物业小区保洁方案

马赛公馆保洁方案

清洁保养是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平的重要标志。高质量的物业清洁保养为业主或用户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。

而且，通过清洁保养，可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延长物业再装修翻新的周期，既经济又能保持物业美观。我们将对小区的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境，实行8小时保洁制度，以保证小区的卫生达到要求，每日的卫生全面清扫在人流低谷时进行，尽量减少对业主的影响。

一、小区保洁状况：

1、小区清洁类别：

小区清洁类别包括：楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光井清洁、外围马路清洁、垃圾的清收等。

2、小区清洁面积：（如下表）

位置清洁频次清洁材料检查标准

楼层电梯厅地面

清扫2次/日、清擦3次/日

清拖3次/日

清洁材料：

洗洁精、

清水、

洗衣粉、

洁厕水、

玻璃水、

清洁工具：

毛巾、

玻璃刮、

无灰尘

无污迹

不锈钢呈本色楼层电梯厅墙面清擦2次/日

楼层屋檐清洁2次/月

楼梯清扫1次/日、清拖1次/15天

楼梯墙面清擦1次/月

3、检查标准：

分类项目检验标准检验方法

楼层公区

卫生

地面无杂物、纸屑，无污迹，无泥沙。抽查

墙面

无明显灰尘，乳胶漆墙面无污迹，目视无明显灰

尘。

脚踢线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种

标牌表面干净，无灰尘、无水迹、无污迹、无斑

抽查

楼层玻璃清擦2次/月

毛刷、

水管、

扫把、

拖把、

垃圾铲等

消防门清擦1次/周

小区道路清扫3次/日、冲洗1次/15天

地下车库

冲洗1次/月、管网清扫1次/月

清扫2次/日

地下车库墙壁除尘1次/月

雨棚、连廊清洁1次/周

垃圾桶清洁2次/日

采光井清洁1次/周

电梯清洁3次/日

路灯清洁1次/月

公共卫生间冲洗3次/日清倒垃圾2次/日

点。

电梯内干净、无污迹、无积尘、无杂物。抽查

垃圾桶外表清洁，无积垢、无臭味。目测

玻璃窗

包括玻璃、窗框、窗帘、窗台：明净、光亮、无

积尘、无污迹、无斑点。

目测天花、灯罩目视无明显灰尘，无污渍。目测

风口百叶目视无明显灰尘，无污渍。抽查

各种设施

外表

广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等：表面

干净，无积尘、无污迹、无斑点。

抽查

卫

生

间

大小便池

内外光洁，无污垢、无积尘、无异味；

适当地方放置卫生球，喷洒空气清新剂。

抽查

洗手盆、镜

台、镜面

内外光洁，无污垢、无斑点，无积水、无积尘。抽查地面、墙面

光洁、无污迹、无脏杂物，无积水、无积尘，无

蜘蛛网。

抽查厕纸篓无陈积物，无臭味，外表干净。检查

楼

楼

梯

及

门

楼梯所管区域内的楼梯、无灰尘及杂物。抽查

扶手、栏杆光洁、无积尘。抽查

楼梯走道

及其墙上各种设施如应急灯、水管、出入指示牌、

凸物等：无积尘、无污迹、无脏杂物。

抽查门干净，无灰尘、无污迹。抽查

楼外卫生

标准

地面和道路路面整洁、无垃圾、沙土、纸屑、油迹、污渍，

无脏物，无积水（指脏、臭水）、青苔。

全面抽查

一、工作目标：

岗位清洁内容清洁频次清洁标准备注大堂

垃圾桶日清洁2次无垃圾满出、无水迹

电梯轿箱日清洁2次无污迹、灰尘、无手印

玻璃门日清洁2次无手印、无污迹

不锈钢设施日清洁2次无积水尘污迹、水迹

道路、广场路日清洁3次无垃圾、纸屑、无痰迹平台

人工湖日清洁3次无漂浮物、水体清澈

绿化带日清洁1次无枯枝落叶、碎石杂物

垃圾桶日清洁1次无污迹、无垃圾满出

地面、设施、桌椅灯饰日清洁1次无垃圾、杂物灰尘、污迹车库岗停、道闸日清洁1次无积尘、污迹、油迹

消防压力灌日清洁1次无积尘、污迹

台阶、扶手日清洁1次无杂物、积尘

外围风雨连廊每三日清理1次无污迹、杂物、印迹采光井每三日清理1次无垃圾、杂物、水迹

大堂顶、平台玻璃每三日清理1次

无积尘、杂物、污迹、痰

迹

下水道、井每周清洗1次无垃圾、杂物、无蚊蝇

防火门每周清洗1次无积尘、污迹

垃圾中转站每日清洗1次

无零散垃圾、蚊蝇、日产

日清

窗台楼层窗每月清洁4次

设施楼梯间、设施、垃圾间每三日清洗1次无明显灰尘、水迹

单车库单车库、消防通道、每周清理1次无堆积物

地下车库、楼梯间、每周清洗1次

无沙尘、垃圾、污迹、水

迹

电梯间每月2次无积尘、垃圾、杂物

车库地面、架空层地面每月清理1次

花园、广场地面每月2次

无积尘、垃圾、杂物、香

口胶

高位设施、各大门、架

每周以上清理1

次

渍、污迹、青苔路灯每月清洗1次

无积尘、无污迹、无杂物

飘挂、