保利中心写字楼电子楼书
圆梦城住宅使用说明书
商品住宅使用说明书尊敬的保利·圆梦城业主：欢迎您入住保利·圆梦城，为方便您正确使用保利·圆梦城住宅，考虑到您的居住安全与方便，我公司特作如下说明，请您务必在装修房屋或使用前，仔细阅读本说明书。
本说明书仅为房地产物质实体的使用说明，如有疑问，欢迎向本公司查询，本公司竭力为您提供诚挚的服务！一、房屋位置保利·圆梦城位于武汉市阳逻经济开发区圆梦南路特壹号。
二、住宅开发、施工、监理、设计、园林及物业管理单位1、开发单位：保利博高华（武汉）房地产股份有限公司2、规划设计：广州市城市规划勘测设计研究院3、建筑设计：武汉市民用建筑设计研究院长沙有色冶金设计研究院4、园林设计：广州市普邦园林配套工程设计有限公司广东棕榈景观规划设计院5、施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司6、监理单位：北京纵横工程监理有限公司广东铁路建设监理有限公司7、物业管理：保利（武汉）物业管理有限公司三、建筑结构类型及使用要求1、本住宅区包括低密度别墅住宅、小高层与高层住宅等建筑类型，采用的结构形式均为现浇钢筋混凝土框架结构。
2、使用要求（用户须知）（1）不得在地基基础边进行乱挖及取土等工作，以防止地表水渗入地基内；（2）不得改变房屋的使用性质、结构、外型及立面装饰形式及色调。
承重墙、梁、柱是住宅的骨架，您千万不可改动或拆除，否则会影响您的住宅安全；（3）禁止在屋面安装任何设施，以免破坏屋面结构和防水层；（4）所有阳台不许放置重物，以免因超负荷而影响安全。
不许封闭阳台或露台，安装雨阳蓬，以免影响外观；（5）不得擅自改装、拆除房屋原有结构及附属设施。
交房后，用户自行添置、改动的部分，由用户自行承担维修责任；三、住宅各部分结构性能及使用须知1、楼地面楼板为现浇钢筋混凝土板，地下室钢筋混凝土底板，车库地面为混凝土。
楼板内暗埋管道，严禁打孔或凿孔。
2、墙体承重墙为现浇钢筋混凝土墙，填充墙及室内隔墙为轻质加气混凝土砌块墙。
产品楼书带户型(全)(DOC)
封面国际生活读本P1——P2千亩生态城邦，好家自在其中（意境图片）生活筑城，回归幸福真本源当生活只是在不同的水泥格子中进行机械转移的时候，幸福，恐怕就变成一件奢侈的事情。
工作的压力，事业的忧心，繁杂不堪的环境时时侵蚀着疲惫的身心。
谁还记得上一次抬头看天是什么时候？夜里入梦，蓝天白云，清风徜徉；绿树红花，小楼悠悠，一个在诗里描述，画里记载的场景油然而生。
蓦然回首，究竟什么样的家园才能承载幸福的梦想？清晨，在鸟儿的歌声中醒来，推开窗，幸福伴着晨风扑面而来；乘着车，徜徉在风景中，上班的心情也沉浸在甜蜜的幸福里；在街角的咖啡店里，喝完最后一杯卡布奇诺，幸福便悄悄的爬上嘴角……当双足踏上这块陌生而又熟悉的土地，一刹那，幸福的味道冲散了所有的感知细胞，人，犹如一片叶子，翻飞着，游荡着，无拘无束。
此刻回归幸福便成了生活的关键词。
依绿而居，近水而栖，清新健康的幸福本源生活，成就了每一位精英人士的理想和追求。
社区，以54万平方米辽阔疆域的筑城气魄，成就人居时代的城市风景。
多姿，是心灵的生动体验，多元，是生活的精粹感观。
点亮一座城市的新理想——城市北扩的足迹一座城市的理想，可以是一个心灵与土地的计划，也可以是一个文化和建筑魅力融合的乐活领地；在乌鲁木齐，城市的理想将于扩张中实现。
当水泥森林占据城市的每个角落，扩张，就成了城市解决拥挤的唯一出路。
随着乌鲁木齐市“十一五”规划战略——建设“亚心之都、国际都市、商旅名城、宜居城市”的逐步实施，城市化进程的进一步加快，新城区的建设将成为这座城市新的理想和荣耀。
（乌昌一体化地图）P7——P8一片充满无限诱惑的土地——城北新中心土地是有生命的，生机勃发的土地，建筑亦在其中悠然生长。
这里是一片充满诱惑的土地，处处散发着土地的成熟之美。
（新师部规划图）P9——P10千亩巅峰景观艺术住区——植入灵魂的优雅境地一片充满无限生机的土地；一片拥有一切可能的土地；一个艺术与文化、城市与世界的计划；社区——此前未有如此珍品，此后未有如此珍地。
(保利)精装修交楼产品标准化手册户内(C2)标准
根据华南模 板调整海南 标准户型施 工图
标准图集
封面 目录 设计说明 材料表 平面类图 机电、给排水图 立面类图 大样类图
根据华南模 板调整海南 标准户型施 工图
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参考图 后期更换
硬装设计 细则
平面布置图
客厅效果图 餐厅效果图 主卧效果图
厨房效果图
卫生间效果图
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保利（三亚）房地产开发有限公司
保利（三亚）精装修交楼标准产品标准化手册
技术部室内组
技术资料 请勿外传 D系列【D1】
2017 10月
第一版
目录
目录
设计说明 产品配置标准 硬装设计细则 标准物料表 户型单元平面 标准图集 精装修管理标准 标识系统
设计说明
体系说明 色彩方案 审图强条
二、风格方案 根据海南各区域项目地域特点，主推都市现代风与旅游度假风，利于推广和销售。 每个档位均包含两种风格方案以供选择。 区别在于全屋地砖、实木、木皮、仿木PVC、仿木三聚氰胺、仿木金属收边条等的纹理和颜色，以及 与此密切相关的人造石台面纹理的颜色。 具体如下：
保利购买合同模板
保利购买合同甲方（出售方）：[甲方姓名/单位名称]（以下简称"甲方"）地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：[乙方姓名/单位名称]（以下简称"乙方"）地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就以下条款达成一致，以书面形式订立本合同，共同遵守并信守合同约定。
一、合同目的1.1 甲方同意将其拥有并合法拥有的[商品/房产/服务]出售给乙方，乙方同意购买该[商品/房产/服务]。
二、商品/房产/服务描述2.1 甲方将出售给乙方的[商品/房产/服务]包括但不限于：[详细描述]。
2.2 乙方确认并接受上述[商品/房产/服务]的描述，无异议。
三、交付及验收3.1 甲方应在本合同签订后[具体时间]内将[商品/房产/服务]交付给乙方。
3.2 乙方应在收到[商品/房产/服务]后进行验收，如有质量问题或与约定不符之处，应及时通知甲方。
四、价格及支付方式4.1 乙方应向甲方支付的总价款为人民币[具体金额]（大写：[具体金额大写]）。
4.2 乙方应在本合同签订后[具体时间]内一次性支付上述总价款给甲方。
五、风险转移5.1 自[具体交付时间]起，[商品/房产/服务]的所有权及风险转移至乙方，甲方不再承担相关责任。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
6.2 若因不可抗力等原因导致无法履行本合同的一方，应及时通知对方，并尽最大努力减少损失。
七、争议解决7.1 因本合同引起的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自在本合同项下的全部义务后终止。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：_________________ 日期：_________________乙方（盖章）：_________________ 日期：_________________。
保利国际中心物业管理方案某0323
保利国际中⼼物业管理⽅案某0323保利国际中⼼物业服务⽅案POLY INTERNATIONAL PLAZAPROPERTY SERVICES PROGRAM保利（）物业管理保利国际⼴场物业服务中⼼POLY WUHAN PROPERTY MANAGEMENT CO LTDPoly International Plaza Property Services Centre⽬录第⼀章对项⽬的认识、管理服务整体设想及⽬标 -------------------------- 4第⼀节项⽬概况--------------------------------------------------------------------- 4第⼆节服务⽅案设计---------------------------------------------------------------- 10第三节管理⽬标----------------------------------------------------- 错误!未定义书签。
第⼆章组织架构、⼈员配备、培训与管理 ----------------- 错误!未定义书签。
第⼀节组织及⼈员架构 ----------------------------------------------- 错误!未定义书签。
第⼆节⼈员配备-------------------------------------------------------------------- 30第三节培训管理-------------------------------------------------------------------- 31第四节企业⽂化与职业规划 ---------------------------------------------------------- 44第三章前期介⼊服务、承接查验--------------------------------------- 47第⼀节前期物业管理服务介⼊ -------------------------------------------------------- 47第⼆节组建物业管理团队 ------------------------------------------------------------ 50第三节物业接管验收---------------------------------------------------------------- 50第四节业主⼊伙服务---------------------------------------------------------------- 51第五节装修管理⽅案---------------------------------------------------------------- 54第四章服务质量标准及措施------------------------------------------- 56第⼀节管理服务标准与承诺 ---------------------------------------------------------- 56第⼆节⼯程管理-------------------------------------------------------------------- 58第三节安全及车辆管理 -------------------------------------------------------------- 77第四节环境管理-------------------------------------------------------------------- 84第五节客户服务-------------------------------------------------------------------- 88第五章管理服务重点、难点及其措施----------------------------------- 92第⼀节⽇常服务期的管理重点、难点和要点 -------------------------------------------- 92第⼆节装修期的服务重点、难点和要点 ------------------------------------------------ 92第三节项⽬遗留问题处理的重点、难点和要点 ------------------------------------------ 94第六章突发事件应急处理预案----------------------------------------- 94第⼀节突发事件预案管理 ------------------------------------------------------------ 94第⼆节突发事件应急预案 ------------------------------------------------------------ 97第七章管理规章制度------------------------------------------------ 101第⼀节部管理制度----------------------------------------------------------------- 101第⼆节公共管理制度--------------------------------------------------------------- 105第⼋章档案资料管理------------------------------------------------ 106第⼀节档案资料管理⽅案 ----------------------------------------------------------- 106第⼆节档案资料的分类 ------------------------------------------------------------- 108第九章物业服务费⽤测算-------------------------------------------- 112第⼀章对项⽬的认识、管理服务整体设想及⽬标第⼀节项⽬概况保利国际⼴场项⽬位于市东湖⾼新区关⼭⼤道332号（新⽵路与关⼭⼤道交汇处），交通便利。
楼书文案【范本模板】
楼书文案楼书的概念概念楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式,它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。
主要内容一般来说,楼书主要包含以下一些重要信息：（1）楼盘概况。
包括占地面积、建筑面积、公共建筑面积、商业建筑面积、建筑覆盖率、容积率、绿化率、物业座数、层数、层高、车位数、物业结构、发展商、投资商、建筑商、物业管理人等。
（2）位置交通。
包括楼盘所处具体位置示意图、交通路线示意图及位置、交通情况的文字详细介绍等。
(3）周边环境。
包括自然环境介绍、人文环境介绍、景观介绍等。
（4）生活配套设施。
包括对周边学校、幼儿园、医院、菜市场、商场、超市、餐饮服务业、娱乐业、邮政电信等配套建设的介绍等.（5）规划设计。
包括对楼盘规划人、规划理念、规划特点、楼盘建筑设计者、设计理念、建筑特色、环艺绿化风格特色等的介绍。
（6）户型介绍。
户型与生活是否方便、舒适有着极大的关系,是影响消费者购买决定的重要因素之一，因此,楼书中对户型的介绍往往不惜余力，以灵活多样的方式将户型特色、户型优点“悉数"展示.(7）会所介绍。
作为全新生活方式下的产物,以及能提升楼盘整体品位的重要组成部分，会所在近年的房产市场中受到越来越高的重视，会所功能、会所设计概念、会所服务细则也因此在楼书中有所介绍。
（8）物业管理介绍。
物业管理即楼盘的售后服务，随着市场的发展，人们对物业管理日益重视，对物业管理的要求也越来越高。
物业管理人背景、物业管理内容、物业管理特色也作为吸引购房者的重要内容在楼书中详细介绍。
随着电脑制图技术和彩印技术的飞速发展，如今的楼书制作得相当精美,尤其是对于预售商品房来说，电脑制图技术可以说是发挥到了极致。
然而,楼书越精美,距离楼盘的实际状况也就越远.购房者一定要冷静分析其中所包含的大量的楼盘信息,客观评价,审慎抉择。
电子楼书和普通楼书电子楼书是将各种不同媒体、不同格式的信息有序合理的组织在一起，通过互动参与的方式，将信息最有效的传达给用户，最大化用户的购房欲望。
CBD中央场域楼书
CBD中央场域精英阶层的生活经典有用的东西是有用的，美的东西是美的，有用并且美的东西则是崇高的。
对于凡世而言，全球化、都会节点、美元汇率、CBD、豪宅、休憩、财富几乎都是光环多于内涵。
谨以东方玫瑰花园之精致品质及灵魂血统，呈献给思想新锐、智达顶点的新世代精英阶层。
在前卫与古典之间，在奢侈与简洁之间，在世俗与高雅之间东方玫瑰花园。
最有价值的核心谱系坡林│溪谷│国际景观社区│私园公寓│优化装修│高性价比│游憩能量一个LOGO，一种权属“对历史、对城市文化、对当代建筑给予了更深刻的关注，在打造完全当代的城居建筑同时，成为整个城市历史文脉的重要延续”——一个尊重阶层价值的生活实践者文化。
图腾。
雅宅之根基玫瑰花语，高雅、尊贵、神秘。
玫瑰之美，中外古今，感动弥新。
红色玫瑰象征关爱、爱情和勇气；白色喻示纯洁。
英国、美国钟情玫瑰作为“国花”，而在中国，一个视审美体验为最真居住素质和最高生活哲学的地理围界，阔然天成。
坚守世界公认的感性与理性，演绎男人女人梦想的极限，即使春去秋来，岁月更迭，美好的誓愿从未变迁。
有一种拥有始于失去，彼此CBD迅弛电脑技术、移动通讯终端，世界越进化，人类越劳碌。
无疑，CBD成了北京乃至全球都在关注和争夺的最诱惑黄金地理，这颗恒星照耀之下，燕莎、使馆区、金融街、中关村等等有如行星，然而决定星系未来的资本只在最为活跃的内核——CBD中央区。
彼CBD。
不能否认一个趋势，不论CBD中心区还是大CBD区，有着高端需求的精英阶层代表者，很难乐意将生活委身于钢铁森林之中，因为这并非美好。
选择优越自然环境，身心得到充分放松，随时储备未来能量——一切追逐事件本身，谁来救赎禁锢的心？此CBD。
尊重文化同时跳脱传统，沉默低调而又澎湃激情，渴望成功且不失澹然。
在繁华喧嚣、黑白灰色调CBD，营造一座内部环境安全舒适、高雅优美、纯粹公园式的理想高尚社区。
精心研磨精英阶层主题文化生活场域，白天举步达济天下，夜晚诗意回归真我。
无偿使用办公用房说明
无偿使用办公用房说明哎，说到无偿使用办公用房这事儿，真的是个话题。
大家一想到办公室，脑子里就浮现出那种一成不变的桌椅，四四方方的空间，还有一堆文件堆成小山的场景，真是让人无奈。
不过，今天咱们要聊的就是这个“无偿”二字，听上去是个好事，实际上却也是一出好戏。
无偿使用办公用房，哎哟，这听起来就像是天上掉馅饼。
你想啊，原本租金就高得让人抓狂，现在突然有个地方让你免费用，心里那个乐啊，简直像中了彩票。
可是，别高兴得太早，免费的东西往往都藏着门道。
就像老话说的，“天上不会掉馅饼”，不过好在有时还真有点意外惊喜。
然后呢，大家可能会想，“这地方能用吗？”心里不禁打个问号。
没错，这就是我们得关注的重点。
虽然是无偿，但有些规矩还是要遵守的。
比方说，你可不能随便把办公室变成自己的私人小天地，打麻将、吃火锅，甚至开个小派对，这可不行哦。
想想，如果你把办公室变成了娱乐场所，领导可不乐意了，心里会想，“这可不是你的家，咱们是来工作的！”所以，使用空间的时候，还是得有点分寸感。
再说了，既然是无偿使用，那是不是就可以肆无忌惮地用呢？答案可不是你想的那么简单。
觉得免费就可以随便用，结果一不小心搞坏了什么，心里就会发慌。
老实说，办公家具可不是那么好买的，弄坏了可得掏腰包。
说到这里，大家可能会想，“那我还不如自己租一个呢！”可这就说到核心了，租房的成本可不是小数目，尤其是好地段的办公室，简直能把人逼疯。
咱们还得聊聊团队合作。
大家一起共用一个空间，难免会有些摩擦，尤其是当你喜欢安静，而隔壁却是个爱打电话的人，这时候你就得忍耐了。
听着电话那边的“我跟你说啊”，简直像是在耳边放个高音喇叭，让人心烦。
这个时候，咱们就得学会包容，毕竟“有容乃大”嘛。
工作中，遇到点小烦恼，千万别太计较，想着大局才是王道。
再说，办公环境其实也能反映出一个公司的文化。
有些公司就特别注重这个，给大家提供一个宽敞明亮的空间，让你一进门就觉得舒服，工作起来也更有劲头。