不动产估价实习报告
房产估价实训报告
一、实习背景随着我国经济的快速发展，房地产业已成为国民经济的重要组成部分。
房产估价作为房地产业的一个重要环节，对于房地产市场的健康发展具有重要意义。
为了提高自身的专业素养，我于近期参加了为期一个月的房产估价实训。
通过这次实训，我对房产估价有了更加深入的了解，并掌握了一定的估价方法和技巧。
二、实习目的1. 熟悉房产估价的流程和规范。
2. 掌握房产估价的各项指标和参数。
3. 学会运用不同的估价方法进行房产估价。
4. 提高实际操作能力，为将来从事房产估价工作打下基础。
三、实习内容1. 理论学习在实训期间，我首先系统地学习了房产估价的相关理论知识，包括房地产市场的现状、房产估价的定义、原则、方法等。
通过学习，我对房产估价的本质和意义有了更深刻的认识。
2. 实地考察在老师的带领下，我参与了多个房产项目的实地考察。
通过实地考察，我了解了不同类型房产的实际情况，包括房屋结构、装修状况、周边环境等。
同时，我还学习了如何收集相关资料，为后续的估价工作做好准备。
3. 资料整理与分析在收集到足够的资料后，我按照老师的指导，对资料进行了整理和分析。
这包括对房屋面积、楼层、朝向、装修状况等指标的统计，以及对周边环境、配套设施、房地产市场行情等信息的分析。
4. 估价方法学习与应用在掌握了房产估价的基本原理后，我学习了多种估价方法，如市场法、成本法、收益法等。
通过实际操作，我掌握了这些方法的具体应用步骤和注意事项。
5. 撰写估价报告在完成资料整理和分析、选择合适的估价方法后，我开始撰写估价报告。
在撰写过程中，我遵循了报告规范，确保了报告的准确性和完整性。
四、实习收获1. 理论知识的巩固通过这次实训，我对房产估价的原理、方法、流程等理论知识有了更加深刻的理解，为今后的工作打下了坚实的基础。
2. 实际操作能力的提升在实训过程中，我学会了如何收集资料、分析数据、运用估价方法进行房产估价，提高了自己的实际操作能力。
3. 团队协作能力的增强在实训过程中，我与同学们相互学习、相互帮助，共同完成了各项任务，增强了团队协作能力。
不动产登记实习报告
不动产登记实习报告作为不动产登记实习生，我有幸参与了不动产登记的相关工作。
通过这一段时间的实习，我对不动产登记工作有了更深入的了解，同时也了解到了其中的一些难点和问题。
本文将对我的实习经历和了解到的一些问题进行阐述。
一、实习经历在实习期间，我主要参与了不动产登记的现场工作，包括依据权属证明材料进行现场核验和数据录入等。
在现场核验工作中，我了解到了不动产的具体情况，包括地理位置、土地使用情况、建筑面积等。
同时，我也接触了不少涉及到不动产登记的权属证明材料，例如房产证、土地使用证、建设用地规划许可证等。
在数据录入的过程中，我不仅需要准确无误地录入数据，还需要对不同种类的证明材料进行分类，以便之后的工作管理。
在实习的过程中，我的导师和师友们也给了我很多指导和帮助，让我更好地完成工作，也更好地理解了整个登记流程。
通过这段时间的实习，我的专业技能有了很大的提高，同时也学到了一些实际的操作技巧，这将对我今后的工作有很大的帮助。
二、问题和难点在实习中，我也了解到了一些不动产登记工作中的难点和问题，这些问题将在接下来的内容中进行阐述。
首先，不动产登记的完整性和准确性是一个比较大的问题。
由于不动产涉及到的证明材料种类繁多，每个材料所反映的信息也可能不同。
同时，证明材料的真实性也难以保证。
因此，不动产登记完整性和准确性的问题一直是不动产登记工作的难点。
针对这个问题，我们需要加强对于证明材料真实性的核查和审核，同时还需要加强对于不动产本身信息的把控，确保不动产登记的准确无误。
其次，不动产登记过程中的信息化建设也是一个挑战。
在不动产登记过程中，需要对大量的信息进行管理、收集和处理，需要用到专门的信息化系统和管理工具。
然而，目前不动产登记信息化建设工作还存在一些挑战，包括系统功能不够完善、数据安全性不够高等问题。
这些问题需要针对性地进行解决，以保证不动产登记工作的顺利进行。
最后，不动产登记工作中的法律性质也是一个难点。
不动产登记工作是具有法律效力的行为，需要遵守相关的法律法规和政策规定。
房地产估价实习报告五篇
房地产估价实习报告五篇房地产估价实习报告篇1实习时间：1月16日至3月5日实习单位：__x公司实习地点：__x主要实习内容：大堂经理实践总结：一、实践目的大学生寒期社会实践是促进大学生素质教育，加强和改进青年学生思想政治工作，引导学生健康成长和成才的重要举措，是学生接触社会、了解社会、服务社会，培养创新精神、实践能力和动手操作能力的重要途径。
为帮助、引导青年学生投身社会，主动进行实践，丰富广大青年的暑期生活，充分发挥大学生的科技文化优势为社会服务，把所学知识运用于实际生活，为家乡、为社会经济发展作贡献。
二、实践内容随着人们对金融服务要求的不断提升，银行的大堂经理也越来越为人们所熟悉，并且成为银行业改善金融服务，提高服务质量一个重要环节。
银行业涉及的业务很广泛，因此，这一职务要熟悉几乎所有的银行服务内容，对综合素质的要求也很高。
银行大堂经理所扮演的角色更多的是一个中间的服务，他要向客户简单的介绍所办理的业务的条件和所需证件，指示客户在相应的柜台办理，指导客户在相应的设备上进行操作。
对于这一职位的要求总结八个字：营销、引导、指导、沟通。
三、实践过程这是一次真正意义上的社会实践。
通过社会实践，不管是对自己以后为人处世或是在社会立足都是一个莫大的帮助，经过这一个多月的社会实践，让我从中学到了不少的东西，这些学到的知识对我将是一生受用的。
社会实践加深了我与社会各阶层人的感情，拉近了我与社会的距离，也让自己在社会实践中开拓了视野，增长了才干，进一步明确了我们青年学生的成材之路与肩负的历史使命。
社会才是学习和受教育的大课堂，在那片广阔的天地里，我们的人生价值得到了体现，为将来更加激烈的竞争打下了更为坚实的基础。
我在实践中得到许多的感悟！1. 钱的来之不易因为实习的是银行的大堂经理之职，所以一天的工作形式就是站着，或是站在柜台旁或是取号机旁，以此来有序地疏导顾客，而且一站就是7、8个小时，中间只能稍稍在更衣室休息一会儿，且不能超过15分钟，中午也就一个小时的吃饭加休息时间，这让我这个从未经历过如此严格的工作环境的大学生有些受不了。
评估实习报告五篇
评估实习报告五篇 随着⼈们⾃⾝素质提升，报告的使⽤成为⽇常⽣活的常态，报告具有双向沟通性的特点。
那么⼀般报告是怎么写的呢？下⾯是店铺精⼼整理的评估实习报告5篇，欢迎⼤家借鉴与参考，希望对⼤家有所帮助。
评估实习报告篇1 信房地产评估有限公司是通过福建省房地产价格评估管理委员会房地产价格评估机构从业⾏为年度检查的评估公司。
公司拥有⼀批具有丰富实战经验及理论知识的注册会计师、注册税务师、注册房地产估价师、注册资产评估师、⾼级会计师等优秀⼈才。
公司业务范围是房地产评估与⼟地评估。
在公司我实习岗位是助理评估⼈员。
和专业评估⼈员到现场勘察房地产结构等进⾏拍照和勘察，和客户进⾏交流。
搜集相关的⽐较案例。
在指导教师的指导下根据实地勘察及其结果做房地产评估抵押报告。
并帮忙装订报告，报备等⼯作 在实习中应⽤的主要技能，如对房地产知识的熟悉，判断其年限，结构，区位等各⽅⾯因素。
对xx房地产趋势的了解和判断。
拍照的技术及与客户如何进⾏对话。
如何有效率的完成⼯作。
如何与同事相处的技能。
实习中，开发了⾃⼰的实习能⼒。
如在⼀些仪器设备的使⽤，还有wordexcel等办公软件的操作。
新学到了房地产评估的专业知识。
还有关于抵押贷款等内容。
现场勘察地形的步骤及技术。
在短短的28的实习，我看到了⾃⼰求知及好奇的⼼态。
能够端正⾃⼰的⼯作态度，并认真及时的完成⼯作，有吃苦耐劳的精神。
能在指导教师耐⼼的指导下掌握有关房地产评估的知识及实习操作的技能，能很好的运⽤办公软件以较⾼的⼯作效率对待⼯作。
但同时发现了⾃⾝的不⾜。
如具备的专业知识不够。
理论知识的⽋缺、不扎实。
没有时刻关注⾝边及其房地产等有关⽅⾯的讯息，信息不够全⾯。
经验不⾜，不善于与客户进⾏沟通，达到有效的合作意向。
对于⼀些问题的处理，不沉着和果断。
xxxx信房地产评估有限公司的管理和业务都较为合理、规范化。
内部员⼯办事效率⾼，做事积极主动。
⾼层管理⼈员对员⼯信任和⽀持。
使其取得不错的成绩及经济效益。
房地产评估专业的实习总结7篇
房地产评估专业的实习总结7篇篇1在房地产评估行业实习的这段时间里，我深刻体会到了这个领域的魅力和挑战。
通过参与多个项目，我不仅掌握了房地产评估的基本理论和技能，还锻炼了自己的团队协作能力和沟通能力。
以下是我对实习经历的详细总结：一、实习基本情况我的实习岗位是房地产评估实习生，主要职责是协助团队完成房地产评估项目。
在实习期间，我参与了多个项目的评估工作，包括住宅、商业、工业等不同类型的房地产。
通过实际操作，我了解了房地产评估的基本流程和方法，并逐渐掌握了相关的专业技能。
二、实习过程与收获1. 理论与实践相结合：在实习过程中，我不仅学习了房地产评估的理论知识，还通过实际操作将这些理论应用到实际项目中。
这种理论与实践相结合的方式，让我更好地掌握了房地产评估的专业技能。
2. 团队协作能力得到锻炼：在实习期间，我参与了多个项目团队，与团队成员共同完成项目任务。
通过团队协作，我锻炼了自己的团队协作能力和沟通能力，学会了如何与团队成员共同解决问题。
3. 专业知识得到深化：在实习过程中，我遇到了各种复杂的房地产评估问题，需要通过查阅资料和咨询前辈来解决。
这个过程不仅锻炼了我的专业能力，还让我对房地产评估领域有了更深入的了解。
4. 创新思维得到培养：在实习期间，我积极参与团队讨论和项目方案制定，提出了许多新的想法和观点。
通过不断的尝试和探索，我培养了自己的创新思维和解决问题的能力。
三、实习体会与感悟通过这次实习，我深刻体会到了房地产评估行业的魅力和挑战。
这个行业需要扎实的专业知识和丰富的实践经验，同时还需要具备良好的沟通能力和团队协作精神。
在未来的学习和工作中，我将继续努力提升自己的专业素养和实践能力，为成为一名优秀的房地产评估专家而不断努力。
此外，我还想对实习单位和指导老师表达衷心的感谢。
感谢实习单位给我提供了宝贵的实习机会和良好的工作环境，感谢指导老师对我的悉心指导和耐心教诲。
在未来的学习和工作中，我会更加努力地学习和工作，以回报社会和实现自身价值。
不动产登记实习报告
不动产登记实习报告一、实习背景在大学学习期间，我有幸选择了一份关于不动产登记的实习岗位，这使我可以亲身体验并学习不动产登记的相关工作。
通过实习，我深入了解了不动产登记的重要性和流程，也增强了自己的实践能力和专业素养。
二、不动产登记的重要性不动产登记是指对不动产权益设立、变更、转让和消灭的行为进行公示、认定和保护的制度。
不动产作为一种重要的财产形式，确权不清、登记不完善将会带来许多问题。
因此，不动产登记的重要性不言而喻。
首先，不动产登记可以确权。
通过登记程序对不动产权益进行认定，可以有效避免因权益不清而引发的各种纠纷和争议。
只有通过登记手续才能更好地保障权益的正当性和稳定性。
其次，不动产登记可以促进市场交易。
不动产登记的目的是提高交易的安全性和透明度，为市场参与者提供法律保护和信心保证。
只有登记的不动产权益才能在市场上自由流通，并且确保买卖双方的权益得到有效保障。
最后，不动产登记可以促进社会经济发展。
不动产登记是国家土地管理和公共政策的基础，对于土地资源的合理配置、土地利用的优化和城市规划的实施具有至关重要的作用。
只有通过不动产登记，社会资源才能得到有效利用，为经济发展提供有力支撑。
三、不动产登记的工作流程在实习过程中，我亲身参与了不动产登记的各个环节，了解并掌握了登记工作的具体流程。
首先，登记事项确认。
在开展不动产登记工作之前，需要明确登记事项，确定需要登记的不动产的种类、性质和具体要素，并获取相关的权属证明材料。
其次，资料整理和审核。
在进行不动产登记之前，需要对收集到的资料进行归档整理和审核。
这包括核实不动产的相关信息、权益人的身份和权属证明材料的真实性等。
然后，数据录入和核对。
在审核通过后，需要将相关的不动产登记信息录入系统，并进行数据核对，确保录入的信息准确无误。
最后，登记证明颁发。
登记信息录入系统后，需要根据申请人的需要颁发相应的不动产登记证明，包括权属证书、登记证明和权属状况证明等。
四、实习心得体会通过这次实习，我深刻认识到了不动产登记对于社会发展的重要性。
不动产登记中心实习报告
不动产登记中心实习报告1. 实习目的
- 加深对不动产登记流程的理解和实践经验
- 熟悉不动产登记相关法律法规
- 培养职业素养和工作能力
2. 实习内容
- 参与不动产登记受理工作
- 协助办理不动产权属转移登记
- 学习不动产抵押权登记流程
- 了解不动产数据库管理
3. 工作职责
- 核对申请材料的完整性和合规性
- 协助登记人员进行资料审核
- 参与档案资料的整理和归档
- 学习使用不动产登记管理系统
4. 实习收获
- 掌握了不动产登记的基本流程和要求
- 熟悉了相关法律法规的适用
- 提高了工作效率和责任心
- 锻炼了沟通协调和团队合作能力
5. 总结与建议
- 不动产登记工作程序严谨、环节繁琐 - 加强法律法规和政策的学习很有必要 - 建议延长实习时间,增加实践机会
- 希望能够安排相关专题讲座和培训。
房地产评估实习
房地产评估实习在如今竞争激烈的房地产市场中，准确评估房产价值是一个至关重要的任务。
为了提高自己的能力和专业知识，我参加了一次房地产评估实习。
以下是我在实习中的经历和所学到的知识。
实习开始之前，我对于房地产评估的过程和方法并不是很了解。
然而，通过在实习期间的指导和学习，我逐渐掌握了房地产评估的一些基本概念和技巧。
首先，在实习开始的第一天，我被要求研究和了解当地房地产市场的现状和趋势。
我通过调查和分析市场数据，了解了不同地区的房价走势、供需关系、交易量等因素对房地产评估的影响。
这些了解为我后续的工作提供了宝贵的信息。
接下来，我开始参与实地考察和数据收集工作。
在前辈的指导下，我学会了如何全面、系统地收集房产信息，包括房屋面积、建筑年代、使用状况、周边配套设施等。
对于房产信息的准确性和完整性有着严格的要求，因此我对每个细节都进行了仔细的核实和记录。
在收集到足够的房产数据后，我开始使用各种评估方法和模型，对房产进行估值。
这些方法包括市场比较法、收益法和成本法等。
通过学习和实践，我逐渐掌握了这些评估方法的原理和应用。
我发现不同的评估方法有着不同的适用场景，需要根据实际情况进行选择和组合使用，以确保评估结果的准确性和公正性。
除了评估方法，我还学习了相关的法律法规和伦理准则。
在房地产评估的过程中，保护客户利益和维护行业声誉是至关重要的。
我了解到评估师应该遵守职业道德，保持客观、公正的态度，并对评估结果负责。
在实习的最后一段时间里，我参与了一些实际项目的评估工作。
通过与其他评估师的合作和讨论，我通过实践中的问题和挑战，不断提高自己的能力和专业水平。
每一次评估项目都是一个宝贵的学习机会，让我在实践中更好地将理论知识应用于实际工作。
通过这次房地产评估实习，我不仅学到了专业知识和技能，还感受到了这个行业的挑战和机遇。
我意识到房地产评估是一个需要不断学习和提升的领域，只有不断学习和实践，才能在这个行业中立足并取得成功。
总结起来，这次房地产评估实习是我职业生涯中的一次宝贵经历。
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不动产估价实习报告
北京市朝阳区农村资产
评估报告
评估机构：中国农业大学土地资源管理系评估人员：张舵龙舟雨古丽孜热·图尼亚孜评估时间：2015年1月7日
目录
一、评估地区概况： (4)
二、评估对象： (4)
三、评估期日 (4)
四、评估影响因素： (4)
1.土地价格/房价 (4)
2.区域因素 (4)
3.地理位置的重要性 (4)
4.土壤肥力、土壤生产潜力 (4)
五、评估理论依据： (5)
1.农村资产的内涵 (5)
2.货币时间价值理论 (5)
3.预期理论 (5)
六、评估方法比较和选择 (5)
七、评估过程： (6)
1、农用地评估 (6)
2、集体建设用地评估 (7)
八、评估结论 (8)
九、结果分析： (8)
十、评估时间 (8)
一、评估地区概况：
朝阳区位于北京市的东部，西与东城区、丰台区、海淀区相毗邻，北连昌平区、顺义区，东与通州区接壤，南与大兴区相邻，全区面积470.8平方公里。
2008年末，全区常住人口308.3万，其中户籍人口208.5万，外来人口99.8万。
区现行行政区划，有23个街道办事处，20个乡。
地貌类型复杂多样，可划分为山地、丘陵、台地、平原等四大类型。
多种多样的地貌类型，为农、林、牧、副、渔综合发展，建立城郊农业结构提供了有利的地貌条件。
朝阳区财政收入在全市各区县中率突破百亿元大关。
第一产业占0.08%，第二产业占15.41%，第三产业达到了84.51%。
二、评估对象：
朝阳区农村资产情况
三、评估期日
2015年12月31日
四、评估影响因素：
1.土地价格/房价
由于影响地价的外部作用力在空间分布上明显不均衡，造成城市土地价格空间分异的性状，同时，随着城市化进程的加快，土地价格的空间性状表现出一定的演化规律。
2.区域因素
不同的区域决定者不同的地价结果。
比如说，北京和新疆地区的地价来说，由于区域之间发展程度的不同，使得北京地区地价大大增加，新疆地区还在处于萌发阶段。
3.地理位置的重要性
地理位置主要看中此处地周围的有利设施的远近。
设施用地跟交通区域，贸易市场，劳动力，生产力的距离都特别适宜的情况下使得此位置的地价优先考虑。
4.土壤肥力、土壤生产潜力
土壤肥力与此同时跟地价成正比。
土壤肥力决定着农业生产潜力，农业生产潜力与此同时推进农业生产力大大提高使得地价增长。
土壤肥力大，地价也慢慢增长；土壤肥力小，导
致地价慢慢下降；
五、评估理论依据：
1.农村资产的内涵
农村集体资产是指归乡、村集体经济组织全体成员集体所有的资产。
属于组(原生产队)集体所有的资产,仍归该组成员集体所有。
本报告集体资产包括两大部分，即农用地和农村建设用地。
农村资产
{
1、农用地{
耕地
林地
牧草地
2、建设用地{
宅基地
公益性公共用地
经营性用地
3、未利用地（本报告未涉及）
2.货币时间价值理论
货币随着时间的推移而发生的增值。
货币投入生产经营过程后,其数额随着时间的持续而增长,这是一种客观的经济现象。
商品经济的高度发展和借贷关系的普遍存在是货币时间价值产生的前提。
3.预期理论
所谓“预期”，就是指决策者对于与其决策相关的不确定的经济变量所做的预测。
预期源于对未来的不确定性，是指人们不能确知未来的经济变动的情形。
主要有三种理论:外推性预期1、适应性预期和理性预期。
外推性预期是指对未来的预期不仅根据经济变量的过去水平,而且还应建立在经济变量的变化方向的基础上。
要根据两个方面的信息资料:一方面是某种经济变量过去已经达到的水平,即根据过去预测未来；另一方面是该种经济变量所显示出来的变化方向或变动趋势,即根据其变化方向或变动趋势来预测其将要达到的水平。
六、评估方法比较和选择
市场法适用于有充分的市场交易资料、交易实例与被评估房地产之间具有较大的相关性或较高的可比性、交易实例资料及其来源必须翔实可靠的房地产。
1本报告数学模型主要依据外推性预期。
假设开发法适用于待开发的土地（包括生地、毛地和熟地）、待拆迁改造土地、未开发完工的房地产。
成本法适用的对象为新开发建造、计划建造或可以假设重新开发建造的房地产价格评估。
收益还原法适用于有收益或潜在收益的房地产的评估，如商场、旅馆、餐馆、商务楼等收益性房地产。
由于农用地和农村经营性建设用地具有获取收益的潜力并且市场交易案例不多，适宜采用收益还原法。
农村公益性设施用地基本来源于固定资产的投资，可以将投资额作为公益性基础设施用地价值。
对于宅地基的资产评估，可以采用成本法，但是由于开发成本等资料收集困难，本报告根据前十年情况，运用数学模型直接进行估算。
七、评估过程：
1、农用地评估
农用地大致分为耕地、林地和草地三种类型。
1.1农用地总收益的预测
本报告采集2005—2014年十年的数据，分别求算种植业、林业、畜牧业的各年总产值的平均值，作为未来各年的平均年纯收益。
1.2农用地还原率的预测
还原率的选择对土地价格影响很大。
国台湾省著名不动产专家林英彦教授认为土地还原率应采用实质利率,即以银行一年期定期存款利率为基础,并采用物价指数调整,具体公式如（1）所示。
×（1−10%） (1)
土地还原率=一年期银行存款利率
同期物价指数
该方法的优点是公式简单,并且把投资风险等因素综合地融人计算式,但它考虑土地市场因素太少,适用于土地市场未发育的地区。
这与我国大陆农用地市场未发育很接近。
根据此方法进行计算，得出土地还原率为0.030636811。
1.3可收益年限的预测
党的十七届三中全会《决定》提出,“赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,现有土地承包关系要保持稳定并长久不变。
”结合《中华人民共和国土地管理法》规定，耕地为无限使用年限，林地使用年限为三十至七十年，草地使用年限为三十至五十年。
1.4计算过程
根据收益还原法无限年限使用公式（2）和有限使用年限的公式（3）
V=a
r
(2)
式中，V为不动产价格；a为不动产收益；r为不动产的收益率。
V=a
r [1−1
(1+r)n
] (3)
式中，a假定每年不变，r假定每年均为0.030636811，n为林地和草地剩余年限，估价时点为2015年12月31日，林地剩余年限大约为六十年，草地剩余年限大约为三十年。
得到耕地的资产大约为348882.3万元，林地资产大约为265681.9958万元，草地资产大约为15732.46594万元。
2、集体建设用地评估
农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。
通过乡(镇)村建设用地程序取得的土地使用权，是无期限的。
2.1宅基地资产的预测
宅基地资产根据朝阳区历年统计年鉴的农村居民人均住房价值，结合农村居民人数，以2005年为第一年，经过函数拟合筛选，选定六次多项式y=2530.3x5−79334x4+ 733333x3−2×106x2−4×106x+1×106（图1），函数R方值达到了0.9724，接近于1，可以预测。
假设x=11，则y=34023000万元。
2.2公益性用地资产的预测
公益性公共用地产权大部分属于国家所有，因而直接采用统计年鉴中各年农村固定资产投资额的加和，总额为872595万元。
但由于此处只计算了2005年至2014年十年间的公益性用地投资，应当比实际资产值小。
2.3经营性用地资产的预测
经营性用地此处包括两种类型，一种是以“农家乐”为代表的相关健身娱乐、垂钓、餐饮、住宿等建设用地，这些用地类型应当将池塘水面包含在内，另一种是集体所有企业用地，这些企业由本集体经济组织成员开办。
鉴于经营性建设用地的可盈利性，采用收益还原法。
收益率理论上应当大于一年期定期存款利率或一年期国债年利率，风险调整值设置为10%，则收益还原率大约为3.452952381。
仍按照无限年限使用的公式进行计算，得到两种经营性建设用地资产分别为：10923.12776万元和327518.1266万元。
八、评估结论
综上所述，将耕地、林地、草地、农村集体建设用地资产进行加和，即：
农村资产=耕地资产+林地资产+草地资产+农村集体建设用地资产
得到朝阳区农村资产总额估算值为3586.433302亿元。
九、结果分析：
1、在对观光休闲农业产生的价值进行分割时，直接将其纳入了建设用地资产，实际上观光休闲农业主要是依靠耕地和园地等，在价值来源分析上存在误差。
2、在农村资产估算中，并未将未利用地的资产价值考虑在内，所以理论上，数值应当比实际资产值要低。
3、在朝阳区，存在三元乳业和首农集团等私有企业和国有企业，这些企业有一部分是租用的集体经营性建设用地，需要向集体经济组织每年缴纳一定的费用，但是在估算中没有体现。
十、评估时间
2016年1月7日。