台湾省2016年房地产估价师《相关知识》：投资基金类别考试试卷
台湾省2016年基金基金从业资格：证券投资基金考试试卷
台湾省2016年基金基金从业资格：证券投资基金考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、、在公司型证券投资基金中是一个有形机构，在契约型证券投资基金中是一个无形机构。
A：基金管理人B：基金托管人C：基金组织D：基金份额持有人2、影响股票未来收益、引起股票内在价值变化的因素包括__。
A．宏观经济政策的调整B．清算方式的变化C．供求关系的变化D．经济形势的变化3、__除了能给投资者提供更专业的咨询建议外，还能够为投资者带来更优质的持续的客户服务。
A．商业银行B．保险公司C．基金超市D．独立的投资顾问4、基金销售机构的电子信息系统发生技术故障，从而使销售业务无法正常进行而可能带来的损失，这属于基金销售业务中的__。
A．合规风险B．技术风险C．管理风险D．操作风险5、契约型证券投资基金的投资者享有__。
A．投资管理决策权B．资产配置管理权C．基金资产保管权D．基金收益所有权6、无面额股票是指在股票的票面上不记载股票面额，只注明它在公司总股本中所占__的股票。
A．份数B．比例C．资金D．数量7、下列金融衍生工具属于货币衍生工具的是__。
A．股票期货B．股票价格期权C．远期外汇合约D．利率互换8、基金销售__要求基金管理人和基金代销机构相互进行审慎调查。
A．合法性B．公正性C．公平性D．适用性9、基金募集的步骤一般包括__。
A．申请B．核准C．发售D．基金合同生效10、目前，在我国，只能由__担任基金管理人。
A．保险公司B．基金管理公司C．商业银行D．证券公司11、当客户选择IFA购买基金时，IFA首先要做的是（）。
A．了解你的产品 B．了解你的客户 C．了解你的价值 D．了解你的服务12、根据《公司法》，有限责任公司注册资本的最低限额为人民币__万元。
A．2B．3C．5D．1013、基金销售人员宣传推介的监管规定，应__。
台湾省2016年下半年房地产估价师经营与管理：三种基金的区别模拟试题
台湾省2016年下半年房地产估价师经营与管理：三种基金的区别模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗房地产的土地总面积为1 000㎡，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为1 8万元／亩，现时重新取得该类土地需要花费620 元／㎡；地上建筑物总建筑面积2 000 ㎡，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元／㎡，建筑面积，现时建造类似建筑物的建筑造价为1 200元／㎡建筑面积，估计该建筑物有八成新。
该宗房地产的现时单一价为元／㎡。
A：1 200B：1 250C：1 270D：1 800E：工业用地的监测点评估价格2、在开发项目财务评价中，动态投资回收期肯定大于__。
A．基准回收期B．静态投资回收期C．项目开发期D．项目销售期3、标准临街深度通常简称标准深度，从理论上讲，是街道对地价影响的转折点，如某个路线价区段内临街土地的临街深度大多为18 m，则标准临街深度应设定为m。
A：15B：22C：18D：25E：工业用地的监测点评估价格4、混凝土在正常情况下，强度随着龄期的增加而增长，最初的天内较快，以后增长逐渐缓慢。
A：1～7B：7一10C：7~14D：15—20E：执行层的组织协调5、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原诉迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给。
A：转让人B：受让人C：转让人和受让人D：第三人E：房地产估价机构必须加盖公章6、某宗房地产的土地价值占总价值的40％，建筑物价值占总价值的60％，从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，综合资本化率为。
A：6．2％B：7．2％C：8．2％D：9．2％E：工业用地的监测点评估价格7、下列关于一般房屋登记程序，正确的是。
2016年下半年台湾省基金从业资格：基金知识2考试试卷
2016年下半年台湾省基金从业资格：基金知识2考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、货币市场基金是以货币市场工具为投资对象的一种基金，其投资对象期限在____A：1年以内B：1年以上2年以内C：1年以上5年以内D：5年以上2、基金营销环境的微观环境不包括__。
A．股东支持B．营销渠道C．公众D．人口3、我国基金信息披露制度体系可分为__等层次。
A．国家法律B．部门规章C．规范性文件D．自律性规则4、我国封闭式基金实行__日交割、交收。
A．T+1B．T+2C．T+3D．T+45、投资者T日申购、赎回成功后，登记结算机构在____日办理现金替代等的交收以及现金差额的清算。
A：T+1B：T+2C：T+3D：T+46、封闭式基金的报价单位为每份基金价格。
基金的申报价格最小变动单位为__元人民币。
A．1B．0.1C．0.01D．0.0017、在每年结束后____日内，基金管理人在指定报刊上披露年度报告摘要，在管理人网站上披露年度报告全文。
A：30B：60C：90D：1208、依照产生风险原因的不同，基金销售的风险主要包括__。
A．系统风险B．操作风险C．技术风险D．合规风险9、下列关于LOF的说法，不正确的有__。
A．LOF上市首日的开盘参考价为上市首日前一交易日的基金份额净值B．买入LOF的申报数量应为100份或其整数倍C．深圳证券交易所对LOF交易实行5%的价格涨跌幅限制D．投资者T日赎回资金，T+1日即可到账10、下列关于股指期货的描述正确的是__。
A．股指期货合约没有到期日，可以无限期持有B．股指期货交易采用保证金制度C．在交易方向上，股指期货可以卖空D．股指期货交易采取当日无负债结算制度11、__通过依法行使审批或核准权，依法办理基金备案，对基金管理人、基金托管人以及其他从事基金活动的服务机构进行监督管理，对违法行为进行查处，在基金的运作过程中起着重要的作用。
2016年上半年台湾省基金从业资格：不动产投资试题
2016年上半年台湾省基金从业资格：不动产投资试题本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。
一、单项选择题(在每个小题列出的四个选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题干后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
本大题共30小题，每小题2分，60分。
)1、封闭式基金的交易原则是__。
A．机构投资者优先B．价格优先，时间优先C．单笔交易量大者优先D．大宗交易优先2、货币市场基金可以投资于剩余期限小于______天但剩余存续期超过______天的浮动利率债券，其剩余期限与其他券种存在差异。
__A．365；365B．365；397C．397；365D．397；3973、在我国，封闭式基金年度收益分配比例不得低于基金年度已实现收益的__。
A．70%B．80%C．90%D．95%4、公司证券是公司为筹措资金而发行的有价证券。
下列不属于公司证券的是____ A：股票B：公司债券C：商业票据D：金融债券5、一般来说，从股票基金到混合基金、债券基金和货币市场基金，各项基金费率基本上呈____趋势，这是由产品本身的风险收益特征决定的。
A：递增B：递减C：不变D：无法确定6、投资者预计某上市公司自一年后开始分发红利，红利为每年4元/股，必要的收益率为8%，则该公司股票的理论价格为__元/股。
A．32B．40C．50D．807、对于收入低、收入大部分用于消费的年轻人来说，__是比较有效的积累投资的方式。
A．基金定期定投B．以固定收益工具为主C．以偏进取的平衡资产配置为主D．以偏保守的平衡资产配置为主8、前端收取认购、申购费的某开放式基金收到某投资人赎回10 000份基金份额的申请。
假设赎回日基金份额净值为1.1000元，赎回费率为0.50%，则该基金应当向赎回申请人交付赎回金额约为__元。
A．9 095B．9 950C．10 945D．10 9959、以下哪种基金不仅计提管理费和托管费，还计提销售服务费用____A：证券衍生工具基金B：股票基金C：债券基金D：货币市场基金10、根据《证券投资基金管理公司管理办法》，基金管理公司设立分支机构，应当自收到批准文件之日起__日内向工商行政管理机关办理登记注册手续。
台湾省2016年下半年基金从业资格基金知识汇总考试试题
台湾省2016年下半年基金从业资格基金知识汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于基金托管运作管理的说法，正确的有__。
A．在签署基金合同阶段，基金托管人与募集基金的管理公司商谈基金募集及托管业务合作事宜B．在基金募集阶段，如果基金募集不成立，则由基金托管人承担将募集基金返还到投资人账户的职责C．在基金运作阶段，基金托管人根据基金管理人的指令办理资金划拨D．在基金终止阶段，基金托管人要参与基金终止清算2、__投资偏好是家庭成熟期的主要选择。
A．基金定期定投B．长期投资的权益投资工具C．偏进取的平衡资产配置D．偏保守的平衡资产配置3、当基金份额净值计价出现错误时，____应当立即纠正，并采取合理的措施防止损失进一步扩大。
A：基金管理人B：基金托管人C：基金登记机构D：监管部门4、LOF基金份额的申购、赎回采用__原则。
A．份额申购、金额赎回B．金额申购、份额赎回C．金额申购、金额赎回D．份额申购、份额赎回5、下列免征营业税的收入有__。
A．非金融机构买卖基金份额的差价收入B．金融机构买卖基金的差价收入C．基金管理人运用基金买卖股票、债券的差价收入D．基金管理人、基金托管人从事基金管理活动取得的收入6、下列关于国家股的说法，错误的是__。
A．国家股是国有股权的一个组成部分B．国家股可由国务院授权投资的机构持有C．国有股权原则上不可以转让D．国有资产管理部门是国有股权行政管理的专职机构7、基金性质的机构投资者包括__。
A．证券投资基金B．社保基金C．法人基金D．社会公益基金8、衡量基金择时能力常用的方法不包括__。
A．二次项法B．信息比率法C．成功概率法D．现金比例变化法9、下列关于封闭式基金利润分配的规定，正确的有__。
A．每年不得少于1次B．年度收益分配比例不得低于已实现收益的90%C．当年利润应先弥补上一年度亏损D．利润分配后基金份额净值不能低于面值10、下列选项中____不是证券市场监管的原则。
台湾省2016年上半年资产评估师《资产评估》：投资性房地产考试题
台湾省2016年上半年资产评估师《资产评估》：投资性房地产考试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.建设单位管理人员工资应计入__。
A．预备费B．建设单位管理费C．开办费D．企业管理费2.下列构造中，属于烟窗主体构造的是（）。
A．筒壁B．爬梯C．避雷装置D．信号灯3.在资产评估工作中，确定建筑物损耗__按折旧年限计算。
A．可以直接B．直接C．不能直接D．可以考虑4.某建筑平面尺寸为60m×15m，按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，其场地平整工程量为__m2。
A．900B．1054C．1216D．13505. 电力变压器空载运行时的效率一般为______。
A．1B．95%以上C．90%～95%D．06. 天然地基土的分类中，粒径大于0.05mm，小于0.075mm的颗粒的土是__。
A．碎石土B．砂土C．粘性土D．粉土7. 下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是__。
A．已经支付全部出让金B．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上C．按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件D．受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理8. 在不涉及补价的债务重组过程中，债务人以固定资产抵偿全部债务，假定不考虑相关税费，固定资产公允价值与全部债务账面价值的差额，债务人应借记的会计科目是__。
A．资本公积B．管理费用C．营业外支出D．固定资产减值准备9. 丁企业以固定资产换入材料。
固定资产的账面原价为50万元，已提折旧20万元，该项固定资产提取的减值准备为5万元，进行非货币交易支付的税费为1万元。
换入材料的市价为28万元，固定资产的市价为24万元。
换入材料的入账价值为__万元。
2016年下半年台湾省资产评估师《资产评估》：债券投资考试试题
2016年下半年台湾省资产评估师《资产评估》：债券投资考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是__。
A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．资本化率和收益现值无关2、尤其适用于寒冷及结构变形频繁的建筑防水卷材是__。
A．SBS卷材B．APP卷材C．PVC卷材D．沥青油毡3、地质资源属于__。
A．可再生资源B．经济资源C．不可再生资源D．人文社会资源4、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的__。
A．时期价值B．时点价值C．时区价值D．阶段价值5、某商业企业按“库存商品”账户期末余额5%计提存货变现损失准备。
该企业9月末“库存商品”账户余额为200 000元，10月份共购入商品155 000元，销售商品185 000元，其中，A商品原价10000元削价为91300元出售，该企业10月底作的调整“存货变现损失准备”的分录为__。
A．借：存货变现损失准备500 贷：商品销售成本500B．借：商品销售成本500 贷：存货变现损失准备500C．借：存货变现损失准备450 贷：商品销售成本450D．借：商品销售成本8 500 贷：存货变现损失准备8 5006、在国有资产评估的初始阶段，资产评估发挥着__作用，这是国有资产评估所特有的作用。
A．评价B．管理C．鉴证D．定价7、用于大体积混凝土或长距离运输的混凝土的常用外加剂是__。
A．缓凝剂C．速凝剂D．防水剂8、某企业1995年自营工程发生支出550000元，用银行存款购入不需要安装的设备一台，价值400000元，联营投资到期收回固定资产，原价为360000元，已提折旧60000元，本年底自营工程部分完工，结转固定资产200000元。
企业在填列本年度的“财务状况变动表”的“固定资产和在建工程净增加额”项目时，应填列__。
2016年上半年台湾省房地产估价师《相关知识》：几种主要的金融工具考试题
2016年上半年台湾省房地产估价师《相关知识》：几种主要的金融工具考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置与合理空置率的关系是。
A：空置率=合理空置率B：空置率合理空置率D：不能判断E：借款合同2、下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的是。
A：新开发房地产项目B：用于出售用途的房地产项目C：具有投资开发或再开发潜力的房地产D：用于投资或再开发的房地产E：工业用地的监测点评估价格3、需要预测某宗房地产2008年、2009年的价格．通过市场调研，获得该类房地产2003-2007年的价格并计算其逐年上涨速度如表10—3第2列、第3列所示．采用平均发展速度趋势法估计，该宗房地产2008年的价格为。
A：17 580元／㎡B：14 520元／㎡C：11 430元／㎡D：23 700元／㎡E：工业用地的监测点评估价格4、某房地产占地面积40 000㎡，上存楼房三栋。
甲楼4层，每层建筑面积均为3 000㎡：乙楼建筑面积为3层，每层6 000㎡；丙楼6层，每层7 500㎡，则该宗土地的建筑覆盖率为。
A：242．4％B：50％C：41．25％D：187．5％E：工业用地的监测点评估价格5、人们在购买决策过程中，可能扮演不同的角色，__是首先提出或有意购买某一产品或服务的人。
A．发起者B．影响者C．决策者D．购买者6、运货单属于。
A：商品证券B：货币证券C：资本证券D：实物证券E：执行层的组织协调7、下列表述中不正确的是．【2004年考题】A：在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果B：在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果C：在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果D：在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果E：工业用地的监测点评估价格8、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的的款额后，抵押权人方可优先受偿。
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台湾省2016年房地产估价师《相关知识》：投资基金类别考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于廉租住房的表述中，正确的是__。
A．廉租住房的供应对象包括中低收入家庭B．廉租住房免征房产税C．廉租住房的供应以实物配租为主D．廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%2、房地产具有供给有限特性，本质上是由决定的。
A：土地总量有限B：规划限制C：房地产不可移动D：价值量大E：工业用地的监测点评估价格3、某市去年住宅的实际销售量为600万m2，预测销售量为400万m2，平滑指数为0.7，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是__万m2。
A．450B．570C．490D．5404、对于无差异曲线的特点说法错误的是__。
A．无差异曲线是从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值B．无差异曲线上的任意两条无差异曲线不能相交C．无差异曲线凹向原点D．无差异曲线中，同一条曲线上的各点代表相同的总效用，不同曲线代表不同的总效用5、某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬损属于。
A：物质折旧B：功能折旧C：经济折旧D：会计折旧E：工业用地的监测点评估价格6、房地产估价的要求是独立、客观、公正，体现了房地产估价的__。
A．根本准则B．最高行为准则C．基本行为准则D．重要准则7、某宗地的面积为1000㎡，采用市场法进行评估。
通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元／㎡，2190元／㎡和2220元／㎡，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为元／㎡。
A：2160B：2175C：2181D：2205E：工业用地的监测点评估价格8、马克思(1818—1883年)的地租理论是在批判和继承前人，特别是__的地租理论的基础上创立起来的，但具有不同于前人的崭新的科学内容。
A．威廉·配第B．亚当·斯密C．大卫·李嘉图D．马尔萨斯9、国有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自之日起满一年未动工开发的，可以征收土地闲置费。
A：土地使用权出让合同生效B：使用土地C：土地使用权出让金缴纳D：土地使用权证取得E：房地产估价机构必须加盖公章10、一般地说，债券的发行价格与债券的票面价值是一致的，即。
A：折价发行B：平价发行C：溢价发行D：逆价发行E：执行层的组织协调11、房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由负责所辖区范围内的房地产产权管理工作。
A：省房地产管理部门B：市(县)城市管理部门C：市(县)规划管理部门D：市(县)房地产管理部门E：执行层的组织协调12、对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括。
A：估价方法选用恰当B：估价基础数据和技术参数选取准确，依据或理由充分C：计算公式和计算过程正确无误D：各种估价方法的测算结果一致E：工业用地的监测点评估价格13、__是指外汇买卖活动的总称。
A．外汇市场B．外汇总市场C．汇兑买卖D．汇兑市场14、经济增长通常用一定时期内实际__的平均增长率来衡量。
A．国内生产总值B．国民生产总值C．国民收入D．国民消费水平15、按照，环境污染源可分为连续源、间断源和瞬时源。
A：污染物发生的类型B：污染物排放的时间C：污染物排放的形式D：污染源存在的时间E：执行层的组织协调16、若标准宗地的临街深度为10m，按照“四三二一法则”计算临街深度为15 m 的宗地价格，其平均深度价格修正率为．【2003年考题】A：78％B：85％C：117％D：150％E：工业用地的监测点评估价格17、关于估价资料归档的要求的说法，错误的是。
A：估价资料归档的内容应包括估价中形成的有保存价值的各种文字、图表、影像等资料B：记录估价中估价师对估价结果的不同意见的资料应作为必须归档的内容之一C：归档的估价资料应采用纸质文档形式，不得只采用电子文档形式D：对未正式出具估价报告的估价项目及相关资料也应归档，保存期不得少于1年E：工业用地的监测点评估价格18、下列关于路线价法的表述中，不正确的是。
A：路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理B：路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价C：运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐D：路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格E：工业用地的监测点评估价格19、房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法错误的是。
A：对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节B：评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据C：评估结果就是保留价，但不是起拍价D：拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价E：执行层的组织协调20、《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2009]157号)规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。
A：1B：2D：7E：执行层的组织协调21、以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款，其贷款额度不超过土地的70％。
A：评估价值B：实际价值C：投资价值D：出让金收入E：借款合同22、某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20％，报酬率为10％，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为。
A：6．67％B：7．41％C：12．60％D：13．33％E：工业用地的监测点评估价格23、下列表述中不正确的是。
A：在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果B：在实际估价申，不同的估价时点将影响估价结果C：在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果D：在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果E：工业用地的监测点评估价格24、一前后临街、总深度为50 m的矩形宗地，其前街路线价为5 000元／㎡，后街路线价为 3 800元／㎡．如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为．【2006年考题】A：22 mB：28mC：38 mD：50 mE：工业用地的监测点评估价格25、为评估建筑面积为120㎡的住宅在2008年9月的买卖价格，收集了以下4个交易实例，最适合作为可比实例的是。
A：甲B：乙C：丙D：丁E：工业用地的监测点评估价格二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、某居住区住宅用地面积17.8公顷，建有42栋住宅，分别为：6栋24层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为900m2、21600m2；16栋13层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080m2、14040m2；20栋8层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080m2、8640m2，则该居住区住宅平均层数为（）层。
B．11.9C．12.1D．19.02、某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为（）万元。
A．4580B．5580C．6580D．75803、职工对住房公积金享有__。
A．占有权B．使用权C．收益权D．处分权E．支配权4、下列费用中，不属于物业管理企业经营费用范围的是__。
A．保险费B．房产税C．法律费D．贷款利息5、对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于1.2。
A．资产负债率B．偿债备付率C．流动比率D．速动比率6、某乡镇企业依法使用农村土地从事服装生产，根据土地利用总体规划，该土地用途分类是__。
A．农业用地B．工业用地C．建设用地D．乡镇企业用地7、会计假设包括。
A：会计主体假设B：会计客体假设C：持续经营假设D：会计分期假设E：货币计量假设8、下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是__。
A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款9、下列明确“城市(市区)的土地属于国家所有”内容的法律、法规包括。
A：《中华人民共和国宪法》B：《中华人民共和国城乡规划法》C：《中华人民共和国城市房地产管理法》D：《中华人民共和国土地管理法》E：《土地管理法实施条例》10、财务杠杆效应是由于引起的。
A：贷款利率与项目全投资收益率不同B：预售收入与自有资金收入占总收入比例不同C：预售收入资金回笼较快D：自有资金投入时间点的差异E：借款合同11、从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（）等。
A．有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地B．“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产C．有租约限制的房地产D．未来状况下的房地产E．共有的房地产12、可比实例一般选取的数量范围为__。
A．3～5B．5～10C．6～8D．3～1013、下列关于生产与生产函数，表述正确的是。
A：生产是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品的过程B：一般将生产中各种资源投入概括为劳动、土地、资本、技术以及管理者才能等，统称为生产要素C：生产函数是指在既定的生产技术条件下，对各种生产要素一定数量的组合与产品最大产出量之间依存关系的数学描述D：生产函数是指在既定的生产技术条件下，对各种生产要素一定数量的组合与产品最大产出量之间排斥关系的数学描述E：劳动、土地为生产要素资本，技术以及管理者才能则不是生产要素资本14、目前土地使用权出让的方式有。
A：协议B：挂牌C：抵押D：拍卖E：招标15、是现代保险事业经营和发展的科学基础。
A：大数法则B：大数定律C：小数法则D：小数定律E：概率论16、以为标准，可将保险分为定值保险与不定值保险。
A：保险基金来源的不同B：被保险标的的不同性质C：保险的实施形式D：保险标的的价值确定与否E：执行层的组织协调17、项目达到允许的最低经济效益指标的极限值时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是__。
A．获利能力分析B．盈亏平衡分析C．市场状况分析D．定性风险分析18、开发商的主要合同关系通常包括__等。
A．保险合同B．分包合同C．销售合同D．勘察设计合同E．加工合同19、某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2，现要调整为2006年9月的价格。