临涣镇物业管理项目需求
濉溪税务局物业服务项目服务需求
濉溪县税务局物业服务项目服务需求一、物业管理项目内容：我局全称是“国家税务总局濉溪县税务局”，全局现有在职职工303人，物业管理服务项目包括保安、保洁、水电维保。
（一）物业服务要求：1、保证办公楼和服务楼除办公室、库房、档案室、机房、餐厅等以外的公共区域保洁服务。
2、老干部活动室、休息室、瑜伽房、图书室、健身房、会议室每星期至少打扫1次。
3、保证县局机关和9个税务分局办公场所安保服务。
4、保证县局机关各类会务服务。
5、保证县城城区内县局机关和3处办公场所水电维保服务（具体地址如下）机关大楼：地址：濉溪县虎山北路1号第一分局：地址：濉溪县政务服务中心2楼濉溪分局；地址：濉溪县淮海路实小东门北200米开发区分局和第二分局：地址：濉溪县沱河路130号。
（二）服务期限：1、县局机关及所属9个分局保安服务期限：叁年，2019年8月1日至2022年7月31日；濉溪分局、第一分局、第二分局及开发区分局保洁服务期限：叁年，2019年8月1日至2022年7月31日。
2、县局机关保洁服务、机关及城区分局水电维保服务期限：贰年零七个月，2020年1月1日至2022年7月31 日。
以上合同期限分为3个周期，其中：第1个周期县局机关及所属9个分局保安服务及第一分局、濉溪分局、第二分局开发区分局保洁服务期限12个月（2019年8月1日-2020年7月31日），县局机关保洁、机关及城区分局水电维保服务期限7个月（2020年1月1日-2020年7月31日）。
第2个周期物业服务期限12个月（2020年8月1日-2021年7月31日）。
第3个周期物业服务期限12个月（2021年8月1日-2022年7月31日）。
合同一个周期一签，合同期满后如中标方服务达到我局要求的，我局可以与其继续签定合同，续签下一个周期；如服务质量达不到我局要求的，我局在一个周期到期时有权终止合同，并提前重新招标。
(三）物业管理服务机构设备和人员配备及要求：1、物业公司实行项目经理负责制、内部设立相应的管理部门。
淮北市人民政府办公室关于印发淮北市前期物业管理招标投标管理暂行办法的通知
淮北市人民政府办公室关于印发淮北市前期物业管理招标投标管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】淮北市人民政府•【公布日期】2010.11.24•【字号】淮政办[2010]109号•【施行日期】2010.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文淮北市人民政府办公室关于印发淮北市前期物业管理招标投标管理暂行办法的通知（淮政办〔2010〕109号）濉溪县、各区人民政府，市政府有关部门，各有关单位：《淮北市前期物业管理招标投标管理暂行办法》已经市政府第四十七次常务会议研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
二○一○年十一月二十四日淮北市前期物业管理招标投标管理暂行办法第一章总则第一条为规范全市前期物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《淮北市物业管理暂行办法》等有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业，合同约定对物业管理区域内房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护区域内的环境卫生和秩序的活动。
第三条在本市行政区域内，建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业和行政主管部门对物业管理招投标活动实施监督管理，适用本办法。
第四条前期物业管理招投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则。
第五条市、县物业管理行政主管部门负责本辖区前期物业管理招投标活动的监督管理。
第六条根据建设与管理相分离的原则，住宅及同一物业区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理。
达到下列标准之一的物业项目，建设单位应当在办理物业预（销）售、现售或者交付前通过公开招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理：（一）总建筑面积达5万平方米以上的住宅项目；（二）总建筑面积达2万平方米以上的非住宅项目；（三）国有资金投资占50%以下的项目。
天瑞幸福里物业招标
一、招标项目概述为提高物业管理水平，优化居住环境，保障业主权益，经天瑞幸福里业主大会研究决定，对天瑞幸福里小区物业进行公开招标。
现将有关事项公告如下：项目名称：天瑞幸福里物业管理服务项目项目地点：XX市XX区天瑞幸福里小区招标单位：天瑞幸福里业主大会招标代理机构：XX物业管理咨询有限公司二、招标内容1. 物业管理服务范围：天瑞幸福里小区住宅、商业、地下车库等物业管理服务。
2. 物业管理服务期限：中标单位自合同签订之日起，服务期限为三年。
3. 物业管理服务标准：按照《物业管理条例》及相关法律法规执行，参照《物业管理服务等级标准》提供相应服务。
4. 物业管理服务费用：参照市场价格及小区实际情况，由双方协商确定。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
2. 具有物业管理一级资质，近三年内无重大违法违规行为。
3. 具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录。
4. 具有丰富的物业管理经验，能够提供专业的物业管理团队。
5. 具有良好的财务状况，能够满足物业管理服务所需的资金需求。
四、招标程序1. 招标公告：自本公告发布之日起至投标截止时间止。
2. 投标报名：有意向的投标人请于公告发布之日起至投标截止时间止，向招标代理机构提交报名材料。
3. 投标文件递交：投标人应在投标截止时间前，将投标文件递交至招标代理机构。
4. 开标时间：投标截止时间后第三天上午9:00。
5. 评标时间：开标后，由评标委员会对投标文件进行评审。
6. 中标公示：评标结束后，招标代理机构将在规定时间内公示中标结果。
7. 签订合同：中标单位与招标单位签订物业管理服务合同。
五、投标文件要求1. 投标人须提交以下材料：（1）企业法人营业执照副本复印件。
（2）物业管理一级资质证书复印件。
（3）近三年内无重大违法违规行为的证明材料。
（4）社会信誉和业绩证明材料。
（5）物业管理团队介绍。
（6）物业管理服务方案。
（7）报价文件。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。
利辛县城投聚合物业招标
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现就利辛县城投聚合物业项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的物业服务企业参与投标。
1. 项目名称：利辛县城投聚合物业项目2. 招标内容：利辛县城投聚合物业项目的物业服务3. 招标范围：物业管理、安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等4. 投标人资格要求：（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；（2）具有物业服务企业资质证书，且资质等级不低于三级；（3）近三年内无重大违法违规记录；（4）具有履行合同的能力和良好的商业信誉；（5）具有类似物业管理项目的成功经验。
5. 招标文件发售时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（节假日除外）。
6. 招标文件发售地点：利辛县城投公司招标办公室（地址：利辛县XX路XX号）7. 招标文件售价：人民币￥500元/份，售后不退。
8. 投标保证金：人民币￥10万元整，投标保证金应在投标截止时间前缴纳。
9. 投标截止时间：2023年X月X日14:30。
10. 投标地点：利辛县城投公司招标办公室（地址：利辛县XX路XX号）11. 开标时间：2023年X月X日15:00。
12. 开标地点：利辛县城投公司会议室（地址：利辛县XX路XX号）二、项目概况1. 项目名称：利辛县城投聚合物业项目2. 项目地点：利辛县XX路XX号3. 项目规模：本项目总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、办公等设施。
4. 项目特点：本项目位于利辛县核心区域，交通便利，周边配套设施完善，具有较高的商业价值和居住价值。
三、物业服务要求1. 物业服务范围：物业管理、安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。
2. 物业服务标准：（1）按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效、规范的物业服务；（2）建立健全物业管理制度，确保物业服务质量；（3）加强员工培训，提高员工综合素质；（4）定期对业主进行满意度调查，及时解决业主反映的问题。
巴彦淖尔市人民政府办公室关于印发《巴彦淖尔市加强社区物业管理工作指导意见》的通知
巴彦淖尔市人民政府办公室关于印发《巴彦淖尔市加强社区物业管理工作指导意见》的通知文章属性•【制定机关】巴彦淖尔市人民政府办公室•【公布日期】2018.04.13•【字号】巴政办发〔2018〕34号•【施行日期】2018.04.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文巴彦淖尔市人民政府办公室关于印发《巴彦淖尔市加强社区物业管理工作指导意见》的通知巴政办发〔2018〕34号各旗县区人民政府，巴彦淖尔经济技术开发区管委会、双河区管委会，市直各部门：现将《巴彦淖尔市加强社区物业管理工作指导意见》印发你们，请结合实际，认真研究贯彻落实。
巴彦淖尔市人民政府办公室2018年4月13日巴彦淖尔市加强社区物业管理工作指导意见物业管理工作是社区治理的重要内容。
为切实改善人民群众生活居住环境，提升社会建设管理水平，按照市委、政府关于加强社区物业管理工作的要求，本着理顺体制、健全机制、强化监管、提升服务的总体思路，制定本指导意见。
一、总体要求和目标任务（一）总体要求。
以党的十九大精神为指导，坚持以人民为中心，推动小区物业管理和社区公共事务管理有机结合，着力抓好社区及相关部门履职、市场秩序、服务行为、收费行为、业主大会（业主委员会）建立和履职、旧小区整治改造、示范项目建设等方面的规范工作，扎实开展物业服务质量提升年活动，形成共建共治共享的物业管理格局，全面推进物业管理规范化、物业服务标准化、物业收费市场化建设进程，切实解决物业管理服务中的老大难问题，为人民群众营造居住安全、卫生整洁、环境优美、舒适方便、文明和谐的居住生活环境，全面提升人民群众居住生活的满意度和幸福指数。
（二）目标任务。
全面落实国家、自治区物业管理条例和巴彦淖尔市物业管理办法，通过旗县区人民政府和相关部门的共同努力，逐步提高居民对社区物业管理工作满意度，具体目标如下：——社区物业管理工作机制基本建立。
物业管理纳入社区管理工作之中，属地管理、部门履责、行业监管、执法联动、居民共建共享的局面基本形成。
2024前期物业管理服务内容与质量标准细则
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024前期物业管理服务内容与质量标准细则本合同目录一览1. 物业管理服务内容1.1 物业基本情况与管理范围1.2 物业维护与保养1.2.1 房屋及设施设备维护1.2.2 绿化环境维护1.2.3 公共区域维护1.3 客户服务与沟通协调1.3.1 业主咨询与投诉处理1.3.2 业主意见和建议征集1.3.3 社区活动组织与策划2. 服务质量标准2.1 服务响应与处理时效2.1.1 业主咨询与投诉响应时间2.1.2 紧急事件处理时效2.2 服务人员专业素养2.2.1 员工资质与培训2.2.2 服务态度与礼仪规范2.3 服务满意度2.3.1 业主满意度调查与评价2.3.2 服务质量改进措施3. 物业费用管理3.1 物业服务费用构成3.2 费用缴纳与欠费处理3.2.1 费用缴纳方式与期限3.2.2 欠费处理措施与程序4. 合同期限与终止4.1 合同期限4.2 合同终止条件与程序4.2.1 提前终止合同的条件4.2.2 合同终止后的相关事宜处理5. 违约责任与争议解决5.1 违约行为与责任承担5.2 争议解决方式与途径5.2.1 协商解决5.2.2 调解解决5.2.3 仲裁或诉讼解决6. 其他条款6.1 法律法规与政策规定6.2 不可抗力与特殊事件处理6.3 信息保密与隐私保护6.4 合同的修改与补充7. 附件7.1 物业基本情况与管理范围详细说明7.2 物业服务人员配置与培训计划7.3 物业服务费用明细表7.4 合同履行过程中产生的相关文件与资料第一部分：合同如下：第一条：物业管理服务内容1.1 物业基本情况与管理范围1.1.1 物业类型：住宅小区/商业综合体/办公楼等1.1.2 物业地址：市区街道号1.1.3 物业管理范围：包括但不限于房屋及设施设备、绿化环境、公共区域等1.2 物业维护与保养1.2.1 房屋及设施设备维护1.2.1.1 定期对房屋结构、水电系统、消防设施等进行检查、维修、保养1.2.1.2 确保电梯的正常运行，每季度进行一次全面检修1.2.1.3 对公共部位的门窗、楼梯、公共卫生间等定期进行修缮、维护1.2.2 绿化环境维护1.2.2.1 定期修剪绿化植物，保持景观整洁、美观1.2.2.2 负责绿化地带的浇水、施肥、病虫害防治等工作1.2.2.3 定期清理绿化带内的垃圾、杂草等1.2.3 公共区域维护1.2.3.1 定期对公共区域进行清洁、消毒，保持公共卫生1.2.3.2 负责公共设施设备的日常巡检、维修、保养1.2.3.3 对公共区域的损坏及时进行修复，确保居民生活便利1.3 客户服务与沟通协调1.3.1 业主咨询与投诉处理1.3.1.1 设立客户服务，提供每日24小时服务1.3.1.2 对业主的咨询提供耐心、详细的解答1.3.1.3 对业主的投诉及时进行调查、处理，并在3个工作日内给予答复1.3.2 业主意见和建议征集1.3.2.1 定期召开业主座谈会，了解业主需求和意见建议1.3.2.2 设立业主意见箱，鼓励业主提出宝贵意见和建议1.3.2.3 对业主的意见和建议及时进行反馈，并根据实际情况进行改进1.3.3 社区活动组织与策划1.3.3.1 定期组织丰富多彩的文化、娱乐、体育等活动1.3.3.2 鼓励业主参与社区活动，增进邻里关系1.3.3.3 对社区活动进行策划、组织、实施，确保活动顺利进行第二条：服务质量标准2.1 服务响应与处理时效2.1.1 业主咨询与投诉响应时间2.1.1.1 客户服务接听电话应在3秒内应答2.1.1.2 业主投诉应在24小时内给予答复，并在约定的时间内处理完毕2.1.2 紧急事件处理时效2.1.2.1 对紧急事件（如火灾、漏水、电梯故障等）应在3分钟内到达现场2.1.2.2 对紧急事件应在1小时内采取措施，确保事态得到控制和解决2.2 服务人员专业素养2.2.1 员工资质与培训2.2.1.1 物业管理员工应具备相应的职业资格证书2.2.1.2 定期对员工进行专业培训，提高服务质量2.3 服务满意度2.3.1 业主满意度调查与评价2.3.1.1 每半年进行一次业主满意度调查，了解业主对物业服务的满意度2.3.1.2 根据调查结果，分析服务存在的问题，制定改进措施2.3.1.3 定期向业主公布满意度调查结果和改进措施的实施情况2.3.2 服务质量改进措施2.3.2.1 对业主反馈的意见和建议进行整理、分析，制定改进方案2.3.2.2 针对服务质量存在的问题，采取有效措施进行改进2.3.2.3 持续关注服务质量，不断提升服务水平第三条：物业费用管理3.1 物业服务费用构成3.1.1 物业管理费3.1.2 公共能耗费3.1.3 维修基金3.1.4 其他费用（如特约服务费、装修管理费等）3.2 费用缴纳与欠费处理3.2.1 费用缴纳方式与第八条：合同期限与终止4.1 合同期限4.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
巴彦淖尔市人民政府关于印发巴彦淖尔市物业管理办法的通知
巴彦淖尔市人民政府关于印发巴彦淖尔市物业管理办法的通知文章属性•【制定机关】巴彦淖尔市政府•【公布日期】2014.06.10•【字号】巴政发[2014]76号•【施行日期】2014.07.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文巴彦淖尔市人民政府关于印发巴彦淖尔市物业管理办法的通知（巴政发〔2014〕76号）各旗县区人民政府，巴彦淖尔经济技术开发区管委会，双河区管委会，市直各部门，各企事业单位：现将《巴彦淖尔市物业管理办法》印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。
巴彦淖尔市人民政府2014年6月10日巴彦淖尔市物业管理办法第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国家、自治区等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条凡在本市行政区域内从事物业管理及相关活动的，均适用本办法。
第三条市政府物业管理行政主管部门负责物业管理的指导、监督管理工作，履行下列职责：（一）组织实施本办法以及其他关于物业管理的法律、法规，执行国家关于物业管理的有关规定；（二）研究拟定或者制定物业管理相关政策措施；（三）指导、协调各旗县区政府物业管理行政主管部门以及其他相关行政管理部门、街道办事处、行业协会等依法开展物业管理相关工作；（四）本办法规定的其他职责。
各旗县区物业行政主管部门负责辖区内物业管理的监督管理工作，并接受市主管部门的业务指导。
各级发改、财政、国土、规划、民政、公安、环保、水务、人防、城管执法、工商、质量技术监督、卫生、广播电视和电业等部门及供水、供热、燃气、通讯等专业经营单位按照各自职责，依法做好物业管理有关工作。
第四条街道办事处、镇人民政府应当建立物业管理工作制度，具体指导、监督所辖区域内的业主成立业主大会和选举业主委员会，监督业主大会和业主委员会依法履行职责。
调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区管理的关系。
临涣修路工程招标公告
一、项目概况根据《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，经批准，临涣镇人民政府决定对临涣镇境内某道路进行改造升级，现对该项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 项目名称：临涣镇某道路改造升级工程2. 项目地点：临涣镇境内3. 项目规模：全长约XX公里，道路红线宽度XX米，双向XX车道，沥青混凝土路面4. 项目总投资：约XX万元5. 工程建设内容：道路路基、路面、排水、照明、交通设施等6. 招标范围：包括但不限于上述工程建设内容的施工、监理等7. 工期要求：自合同签订之日起XX个月内完成全部工程二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。
2. 具有有效的安全生产许可证。
3. 具有近三年内类似工程业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
5. 在近三年内无重大违法违规行为。
6. 具有有效的监理资质。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告之日起至XX年XX月XX日止，每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00（节假日除外）。
2. 招标文件获取地点：临涣镇人民政府招标办3. 招标文件获取方式：投标人须携带相关证明材料到招标办购买招标文件。
4. 招标文件售价：每套人民币XX元，售后不退。
四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日9:00时。
2. 投标文件递交地点：临涣镇人民政府招标办。
3. 投标文件递交方式：投标人应将投标文件密封后递交至招标办。
五、开标时间及地点1. 开标时间：XX年XX月XX日9:00时。
2. 开标地点：临涣镇人民政府会议室。
六、其他事项1. 投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，并确保投标文件的真实性、合法性。
2. 招标人有权对投标文件进行核查，如发现投标文件存在虚假、伪造等违法行为，将取消其投标资格。
3. 招标人有权根据项目实际情况调整招标文件内容，并对调整后的招标文件进行公告。
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临涣镇物业管理项目需求
.服务范围与内容
本项目的服务范围为濉溪县临涣镇人民政府的保洁及绿化，服务内容为濉溪县临涣镇人民政府院内的卫生保洁、绿化养护、及办公室公共区域的卫生保洁。
.一般要求
每年修剪草坪、绿篱、树木等不少于次，同时做好绿篱绿地的养护（含浇水、施肥及病虫害防治）。
.合同期限
合同期限为年（个月）。
.项目价格
万元年；三年共计：万元
.用工要求
用工总人数要求不少于人，项目经理人，保洁人，绿化人。
投标方工作人员人数应与投标文件中人数相符并履行如下要求：
、配套设备要符合行业规定及季节特点。
、指定专人分区负责养护管理。
、如遇重要节假日、重大会务或甲方另行要求等乙方要按照甲方要求配合。
、乙方应依据《劳动合同法》做好与聘用人员的劳动合同签订、履行，所产生的任何劳动纠纷，均由投标方负责处理并承担一切责任。
.服务要求保洁服务
绿化
、绿化实行专业化管理
绿化要求进行统一养护管理。
、年度绿化养护管理工作计划
对绿化职员进行服务理念教育，技能教育和安全生产教育，提高绿化职员的综合素质，充分发挥职员的主观能动作用，在安全生产的同时，进而提高绿化养护管理水平，使绿化养护管理适应公司发展的要求。
绿化养护管理工作具体见下表（绿化养护管理工作月历）：
、投标时提供公司物业管理人员基本情况（拟派驻本项目经理具有国家住建部物业经理证书）
、其他要求
投标人须充分考虑本项目实施期间可能发生的一切费用，以及国家政策性调整相关费用，并承担由此而带来的风险。
报价应包括招标范围内的全部内容，含人力成本、工具费、利润、税金等相关服务的所有费用。
投标人人员工资、社会保险按国家相关规定执行，由投标单位负担。
凡投标人在报价中未列明但又为本次招标所必备的项目或遗漏项目，如发生漏、缺、少项，都将被认为是中标人的报价让利行为，损失自负，招标人将一律视为已包括在其报价中，在委托服务期限内遇政府政策性调整以外其他不做任何调整。
中标人应保证人员相对稳定，重要岗位人员不得随意调换。
更换人员前须征求招标人意见，否则视情况扣除履约保证金。