碧桂园控股有限公司及其附属公司内幕消息披露政策

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碧桂园销售管理制度

碧桂园销售管理制度销售是碧桂园公司业务的核心，为了规范和提升销售团队的管理水平，提高销售绩效和客户满意度，碧桂园特制定了本销售管理制度。

一、销售目标与任务1. 销售目标碧桂园销售团队的目标是提升销售额、市场份额和客户满意度，实现公司的长期发展和利润增长。

2. 销售任务销售团队需要完成公司下达的销售任务，实现销售目标。

销售任务考核按季度进行，具体任务分配和销售指标由销售管理部门负责。

二、销售流程与规范1. 销售流程碧桂园销售流程涵盖了市场调研、客户开发、项目介绍、谈判洽谈、签约等多个环节。

销售人员需要严格按照销售流程进行工作，确保每一步的合规性和顺利进行。

2. 销售规范碧桂园销售团队需遵守以下规范：- 诚信销售：销售人员必须诚实守信，不得发布虚假宣传信息或误导客户；- 客户保护：销售人员要严格保护客户信息，不得泄漏客户隐私；- 合规守法：销售活动必须遵循相关法律法规和公司制度，不得从事任何违法违规行为。

三、销售培训与评估1. 销售培训碧桂园会定期组织销售培训，包括产品知识、销售技巧和沟通能力等方面的培训。

销售人员需积极参加培训，不断提升自身专业素养和销售技能。

2. 销售评估碧桂园将根据销售任务完成情况、客户满意度等指标对销售人员进行评估和考核。

评估结果将作为晋升、薪酬调整等决策的参考依据。

四、销售奖励与激励1. 销售奖励机制碧桂园将根据销售业绩设立奖励机制，对销售团队和个人销售业绩突出的人员给予奖励。

奖励方式包括提成、奖金、旅游等，具体奖励标准由公司管理部门制定。

2. 销售激励政策为激励销售团队的工作积极性，碧桂园设立了销售激励政策，包括职称晋升、薪资待遇提升等。

销售人员通过不断努力和优异业绩可获得更多的晋升和激励机会。

五、销售数据与报告1. 销售数据碧桂园要求销售人员及时、准确地记录销售数据，包括客户信息、销售额、签约情况等。

销售数据是公司决策和业务发展的重要依据。

2. 销售报告销售人员需要按要求编制销售报告，汇总和分析销售情况，并向上级领导和相关部门报告。

碧桂园公司财务制度

碧桂园公司财务制度第一章总则第一条为规范碧桂园集团公司（以下简称“公司”）的财务管理，提高财务管理水平，保障公司财产安全，制定本制度。

第二条本制度所称财务管理是指公司对财务活动的组织、计划、实施、检查、监督和控制的一系列管理活动。

第三条公司全体员工必须严格遵守本制度的规定，确保公司财务管理的合法、规范和有效运行。

第四条公司财务管理应当遵循公开、公平、公正、诚信的原则，坚持稳健经营，严格控制风险，保障公司财务安全。

第五条本制度由公司财务部负责起草，公司领导班子审议通过，并在全公司范围内公布实施。

第二章财务管理体系第六条公司设立财务部，作为负责全公司财务管理的中央职能部门。

第七条公司设立财务会计岗位，负责公司财务会计的日常工作。

第八条公司设立财务管理岗位，负责公司财务风险管理、资金管理、成本管理等工作。

第九条公司设立财务审计岗位，负责公司财务审计的工作。

第十条公司设立内控岗位，负责公司内控管理的工作。

第三章财务管理流程第十一条公司财务管理流程包括预算编制、执行、审查、综合分析和外部报告几个方面。

第十二条公司在每年的年初制定当年的财务预算方案，经公司领导审议通过，并落实到各部门。

第十三条公司各部门在每月月初将当月财务预算执行情况报送财务部门，并在月末将当月实际执行情况报送财务部门，财务部门进行汇总、分析并向公司领导汇报。

第十四条公司每季度对上季度的财务执行情况进行审查，确定存在的问题和原因，提出改进意见并及时落实。

第十五条公司每年结算上一年度的财务情况，编制年度财务报告，经公司领导审议通过，并按照法定要求报送相关主管部门。

第十六条公司必须遵守国家的相关财务法律法规和规章制度，如《中华人民共和国企业会计准则》《中华人民共和国企业财务报告准则》等。

第四章财务风险管理第十七条公司财务风险管理是指公司对财务风险进行识别、评估、控制和监测的一系列管理活动。

第十八条公司在每年的年初编制财务风险管理方案，明确风险管理的目标、原则、措施和责任。

碧桂园运营风险管理办法

碧桂园运营风险管理办法一、背景介绍在日益激烈的市场竞争中，作为一家房地产开发商，碧桂园不可避免地面临各种运营风险。

为了提高公司的竞争力和运营效益，碧桂园制定了一系列的运营风险管理办法，旨在有效地管理和控制运营风险，确保公司的可持续发展。

二、风险评估与识别碧桂园对运营风险进行全面评估与识别，通过以下步骤来确定潜在的运营风险：1.收集内外部信息：碧桂园积极收集内外部的信息，如行业趋势、市场竞争情况、地方政策等。

2.制定评估指标：根据不同部门的运营情况和特点，制定了一套完整的评估指标体系，用于评估和识别潜在的运营风险。

3.风险评估与分类：将潜在的风险进行评估和分类，确定其具体的影响范围和可能的后果。

三、风险控制与防范碧桂园采取一系列措施来控制和防范运营风险，确保公司的正常运营和发展：1.设立风险管理团队：公司设立专门的风险管理团队，负责监测和分析潜在的运营风险，并制定相应的应对策略。

2.建立内部控制体系：公司建立了一套完整的内部控制体系，包括流程、规章制度、岗位职责等，以确保运营风险的有效控制和防范。

3.加强培训和教育：公司定期组织培训和教育活动，提高员工对运营风险的认识和应对能力，培养风险意识。

4.建立风险应急预案：公司制定了详细的风险应急预案，以应对突发的运营风险事件，尽快恢复正常运营。

四、监测与报告为了及时了解和控制运营风险的动态，碧桂园建立了一套完善的监测与报告机制：1.数据监测和分析：公司通过建立数据监测系统，及时收集、整理和分析各项运营指标数据，发现异常情况并采取相应的措施。

2.定期报告和汇报：公司定期向高层管理层报告运营风险的情况和进展，包括风险评估结果、风险控制措施的执行情况等。

3.风险信息公开：公司将风险评估和控制的相关信息进行公开，提高公司的透明度，增强投资者和利益相关方的信任。

五、风险审计与改进为了持续改进运营风险管理工作，碧桂园进行定期的风险审计和评估，以找出存在的问题和不足，并采取相应的改进措施：1.外部审计：公司委托专业的第三方机构进行定期的风险审计，评估公司的风险管理工作的有效性和合规性。

碧桂园物业涉嫌虚增利润企业管理有硬伤

碧桂园物业涉嫌虚增利润企业管理有硬伤■本刊记者王宗耀在《碧桂园物业拆分上市，关联交易成拦路虎》文章中，红周刊记者曾明确指出桂园物业关联交易及资金占用情况非常严重，这对于企业能否成功过会带来一定影响，实际上，除前文提出的疑问之外，记者还发现碧桂园物业存在通过虚减成本和减少计提的方式提升公司利润的现象，在此同时，该公司的管理和物业服务方面也有硬伤存在。

诸多不利现象的集中表现，或暗示碧桂园物业在经营过程中并没有招股书所表现的那么乐观。

虚减成本之嫌招股书显示，碧桂园主营业务收入主要由三部分构成，分别为物业管理服务收入、社区增值服务和协销服务，在这三块业务中，物业管理服务收入要占到总收入的八到九成。

报告期内(2013年、2014年、2015年、2016年月1~3月)，物业管理服务毛利率分别为30.48%、31.69%、32.99%和35.69%，呈现逐年增加的趋势。

对此，碧桂园物业解释称“人均收费管理面积增加是公司物业管理服务毛利率增加的主要因素”。

也正因核心业务物业管理服务的毛利率持续增加，使得碧桂园物业的综合毛利率也是水涨船高，呈现出递增趋势，最近3年及一期的综合毛利率分别为31.45%、33.50%、36.21%和38.86%。

在与同行业公司毛利率对比上，碧桂园物业选取了中海物业、绿城服务、中奥到家、南都物业、远洋亿家、开元物业6家公司作为可比标的，从对比结果来看（见表1），碧桂园物业的毛利率要明显高于同行业平均水平的，那么这偏高的毛利率是否合理呢？前文中，记者提到碧桂园物业收入主要来源于物业管理，从费用支出上看，其主要成本应以人工成本为主。

从该公司提供的主营业务成本明细来看，人工成本在整个报告期内占比均在65%以上，处于主导地位。

招股书中，碧桂园物业列出了人工成本的构成，主要项目有员工工资、福利费、社会保险费、住房公积金等职工薪酬成本。

另外，因该公司没有在建工程，因而也就不存在在建工程人员一说。

因此，如果不考虑应付职工薪酬的影响，则人工成本应该与现金流量表中“支付给职工及为职工支付的现金”项的金额相差不大才对，然而实际情况却是，报告期内人工成本均远低于支付给职工以及为职工支付的现金，特别是2015年度，两者之间相差了1.67亿元之巨。

碧桂园降速高周转

碧桂园降速高周转作者：李介来源：《财经天下周刊》2018年第17期碧桂园虽然中报业绩不错，但这注定不可能是一场单纯的庆功会，市场的焦点同时也聚集在碧桂园的安全质量问题上。

8月21日，碧桂园在香港举行了2018年中期业绩发布会。

董事会主席杨国强一如既往地没有出现在中报会的现场，而是由总裁及执行董事莫斌带着几位高管共同面对资本市场。

虽然近期工地坍塌事故频发，舆论波涛汹涌，但以高周转著称的碧桂园中期业绩表现还不错。

2018年的前六个月，碧桂园实现合同销售额4124.9亿元人民币，同比增长42.8%。

半年就已完成去年全年销售额的74.9%。

合同销售面积4389万平方米，同比增长36.1%，实现营业收入1318.9亿元，同比增长69.7%。

资本市场也迅速作出反应，碧桂园股价应声大涨，截至8月21日收盘报收12.24元，上升7.74%。

业绩良好的同时也伴随着危机，此前碧桂园超过9000亿的负债已引发市场关注，但中报的数据显示，碧桂园的总负债继续上涨，达到12605.96亿人民币，超过万亿元。

资产负债率为89.85%，比2017年年末的88.89%略有上涨。

虽然业绩还不错，但这注定不可能是一场单纯的庆功会，市场的焦点同时也聚集在碧桂园的安全质量问题上。

中报会进行的同时，碧桂园发布了一封董事会主席杨国强《致投资者的一封信》，在回顾了公司上半年的业绩表现之后，他也对过去两个月发生的安全事故进行检讨，认为是碧桂园对安全的重视程度不够，宁可放慢一些速度。

杨国强也在信中对过去的事故作出道歉，并表示要将“零伤亡”作为企业追求的长期目标。

碧桂园也把安全管控措施写进了中期财报里。

董事会主席杨国强担任新成立的安全委员会的主席，进一步严选施工合作方。

此前有不少声音质疑碧桂园监理方为摆设，甚至是由旗下子公司承担，“自己人监理自己人”。

碧桂园在财报里表示，以后将引入当地权威第三方机构介入监控工程安全和质量，同时进一步推动工地开放，主动接受业主和媒体监督。

基于金融衍生品交易的房地产公司全面风险管理——以碧挂园“对赌协议”亏损事件为例

于初步价格，则美林会收取款项。初步价格将按

股份掉期公式厘定，而最终价格将参考指定平均日期有关股份价格的算术平均数。简而言之，碧
桂园赌的是股价涨，美林赌的是股价跌。在碧桂园发布的公告中并未明确披露其股份掉期的初始价格。在２００８年８月份碧桂园宣布其半年业绩的时候，有关其股价对赌协议将出现巨额亏损的情况就已经显露头角，上有关碧桂园的负面加消息，２０以０８年６月３０日的收盘价计算，股该份掉期的公允值损失约为４４８元人民币。．２亿而随着２００８年第四季度香港恒生指数大跌，１到２月３１日，股价已跌至１９港元，碧桂园不得其．令
了内部控制目标以及组织目标。内部控制逐渐转化成以杨国强为核心的控制，内部控制存在漏洞，比较混乱。因此，内部控制系统没有确保企业能够实现目标和符合各方面的法律、法规。
４公司治理结构不合理．
一
涉足的范围少，相关的规定没有成文，多协对许议都是由国际金融机构制定的，因而在双方的交易地位上难以公平。由于各方面负面的信息影响，价不断地下跌，对赌协议 ” 股 “ 亏损逐渐扩大。２企业发展模式成为桎梏．
示，１以２月３１日碧桂园的收市价计算，述股上

碧桂园暴雷媒体议程设置

碧桂园暴雷媒体议程设置（原创实用版）目录1.碧桂园背景介绍2.碧桂园遭遇的困境3.媒体对碧桂园暴雷事件的报道4.社会对碧桂园暴雷事件的反应5.碧桂园应对措施6.结论正文碧桂园是中国最大的房地产开发商之一，自 1992 年成立以来，一直致力于打造高品质的生活环境。

然而，在 2023 年上半年，碧桂园公布盈利警告，预计出现较大亏损，亏损额度大约介乎约 450 亿元至 550 亿元。

这一消息引发了舆论的广泛关注，媒体纷纷报道碧桂园暴雷事件。

碧桂园的困境主要源于房地产行业销售下行的影响，业务结转毛利率下降，以及物业项目减少等因素。

这些因素导致碧桂园的净利润在 2022 年出现了下滑，与 2019 年、2020 年和 2021 年相比，净利润分别减少了 19 亿、301 亿和 279 亿。

媒体对碧桂园暴雷事件的报道主要集中在以下几个方面：首先，媒体关注碧桂园的亏损原因，探讨其背后的业务模式和盈利策略；其次，媒体关注碧桂园的应对措施，如优化资产配置、降低负债率、提高利润率等；最后，媒体关注碧桂园暴雷事件对房地产行业的影响，以及可能引发的社会问题。

社会对碧桂园暴雷事件的反应较为复杂，一方面，购房者和投资者对碧桂园的信心受到影响，担心其交付能力和资金安全；另一方面，有人认为碧桂园的暴雷事件反映了整个房地产行业的困境，可能会引发更多的类似事件。

面对舆论压力，碧桂园采取了一系列应对措施。

首先，碧桂园否认了工作组入驻的传闻，并表示正在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。

其次，碧桂园通过提高产品的附加值、优化产品结构等方式，试图提高客户满意度和忠诚度。

最后，碧桂园积极开拓国际市场，扩大业务范围和市场份额。

总的来说，碧桂园暴雷事件引发了舆论的广泛关注，对房地产行业产生了深远的影响。

碧桂园财务战略分析

碧桂园财务战略分析简介碧桂园是中国领先的房地产开发企业之一，成立于1992年，总部位于广东省深圳市。

在过去的几十年里，碧桂园通过高质量的项目、科学的运营管理和创新的市场理念，迅速发展成为中国房地产行业的领军企业之一。

本文将对碧桂园的财务战略进行详细分析，探讨其在市场上的竞争优势和未来的发展战略。

一、财务状况首先，我们需要对碧桂园的财务状况进行详细的分析。

根据碧桂园最近公布的财务报告，其总资产规模持续增长，展示了企业持续健康的经营状况。

资产负债表显示，碧桂园拥有强大的资产基础，包括土地储备、在建工程和建筑物等。

此外，该企业的负债水平相对较低，以及其负债结构合理，表明了碧桂园的财务稳定性和风险控制能力。

二、利润能力在利润能力方面，碧桂园表现出较为出色的表现。

根据财务报告显示，碧桂园的营业收入不断增长，净利润也保持稳定增长。

这一系列的数据表明，碧桂园在房地产市场上具备相对强大的市场竞争力。

此外，该企业的毛利率和净利润率也在逐年提高，说明其在成本控制和营销策略方面取得了显著进展。

三、现金流现金流是企业健康发展的关键指标之一。

碧桂园的现金流报告显示，在过去几年中，其经营现金流量逐年增加。

这表明碧桂园在项目销售和资金运作方面具备较强的能力。

此外，该企业的自由现金流也保持稳定增长，这为其未来的发展提供了有力的资金支持。

四、市场竞争优势碧桂园在房地产市场上具备显著的竞争优势。

首先，碧桂园秉持着“以客户为中心”的理念，致力于打造高品质的住宅产品，满足不同客户的需求。

其次，碧桂园拥有广泛的销售网络和强大的市场渠道，能够迅速响应市场需求并开发新的项目。

此外，碧桂园还注重产品创新和品牌建设，不断提升市场认知度和竞争力。

五、未来发展战略在未来，碧桂园将继续坚持创新和品质导向的发展战略。

首先，碧桂园将进一步拓展国内市场份额，加大在二线和三线城市的布局，并进一步完善服务体系，提升客户满意度。

其次，碧桂园将积极开拓海外市场，拓宽业务领域，增加新的盈利来源。

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2. 原则 2.1 本集团承诺按照法定及监管要求之规定，以公平、及时及准确之方式，就本集团之表现与定位以及业务前景，向市场提供持平、清晰及全面之评估。指引依循之原则为属于内幕消息之资料将于本集团董事会得悉后，在合理可行情况下尽快公布，除非有关资料属于本集团可不予披露内幕消息之特殊情况（即安全港条文）。于有关资料未完全向公众披露之前，必须保持绝对机密。
9.2
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附件 – 监控流程图
董事会
主席办公室及总裁办公室
集团首席财务官
公司秘书／合规主任
集团各职能中心
各区域负责人各项目负责人来自7(b)4.2
该消息关乎一项未完成的计划或商议。如有关消息关乎未完成的计划或商
议，则无需根据法例披露有关消息。以下列举一些例子：合约仍在商议中但尚未落实；决定出售于另一法团的主要持股；正与某金融机构商议股份配售；或正洽商债权人提供融资。
4.3
该消息关乎商业秘密。如有关消息属商业秘密，则无需根据法例披露有关消
2.2
3. 内幕消息 3.1 本集团内幕消息 (inside information) 指符合以下说明的具体消息或资料 (a) 关于： (i) 本集团的； (ii) 本集团的股东或高级人员的；或 (iii) 本集团的证券的或该等证券的衍生工具的；及并非普遍为惯常（或相当可能会）进行本集团上市证券交易的人所知，但该等消息或资料如普遍为他们所知，则相当可能会对该等证券的价格造成重大影响。
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互联网 – 如本集团打算将未公布的内幕消息在互联网上登载，必须先根据上市规则发出有关公告。盈利警告声明 – 本集团若发觉业绩可能远逊于市场一般预期，即应发出公告「示警」，提醒投资者可能造成的有关影响。内部动向 – 当本集团遇到突发事件令本集团的业务或其他营运部份出现重大错失或问题，应立即展开调查并决定是否负有披露责任。如果认为事件需要深入调查才可披露全部资料，应考虑先发布一份「临时」公告，直至本集团有更多准确详情时，应随即进一步作出披露。如事件可能会导致虚假市场的情况，本集团应立即要求停牌待刊发澄清公告。外界发展 – 本集团毋须披露公众可能已知的一般坊间资料(例如汇率、税制的变动等)，但如果资料对本集团造成某种影响，亦需具体披露有关的影响。
4. 容许不披露内幕消息的安全港条文 4.1 为了在适时披露内幕消息的规定，与避免过早披露以致损害本集团的合法权益之间，取得适当平衡，该条例设有安全港条文，准许本集团在以下指明情况下暂不披露内幕消息： (a) 被某成文法则或法庭命令所禁止，或会构成违反被某成文法则或法庭命令所施加的限制。在以下情况持续期间： (i) 本集团已采取合理预防措施，将该消息保密； (ii) 该消息得以保密；及 (iii)该消息关乎一项未完成的计划或商议；或该消息属商业秘密；或获证监会豁免该项披露
息。「商业秘密」一般指本集团拥有的专有资料，而这项资料 ─ 在本集团的行业或业务中使用；属机密资料（即尚未存在于公众领域）；一旦向竞争对手披露，可能会对本集团的商业利益造成实质或严重损害；及只限于少数有需要知道的人员传阅。
5.
何时披露内幕消息及披露方式 5.1 本集团须在知道任何内幕消息后，在合理地切实可行的范围内，尽快向公众披露该消息。即是须于在香港联交所电子登载系统及本集团网站刊登有关内幕消息的公告。如有以下情况，本集团即属已知道内幕消息(a) (b) 本集团的高级人员执行职能时，知道或理应知道该消息；及一名合理的人，如以本集团的高级人员的身分行事，会认为该消息属关乎本集团的内幕消息。
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7.
个别情况及事件的指引 7.1 记者的提问 – 当面对记者提问市场传闻，追问关于未公布的内幕消息时，建议以「不予置评」作为响应。假如已泄露一定的内幕消息，以致有关报导大致上正确，本公司会考虑发出公告，以保证正确资料能广泛传播。分析员的提问 – 对于分析员的提问，若回答分析员的内容个别地或综合起来后会等同于提供了未曾发布的内幕消息，本集团即应拒绝回答。遇有分析员施予压力，要求提供或评论一些资料或资料，在这些资料或资料可能牵涉发放未曾发布的内幕消息的情况下，资料披露负责人应力拒作答。分析员的报告 – 如果本集团发现分析员的报告载有不正确的资料，而该等资料已为公众所知悉或不属于内幕消息，本集团应通知分析员作出更正。但如果更正报告内的错误概念会涉及尚未公布的内幕消息，本公司则会考虑公开披露有关资料，同时纠正报告。
碧桂园控股有限公司及其附属公司（「本集团集团」）内幕消息披露政策
（于二零一二年十二月二十日采纳）
1. 目的 1.1 本内幕消息披露政策（「本政策」）为一项指引，旨在透过设立程序与政策协助本集团、其董事及员工遵守《证券及期货条例》及香港联合交易所有限公司主板证券上市规则（「上市规则」）所载之适用法定及监管要求而制定，藉以确保(i)及时、准确及公平地披露公司资料；及(ii)未曾向公众披露之「内幕消息」（「内幕消息」）保持机密。
8.1.2
8.1.3
8.1.4
8.1.5
(2)
(3)
若本集团须因应联交所的要求而刊登公告，公司秘书／合规主任应根据上市规则的规定草拟公告，再以电邮方式将公告传给董事会各成员审阅。在没有董事会各成员反对的情况下，公司秘书／合规主任会安排即日刊登相关公告。在刊登相关公告后紧接召开的董事会上，公司秘书／合规主任再安排董事会正式批准追认相关公告。
5.2
高级人员指本集团董事、高级管理层，或其他参与管理的人。
5.3 5.4 在向公众全面披露有关消息前，本集团应确保该消息绝对保密。若本集团需要时间澄清某项事件或某组情况的详情及影响，然后才能发表详尽
公告以适当地通知公众，本集团应考虑刊发「临时公告」，以尽可能详细说明有关事件的内容；及列出未能刊发更详尽公告的原因。 6. 披露内幕消息主要原则为了确保内幕消息得到适当处理，下列为披露内幕消息的主要原则： 6.1 披露常规 – 本集团致力提倡一致的披露常规，务求适时、准确、完整及全面地向市场披露有关集团的内幕消息。保密责任 – 本集团及相关管理人员应加强对处于筹划阶段的重大事件及未公开重大信息内部流转过程中的保密工作，明确未公开重大信息的密级，采取保密措施，尽量缩小知情人员范围，并保证其处于可控状态。禁止泄露机密资料 – 本集团董事、高级职员及雇员均须对内幕消息保密，禁止讨論、披露或分享本集团未曾向公众公布的内幕消息。非故意披露内幕消息 – 倘本集团董事或雇员发现未公开的内幕消息被泄露，应立即通知公司秘书/合规主任，由公司秘书/合规主任与主席办公室及总裁办公室检阅有关事宜。倘确定有部分未公开资料是在非故意的情况下被泄露，本集团应实时根据上市规则发布公告披露相关资料。第三方的保密责任 – 本集团应尽量避免向第三方披露内幕消息。如本集团在必要的情况下需要向第三方如律师、财务顾问或签订合约而进行商谈的人士透露内幕消息，本集团须在资料披露前作出严格的保密安排。不就外界推测作评论 – 在正常情况下，本集团不会评论分析员的财政预测或意见。在一般情况下，本集团亦不会评论毫无事实根据的谣传。
(4)
(5)
8.2
内幕消息的披露负责人 8.2.1 内幕消息的披露负责人 - 为了尽量减低未经授权或不一致地披露资料的风险，只有指定人士获授权与投资者、分析员、传媒或其他公众人士讨論本集团的企业事务。该等负责人包括： (1) 主席／副主席 (2) 总裁 (3) 集团首席财务官 (4) 处理投资者关系的高级职员 (5) 处理传媒的高级职员 (6) 公司秘书／合规主任 (7) 其他授权人士
9.
其他 9.1 本政策由合规主任草议，交由企业管治委员会审议，再提交董事会通过后施行。企业管治委员会将对本政策的实施情况进行定期或不定期检讨，并视乎需要作出更新。本政策的任何重大修订将提交企业管治委员会批准。而本政策的任何修订，皆需知会董事会。本政策将分发本集团各高层管理人员及员工，并因应情况及需要，由公司管理阶层及各职能中心负责人，组织及督促部门之相关员工遵照执行。
7.5
7.6
7.7
8.
内部监管政策 8.1 监控程序 8.1.1 执行董事和高级管理人员在知悉重大事件发生及任何可能构成内幕消息的事宜时，应当立即通知公司秘书／合规主任，以便采取适当的行动。本集团各职能中心及区域及项目负责人在日常业务发展过程中如发现或知道任何内幕消息后，须第一时间作出汇报，并逐级上呈，具体程序请见附件 – 监控流程图。主席办公室及总裁办公室最后确定有关事件是否触发披露的责任。如有需要，应咨询财务或法律顾问意见，以协助评估本集团的披露责任，及参与编备公告的工作。公司秘书／合规主任将第一时间根据上市规则的规定及早安排起草有关公告及相关文件，并在取得董事会及联交所(如需要)通过后及时刊发公告。当联交所就本公司的证券价格或成交量出现异常波动或有其他问题而向本公司作出查询时，本公司会尽速响应，并向联交所提供所知的有关资料，及/或按上市规则规定发布公告，具体程序如下：(1) 联交所就本公司的证券价格及/ 或成交量的异常波动向公司秘书／合规主任／授权代表作出查询，询问本公司的董事是否知悉任何可能与此等波动有关的事宜。公司秘书／合规主任／授权代表在接到联交所的查询后，实时向执行董事汇报，并就执行董事的回应尽速回复联交所。
(b)
3.2 内幕消息这个概念包含三项主要元素，分别是: (a) (b) (c) 关于本集团的消息或资料必须具体；该等消息或资料必须并非普遍为进行（或相当可能会进行）本集团证券交易的市场界别所知；及该等消息或资料如普遍为他们所知，则相当可能会对本集团证券的价格造成重大影响。
3.3
许多事件及情况都可能影响本集团证券的价格。本集团必须迅速评估该等事件及情况对其股价的可能影响，并有意识地决定该项事件或该组情况是否属于须予披露的内幕消息。现以下举例说明本集团应考虑有否出现披露责任的常见事件及情况：业务表现或对业务表现的展望出现变动；财政状况出现变动，如现金流危机、信贷紧缩；控制权及控制权协议出现变动；董事及（如适用）监事出现变动；董事的服务合约出现变动；核数师或与核数师活动有关的任何其他资料出现变动；股本变动，如新股配售、红股发行、供股、股份拆细、股份合并及股本削减；发行可藉以取得或认购证券的债务证券、可换股票据、期权或权证；收购及合并（同时亦须遵守《收购守则》所载的特定披露责任）；买卖股权或其他重大资产或业务；组成合资企业；影响本集团的资产、负债、财务状况或盈亏的架构重组及分拆；关于其他上市金融工具的回购计划或买卖决定；修改组织章程大纲及章程细则（或同等的组成文件）；提出清盘呈请、颁布清盘令或委任临时接管人或清盘人；法律争议及程序；遭一家或多于一家银行撤销或取消信贷额度；资产价值出现变动（包括垫款、贷款、债项或其他形式的财政资助）；相关债务人无力偿债；房地产减值；没有投购保险的货品遭到实质损毁；新的牌照、专利权、注册商标；投资组合内的金融工具升值或贬值，包括因期货合约、衍生工具、权证、掉期保障对冲、信贷违约掉期而产生的金融资产或负债；专利权、权利或无形资产因市场创新而贬值；接获收购相关资产的要约；创新的产品或工序；预期盈利或亏损出现变动；客户发出订单、取消订单或作出任何重大改动；撤出或进军新的核心业务范围；投资政策出现变动；会计政策出现变动；除息日、派息日及股息金额有变，股息政策出现变动；控股股东抵押法团的股份；或早前发出的公告内的主题事项出现变动。