空置房管理规定
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房管理是指对于物业管理范围内的空置房屋进行有效的管理和利用，以确保房屋的安全、保值和有效利用。
本文将详细介绍物业空置房管理的规定和要求。
二、管理责任和义务1. 物业公司应建立健全空置房管理制度，明确管理责任和义务，确保空置房的安全和保值。
2. 物业公司应对空置房进行定期巡查，及时发现问题并采取相应的措施解决。
3. 物业公司应对空置房进行维护和保养，保证房屋的基本功能正常运行。
4. 物业公司应与业主或房屋所有人签订空置房管理协议，明确各方的权利和义务。
三、空置房的安全管理1. 物业公司应定期检查空置房的安全设施和消防设备，确保其正常运行。
2. 物业公司应对空置房进行防盗、防火等安全措施，确保房屋的安全性。
3. 物业公司应制定应急预案，确保在紧急情况下能够及时采取措施保护空置房的安全。
四、空置房的保洁管理1. 物业公司应定期对空置房进行清洁，保持房屋内外的清洁卫生。
2. 物业公司应及时清理空置房周边的垃圾和杂物，确保环境整洁。
3. 物业公司应做好空置房的通风和除湿工作，防止房屋受潮和发霉。
五、空置房的秩序管理1. 物业公司应对空置房进行监控，防止违法活动和不良行为发生。
2. 物业公司应制定空置房使用管理规定，明确禁止违法活动和不良行为。
3. 物业公司应与公安机关、社区居委会等部门建立合作机制，共同维护空置房的秩序和安全。
六、空置房的利用管理1. 物业公司可以根据实际情况，对空置房进行合理的利用，如出租、销售等。
2. 物业公司应与业主或房屋所有人协商确定空置房的利用方式和条件。
3. 物业公司应对空置房的利用进行管理和监督，确保租户或买家的权益。
七、空置房的税费管理1. 物业公司应协助业主或房屋所有人办理空置房的税费相关事宜。
2. 物业公司应及时向业主或房屋所有人提供税费咨询和帮助。
八、空置房的信息公开1. 物业公司应定期向社区居民和业主公开空置房的相关信息，包括地址、面积、租金等。
关于空置房间的管理规定
关于空置房间的管理规定随着社会的发展和人们生活方式的多样化，空置房间的现象日益普遍。
无论是在住宅小区、商业楼宇还是各类机构中，都可能存在一定数量的空置房间。
这些房间如果管理不善，不仅会造成资源的浪费，还可能带来安全隐患、卫生问题以及影响整体环境的美观。
为了有效地管理空置房间，保障相关权益，特制定以下管理规定。
一、空置房间的定义及范围本规定所指的空置房间，是指在一定时期内（通常为连续具体时长以上）无人居住、使用或租赁的房间。
包括但不限于住宅中的闲置房屋、商业场所中未出租的商铺、写字楼中未被租用的办公室等。
二、管理责任主体1、对于住宅小区内的空置房间，物业管理公司应承担主要管理责任。
2、商业楼宇中的空置房间，由所属的商业运营管理公司负责管理。
3、各类机构内的空置房间，由该机构的后勤管理部门负责。
三、登记与备案1、所有空置房间的业主或使用单位，应在房间空置后的具体时长内，向相应的管理责任主体进行登记备案，提供房间的基本信息，如位置、面积、用途等。
2、管理责任主体应建立空置房间的登记台账，详细记录每个房间的相关信息，并定期进行更新。
四、安全管理1、管理责任主体应定期对空置房间进行安全检查，包括门窗是否完好、水电设施是否正常、消防设备是否齐全有效等。
2、对于存在安全隐患的空置房间，应及时通知业主或使用单位进行整改。
如业主或使用单位未在规定时间内整改，管理责任主体有权采取相应措施进行处理，所产生的费用由业主或使用单位承担。
五、卫生与环境维护1、管理责任主体应确保空置房间周边的公共区域卫生整洁，定期进行清扫和消毒。
2、空置房间内部的卫生由业主或使用单位负责。
如长期空置导致房间内出现异味、滋生蚊虫等情况，管理责任主体有权要求业主或使用单位进行清理，否则将代为清理，费用由业主或使用单位承担。
六、设施设备维护1、空置房间内的水电、燃气等设施设备应处于关闭状态，以避免发生意外。
2、管理责任主体应定期对公共区域的水电、电梯等设施设备进行维护保养，确保其正常运行。
2023修正版物业空置房管理规定
物业空置房管理规定物业空置房管理规定1. 引言为了保障物业的正常运营和住户的利益，制定本物业空置房管理规定。
本规定适用于物业内所有的空置房屋，包括但不限于住宅、商业和办公用房。
2. 空置房定义空置房是指物业内长期处于闲置状态、没有租户或使用者的房屋。
通常情况下，空置房是指连续三个月内无人居住或经营的房屋。
3. 空置房管理责任物业公司对空置房的管理负有以下责任：- 监测和记录空置房屋的数量和状态；- 定期巡查空置房屋，确保其安全和卫生；- 协助业主或租户寻找潜在的租赁或售卖机会；- 提供相关空置房屋的信息和指导。
4. 空置房登记物业公司对所有空置房屋进行登记，并保持更新。
空置房登记信息应包括以下内容：- 房屋地质；- 房屋类型（住宅、商业或办公）；- 空置房屋持有人的。
业主或租户在出现空置情况时，应主动向物业公司进行空置房登记和相关信息的更新。
5. 空置房管理费在空置房屋持续空置期间，空置房屋持有人需向物业公司支付空置房管理费。
空置房管理费的标准由物业公司根据实际情况制定，并向业主或租户公示。
空置房管理费的收取是为了弥补物业公司在空置房屋管理过程中的成本，同时也是一种促使业主积极出租或出售空置房屋的激励措施。
6. 空置房的安全及维护物业公司对所有空置房屋的安全及维护负有监督责任，包括但不限于以下事项：- 定期巡查空置房屋，确保其无隐患；- 处理空置房屋的漏水、漏电等问题；- 清理空置房屋周围的垃圾和杂物；- 维护空置房屋的外观和环境。
空置房屋持有人也应根据物业公司的要求配合维护空置房屋的安全和卫生。
7. 空置房租赁和出售空置房屋持有人应积极寻找租赁或出售机会，并在找到合适的租户或买家后及时办理相关手续。
物业公司将提供相关空置房屋的信息和租赁/售卖指导，并协助业主或租户进行租赁/售卖合同的签订。
8. 空置房的违规处理对于持续空置超过一定期限或未履行空置房管理规定的空置房屋持有人，物业公司将采取以下违规处理措施之一或多项：- 增加空置房管理费的比例；- 向相关部门报备，并按照规定处理；- 向空置房屋持有人发出通知，要求其限期出租或出售房屋；- 对长期严重空置的房屋，物业公司有权对其进行强制收回。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理规定是指针对物业管理中的空置房屋进行管理的一系列规定和措施。
空置房屋管理是物业管理的重要组成部分，对于保障社区安全、提高资源利用效率具有重要意义。
本文将从五个大点来阐述物业空置房管理规定的具体内容。
正文内容：1. 空置房屋登记管理1.1 空置房屋登记制度：建立空置房屋登记制度，要求房主在一定期限内将空置房屋进行登记，包括房屋基本信息、产权证明等。
1.2 空置房屋登记信息公示：将登记的空置房屋信息进行公示，提高透明度，方便社区居民了解空置房屋的情况。
2. 空置房屋安全管理2.1 定期巡查：物业公司要定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全状况，及时发现并解决安全隐患。
2.2 防止违法乱纪：物业公司要加强对空置房屋的管理，防止违法乱纪的行为，如非法占用、违规建设等。
3. 空置房屋资源利用3.1 租赁管理：物业公司可以通过租赁的方式将空置房屋进行利用，提高资源利用效率，同时也可以增加物业收入。
3.2 公益利用：对于一些特殊情况下的空置房屋，物业公司可以将其用于公益事业，如临时收容所、社区活动场所等。
4. 空置房屋维护管理4.1 定期维护：物业公司要定期对空置房屋进行维护，保证房屋的基本功能完好，避免房屋因长期闲置而出现损坏情况。
4.2 环境卫生管理：物业公司要对空置房屋周边环境进行管理，保持整洁干净，避免对社区环境造成污染。
5. 空置房屋监督管理5.1 监督机制建立：建立空置房屋监督管理机制，包括监督责任、监督流程等，确保空置房屋管理规定的有效执行。
5.2 处罚措施：对于违反空置房屋管理规定的行为，要有相应的处罚措施，包括罚款、责令整改等，以保证规定的有效性。
总结：物业空置房管理规定是为了保障社区安全、提高资源利用效率而制定的一系列规定和措施。
通过空置房屋登记管理、安全管理、资源利用、维护管理以及监督管理等方面的规定和措施，可以有效地管理和利用空置房屋资源，提高物业管理的水平和效益。
地产公司空置房管理制度
第一章总则第一条为规范地产公司空置房的管理，提高空置房利用率，保障公司利益，特制定本制度。
第二条本制度适用于地产公司所有空置房的管理工作。
第三条空置房是指已竣工验收交付使用，但尚未销售或出租的房屋。
第二章空置房管理职责第四条公司成立空置房管理小组，负责空置房的管理工作。
第五条空置房管理小组职责：1. 负责空置房的日常维护和管理，确保房屋设施完好；2. 制定空置房使用计划，提高空置房利用率；3. 负责空置房的销售、出租和租赁管理工作；4. 定期对空置房进行盘点，确保账实相符；5. 协调解决空置房管理过程中出现的问题。
第三章空置房使用管理第六条空置房使用原则：1. 优先考虑公司内部使用，如员工宿舍、办公场所等；2. 如有闲置空置房，可对外出租或出售；3. 空置房使用不得影响正常销售和出租。
第七条空置房内部使用：1. 公司内部使用空置房，需经空置房管理小组批准；2. 内部使用空置房，需签订内部使用协议，明确使用期限、用途等；3. 内部使用空置房，需按规定缴纳相关费用。
第八条空置房出租：1. 空置房出租，需经空置房管理小组批准；2. 出租空置房，需签订租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等；3. 租赁合同签订后，出租方需将合同报空置房管理小组备案。
第四章空置房销售管理第九条空置房销售：1. 空置房销售，需经空置房管理小组批准；2. 销售空置房，需签订销售合同，明确销售价格、付款方式等；3. 销售合同签订后，需将合同报空置房管理小组备案。
第五章监督检查第十条公司定期对空置房管理情况进行监督检查，确保本制度的有效实施。
第十一条空置房管理小组对空置房使用、出租、销售等情况进行记录，并定期上报公司。
第六章罚则第十二条对违反本制度规定的行为，公司将根据情节轻重给予相应处罚。
第十三条对空置房管理小组工作中玩忽职守、徇私舞弊、造成公司损失的行为，将依法追究相关责任。
第七章附则第十四条本制度由公司空置房管理小组负责解释。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定标题：物业空置房管理规定引言概述：随着城市化进程的加快，物业空置房屡见不鲜。
如何有效管理物业空置房，成为物业管理公司和业主们关注的焦点。
本文将详细介绍物业空置房管理的相关规定。
一、空置房登记管理1.1 物业公司应建立空置房登记制度，对空置房进行登记备案。
1.2 登记内容应包括房屋地址、业主信息、空置原因、估计空置时间等。
1.3 空置房登记信息应及时更新，确保信息真实有效。
二、空置房安全管理2.1 物业公司应对空置房进行定期巡查，确保房屋安全。
2.2 空置房内应保持干净整洁，避免积水、杂物等引起安全隐患。
2.3 如发现空置房存在安全隐患，应及时通知业主或者相关部门处理。
三、空置房维护管理3.1 物业公司应对空置房进行定期维护，确保房屋设施完好。
3.2 维护内容包括清洁、通风、防潮等，防止房屋因长期空置而产生问题。
3.3 物业公司可与相关服务公司签订维护合同，保障维护工作的质量。
四、空置房租金管理4.1 对于空置房的租金收取，应按照像关规定执行，不得私自调整。
4.2 物业公司应与业主签订租赁管理协议，明确租金收取方式和周期。
4.3 如发生租金纠纷，应及时协调解决，维护业主和物业公司的权益。
五、空置房合同管理5.1 物业公司应与业主签订空置房管理合同，明确双方责任和义务。
5.2 合同内容应包括空置房使用规定、维护责任、租金收取方式等。
5.3 物业公司应严格执行合同规定，确保空置房管理工作的顺利进行。
结语：物业空置房管理规定是保障业主利益、维护房屋安全的重要措施。
物业公司应严格执行相关规定，做好空置房的管理工作，确保物业安全有序运行。
空置房管理规定
空置房管理规定空置房屋管理规定是指对于长期空置的房屋进行管理的一种措施，以保证房屋的有效利用和城市资源的合理配置。
下面是关于空置房屋管理的一些规定：1. 空置房屋的定义和登记：将空置房屋定义为连续3个月及以上未入住的产权或租赁房屋，并对空置房屋进行登记和备案，提供房屋基本信息和所有权人或租赁人的身份证明等。
2. 空置房屋税收优惠政策：对长期空置房屋的所有者，在遵守相关管理规定的前提下，可享受相应的税收优惠政策，如减免房产税等。
3. 空置房屋的管理费用：对于长期空置的房屋，所有者应当缴纳一定的管理费用，用于城市基础设施的建设和维护，保障城市的正常运转。
4. 空置房屋的利用：政府可以鼓励社会各界利用空置房屋进行公益事业、文化活动等，推动社会资源的合理利用，同时也可以采取相应的激励措施，鼓励房屋所有者出租或出售空置房屋。
5. 空置房屋的处罚措施：对于故意长期空置房屋的所有者，可以采取一定的处罚措施，如罚款、强制出租等，以惩罚违规行为，促使房屋所有者合理利用房屋资源。
6. 落实责任主体：空置房屋的管理责任属于房屋所有者，相关部门应加强对房屋所有者的监督和指导，督促其按规定管理房屋。
7. 客观评估空置房屋：政府可以委托第三方机构对空置房屋进行客观评估，确定是否属于长期空置房屋，并建立相关数据库，为政府提供基础数据和科学依据。
8. 加强宣传和指导：政府部门应当加强对空置房屋管理政策的宣传和指导，向社会公众普及相关政策法规，提高空置房屋管理的知晓率和依从性。
综上所述，空置房屋管理规定的出台，对于解决城市中存在的长期空置房屋问题具有重要意义。
通过规范管理和综合利用，可以更好地保障城市资源的有效利用，提高城市的生活质量和发展水平。
同时，也能够促进经济发展和社会稳定。
小区空置房管理制度(8篇)
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名目第1篇小区空置房管理规定-13 第2篇物业小区空置房管理规定-9 第3篇嘉苑小区空置房管理第4篇小区空置房屋管理作业手册第5篇小区空置房管理作业指导书-6 第6篇小区空置房管理规程-13 第7篇小区空置房管理规定－14 第8篇小区空置房管理制度（6）【第1篇】小区空置房管理规定-13小区空置房管理规定(十三)为加强小区空置房的管理,保障空置房的平安,特殊制定本规定。
一、管理责任1、小区管理员为空置房月检查责任人2、保安队巡逻岗为空置房日检责任人。
二、空置房的巡察1、巡逻岗保安员每天对空置房外观进行巡察,观看房屋外观、门窗、外围设施有无缺损,移动和特别。
2、管理员每月对全部空置房进行房内检查并记录,检查门窗开启状况,房内设施是否完整,有无跑水、漏电现象以及有无其他特别状况。
三、特别状况处理1、巡察中发觉有设施破损,查明属非人为缘由的,交修理班处理,如属人为缘由,必需调查清晰缘由并作记录。
2、巡察中发觉治安、消防等特别状况,需立即向管理处领导或公安机关报告,并协作处理。
四、档案的更新1、管理员必需每月核查一次空置房状况。
2、管理员负责向相关巡查人员通报空置房的最新资料。
【第2篇】物业小区空置房管理规定-9**管理处管理制度物业小区空置房管理规定(九)1.目的确保空置房的完好、清洁和平安,维护业主利益及延长房屋使用寿命。
2.范围适用于**管理处。
3.方法和过程掌握3.2小区内空置房的分为三类:a类:已出售但未入伙的空置房(管理处留有钥匙)或未出售的空置房(管理处留有钥匙);b类:已入伙但未入住的空置房(管理处未留钥匙);c类:已入伙但未入住的空置房(管理处留有返修钥匙)。
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1、煤气管、煤气表要处于正常状态
十四、泳池部分
1、确保天台泳池的保洁
2、如泳池水过满，要及时排放
3、确保消毒设备、通风设备处于正常状态
4、确保泳池夹层没积水
十五、工作报告和记录
1、每月28日前须呈交本月的工作报告
2、工作日志每天都要详细记录，并于下班前交到管理中心
十六、档案管理
1、已完成的工作维修单，需复印保存
十、维修工作
1、需要维修的单元要在门张贴“维修中”或“保养中”等告示
2、维修工作后，需到场检查，如发现有遗留问题，要及时跟进
十一、钥匙管理
1、钥匙每周都要清点一次，如发现问题，要及时跟进
评分内容
分值
2、如门锁已作更换，则钥匙要及时作相关调整
十二、水件设备
1、单元内的开关应确保处于关闭状态
2、如发现有缺失或漏水等情况需及时跟进
二十、加分项目
1、受上级领导表扬一次：加一分
2、工作有突出表现者：加二分
3、出色地完成交给的任务：加一分
4、在处理突发事件时有突出贡献者：加一分
5、工作任务重，但能很好地完成工作：加一分
注：第一至十九项共五十条，每条为2分，共计100分
考核评定标准：90分以上发全部奖金；85—90分发80%奖金；80—84分发70%奖金；未达到80分扣全月奖金。按细则进行扣分加分，每月评定一次。
空置房管理规定
空置房工作考核评分细则评分ຫໍສະໝຸດ 容分值一、门窗部分
1、房门、门锁开关正常，磁吸固定，各处无灰尘
2、窗框无污垢，玻璃无裂纹，洁净明亮，开关正常
二、地面部分
1、地板无污垢、无积尘、无裂纹
2、地板无起拱、发霉或磨损
三、墙面部分
1、墙壁无发霉或污点，无破损、裂纹、剥落、划痕或发黄
四、天花板部分
1、天花板手滑、无裂纹、发霉、污点、水迹、蜘蛛网
七、厨房部分
1、橱柜无发霉、无松脱
2、台面洁净，如安装了煤气炉的，则配件要齐全
3、洗菜盆要洁净，去水装置要完好
4、地漏、地板没问题
5、通风情况良好
八、电器设备
1、室内电器设备齐全，处于正常状态
九、房间通风情况
1、需根据天气和具体房间情况，保持通风状况良好
2、如遇潮湿天气或干燥天气要注意通风状况
3、如遇暴雨台风，则要全面检查渗漏情况，门窗是否关闭
2、铝合金吊项无下坠或弯曲
五、阳台部分
1、阳台门开关顺畅、洁净明亮、无积尘、杂物
2、拦杆无生锈，地面干净，地漏无堵塞，晾衣架升降灵活
六、卫生间部分
1、门无污迹或破损，洗手盆干净，去水装置完好
2、云石台面干净、无裂纹或划花
3、马桶去水、冲水顺畅，配件齐全
4、地漏无堵塞
评分内容
分值
5、室内物品齐全
6、通风情况良好
2、每一空置房均需要建立一个独立的档案，以方便查找
十七、办公室清洁
1、保持办公室干净，工具、文件摆放整齐，次序按排班表，时间周一至
评分内容
分值
日。
十八、特别的工程问题
1、如有缺件或因故未能维修的情况出现，需以书面作出报告
十九、工作表现方面
1、工作认真、负责，按时完成交给的任务
2、工作时保持良好的精神状态，着装得体，言行文明
3、遵守规章制度，保持正常的出勤率
4、对于领导提出的问题要有合理的答复并尽快落实
5、对于售楼部看过的房号要认真检查，在前台详细登记
6、上班时不准看报纸、杂志，以及做一些与工作无关的事情
7、服务意识强，能妥善处理客户的投诉
8、在工作中需与各部门保持良好的沟通及协作关系
9、空置房助理之间需互相配合，协调和支持，并提出必要的互相帮助