2015土地估价师《土地估价实务》：土地的基本类别之公共服务用地考试题讲课讲稿
宁夏省2015年上半年土地估价师考试知识点：土地的分类试题
宁夏省2015年上半年土地估价师考试知识点：土地的分类试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与__和社会进步密切相关。
A．国家经济发展B．国家国力提高C．国民生活水平上升D．国家繁荣富强2、根据现行财务会计制度规定，房地产企业开发完成、用于出租经营或作为拆迁周转使用的房屋应作为企业的__。
A．长期投资B．存货C．固定资产D．递延资产3、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。
经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5千米处的变电所接入，并由企业投资修建一条2千米长的道路与区域干道相连，无其他设施。
据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为。
A：宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整B：宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整C：宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整D：宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整E：合法性4、从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以平方米为宜．【2006年考试真题】A：7～15B：15～20C：5～7D：16～20E：土地5、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的__对比较案例估价期日进行修正。
A．全国综合地价指数B．该市综合地价指数C．全国写字楼地价指数D．该市写字楼地价指数6、B县A房地产开发公司将其在W市C县县城开发建设的商品房预售给王某，按照《土地登汜规则(修正)》规定，商品房预售，A房地产开发公司应当在该预售合同签订后三十日内，将预售合同向__部门登记备案。
A．B县人民政府房产管理部门B．B县人民政府土地管理部门C．C县人民政府房产管理部门D．C县人民政府土地管理部门E．W市人民政府房产管理部门7、新古典主义地租模型的代表阿兰索将作为地租问题的一个核心进行考虑，并引入区位平衡概念，同时成功解决了城市地租计算的理论方法问题。
最新土地估价实务：土地的基本类别之商服用地考试试题
2015土地估价实务：土地的基本类别之商服用地考试试题2015土地估价实务：土地的基本类别之商服用地考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、企业所得税的扣缴义务人每次代扣的税款，应当自代扣之日起（）日内缴入国库，并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表。
A．5B．7C．10D．152、土地增值税的特点包括__。
A．以转让房地产取得的增值税额为征税对象B．征税面有局限性C．对个体用户采用扣除法计算增值额D．实行超额累计税率E．采用扣除法和评估法计算增值额3、因土地评估、或者其他经济管理工作中受行政处罚，自被行政处罚之日起不满__年的不予办理注册登记。
A．1B．2C．3D．54、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税．【2006年考试真题】A：土地使用面积B：建筑面积C：土地价格D：土地收益E：土地5、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起__日之内缴纳耕地占用税。
A．10B．15C．30D．606、判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。
【2006年考试真题】A：土地用途B：建筑容积率C：建筑高度D：建筑密度E：时间因素7、不属于影响土地价格的行政因素的是__。
A．土地制度B．住房制度C．城市规划D．城市化进程8、依据《土地登记办法》规定，土地登记提交的资料不包括（）。
A．土地登记申请书B．地籍图C．宗地图D．土地权属来源文件9、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为__因素。
A．环境B．一般C．区域D．个别E．社会10、某宗地的土地取得成本为1500万元，土地开发成本为3000万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值为9000万元，则投资该宗地的收益率为。
【2008年考试真题】A：55．6％B：50．0％C：61．2％D：66．7％E：时间因素11、我国粮、棉、油及林业生产基地在我国的__。
2016土地估价师《土地估价实务》：土地的基本类别之商服用地考试题
2016土地估价师《土地估价实务》：土地的基本类别之商服用地考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由负责。
A：县级以上人民政府土地行政主管部门B：土地登记代理事务所C：县级以上人民政府房屋管理部门D：A和B均可E：35％～50％2、有两个数列，甲数列平均数为110，标准差为11，乙数列平均数为16，标准差为5，则。
A：甲平均数代表性高于乙B：乙平均数代表性高于甲C：甲、乙平均数代表性相同D：无法直接比较甲乙平均数代表性大小E：土地3、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，投标人少于__人的，出让人应当终止招标活动。
A．3B．4C．5D．64、关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是。
A：此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大B：只对自身客体所在位置上的土地有影响C：只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理D：绿地状况、自然条件可为面状因素E：合法性5、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、（）、林地、牧草地、其他农用地。
A．园地B．苗圃C．畜禽饲养地D．设施农业用地6、现金流量表是以为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。
A：货币资金B：流动资产C：现金和现金等价物D：库存现金E：土地7、影响建筑物价格的最基本因素是。
A：建筑年代B：建筑用途C：建筑楼层D：建筑结构E：时间因素8、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是__。
A．公平B．效率C．专制D．稳定E．自由9、地价管理一个重要作用是防止地价暴涨，其手段多样，对于地价上涨不合理的地区，一般采用的手段为。
A：实行地价冻结B：停止交易C：提高交易税金比例D：政府回收土地E：时间因素10、与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的__。
A．类型B．影响距离C．数量D．相对位置11、按划分，城市中心可分为行政中心，体育中心、科技中心等。
2015土地估价师土地估价实务基础：土地估价的原则与方法4
2015土地估价师土地估价实务基础：土地估价的原则与方法4一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕1、耕地占用税的纳税期限为__天。
A．10B．20C．30D．602、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过〔〕。
3、“城市规划与改建的目的，不仅在于安排好城市形体——城市中的建筑、街道、公园、公用事业及其他各种要求，更重要的在于实现社会与经济目标。
”这一关于城市规划与建设的条目出自于__。
A．日本文献B．英国《大不列颠百科全书》C．美国国家资源委员会D．中国4、按临时用地批准使用的建设用地，临时使用期限一般不超过〔〕年。
B．1C．2D．35、以下描述中，__不属于农用地基准地价更新的技术途径。
A．以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价B．利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价C．调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价D．运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价6、土地估价适用原则不包括。
A：替代原则B：需求与供需原则C：协调原则D：合法原则E：国家实行土地估价师资格认证制度7、中国最早的《不动产登记条例》是在__年颁布的。
A．1920B．1921C．1922D．19238、将标准深度100英尺四等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为40％、30％、20％、10％的路线法则是。
A：慎格尔法则B：苏慕斯法则C：霍夫曼法则D：哈柏法则E：时间因素9、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。
2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应〔〕。
A．没收田某出租房屋所得B．对田某予以罚款C．在批准时核减用地数量D．对田某的申请不予批准10、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于。
2015土地估价师：土地估价实务课件与作业(9)
2015土地估价师：土地估价实务课件与作业(9)一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、统计表一般应当包括__。
A．表名(总标题)B．横栏标题(主词栏)C．纵栏标题(宾词栏)D．指标数值2、在统计分析中，相关系数r的取值范围为．【2008年考试真题】A：-1＜r＜1B：0≤r≤1C：|r|≥1D：-1≤r≤1E：土地3、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。
A：小于300mB：300～500mC：500～1000mD：1000m以上E：时间因素4、一个合格的土地估价师从信息收集分析到价格测算都要具有较好的专业素养，你认为下列描述中，是不正确的。
A：土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大C：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是经济因素对地价所产生的深刻影响D：土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E：合法性5、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为__。
A．路线价估价法B．标准宗地估价法C．成本逼近法D．基准地价系数修正法6、从全程设计的角度看，统计设计一般包括__。
A．可行性研究报告的制度B．制度统计调查方案C．确定统计研究的任务与目的D．筹划部门间的协调与配置E．人员间的协调与配置7、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为万元。
A：225．00B：237．50C：381．25D：395．83E：时间因素8、H公司所使用的一宗国有出让土地，其土地使用权出让合同约定的使用年限到期的时间是2004年11月25日，出于经营的需要，H公司拟继续使用该宗地，根据法律规定，H公司应当至迟于__申请续期。
2015年吉林省土地估价师考试知识点：土地的分类考试试卷
2015年吉林省土地估价师考试知识点：土地的分类考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定，经工商行政管理部门登记注册的土地价格评估机构，应于登记后__日内到土地管理部门备案。
A．15B．30C．60D．902、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。
A：市场资料B：土地交易双方C：土地估价师D：土地供求状况E：时间因素3、土地等级是在城镇内部，通过投资于__等分析，揭示城镇内部各具体地块的收益差异，从而得出在城镇内部的排序。
A．土地的资本B．自然条件C．经济活动程度D．经济活动频率E．土地的增值性4、工业区位理论的核心就是对运输、劳力及相互作用的分析和计算。
A：道路因素B：区位因素C：集聚因素D：资金因素E：时间因素5、关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是。
【2008年考试真题】A：绝对地租是平均利润的一部分B：绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额C：绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价值D：土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因E：时间因素6、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为．【2009年考试真题】A：一类用地B：二类用地C：三类用地D：不适宜修建用地E：土地7、建设用地中的低建筑密度、低容积率、大院落、大广场等利用方式都属于__土地利用方式。
A．实体型B．粗放型C．集约型D．集中型8、市场比较法以替代关系为途径，所求得的价格称。
A：收益价格B：替代价格C：比准价格D：等同价格E：合法性9、新增建设用地土地有偿使用费的__上缴中央财政。
A．20%B．30%C．50%D．70%10、下列关于征收土地的表述中，正确的是。
A：土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍B：安置补助费只能发放给安置单位C：并非所有的征地都要支付青苗补偿费D：只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金E：35％～50％11、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其（）所得缴纳企业所得税。
台湾省2015年下半年土地估价师《管理法规》：土地分类概述考试试题
台湾省2015年下半年土地估价师《管理法规》：土地分类概述考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括__不同。
A．表示方式B．价格基础C．生产成本D．形成时间2、下列属于商品租金，却不属于成本租金的是__。
A．折旧费B．保险费C．贷款利息D．房产税3、根据2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改＜中华人民共和国土地管理法）的决定》，将《土地管理法》第二条中关于土地征用的内容修改为：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行（）。
A．征收或者征用并按价补偿B．征收并按价补偿C．征收或者征用并给予补偿D．征收并给予补偿4、等高线可以看作是不同海拔高度的水平面与实际地面的交线，在等高线上标注的数字为该等高线的。
A：各点距离B：海拔高度C：相对距离D：相对高度E：土地5、土地评估行业管理的规章制度由制定。
A：土地评估行业行政主管部门B：评估行业协会C：评估机构D：注册土地评估师E：时间因素6、下列措施中，不能有效的控制工程造价的是__。
A．盈利B．组织C．技术D．信息管理7、根据我国现行《城市用地分类与规划建设用地标准》，下列各项中属于城市公共设施用地的有__。
A．商业金融业用地B．公共绿地C．体育用地D．文化娱乐用地8、征用土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，__发生了变化。
A．土地用途B．土地权属C．土地使用权D．土地管理权9、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。
【2004年考试真题】A：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值C：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益D：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值E：时间因素10、违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款__以下的罚款。
土地估价师考试——土地管理基础与法规精讲班第1讲课件讲义
土地管理基础与法规精讲班第1讲讲义前言一、2009年考试大纲变化情况(一) 《土地管理基础》考试大纲变化情况1、土地的分类中，删去了“建设用地的主要特征”内容，增加了“主要类别土地的特征”内容；2、土地实体特征中增加了“地下空间及特征”内容；3、建设用地供应管理中，增加了“建设用地节约集约评价”和“开发区用地集约利用评价”的内容；4、在土地市场交易与监管中，将土地市场管理与土地市场供需调控的相关内容进行了合并。
(二) 《土地管理法规》考试大纲变化情况1、2009年新增政策、法规（1）土地管理法规1）《村庄和集镇规划建设管理条例》。
（2）相关法律法规1）《企业国有资产法》；2）《保险法》；3）《仲裁法》；4）《企业破产法》；5）《社会团体登记管理条例》。
（3）中共中央、国务院规范性文件1）中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定；2）国务院关于印发《土地利用总体规划纲要（2006—2020年）》的通知；3）国务院关于促进资源型城市可持续发展的若干意见（国发【2007】38号）；4）国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见（国发【2007】24号）；5）国务院办公厅转发人力资源社会保障部等部门关于促进以创业带动就业工作指导意见的通知（国办发【2008】111号）；6）国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见（国办发[2008]131号）等。
（4) 部门规章、规范性文件1）土地利用总体规划编制审查办法（国土资源部令第43号）；2）违反土地管理规定行为处分办法（监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部令第15号）；3）中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于金融促进节约集约用地的通知（银发【2008】214号）；4）国土资源部关于促进农业稳定发展农民持续增收推动城乡统筹发展的若干意见；5）关于为扩大内需促进经济平稳较快发展做好服务和监管工作的通知（国土资发[2008]237号）；6）关于进一步加强土地整理复垦开发工作的通知（国土资发【2008】176号）；7）国土资源部、国家工商总局关于发布《国有建设用地使用和出让合同》（示范文本）的通知（国土资发【2008】86号）；8）国土资源部关于全面实行耕地先补后占有关问题的通知；9）关于部署运行土地市场动态监测与监管系统的通知（国土资发【2008】284号）；10）关于进一步加强土地税收管理工作的通知（国税发【2008】14号）；11）关于进一步加强市场改进建设用地备案工作的通知（国土资发【2007】326号）；12）关于印发《国有建设用地划拨决定书》的通知（国土资发【2008】73）；13）国土资源部、农业部关于加强国有农场土地使用管理的意见（国土资发【2008】202号）；14）关于开展开发区土地集约利用评价工作的通知（国土资发【2008】145号）；15）国土资源部、国家发展和改革委员会、国家统计局关于发布和实施《单位GDP和固定资产投资规模增长的新增建设用地消耗考核办法》的通知（国土资发【2009】12号）；16）关于土地整理复垦开发项目信息备案有关问题的通知（国土资发【2008】288号）；17）国土资源部关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知（国土资发【2009】56号等。
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2015土地估价师《土地估价实务》：土地的基本类别之公共服务用地考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
A：普通住房超过2年B：住房不足2年C：非普通住房超过2年D：别墅不论是否超过2年E：35％～50％2、土地交易中契约约定的土地使用权年限是指__。
A．土地租赁期B．土地抵押期C．土地使用权年期D．土地使用期3、市级商服中心。
A：具有各级商服中心商服功能B：只有市级商服中心的功能C：只经营高档商品D：位于城市的几何中心E：时间因素4、企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
A：6％B：8％C：12％D：25％E：土地5、宗地为逆三角形土地，则其起讫点分别为。
A：其顶点与底边中点垂直距离的1／2，底边中点深度B：临街线，底边中点深度C：其顶点与最深处距离的1／2，最深处深度D：临街线，最深处深度E：合法性6、受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括__。
A．明确估价目的B．明确估价对象C．明确估价时点D．明确估价收费具体数额7、剩余法不适于评估__。
A．具有潜在开发价值的土地价格B．不具有潜在开发价值的土地价格C．现有新旧房地产中的土地价格D．地上有写字楼的土地价格8、下列不符合地价区段内地价监测点的布设要求的是__。
A．地价监测点为形状规则，独立宗地或者地块，具有明确的界限B．地价监测点现状的容积率、开发程度、面积规模等．应与所在级别和地价区段的设定状况相近C．地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于60个D．地价监测点的分布密度至少应达到每区段1～2个9、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税．【2006年考试真题】A：土地使用面积B：建筑面积C：土地价格D：土地收益E：土地10、保险责任开始时间是指__的时间。
A．保险人开始承担保险责任B．保险人与被保险人签订合同C．被保险人交付保险费D．被保险人发生事故11、税收政策属于影响土地价格的因素。
A：社会B：人口C：经济D：行政E：时间因素12、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为．【2008、2007年考试真题】A：效用B：满意率C：有用度D：满意度E：土地13、下列属于与土地质量呈负相关关系的因子的是。
A：区域农业人口人均耕地B：财政状况C：金融状况D：城镇商业活动强度E：国家实行土地估价师资格认证制度14、建筑物的基本功能是满足人们的需要。
A：欣赏B：生活C：工作D：生产和生活E：时间因素15、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
A：县级人民政府B：县级土地管理部门C：乡级人民政府D：乡级土地管理部门E：35％～50％16、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（）。
A.土地价格具有明显的地区性 B.土地价格总体呈上升趋势 C.土地价格具有充分的竞争性 D.土地价格高低与社会经济水平相适应17、有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元／平方米，土地还原利率取6％，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原利率取6％，其地价是元／平方米。
A：57．3B：43．7C：83．3D：30．0E：时间因素18、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。
A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算19、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩__公顷以上的，报国务院批准。
A．300B．400C．500D．60020、一般情况下，优先股股东不拥有__。
A．分配股息的优先权B．公司剩余财产分配的优先权C．公司的经营参与权D．要求赎回权21、国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订__。
A．中标通知书B．成交确认书C．建设用地批准书D．国有土地使用权出让合同22、采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出．(2002年真题)A：0．5个百分点左右B：1个百分点左右C：2个百分点左右D：标准未规定E：合法性23、市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期，存在着较多的__。
A．完全相同的土地交易B．类别多样的土地交易C．类似土地的交易D．典型的土地交易24、马克思地租理论认为：级差地租产生的根本原因是。
A：自然条件的差异性B：土地投入的不同C：区位的差异D：土地的有限性所引起的土地经营上的垄断E：时间因素25、企业所得税实行比例税率，非居民企业的税率是。
A：10％B：20％C：25％D：33％E：35％～50％二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在__个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A．3B．5C．7D．102、在土地取得和开发过程中税费主要有__等。
A．耕地占用税B．新菜地开发建设基金C．土地使用费D．维修费E．土地管理费3、涉及相邻城市的重大基础设施布局有__。
A．城市取水口B．城市污水排放口C．城市垃圾处理场D．城市轨道交通的线路走向E．城市道路设计方案4、不动产开发建设周期包括。
A：土地取得期B：规划设计和工程预算期C：工程建设期D：租售期E：土地5、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为__。
A．交易底价B．公告价格C．基准地价D．标定地价6、下列属于非法批地行为的有。
A：县级人民政府批准农用地转用B：省级人民政府批准征收基本农田以外的土地300亩C：省级人民政府批准占用基本农田D：国务院批准征收基本农田E：市级人民政府批准农用地转用7、下列关于地籍管理的核心，正确的是。
A：地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地B：在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源C：地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更D：土地权属管理是地籍管理的核心E：地籍调查是地籍管理的核心8、若银行存款年利率10%(不考虑通货膨胀因素)，每半年计息一次，并按复利方式计算，某房地产企业存入银行100万元，存期3年，3年后可得到利息__万元。
A．30.0B．29.8C．34.0D．35.59、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是__。
A．垄断地租B．级差地租C．绝对地租D．农业地租10、土地所有权利使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
其中，单位之间的争议，由处理。
A：县级人民政府B：市级人民政府C：县级以上人民政府D：单位所在地人民政府E：35％～50％11、不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为__价格。
A．所有权B．使用权C．抵押权D．转让权12、《财政部、原建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》(财综[2006]25号)规定，各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金，可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的征地补偿费、拆迁补助费、土地开发费、计提用于农业土地开发的资金以及土地出让业务费后余额的__左右核定，具体安排资金数额由市、县财政部门商同同级房产主管部门确定。
A．1%B．3%C．5%D．7%13、关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知(国土资发[1999]433号)规定，土地资产处置时，要考虑划拨土地使用权的__平均取得和开发投入成本，合理确定土地作价水平。
A．平均取得成本B．无偿取得成本C．有偿取得成本D．经济成本E．开发投入成本14、__是房地产开发项目申报立项时必须具备的文件。
A．土地使用证B．建设用地规划许可证C．建设工程规划许可证D．项目选址意见书15、土地保护规划是基于__这一特点而提出的。
A．我国土地资源紧缺、生态环境脆弱B．我国人均耕地减少C．我国土地利用率低下D．我国土地资源日益被破坏16、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》确定，出止人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前__日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本隋况和招标拍卖挂牌的时间、地点。
A．5B．10C．20D．3017、通过出让取得的土地使用权不得__。
A．转让B．出租C．抵押D．出让18、下列各项中，应计入固定资产成本的有．【2007年考试真题】A：固定资产进行日常修理发生的人工费用B：固定资产安装过程中领用原材料所负担的增值税C：固定资产达到预定可使用状态后发生的专门借款利息D：固定资产达到预定可使用状态前发生的工程物资盘亏净损失E：固定资产达到预定可使用状态前发生的专门借款利息19、居住建筑密度取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求，与等有密切关系。
A：建筑间距B：建筑层数C：建筑层高D：建筑排列方式E：管理费用20、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。
A：流转税B：所得税C：行为税D：财产税E：从量税21、按期限划分，金融工具可分为。
A：直接金融工具B：间接金融工具C：短期信用工具D：长期信用工具E：不定期信用工具22、财务报表分析常用的方法包括__分析法。
A．比率B．比较C．结构D．趋势E．平均23、调查研究是开展城市规划工作的重要环节，该环节主要包括等方面内容．【2007年考试真题】A：协商合同B：现场踏勘C：分析研究D：基础资料的收集和整理E：撰写调研报告24、农用地分等需遵循。
A：综合分析原则B：主导因素原则C：级差收益原则D：土地收益差异原则E：定量分析与定性分析相结合原则25、争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的土地权属争议调处案件，有__处理。