要太精准，若次次都劳烦各部门同事，第一时间上可能来不及，第二有时候没必要兴师动众，所以拓展狗自己掌握一些其他部门的基本技能还是很有必要的。
简单说下房地产成本的组成：1、土地费用土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。
房地产开发企业取得土地方式有三种：协议出让，招标出让，拍卖出让。
目前基本以后两种方式为主。
随着国家对土地宏观管理政策趋紧，通过拍卖方式获得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有效方式。
目前在我国城镇商品房住宅价格构成中，土地费用约占20%，并有进一步上升的趋势。
2、前期工程费前期工程费主要指房屋开发的前期规划，设计费，可行性研究费，地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。
他在整个成本构成中所占比例相对较低，一般不会超过6%。
3、建筑安装工程费建筑安装工程废纸房屋建造过程中所发生的建筑工程，设备及安装工程费用等，又被称为房屋建筑安装造价。
他在整个成本构成中所占比例相对较大。
从我国目前情况看，约占整个成本的40%左右。
4、市政公共设施费用市政公共设施费用包含基础设施和公共配套设施建设费两部分。
基础设施建设费主要指道路，自来水，污水，电力，电信，绿化等的建设费用。
公配套设施建设费用指在建设用地内建设的为居民提供配套服务的各种非营利性的公用设施（如学校，幼儿园，医院，派出所等）和各种营利性的配套设施（如粮店，菜市场等商业网点）等所发生的费用。
他同时还包括一些诸如煤气调压站，变电室，自行车棚等室外工程。
在房地产开发成本构成中，该项目所占比例较大，我国一般在20%~30%左右。
建筑施工项目成本分析
签证 。实行项 目经理负责制 就是要求 项 目经理 对项 目建设 的进度 、 质量 、 本 、 全等全面负责 ， 成 安 特别要把成 本分析和 控制放 在首位 。否则难 以完成 预期 的成本 目标 ， 必然影 响
依 据施工 图和承包 合 同的工程项 目质量 、 度等指标 ， 进
划 成 本 的 范 围 内 ， 保 证 成 本 目 标 实 现 的一 个 系 统 过 程 。 以
程所需 的成 本及企业 自身 利润 ， 出合 理报价 ， 作 编制出投标
书， 做好投标工作 。 ４２ 做好成本预测 ， ． 确定成本控制 目标 成本 预测足 成本计 划 的基 础 ， 内容主要 是结合 中标 其 价根据 现场施 工条件 、 阶段 的人材机 价格等对项 目的成 该 本进 行预测 ， 包括对人工 、 材料 、 机械费 和工程 间接费 ， 通过 对 这些 主要 费 用 的预测 。初 步确 定人 材 机费用 的控 制标 准 ， 定工期 ， 确 完成管理 费 的 目标控 制。同时 ， 订立合 同 在 时， 一定要把合 同内容搞清楚 ， 变更 、 签证和材料调不 调差 ， 尤其是群 体工程 ， 工期工程款支付 情况 ， 子项 工程的取费 个 类别都是重点 。 ４３ 发挥科技优势 ， 保工程质量 ． 确 严 格按 照 工程 质量 技 术验 收规 范 和安全 操作 规程 办 事， 严把 质量关 ， 检人员 要定点定 岗定 责 ， 强工序 的质 质 加 量 监管 ， 做到工程 一次成 型 ， 一次合 格 ， 减少 和消灭质量 和
力 ， 能 达 到 成 本 控 制 的 目的 。 因 此 必 须 建 立 以项 目经 理 才
施工 现场 的布置 ， 减少浪 费 ， 为 节约开支 创造 条件 ； 依据 自
成本分析填报说明
填报说明表1 项目预算、目标、实际成本汇总表:一、此表为预算、目标、实际成本汇总表，汇总反映本期及从施工开始累计的工程成本、平米指标及所占比重，是表3-14的汇总表。
要求根据表3-14的数据，结合实际发生金额填列。
二、预算成本填报：根据“项目预算成本费用分解表”（表3）的相应栏目对应填列。
三、目标成本填报说明1．产值：按“项目目标成本费用分解表”（表4）的预算产值栏填写。
2．直接费合计=人工费+材料费+机械费+组织措施费+分承包工程成本（以上各项均不包含企业管理费、利润和税金）（1）人工费：本表人工费特指劳务分承包或作业班组结算费用劳务分承包结算费用按“项目人工费明细表”（表5）中目标成本金额计入。
（2）材料费：工程材料费按照“项目材料目标、实际用量明细表”（表9）合计工程耗料目标成本金额，加上周转材料中“项目周转材料（租赁/自购）费明细表”（表7和8）合计目标成本金额计入，即表7+表8+表9目标成本金额计入。
（3）机械费：机械设备租赁费用按照“项目机械费明细表”（表10）的目标成本合计金额计入，包括设备基础、维修保养、机上人员工资、其他机械等费用。
（4）分包工程成本：本表分包工程成本特指合同自营部分的自有专业分包结算费用，不包括业主指定分包。
按“项目工程分包费用结算表“（表11）目标成本金额填列。
（5）其他直接费的填列：区别于脚手架工程、模板工程、降排水工程等技术措施，无实体工程量，按项统计填列的措施费用。
按“项目其他直接费明细表”（表12）目标成本金额填列。
3．间接费：具体填列内容参考“项目间接费明细表”（表13）目标成本金额填列。
4．税金：指营业税、城市维护建设税、教育费附加及个调税。
根据“项目目标成本费用分解表”（表4）的相应栏目对应填列。
5．企业管理费：指项目目标责任书约定，上缴分公司管理费（企业管理费=预算成本产值×项目目标责任书约定费率）。
６.利润：根据“项目目标成本费用分解表”（表4）的相应栏目对应填列，目标利润=预算产值-目标成本直接费合计-目标成本间接费-税金-企业管理费。
一般土建工程的成本分析
一般土建工程的成本分析1、多层砌体住宅：（一般指6层~11层建筑）钢筋：30KG/m2砼：0.3～0.33m3/m22、多层框架：钢筋：38～42KG/m2砼：0.33～0.35m3/m23、小高层11～12层：（以下建筑有区分，有无地下室，钢筋；砼量相应增加。
框架结构和框剪结构也有不同钢筋：50～52KG/m2砼：0.35m3/m24、高层17～18层：钢筋：54～60KG/m2砼：0.36m3/m25、高层30层H=94米：钢筋：65～75KG/m2砼：0.42～0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋：65～70KG/m2砼：0.38～0.42m3/m27、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617×d×d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂-------------------------------------------------------------------------------------------------1、水泥：普通水泥比重为3：1，容重通常采用1300公斤/立方米。
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主要参数信息 建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 总层数 地上层数 地下层数 21994.35 18957.47 3