在广州没租房合同没备案
撤销租房合同备案模板
撤销租房合同备案模板
尊敬的备案部门：
我是（甲方姓名），身份证号码为（身份证号码），联系地址为（联系地址）。
我在（合
同签订日期）与（乙方姓名）签订了一份租房合同，租赁房屋地址为（租赁房屋地址），
租期为（租期时间），租金为（租金金额）。
经过一段时间的居住后，我发现了一些问题，例如该房屋存在安全隐患、房屋设施故障等，这些问题对我的生活造成了影响。
我与乙方协商并提出了解决问题的要求，但乙方未能及
时予以解决，我对房屋的居住环境表示不满并决定终止租房合同。
因此，我在此申请撤销租房合同备案，特此备案说明如下：
1. 因合同履行方面的问题，申请终止租房合同，并不再继续履行合同。
2. 我将在（提前通知日期）提前通知乙方搬离该房屋，并将在（提前通知日期之后）正式
搬离。
3. 我请求备案部门对本次备案进行核实，并对已支付的租金和押金进行退还。
4. 本备案申请表由本人签字确认，特此申请。
特此申请，
（甲方签字）
备案部门审核意见：
经过审核，本备案申请符合相关规定，备案部门决定予以批准。
同时，备案部门将会联系
乙方进行相关工作，确保甲方的合法权益得到保护和维护。
备案部门（盖章）
日期：（日期）。
广州市租赁合同登记备案指南
广州市租赁合同登记备案指南租赁合同登记备案办理房屋租赁登记备案时，房屋租赁双方当事人须提交的文件资料：房屋租赁实行登记备案制度。
房屋租赁双方当事人应当自签订合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，并提交下列资料：一、房地产权证书或者其他合法权属证明；（提供原件核对，存复印件）二、出租人、承租人的个人身份证或者法人、其他组织的登记注册证明；（提供原件核对）三、房屋租赁合同。
（提供原件）办理房屋租赁登记备案时须缴纳的税费一、房屋租赁手续费：每宗80元，由出租人承担。
（粤价[2002]108号、穗价[2002]97号）二、代征租赁合同印花税：合同租金总额的2%，出租人、承租人各承担50%。
（国务院令[1988]11号）。
三、根据有关税法规定须到税务部门缴纳的相关税费。
房屋租赁的管理部门单位地址电话广州市房地产租赁管理所越秀区豪贤路193号15楼越秀区房地产租赁管理所越秀区吉祥路28号2楼海珠区房地产租赁管理所海珠区宝岗大道100号飞龙大厦13楼荔湾区房地产租赁管理所荔湾区芳村大道172号3楼天河区房地产租赁管理所天河区员衬二横路东景花园西侧16号首层白云区房地产租赁管理所白云区政通路43号黄埔区房地产租赁管理所黄埔区大沙东下沙北144号5楼花都区房地产租赁管理所花都区新华路81号。
番禺区国土资源和房屋管理局番禺区市桥街东兴路8号南沙区规划和国土房屋管理局南沙开发区港前大道十号S4区萝岗(开发)区房地产管理所罗岗(开发)区开发大道777号从化市房屋租赁管理所街口镇东城路20号增城市房屋租赁管理所增城市荔城街光明西路108号办理房屋租赁登记备案的部门房屋租赁双方当事人应当自签订合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。
单位地址电话越秀区人民街越秀区一德路隆仁坊12号首层流花街越秀区解放北路桂花岗一街8号首层东风街越秀区西华路第一津街50号首层洪桥街越秀区东风中路321号二楼广卫街越秀区越华路7号首层北京街越秀区惠福东路龙藏街15号首层六榕街越秀区六棺路133号首层诗书街越秀区海珠中路七株榕乐安坊2号首层大新街越秀区大新路257号首层光塔街越秀区解放中路云台里26号2楼矿泉街越秀区沙涌南洪荫围13号三楼大塘街越秀区中山四路秉正街17号首层华乐街越秀区先烈南路青龙坊114号梅花村越秀区梅花路6号二楼黄花岗街越秀区先烈中路84号首层农林街越秀区中山一路102号建设街越秀区建设五马路18号白云街越秀区白云路筑南大街8号二楼大东街越秀区东川路东仁新街8号首层珠光街越秀区珠光路54号首层东湖街越秀区寺右北二街26号之一登峰街越秀区麓景路55号海珠区赤岗街海珠区下渡路128号新港街海珠区新港西142号十幢首层江南中街海珠区江南西路青柳大街1号二楼滨江街海珠区滨江东逸民里15号地下素社街海珠区基立北18号首层海幢街海珠区同庆路同聚坊13号南华西街海珠区同福西路264号龙凤街海珠区工业大道北60号二楼沙园街海珠区沙园八街20号昌岗街海珠区江南大道南跃进新村三巷十号之一南石头街海珠区工业大道400号32幢西梯凤阳街海珠区江泰路康泰花苑5号江海街海珠区新村西华十五巷十号瑞宝街海珠区文华街98号二楼南洲街海珠区南洲路47号之二琶洲街海珠区新港东路86号华洲街海珠区华州路88号官洲街海珠区北山村北山大街10号荔湾区金花街荔湾区西华路金花直街蟠虬苑100号西村街荔湾区协和路1号南源街荔弯区南岸路马塘坊23号逢源街荔湾区文昌北何家祠道5号多宝街荔湾区恩宁路恩宁西街11号龙津街荔湾区光复中路299号昌华街荔湾区多宝路涌边一马路2号岭南街荔湾区杨巷路万钟东1号华林街荔湾区长寿西72号二楼沙面街荔湾区沙面大街7号后座站前街荔湾区流花路中展里72号彩虹街荔湾区周门街21号首层桥中街荔湾区泰来塘工业区1号东沙街荔湾区东沙大道玉兰路3号东漖街荔湾区浣花路浣南街4号中南街荔湾区海南村联谊会花地街荔湾区芳村大道187号石围塘街荔湾区芳村大道中622号白鹤洞街荔湾区鹤洞二巷7号冲口街荔湾区芳村大道1号海龙街荔湾区海北村西浦路3号茶滘街荔湾区茶香街1号天河区沙河街天河区沙河大街89号一楼五山街天河区五山岳洲路39号五山街道办事处一楼员村街天河区员村昌乐园南门侧面车陂街天河区东圃陂东路6号三楼石牌街天河区石牌东路87号天河南街天河区体育东路体育西横街193号一楼林和街天河区天河东路205号二楼沙东街天河区旧广从路涂屋38号社区服务中心内兴华街天河区银燕路166号棠下街天河区棠下大片北路棠下粮油市场二楼天园街天河区黄埔大道棠石路锦明街83号冼村街天河区黄埔大道洗村汇东里4号二楼猎德街天河区猎德大街3号元岗街天河区上元岗东大街19号出租屋管理中心一楼黄村街天河区东圃黄村街福元北路5号一楼龙洞街天河区龙洞迎龙大道龙山工业园1号长兴街天河区长兴路123号二楼872S1130凤凰街天河区柯木塱华美路(凤凰街办事处内)前进街天河区东圃大马路一横路88号之一珠吉街天河区珠吉街珠村环村大道1号一楼新塘街天河区新塘街西约大路3号二楼白云区三元里街白云区机场路22号景泰街白云区柯子岭平安西街9—11号新市街白云区机场路汇侨中路28号棠景街白云区三元里大道907号永平街白云区白云大道北白云堡大道20号黄石街白云区黄石路黄石街江夏村铁岗岭同德街白云区西搓路上步花园山坊南街8号松洲街白云区增槎路383号首层金沙街白云区金沙街复建街19号石井街白云区石井石安路1号均禾街白云区新石路331—333号嘉禾街白云区鹤龙路223—228号同和街白云区广州大道北同和街道办事处大院内京溪街白云区京溪衬京溪横路自编18号2楼太和镇白云区太和镇太和中路2号人和镇白云区人和镇大马路5号江高镇白云区江高镇江新路3—5号钟落潭镇白云区钟落潭镇中升东六巷3号黄埔区荔联街黄埔区宏明路229号首层南岗街黄埔区黄埔东路3731号负一层穗东街黄埔区黄埔东路2888号红山街黄埔区文船路208号大沙街黄埔区大沙东路229号104房黄埔街黄埔区港湾路362号首层鱼珠街黄埔区鱼珠直街7—11号首层长洲街黄埔区长洲街金洲南路1号文冲街黄埔区石化路108号花都区新华镇花都区建设路1号狮岭镇花都区狮岭镇教育路培正街29号炭步镇花都区炭步镇北街126号赤坭镇花都区赤坭镇吉祥路7号花山镇花都区花山镇政府广场南侧花东镇花都区花东镇政府西侧中心梯面镇花都区梯面镇金梯大道20号雅瑶镇花都区雅瑶镇聚福东路2号番禺区市桥街番禺区市桥街捷进中路27号2楼东环街番禺区东环街市新路蔡二村路段桥南街番禺区桥南街南珠路103号沙头街番禺区沙头街福平路18号小谷围街番禺区谷围街南四路公安基地内钟村镇番禺区钟村镇毓秀东路7号大石街番禺区大石街岗东路155号南村镇番禺区南村镇南村商贸城前排2—5号新造镇番禺区新造镇兴华路59号化龙镇番禺区化龙镇龙源路171号石楼镇番禺区石楼镇市莲路20号石基镇番禺区石基镇市莲路石基村段3号沙湾镇番禺区沙湾镇沙湾大道6号榄核镇番禺区榄核镇民生路47—55号东涌镇番禺区东涌镇吉祥东路4号社会综合服务大楼东涌鱼窝头番禺区东涌镇鱼窝头大道2号大岗镇番禺区大岗镇博爱路19号大岗灵山片番禺区灵山坚沙咀花园9栋105号石楼保税区番禺区莲花山港口大道120号南沙区黄阁镇南沙区黄阁镇黄梅路5—7号横沥镇南沙区横沥镇中环路文化广场侧万顷沙镇南沙区万顷沙镇学堂行4巷9号南沙开发区南沙镇进港大道58号之珠江管理区珠江管理区珠江西一路怡安楼首层103—105号萝岗（开发）区夏港街萝岗区东园三街1号205室东区街萝岗区春晖一街100—108号首层萝岗街萝岗区萝岗街公路街128号联和街萝岗区联和街黄陂新村东二街15栋101房九龙镇萝岗区九龙镇九佛西路779号永和街萝岗区永胜大道中1号大院1001室镇龙房管所萝岗区九龙镇镇龙墟东街1号从化市江埔街从化市江埔街七星路16号镇政府大院侧城郊街从化市城郊街新村北路55号城郊镇政府大院内街口街从化市街口街镇安横一巷二幢首层鳖头街从化市鳖头镇前进中路1号太平镇从化市太平镇广从南路二巷3号温泉镇从化市温泉镇政府侧商铺6—7号良口镇从化市良口镇西横街30号吕田镇从化市吕田镇北街10号开发区从化市从化经济技术开发区工业大道8号明珠工业园从化市明珠工业园管委会大楼2楼增城市荔城街增城市荔城街道办事处(荔城大道48号)后侧增江街增城市增江街东街东路9号朱村街增城市朱村街道办事处新塘镇增城市新塘镇新塘大道新塘公园东侧C幢石滩镇增城市石滩镇横岭村中新镇增城市中新镇新墩路36号派谭镇增城市派谭镇文政路14号小楼镇增城市小楼镇泰安路3号正果镇增城市正果镇府前路1号。
租房合同必须备案吗 房屋租赁合同是否要备案
租房合同必须备案吗房屋租赁合同是否要备案当事人之间就房屋租赁的相关事项达成一致之后，最好是能够签订书面的租赁合同，这样对双方的利益来讲也是一种保障。
那么此时，租房合同必须备案吗？不少人都有这样的疑问，但却无从知晓答案，下面就让律师365小编为你做详细解答。
当事人之间就房屋租赁的相关事项达成一致之后，最好是能够签订书面的租赁合同，这样对双方的利益来讲也是一种保障。
那么此时，▲租房合同必须备案吗？不少人都有这样的疑问，但却无从知晓答案，下面就让小编为你做详细解答。
▲一、租房合同必须备案吗房屋租赁合同必须备案吗?对此，可以分两种情况讨论：▲(一)经营用房对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
▲(二)住宅用房对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。
同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
专家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。
如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。
▲二、房屋租赁怎样才有安全保障相信只要做到以下几点，在房屋租赁的时候，就会有安全保障：▲1、完备房屋租赁的法律要件。
尽管房屋租赁可能会出现各种各样的问题，但只要依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险的。
首先租赁双方应该签订书面合同。
双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件，办理租赁登记备案手续，并向登记部门提供有关产权证明、租赁安全合格证、共有产权人同意出租意见和抵押权人同意出租等法律文件。
▲2、租前调查。
无论出租方或是承租方，在签订租赁协议之前，都应对彼此的资信情况、工商、财务状况和有关资产状况做一调查，以防一方有虚假成分，为以后的履约做好准备。
广州房屋租赁备案合同模板5篇
广州房屋租赁备案合同模板5篇篇1广州市房屋租赁备案合同合同编号：_______________出租人（甲方）：_______________身份证号码：_______________联系电话：_______________承租人（乙方）：_______________身份证号码：_______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有广州市内一套房产，并愿意将该房产出租给乙方使用，双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就该房产的具体租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况该房产位于广州市_______________区_______________街道_______________号，面积约_______________平方米，共有_______________间卧室、_______________间客厅、_______________间卫生间、_______________间厨房。
房产设有_______________设施，并配备了_______________家具和家电。
第二条租赁期限本次房屋租赁合同的租赁期限为_______________年，从_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止。
第三条租金支付乙方应当按照每个月_______________日的约定时间，将租金_______________元支付给甲方。
租金支付方式为_______________（现金/银行转账/支付宝等）。
第四条押金乙方在签订本合同时，应当向甲方支付押金_______________元。
在租赁期满并清理出房的情况下，甲方应当在_______________日内将押金全额返还给乙方。
第五条房屋使用约定1. 甲方保证所出租的房产为整体出租，不得分割或转租给他人使用。
广州房屋租赁合同备案流程
广州房屋租赁合同备案流程1. 背景介绍对于房屋租赁市场而言，合同备案是一项十分重要的环节。
在广州市，房屋租赁合同备案涉及到房屋性质、租赁目的、租赁期限、租金等众多方面的内容。
只有在租赁双方签署、备案合同后，才能够确保租赁权益的合法性和保障。
2. 广州市房屋租赁合同备案流程2.1 编制租赁合同租赁双方按照个人意愿编制并签署房屋租赁合同，其中应当明确以下内容：•准确的房屋地址•租赁用途和期限•租金及缴纳方式•押金及其退还方式•收房时的物品清单2.2 登记备案在签订好租赁合同后，双方需前往当地房地产局进行房屋租赁备案登记，备案申请材料需要提供以下内容：•租房双方身份证明（包括身份证、户口本、护照等证明文件）•房屋产权证明（包括房屋所有权证、使用权证等）•租赁合同（包括原件和复印件）•租赁用途证明（根据不同类型租赁需提供住宅租赁或商铺租赁证明等）•其他相关材料（如委托书、授权书等）房地产局租赁备案中心进行审核后，会登记备案并颁发备案证，备案证注明租赁双方的姓名、身份证号码、存档号、备案日期、租赁期限、租金等信息。
2.3 交纳费用根据广州市规定，租赁备案的费用如下：•个人所属住房：10元/次•非个人所属住房：50元/次租赁备案中心收到材料审核通过后，租赁双方均需要前往房管局窗口交纳备案费用，并领取备案证明。
3. 注意事项3.1 避免违法风险在租赁房屋的过程中，双方应当注意避免一些违法风险，如：•避免未经房东同意，私自转租或转借房屋•避免以低于当地市场水平的租金价格租赁房屋3.2 借助其他平台除了前往当地房地产局备案外，租赁双方还可以通过其他平台来完成备案，如腾讯地图提供的“腾讯房屋租赁合同备案”服务，该功能可免费下载，用户可以直接在腾讯地图APP上进行备案。
4. 结语房屋租赁合同备案是租赁双方权益保护的重要环节，只有在备案完成后才能保障双方的权益。
租赁双方应当认真遵循广州市的备案规定，确保备案材料的完整性和准确性，以免影响后续的租赁权益。
广州房屋租赁备案合同模板5篇
广州房屋租赁备案合同模板5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1广州房屋租赁备案合同模板甲方（出租人）：_________ 身份证号：_________ 联系电话：_________ 地址：_________乙方（承租人）：_________ 身份证号：_________ 联系电话：_________ 地址：_________鉴于甲方为其持有的位于广州市______小区/街道/门牌号_________ 的房屋出租，乙方同意承租该房屋，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：_________房屋面积：______平方米租赁用途：_________（住宅/办公/商铺等）租赁期限：______年月日至______年月日租金支付方式：_________（按月/季度/年支付）租金标准：______元/月押金金额：______元中介费用：______元其他费用：_________第二条租赁期限本合同自签订之日起生效，租赁期限为______年月日至______年月日。
在租赁期限届满前，甲、乙双方可以就续租事宜另行协商签订续租合同。
第三条租金支付及逾期情况处理乙方应按照约定时间及方式支付租金，如逾期支付，须按照合同约定支付违约金。
如乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方迁出并承担违约责任。
第四条房屋装修及维护1. 乙方应当按照甲方要求对房屋进行必要的装修，并承担装修费用。
2. 乙方在使用过程中应当爱护房屋设施，如有损坏须及时修复或赔偿。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如有变动应当事先征得甲方同意。
第五条其他约定1. 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有关部门或仲裁机构处理。
2. 本合同一式叁份，甲、乙、中介各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：_________ 乙方（承租方）：_________ 中介机构：_________签订日期：______年______月______日广州市房屋租赁备案编号：_________以上为广州市房屋租赁备案合同模板，甲、乙双方请仔细阅读并遵守合同约定。
广州市房屋租赁管理规定-广州市第十五届人民代表大会常务委员会公告第58号
广州市房屋租赁管理规定正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------广州市第十五届人民代表大会常务委员会公告第58号广州市第十五届人民代表大会常务委员会第三十八次会议于2020年6月30日通过的《广州市房屋租赁管理规定》，业经广东省第十三届人民代表大会常务委员会第二十二次会议于2020年7月29日批准，现予公布，自2020年12月1日起施行。
广州市人民代表大会常务委员会2020年8月3日广州市房屋租赁管理规定（2020年6月30日广州市第十五届人民代表大会常务委员会第三十八次会议通过2020年7月29日广东省第十三届人民代表大会常务委员会第二十二次会议批准）第一条为规范房屋租赁行为，保护房屋租赁当事人的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于本市行政区域内房屋租赁及其监督管理等活动。
本规定所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库以及其他用房。
本规定所称房屋租赁，是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋所有权人或者房屋使用权人将房屋交给他人经营，本人不承担经营风险但获取收益的行为，视为房屋租赁。
法律、法规对公共租赁住房、公有房屋租赁另有规定的，从其规定。
第三条市房屋行政主管部门负责本市房屋租赁管理工作，并组织实施本规定。
区房屋行政主管部门负责本行政区域内的房屋租赁管理工作，指导和监督街道办事处、镇人民政府开展房屋租赁登记备案工作。
公安机关负责房屋租赁的治安管理和房屋租赁当事人的居住登记。
来穗人员行政管理部门负责组织、协调、指导、督促来穗人员的房屋租赁管理工作。
买卖不破租赁租赁合同要备案吗
买卖不破租赁租赁合同要备案吗
国家法律制度当中没有规定买卖不破租赁租赁合同是必须要进行备案的，而且
如果当地的政策要求房屋租赁合同进行备案的话，那么在这套房子卖给第3人
之前，合同就应该已经办理过备案了，况且租赁合同备案制度也没有在全国范
围内正式开始实行。
一、买卖不破租赁租赁合同要备案吗?
买卖不破租赁租赁合同是不需要备案的，租赁合同备案在全国没有统一的规定。
根据《合同法》的规定，租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否
办理登记备案没有太大关系，但是，有些地方房屋出租不办理登记备案的行为
确实是属于违法行为!
根据《中华人民共和国房地产管理法》第五十三条、《江苏省城市房地产交易
管理条例》第三十二条、《城市房屋租赁管理办法》第十三条、十四条、《南
京市房屋租赁管理办法》等法律法规中都明确规定：房屋租赁当事人在签订合
同后，应当向房产管理部门登记备案。
同时《南京市房屋租赁管理办法》第二
十六条规定：房屋租赁未办理登记备案手续的，由房屋租赁管理部门责令限期
办理。
逾期仍未办理的，可以对住宅租赁当事人处以100元以上1000元以下的罚款;对非住宅租赁当事人处以1000元以上10000元以下的罚款。
二、买卖不破租赁的条件是什么?
1、存在合法有效的租赁合同
要适用该制度，在所有权让与时，租赁合同应该已经成立并且生效，就是租赁
1。
广州市房屋租赁合同备案规则
广州市房屋租赁合同备案规则一、为啥要备案。
在广州租房子备案可重要啦。
这就像是给你的租赁关系上个保险似的。
对房东来说呢，备案能保障他的合法权益，不怕租客耍赖皮。
对于租客呢，备案之后自己住着也安心，像孩子上学、办居住证啥的可能都用得上。
而且这也是政府管理房屋租赁市场的一种好办法，让整个租赁市场规规矩矩的。
二、谁来备案。
1. 一般是房东和租客一起去办这个备案手续。
就像两个人一起去完成一个小任务一样。
不过有时候呢，房东忙得不可开交，他也可以委托别人去办，但是得有个委托书，就像是给那个人一个“办事许可证”。
2. 如果是通过中介租的房子，中介也有责任帮忙办理备案。
但可不能全指望中介，房东和租客自己也得盯着点，毕竟这是自己的大事。
三、备案要带啥东西。
1. 对于房东。
首先得带上房产证或者能证明房子是他的那些文件。
这就好比出门得带身份证一样，房子的“身份证”得带上，让政府知道这房子确实是他的才能备案呀。
房东自己的身份证那肯定不能少啦，证明自己是谁嘛。
2. 对于租客。
租客得带上自己的身份证，这是最基本的。
要是几个人一起租，每个人的身份证都得带上，可不能落下谁。
租赁合同原件。
这个合同可是备案的关键，上面写着租房子的各种条款，比如租金多少、租多久之类的。
四、备案流程。
1. 得找个合适的备案地点。
一般是房屋所在地的街道办事处或者镇人民政府的出租屋管理服务中心。
这就像找对了医院去看病一样，找对地方才能办事嘛。
2. 到了地方之后呢，把带的那些材料交给工作人员。
工作人员就会开始检查这些材料齐不齐、对不对。
要是缺了啥或者有错误，他们会告诉你的，这时候就得赶紧补上或者改正。
4. 最后呢，会给你一个备案证明。
这个证明可有用啦，就像一张“通行证”，在很多和租房子有关的事情上都可能会用到它。
五、备案的时间限制。
一般来说，租赁合同签订之后30天内就得去备案。
可别拖着，拖久了可能会有麻烦的。
就像你答应了别人一件事，得尽快去做，不然人家会不高兴的，政府也不希望大家拖拖拉拉不备案。
广州市房屋租赁管理条例
州市房屋租赁管理条例草案征求意见稿）一条（立法目的）加强房屋租赁管理，保护房屋租赁合同当事人的合法权益，维护房屋租赁市场的正常秩序，促进社会综合治理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广东省租赁房屋治安管理规定》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
二条（适用范围）市行政区域内的房屋租赁行为及其监督管理等活动适用本条例。
条例所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房。
第三条（部门职责）房屋行政主管部门负责本市房屋租赁管理，并组织实施本条例。
市房屋租赁管理机构负责本市房屋租赁管理的具体工作，依法对房屋租赁市场实施统一监管。
房屋行政主管部门负责本辖区内房屋租赁管理工作，具体负责本辖区内房屋租赁备案工作，指导监督街道办事处、镇人民政府开展房屋租赁备案工作。
安、工商、税务、国土规划、来穗人员服务管理等行政管理部门应当按照各自职责，相互配合，协助实施本条例。
第四条（街镇职责）道办事处、镇人民政府负责租赁房屋的日常巡查、隐患告知等工作。
道办事处、镇人民政府接受相关行政管理部门委托办理本辖区内房屋租赁合同备案、来穗人员居住登记、居住证受理发放等行政管理事项。
五条（经费保障）屋租赁服务和管理工作所需经费按照市、区事权划分纳入同级财政保障。
六条（信息平台建设）房屋行政主管部门应当建立房屋租赁信息服务平台，各行政管理部门以及街道办事处、镇人民政府可以通过该信息服务平台记录、收集、公布和交换本部门掌握的租赁房屋信息，实现管理部门之间信息共享。
七条（房屋租赁市场的监管）房屋行政主管部门应当加强对房屋租赁市场的监管，采集、汇总房屋租赁信息，根据市场变化定期发布房屋市场租金参考价，为房屋租赁市场提供信息服务。
宅、工商业用房、办公用房、仓库、其他用房等房屋租赁经营机构，应当配合房屋行政主管部门的市场监测及信息采集工作，通过房屋租赁信息服务平台按季度向区房屋行政主管部门报送房屋租赁信息。
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在广州没租房合同没备案篇一：广州市房屋租赁合同[备案标准版]甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：法定代表人：证件号码：证件号码：委托代理人：委托代理人：证件号码：证件号码：地址：地址：联系电话：联系电话：年月日年月日广州市房屋租赁合同第一条合同当事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号房号的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：经审查，该合同以穗租备号予以登记备案。
经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日经审查，该合同以穗租备号予以登记备案，但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第条第项情形，或出租人未履行第条款义务，予以注记。
经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日经审查，该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。
经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日经审查，该合同以穗租终号予以注销登记备案。
经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日注：期限超过20年的，超过部分无效。
租金按（月、季、年）结算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式缴付租金给甲方。
14广州市国土资源和房屋管理局编印第四条乙方向甲方交纳（币）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金（退回乙方、抵偿租金）。
第五条双方的主要职责：1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务：1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。
未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%向乙方支付违约金。
2．甲方应负的修缮责任：3．租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。
4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务：1．依时交纳租金。
逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的％向甲方支付违约金。
22．乙方应负的修缮责任：3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。
第八条其他约定第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。
第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
3广州市国土资源和房屋管理局编印篇二：居住证,租房合同,备案篇一：上海居住证办理房屋租赁合同登记备案证明办理房屋租赁合同登记备案证明办理办理登记需要材料：1、《上海市房地产登记申请书》（原件），在登记窗口领取。
2、当事人（出租人和承租人）身份证（原件+复印件）。
3、房地产权证（原件+复印件）。
4、房屋租赁合同（原件+复印件）。
5、委托书（原件）及代理人身份证（原件+复印件）。
注：1、《房屋租赁治安许可证》不需要。
2、另外要注意的还有：1）当该房产不是一人所有而是两人以上共有时，要提供全部共有人的身份证明（复印件+原件），（2）房屋租赁合同上有中介的章的话还要提供中介公司的执业复印件和负责人身份证复印件，不然就花5块钱在24号窗口买一本重填一下把原件一起交给25号窗口。
办理时间为：周一~周五，上午9：30~11：30，下午1：30~4：30。
应缴费用：登记费50元/件。
一、办理地点：区房地产交易中心:“浦东新区崂山西路201号（栖霞路路口）”的“房地大厦”（房地产交易中心）的一楼，办理租赁合同登记的窗口（25号窗口），二、办理时间：周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30三、需携带材料：1、当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；2、房地产权证原件＋复印件；3、房屋租赁合同原件；4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。
四、注意事项：1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。
如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。
3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件＋复印件；4、委托书一般格式委托书兹委托xxx（身份证号：xxx）代为办理xxx（房产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。
委托人：xxx（身份证号：xxx）xxxx 年xx月xx日篇二：上海办房屋租赁合同备案注意事项本人不才，有过两次办理上海居住证经验，特来向大家分享一些办理房屋租赁合同备案的注意事项，因为这些细节一旦有漏洞，你就要打道回府，来回穿梭了，费时耗力！一、办理房屋租赁合同备案之前，一定要准备好材料：本人身份证原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备案申请书（去居委会填）；二、办理房屋租赁合同备案时，是需要房东一块去社区服务中心大厅办的，因为需要验房东身份证和房产证的原件，但如果房东不愿意去或者没时间去，也可以让居委会人员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印，一定要每一页都敲章，这样就形同房东亲临了。
其中需要注意的是身份证复印件一定要正反面都复印且图像清晰，可以看清身份证号码，盖章时要敲到身份证图案上；三、拿到房屋租赁合同备案通知书时，要复印几份，做办理居住证时使用，不要把原件交给办证人员了，因为原件一共就两张，有一张还是给房东的；五、有些居委会要收取房屋租赁税，本来应该是房东交的，但很多房东都不愿意交，所以居委会会建议房东和租客每人各交一半，如果房东不讲人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委会只认钱，不认是谁交的。
一般居委会的办事人员会建议每人交一半，这样收到钱的可能性最大，因为房东和租客都不愿意自己全部承担；六、其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同以及居住证是没有多大关系的，只要居委会愿意帮你填写申请表、居住证明、敲章盖印等，你就可以办到居住证，至于交的房屋租赁税哪去了，本人是不知道。
其中含义自己体会！篇三：房屋租赁合同房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）:承租方（以下简称乙方）:甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条、房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落:。
第二条、房屋用途：该房屋设计用途为住宅，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条、租赁期限：自20xx年xx月xx日至20xx年xx 月xx日止。
第四条、租金及相关费用：该房屋月租金为人民币壹仟贰佰元整，房屋押金为一个月租金。
房屋租赁期间的水、电、煤气、物管、有线电视、宽带等费用由乙方支付。
第五条、租赁期间，如甲方提出调整房租时，双方通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在一个月之内退房。
第六条、付款方式：乙方每六个月预支付一次租金给甲方，应付租金为人民币柒仟贰佰元整。
乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金。
第七条、交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起3日内将该房屋交付给乙方。
第八条、租赁期满后，双方另行协商续租事宜。
租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿；租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙方。
第九条、违约责任：租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。
第十条、乙方必须遵守房屋所在地等有关部门相关规定，自觉到社区、派出所进行流动人员暂住登记。
第十一条、本合同未尽事项或在履行中发生争议，由双方协商解决。
协商不成时，双方可向当地人民法院起诉。
第十二条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
（以下无正文）甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：签订时间：年月日篇三：租房合同如何备案篇一：房屋租赁合同登记备案流程一、项目名称：居住房屋租赁合同登记备案二、政策依据：《上海市居住房屋租赁管理办法》（上海市人民政府第68号令）三、受理条件居住房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案；其中，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理。
租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。
租赁当事人双方、单方均可申请租赁合同登记备案。
四、申请材料：租赁合同登记备案新增（fd0004）提交以下资料：租赁当事人订立居住房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1. 租赁合同登记备案申请书（原件）； 2. 租赁合同（原件）； 3. 居民身份证等有效身份证明（复印件）；4. 房地产权证等有效权属证明（复印件）。
租赁当事人订立居住房屋转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1. 租赁合同登记备案申请书（原件）；2. 转租合同（原件）；3. 居民身份证等有效身份证明（复印件）；4. 房地产权证等有效权属证明（复印件）；5. 原出租人同意转租的书面资料（原件）。
租赁当事人订立公有住房转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料： 1. 租赁合同登记备案申请书（原件）；2. 转租合同（原件）；3. 居民身份证等有效身份证明（复印件）；4. 租用居住公房凭证（复印件）。
注：以上六种备案情形涉及委托办理的，还应当提交委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；但通过房地产经纪机构代办的，只需提交该经纪机构营业执照（复印件）。
五、办理程序：1. 申请人提交相关资料； 2. 受理人员核验相关申请资料；3. 符合规定的，发放备案通知书。
六、受理部门上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料一．租赁合同原件（收原件）要求：1.租赁期限过期不收。
2.合同出租人必须填全部产权人，可以委托他人出租，但需要全权委托书。
3.手写合同有效,需包含下列要素：双方应写明房屋座落详细地址、门牌、室号，租赁类型（出租或转租）、出租人（即产权人）与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任、及需补充说明的情况。