绿维创景十大案例经典(之三)

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国内外亲子游经典案例研究

国内外亲子游经典案例研究2015-10-22 绿维创景近年来，家庭亲子活动的社会蜂巢引领了在线亲子旅游市场的高速发展，而近几年在《爸爸去哪儿》等亲子娱乐节目的影响下，亲子游产值呈现持续增长之势，并逐渐趋于成熟，绿维创景就亲子游的国内外经典案例进行了分析解读，为大家的亲子游项目提供经验借鉴。

绿维创景认为，当前的亲子游项目主要可以分为以下六类：主题公园游、农场旅游、户外运动旅游、休闲度假旅游、夏/冬令营、科普教育游。

一、主题公园类案例最简单、最安全的亲子游方式，因为多为一日游，所以也最容易实现。

同时许多主题公园都推出了家庭套票或儿童特价票，或是针对本地家庭游客推出了家庭年票。

1、国内——蓝天城亲子游乐园地理位置及规模：位于北京市朝阳区朝阳北路101号，朝阳大悦城10层。

面积18600平方米，高10.8米。

定位：专为3~15岁儿童设计，中国最好的儿童职业体验中心。

特色：蓝天城采用真实建筑比例，2万平方米仿真城市八十个场馆，汇聚世界各国建筑风格。

2万平方米仿真城市八十个场馆，是青少年儿童真正的第二课堂和实践基地。

2、国外——奥兰多迪斯尼世界地理位置及规模：位于美国佛罗里达州奥兰多市郊，1971年开业迎接客人，总面积达124平方公里。

分区：奥兰多迪士尼世界4座超大型主题乐园（迪士尼-未来世界、迪士尼-动物王国、迪士尼-好莱坞影城、迪士尼-魔法王国）、3座水上乐园、32家度假饭店以及784个露营地。

园区亲子游：游乐项目+主题度假+休闲配套：迪斯尼不是孩子的专利，它的理念就定位于家庭游乐，父母在这里同样可以找到无限乐趣，因此成为亲子游的最完美场所。

主题度假：32个不同等级的度假区（包括五个迪士尼假期俱乐部物业项目），共可供31000位宾客住宿（包括房间及营地），还设有超过六十万平方尺的现代化会议场地。

运动休闲：四个18洞标准高尔夫球场及一个9洞家庭娱乐球场、暴风滩及台风湖水上主题乐园、Fantasia Gardens 及 Winter Summerland mini-golf、网球场、游泳池及湖泊供宾客游泳、进行帆伞运动、滑水和垂钓，还有缓跑径、骑马及踏单车。

绿维案例丨创新设计,引爆“新疆火焰山景区”

绿维案例丨创新设计，引爆“新疆火焰山景区〞北京绿维创景规划设计院新疆火焰山景区是吐鲁番著名的景点，绿维文旅结合全域旅游开展思路与旅游景区建设要求，挖掘传统西游文化，整合火焰山周边旅游资源，打造新火焰山景区，以“火焰山〞为载体，以“西游记〞为内容，将“全景时尚〞和“梦幻体验〞作为核心卖点，创新旅游体验模式，提升火焰山品牌价值，打造国内首家全景式“梦幻西游〞主题旅游区。

一、“赤炎之地〞的前世今生吐鲁番火焰山景区位于新疆吐鲁番市区以东30公里处，紧邻连霍高速二堡出口。

作为国家AAAA级旅游景区，景区总控制面积为32.38平方公里，其中8个重要地块，总面积为61.34公顷，折合921亩。

在国家大力开展“一带一路〞与“全域旅游〞的大背景下，火焰山这个吐鲁番市最具知名度与传奇色彩的景区，也将成为吐鲁番推进全域旅游的引擎与抓手。

火焰山是孕育吐鲁番文化的摇篮，火焰山之于吐鲁番是因与果的关系，其地位非常重要，但目前火焰山景区开发并不理想，存在诸多问题，如业态单一、体验性差、游客停留时间短等，与文化资源价值存在较大的落差，没有将?西游记?中火焰山人文资源结合到旅游开发中来。

为了解决火焰山地区形成的文化与旅游开发相互割裂的现状，重塑火焰山景区品牌，打造“吐鲁番旅游吸引核〞，2016年，绿维文旅受吐鲁番旅游股份邀请，对火焰山开展情况进行了考察和分析，并进行了?吐鲁番火焰山新景区旅游开发筹划与修建性详细规划?。

火焰山夏季酷热，且昼夜温差大，对旅游行为造成不利条件；火焰山寸草不生，环境景观营造局限性较大；市政设施不健全，山路拓宽难度大；文化与落地产品如何完美结合？游客如何通过旅游产品和工程体验西游文化？如何通过游线串联整个文化，前后怎样衔接？同时，还正在申报国家地质公园，工程建设也严重受限…面对工程开发建设中的各种困难，绿维生态旅游分院从市场角度剖析问题，重新挖掘和提升火焰山景区的品牌价值，依托绿维先进的全域旅游思路与模式，大手笔整合资源，创新全域旅游开展框架的下的“吐鲁番旅游吸引核〞，紧扣“西游文化〞，通过多元化方式演绎，重造火焰山的美好与壮丽；同时放大火焰山的集聚与辐射的能力，近期以火焰山为中心，整合葡萄沟、木头沟两大景点，资源联动，形成可吃可住可玩可学的大火焰山景区，打响大火焰山的景区知名度，构建以点带面的空间格局；远期与交河故城、苏公塔、高昌古城等联动开展，延长游客停留时间，共同构建全域旅游下的大吐鲁番建设。

绿维景区节点设计集锦-绿维创景案例

旅游运营网绿维景区节点设计集锦北京绿维创景规划设计院摘要：景区大门是入口服务区域中最重要的部分，是整个景区的起点和亮点，也是对外的重要名片。

从操盘景区的实践经验来看，绿维认为，大门在设计过程中，除了满足基本的功能外，还要与周边的环境协调，富有艺术性和设计感，更重要的是要反映该景区最核心的特征和旅游价值。

春秋文化艺术品——淹城春秋乐园旅游区大门设计师在满足多种使用功能的基础上强调项目的艺术性和作品性，将刀币、盾牌、饕餮纹、旗帜、版图等多种最具代表性的春秋元素融在一起，使整个大门的设计极具内容性。

战火纷飞的战争特色，诸子百家的思想争鸣，城墙上战旗招展，春秋版图群雄割据，一文一武，一左一右，使春秋乐园的大门设计从一开始就彰显出卓越不凡的气质。

景区大门效果图景区大门结构图景区大门实景照片某景区朱雀门山门采用秦汉时期门阙的建筑风格，整体上呈现稳固的A字形结构，总体高度约为31米。

阙体部分为拉丝不锈钢的亚光材质，体现出雄关漫道的宏伟气势；阙顶部分采用以木材料为主的轻质结构，保证山门的稳定性；阙顶上以朱雀作为装饰，突出山门作为秦岭主入口的特殊地位，并与西安城内的朱雀大街在一条直线上形成南北呼应。

旅游与文化规划设计专家旅游与文化导向的区域综合开发服务商旅游运营网某景区宇宙天门此大门的设计理念，来源于亘古不变的宇宙天体；将人与自然的关系，用一种大包容的形式融入到建筑外观之中，体现了天人合一，和谐共存的永恒主题；是原始与现代，粗犷与细腻，朴实与风尚的碰撞；让每个来到景区的游客，都能够亲身体验到一种在行走中回归和在观景中遐想的感受。

温泉开发,“老树”如何发“新芽”-绿维创景

旅游运营网温泉开发，“老树”如何发“新芽”北京绿维创景规划设计院作为地球母亲给予人类最温暖的馈赠之一，温泉资源历来受到世界各地人们的重视和青睐。

经过长期发展，日本走在了温泉产业的前沿，成为了闻名遐迩的“温泉王国”。

就我国而言，从华清池到御温泉，温泉之水已伴随历史长河流淌了千百年；从最初的疗养院到现在的温泉综合体，我国温泉开发缓慢的走过了半个世纪；从御温泉的一枝独秀到现在的遍地开花，温泉真正作为旅游资源开发也已十余年。

这十年是我国温泉高速发展的十年，各地在温泉的开发模式、主题文化、洗浴方式、产品设计、环境营造、产业延伸等方面都进行了富有成效的探索和实践，积累了较为丰富的经验。

与此同时，随着温泉项目的进一步开发，其规划与发展似乎遇到了同质化的瓶颈，无论是在规划设计界还是在温泉开发商当中，都常会听到“温泉开发无论怎么做就那么回事”的声音。

不可置否，随着温泉项目雨后春笋般的出现，温泉已由“特色资源”变成了“基础资源”，各地温泉项目确实形成了相对固定且较为成熟的模式。

但同样无容置疑，温泉作为最具底蕴和持久力的旅游资源之一，虽然经过了十余年的大规模开发和快速发展，仍然是我国未来休闲度假产业发展的本底资源和重要依托，只要敢于突旅游与文化规划设计专家旅游与文化导向的区域综合开发服务商破善于突破，温泉项目开发的创新空间依然很大。

下面笔者将结合近期参与策划的三个案例，谈谈对温泉项目创新开发的几点认识。

1、主题概念的创新突破随着温泉开发竞争的加剧和同质化现象的日益凸显，寻求温泉主题概念的突破是实现特色化差异化经营、建立独家优势、塑造品牌价值的关键所在。

【现代】绿维创景山西洪洞现代农业园产城乡一体的综合开发创新案例

山西洪洞现代农业园——“产城乡一体”的综合开发创新案例北京绿维创景规划设计院规划背景改革开放以来，临汾市城镇化建设取得了较大的成绩，但也存在着自身的一些问题，随着新型城镇化概念的提出，临汾市有望通过合理、超前的规划，探索多途径城镇化发展道路。

洪洞农业现代转型综改示范园区是在山西被列为综改试验区的背景下产生的，通过各级政府的努力，该项目被国家开发银行确定为我国“城市化转型、现代农业转型、农民生产和生活方式转型、经济与社会发展方式转型”的试验区，被列为省级现代农业示范园区、临汾市委市政府“两区共建”样板项目、洪洞县惠民重点项目。

并邀请绿维创景制作了总体规划。

规划提出了“做大做强农业、做新做特农村、做精做细旅游、做亮做美城镇”的发展战略，就农业、农村与农民问题提出了解决方案。

通过农业产业的发展，引入旅游业、加工业等业态，以新型农村社区建设为抓手和切入点，使广大农民在不离土不离乡的情况下，实现就地城镇化，探索走出了一条统筹城乡发展、推进城乡一体化的新路子。

目前该园区的新型农村建设已进入实质性实施阶段，是通过新型农村社区建设实现就地城镇化的典型代表。

园区鸟瞰图规划根底洪洞农业现代转型综改示范园区范围包括甘亭镇天井村、羊獬村、南羊獬村、杨曲村、上桥村和士狮村6个行政村，以及周边农田及林地。

行政上隶属于洪洞县甘亭镇，位洪洞县与尧都区的交界处，总面积约为23000亩。

园区内农业总人口1.6万人，农村空房率较低，居民除进行耕作外，还圈地挖沙出售，部分外出打工，收入水平一般，社会保障不够全面。

老城小巷在慢生活规划中新生-绿维创景案例

旅游运营网老城小巷在慢生活规划中新生——南通寺街、西南营项目开发策划北京绿维创景规划设计院摘要：中国的古街古镇以历史文化、风土民情为吸引核，在旅游市场上保持热度已有十余年。

各地开发古街古镇的热情从未消退，而在文化传承、文物保护、运营管理、经营效益这几方面都值得称道的真正成功者却凤毛麟角。

大多数古街古镇都面临着旅游产品同质化严重，吸引力不足；过度商业化，古街区保护乏力；古街区原住民较少，缺乏生活气息；文化挖掘不充分，创新不足的四大困境。

寺街、西南营历史街区是南通历史文化的根脉，是南通“记忆”保持最完整、最丰富的地区，是南通城市的魂之所在，见证了南通千年的兴衰发展，体现了传统文化价值。

然而，随着时间的流逝，寺街、西南营曾经的辉煌已成明日黄花，亟待保护与发展。

由此，绿维创景接受甲方的委托，对寺街和西南营进行开发策划，以促进老街重新焕发生机，再现南通历史辉煌篇章。

一、项目开发的思路——创新开发模式，重焕生机寺街、西南营历史文化的丰富性和当地居民对于地方传统文化的认同感，对于创造新生文化、维系地域文化特色、提升空间品质、满足人们深层次精神需求具有重要作用。

寺街、西南营隶属于历史文化街区，历史文化遗产保护是前提，重塑历史街区活力、再现古街繁华，保护性开发势在必行。

如何协调处理好保护与发展之间的关系，是寺街、西南营当前亟待解决的重大问题，也是本项目重点关注的方向。

通过调查与分析，我们认为本项目既不能简单地按照传统古街区保护进行打造，也不能单纯地依照传统休闲商业模式来打造，更不能从旅游地产的角度来打造，而应立足古街、古城特色，充分挖掘南通千年文化底蕴，创新开发模式——以街区保护为前提，以改善原住民生活环境为基础，以旅游休闲为引擎，以寻觅南通老百姓生活为主线，将休闲旅游、文化体验、休闲商业融入古民居，通过南通历史文化的引入、多元业态的设计以及慢生活方式的诠释，促进老街重新焕发生机，实现可持续保护发展。

绿维创景：乡村度假,未来度假市场中的一个金矿

乡村度假，未来度假市场中的一个金矿北京绿维创景规划设计院从观光农业到休闲农业再到乡村度假实际上是一个跨越。

乡村度假基于产业问题解决，结合农村社区发展，形成的是持续型消费、多样化业态结构，是未来度假市场中的一个金矿。

绿维创景对其中的关键问题进行了归纳总结，抛砖引玉，期望能对未来的发展有所启示。

乡村度假是基于乡村田园生活，利用乡村独特的自然环境、田园景观、生产经营形态、民俗文化风情、农舍村落等资源，为游客提供一种度假方式。

从观光农业到休闲农业再到乡村度假，可以看作是乡村旅游发展的三个阶段。

观光农业体现的核心要素是农业的观光性，是把农业的游憩要素以观光方式充分体现而形成的一种业态方式;休闲农业更多呈现的是休闲要素，不同于观光要素的门票经济，休闲要素带来的是休闲消费经济，因此，休闲农业实际上是由一系列消费构成的一种业态结构;乡村度假又和休闲农业形成了一种差异，乡村度假不再是短时消费，而是持续性消费，其涵盖了观光农业和休闲农业的各种要素，包括乡村田园旅游、村庄民俗休闲村落、村庄接待旅游等，这些要素最后构成了一种度假业态多样化的结构。

绿维创景认为，乡村度假是未来度假市场中的一个金矿。

它与三农问题的解决、美丽乡村的建设、就地城镇化的实现等息息相关。

一、乡村度假开发的三个关键及四大要素对于一个乡村度假项目而言，不可能去做基础层面的一个个农户，而应打造区域结构。

这个区域，可以小到一个村，也可以大到一个度假区域。

林峰院长认为，对于一个做区域的乡村度假项目来说，需要解决好以下问题：第一，进行文化梳理和形成主题化。

“美丽中国”的生态新城——绿维创景解读旅游小城镇开发中的生态文明

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使得景区设施配套不断完善、功能日益齐全。依托基础设施逐渐形成
以文化、旅游、生态为特色的小城镇，这个过程与城市化本身从工业
化时代发展到后工业化时代的历史进程基本一致。
总体来说，“城乡结合部”是大基础设施相对完善。“乡村类”
（一）绿色环境绿色环境是旅游小城镇开发系统的基础，主要由网络中心、连接廊道和小型场地组成。①网络中心（大型生态保护区域、大型公共用地、农地、公园和开发空间、循环土地）；②连接廊道（景观链接廊道、保护廊道、绿带）；③小型场地（是对网络中心和连接廊道的补充）。绿色环境体系的构成并非全部是绿色空间，其外部河流、雪山、沙漠等自然环境同样是绿色环境体系的构建一部分。从大环境概念出发，城市外部以大绿化为背景，充分利用“面山临水”的自然特征，构建“城在山水林中”的大山水园林城市格局；城市内部以江河两岸绿化、郊野公园、城市公园、生活居住绿地建设、道路绿化、防护林带和生产绿地等为背景，营造以生态走廊、楔型绿地、城市公园为核心的绿地系统。总之，绿色环境是以新城内外部绿色空间为背景，形成“绿色走廊、绿色网络、多片多园”的相互串联的网络状绿色环境体系。（二）绿色交通 “绿色交通”是一个全新的理念，它强调的是城市交通的“绿色
一、生态文明是旅游小镇开发的前进方向党的十八大报告特别指出，要把生态文明建设放在突出地位，
融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程。作为一种人类文明发展理念、道路和模式取得重大进步的文明形态，生态文明毫无疑问地成为旅游小城镇开发的前进方向。
（一）树立科学发展观，强化生态意识旅游小城镇的开发建设，必须牢固树立科学发展观，不断强化生态意识，按照生态文明建设的要求，坚持“43321”的建设发展理念 ——“4”是要强化生态文化、生态经济、生态环境及生态社会；“3” 是实现人与人、人与经济活动、人与环境和谐共存；“3”是做到能实行、能复制、能推广；“2”是指走新型的产业化和城镇化道路； “1”是最终要走出一条新型的可持续发展的社会经济发展之路。在

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因此，我们决定，以漂流文化为依托，建设漂流一族的精神家园；以漂流休闲的生活方式为基础，打造“漂流休闲圣地”。由此，形成了对五排河的目标定位：“体验漂流生活方式的圣地、漂族聚会的部落、漂族升华人生价值的精神家园”。四、建设五大“漂流部落”，形成旅游区域开发
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绿维创景十大案例经典（之三）让漂流成为大众旅游 ――桂林五排河漂流部落的规划与设计
北京绿维创景规划设计院一、特有的参与形式、刺激的体验感受、极强的挑战性和娱乐性等特点，已经成为一种大众普遍参与的休闲运动，特别是近五年“漂流旅游”在全国各地蓬勃兴起，其发展速度之快，实属罕见。目前国内已有各类从事或包含漂流项目的景区 400 余家。以湖南的猛洞河漂流为例，已经靠实力跻身于北京、广州等地旅行社的湖南旅游线路之中；据消息，猛洞河漂流游客总量将突破 25 万人次。这是一个出人意料的数字，一个完全超出专项旅游的数字。今年湖南的另一个新锐漂流景区――金洞漂流，从 2002 年 1 万多人次猛增到 2005 年的 10 万人次；湖北的九畹溪 2006 年 7 月创下了日游客接待过万的记录，全年漂流游客总量有望突破 15 万人次。这样的发展速度和趋势说明：“漂流旅游已经不仅仅是一个专项旅游产品，而是一种大众旅游产品”，正在建立全国性的大众化市场。二、桂林五排河，打造大众漂流的龙头项目五排河流域位于桂林市资源县西部，生态条件极佳，水质一流，30 公里的河道内奇石林立，特点非常鲜明；五排河流域自然、人文、民俗及物产资源丰富，具备开展四季旅游活动的条件，在桂林北线景区的对比中，其独特性、差异性和季节性可谓独树一帜，又依托于桂林市场，潜力巨大。就漂流运动来讲，五排河河道的长度、落差、难度、水流速度等各个方面均具备世界级的漂流河道资源和河道条件，有河床窄、落差大、水流快、滩多潭深的特点。我们认为，五排河完全具备大众漂流的条件，并完全可能打造“中国大众漂流旅游的龙头项目”。三、漂流：一种时尚的生活方式漂流形成了一种文化，一种漂流者的精神凝聚，是对漂流的一种感悟，并正在形成为一种生活方式。漂流者们对于漂流的热爱，形成了这一群体的特别文化，一种探险精神，一种激情体验，一种互助的运动，一种勇敢者的游戏。因此，我们决定，以漂流文化为依托，建设漂流一族的精神家园；以漂流休闲的生活方式为基础，打造“漂流休闲圣地”。由此，形成了对五排河的目标定位：“体验漂流生活方式的圣地、漂族聚会的部落、漂族升华人生价值的精神家园”。四、建设五大“漂流部落”，形成旅游区域开发