武汉硚口区商业建筑设计方案
戴德梁行-武汉硚口区汉西南路片区规划定位报告
硚口区与孝感和天门两个城市的产业链衔接存在地缘优 势
戴德梁行认为本项目在城市圈中的交通位置和战略地位带来的发展机会：硚口区 在武汉城市圈中与孝感和天门联系紧密，建设两型社会，资源有效配置成为区域 发展的重点及趋势，在产业、经济等层面能够进行深层次的互动，实现共赢。
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宏观经济环境研究
武汉城市圈经济的东部城市经济优于西部城市；武汉市首位度极 武汉城市圈宏观经济 高，城市圈缺乏第二梯度城市，城市圈总体经济实力总和尚处于 初级阶段。 武汉市经济发展迅速， 2007年GDP已经突破3000亿元；武汉市第 附件一：武汉宏观市场环境研究 三产业比重近一半，逐步向以第三产业为主的产业结构转型；武 附件二：区域环境分析 汉市居民收入水平不断提高，消费型城市特征日益凸显。 硚口经济在武汉中心城区中相对落后；硚口区现有居民收入和支出 水平较低；硚口区第三产业比重偏低，有待向现代服务业转型。
中心城区商业密集度较高，近年来，中高端零售商扩张迅猛，选址主要集中在武广商圈、
中山大道商圈和街道口商圈； 相比百货业态来说，武汉购物中心的起步较晚，发展相应缓慢。
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武汉市民消费特征
武汉目前的商圈中，百货零售占绝大比重，餐饮、娱乐比重很轻，比例大致在6： 1：1左右；餐饮及娱乐设施的缺乏导致市民将逛街购物作为主要的休闲活动。 武汉市民月消费结构
战略高度着手，分析武汉、特别是汉口的商圈发展特点及趋势 以需定产，预测硚口消费力
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客户目标及解析 项目解析
项目发展背景研究 案例解析
武汉RBD解析 项目定位
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武汉商业市场现状
武汉商圈分布
由于长期的历史积累和政府的 规划导向，武汉市已形成两大成 熟的市级商圈：武广商圈和中山 大道商圈。 从规划上来说，中南商圈和钟 家村商圈也属于市级商圈范畴。
高层建筑梁式转换层施工实例
高层建筑梁式转换层施工实例引言：银邦大厦位于武汉市硚口区，是以住宅为主集商业办公为一体的高层建筑。
建筑面积约32640m2,地下2层，地上28层，总高度105.58m。
7层及以下为裙房部分，层高4.8m，8层及以上为塔楼部分，标准层高3m，均为框架－剪力筒结构体系。
在7、8层之间设置梁式转换层结构，并采用了加腋梁和加腋柱。
关键词：高层建筑，施工方法，混凝土工程一、转换层特点1、自重大：转换层板厚180mm，其顶板（8层楼板）厚200mm，下层（第7层）楼板厚150mm。
经计算，转换层梁板自重连同施工荷载达70.68KN/m。
1.层高大：转换层及其下支撑层高均为4.8m属高支撑体系。
2.结构受力复杂，施工技术要求高：转换层采用了加腋柱和加腋梁，钢筋排列密集，由于柱顶梁柱锚固盘的弯锚，梁柱根部腋角斜筋的穿插，特别是柱截面梁宽基本接近，使得梁柱节点的施工相当困难。
3.混凝土强度高，结构防裂要求严：转换层墙柱混凝土为C60，梁板混凝土为C50，且施工恰逢炎热高温季节，极易产生温度与收缩裂缝。
二、施工方案1、二次浇筑法：将大梁分两次浇筑迭合成型，利用第1次浇筑形成的“半成品梁”支承第2次浇筑混凝土的自重及施工荷载。
但因此会增加施工工期10天以上，且由于梁窄而深，钢筋密集，第1次混凝土面的处理比较困难，同时未充分利用支撑层结构设计厚板已有的较大的承载力。
2、荷载传递法：由于转换层下楼板相对较厚（至少150mm），采用荷载传递方法通过计算确定适量的支撑层，在适当的情况下可以在大梁对应位置下的梁板采用二次支撑。
此种方法可一次完成转换层施工，且能充分应用下层支撑层的已有承载力，但可能会增加太多支撑层。
经过充分比较，本工程采用了第2种方案。
三、模板及支撑系统1.高支撑系统设计：通过转换层梁、板模板及其支撑系统设计计算，确定板底小楞木间距200mm，横梁间距1200mm，立柱间距1200mm×1200mm；梁底小楞木间距200mm，横梁间距700mm－750mm，立柱间距600mm×(700-750)mm。
商店建筑设计方案模板范本
商店建筑设计方案模板范本一、设计目标商店建筑设计方案的目标是打造一个独特、舒适、高效、环保的商业空间，提供良好的购物体验，并满足商家和客户的需求。
二、设计原则1. 空间分区布局：合理划分商店内的不同功能区域，如销售区、收银区、展示区等，确保流线有序、便捷。
2. 外观设计：注重商店建筑的外观塑造，借鉴当地文化、历史特色，创造独具一格的建筑形象，吸引顾客。
3. 自然采光与通风：充分利用自然光线，设计合理的采光与通风系统，为商店创造一个明亮、清新的室内环境。
4. 可持续设计：采用环保材料，推行节能技术，减少对环境的负面影响。
三、平面布局设计1. 整体布局：将商店空间划分为不同的功能区域，如前台区、货品陈列区、休息区等，并合理安排它们之间的关系。
2. 主销售区域：将主要产品或热门商品置于商店的核心区域，便于顾客浏览和购买。
3. 收银处：紧邻主要销售区域，方便顾客结账，同时需要考虑到顾客排队的空间需求。
4. 商店出入口：设计一个宽敞明亮的入口，以便引导顾客进入商店，并设置出口以方便顾客离开。
五、立面设计1. 外墙材料：根据商店的定位和特点，选用适合的外墙材料，如玻璃、金属、石材等。
2. 门窗设计：为商店设计独特的门窗造型，以增加商店的吸引力和辨识度。
3. 展示橱窗：考虑到产品展示的需要，设计透明、美观的橱窗，吸引路人的目光。
4. 商店标识：设计一个独特的商店标识，使顾客能够轻松辨认该商店。
六、室内设计1. 色彩搭配：根据商店的定位和产品特点，选用合适的色彩搭配方案，创造不同的空间氛围。
2. 空间布局：根据商店的不同功能区域，灵活布局和组合家具、展柜、货架等，以创造有趣、合理的空间。
3. 照明设计：选择适当的照明设备，使店内的光线柔和均匀，烘托商品的美感。
4. 装饰与陈设：根据商店的特色和产品需求，搭配艺术品、装饰品等，增强商店的品味和风格。
七、商店建筑设施1. 设备与设施：根据商店的规模和业务需求，配备适当的设备与设施，如空调、暖气、安全监控系统等。
商业建筑规划方案
商业建筑规划方案一、整体布局1.商业建筑的总占地面积应根据预计客流量和商业活动的多样性来确定。
建议在城市中心或交通便利的地方选址，便于吸引更多的顾客。
2.商业建筑应设有足够的停车位，以满足顾客的停车需求。
停车位应合理布置，便于顾客进出。
3.商业建筑应与周边环境相协调，与周边建筑物的高度、外观等保持一定的统一性，并且可以根据商业的特点进行个性化设计。
4.商业建筑的出入口应明确标示，便于顾客进出。
建议设置多个出入口，以分散人流压力。
5.商业街区的布局应根据商业活动的类型进行划分，比如将餐饮区、购物区、娱乐区等功能区分开。
二、功能分区1.商业建筑应根据商业活动的类型进行功能分区，确保各种商业活动可以有序进行。
比如可以设立购物区、美食区、休闲区等。
2.购物区应设有不同类型的商铺，包括服装店、家居用品店、电器店等，以满足顾客的购物需求。
3.美食区应设有各种餐饮店，包括中餐、西餐、快餐等，以满足顾客的用餐需求。
4.娱乐区应设有娱乐设施，比如电影院、游乐场等，以吸引顾客停留并增加商业活动的吸引力。
5.商业建筑应设有公共区域，如休息区、洗手间等。
公共区域的设计应舒适、方便，以提供良好的服务体验。
三、景观设计1.商业建筑的外观设计应大气、典雅，吸引顾客的眼球。
可以使用各种材料和造型，增加建筑的艺术性和视觉效果。
2.商业建筑的周围应布置绿化带，增加观赏性，并净化空气。
可以植种各种花草树木，使商业建筑融入自然环境。
3.商业建筑的内部景观设计应与商业活动相协调。
可以使用灯光、装饰画等元素，营造温馨、舒适的环境。
4.商业建筑的室外空间可以设置露天广场、座椅等，提供休闲和交流的场所。
5.商业建筑的标识牌应明确、醒目，便于顾客辨识。
同时，标识牌应与建筑风格相协调，不突兀。
以上是商业建筑规划方案的主要内容，商业建筑规划方案的具体实施需要结合实际情况进行具体化规划。
一个好的商业建筑规划方案能够为商业活动提供良好的环境，吸引更多的顾客，并提升商业的竞争力。
新中式商业街建筑设计方案
新中式商业街建筑设计方案中国的商业街是城市发展的重要组成部分，它代表了城市繁荣与活力。
随着经济的快速发展，商业街的建设投入越来越大，设计方案也越来越注重创新和个性化。
新中式商业街建筑设计方案正是在这样的背景下应运而生。
新中式商业街建筑设计方案融合了传统与现代，将中国传统文化元素与现代商业街的需求相结合，打造出独特且具有辨识度的商业街形象。
在建筑外观设计上，新中式商业街注重线条简洁、造型精致，同时保留了传统中式建筑的特点，如挑檐、硬山顶等元素，给人一种古朴大气的感觉。
建筑的立面采用了传统的红砖和琉璃瓦，与周围环境融为一体，与现代商业街的鲜艳招牌形成鲜明对比。
在室内设计方面，新中式商业街强调空间布局的合理性和舒适性。
商铺的内部设计以木质饰面为主，搭配传统的屏风、窗格等装饰，给人一种温馨的感觉。
商铺之间的街景以景墙和景框的形式展示，将传统文化元素与商业活动结合，让顾客在购物的同时也能欣赏到传统文化的魅力。
除了外观和室内设计，新中式商业街还注重商业设施的完善。
商业街内设有圆形广场和休闲空地，方便顾客进行休息和交流。
商业街的道路铺设采用了传统的青砖，增加了文化氛围，同时还设置了自行车停放点和绿化带，增强了绿色出行和生态环保意识。
商铺的旁边设置了停车场，以解决顾客停车的问题，提高商业街的便利性。
新中式商业街建筑设计方案注重了文化传承和创新发展的平衡。
商业街通过传统文化元素的运用，体现了中国人的文化自信，同时也保留了传统建筑的特点，给人一种回归自然的感觉。
另一方面，商业街也注重了商业活动的需求，提供了良好的购物环境和商业设施，满足顾客的需求。
这种设计方案不仅符合现代商业街的发展需求，同时也弘扬了传统文化，丰富了城市的文化内涵。
总之，新中式商业街建筑设计方案是一种融合了传统与现代、注重文化传承和商业需求的创新设计。
它通过外观和室内设计、商业设施的完善，为顾客提供了良好的购物环境和体验，丰富了城市的文化内涵。
这种设计方案的出现，将为中国的商业街建设注入新的活力，推动着城市的发展和进步。
武汉王家墩CBD规划及建筑设计方案
武汉王家墩CBD规划及建筑设计方案PART 1 效果图总体鸟瞰总体鸟瞰夜景临淮海路主入口沿淮海路街景沿青年路街景商业街透视商业内街透视商业街核心区透视临青年路主入口PART 2 项目背景区位分析现状分析目录CONTENTSPART 3 定位分析交通分析城市商圈分析周边商圈分析开敞空间分析定位 PART 4 案例分析PART 5 设计构思PART 6 设计方案效果图EFFECT DIAGRAM总体鸟瞰总体鸟瞰夜景临淮海路主入口沿淮海路街景沿青年路街景商业街透视商业内街透视商业街核心区透视临青年路主入口项目背景BACKGROUND项目背景区位分析 Background Location analysis武汉王家墩商务区（武汉CBD）是武汉市“十一亓”规划中的现代服务业中心，是城市重点建设项目。
不长三觊、珠三觊、长株潭等成熟群的距离分别约为870公里、650公里、330公里,，良好的区域经济势头为武汉CBD 提供了优良的发展平台。
根据规划，武汉CBD定位为以金融、保险、贸易、信息、咨询等产业为主的“立足华中、面向丐界、服务全国”现代服务业中心。
本次规划基地位于武汉CBD东北部的范湖地块。
范湖地块本案“中城·上城”项目概念规划方案设计Conceptual planning of “central city·upper city”项目背景现状分析 Background Existing condition analysis基地总体呈方形，南北长210米，东西宽230米，总用地面积约4.53公顷。
分为两期地块，独立成宗。
用地东、南分别临城市主干道青年路和淮海路，北、西两侧分别为范湖路及水利北路。
“中城·上城”项目概念规划方案设计Conceptual planning of “central city·upper city”定位分析LOCATION定位分析交通分析 Location Traffic Analysis项目位于武汉内环线和二环线之间，距武昌火车站 1 0 公里、汉口火车站1.8公里、武汉火车站16公里、天河机场21公里；距离地铁二号线、三号线范湖站丌到200米，地理位置优越，交通便利。
历史场景的真实性——德商瑞记洋行仓库概念设计方案
历史场景的真实性——德商瑞记洋行仓库概念设计方案发布时间：2021-06-01T06:36:50.504Z 来源：《房地产世界》2021年3期作者：王祥[导读] 老仓库占地为140多米的长条形地块，历史建筑由两栋老仓库组成，A栋保留建筑面积9000平方米，B栋保留建筑面积4200平方米，总建筑面积为13200平方米。
中信建筑设计研究总院有限公司武汉 430014德商瑞记洋行仓库建成于1901年，属于原汉口德租界区，是其现存为数不多的一栋近代工业建筑，也是整个沿江大道原各国租界片区中保存完整的老仓库，很清晰地保留了当时的货运流线、存放的空间信息以及展示出了近百年建筑的清水混泥土材料。
本设计将这座老仓库改造成武汉地铁文化中心，在建设展示武汉市地铁建设成就的窗口与产业聚集平台的同时，依托该中心打造“长江左岸创意设计城”的文化、建筑与商业地标；此外结合武汉市“设计之都”的身份，打造具有国际影响力的“老城新生”示范性城市更新项目，推动历史街区的复兴。
一、项目概况老仓库占地为140多米的长条形地块，历史建筑由两栋老仓库组成，A栋保留建筑面积9000平方米，B栋保留建筑面积4200平方米，总建筑面积为13200平方米。
任务书对要求对13200平方米保留建筑进行保护性改造，并满足约6000平方米地铁博物馆功能，其余面积设置设计、研发、办公、交流及餐饮配套服务等功能。
通过对以往优秀业绩和国内优秀项目的横向对比，我们以复兴历史街区为出发点，延续原有肌理，梳理公共空间，植入巷道尺度，营造活力气氛。
从地铁站的换乘空间中找到创作灵感，在规划的和谐性、功能的前瞻性、体验的丰富性方面均有创新。
二、规划——建筑通透，街区开放本项目如何与周边建筑共处，如何延续好中山大道文化旅游轴线，如何处理好与“汉口文创谷”的布局关系，这些是我们在规划中重点思考的问题。
在满足设计条件的限制下，我们对各种规划排布方式进行了比选，将老仓库作为复兴历史街区的空间为出发点，把长达140多米的封闭长条立面分成三段，自然形成两条公共街道，原本封闭的仓库区变成了开放的街区，既满足消防要求，又打通四唯路与项目地块之间的封闭性，重新生成两条公共街巷，且都能从四唯路通畅地进入公共广场。
武汉创意外形设计方案
武汉创意外形设计方案引言武汉作为中国的中部地区重要城市，扮演着经济、文化、科技的中心角色。
在城市建设中，外形设计对于塑造城市形象和增加城市特色非常重要。
本文将探讨武汉的创意外形设计方案，旨在提供一些建设性的建议和思路，以便进一步提升武汉城市的魅力。
1. 高耸入云的建筑群作为现代化大都市，武汉的建筑需要与时俱进，体现城市的繁荣和时尚。
因此，在外形设计中，可以考虑设计一些高耸入云的建筑群。
这样的建筑将成为武汉的地标和象征，吸引国内外游客的目光。
同时，这些建筑也可以作为市民休闲观光的场所，提升城市的文化氛围。
2. 水系连接的公园武汉位于长江、汉江交汇处，拥有丰富的水资源。
在外形设计方案中，可以将水系作为设计元素，打造多个水系连接的公园。
这些公园可以设立水上运动设施、儿童游乐场和休闲活动区域，满足市民的各种需求。
同时，这些公园的外形设计可以与周边环境相协调，使其成为城市的绿色宝藏。
3. 桥梁艺术武汉拥有众多桥梁，远近闻名。
在外形设计中，可以考虑将桥梁设计成艺术品，并且与城市的文化特色相结合。
通过在桥梁上方设置独特的造型、雕塑和灯光设计，可以给人们带来视觉上的享受。
这样的设计不仅可以提升城市的形象，还可以成为市民的交流互动场所，增强城市的凝聚力。
4. 超现代科技展览馆武汉作为中国的科技城市，科技产业在这里蓬勃发展。
在外形设计中，可以考虑建设一座超现代科技展览馆，以展示武汉科技成果和先进技术。
这座展览馆的外形设计可以充分体现科技的创新与未来感，吸引科技爱好者和专业人士的关注。
同时，展览馆的建设还可以促进科技交流和合作，推动武汉科技产业的发展。
5. 文化街区武汉拥有丰富的历史文化底蕴，有着独特的文化街区。
在外形设计中，可以保留和修复这些历史建筑，并以适当的方式将其与现代建筑相结合。
在文化街区设置特色商业街和艺术展览区，使其成为文化艺术的集散地。
这样的设计既可以保护历史文化遗产，又可以激发年轻一代对历史文化的兴趣，促进传统文化的传承与发展。
武汉街道口未来城商业策划报告书
武汉街道口未来城商业策划报告书篇一：武汉街道口未来城项目策划目录前言 ......................................... Page 2PART 1 项目简述 ................................ Page5一、地段特点................................................. ......二、商圈概览................................................. ......三、地理交通PART 2 项目优劣势（SWOT）分析 .................... Page8一、优势（Strength）....................................... .......二、劣势 (Weakness)三、机会 (Qpportunity)四、竞争 (Threat)五、消费群结构分析六、商圈容量分析 ................................................ ...七、周边业态分析 ................................................ ...八、周边商业竞争分析及应对策略 .......................................九、周边商业档次分析................................................PART 3 项目定位 ............................... Page13一、项目总体定位 .................................................二、项目业种业态定位 .............................................三、具体业态分布 .................................................四、项目前景展望 .................................................五、项目建成带来的积极影响PART 4 项目内外部装饰工程规划 ................... Page18一、项目内外部装饰风格定位 .......................................二、项目内外部装饰装修施工规划三、商业广告位规划 ...............................................PART 5 项目招商执行及开业计划 ................... Page19一、项目开业时间 .................................................二、项目招商前准备 ...............................................三、项目招商方案实施 .............................................四、项目招商运营管理 .............................................PART 6 物业管理及商业管理 ......................... Page22一、物业管理 ................................................ .....二、商业管理 ................................................ .....附一企业简介............................................ Page23附二项目LOGO Page25前言地铁商业经营模式及成功个案分析最近几年，地铁商业概念迅速升温，地铁的商业功能和价值也开始为地产界和商业界所关注。
商业综合体方案设计
视角
空间设计– 购物广场(B地块)
沿鹦鹉大道B、C地块入口处 ——打造城市标志性商业建 筑综合体
视角
塔楼沿鹦鹉大道B、C地块入口处城市界面
空间设计– 购物广场(B地块)
沿鹦鹉大道A、B地块入口处 ——打造充满活力的城市商 业街
视角
空间设计– 购物广场(B地块)
外部空间——营造充满24 小时活力的都市“庆典广场”
空间设计– 传统风貌商业街(A地块)
打造具有传统风貌、同时兼具时代气息的城市标志性商业街区 ——“商业村落”Village
空间设计– 传统风貌商业街(A地块)
打造具有传统风貌、同时兼具时代气息的城市标志性商业街区 ——“商业村落”Village
空间设计– 传统风貌商业街(A地块)
打造具有传统风貌、同时兼具时代气息的城市标志性商业街区 ——“商业村落”Village
空间设计– 传统风貌商业街(A地块)
打造具有传统风貌、同时兼具时代气 息的城市标志性商业街区 ——“商业村落”Village
空间设计– 传统风貌商业街(A地块)
打造具有传统风貌、同时兼具时代气 息的城市标志性商业街区 ——“商业村落”Village
空间设计– 购物广场(B地块)
沿拦江路B、C地块交界处 ——打造城市标志性商业建 筑综合体
商业长廊
传统风貌街 TRADITIONAL STYLE STREET
购物广场 SHOPPING MALL
商务港湾 OFFICE
生态长廊
商业空间序列 传统小街
和谐广场
庆典广场
生态长廊
商务港湾
总平面图 传统小街
和谐广场
A地块经济技术指标 设计面积 用地面积 地上建筑面积 容积率 B地块经济技术指标 设计面积 用地面积 地上建筑面积 商业 其中 酒店 容积率 单位 30783 ㎡ 27700 ㎡ 0.9