葡萄牙“黄金居留计划”介绍
2015年葡萄牙黄金居留许可新规
2015年葡萄牙黄金居留许可新规
黄金居留许可计划为葡萄牙吸引了巨额投资，振兴了葡国房地产市场，同时也带动了经济的发展。
近日，葡萄牙移民局对于黄金居留许可计划以往的审理模式进行重新审视及梳理，并对有关条例的细则进行了更清晰的说明以确保未来的申请都能按此执行。
此次细化说明不属于条例的变更，仅是移民局加强了对原有条例执行的尺度，细则适用于初次递交申请以及续期申请。
1. 18岁及以上的随行子女需要提供葡萄牙的在读证明，不再接受其他国家或地区的在读证明。
2. 66岁及以上的随行父母不需要提供经济不独立的证明，但未满66岁的随行父母仍需提供。
3. 主申请人须提供葡萄牙的银行账户证明拥有足够的生活维持金。
4. 申请人必须在申请获批后60天内到葡萄牙移民局采集生物信息(拍照、采集指纹)，不再接受提前采集生物信息。
5. 申请人至少要前往葡萄牙一次，申请才能获批。
6. 申请文件必须翻译为葡萄牙文，不再接受英语翻译。
葡萄牙转永居后,移民监时间短,房产可出售
葡萄牙转永居后，移民监时间短，房产可出售作为伊比利亚半岛上的优雅古国，葡萄牙拥有着纯净的蓝天，古老的建筑，广阔的海域，它是欧洲大陆浪漫与悠闲的代表，生活在这样的国家，忧愁与烦恼杳无踪影。
不少通过【永铭国际】移民葡萄牙的中国投资人在葡萄牙生活了几年之后，都会感慨：葡萄牙的蓝天才是蓝天，葡萄牙的人文才更有情怀，葡萄牙的风景才叫醉人。
移民葡萄牙之前，必读文章：/putaoyayimin.html不少移民葡萄牙的中国投资人在葡萄牙连续持有黄金居留许可5年以上，便开始计划将临时居留权转为永久居留权，可是又担心获得永居后会有移民监的限制。
首先，我们跟随【永铭国际】移民专家来看看申请葡萄牙永居的条件：1）拥有一个有效的葡萄牙居民许可证（黄金居留卡）5年；2）证明自己能够供养自己，银行存款、收入证明（一般500-600欧元一个月就足够）；3）有一个可以居住的地方（黄金居留卡的持有人，就用手上房产做证明即可）；4）在葡萄牙无犯罪记录；5）葡萄牙政府认可的教育机构发出的证明懂得基本葡萄牙语的证书，级别为A2；6）满足税务要求（譬如：房子出租所收到的租金有缴税等等）。
那么在申请永居成功后，又要怎样来保持自己的永居身份呢？1、保证身份条件:保证每1年在葡萄牙住满2个月，时间没有限制，可以随意安排，对于在国内的生活也不会受到太多的影响，完全可以看成是一种度假休闲；2、关于房产:申请人获得葡萄牙永久居留权后，可合法出售在葡萄牙投资的房产。
这一点对于中国投资人是最具有吸引力的地方，因为考虑到房产的保值增值作用，投资人完全可以在葡萄牙经营自己的房产生意，而不会被房产一辈子套牢。
自2012年以来，葡萄牙政府为了降低欧债危机给社会经济带来的危害，推行了宽松优惠的葡萄牙黄金居留许可计划。
至今，葡萄牙黄金居留许可计划已发展为中国大陆移民市场上最受投资者欢迎的投资移民项目。
值得一提的是，葡萄牙是少数几个亲华的欧洲国家，也是少有的可携带父母移民的国家。
葡萄牙黄金居留计划的四个方面
葡萄牙黄金居留计划的四个方面为何黄金居留计划深受投资人青睐，签证数据为何增长如此惊人，下面86留学网专家从四个方面来逐一分析：高效审批，新移民局长功不可没！为何2020年第一季度黄金居留签证能够增长地这么快，首先，葡萄牙移民局新任局长一定是功不可没!2020年，随着葡萄牙新总理科斯塔上台(前里斯本市长)，移民局女局长路易莎·贡萨尔弗斯上任，移民局的工作效率大大提高，尤其是通过购置地产取得黄金居留许可的申请人，更是接二连三的快速获批，给申请人带来了极大的惊喜!相关移民专家认为，现阶段是投资葡萄牙房产的最佳时机，审批效率的提高对中国申请人更快拿到签证有极大的保障，所以尽早出手才是上策。
房产投资市场升值空间大葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地，其年接待量为总人口数两倍，大量的人口流动使得葡萄牙房产出租市场异常火爆。
目前葡萄牙房产市场日趋稳健，未来“房产升值+欧元升值+租金收益”总收益有望达到近60%!“请假”本身就意味着“请示、给假”两种含义，你请，别人给，程序上不能错。
切忌，不要发短信简单告知，更不要先斩后奏，比如我就收到过“我明天要出去旅游”这样的请假短信，这不是请假，这是通知，我不同意吧，人家票都买了，我同意吧，说实在的有一种被绑架的感觉，更何况有时候工作真的安排不开。
有的人意识不到自己这样做不恰当，当领导不给假的时候他会觉得领导不通人情，玩弄权术，感觉自己被迫害了。
根据全球贸易经济宏观模型和相关分析人士指出，葡萄牙的房价指数有望在本季度末达到89.9点，长期来看，预估这一数值在未来的12个月内将达到90.02点，2020年预计将达到101.98点，2030年达到109.75点，2050年达到128.32点。
即未来将呈现持续上升的趋势。
相关移民专家分析，中国投资人选择投资葡萄牙房产比投资国内的房产要更有保值升值的空间，按照目前价格的增长趋势，未来房产出租或出售都是一笔不小的收益!移民融入指数世界第二根据MIPEX(移民融合政策指数)最新发布的研究指出，葡萄牙目前仍是世界上对移民最为接纳和融入做得最好的国家之一，全球排名第二。
葡萄牙投资移民政策最新成果一览!
葡萄牙投资移民政策最新成果一览！
葡萄牙投资移民政策从2012年年底推出，至今已经取得非常不错的成绩。
下面仁和海外移民将带大家一起来看一组由葡萄牙移民局发布的数据，分享下这个政策为葡萄牙带来的生机！（截止到2014年6月底）图一，这说明了投资额度已经突破七亿欧元了！
图二总共有1599个居留是出自于投资移民政策，包括主申请人和家属。
其中2013年576个居留许可，2014年上半年1023个居留许可，增长速度越来越明显！
图三标记出来的是，三种投资移民居留的方式中，购房移民是最简单最快捷最受欢迎的办法，总共有1109个黄金居留卡是出自于不动产投资。
下面这张图将揭示最神秘的部分，那就是--我们中国人占据投资移民绝对优势！像俄罗斯，巴西（曾经的葡萄牙殖民地）也只占到数据的零头！中国人已经比例占据到89.22%！
葡萄牙投资移民政策是目前欧洲各国移民政策中，最为受中国人欢迎的政策，非常简单、方便！只要来葡萄牙购买不动产，不管是新房、酒庄、停车位、别墅、城堡、土地，只要投资总额超过五十万欧元这根线，就可以申请投资移民！。
【最新】葡萄牙黄金居留计划
【最新】葡萄牙黄金居留计划葡萄牙黄金居留计划--移民详解1、申请条件●主申请人年满18周岁；●无犯罪记录；●购买50万欧元以上当地房产；●投资维持5年以上，可申请永居；●居住要求：第一年住7天，之后每两年共居住14天。
永久居留条件：具备以下条件即可申请获发永久居留证：1）、持有居留证满5年；2）、具备基本葡萄牙语知识；3）、无犯罪记录。
2、申请流程签约前评估↓评估合格正式签约操作↓准备首次入境申根签证，申请文件及移民申请文件↓递交使馆审核文件，获发一次性申根签证（约15天）↓前往葡萄牙考察（费用自理），购买房产↓签订购房协议、履约、交付全款后完成房产注册，准备移民资料并提交给当地移民局审核↓3个月左右获批黄金居留签证通知函，到葡萄牙移民局办理居留证手续↓一年后递交居留续签↓5年后递交永居申请（拿到永居后，续永居时的居住要求2年内需要登录1次，且3年内需要累积住满6个月）↓6年后申请入籍注：整体周期：2-3个月3、所需费用1.签证费、生活保证金；2.第三方费用：包括公证费、翻译费、认证费等（按量收取）；3.外方服务费、购房款及其他税费：最低房地产投资额50万欧元，印花税、房产交易税、房产物业税等；4.商考花费、居留证申请费、葡萄牙社会医疗保险。
以一套50万欧元的房产为例，除支付房款外，另外还需交纳6万欧元的相关费用。
注：居留延续应该在现有居留证到期前至少1个月前往办理。
_葡萄牙黄金居留计划。
二、入籍政策入籍要求申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录持有居住证满6年可申请加入葡萄牙国籍通过基本的葡萄牙语言测试或父母双方中有一方在葡拿到居留卡，新生儿可以入葡国籍或父母双方或祖父母中有一方是葡公民，未满18周岁孩子可以申请加入葡国籍三、项目优势●无年龄要求，无外语要求，无资产要求，办理时间2_3个月；●申请门槛低，不需要解释商业背景和资金。
葡萄牙黄金居留许可项目申根签证XX
葡萄牙黄金居留许可项目申根签证XX葡萄牙黄金居留许可项目申根签证简介随着葡萄牙投资项目的持续火热，葡萄牙驻华大使馆(位于北京)和葡萄牙驻上海 ___，针对以葡萄牙黄金居留许可项目申根签证为目的申请人，特设了黄金申根签证计划的签证类型。
此申根签证允许申请人在180天内在申根国家至多逗留90天。
此外，为方便申请人递交申根签证申请，葡萄牙驻华大使馆和葡萄牙驻上海 ___分别于xx年和xx年在北京和上海开设了签证申请中心，并于xx年4月在全国范围内陆续新开了6家葡萄牙签证申请中心，包括广州、沈阳、武汉、南京、成都和福州。
目前所有签证中心都由VFS全球服务经营。
根据多年制作签证申请的，在南京和上海签证中心递交的申请，由上海 ___审理，其余都在北京使馆审理。
针对葡萄牙黄金居留许可项目申根签证，还想给广大申请人一些建议和提醒：1、签证申请材料必须真实;2、银行流水如果是最后一次性大笔存入保证金，最好提供证明资金的证明文件，比如银行转账证明等;3、如果子女或父母与申请人一起递交签证申请，需要提供证明他们之间亲属关系的文件，比如出生证明，且需要做认证;4、申请表上的 ___，务必准确无误。
使馆会根据申请人所提交的文件，决定是否需要做背景调查或要求申请人参加，并通过电话告知;5、申请人需要在递交签证申请前，熟悉签证申请的目的、出行计划及所提交文件。
并在递交签证申请后，保持电话畅通。
这有助于申请人完成背景调查及面试;6、签证申请费必须以人民币现金形式支付。
目前成人595元/人，6至12岁儿童418元/人，6岁以下儿童;7、自xx年10月12日起，首次申请申根签证的申请人(申请当日未满12岁的儿童除外)，必须亲自前往葡萄牙签证申请中心提交申请，用以提交生物识别数据：十指指纹及一张数码照片。
在此之后的`59个月内的签证申请将无需再次前往签证申请中心，可委托其他人或机构代交。
葡萄牙投资市场的快速发展与政府的大力支持，让越来越多的投资人选择黄金居留许可，相信其未来发展的前景一定会更加广阔无限!随着中国市场经济萎靡，越来越多的投资人把目光转向了海外，澳德华移民专家提醒，投资移民政策瞬息多变，对于申请者来说，抓住有利的移民时机才是明智之举，在移民道路上，一味地观望才是最大的风险。
葡萄牙移民办理流程
葡萄牙移民办理流程葡萄牙作为欧洲国家，近年来越来越受到中国投资者的关注。
想要移民葡萄牙，需要了解葡萄牙移民的相关政策和办理流程。
本文将为大家介绍葡萄牙移民的办理流程。
一、葡萄牙移民政策1.黄金居留计划黄金居留计划是葡萄牙最受投资者欢迎的移民计划之一。
该计划要求申请人在葡萄牙购买房产或投资葡萄牙企业，并在葡萄牙居住满一定时间后可以申请永久居留权。
2.创业移民创业移民是葡萄牙为了吸引外国创业者来葡萄牙创业而制定的移民计划。
该计划要求申请人在葡萄牙成立企业，并在葡萄牙居住满一定时间后可以申请永久居留权。
3.科技移民科技移民是葡萄牙为了吸引高科技人才来葡萄牙工作而制定的移民计划。
该计划要求申请人在葡萄牙找到工作，并在葡萄牙居住满一定时间后可以申请永久居留权。
二、葡萄牙移民办理流程1.选择移民类型和办理机构首先，根据个人的情况选择适合自己的移民类型，然后选择办理机构。
在选择办理机构时，要选择有资质、信誉好的机构。
2.准备材料根据移民类型的不同，需要准备的材料也不同。
一般来说，需要准备的材料包括：（1）身份证明材料：包括护照、身份证等。
（2）财产证明材料：包括银行存款证明、房产证明等。
（3）移民申请表：根据不同的移民类型填写不同的移民申请表。
（4）其他材料：根据不同的移民类型，可能需要提供其他材料，如企业注册证明、工作证明等。
3.提交申请准备好材料后，可以通过邮寄或亲自前往办理机构提交申请。
4.等待审批提交申请后，需要等待办理机构对申请进行审批。
审批时间长短因移民类型不同而异。
5.签证如果申请被批准，需要前往葡萄牙大使馆办理签证手续。
6.办理居留到达葡萄牙后，需要前往当地移民局办理居留手续。
7.申请永久居留权根据不同的移民类型，需要在葡萄牙居住满一定时间后才能申请永久居留权。
申请永久居留权需要提供相关材料，并经过审批。
三、注意事项1.选择有资质、信誉好的移民机构，避免被骗。
2.准备材料时要认真核对，确保材料齐全、真实有效。
葡萄牙移民局(SEF)官方发布2015年2月最新“黄金签证”大数据
葡萄牙移民局（SEF）官方发布2015年2月最新“黄金签证”大数据近日，葡萄牙移民局发布了截止到2015年2月28日最新的官方数据，自2012年10月8日开始实施“黄金居留许可计划”以来，累计成功获得葡萄牙黄金签证的人数已达到2203个，投资总金额已超过13.3亿欧元。
其中，通过购置房产获得身份的人数为2088个（约占总人数的95%），投资金额约为12亿欧元。
主要购房人群来自中国，共计1777个。
通过申请家庭团聚获得居留卡的人数为3316个。
葡萄牙“黄金居留许可计划”自2012年10月以来实行两年多的时间，取得了巨大的成功，为葡萄牙吸引了巨额投资，振兴了葡萄牙房地产市场，同时也带动了经济的发展。
预计到2015年年底，通过“黄金居留许可计划”吸引的投资将达到20亿欧欧元。
“黄金签证”贪腐丑闻并没有对这一计划带来多大影响，反而葡萄牙政府极力支持这一政策，并坚称中短期内不会停止这一项目，并且会增派人手，加大各方监管力度，政府会持续监督“黄金签证”的运营情况。
由此看来，投资者应该增强信心，更加放心的申请“黄金签证”。
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移民葡萄牙应如何选择合适的房产
一、葡萄牙移民政策解读
今年1月葡萄牙驻华使馆召开新闻发布会，宣布中国公民在葡萄牙投资50万欧元购置房产即可移民。
此后，一批中国投资移民前往葡萄牙购房置业，换取在葡长期居留许可。
至今，葡萄牙购房换身份的“黄金居留计划”已经实施一年，作为欧洲大陆第一个正式推出购房移民政策的申根国家，葡萄牙置业移民受到国内投资者持续热捧。
葡萄牙移民中介网专家，为您解读葡萄牙“黄金居留”细则：
葡萄牙“黄金居留”具体细则：在葡萄牙购买超过50万欧元的房产，五年内先给予申根签证，第一年在葡萄牙累计居住至少7天，接下来的每两年里累计居住至少14天，5年后全家即可获得永久居留权。
持有居住证满6年可申请加入葡萄牙国籍。
持葡萄牙护照享受全球180个国家免签或落地签，仅次于丹麦，居世界第二。
二、移民专家讲如何选择合适的房产
自葡萄牙开放移民政策以来，葡萄牙移民中介网已接待无数投资者前往葡萄牙进行看房移民。
可组团免费飞欧洲看房，比如在里斯本市中心，很多房子带露台，风景极好，出门购物散步十分惬意。
葡萄牙移民专家认为，目前葡萄牙房产市场已进入触底反弹的时机，里斯本的公寓能达到3%-5%的收益率，商铺收益率则达到7%。
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