我国商业街区主要类型
我国商业街发展总结
我国商业街发展总结1、商业街的概述1.1 商业街的定义商业街是由众多店铺组成，平面按照街的形式布置的商业房地产形式，是城市商业的缩影和精华。
1.2 商业街的主要类型商业街按照定位不同可分为以下3种类型：1）、综合商业街：集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业种、多业态的商业集合体，注重提供消费者所需的综合服务。
例如王府井步行街、纽约第五大街等。
2）、主题商业街：整条商业街集中在一起反映一个主题，并根据这个主题设置衍生类商铺，每个业态均为主题的一个部分，以适应消费者个性化、多样化与差异化的要求。
例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜街（女人街）等。
3）、特色小街：具有深厚历史文化或地域风情的商业街区，为消费者提供具有传统特色的商品与服务。
例如成都锦里、西安回民街等。
1.3 商业街发展趋势现在的商业街由单纯的购物功能逐渐的向购物、餐饮、休闲娱乐等多功能发展；由综合性、大众化定位向个性化、差异化、主体化定位；由物质性规划思考向文化、购物、功能体验方面的思考。
现在商业街的发展趋势可用HOPSCA（豪布斯卡）原则来说明，HOPSCA是由六个英文单词的一个字母组合的音译：Hotel、Office、Parking、Shopping、Convention、Apartment。
意义分别为：酒店、办公、公园、购物、会议、公寓。
2、商业街成功的案例2.1国外的2.1.1纽约第五大道顶级的品牌专卖店和百货商店成为街区的焦点，也使街区成为世界的焦点。
纽约第五大道采用人车混行的交通模式。
车行道宽度在20米左右，人行道宽度在8米左右。
第五大道位于美国纽约曼哈顿的中轴线，是纽约城的商业、居住、旅游、文化、购物中心，全球租金最昂贵的商业街区。
拥有帝国大厦、洛克菲勒中心、圣帕特里克教堂、中央公园等众多著名景观。
第五大道几乎拥有全球所有最顶级的品牌店，如LV、Dior、Tiffany、Cartier、Gucci、Versace、Chanel等，以货品齐全、更新速度快著称。
商业街类型分析
商业街类型分析1、城市商业街类型依据多年的规划经验和研究,手机游戏，按照城市商业街的主要功能、主题特色等的差异，将我国城市商业街分为传统商业街、文化特色街、专业商业街、旅游休闲街等四种类型，这一分类反映了我国商业街从出生到成熟的探索发展过程，也充分显示了我国商业街类型的丰富性和多样化。
（1）传统商业街传统商业街是以传统商业为主要内容，通过提升环境，调整消费业态形成的综合性商业步行街，正常具有深沉的文化底蕴，作为旧城区的主要组成部分，往往具有庞杂的社会与经济构造，并作为城市传统文化的载体，反应了城市历史发展的脉络。
其存在最重要的条件就是，在这条街上集中了必定数目的历史建造，具有城市独特的传统物资空间环境。
我国很多城市传统的商业街都是名声在外的百年迈街，见证了历史的沧桑，留下了时代的烙印，最能体现城市的修建作风和历史文化积淀，如北京的王府井，上海的南京路，青岛的中山路、广州的高低九、天津的和平路、姑苏的观前街等。
（2）文化特色街文化特色街，是街区在情势上的进一步拓展和内涵上的进一步延长，是以原有的风貌、文化、民俗等为基础，以休闲消费为特色，体现城市文化和咀嚼，具有购物、餐饮、休闲、旅游等一种或多种功能特质的开放式街区，对城市经济社会发展和提高城市的宜居度、著名度、美誉度具有重要意思。
比方成都的锦里、重庆的洪崖洞等特色休闲步行街，杭州的清河坊历史文化街区、杭州丝绸文化特色街等。
（3）专业商业街专业商业街区是指专业商品街和服务性街区，名称往往能够体现商业街所在的地位和所经营的商品类型两大要素，有利于节俭商铺经营者的市场本钱，如北京三里屯酒吧街、北京南城马连道的茶业一条街、杨村的装潢布一条街、杭州的丝绸城、广东省番禹电器一条街、东莞市的金椅婚礼村--"中国第一个婚礼主题街区"，以及散落在各地的良多美食酒吧一条街等；同时，因为经营位置及商品类型高深莫测，消费者从其名称就可以得到他们所须要的信息，便于消费决议。
商业街类型分析
商业街类型分析1、城市商业街类型依据多年的规划经验和研究,手机游戏，按照城市商业街的主要功能、主题特色等的差异，将我国城市商业街分为传统商业街、文化特色街、专业商业街、旅游休闲街等四种类型，这一分类反映了我国商业街从出生到成熟的探索发展过程，也充分显示了我国商业街类型的丰富性和多样化。
（1）传统商业街传统商业街是以传统商业为主要内容，通过提升环境，调整消费业态形成的综合性商业步行街，正常具有深沉的文化底蕴，作为旧城区的主要组成部分，往往具有庞杂的社会与经济构造，并作为城市传统文化的载体，反应了城市历史发展的脉络。
其存在最重要的条件就是，在这条街上集中了必定数目的历史建造，具有城市独特的传统物资空间环境。
我国很多城市传统的商业街都是名声在外的百年迈街，见证了历史的沧桑，留下了时代的烙印，最能体现城市的修建作风和历史文化积淀，如北京的王府井，上海的南京路，青岛的中山路、广州的高低九、天津的和平路、姑苏的观前街等。
（2）文化特色街文化特色街，是街区在情势上的进一步拓展和内涵上的进一步延长，是以原有的风貌、文化、民俗等为基础，以休闲消费为特色，体现城市文化和咀嚼，具有购物、餐饮、休闲、旅游等一种或多种功能特质的开放式街区，对城市经济社会发展和提高城市的宜居度、著名度、美誉度具有重要意思。
比方成都的锦里、重庆的洪崖洞等特色休闲步行街，杭州的清河坊历史文化街区、杭州丝绸文化特色街等。
（3）专业商业街专业商业街区是指专业商品街和服务性街区，名称往往能够体现商业街所在的地位和所经营的商品类型两大要素，有利于节俭商铺经营者的市场本钱，如北京三里屯酒吧街、北京南城马连道的茶业一条街、杨村的装潢布一条街、杭州的丝绸城、广东省番禹电器一条街、东莞市的金椅婚礼村--"中国第一个婚礼主题街区"，以及散落在各地的良多美食酒吧一条街等；同时，因为经营位置及商品类型高深莫测，消费者从其名称就可以得到他们所须要的信息，便于消费决议。
商业街10大分类与定位
商业街10大分类与定位按照商业街的开发条件和商业定位，可大致将其分为如下类型1. 综合时尚商业街综合时尚商业街在业态组合上与一般购物中心相似，所不同的是在建筑形式上的差异以及给消费者不同的购物体验；由于业态综合，通常综合时尚商业街体量较大，相对于其他商业街而言，其平面和垂直动线的安排更为关键；综合时尚商业街易于标准化，可复制性强，并且相对于购物中心而言，租户的营业时间更为灵活，因而这几年的发展速度很快；然而，正因如此，这类商业街的同质化现象十分显著，特色化定位和经营是脱颖而出的关键，本报告除了阐述其共性点（业态组合、硬件参数），还将着力总结特色化亮点因素。
代表项目：三里屯village（北京）、大宁国际（上海）、明洞商业街（韩国）2. 国际名品街概述通常所见到的奢侈品商业体大多为购物中心或百货的形态，简言之，即“大盒子”，而国际名品街则是在建筑形态上的创新，使常规的封闭式高端购物环境变成开放式或半开放式的街区形态；国际名品街在本质上与一般商业街区没有太大区别，但因入驻租户的不同（国际名品街均以国际一线和二线品牌为主），故在街区的业态排布、动线安排、形象塑造以及运营策略方面有自身独有的特点；目前国内的国际名品街不多，其中杭州的湖滨国际名品街和宁波的和义大道是为数不多的代表性项目，而这两个项目的出现都是基于众多因素的合力（城市商业核心、高端消费聚集、城市规划限定等等）。
代表项目：湖滨国际名品街（杭州）、和义大道（宁波）3. 历史建筑改造街区历史建筑改造街区是在都市再开发和老城区改造过程中出现的，由于其区位和建筑的历史特征，往往也是城市人文旅游景点；历史建筑改造街区的典型代表当属上海新天地、南京1912，随后在全国其他城市连锁开发，与此同时各地类似概念的商业街区不断涌现；历史建筑与商业之间有内在的连接，从消费者角度来说，历史建筑及其背后故事本身就足够具备吸引力，加之在这样环境中体验消费，文化体验与商业消费相互融合；从租户角度来说，历史建筑可以增加品牌价值和品位；但历史建筑涉及到诸多硬件条件不足的问题，尤其是餐饮业态对于风火水电的要求，往往使得改造成本很高；尽管历史建筑没有可复制性，但该类商业街提供了街区开发的一种思路，即“营造怀旧历史街区氛围”。
商业街各建筑功能分区活荷载
商业街各建筑功能分区活荷载商业街是一个集商业、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群体，各个建筑在功能分区和活荷载上都有着不同的需求和特点。
下面将介绍商业街中各个建筑的常见功能分区和所承受的活荷载。
1.商铺区：商业街的主要功能是商业活动，因此商铺区是商业街最重要的功能分区。
商铺区主要包括店铺、商务办公场所等。
店铺作为商业街的核心，承载了商品销售、服务提供等功能，活荷载主要是人流和货物流。
商务办公场所则承担了商业机构的办公场所，活荷载主要是员工和办公设备。
2.餐饮区：商业街的餐饮区是提供就餐服务的功能分区，包括各类饭店、餐馆等。
餐饮区的活荷载主要是客流量和食品流，需要考虑餐桌和座椅的布置、人员通行路径、消防安全等方面的问题。
3.休闲娱乐区：商业街的休闲娱乐区是为顾客提供休闲娱乐服务的功能分区，包括电影院、KTV、游戏厅、健身房等。
休闲娱乐区的活荷载主要是人流和娱乐设备的使用。
此外，考虑到娱乐设施对周边环境的影响，还需要关注噪音、震动等问题。
4.办公区：商业街的办公区主要是提供办公场所给商业机构使用的功能分区。
办公区的活荷载主要是员工人流和办公设备使用。
办公区还需要考虑到员工工作的舒适性和办公设备运行的稳定性，因此在设计时需要注意通风、采光、配电等方面。
5.住宅区：商业街中的住宅区用于商业街周边的居民居住，活荷载主要是住户、家具和居住设备。
住宅区需要注意居住环境的舒适性和安全性，例如采光、隔音、通风、消防等方面的设计。
总结起来，商业街中的建筑功能分区主要包括商铺区、餐饮区、休闲娱乐区、办公区和住宅区。
对于各个功能分区，要根据其特点和需求合理规划布局，以实现最佳的商业街效果。
同时，在设计和建设过程中，还需要充分考虑活荷载的问题，以确保建筑的安全性和稳定性。
商业街分类
商业街分类商业街的分类1、中央商业街。
中央商业街一词是大都市商业发展到一定程度的产物，西方国家比较早的采用了这种提法，如美国纽约的曼哈顿、日本东京的银座等均被冠之中央商业街的称号，但中央商业街的内涵究竟是什么，至今没有明确的、权威的界定。
可以说，一个真正的中央商业街必须是这个城市的商务功能核心。
从一般意义上讲，作为中央商业街要具备以下几个特征：一、商业特别发达。
这里所说的“商业”不能作狭义的理解，而是泛指一个具有综合性功能的区域。
它不仅涵盖了一般的零售业和服务业，并且包括金融、贸易、信息、展览、娱乐业、房地产、写字楼及配套的商业文化、市政、交通服务等设施，是一个大商业的概念。
二、有较高的社会知名度。
像上海的南京路、北京的王府井、香港的中环、纽约的曼哈顿第七大道等都在区域经济活动中起着举足轻重的作用，甚至影响着世界经济的发展，其社会知名度要明显高于其它地区的商业中心。
三、中央商业街的功能要辐射整个城市而不是仅在某一地区某一范围内发挥作用。
换句话说，中央商业街应是一座城市的开放窗口，它是整个城市经济和商业发展的中枢，是南来北往的客流集散地，特别是搞商务活动的人都必须要前往的地方。
四、中央商业街应位于城市的黄金地段。
地价和土地的利用率最高，交通极为便利，人流、车流量最大，建筑物高度集中，有现代化的市政、信息环境、对各地人群甚至是国际跨国公司都有巨大的吸引力。
2、地区商业街。
与中央商业街相比较，还存在地区性的商业街，即分布在各个居民住宅区、主干线公路边、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地的商业繁华街道。
二者有明显的主从区别，概念不能相互混淆。
相对中央商业街而言，地区商业街的主要特征是：第一，地区商业街的总体规模小，它以零售业为主，是简单的商业组合，其功能比较单一。
比如，超市、百货公司、仓储商店等，其活动范围局限在有限的商圈内。
第二，地区商业街是一种社区化消费场所，辐射相对不超过整个城市的范围。
3、特色商业街。
商业街的定义特点及分类精
商业街的定义、特点及分类当你携同你的家人、朋友到商业街去逛一逛时，你不仅仅可以满足自己的多方面购物需求，还可以亲自体验商品，与商品真正切切的接触；与认识的或不认识的人相互交流；感受商业街那浓浓的商业气氛。
另外商业街适应了现代家庭“一站购齐”（one stopping）的消费心理，又因汇集了众多层次的专卖店与各种服务项目，而有比较灵活的市场反应能力，可以提供全面服务，满足了人们多样化的生活需求，成为消费者购物、娱乐一体化的场所，符合我国未来的消费发展趋势。
一、商业街的定义、特点及分类什么是商业街？商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。
其特点主要有以下几个方面：1.功能全。
现代商业街至少应具有购物、餐饮、休闲、娱乐、体育、文化、旅游、金融、电信、会展、医疗、服务、修理、交通等15项功能和50～60个业种，现代商业街要力争做到“没有买不到的商品，没有办不成的事”，最大限度地满足广大消费者的各种需求。
2.品种多。
现代商业街是商品品种的荟萃，如北京西单、王府井和上海南京路，作为国际大都市的商业街，不仅要做到“买全国、卖全国”，而且要有比较齐全的国际品牌，既是中国品牌的窗口，又是国际名牌的展台，把民族化与国际化有机地结合起来。
3.分工细。
分工细、专业化程度高，是现代商业街的重要特色，现代消费已从社会消费、家庭消费向个性化消费转变，要求经营专业化、品种细分化，商业街除了少数几个具有各自特色的百货店以外，其余都由专门店、专业店组成。
4.环境美。
商业街的购物环境优雅、整洁、明亮、舒适、协调、有序，是一种精神陶冶、美的展现和享受，突出体现购物、休闲、交往和旅游等基本功能。
5.服务优。
服务优是商业街的优势和特点，除了每一个企业塑造、培育和维护自己的服务品牌，推进特色经营外，要突出商业街服务的整体性、系统性和公用性，提高整体素质、维护整体形象、塑造整体品牌。
商业街的定义特点及分类(精)
商业街的定义特点及分类什么是商业街？商业街是城市中的主要商业区域，通常是指集中有大量商业店铺、餐馆、咖啡馆、剧院、娱乐设施、旅游景点和其他商业服务的一个或多个区域。
商业街的规模和类型因城市而异，但都是城市经济和社会生活的重要组成部分。
商业街的特点商业街有以下几个特点：1.集中性：商业街的店铺、餐馆等商业设施集中在一起，形成商业集聚区。
商业街的集聚特点使得消费者不仅可以在短时间内获得所需商品和服务，还具有一定的娱乐和社交功能。
2.商业入住率高：商业街作为城市主要的商业区域，商业入住率通常较高。
因此，商业街也成为了商业品牌宣传和扩张的重要地点，促进了企业发展和城市经济增长。
3.资源共享：商业街中的商业设施通常共享资源，如公共停车场、仓库和物流设施，共同维护市场秩序和服务质量。
4.多功能性：商业街不仅是商业购物区域，还有娱乐、文化、旅游、社交等多种功能。
因此，商业街对城市生活有着重要的影响和贡献。
商业街的分类根据商业街的不同特点，可以将商业街分为以下几类：主题商业街主题商业街是基于某种特定文化、品牌、业态或功能等，打造的独立、专门的商业区域。
比如，以文化为特色的街区、以特定时尚/运动品牌为特色的街区、以餐饮为主的街区等。
这种商业街着眼于打造独特的消费场景和购物体验，以吸引目标人群进行消费。
新型商业街新型商业街是指新开发的商业区，通常位于城市的新兴区域。
这种商业街是通过城市规划和商业地产开发，将商业区域和城市发展战略相结合，以聚集人流、促进消费和推动城市经济增长为主要目标。
新型商业街的商业设施通常配套齐全、现代化、高品质，并且与城市的交通、住宅、教育、医疗等城市建设紧密相连。
传统商业街传统商业街是城市历史悠久的老街区。
这种商业街是城市历史文化的重要组成部分，通常带有浓厚的地方特色和历史文化氛围。
传统商业街的商业设施和建筑物通常有着悠久的历史，具有较高的文化和艺术价值。
同时，这种商业街也需要通过城市规划和现代化改造，以适应当代城市发展的需要。
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我国商业街区主要类型
城市步行街商业街(区)是城市商业发展、城市风貌、城市综合竞争力的代表,也是城市改革开放成果和城市经济繁荣的代表,因此,人们都把城市步行街商业街称之谓“城市窗口”、“城市名片”。
目前,全国有各类示范街193条,其中中宣部等6部委先后五次推出全国性示范街81条,各省市公布的示范街112条。
这些示范街在规范经营行为、维护市场秩序、繁荣市场经济等方面作用突出。
据不完全统计,全国现有着名商业街步行街200多条,今后几年正在建设和规划中的商业街步行街近百条。
中国城市商业网点管理联合会步行商业街工作委员会前不久分别到上海、南京、济南、天津、杭州、吉林、沈阳、大连、贵阳、成都、重庆、宜昌等12个城市进行考察座谈,认为我国步行街商业街(区)主要有以下四种类型:
1.历史上形成的,城市中心区和城市区域中心的商业街步行街。
它是城市名片,体现城市繁荣。
如北京王府井、西单,上海南京路、淮海路、四川路,广州的上下九商业步行街,天津的和平路商业街,南京的湖南路商业街,沈阳中街,苏州的观前街等。
2.专业商品街和服务性街区。
如北京南城马连道的茶业一条街,杨村的装饰布一条街,杭州的丝绸城,广东省番禹电器一条街,以及散落在各地的很多美食酒吧一条街等。
3.旅游观光休闲街。
尤其是有很长历史和文化底蕴的古城镇,如北京的琉璃厂、安徽省屯溪的老街、上海新天地等。
4.室内商业街。
如北京东安商场的地下“老北京一条街”,沈阳兴隆大家庭“室内商业一条街”等,MALL里和地铁里商业街也属于这个范畴。
目前,我国商业街步行街有两个趋势值得关注: 一是从经营走势分析,第一种类型,即历史上形成的、城市中心区和城市区域中心的商业街步行街,购物比例呈下降,而旅游、餐饮、娱乐、休闲比例呈上升的趋势,因此,正面临经营业态和错位经营的调整,进入再次改造期。
其他三种类型,只要定位准确,经营状况越来越好。
二是大城市商业街步行街的改造建设正向中小城市幅射。
在经济发展中,城市改造结合商业结构调整,特别是地级市和旅游城市,都十分重视步行街商业街规划,都十分重视步行街商业街建设。
我们可以断言,用不了几年,我们将看到风格各异、各具地方特色的商业步行街点缀在全国249年地级市和众多大大小小600多个的城市,到那时,我们的国家一定更美了。
感谢您的阅读！。