项目组织机构设计888

蓝山锦湾项目组织机构设计我公司将该工程列入公司重点工程项目,以公司的整体实力为后盾,加强组织领导,从人、财、物上确保工程各方面的需要,从公司、工程处到项目郜,实行“项目法”施工保证体系组织施工。

成立由具有丰富施工经验的项目经理部,各个单位工程项目施工管理在项目经理的直接指挥下,做到有计划的组织施工、管理,确保工程项目的工期、质量、安全、成本及文明工地取得高水平、高效益,把本工程建成业主满意的优质工程。

1项目概况1.1项目介绍本工程是“蓝山锦湾”花苑LP3-228连排式别墅，工程位于重庆市雨花区。

本工程由重庆市兴兴房地产投资有限公司投资兴建。

工程结构型式为框架结构，建筑面积为481.71㎡,占地面积为205.06m2,建筑层数为三层，建筑物总高为10.5m。

本工程为民用建筑中的居住建筑，耐火等级为三级，屋面防水为二级，建筑合理使用年限50年，抗震设防烈度为六度。

建筑物东西走向17.4米，南北走向13.5m，底层层高为3.6m，建筑面积199.93㎡，为一室二厅一卫一厨；二层层高3.3m，建筑面积185.28㎡，为三室两卫；三层层高3.3m，建筑面积96.50㎡，为活动房和屋面平台。

1.2项目目标1.2.1工期目标根据合同要求，本工程计划施工总工期为140日历天，结合承建类似项目的经验，在确保质量目标和安全目标的前提下，通过采用先进的施工技术和管理方法尽量缩短工期，使工程能够早日竣工投入使用。

1.2.1成本目标在遵循“先进”、“合理”原则的基础上，确保成本目标符合企业的实际情况。

在实施过程中层层分解、落实到位，使全体工作人员都知道如何为实现成本目标做出贡献。

同时组织应增强成本目标的可考核性，并通过各职能和层次成本目标的实现来保证组织总体成本目标的实现。

本工程采取流水施工，尽量提高劳动生产率，缩短工期，节约劳动生产力，节约机械设备费用，合理布置临时设施，尽量使用永久性建筑物、构筑物或现有设施为施工服务，降低施工设施建造费用，尽量利用装配式施工设施，提高其安装速度，降低成本约2.5%。

1.2.2质量目标在施工全过程中，按照IS9001：2000质量标准进行管理。

加强全面质量施工管理，严格按照质量体系组织施工，树立精品意识，落实质量措施，保证本工程一次验收合格率100%，优良率90%以上，保市优争国优。

在本工程的建设中，要求全体施工人员都要牢固树立“质量第一”的意识，贯彻“质量第一求效益，用户至上得信誉”的企业宗旨，以“精心施工、严格要求、事前控制、杜绝返工”的指导思想，严格每个施工工序、施工环节的施工。

1.2.3安全目标严格执行国家、省、市的有关安全质量生产法规、施工安全规则，杜绝工伤死亡，火灾事故，重伤频率控制在0.03%以内，轻伤频率控制在1.0%以内，创安全达标优秀工地。

创三优文明施工样板工地及环境保护先进单位。

1.2.4环境目标严格按照湖南省长沙市及公司有关环境保护有关通知，规定进行管理施工，合理布置施工现场，做好道路硬化，土地面种草绿化，做到黄土不露天。

对生产生活污水进行三级沉淀，隔油等措施后再排入市政管线或用于湿润现场场地撒水，合理布置甲方和我公司的企业文化标识，使施工现场成为展现甲方和我公司现场管理的一个窗口。

噪声控制目标：结构施工，白天<70dB，夜间<55dB，装修施工，昼间<65dB，夜间<55dB。

2项目工作分解项目目标确定以后，为了进行有效的项目管理，按照一定的规律把项目分解成一个一个的工作包，这种分解通常是按照一定层次进行工作分解结构。

针对本房地产工程项目，采用结构树形式对本项目进行工作分解。

3项目管理组织机构设计3.1组织机构设计的原则3.1.1目的性原则施工项目组织机构设置的根本目的，是为了产生组织功能，实现施工项目管理的总目标。

从这一根本目标出发，就会因目标设事、因事设机构定编制，按编制设岗位定人员，以职责定制度授权力。

3.1.2高校精干原则施工项目组织机构的人员设置，以能实现施工项目所要求的工作任务为原则，尽量简化机构，做到精干高效。

人员配置要从严控制二三线人员，力求一专多能，一人多职。

同时还要增加项目管理班子人员的知识含量，着眼于使用和学习锻炼相结合，以提高人员素质。

3.1.3管理跨度和分层统一的原则管理跨度亦称管理幅度，是指一个主管人员直接管理的下属人员数量。

跨度大，管理人员的接触关系增多，处理人与人之间关系的数量随之增大。

跨度太大时，领导者及下属常会出现应接不暇之烦。

组织机构设计时，必须使管理跨度适当。

然而跨度大小又与分层多少有关。

层次多，跨度会小;层次少，跨度会大。

这就要根据领导者的能力和施工项目的大小进行权衡。

3.1.4业务系统化管理原则由于施工项目是一个开放的系统，由众多子系统组成一个大系统，各子系统之间，子系统内部各单位工程之间，不同组织、工种、工序之间，存在着大量结合部，这就要求项目组织也必须是一个完整的组织结构系统，恰当分层和设置部门，以便在结合部上能形成一个相互制约、相互联系的有机整体，防止产生职能分工、权限划分和信息沟通上相互矛盾或重叠。

要求在设计组织机构时以业务工作系统化原则作指导，周密考虑层间关系、分层与跨度关系、部门划分、授权范围、人员配备及信息沟通等;使组织机构自身成为一个严密的、封闭的组织系统，能够为完成项目管理总目标而实行合理分工及协作。

3.1.5弹性和流动性原则工程建设项目的单件性、阶段性、露天性和流动性是施工项目生产活动的主要特点，必然带来生产对象数量、质量和地点的变化，带来资源配置的品种和数量变化。

于是要求管理工作和组织机构随之进行调整，以使组织机构适应施工任务的变化。

这就是说，要按照弹性和流动性的原则建立组织机构，不能一成不变。

要准备调整人员及部门设置，以适应工程任务变动对管理机构流动性的要求。

3.1.6项目组织与企业组织一体化原则项目组织是企业组织的有机组成部分，企业是它的母体，归根结底，项目组织是由企业组建的。

从管理方面来看，企业是项目管理的外部环境，项目管理的人员全部来自企业，项目管理组织解体后，其人员仍回企业。

即使进行组织机构调整，人员也是进出于企业人才市场的。

施工项目的组织形式与企业的组织形式有关，不能离开企业的组织形式去谈项目的组织形式。

3.2管理层次及跨度本组织结构管理层次3层，管理跨度为11。

根据项目的规模、特点，以及上部的WBS工作分解，采用职能式的构架。

结构形式呈职能型且设有职能部门或职能人员的组织，每个成员（或部门）只受直接领导人指挥。

其特征是有三个管理层次：一、项目部，负责项目决策管理和调控工作；二、项目专业职能管理部门，负责项目内部专业管理业务；三、项目的具体操作队伍，负责项目施工的具体实施3.3项目组织结构图由于本工程规模较小、且建设周期较长，因此选择直线式的组织形式，同时为确保全面履行对业主的承诺，公司将成立具有丰富施工经验的项目经理组成项目领导班子，负责现场指挥,同时负责协调外界事务和组织工作。

由项目经理代表企业法人，对工程质量、安全、文明施工、科学管理、经济效益等全面负责，项目经理下有施工负责人、业务负责人、研究与开发人员、财务员、人事员、材料员、质量安全员，施工队下设施工班组。

在成立项目经理部的同时，负责对整个工程施工过程中的重大问题进行审议、决策、协商及监督检查。

施工项目管理机构及其职责如下框图所示：4项目经理各部门职责4.1安全管理部：制定各项安全生产规章、规定等内容，协助个专业分包单位高好安全生产工作，并有针对性的制定一些安全实施细则。

监督整个施工过程的安全生产，纠正违章，配合相关部门排除安全障碍。

负责全员的安全活动和安全教育，监督劳保用品质量和使用，发生安全事故时采取应急措施，保护好现场，主动报告项目经理。

4.2财务技术部：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预决算、报量进行审查，参与谈判及对工程合约进行综合管理。

4.3合同管理部：承接工程后，签订施工承包合同，签订的合同必须满足公司的各项规定要求，力求合同严谨，负责施工全过程中的施工合同管理，保证施工各项工作依据工程承包合同进行。

4.4物资供应部：对施工机械设备、临时用水、用电进行里协调。

负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。

4.5质量保证部：对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量放线及俺规范要求进行试验检验、计量管理。

4.6工程技术部：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理，解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡，贬值与调整周、旬、月施工进度计划。

对工程管理人员和劳务人御寒进行调配知道施工，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。

并对施工档案资料进行收集、整理。

4.7综合部：负责公关、接待、后勤保障及消防保卫工作。

5项目管理组织结构的规章制度5.1工作岗位与工作职责5.1.1工程项目部1)人员配置：设项目经理1名，项目副经理2名，总工程师1名。

2)工作职责：(1)项目经理是最高管理者在工程项目上的全权委托代理人，向最高管理者负责，独立承担项目的决策、质量、进度、安全责任；(2)负责经理部全面工作，按施工组织设计，精心施工，实现工程利润、成本、工期、质量指标，实行岗位目标考核制，奖优罚劣，褒勤贬惰，提倡敬业精神；(3)接受公司领导，会同各职能部门对工程材料、设备进行计划、采购、供应、使用和管理，控制工程成本，均衡材料占用资金比例，贯彻材料管理制度，提交材料消耗报告；宏观管理劳务，合理地安排、组织施工，协调技术管理部门，实行全面质量管理，落实质量终身责任制，推行“科学管理，质量为先；(4)遵纪守法，关爱环境；以人为本，安全生产；诚信守诺，追求卓越”的方针，推行“向顾客提供一流的产品及服务，对污染环境、危胁职工身体健康与安全的危险源进行有效的控制。

以达到国家相关法律、法规的要求”的目标，使工程质量达到优良；(5)坚决贯彻落实国家有关安全工作的规定，建立安全组织机构，制定安全制度，落实安全措施，组织安全施工，监督检查安全工作执行落实情况，奖罚安全管理工作的优劣者；实现安全无事故；(6)管理协调各工种，各施工单位的交叉施工，处理好与指挥部、监理处的关系，保持与管理部门的联系，树立企业形象，实行栋号经营核算，实行文明施工；(7)管理工地日常事务，考察管理人员工作状况，查处违规违章、违法行为。

团结同志，全心全意为公司利益而工作；认真学习国家关于职业健康安全、环境、卫生等方面的法规文件消除施工中的一切不安全因素；(8)定期组织基层栋号施工管理人员并对其进行卫生、环保、安全法规等方面知识的监管；对有腐蚀的化学物品要采取特殊的保护措施降低污染源。

5.1.2工程技术部1)人员配置：总工程师1名，工程施工技术人员10名。