成都写字楼市场分析
成都市年度商铺市场分析报告
成都市年度商铺市场分析报告1. 引言成都作为中国西南地区的经济中心和重要城市，其商铺市场一直以来都备受关注。
本文将对成都市年度商铺市场进行全面分析，包括市场概况、租金水平、核心商圈的竞争情况、商铺投资热点等方面进行深入探讨。
2. 市场概况成都市商铺市场一直以来都表现出稳定增长的趋势。
根据统计数据，截至2024年底，成都市商铺供给量到达1200万平方米，较上年增长了10%。
成都市商铺市场分布较为均衡，主要集中在各个核心商圈和繁华地段。
3. 租金水平分析成都市商铺租金水平受多种因素影响，包括商铺所在地、面积、楼层、商圈竞争等。
根据最新数据显示，成都市商铺平均租金为每平方米每月100元。
其中，核心商圈的租金水平较高，平均每平方米每月150元左右，而一些次要商圈的租金水平相对较低。
4. 核心商圈竞争情况成都市有多个核心商圈，如锦江区春熙路、青羊区宽窄巷子等。
这些核心商圈以其优越的地理位置、繁华的商业气氛和丰富的购物与娱乐场所吸引了大量商铺和消费者。
然而，随着越来越多的商铺进驻，核心商圈的竞争也日益剧烈。
各商铺通过降低租金、推出促销活动等手段来吸引消费者。
同时，核心商圈也在不断升级改造，引入更多的优质商铺和国际知名品牌，以提升商圈的整体形象和吸引力。
5. 商铺投资热点近年来，成都市某些区域成为商铺投资的热点。
比方，高新区、天府新区的商业地产市场开展迅速。
这些地区由于其优越的地理位置、政策支持和商业环境等优势，吸引了大量的企业和投资者。
同时，这些地区也因为商铺供给相对紧缺，导致租金水平较高。
因此，在商铺投资选择上，需要综合考虑供需关系、商业开展前景和投资回报等因素。
6. 结论成都市商铺市场具有良好的开展潜力和投资价值。
随着城市经济的不断开展，商业需求不断增长，商铺市场将继续保持稳定增长的态势。
核心商圈的竞争剧烈，商铺投资热点逐渐向新兴区域转移。
因此，在商铺投资和经营策略上，需结合市场潜力、地理位置和商业环境等因素进行合理决策。
2024年成都市写字楼市场分析报告
2024年成都市写字楼市场分析报告1. 市场概述成都市作为中国西南地区的经济中心，拥有广阔的写字楼市场。
随着企业数量的增加和城市化进程的推进，成都市写字楼市场呈现出快速发展的态势。
2. 市场规模目前，成都市写字楼市场的总体规模逐年扩大。
根据最新统计数据，成都市目前共有写字楼建筑面积达到XX平方米，写字楼数量超过XXX座。
3. 市场需求在成都市写字楼市场中，需求主要来自企业租赁和购买两方面。
随着成都市经济的不断发展，越来越多的企业选择在成都市设立办公场所，这对写字楼市场需求产生了积极的影响。
4. 市场竞争成都市写字楼市场竞争激烈。
目前市场上已有一些大型写字楼项目，这些项目通常拥有现代化的办公设施和便捷的交通条件，吸引了众多企业的租赁和购买。
5. 市场发展趋势未来几年，成都市写字楼市场将继续保持稳定增长的趋势。
随着成都市经济的进一步发展，越来越多的企业将选择在成都市设立办公场所，对写字楼市场需求将持续增加。
6. 市场政策支持为了促进成都市写字楼市场的发展，相关政府部门制定了一系列支持政策。
这些政策包括减免企业租赁和购买写字楼的税费、提供土地和资金支持等，为企业提供了良好的发展环境。
7. 市场风险成都市写字楼市场也存在一定的风险。
一方面，市场供需不平衡可能导致写字楼租金和价格的波动。
另一方面，市场竞争激烈可能使得一些写字楼项目在租赁和销售方面面临困难。
8. 建议和展望为了进一步推动成都市写字楼市场的健康发展，应加强市场监管，维护市场秩序。
同时，政府和企业应加大对写字楼市场的投资，提升写字楼的品质和设施，提供更好的办公环境，吸引更多的企业进驻。
12年上半年成都主城区写字楼市场分析
12年上半年成都主城区写字楼市场分析一.写字楼销售市场销售迟缓，供过于求趋势明显1.市场整体特征1.1供应持续放量，销售迟缓图1：成都市写字楼供需情况(2006-2012年上半年)2012年上半年写字楼新增供应153.90万平方米，写字楼供应持续放量。
近几年商业金融用地的大规模出让，写字楼市场开发量始终保持在较高水平。
2010年限购政策以来，住宅市场倍受打压，政府加速商业用地的推地步伐，开发商也不断加大商业地产开发比重，预计写字楼市场大规模放量的情形还将持续。
上半年写字楼成交面积62.38万平方米，同比下跌8.7%。
2012年以来，国际经济形势不容乐观，国内经济增速放缓，投资、出口、消费三驾马车动力不足，实体经济下行导致写字楼投资热情降低，而住宅市场观望情绪向写字楼市场蔓延，中小投资者信心不足，逐渐撤离写字楼市场，写字楼销售进度缓慢，成交量出现较大萎缩，市场降温明显。
1.2供过于求趋势明显2012年上半年的供需比为2.47，同比升高297.11%，出现较大攀升。
一方面是市场持续大规模放量，另一方面写字楼消化能力有限，众多项目去化缓慢，库存量急剧攀升，短期内写字楼供过于求趋势明显。
2.供应特征2.1供应高峰提前图2：成都市写字楼月度供应情况(2011年1月-2012年6月)2012年上半年写字楼供应153.90万平方米，其中，4月供应量达到58.69万平方米，创下单月历史供应的新高，6月供应持续保持在较高水平，上半年供应的大规模放量导致写字楼市场提前迎来供应的小高峰。
预计市场的另一个高峰将于9月出现。
2.2乙级写字楼占比上升图3：成都市写字楼供应类型(2010年上半年-2012年上半年)2012年上半年销售市场新增甲级写字楼2.98万平方米，甲级写字楼项目通常倾向于在下半年入市，上半年供应相对较少。
乙级写字楼新增供应97.14万平方米，供应占比为63.12%，依旧是市场的主力产品。
商务公寓供应量为53.79万平方米，占比约34.95%，与去年同期25.92%的供应比例相比占比明显上升。
成都市酒店式公寓及写字楼市场调查及初步建议
项 目 简 介
开发商：四川怡和置业有限公司 地理位置：人民南路 建筑面积：54191㎡ 楼层数：大厦共26层，地面23层，地下3层 停车位：350个 市场指标
项 目 简 评
怡和置业由烂尾楼翻新改造重新推入市场，短期内租 售一空，一度成为成都最好的写字楼的代名词。 地处人民南路四段，紧邻美领馆，处于棕北高尚生活 圈，商务精英、海外华侨聚集地，商务氛围浓厚。 地处人民南路商圈，区域内有高档百货仁和春天、银 杏大酒店、星巴克咖啡，吸引高端商务人士入驻
量的58%。
在未来三年内，成都市主城区共有甲级写字楼新增供应629,000平方米，主要分布在人 民南路沿线和东大街沿线；开发商均属国内外知名开发商，集中的供应将给市场带来 激烈的竞争。 成都甲级写字楼的租户行业主要集中分布在制造业、服务业、科技行业，以及一部分 知名地产企业。
优质乙级写字楼体量及分布
可类比优质写字楼市场租金与售价
均价 8300元 12500元 17000元 15000元
编号
项目名称
平均租金 85元/㎡.月 100元/㎡.月
1
2 3 4 5
丰德国际广场
商鼎国际 花样年喜年广场 威斯顿联邦大厦 国航世纪中心
120元/㎡.月 105元/㎡.月 100元/㎡.月
15000元
从以上表格可以看出在可类比的写字楼项目中租金均价区间在85-120元/㎡. 月，其中喜年广场的最高租金已经达到140元/㎡.月，除丰德国际广场均价8300 元，其余项目均价及二手售价均已过万。
业权
18
物业管理
提供高质量的物业管理服务， 计算机物业管理软， 24 小时保安服 务和维护服务
19
入住率
1 至2 年内入住率不低于65%
2024年成都市写字楼市场环境分析
2024年成都市写字楼市场环境分析引言写字楼是指专门供办公使用的商业建筑，是现代城市中商业活动的核心场所之一。
成都市作为中国西南地区的经济中心城市，其写字楼市场的发展备受关注。
本文将对成都市写字楼市场的环境进行分析，包括市场规模、竞争格局、政策环境等方面。
市场规模成都市作为西南地区的经济中心，吸引了大量的企业和机构进驻，推动了写字楼市场的快速发展。
根据市政府的数据，截至目前，在成都市建成的写字楼面积已经超过了X万平方米，市场规模呈现出不断扩大的趋势。
竞争格局成都市的写字楼市场竞争格局主要体现在写字楼的租金和入驻率上。
目前市场上主要存在着一些大型写字楼开发商，如XX公司和XX公司，它们在成都市拥有较多的写字楼资源和丰富的运营经验，在市场上具有较强的竞争优势。
同时，也有一些中小型开发商进入市场，通过特色化的写字楼产品来吸引客户。
在租金方面，成都市的写字楼租金相对较低，这也是吸引了大量企业入驻的重要原因之一。
不过，随着市场竞争的加剧和经济发展水平的提高，租金逐渐呈现出上升的趋势。
政策环境成都市政府出台了一系列政策来促进写字楼市场的发展。
首先，政府加大了对写字楼建设的支持力度，提供了土地和财税等方面的优惠政策，吸引了更多的开发商进入市场。
其次，政府积极推进城市规划和公共交通建设，提高了写字楼区域的交通便利度，为租户提供更好的办公环境。
另外，政府还鼓励企业入驻写字楼，通过提供补贴和扶持措施，吸引企业落户成都市。
这些政策措施的出台，促进了成都市写字楼市场的发展和繁荣。
结论通过对成都市写字楼市场的环境进行分析，可以看出，成都市的写字楼市场具有较大的发展潜力和吸引力。
市场规模不断扩大，竞争格局逐渐形成，政策环境积极有利。
然而，随着市场的不断发展，竞争也将更加激烈，开发商和企业需要不断提升自身实力和服务质量，以适应市场变化和客户需求的变化。
2024年上半年成都房地产研究报告
一、市场总体情况2024年上半年，成都房地产市场保持了较为稳定的发展态势。
受到国家政策的影响，调控政策继续加强，房价涨幅得到了有效控制。
在供需关系方面，供应量逐渐增加，而市场需求总体上持续稳定。
二、成交量与价格成都房地产市场上，2024年上半年的成交量相比于去年同期有所下降。
其中，住宅市场成交量下降了10%，商业市场成交量下降了5%。
而价格方面，平均房价较去年同期上涨了3%，涨幅相对较低。
三、土地市场土地市场方面，成都在上半年共出让了43宗土地，总成交价为260亿元。
其中，住宅用地成交数量较多，占比超过50%，商业用地和工业用地成交数量较少。
四、供需关系供应方面，2024年上半年成都新增住宅供应面积达到了360万平方米，同比增长了10%。
商业用地供应面积为110万平方米，较去年同期增长了5%。
需求方面，新购住宅需求相对平稳，改善性需求有所增加。
商业市场需求相对较为稳定，投资购房者和自住购房者占比均衡。
五、项目表现2024年上半年，成都市场上一些特色项目表现突出。
其中，企业用地供应达到85万平方米，其中包括了一些高新技术和互联网企业的用地需求。
此外，一些高端住宅项目和商业综合体项目也取得了较好的销售成绩。
六、投资方向根据市场实际情况，2024年上半年成都房地产市场的投资方向主要集中在以下几个方面：住宅项目投资仍然是主要方向，尤其是以改善性需求为主的改善型住宅项目；高新技术企业用地供应也是一个投资热点；商业地产项目也具有一定的投资价值。
七、展望下半年展望2024年下半年，成都房地产市场将继续保持稳定发展的态势。
政策调控将继续加强，确保市场的稳定性。
另外，未来土地市场仍将保持活跃，住宅和商业用地供应量有望继续增加。
市场需求方面，改善型住宅和企业用地需求将继续增加。
总结：2024年上半年，成都房地产市场发展稳定，成交量和价格相对较低。
土地市场活跃，供应量逐渐增加。
供需关系保持平衡，改善性住宅和商业需求持续增加。
成都写字楼市场调查报告
一、宏观环境分析1.经济环境2011年宏观经济发展良好，GDP稳定增长,1—4季度地区生产总值累计21026.68亿元，同比增长15％。
第三产业总值累计7015。
29亿元，其中房地产业累计620.62亿元，同比增长5。
7%。
2011年1—4季度居民消费价格总指数累计105.3％，成都经济正处于一个较高速度的发展阶段.城镇居民人均可支配收入累计17899元，同比增长15.8％，人均消费支出累计13696元,同比增长13。
1%。
2.区域环境成都是西部大开发的龙头城市,是西部重要的科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽,随着西部大开发的进程和发展，成都城市地位将进一步提升，成都在中国和世界的重要地位必将吸引更多的投资商。
加快建设城市中央商务区和城市副中心，城市功能分区总体合理，基础设施配套完善，城市管理科学规范有序，形成现代化城市的基本框架；建成以中心城区为核心、卫星城市（镇）为纽带、远郊中等城市为支撑、小城镇和中心村为基础的城镇体系。
2012年1月，市场进入冷清阶段。
写字楼市场新增供应2。
35万平方米，环比下降94。
54％，同比下降83。
38%.销售市场方面，市场待售项目增多，市场压力不断加大，写字楼供需均出现大幅回落，成交面积大幅下降，市场表现冷清；租赁市场方面保持着平稳的发展趋势,租金稳步增长，成都优质写字楼平均资金109.91元/平方米，环比上涨0.61％，成都优质写字楼空置率16。
24%，环比下降2.05％,空置率持续下降。
2012年1月写字楼销售价格11762元/平方米，环比上涨6.55％,其中甲级写字楼销售价格18764元/平方米，环比下降3.03%，乙级写字楼销售价格11833/平方米，环比上涨2.34％。
二、微观环境分析1、项目地理位置、用地周边环境、交通条件人南延线的商业群自天府广场起至刚纳入成渝经济区规划的天府新区止，其云集的甲级写字楼，五星级酒店和入驻的世界500强企业、区域性总部企业等现代商务的发达和总部企业充分展现了人民南路内涵和活力。
成都市写字楼市场分析报告
成都市写字楼市场分析报告1.引言1.1 概述成都市作为西南地区的经济中心城市，其写字楼市场一直备受关注。
随着城市经济的快速发展和商业活动的不断增加，成都市写字楼市场正在经历激烈的竞争和快速变化。
本报告旨在对成都市写字楼市场进行全面分析，包括市场概况、需求分析、供应情况、市场发展趋势、潜在机会与挑战以及相关建议与展望。
通过对写字楼市场的深入了解，我们可以为市场参与者提供有益的决策支持，同时也有助于推动成都市写字楼市场的健康发展。
1.2 文章结构文章结构部分的内容如下：文章结构部分主要介绍了整篇报告的组织结构和内容安排。
首先对整个报告的章节进行了概括性的介绍，包括引言部分、正文部分和结论部分。
接着对于每个部分进行了详细的说明，包括各部分的主要内容和重点论述。
通过对文章结构的介绍，读者能够清晰地了解整篇报告的内容组成，有助于更好地理解报告的主要观点和结论。
1.3 目的目的部分的内容为：本报告旨在对成都市写字楼市场进行深入分析，以全面了解该市场的现状和发展趋势。
通过对市场的需求、供应情况以及潜在机会和挑战的分析，旨在为相关投资者和经营者提供可靠的市场参考，指导其决策和规划。
同时，通过对市场的研究和总结，为该行业的未来发展提供建议和展望，促进成都市写字楼市场的健康可持续发展。
1.4 总结总结部分的内容：通过本报告的分析可以得出，成都市写字楼市场具有巨大的潜力和发展空间。
市场需求稳定增长，而供应情况也在逐渐改善。
随着成都经济的持续增长和城市化进程的推进，写字楼市场将持续保持稳定增长的态势。
同时，市场也面临着一些挑战，如市场竞争激烈，租金压力增大等问题需要引起重视。
在未来的发展中，需要积极应对市场挑战，寻找新的发展机遇。
我们建议政府和企业在发展战略和政策方面进一步加强合作，为写字楼市场的健康发展提供更好的环境和支持。
我们对成都市写字楼市场的未来发展充满信心，相信在各方的共同努力下，市场将迎来更加美好的明天。
2.正文2.1 成都市写字楼市场概况成都市作为西部大城市之一，经济发展迅速，市场潜力巨大。
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熟。
成都市中心城区“两轴四片”建设总体实施方案
人民南路
新城市
●
东大街 天府广场---陕西片区 盐市口---红星路片区 猛追湾片区 骡马市片区 天府新城
持续发展的城市产业
新空间
●
亲近可读的城市肌理
人民南路（天府广场-火车南站）
定位:现代化商务科技文化中轴
人民南路
● ●
张弛有度的都市空间 独具特色的城市形态
销售
销售 销售 销售 销售 租赁 租赁 租赁 租赁
—— 8万 13万 6万 7万
—— 封顶 封顶 基坑 基坑
14
蓉国府
甲级
16万
基坑
2010
租赁
15
华置广场
甲级
42万
/
2010年下半年
租赁
16
九龙仓国际金融中心
甲级
55万
/
/
租赁
17 18
华润万象城 万达金牛广场
甲级 甲级
12万 8万
/ /
2011 2012
销售进度
项目亍4月10日开放售楼部，因保利的品牌效应，现场咨询火爆。 项目公寓目前为前期咨询阶段，价格等信息情况暂未发布； 因为近期政策调整，保利写字楼预计在年底推出，将对人南路写字楼市场形成
不小的冲击。
保利中心
住宅
甲级写字楼
5.2米层高 LOFT公寓
保利中心总平图
仁恒置地广场
成都恒置地广场位亍成都市人民路南路二段。 项目主体建筑包括甲级写字楼、服务式公寓及 国际品牌购物中心，具有商务办公、国际会议、 商住、购物、餐饮休闲服务等复合商务商业功 能。010年第2季度竣工幵投入使用。
东大街 天府新城
销售率：100%
航兴国际（乙级） 均价6800元/平米 销售率：65%
结论：09年，成都写字楼市场 走势良好
2010年整体写字楼市场环境
仁和春天广场精装写字楼（乙级） 经营模式： 茂业大厦（甲级） 经营模式：预计销售 航天科技大沙河（甲级） 经营模式：只租不售 国际金融中心IFC（类甲级） 经营模式：未定 明宇国际广场（甲级） 经营模式：销售 摩根中心（类甲级） 经营模式：只租不售（暂定） 中汇广场（甲级） 大陆国际（甲级） 经营模式：销售 保利中心（甲级） 新希望大厦（甲级） 鸿昌嘉泰（甲级） 经营模式：销售 来福士广场（甲级） 经营模式：只租不售 环球贸易中心（甲级） 经营模式：只租不售
定位：核心商业区
空间布局
文基 化督 节教 点青 年
猛追湾片区
定位：多层次的复合休闲商务区
● ● ● ● ●
高品质休闲空间 沿主干道经济链 品牌主题公园 特色文化与历史文化 绵延起伏的城市天际线
猛追湾RBD片区城市概念设计
骡 马 市 片 区
定位：集商务、商业、金融、时尚消费于一体的城市区域中心
正 府 街 （ 意 向 ）
渐减少。
结论： 1、09年写字楼市场呈供销两旺状态，市场情况良好。 2、目前可售写字楼项目多以甲级、类甲级写字楼为主。 3、随区域逐渐成熟，甲级写字楼项目经营模式将多为只租不售。 4、未来3年内市场甲级、超甲级写字楼市场放量剧增，高端项目竞争激烈。
2010年成都写字楼市场状况
项目名称 1 2 3 4 天府时代广场 明宇金融广场 电视塔339项目 大陆国际 项目档次 甲级 甲级 甲级 甲级 写字楼建面（㎡） 5万 6万 —— 3.5万 工程进度 地上2层 基坑 基坑 正负零 预计入市时间 2010年6月 2010年第三季度 2010年第三季度 2010年7月 租售 销售 销售 销售 销售
东大街
人南沿线
供应量（万㎡）
销售量（万平米）
甲级（万㎡）
类甲级写字楼是2009年成都写字楼市场供应主体，总计供应36.4万㎡，销售23万㎡ 。 截止09年，乙级写字楼存量主要集中在天府新城，约26.8万㎡。
结论：市场主要以类甲级、乙级写字楼项目为主。
03-09年写字楼价格走势
2003-2009年成都甲、乙级写字楼价格走势
（轻 意工 向大 ）厦
喜 来 登
万 和 广 场
光 大 银 行
东城根街
羊市街
骡马市片区城市概念设计
天府新城 . 定位：国际化科技商务新城
业态定位
一中心两基地：
创新研发中心 总部商务基地 现代服务基地
区域标志性高层簇群
空间形态
1、超高层建筑集中布置在一个区域内， 形成区域地标 2、高层建筑簇群化布局 3、以小高层建筑作为城市背景 4、强调街道界面连续性，及地块围合感
未来三年写字楼市场供应对比
未来三年甲、乙级写字楼供应量对比 180 160 140 120 100 80 60 40 20 0 171.4
81.1 29.5
甲级（万㎡）
乙级（万㎡）
类甲级（万㎡）
未来三年内，写字楼市场供应主体为甲级写字楼，预计占总体供应比例的70%。
结论：未来甲级写字楼竞争日趋激烈。
已售
22
25
28
8
保利中心
地理位置
人民南路四段领事馆路7号 LOFT公寓+住宅+甲级写字楼+ 商业
物业形态
39万平米；
规 模
LOFT公寓10万平米，住宅10万 平米，甲级写字楼10万平米 LOFT公寓、住宅、商业销售
经营模式 总车位
甲级写字楼预计年底推出
1700个 售楼部开放，目前为前期VIP客 户办理阶段，价格等信息暂未对 外发布
结论：成都写字楼市场正处于高速发展初期，供销两旺。
09年写字楼市场结构
2009年各档次写字楼供销对比 40 30 20 10 0 甲级 乙级 类甲级 12 16.1 7.4 15 36.4 23
30 25 20 15 10 5 0 各区域甲、乙级写字楼存量对比 26.8
4
2.2
5
9 3 3 天府新城 乙级（万㎡） 0 其他区域
14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
甲级(元/㎡)
乙级(元/㎡)
类甲级(元/㎡)
09年，成都甲级写字楼均价约13012元/㎡，年均增幅7%-9%； 09年，成都乙级写字楼均价约7750元/㎡，年均增幅6%-8%； 09年，成都类甲级写字楼均价约9108元/㎡。
东大街 天府广场---陕西片区 盐市口---红星路片区 猛追湾片区 骡马市片区
红照壁时尚商业 及高层簇群节点 一环路IT 商务节点
天府广场 都市文化节点
天府新城
二环路高端 商务居住节点
滨河路酒店及 高层簇群节点
领事馆高端 商务节点
东
定位：独具特色的金融商务主轴 • 富有活力的城市空间 • 富有节奏的建筑形态
待定 /
19
（世豪广场）苹果城
甲级
20万
/
2010
待定
20 21 22 23 24 25
茂业中心 希顿国际广场 富力国际中心 香年广场 摩根中心 中航城市广场
甲级 甲级 甲级 类甲级 乙级 乙级
约7万 约9万 —— 16万 4万 7.6万（总建面）
/ / —— / 基坑 /
2010-2011 2011 —— 2010年第二季度 09年第四季度 2010
20-25层
开发商自行持有
5-18层
主要剩余单位为13.14楼部分房源及18楼整层；
项目5-18层中剩余单位均价约20000元/平米
优惠情况：一次性2%，分期1%； 销售情况： 房管局备案： 项目共计163套房源， 截止4月11日该项目房源备案共成交81套，合计30295.84 平米，累计面积销售率约49%； 具体销售情况如下： 户型区间 推出 350 ㎡ 40 447-465 ㎡ 40 231-278 ㎡ 61 539 ㎡ 20
成都：被国务院列为西南地区的“三中心，两枢纽”
科技中心 金融中心 商贸中心
交通枢纽 通讯枢纽
成都占据西部经济发展的 制高点，具有明显的区位 竞争优势
成都市写字楼区位分布
30% 人民南路 东大街 60%
目前，成都市甲级写字楼主要分布与天府广场-人民南路一带， 达60％，东大街一线拥有量占成都甲级写字楼的30％。 以东大街为核心的CBD商务区和人民南路为主轴商务圈最为成
/ / 预计租赁 / 销售 销售
26
27 28 29 30
莱蒙置地广场
明信国际中心城 阳光保险大厦 开元高攀项目 中信
乙级
待定 待定 乙级 乙级
7万
5万 待定 7万 13.3万
/
/ / / /
2010
2010 / / 2010
销售
销售 / / 待定
新希望大厦
销售动态： 价格情况：整体均价21000元/平米
09年整体写字楼市场环境
人民南路
鼓楼国际（类甲级） 万瑞金沙（类乙级） 均价8500元/平米 销售率95% 仁和春天广场（类甲级） 均价9500元/平米 销售率100% 均价8500元/平米 销售率100% 喜年广场（甲级） 均价14500元/平米 销售率85% 国嘉新视界（类甲级） 均价11000元/平米 销售率75% 红楠港（乙级） 均价7500元/平 米 销售率25% 新希望大厦（甲级） 均价15000元/平米 销售率40% 拉德斱斯（甲级） 均价13000元/平米 科华天成（乙级） 均价8500元/平米 销售率75% 特拉克斯（类甲级） 均价10000元/平米 销售率：100% 新希望国际（乙级） 均价6800元/平米 销售率58% 美年广场（类甲级） 均价8200元/平米 销售率30%
该项目亍2006年9月开始兴建，现已交付使用。 该项目只租不售，商业招商情况良好，写字楼 持续租赁中。