建筑工程管理与实务(二级)课堂讲解

某分部工程施工网络计划，在第4天下班时检查，C工作完成了该工作的1/3工作量，D工作完成了该工作的1/4工作量，E工作已全部完成该工作的工作量。

问题：(1)绘制实际进度前锋线。

(2)如果后续工作按计划进行，试分析C、D、E三项工作对网络计划工期的产生有什么影响?（1）网络计划前锋线比较图（2）通过比较可以看出：①工作C实际进度拖后1天，其总时差和自由时差均为2天，既不影响总工期，也不影响其后续工作的正常进行；②工作D实际进度与计划进度相同，对总工期和后续工作均无影响；③工作E实际进度提前1天，对总工期无影响，将使其后续工作F、I的最早开始时间提前1天。

综上所述，该检查时刻各工作的实际进度对总工期无影响，将使工作F、I的最早开始时间提前1天。

某引水工程原施工进度网络计划(双代号)如图所示，该工程总工期为一年，在工程按计划进行14周后(已完成A、B两项工程施工)，业主方向承包方提出增加一项新的土方工程项目N，该项工作要求在F工作结束以后开始，并在G工作开始前完成，以保证G工作在E 和N工作完成后开始施工，根据承包商提出并经监理工程师研究认可，该项N工作的施工时间约需9周。

[问题]1．在原计划中，增加一项新工作N，业主应否给予承包方以工期延长?延长多少?2．原计划中，工作C、F、J三项均为土方工程，土方工程量分别为7 000 m3、10000m3和6000 m3共计23000 m3。

增加的工作N也是土方工程，其土方工程量为9000 m3。

所以土方工程量增加后总计为32000 m3，比原来的23000 m3增加了39.1%。

根据合同规定，工程量增加超出25%时，双方可以重新确定其单价，经协商，新的土方工程单价可从原来的15元/m3增加到17元/m3。

试问调价后的土方工程总费用应为多少?3．按照原施工计划，C、F、J三项土方工程均使用一台挖土机先后施工，所增加新的土方工程项目N仍拟用该台挖土机施工。

现承包方提出，由于增加N工程后，使租用的挖土机增加了闲置时间，要求补偿机械闲置费用(按每台闲置1天为800元计)，试问业主是否应同意补偿?补偿费用多少?参考答案：1.采用三步计算法：62-52=10周2.总费用23000×（1+25%）×15+［32000-23000×（1+25%）］×17=486500元3.应给予补偿补偿费用=4×7×800=22400元【背景资料】（进度）问题（1）计算流水步距；（2）计算总工期；（3）绘制流水施工横道图。

答案要点：流水步距用取大差法计算。

该法的要点是：各队的流水节拍累加，形成数列；前后队的数列错位相减；取大差做流水步距。

计算如下：挖土 3 7 11 14垫层 2 4 6 8基础 4 8 12 16回填 2 5 8 10上述数列上下相减后取大差可得：挖土和垫层的流水步距为8d；垫层和基础的流水步距为2d；基础和回填的流水步距为8d。

工期计算如下：+T n=+++++=∑+∑=2)228k)3(t8(d)832(【背景资料】（合同）某建筑公司与某工厂签订了建筑面积3000m2工业厂房的施工合同，施工单位编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。

该工程的基坑开挖土方量为4500 m3，直接费单价为4.2元/m3，综合费率为直接费的20%，基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖土机施工，租赁费为450元/台班，合同约定5月11日开工，5月20日完工，实际施工中发生以下几项事件：事件一：因挖土机大修，晚开工2天造成人员窝工10工日。

事件二：施工过程中，因遇软土层，接监理工程师5月15日暂停施工指令，进行地质复查，配合用工15个工日。

事件三：5月19日接到监理工程师于5月20日复工指令，同时提出基坑加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3。

事件四：5月20日至5月22日，因下30年一遇特大暴雨，基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日。

事件五：5月23日用30个工日修复冲跨的永久道路，5月24日恢复挖掘工作，最终基坑于5月30日挖掘完毕。

问题：（1）上述哪些事件建筑公司可以向厂房要求索赔？哪些事件不可以要求索赔？并说明理由。

（2）每项事件可获工期索赔多少天？总计可获工期索赔多少天？（3）如人工费单价为23元/工日，增加用工的管理费为人工费的30%，则合理的费用索赔总额是多少？1．事件一不能提出索赔要求．因挖土机大修而延迟开工属承包商的责任；事件二可提出索赔要求，因地质情况变化属业主的责任；事件三可提出索赔要求，因设计变更是业主的责任；事件四可提出工期索赔，因30年一遇特大暴雨属不可抗力；事件五可提出索赔要求，因修复冲垮的永久性道路是业主的责任。

2．事件二可索赔工期5天(从5月l 5日至l 9日)；事件三可索赔工期2天900m3÷(4500m3/10天)=2天；事件四可索赔工期3天(5月20日至22曰)：事件五可索赔工期1天(5月l 9日)：总计可获索赔工期1 l天(5+2+3+l=l 1天)。

3．事件二：人工费l 5 ×23×（l+30%)=448．5元机械闲置费450×5=2250元事件三：加深挖掘土方费用900×4.2×(1+20%)=4536元事件四：是不可抗力事件，得不到费用索赔。

事件五：人工费30 × 23 ×（1 +30%）=897元机械闲置费450×1=450元可索赔费用总额为448.5+2250+4536+897+450=8581.5元【背景资料】（成本）某工程项目进展到第10周后，对前9周的工作进行了统计检查，有关统计情况见下表：前9周成本统计问题：（1）将上表复制到答题卡上，在表中计算前9周每项工作（即A、B、C、D各项工作项）的BCWP 。

答：计算前9周每项工作（即A、B、C、D各项工作项）的BCWP工作代号BCWS(元) 已完成工作（%）ACWP(元) BCWP(元)A 420000 100 425200 420000B 308000 80 246800 246400C 230880 100 254034 230880D 280000 100 280000 2800009周末合计1238880 1206034 1177280（2）计算9周末的费用偏差CV与进度偏差SV，并对结果含义加以说明。

答：9周末的费用CV=BCWP－ACWP=1177280－1206034=－28754,由于CV为负，说明费用超支；9周末的进度偏差SV=BCWP－BCWS=1177280－1238880=－61600，由于SV为负，说明进度延误。

（3）计算9周末的费用绩效指数CPI与进度绩效指数SPI（计算结果小数点后面保留3位），并对结果含义加以说明。

答：9周末的费用绩效指数CPI=BCWP/ACWP=1177280/1206034=0.976,由于CPI<1，故费用超支；9周末的进度绩效指数SPI=BCWP/BCWS=1177280/1238880=0.950，由于SPI，<1，故进度延误。

【背景资料】（成本）某施工单位承包了某建筑安装工程施工任务，与业主签订了总承包合同。

合同总价为800万元，工期为6个月。

合同规定：1)主要材料和构件费的比重为60％。

2)工程预付款为工程合同总价的20％。

3)工程进度款逐月结算。

4)工程质量保修金为合同总价的3％（最后一个月一次扣除）。

5) 经业主的工程师代表签认的承包商各月实际完成的工程量(单位：万元)见表。

按当地有关规定，上半年材料差价应上调lO％（工程竣工结算统一考虑）问题：1．工程进度款计算主要涉及哪两个方面?2．本例的工程预付款为多少?从几月开始起扣?3．该工程各月结算的工程价款为多少?4．该工程竣工结算价款为多少?5．在保修期间内，该工程发生了卫生间地面漏水现象，业主请另外的施工队进行了修理，费用1．5万元，该费用该由谁承担?【参考答案】1：工程进度款计算主要涉及两个方面：一个工程量的核实确认，二是单价的计算方法。

2：工程预付款：800万元*20%=160万元工程预付款的起扣点：（800—160/60%）万元=533.33万元第四个月累汁完成工作量为(150+120+180+150)万元=600万元>533.33万元所以应从第四个月开始起扣工程预付款。

3：各月结算的工程价款为：1月：150万元2月：120万元3月：180万元4月：[150—(600-533.33) ×60％]万元＝110万元5月：(100—100×60％)万元=40万元6月价：(100—100×60％-800×3％)万元=16万元4：工程竣工结算价款为： 800×60％×10％=48万元5：该费用由承包商承担，从其保修费中扣除。

【背景资料】（施工技术、质量）某建筑工程，建筑面积108000㎡，现浇剪力墙结构，地下3层，地上50层，基础埋深14.4m，底板厚3m，底板砼为C35。

底板钢筋施工时，板厚1.5m处的HRB335钢筋φ16钢筋，施工单位征得监理单位和建设单位同意后，用HPB235的φ10进行代换。

施工单位选定了某商品砼搅拌站，由该站为其制定了底板砼的施工方案，该方案采用溜槽施工，分两层浇筑，每层厚度 1.5m。

底板砼浇筑时当地最高大气温度38℃，砼最高入模温度40℃。

砼浇筑12h以后，采用覆盖一层塑料膜一层保温岩棉养护7天。

测温记录显示：砼内部最高温度75℃，其表面最高温度45℃。

监理工程师检查发现底板表面砼有裂缝，经钻芯取样检查，取样样品有贯通裂缝。

【问题】1．该基础板钢筋代换是否合理？说明理由。

2．商品砼供应站编制的大体积砼施工方案是否合理？说明理由。

3．本工程基础底板产生裂缝的主要原因是什么？4．大体积砼裂缝控制的常用措施是什么？【参考答案】1．不合理。

钢筋代换时，还应征得设计单位同意；对重要构件，不宜用HPB235级钢筋代换HRB335钢筋；不同种类钢筋代换，应按钢筋受拉承载力设计值相等的原则进行；必要时应进行抗裂、裂缝宽度或挠度验算。

钢筋应按等强度或等面积代换。

2.不合理。

专项施工方案应由施工单位编制审核，监理单位批准。

3.养护不好引起裂缝、早期干缩产生裂缝，应在浇筑完毕后12h以内加以覆盖和浇水。

抗渗混凝土养护不得少于14d。

由于水化热过高，内部与表面温差过大(大于25C)，产生裂缝。

混凝土入模温度过高(不宜大于35℃)，产生裂缝。

4.（1）优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，并适当使用缓凝减水剂。

（2）降低混凝土的人模温度，控制混凝土内外的温差（当设计无要求时，控制在25℃以内）。