物业公司监视和测量装置控制工作程序
监视和测量装置控制程序
监视和测量装置控制程序1.目的对监视和测量装置（有时称为监测装置）进行有效控制，按规定进行检定或校准，保证其测量精度和准确性满足技术要求,确保监视和测量结果的正确性。
2.范围适用于监视和测量装置（包括自制的、借用的）申购、入库、使用、流转、启用、封存、校准、降级、报废等全过程控制管理。
3职责3.1质安部是监视和测量装置的归口管理部门，负责监视和测量装置的检定的管理工作。
3.2项目经理部是监视和测量装置的相关工作部门，负责质安部监视和测量装置的使用、维护和保管工作。
4工作程序4.1监视和测量装置的申购4.1.1质安部根据工作的需要，正确选择和配备必要的监视和测量装置，提交书面申请，经主管领导审批后统一购买。
4.1.2项目经理部需新购监视和测量装置，向质安部提出，由质安部报经总经理批准后进行采购。
4.2监视和测量装置的入库4.2.1凡新购进的监视和测量装置必须由有资格的厂家生产、生产日期，且有出厂合格证和使用说明书。
4.2.2新购进的监视和测量装置必须经质安部检验验收，合格后方可入库，妥善保存好设备的技术资料，并做好记录。
4.2.3验收不合格的监视和测量装置及时更换或办理退货。
4.3监视和测量装置的领用、借用4.3.1各相关部门领用、借用的监视和测量装置，质安部应作相应的台帐和登记记录，保存有关借用监测装置的手续。
4.3.2质安部发放监视和测量装置后，填写《监测装置发放登记表》。
4.4监视和测量装置的使用、维护、保养4.4.1监视和测量装置应按技术要求使用、维护、保养，放在清洁、防震、防潮的地方。
1.4.2非质量管理人员不准擅自破封、启封、拆解监视和测量装置，以防影响计量精度。
4.4.3监视和测量装置必须由项目经理部专人管理，并负责日常维护、保养，填写《监测装置维护保养记录》。
4.5监视和测量装置的检定和校准4.5.1监视和测量装置在启用前（新购进的例外）、封存后重新启用前、修理后、检定周期到期时，必须进行检定或校准。
物业管理公司监视和测量装置控制工作程序
物业管理公司监视和测量装置控制工作程序1目的通过对监视和测量装置的定期检定，保证仪器的计量、测试准确有效。
2范围本程序适有于对公司各需要定期检验的监视和测量装置(以下简称监测装置)的管理。
3职责3.1管理处工程部负责定期组织对监测装置进行校验，并建立相关档案；3.2各使用部门负责按规定正确使用、维护监测装置。
4工作程序4.1监测装置范围序号装置名称使用地点检定周期1兆欧表、万用表检测工具一年2钳形电流表配电室检测工具一年3高压验电器高压配电室检测工具一年4验电笔检测工具一年5主要设备和主要线路的配电盘仪表配电室检测工具一至四年4.2监测装置的购置行政部在指定合格供方中购买各部门所需的监测装置，购回的监测装置应交管理处工程部送法定检定机构检定合格后方可使用，管理处工程部负责对监测装置的使用人员进行使用及维护指导。
4.3监测装置的管理4.3.1管理处工程部于每年年底制定下年度《监测装置检定计划》，经工程主管批准后实施；4.3.2工程主管指定专人建立《监测装置汇总表》，明确记录各装置的检定日期及检定周期，并在规定周期内将检测装置送相关法检定机构进行检定或校准，保证其精度符合技术要求，经检定或校准合格的监视和测量装置方可使用，工程部应做好监测装置的检校记录；4.3.3品质管理部负责组织人员对监测装置进行巡检，保证监测装置正常使用；4.3.4各管理处应指定专人负责监测装置的日常使用维护，发现未经检定合格或已过检定周期或已失效或损坏的监测装置应及时送交相关法定检定机构进行维修、检定、校准；4.4各使用部门应妥善保护监测装置的检定合格标识。
5相关文件6质量记录xx/BG-7.6-01《监测装置检定计划》xx/BG-7.6-02《监测装置汇总表》附加说明：本文件起草人：本文件修改人：本文件审核人：本文件批准人：。
物业管理手册-环境监视和测量控制工作程序
5.1《人力资源掌握程序》
魏
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6、相关记录
次检查，填写《品质部抽检单》，并在管理评审前编写《公司管理目标、
6.1《年度环境监测打算》JW/JL-8.2.5-001
指标和管理方案完成状况报告》提交管理评审。
6.2《公司管理目标、指标和管理方案完成状况报告》
4.4 对环境监视和测量中发觉的不符合项，执行《不符合、纠正
JW/JL-8.2.5-002
魏
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4.3.1 各相关部门每月对本部门的目标、指标和管理方案实施状
5.2《不符合、纠正和预防措施掌握程序》
况进行一次自我检查，填写《月管理目标、指标完成状况统计分析》，
5.3《监视和测量装置掌握程序》
报品质部。
5.4《记录掌握程序》
4.3.2 品质部每季度对环境目标、指标和管理方案的完成进行一
3.3 人力资源部负责环境意识和技能培训效果的检查。 3.4 物业服务中心负责环保设施维护和保养。 4、程序 4.1 污染物关键特性的监视和测量 4.1.1 品质部每年申报当地环保部门审查污染物关键特性排放 状况，由环保部门出具审查证明。 4.1.2 环境审查证明由管理部保存，并将有关信息传递给有关 部门。 4.2 运行掌握的监视和测量 4.2.1 各部门每季度对本部门所确定的环境运行掌握状况和应 急预案落实至少进行一次自查，填写《服务过程检验单》。 4.2.2 人力资源部对相关部门环境培训效果根据《人力资源掌 握程序》进行考核评价。 4.3 目标和指标的监视和测量
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物业管理手册:环境监视和测量控制工作程序
物业管理手册：环境监视和测量掌握程序 1、目的 为了对本公司环境管理体系实施的结果进行评价和准时发觉体 系运行中存在的问题，保证环境目标、指标的实现，制定本程序。 2、范围 本程序适用于公司对可能产生重大环境影响的运行和活动的关 键性特性(如重要环境因素的管理、环境目标指标的符合状况、体系运 行掌握状况等)实施例行的监控管理。 3、职责 3.1 各部门负责本部门环境管理体系运行状况的日常检查。 3.2 品质部负责公司环境管理体系全部运行活动的例行监控并 制定和实施污染物年度环境监测打算。
监视和测量控制程序
监视和测量控制程序1.目的为了确保产品和服务要求得到满足，应在产品生产和服务过程中，对产品的特性和服务质量进行监视和测量。
2.适用范围适用于对工程施工、验收和售后服务的日常监控和测量工作。
3.职责3.1项目部、子公司负责对施工过程中的质量进行监视和测量。
3.2物业子公司负责对物业管理服务的工作质量进行监视和测量。
3.3品质部负责对各部门的工作质量进行监视和测量。
3.4各部门负责职责范围内工作质量进行监视和测量。
4.工作程序4.1工程施工的监控和测量。
4.1.1材料进货验证对进场的工程建设所需材料、设备、物资要进行检验、验证。
验证合格贴上合格标签，准于施工使用；验证不合格的，按《不合格品控制程序》处置。
4.1.2阶段检查验收4.1.2.1各阶段的施工符合规定要求时，项目部、子公司组织有关人员进行验收。
4.1.2.2验收内容a.基槽验收主要检查基槽土质情况；b.主体封顶验收主要对混凝土外观、各轴线间距、梁柱截面尺寸及质量记录资料等情况的检查；c.竣工验收是对单体工程及其配套工程和工程相关资料的全面检查。
4.1.2.3为不影响产品的交付使用时间，项目部、子公司可决定组织有关人员进行中间结构验收。
4.1.3验收评审进行现场实测检查后，验收小组召开评审会议，以会议记录的形式如实的记录验收情况。
验收合格的，准许进入下道工序，不合格的按《不合格品控制程序》处置。
4.1.4日常检查为确保工程质量，品质部组织相关部门对工程施工进行定期和不定期检查。
4.1.4.1检查内容包括工程项目的质量及上次发现的问题的改进情况。
4.1.4.2检查时间项目总监按照检查规定的内容，每月对工程进行定期检查，对现场管理作综合考评。
4.1.4.3检查方法和要求a.在定期检查时，通过检查记录（包括监理单位与工程管理部门）、现场办公例会的会议纪要和工程现场加以确认，实事求是的予以评价，并作好检查记录。
b.在检查过程中发现的不合格品，按《不合格品控制程序》执行。
物业服务监视和测量设备控制程序
物业服务监视和测量设备控制程序1目的对用于确保和证明服务符合规定要求的监视和测量设备和方法进行控制，确保监视和测量结果的准确性、有效性、安全性。
2 适用范围适用于对服务过程中的监视和测量设备从采购、入库、领用、周检、校准到修理、报废整个过程的有效控制。
3 职责3.1综合管理中心/各单位负责对监视和测量设备的采购。
3.2各单位负责对监视和测量设备的发放、使用、作废全过程的质量控制。
3.3各单位负责组织对监视和测量设备操作人员的培训、考核。
3.4各单位负责对所用监视和测量设备的管理及检查。
4工作程序4.1各部门/单位根据工作需要，对所用的监视和测量设备从协助采购、检定入库、领用周检、修理报废实施控制。
4.2监视和测量设备的申购4.2.1各部门需要购置、更新监视和测量设备时，应提出书面申请说明其用途，按采购程序，经分管领导审核，总经理批准后由综合管理中心实施购买。
4.2.2用于服务过程中的监视和测量设备，由各单位根据测量任务和所要求的准确度向综合管理中心提出书面申请，并报分管领导审核，总经理批准后，由各单位实施采购。
4.2.3对业主所有监视和测量设备的购置，各单位应根据设备的实际运转状况和工作需要，向业主提交书面申请，由业主批复后实施采购，必要时由各单位陪同业主共同采购。
4.3监视和测量设备的验收4.3.1对业主购进的监视和测量设备，必须由业主开箱验收；由公司购进的，应由采购单位开箱验收，并送检定机构检定。
4.3.2购进的监视和测量设备，对检定不合格的，由采购单位负责退货、换货。
4.3.3各部门/单位对投入使用前的监视和测量设备进行校准和组织验收，并做好日常的保管、保养、检定、校准工作。
4.4监视和测量设备的领用和台帐管理4.4.1各部门/单位应对购进的监视和测量设备进行编号，并建立《监视和测量设备台帐》。
4.4.2各部门/单位对监视和测量设备在使用过程中应有明显标识，表明其校准状态，其记录内容必须与台帐保持一致。
监视和测量装置控制工作程序
监视和测量装置控制工作程序监视和测量装置控制工作程序第一步：建立目标和需求在开始编写监视和测量装置控制工作程序之前，首先需要明确目标和需求。
目标是确保监视和测量装置的可靠性和准确性，以及确保数据采集和数据分析的有效性。
需求包括对监视和测量装置的性能要求、数据采集和处理的流程要求，以及监督和管理的规范要求。
第二步：确定监视和测量装置根据目标和需求，确定适合的监视和测量装置。
这些装置可以包括但不限于传感器、仪表、电子监视设备等。
确保选择的装置能够满足需求，并且具备稳定可靠的性能。
第三步：设计测量系统根据监视和测量装置的特性和需求，设计测量系统。
首先确定数据采集和处理的流程，包括信号采集、信号传输、信号处理等。
然后确定数据存储和管理的方式，包括数据的存储介质、数据的存储周期等。
最后确定系统的报警和故障处理机制，以确保对异常情况的及时响应和处理。
第四步：安装和调试监视和测量装置根据设计的测量系统，安装和调试监视和测量装置。
确保装置的安装位置合理，传输线路稳定可靠。
对装置进行测试和校准，确保其工作正常和准确。
第五步：确定数据采集和处理的程序根据设计的测量系统，确定数据采集和处理的程序。
包括采集数据的时间间隔、采集数据的方式、数据传输的方式等。
同时确定数据的处理方式，包括数据的解析、数据的分析、数据的存储等。
第六步：制定监督和管理的规范制定监督和管理的规范，确保监视和测量装置的正常运行和数据的准确性。
规范可以包括但不限于如下内容：装置的定期检查和校准、装置的使用和维护方法、装置的报警和故障处理流程、数据的存储和备份方法等。
第七步：进行监督和管理根据制定的规范，进行监督和管理。
定期检查和校准监视和测量装置，确保其正常运行和数据的准确性。
及时处理装置的故障和异常情况，确保装置的可靠性。
对采集和处理的数据进行分析和比对，确保数据的有效性。
第八步：进行系统维护和更新定期对监视和测量装置进行维护和更新，以保证其性能的稳定和可靠。
物业公司项目监视测量装置控制工作程序
物业公司项目监视测量装置掌控工作程序物业公司项目监视测量装置掌控工作程序一、背景介绍随着城市进展和人口加添，物业管理成为城市进展中的紧要环节，而物业管理的一个紧要方面是安全监测和掌控。
在物业公司项目监视测量装置掌控工作程序中，我们将介绍如何通过监视测量装置对安全进行监测和掌控，提高物业管理的质量和效率。
二、设备和材料1. 监视装置2. 测量装置3. 掌控软件4. 电脑5. 数据存储设备三、工作程序1. 定义监控对象：在项目前期，确定需要监控的对象。
例如，物业公司需要监控的对象可以包括室内温度、室外气候、楼道数、电梯运行情况等等。
在这一步，物业公司还需要考虑监测的实在目的和是否需要记录某些数据，以便后续的数据分析和对比。
2. 购买装置和软件：依据第一步确定的监控需求，物业公司需要购买相应的监控装置和软件，并在使用前进行测试和调试，以确保全部设备和软件的正常工作。
3. 设计监控系统：物业公司需要依据监控需求，设计相应的监控系统和流程。
例如，设计可以通过监控网站接收数据的方式，或者是通过各种媒介进行数据传输。
4. 6. 校准监控装置：依据实际工作需要，对监测设备进行定期维护和校准，以确保监控数据的精准性。
5. 建立数据库：为了对监测数据进行分析和对比，在安装完装置后，物业公司需要建立一个专门的数据库来存储监控数据，包括监控时间、监测项、数据值等。
6. 数据分析和对比：物业公司需要通过专业软件对监控数据进行分析，从而了解设备运行情况以及目标对象的变化情况。
并且还需要将分析出的数据和之前的数据进行对比，便于了解变化情况和优化管理措施。
7. 修改和完善掌控系统：依据分析和对比的结果，物业公司可以认得到本身监管措施的不足以及需要完善的地方。
此时可以对原有思路进行调整和改进，以达到更好更全面的监控效果。
四、注意事项1. 定期维护和检修监控装置，以确保其正常运行。
2. 存储数据时保护数据的安全性和完整性，避开数据丢失或损坏。
监视和测量控制程序
监视和测量控制程序1、目的规范服务质量监视和测量过程，有效控制服务质量，确保客人满意。
2、适用范围适用于物业服务运行的所有活动和过程。
3、职责3.1质检员负责对物业中心各部门进行随时的抽检,发现问题及时反馈相关部门并跟踪验证。
3.2各部门经理负责对本部门的服务运行过程进行监视和测量。
3.3物业中心经理代表总经理负责物业中心所有服务质量的监督与检查,发现不合格项反馈至质检员，由质检员负责及时反馈相关部门进行纠正。
4、程序要求4.1操作者4.1.1每一位进行服务的员工都必须熟知操作规程和相应的质量要求,严格按照部门操作规程和质量要求进行操作。
4.1.2在服务过程中，发现不合格项及时纠正，对不合格项不能及时纠正的应返回上一道工序或汇报部门主管、经理。
4.1.3确保服务测量器材及设施设备的准确率，发现不合格项及时汇报上级。
4.1.4参与和配合物业中心质检员或本部门的质检活动,促使操作过程和服务质量达到操作规范及环境管理的要求。
4.2主管4.2.1 在服务过程中关注员工的工作情况。
4.2.2 随时采用各种方式、器材对服务操作者和操作过程进行监视和测量。
发现不合格项应及时上报部门主管、经理并纠正。
4.3部门经理4.3.1部门经理依据物业中心管理与各部门操作规程对岗位操作者进行巡检，如发现不合格，按照《不合格、纠正和预防措施控制程序》整改。
4.3.2部门经理不定期的对本部门的服务质量和操作者的规程进行监视和测量。
1）检查操作者操作规程是否符合部门操作规程的要求。
2）检查操作者的服务质量是否符合管理体系的质量要求。
3）部门经理、部门质检员开展部门内日常质检活动。
4.3.3部门经理，应随时对本部门的有形产品和设施设备进行检查并纠正。
1）工程部应采用各种仪器、仪表对大楼的重大设备设施进行测量检查，各部门设备管理员负责本部门设备进行检查。
2）物业部对办公室内产品进行检查。
3）安保部监控顾客及顾客的财产安全和人身安全监控，以防各类事件发生。
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物业公司监视和测量装置控制工作程序
1.0 目的对用于确保和证明维护和服务是符合规定要求的监视和测量装置及方法进行控制，确保监视和测量结果的有效性。
2.0适用范围适用于丽江花园物业管理公司对确保维护和服务符合要求及证明维护和服务符合要求的监视和测量装置的方法、软件等的控制。
3.0职责3.1 技术部负责公司所有监视和测量装置的管理和校准，制定周期检定计划。
3.2 负责对监视和测量装置操作人员资质的核对，必要时进行培训、考核。
4.0定义测量设备：为实现测量过程所必需的测量仪器、软件、测量标准、标准物质或辅助设备或它们的组合。
5.0工作程序
5.1 监视和测量装置的采购及验收根据所需测量能力和测量要求配置监视和测量装置。
对其采购和验收，执行《物质采购控制程序》RGPM-7.4.1-B-01及《基础设备、设施控制程序》RGPM–
6.3– B-0 1对服务设施采购的管理规定。
5.2 监视和测量装置的初次校准5.2.1经验收合格的监视和
测量装置，由技术部负责送国家计量部门检定或自行检定，合格后方能发放使用。
对合格品应贴上表明其状态的唯一性标识，技术部负责对该装置编号，放入《监视和测量装置一览表》。
5.2.2对于没有国家标准的装置，应记录用于校准的依据。
5.2.3技术部负责监视和测量装置的发放。
5.3 监视和测量装置的周期校准5.3.1每年12月技术部编制下年度《计量校准计划》，根据计划执行周期校准，由技术部负责联系国家法定计量部门进行校准，并出具校准报告。
5.3.2校准合格的装置，由校准人员贴《合格标签》，并标明有效期部分功能或量程校准不合格的，贴《限用标签》，标明限用的范围；校准不合格的，贴《不合格标签》，修理后重新校准。
5.3.3对于监视和测量用的软件，在使用前应进行校准，填写相应的本单位校准记录。
5.4 监视和测量装置的使用、搬运、维护和贮存控制5.4.1使用者应严格按照使用说明书或操作规程使用设备，确保监视和测量能力与要求相一致，防止发生可能使校准失效的调整。
使用后要进行适当的维护和保养。
5.4.2在使用监视和测量装置前，应按规定检查装置是否工作正常，是否在校准有效期内。
5.4.3监视和测量装置的校准、修理、报废等应
记录在《设施设备履历卡》和《监视和测量装置一览表》。
5.4.4监视和测量装置的标识按《标识和可追溯性控制程序》RGPM-7.5.3-B-01执行。
5.5 监视和测量装置偏离校准状态的控制5.5.1发现装置偏离校准状态时，应停止监测工作，及时报告技术部。
技术部经理对以往检测结果的有效性进行评价和记录。
5.5.2对无法修复的设备，经行政部或总经理批准报废或作相应处5.6 监视和测量装置的环境要求监视和测量装置的使用环境应符合相关技术文件的规定，由管理处负责监督检查。
6.0 相关文件6.1《基础设备、设施控制程序》 RGPM –6.3- B-016.2《标识和可追溯性控制程序》 RGPM –
7.5.3–B-01
7.0 质量记录7.1《监视和测量装置一览表》 RGPM–7.6–D-01-017.2《计量校准计划》 RGPM–7.6–D-01-027.3《合格标签》。