装配整体式建筑工程造价的思考
分析装配式建筑施工中的工程造价问题
分析装配式建筑施工中的工程造价问题装配式建筑是一种新兴的建筑施工方式，它在提高工程效率和质量的同时，也面临着一系列的工程造价问题。
本文将从成本控制、材料选择、设计改动等方面，分析装配式建筑施工中的工程造价问题，并提出解决方法。
一、成本控制在装配式建筑施工中，成本控制是一个关键问题。
由于装配式建筑需要通过生产线化生产和模块化组装，相比传统建筑施工，其成本往往更高。
首先，装配式建筑所需的设备和技术投入较大，这会增加项目的总投资。
其次，在生产过程中需要保证材料供应的稳定性和质量，并进行严格的质量控制，这也会带来额外的人力与物力开销。
为解决成本控制问题，在装配式建筑施工过程中可以采取以下几点措施。
首先，可以通过规范设计、标准化流程以及优化生产线设置等方式降低设备与技术投入成本。
其次，在采购材料时要选择合适的供应商并协商价格优惠，在保证品质的前提下实现降低成本。
另外，通过引入现代化信息技术手段，如物联网、云计算等，提高生产线效率和材料利用率，以达到成本控制的目标。
二、材料选择装配式建筑施工中的另一个工程造价问题是材料的选择。
由于装配式建筑对材料质量和性能要求较高，因此其所选用的材料往往比传统建筑更加昂贵。
例如，在墙体结构上常使用轻骨架与保温板组合而成，这种混凝土与钢结构相比价格较高。
又如，在外墙装修上常使用铝塑板或石膏板等材料进行覆盖，而这些材料也远比传统墙面材料更为昂贵。
针对材料选择的问题，可以从以下几个方面进行优化。
首先，在设计阶段就应该充分考虑到装配式建筑所需的各种材料，并进行系统性的评估和选择。
要综合考虑价格、品质、可持续性以及后期维护等因素，确保在满足功能需求的前提下获得最佳性价比。
其次，在采购过程中要广泛寻找合适的材料供应商，进行比价和谈判，以获得最优惠的价格。
此外，也要注重开发本地原材料，并通过大规模采购降低材料成本。
三、设计改动在装配式建筑施工中，设计改动可能导致工程造价增加。
由于装配式建筑依赖于标准化模块化组装，任何对设计的改动都需要重新调整生产线和组装流程，这会带来额外的时间和成本开销。
装配式建筑的建设成本分析与对策
装配式建筑的建设成本分析与对策随着当今社会对高效、节能和可持续发展的追求，装配式建筑作为一种新兴的建筑方式正受到越来越多的关注。
相比传统施工方法，装配式建筑具有更快、更安全、更环保等诸多优势。
然而，在实际应用中，装配式建筑也面临着一些挑战，其中最突出的问题之一就是其相对较高的建设成本。
因此，本文将从不同角度对装配式建筑的建设成本进行深入分析，并提出相应的对策。
一、材料和设备成本分析1.1 原材料采购在装配式建筑中，灯饰材料往往需要大量运输和储存。
因此，选择与项目所处位置接近且价格合理的供应商至关重要。
此外，为了减少损失和浪费，还需要精确计算所需材料的数量。
1.2 设备投入装配式建筑需要使用一系列专门设计和生产的设备进行组装和搭建。
同时还需要考虑设备维护和更新带来的额外成本。
通过高效利用现有设备和技术创新，可以降低设备成本。
二、劳动力成本分析2.1 技术工人培训装配式建筑需要熟练的技术工人进行组装和安装。
为了提高工作效率和减少错误率，培训工人的操作技能和质量意识是至关重要的。
这需要投入一定的时间和金钱，并且在整个建设过程中持续进行。
2.2 项目管理和协调与传统施工方式相比，装配式建筑对项目管理和协调的要求更高。
需要专业的团队来规划、监督和协调各个环节的工作。
这将带来额外的人力成本，但也能够保证项目按时完成并保持质量。
三、运输与安装成本分析3.1 运输方案设计装配式建筑在运输过程中需要注意结构稳固性以及灵活性。
因此，制定合理且经济高效的运输方案尤为重要。
考虑到道路条件、交通情况等因素，选择合适类型及数量的运输车辆，合理布局货物搭载方式能够有效降低运输成本。
3.2 安全施工措施在装配式建筑的安装过程中，需要合理安排工人和机械设备的协同作业。
为确保施工安全，应制定详细的施工方案，并采取相应的防护措施以减少事故的发生。
这将增加一定的成本，但可以避免损失和延误。
四、质量控制与可持续发展4.1 质量监测与改进装配式建筑需要严格的质量控制，并进行持续不断地监测和改进。
关于装配式建筑工程造价预算与成本控制问题分析
关于装配式建筑工程造价预算与成本控制问题分析装配式建筑工程是一种相对新兴的建筑方式，通过工厂化、集约化的生产方式进行建筑组件的制造和预制，在现场进行快速安装和拼接完成整个建筑体系。
相对于传统建筑方式，装配式建筑具有施工周期短、质量可控、环境友好等优势。
然而，在装配式建筑工程的造价预算和成本控制上，也存在一些问题需要解决。
首先，装配式建筑的成本预算和控制需要考虑建筑施工的全过程。
装配式建筑是由多个组件组成的，每个组件的制造、运输、安装等环节都会产生成本。
因此，成本预算和控制需要从每个环节入手，全面考虑，并编制合理的计划和预算。
其次，装配式建筑的工程造价预算需要充分考虑设计方案的复杂性和工艺要求。
装配式建筑由于设计方案需要满足多个组件的拼接和协调，因此在预算编制上需要考虑到这些特殊需求，确保预算的准确性和完整性。
第三，装配式建筑工程成本控制需要加强对生产和运输环节的管理。
装配式建筑的特点决定了其生产和运输环节会占据工程成本的一部分，因此加强对这些环节的管理，如优化生产流程、选择合适的运输方式等，能够有效降低成本，并提高工程效益。
第四，装配式建筑工程成本控制需要关注材料和设备的选择与采购。
装配式建筑的工程需要大量的建筑材料和设备，而这些材料和设备的质量和价格直接影响到工程成本。
因此，在成本控制中，需要对材料和设备进行严格的选择与采购，并进行成本分析和比较，以实现成本的最优化。
第五，装配式建筑工程成本控制需要考虑到人力成本的影响。
装配式建筑虽然通过工厂化生产方式减少了现场施工的人力需求，但同时也需要专业技术人员进行设计和组装等工作，而这些人力成本也需要纳入到成本控制中进行合理分配。
最后，装配式建筑工程成本控制需要加强项目管理和风险控制。
装配式建筑工程在施工过程中面临一些特殊风险，如组件质量问题、现场拼接问题等，这些都会对工程成本产生影响。
因此，需要加强项目管理和风险控制，提前预防和解决这些问题，从而保证工程成本的控制。
对装配式建筑造价构成的分析与探讨
对装配式建筑造价构成的分析与探讨装配式建筑是指将建筑组件在工厂内进行预制，然后在现场进行组装的建筑方式。
相比传统建筑方式，装配式建筑具有构造简单、时间短、质量可控等优势。
在进行装配式建筑造价构成的分析与探讨时，主要包括以下几个方面：设备投资、人工成本、材料成本、运输费用和其他费用。
首先是设备投资方面。
装配式建筑需要用到特殊的设备和机械，例如预制墙板制作设备、拆卸设备和组装设备等。
这些设备投资通常是一次性的，需要对设备成本进行分摊计算。
其次是人工成本方面。
装配式建筑相对于传统的施工方式，减少了很多现场施工的人工操作，但同时需要更多的工人参与到预制和组装工序中。
由于装配式建筑需要更高技术水平的工人，因此人工成本通常较高。
此外，装配式建筑需要高效的组织和配合，因此还需要相关工程师和管理人员的投入，这也会增加人工成本。
材料成本是装配式建筑造价的重要组成部分。
装配式建筑的主要特点是预制构件的使用，因此需要大量的钢材、混凝土、玻璃等材料。
在材料成本方面，由于装配式建筑对产品质量要求较高，因此需要选择质量好的材料进行生产，这也增加了材料成本。
此外，装配式建筑还需要进行运输和搬运，加大了材料成本。
运输费用是指将装配式构件从工厂运输到现场的费用。
装配式建筑具有模块化的特点，因此构件体积较大，需要使用特殊的运输工具进行运输。
运输费用主要包括运输工具的租赁、运输人员的工资和燃料费用等。
由于装配式建筑的构件通常经过工厂内的预制和包装，运输费用相对较高。
最后是其他费用，包括工地租金、施工期间的工地管理费用、项目管理费用和保险费用等。
这些费用可能因地区和项目而异，但都是装配式建筑项目必不可少的费用。
总的来说，装配式建筑造价主要由设备投资、人工成本、材料成本、运输费用和其他费用组成。
在实际项目中，需要根据具体情况进行综合分析和探讨，合理控制造价，并确保项目的质量和进度。
分析报告：装配式建筑施工中的工程造价问题与解决策略
分析报告：装配式建筑施工中的工程造价问题与解决策略装配式建筑是一种高效、环保的建筑形式，以其快速、节能、灵活等特点在近年来受到了广泛关注。
然而，在装配式建筑施工中，工程造价问题仍然是制约其发展的重要因素之一。
本文将对装配式建筑施工中的工程造价问题进行分析，并提出解决策略。
一、装配式建筑施工中的工程造价问题1.1 材料和设备成本高昂与传统施工相比，装配式建筑所需的材料和设备往往更加先进、高端，价格也相对较高。
这不仅增加了项目的初期投资成本，还可能导致整体造价偏高。
1.2 外包与合作关系管理复杂在装配式建筑施工过程中，常涉及多个供应商和合作方。
针对每个供应商和合作方进行协调与管理，需要耗费大量人力物力，并且容易出现沟通不畅、责任不明确等问题。
这些问题都可能给项目带来额外的成本负担。
1.3 施工流程组织难度较大装配式建筑采用模块化设计和预制构件制造，要求施工过程高度精确和配合。
一旦施工流程出现偏差或者延误，可能会导致成本的增加。
1.4 劳动力技术要求较高装配式建筑具有很高的技术含量，需要施工工人熟练掌握相关技能和操作方法。
然而，在目前的情况下，缺乏专业化、经验丰富的装配式建筑施工人员，就会造成工期延误、质量问题等影响造价的因素。
二、解决装配式建筑施工中的工程造价问题的策略2.1 提前参与预算与设计在项目启动初期，就应将预算和设计纳入考虑。
通过科学合理地进行材料和设备选择，并结合实际情况进行比较与分析，从而控制初期投资成本。
2.2 健全供应链管理体系建立稳定的供应商与合作方关系，并进行有效的沟通与协调。
通过整合资源，减少重复劳动和信息传递损失，以提高效率并降低成本。
2.3 引入信息化技术借助先进的信息化技术手段，如BIM（Building Information Modeling）等，在施工过程中对各个环节进行精确控制与监测。
通过实时数据的采集与分析，及时调整施工计划，提高施工效率与质量。
2.4 培养专业化人才队伍在装配式建筑领域培养一支专业化、经验丰富的人才队伍，提高劳动力的技术水平和素质。
关于装配式建筑工程造价预算与成本控制问题分析
关于装配式建筑工程造价预算与成本控制问题分析装配式建筑工程是一种新兴的建筑方式，与传统施工方式相比，具有开工、施工周期短、质量稳定、环保节能等优势。
在装配式建筑工程中，造价预算与成本控制问题仍然是亟待解决的难题。
一、造价预算问题1. 材料成本估算难题：装配式建筑工程中，所使用的材料具有独特的特性，传统的建筑工程材料成本估算方法不再适用。
需要开展大量的试验与研究，确定各种材料的成本，并进行合理的预算。
2. 设备成本评估困难：装配式建筑工程中，所使用的设备和机械设备较为复杂，而且随着技术的不断发展，设备的种类也在不断增加，因此如何对各种设备的成本进行评估，是一个难题。
3. 劳动力成本评估不准确：传统建筑工程中，劳动力成本占据较大比重，但装配式建筑工程中，大部分工序都由机器和设备完成，劳动力的使用仅仅是辅助性质的，因此如何评估装配式建筑工程中劳动力的使用情况，并进行合理的成本预算，是一个难题。
二、成本控制问题1. 项目管理不规范：装配式建筑工程项目的管理比传统建筑工程更为繁琐，需要对材料、设备、劳动力等进行全面监控和管理。
目前许多装配式建筑工程项目管理不规范，导致工期延误和成本超支。
2. 质量监控不足：装配式建筑工程的质量控制至关重要，因为施工过程涉及的材料和工艺较多，质量问题可能会对整体施工产生很大影响。
如何进行全面、细致的质量监控，是保证成本控制的关键。
3. 设备维护困难：装配式建筑工程中使用的大型设备和机械设备较多，而且随着使用时间的增长，设备容易出现故障和磨损。
由于设备维护成本较高，许多装配式建筑工程项目在设备维护方面存在困难，导致成本控制不到位。
装配式建筑工程造价预算与成本控制问题探析
装配式建筑工程造价预算与成本控制问题探析随着经济的不断发展和市场的不断变化，传统的施工方式已经不能满足人们对建筑质量和效率的要求，装配式建筑出现了。
装配式建筑以其优势广受关注，但同时也面临着一些问题，如造价预算和成本控制。
本文将就此问题进行探析。
1、造价预算基础不足有些装配式建筑的开发商或施工团队在项目预算建立时，只是关注房屋本体的造价，而忽略了软装、附属建筑及工程管理的造价，导致预算不合理，后期增加成本。
2、供应链成本难以评估装配式建筑涉及的产业链条比较长，像基础建设、工业化生产、运输、安装等多个环节，因此，时间和成本的把控非常重要。
但是在评估供应链成本时，很难将每个企业的成本和费用进行完全统计和评估。
3、装配式建筑的技术含量高，导致成本高昂装配式建筑制作过程中，难免会有高技术含量的问题，如钢结构的制作、模数制作、模板的制作等，这些问题的处理，难免会影响到成本。
此外，在挑选装配式建筑施工厂家时，还需要考虑市场资源的紧张与承诺的合理性之间的平衡问题。
1、缺乏系统的成本管理与分析由于装配式建筑涉及的相关技术、标准、材料等较为复杂，加之大部分施工方缺乏平面图和道路规划的规定，导致缺乏系统的成本管理和分析。
因此，需要通过完善的管理和管理系统，来控制成本的增加。
2、施工进度的延误使成本加大装配式建筑在项目实施过程中，施工进度往往是难以预知的，甚至可能发生严重的延误，这对装配式建筑的成本控制造成影响。
3、材料使用不合理导致成本增加在装配式建筑的施工过程中，如果材料使用过多，就会导致成本增加，而如果使用不足，就会影响建筑质量。
因此，需要通过仔细的施工计划和费用预算，以保证材料使用最合理，从而降低成本。
综上所述，装配式建筑在成本控制和预算管理方面存在诸多问题，需要在实践中不断地完善相应的管理体系和技术手段，以实现成本的控制和预算的合理管理。
同时，也需要加强建筑样板的管理和监督，增加建筑的绿色环保程度，以满足人们日益增长的需求。
装配式建筑的工程造价分析与控制
装配式建筑的工程造价分析与控制一、引言装配式建筑作为一种现代化和高效率的建造方式，不仅可以缩短建筑周期，减少对环境的影响，还能够提高建筑质量。
然而，装配式建筑的工程造价也是一个重要的考虑因素。
本文将从装配式建筑的特点出发，结合实例，对其工程造价进行分析与控制方法进行探讨。
二、装配式建筑的特点1.1 施工速度快：由于模块化组件事先在厂房中生产好，并在工地上进行简单拼装，相较于传统施工方式节省了大量时间。
1.2 节约资源：由于组件化生产过程标准化且模块化设计，使得原材料浪费降至最低。
1.3 提升安全性：模块在厂房内加工完成后通过集约运输到达工地进行安装，减少了施工现场上危险性。
三、装配式建筑造价分析方法2.1 成本估算成本估算是一个重要的环节，可以通过分析各项成本来确定具体造价。
首先需要明确材料采购成本、组件生产费用，运输与安装费用等。
对于每个方面的成本进行详细测算和估算是确保准确造价的关键。
2.2 费用控制在装配式建筑项目中，成本管控至关重要。
应制定一套完善的工程造价控制方案，包括明确管理责任、确认预算、监控资金使用情况等。
此外，及时调整预算以适应实际情况也是必要的。
2.3 风险评估在进行工程造价分析与控制过程中，需要充分了解各类风险带来的潜在影响。
合理评估和评价风险，并采取相应的对策来规避或减轻风险的发生。
四、实例分析：快速建造酒店项目以快速建造酒店项目为例，来具体分析装配式建筑的工程造价分析与控制方法。
3.1 第一阶段：需求确认与设计阶段通过与客户充分沟通和了解其需求，确定设计方案，并同时对可能出现的问题提前进行风险评估并加以规避。
确定目标后开展设计工作，并尽量选择标准化零部件，以保证设计的简单和生产效率。
3.2 第二阶段：工程造价估算和预算编制在酒店项目中，对成本进行科学的测算是至关重要的。
估算涵盖了建筑材料、基础设施、内外装等各个方面成本，需要兼顾质量与经济性。
3.3 第三阶段：工程造价控制严格按照计划执行施工进度，并且加强沟通协调，包括各供应商、设计单位进行有效的沟通与合作。
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装配整体式建筑工程造价的思考发表时间：2015-08-28T13:55:00.087Z 来源：《基层建设》2015年1期供稿作者：王毅[导读] 广州广建和工程造价咨询有限公司采用装配整体式的项目建设可以在经济（主要是全生命周期成本）和资源上减少浪费。
王毅广州广建和工程造价咨询有限公司摘要：本文介绍了装配整体式与现浇式建筑造价对比，主要分析装配整体式建筑的土建成本，并指出其偏高的原因及降低造价的措施。
关键词：装配式建筑；成本分析；降低造价措施1 装配整体式与现浇式造价对比本项目建筑面积为4714m2，依据其项目投标文件和图纸，对该项目的土建成本进行了数据核算，并按照相关图纸对现浇式设计方案下的土建成本进行了计算，整理得到对比数据如表1 和图1 所示。
由表1 可知，装配整体式建筑单方造价比现浇式建筑高出738.72 元。
其中，土建工程部分占总工程造价的比例也由现浇的81.08%增加到88.01%，增加了6.93 个百分点，土建工程单方造价比现浇式建筑高出766.59 元，数据对比如图1 所示。
采用装配整体式的项目建设可以在经济（主要是全生命周期成本）和资源上减少浪费。
土建工程成本对工程的质量影响较大。
然而，装配式建筑的工程成本居高不下，阻碍了装配式建筑工程的市场推广。
因此研究探索如何降低装配式建筑工程土建成本是一个亟待解决的问题。
2 装配式建筑的土建造价分析对于装配式建筑工程，其土建造价和现浇建筑工程有一定的差异，两者土建成本各项指标对比如表2 所示。
装配整体式建筑主体大部分是PC构件——三明治外墙、预制装配式梁板柱及叠合楼板等，PC 构件目前市场售价较高，安装的专业性也使其安装成本大大增加；而在土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、现浇钢筋混凝土（含模板工程）、屋面及防水工程、保温隔热工程、楼地面工程、抹灰工程、措施项目、建筑物超高人工、机械降效及水泵加压台班和塔吊基础等分项工程的费用均有所减少。
装配式建筑工程与现浇建筑工程土建工程造价构成比例变化如图2 所示。
对土建成本的构成及其变动进行梳理，得出：（1）土、石方工程：包括场地平整、基坑及沟槽的开挖、运输、填筑与压实等主要施工过程，还包括基坑降水、排水、土壁支护等辅助工程。
对于本项目而言，由于其施工方案在现浇建筑的施工方案基础上进行了改进，因此导致单方造价略有降低。
（2）桩与地基基础工程：装配整体式建筑和现浇式建筑的桩与地基基础工程都采用现浇混凝土的方法。
由于装配整体式建筑的整体性能优于现浇式建筑，在其桩与地基基础设计时，可以适当地减少混凝土的使用量，同样可以达到设计要求的强度。
现浇混凝土量的减少，使其单方造价相比现浇式建筑低28.41 元。
（3）砌筑工程：装配整体式建筑的砌筑工程项目有小型空心砌块墙、零星砖砌体和砖地沟，其砌筑工程量低于现浇式建筑工程的砌筑工程量。
砌筑工作量的减少，在综合单价没有太大差异的情况下，使得装配整体式建筑的砌筑工程的单方造价比现浇式建筑低5.11 元。
（4）屋面及防水工程：装配整体式建筑的屋面及防水工程，采用的叠合楼板预制部分构件整体性好，防水、防潮性能也有明显的提高，可以降低屋面及防水的工程量，使其单方造价降低了6.65 元。
（5）保温、隔热工程：现浇式建筑采用的是外墙外保温，其保温材料处于外墙的外侧；装配式建筑保温工程采用的是夹心保温板外墙（又称三明治墙板），即集承重、围护、保温、防水、防火等功能为一体的重要装配式混凝土预制件，由外墙板、挤塑板、内墙板通过链结构件预制而成，并且通过局部现浇及钢筋套筒连接等有效的连接方式组装。
这样的建筑设计相比现浇式设计有很多的优点，不仅增加了保温材料的使用寿命，而且也增强了保温效果，使整个保温功能效果得到明显的提升。
三明治墙板成本被核算到PC 构件，使得装配式整体式建筑的保温、隔热工程比现浇式建筑的单方造价低66.04 元。
（6）楼地面工程：该项目采用了叠合楼板，该楼板由预制部分和现浇部分组成，预制部分在施工的时候起模板的作用，完毕后与现浇部分形成整体，是装配式结构体系的一部分。
预制叠合楼板部分的费用属于PC 构件及安装成本。
预制楼板的使用使得现浇混凝土的使用量的大约减少40%，即装配式建筑的楼地面工程单方造价下降31.52 元。
（7）抹灰工程：装配整体式建筑的PC 构件，在工厂制作过程中，保持了表面的平整，平整度优于现浇式建筑。
同时，构件在生产后会对制作过程中有缺损的地方进行修复，在施工的过程中只需对安装好的构件进行一些简单的修复。
一般的抹灰工程应分层施工，有底层、中层和面层组成，装配式整体式建筑一般情况下无需进行更多的找平工作，主要有内墙面10mm 厚抗裂砂浆找平和外墙面抹水泥砂浆等工作。
预制率达到65%，理论上抹灰工程单方造价应为现浇式建筑工程的35%左右，即27.93 元/m2。
从表中可知，装配整体式建筑的抹灰工程的单方造价为71.1 元，高于理论值43.17 元，造成成本偏高的主要原因是国内生产PC 构件没有标准化的流程和施工管理制度不健全。
（8）措施项目：措施项目费用主要是现浇混凝土梁、平板、楼梯及墙板带模板和支撑的费用。
装配整体式建筑工程使用了PC 构件后，在施工过程中现场模板及支撑、模板支拆量和脚手架数量大大减少。
由于目前装配整体式建筑预制率较低，导致装配整体式本可以节省的模板、脚手架等措施费用依旧需要计算，使得措施项目的单方造价不会有太大的差异。
（9）建筑物超高人工、机械降效及水泵加压台班：装配整体式建筑在施工过程中减少了现场施工人员、吊装机械和其他机械的数量，人工费和机械费的降低使人工降效费也会随之减少，最终使其单方造价比现浇式建筑降低了18.31 元。
3 土建成本较高的原因及对策3.1 土建成本较高的原因分析装配整体式建筑工程土建成本的构成对比如表3 所示。
由表3 可知，对于装配整体式建筑，PC 构件及安装费用和现浇钢筋混凝土费用是土建成本的主要组成部分。
PC 构件及安装费用为1435.02 元/m2，这部分费用包括PC 构件价格、支撑相关费用、吊装费用、构件运输费用等。
PC 构件（不含安装）汇总表如表4 所示，该项目PC 构件单方造价约为6242499.4/4714=1324.24 元/m2，占到PC 构件及安装费用的1324.24/1435.02=92.28%，其他费用为1435.02-1324.24=110.78 元/ m2。
通过分析计算可以得出，PC 构件及安装费用中的PC 构件价格所占的比例较大，达到了92.28%，且1324.24 元/ m2 的PC 构件价格，已经接近于现浇式建筑工程1362.13 元/ m2 的土建成本。
PC 构件及安装费用较高是导致装配整体式建筑的土建成本偏高的主要原因。
此外，对于抹灰工程，由于国内生产PC 构件没有标准化的流程和施工管理制度不健全，导致其费用偏高。
通过一些措施改进之后，该项目费用还有71.1-27.93=43.17元/m2 降低空间；对于措施项目，目前装配整体式建筑预制率较低和施工管理模式落后等原因，其费用仍还有65.27-53.21=12.06 元/m2 降低空间。
综上所述，土建成本偏高主要有管理和技术两方面的原因：（1）管理方面：政府对PC 构件推广力度和其相关企业管理力度不够；预制PC 构件企业按照工业企业进行课税；在PC 构件企业的资质管理中，将PC 构件企业的承包范围限制在PC 构件的生产制作，而关于PC 构件的安装并未和钢结构、建筑幕墙等专业承包项目并列在一起，这些都制约了一些PC 构件企业的发展。
（2）技术方面：落后的技术体系、生产工艺以及不适用的成本计算规则都是造成装配整体式建筑工程成本较高的影响因素；对于传统的施工技术缺乏改进，导致建筑面积的浪费。
3.2 降低装配式建筑工程土建成本的措施建议3.2.1 管理措施从管理方面来降低装配整体式建筑的土建成本，政府的管理应起到重要作用。
（1）政府协调落实地区装配式建筑产业发展的各项工作，给予相关扶持政策，对装配式建筑市场的运作进行规划，并负责招商引资以及负责示范工程的建设。
根据国家相关规定，装配式建筑还可以通过申请专项的扶持基金，推广节能环保理念，并可以进行装配式建筑的保障性住房的建设。
政府的这些管理措施，对于降低装配式建筑成本提供了制度保障。
此外，还可以通过其他一些管理措施来降低成本。
（2）改革对PC 构件生产企业的课税税种，取消或减免PC 构件在流转环节的税费。
目前PC 构件企业都是按建筑施工企业来运营具体工程，但国家对其按照工业企业的增值税进行课税。
这就使得目前行业税率约为6%～8%，比建筑企业3.4%固定税率高出一倍左右。
从行业管理的角度而言，将构件企业定位从工业企业转变为建筑专业承包施工企业，也是现阶段建筑施工管理的客观要求。
（3）完善PC 构件企业的资质管理。
在现行《建筑业企业资质管理规定》中，PC 构件企业属于专业承包企业资质，承包工程范围仅限预制构件的生产制作，在构件安装方面却是空白。
这便造成了安装环节的脱节与真空，产生了一系列不良影响，成为行业整体形象和能力越来越差的关键原因，同时还严重制约了大型和专业企业的发展。
（4）引进、消化、吸收国内外先进的技术体系及管理模式，大力推广装配整体式建筑的设计施工总承包模式，也是降低成本的措施之一。
3.2.2 技术措施（1）对于装配式建筑，可以运用各类集成技术，然后将其成套化。
所谓集成技术，就是按照一定的技术原理或功能目的，将两个或两个以上的单项技术通过重组而获得具有统一整体功能的新技术的创造方法。
住宅成套使用技术，如工程施工中通常要遇到防水、排烟通风道、轻质隔墙、围护结构保温隔热等各种专门化建造技术。
这样，不仅可以改善工程质量、提高生产效率，而且可以有效地降低建造成本。
（2）对于墙体的施工方面，可采用空斗墙砌合（Rat-Trap Bond），这样可以较少使用的砖块，降低了成本，同时还能增加面积使用率。
此外，新型抗震装配整体式混合框架结构体系也将在中国的建筑产业中占有一席之地。
3.2.3 造价控制措施（1）建筑企业通过实施相应的造价控制策略来对成本进行控制。
（2）项目设计阶段实行限额设计，避免不必要的费用支出。
（3）施工阶段，对成本实行动态管理控制，对项目的目标成本与动态成本进行对比，进行动态分析，针对两者的差异修改调整施工方案，能够有效地控制成本。