在中国最具创新的房地产基金中开创自我嘉德信房地产投资基金管理模式宣讲会
2023年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答案解析
2023年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答案解析单选题（共48题）1、房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着（）关系。
A.互为对价B.互为等价C.权利相对D.义务相对【答案】A2、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。
A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】D3、存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是（）。
A.延伸服务B.跟踪服务C.后续服务D.改进服务【答案】D4、房地产经纪机构的名称、法定代表人、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后()日内，向原备案机构办理备案变更手续。
A.12B.15C.28D.30【答案】D5、()是行业规则一个显著的特点。
A.行业规则是公约B.行业规则是依据法律、法规和规章制定的C.行业规则具有约束力D.对房地产经纪人员提出职业道德的要求【答案】D6、除法律法规另有规定外，（）是经纪人在完成经纪服务后取得的报酬。
A.信息费B.佣金C.酬金D.红利【答案】B7、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是（）。
A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C.区域内房屋周边环境状况D.区域内房屋转让率及出租率【答案】D8、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做()。
A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营【答案】D9、传统的房地产经纪业主要集中于（）市场。
A.写字楼B.住宅C.商铺D.购物中心【答案】B10、“在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段的工作。
A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目的研究与拓展【答案】C11、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。
经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。
朱曙东大连开讲房地产营销创新策略
朱曙东大连开讲房地产营销创新策略
来源：原创发布时间：2016-11-11 作者：
2016年10月23日，中国房地产业营销协会会长、瑞尔特控股集团董事长朱曙东赴大连日月潭大酒店，为房地产营销班学员做了《互联网背景下房地产营销创新策略与精品案例解析》的专题讲座。
课程期间，朱曙东会长以“方向、方法、方案”的逻辑开篇，叙述了经济新常态下的房地产业特征，分析了互联网时代特征及其对房地产营销、产品策略的影响。
他结合中海、万科、远洋、恒大、花果园等品牌开发商的成功项目，剖析了互联网营销、众筹营销、微营销与O2O营销、跨界营销模式的创新应用。
此外，朱曙东会长结合瑞尔特新余中央公园、永城神火雅苑等经典案例，分享了拓客营销、高转化率策略及亮剑团队塑造管理的成功经验。
朱曙东会长理论联系实际、幽默生动的专题讲座，丰富了学员们对房地产营销、团队高效管理的认知，提升了大家的学习兴趣和热情。
朱会长的演讲赢得了培训中心老师和学员的高度好评和阵阵热烈掌声。
房地产经纪人之职业导论试卷包含答案
房地产经纪人之职业导论试卷包含答案单选题（共20题）1. 房地产经纪机构最主要的收入来源是( )。
A.佣金B.押金C.代理费D.保证金【答案】 A2. 传统的房地产经纪业主要集中于（）市场。
A.写字楼B.住宅C.商铺D.购物中心【答案】 B3. 下列关于风险的表述中，错误的是()。
A.利率变动属于政策风险B.佣金浮动属于市场风险C.市场行情分析失误属于市场风险D.资金筹措出现困难属于个别风险【答案】 C4. 张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。
刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。
随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。
刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。
事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。
A.居间B.代理C.不当代理D.卖方代理【答案】 B5. 客户关系管理，是一种以客户为中心的经营策略，它是以（）为手段。
A.信息技术B.服务质量C.营销方式D.管理水平【答案】 A6. 售后服务的内容包括延伸服务，改进服务和( )。
A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户【答案】 B7. 房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型不包括（）。
(2007年真题)A.数据管理信息系统B.网络转换管理信息系统C.流程控制信息系统D.辅助决策信息系统【答案】 B8. 下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是()。
A.新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产B.二手房经纪业务标的通常是单宗房地产C.建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单D.开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本【答案】 C9. 直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（）。
2024年5月揭阳市中信银行招聘《银行专业基础知识》试题
2024年5月揭阳市中信银行招聘《银行专业基础知识》试题一、单选题。
（根据题目要求，在四个选项中选出答案）1、根据费雪效应公式，如果名义利率为10％，通货膨胀率为8％，则实际利率为（）。
A、2%B、3%C、4%D、6%【答案】A【解析】费雪效应公式为：实际利率＝名义利率－通货膨胀率。
本题中实际利率=10％－8％＝12％。
2、下列关于开发银行和政策性银行内部控制的说法，错误的是（）。
A、开发银行和政策性银行应当强化内控管理、风险管理、合规管理、内部审计部门的职能，保障其履职独立性B、开发银行和政策性银行应当按照统一管理、差别授权、动态调整、权责一致的原则，建立有利于管控风险和开展政策性业务的授权体系C、实行全部岗位轮岗或强制休假制度和不相容岗位分离制度D、开发银行和政策性银行应当向银保监会及其派出机构报送审计工作情况和审计报告【答案】C【解析】C项，实行重要岗位轮岗或强制休假制度和不相容岗位分离制度。
3、下列指标中，能够反映企业盈利能力的是（）。
A、营业利润率B、资产负债率C、速动比率D、存货周转率【答案】A【解析】BC反映偿债能力；D反映营运能力。
故选A。
4、在我国股票市场上发行交易的A股股票的计价货币是（）。
A、人民币B、港币C、美元D、欧元【答案】A【解析】A股是以人民币标明面值、以人民币认购和进行交易、供国内投资者买卖的股票。
5、目前我国主要农村金融机构有（）。
①农村信用社②农村合作银行③农村商业银行④农村社区银行A、①②③B、①②④C、②③④D、①②③④【答案】A【解析】我国目前主要的农村金融机构有农村信用社、农村合作银行、农村商业银行、村镇银行等，没有农村社区银行。
6、给消费者带来相同满足程度的商品组合集中在同一条（）。
A、生产可能性曲线上B、无差异曲线上C、预算约束曲线上D、需求曲线上【答案】B【解析】无差异曲线是指能够给消费者带来相同的效用水平或满足程度的商品的所有组合的曲线。
7、下列不属于证券投资基金当事人的是（）A、基金持有人B、基金管理人C、基金托管人D、证券交易所【答案】D【解析】证券投资基金是指通过发售基金份额，将众多投资者的基金集中起来，形成独立财产，由基金托管人托管，基金管理人管理，以投资组合的方式进行证券投资的一种利益共享、风险共担的集合投资方式。
CPA战略(2023)真题训练(带参考答案)
CPA战略（2023）真题训练（带参考答案）战略真题试题一、单项选择题1、洗衣业由很多小型洗衣店组成，其中没有任何一家洗衣店拥有较大的市场份额或对洗衣业的发展产生显著影响。
下列各项中，属于造成洗衣业上述状况的主要原因是（）。
A、洗衣市场需求差别较小导致服务同质化B、洗衣业进入障碍低C、洗衣业技术进步比较缓慢D、洗衣业竞争激烈，服务价格和利润水平低正确答案：B答案解析由“洗衣业由很多小型洗衣店组成，其中没有任何一家洗衣店拥有较大的市场份额或对洗衣业的发展产生显著影响”可知，洗衣业为零散产业。
洗衣业进入障碍低为该产业零散的原因之一，选项B正确。
2、天海公司是一家咖啡机制造企业，该公司2022年产品销售收入为33.01亿元，同比增长77.9%；市场占有率为23%，同比提高35%。
从企业营销能力分析角度看，上述数据体现了天海公司的（）。
A、市场决策能力B、销售活动能力C、销售组织能力D、产品竞争能力正确答案：D答案解析“产品销售收入为33.01亿元，同比增长77.9%”体现了产品的成长性良好；“市场占有率为23%，同比提高35%”体现了产品的市场地位提高。
这2个维度都隶属于产品竞争能力，选项D正确。
3、（改编）近期，京州出版社秉承“传播先进文化，创新服务内容”的宗旨，启动了一项新战略，从一家科技图书出版社向综合性出版社转型，并对组织结构做出较大调整。
根据战略稳定性与文化适应性矩阵的要求，京州出版社在实施上述新战略时应（）。
A、以企业使命为基础B、重新制定战略或进行文化管理C、加强协同作用D、根据文化进行管理正确答案：A答案解析“对组织结构做出较大调整”体现各种组织要素变化多；“秉承……的宗旨”体现与企业目前文化的潜在一致性大。
因此，京州出版社在实施新战略时应以企业使命为基础，选项A正确。
4、锦绣农场是一家从事果蔬种植、水产养殖的企业，设有种植部、养殖部、采购部、销售部和财务部等业务管理部门，各部门主管直接对农场总经理负责。
广东学习网考试答案
考试：产业共建：园区建设与集群发展1【单选】产业投资商模式的代表性企业有（）A. 张江高科B. 清华科技园C. 湖北高投D. 以上皆是正确答案：D2【单选】不属于产业园区1.0阶段的特征是（）A. 产城融合B. 低成本扩张C. 与城市割裂D. 与环境冲突正确答案：A3【单选】以下不属于产业新城开发商模式的代表性企业的是（）A. 华夏幸福基业B. 宏泰发展C. 保利地产D. 中南建设正确答案：C4【多选】改善产业集聚的条件包括（）A. 进一步改善交通运输体系B. 加快“数字园区”建设C. 完善人才市场机制D. 加大投资政策优惠力度正确答案：A B C5【多选】波特认为产业的竞争力主要取决于创新和升级的能力，而创新能力主要来自于（）A. 支持性产业B. 本地的相关产业C. 竞争性产业D. 产业规制正确答案：A B C6【多选】基金投资商模式的代表性企业有（）A. 普洛斯B. 安博C. 嘉民D. 万通控股正确答案：A B C D7【判断】我省部分产业共建园区存在有项目无产业的现象（）A. 正确B. 错误正确答案：正确8【判断】产业地产的四种商业模式对地方政府而言，没有优劣之分，只有适合不适合之说（）A. 正确B. 错误正确答案：正确【单选】地产开发商不需要具备的能力是（）A. 产品开发能力B. 产业投资能力C. 产业服务能力D. 产业招商能力正确答案：B9【判断】产业集群的形成和增长将取决于报酬递增、运输成本和需求的交互作用（）A. 正确B. 错误正确答案：正确【多选】产业新城开发商必须具有以下哪几种能力（）A. 政府谈判能力B. 区域规划能力C. 资金募集能力D. 产业投资能力正确答案：A B C10【单选】产业用地二次开发对产业园区而言，好处不包括（）A. 提高经济效益B. 提高组织效益C. 提高空间效益D. 提高社会效益正确答案：B【多选】引入专业园区开发商的好处包括（）A. 减少地方政府资金压力B. 专业化服务C. 庞大的企业招商资源D. 加速园区转型升级正确答案：A B C D【判断】产业投资上还必须具备产业投资能力，即高质量向潜在的产业项目投资的能力（）A. 正确B. 错误正确答案：正确1【单选】产业用地二次开发对产业园区而言，好处不包括（）A. 提高经济效益B. 提高组织效益C. 提高空间效益D. 提高社会效益正确答案：B3【单选】地产开发商不需要具备的能力是（）A. 产品开发能力B. 产业投资能力C. 产业服务能力D. 产业招商能力正确答案：B5【多选】我省产业共建园区与集群存在的问题包括（）A. 产业集聚水平不高B. 专业化优势不明显C. 生活配套环境不够完善D. 服务效率低下正确答案：A B C D考试：产业共建与产业转型升级1【单选】2002年以来，中国单位GDP能耗约为美国的（）倍A. 2.0B. 3.0C. 1.5D. 2.5正确答案：C2【单选】微笑曲线附加值最低的环节为（）A. 左端B. 中间C. 右端D. 左端和右端正确答案：B【单选】2009年中国、美国和印度三个国家居民专利申请数量关系为（）A. 中国>美国>印度B. 美国>中国>印度C. 美国>印度>中国D. 中国>印度>美国【判断】产业转型升级就是要淘汰传统产业转而发展新兴产业( )A. 正确B. 错误正确答案：错误正确答案：A3【单选】下列国家中能源使用效率最高的是（）A. 美国B. 中国C. 印度D. 巴基斯坦正确答案：C4【多选】中国在产能过剩的产业包括（）A. 钢铁B. 水泥C. 服装D. 电解铝正确答案：A B D5【多选】以下属于“三去一补一降”任务的是（）A. 去产能B. 去库存C. 降增速D. 去杠杆正确答案：A B D6【多选】现有关于经济增长周期形状的假说有( )A. V型假说B. U型假说C. L型假说D. M型假说正确答案：A B C7【判断】费者心理预期影响经济周期（）A. 正确B. 错误正确答案：正确8【判断】中国单位GDP能耗较印度低（）A. 正确B. 错误正确答案：错误9【判断】2016年中国科技进步贡献率以超过50%( )A. 正确B. 错误正确答案：正确10【判断】中国还未进入中等收入国家行列( )A. 正确B. 错误正确答案：错误【单选】广东省产业转移主要形式为（）A. 产业共建B. 整体搬迁C. 园区建设D. 淘汰产能正确答案：A【单选】库兹涅茨认为经济周期时间跨度一般为（）A. 3-4年B. 9-10年C. 15-25年D. 50-60年正确答案：C【多选】经济新常态下的发展基于包括（）A. 人口城镇化B. 经济服务化C. 发展低碳化D. 产业高端化正确答案：A B C D中国制造2025的基本原则包括（）A. 市场主导、政府引导B. 立足当前、着眼长远C. 整体推进、重点突破D. 自主发展、开放合作正确答案：A B C D【多选】经济发展的内涵包括（）A. 经济总量的增长B. 经济结构的改进和优化C. 经济质量的改善和提高D. 经济增长速度的提升正确答案：A B C【判断】中国单位GDP能耗较印度低（）A. 正确B. 错误中国还未进入中等收入国家行列( )A. 正确B. 错误正确答案：错误2014年中国研发支出GDP占比已经超过世界平均水平( )A. 正确B. 错误正确答案：错误【判断】2016年中国服务业增加值占比超过50%( )A. 正确B. 错误正确答案：正确【多选】广东省“一圈三带五轴”布局中的三圈是（）A. 粤中经济带B. 粤东经济带C. 粤西经济带D. 粤北经济带正确答案：B C D【判断】产业转型升级就是要淘汰传统产业转而发展新兴产业( )A. 正确B. 错误正确错误正确答案：错误考试：产业转移到产业共建：内涵、特点及其逻辑【单选】国际产业转移呈现出产业集群化转移的趋势，其具体表现不包括（）A. 从全球看，以FDI为主要内容的国际产业转移的目的地集中在部分国家和局部地区B. 从一国内部看，国际产业转移进入东道国后，通常也向该国某些特定区域集中C. 从产业的不同链条来考察可以发现，国际产业转移出现了产业链整体搬迁和集群化的规律D. 从国际上看，国际产业转移出现了模块化搬迁和集群化的规律正确答案：D【单选】第一次科技革命完成后，（）成为当时第一个“世界工厂”A. 英国B. 法国C. 美国D. 日本正确答案：A【单选】（）是决定区域发展梯度层次的决定性因素A. 劳动力成本B. 创新活动C. 社会分工D. 政府主导正确答案：B【多选】按照产业转移的客体划分，产业转移可以分为（）A. 劳动密集型B. 资源密集型C. 资本密集型D. 技术密集型正确答案：A B C D【多选】第二次世界大战后，国际产业转移的历程显示，国际产业转移呈现以下规律（）A. 大规模产业转移浪潮平均十年左右就有一次B. 产业转移浪潮不具有时间性规律C. 产业转移的流向呈现与经济重心转移相对一致性规律D. 产业转移浪潮与世界产业结构升级的内在一致性规律正确答案：A C D【多选】产业转移对区域发展的影响主要表现在（）A. 促进区域产业结构调整B. 促进区域产业分工与合作C. 改变区域地理环境D. 改变劳动力就业的空间分布正确答案：A B C D【判断】普雷维斯的“中心—外围”理论过于强调产业转移给发展中国家带来的积极影响，而忽视了其对发展中国家经济发展的消极作用（）A. 正确B. 错误正确答案：错误【判断】中国是第二次世界大战后第四次国际产业转移的首选目标地（）A. 正确B. 错误正确答案：正确【判断】“雁行模式”强调的是一种静态的产业梯度转移和传递过程（）A. 正确B. 错误正确答案：错误【单选】对产业转移的主体——“三高”行业描述有误的是（）A. 高技术密集型B. 高劳动密集型C. 高附加值D. 高加工度正确答案：B【判断】按照产业转移的范围划分，产业转移可以分为市场扩张型产业转移和成本约束型产业转移（）A. 正确B. 错误正确答案：错误【单选】以下不属于按照范围划分的产业转移的是（）A. 国际产业转型B. 城乡产业转型C. 地市产业转型D. 区际产业转型正确答案：C【单选】以下对第二次产业转移浪潮原因描述正确的是（）A. 美、日、德等国产业结构升级B. 石油危机及美欧等国发展微电子、新能源、新材料等高附加值产业C. 美国产业结构升级D. 计算机模块化、中国加入加入WTO正确答案：A【多选】1979-1991年间，中国之所以成为承接国际产业转移目的地的主要原因是（）A. 中国加入WTOB. 中国提出科学发展战略C. 中国实施改革开放D. 东亚新兴工业化国家和地区产业结构升级正确答案：C D【判断】按照小岛清的边际产业理论，即使是依靠“拾人牙慧”的方式吸引投资的发展中国家，也可以通过产业结构升级追赶发达国家（）A. 正确B. 错误正确答案：错误【多选】产业转移的特点主要有（）、（）和（）A. 综合性B. 阶段性C. 梯度性D. 有效性正确答案：A B C【多选】随着中国东南沿海及东部地区经济的发展，国内区际产业转移被提上议事日程，主要原因是（）A. 国际产业转移的推动B. 东部地区的率先发展为区域产业转移奠定了坚实基础C. 东部地区产业转型升级及中西部区域协调发展之使然D. 相关政策的出台为东部产业向中西部转移扫清了障碍正确答案：B C D【多选】以下属于广东省财政厅出台《关于支持珠三角与粤东西北产业共建的财政扶持政策》确定的未来三大目标任务的是（）A. 引导珠三角相关企业（项目）向粤东西北转移B. 引导产业链跨区域对接融合C. 引导跨国企业的直接投资D. 引导构建粤东西北创新型经济体系框架正确答案：A B D8【判断】刘易斯的劳动密集型产业转移理论主要是针对劳动密集型产业在发达国家和发展中国家之间转移这一现象提出的（）A. 正确B. 错误正确答案：正确10【单选】按照产业转移的内在机理划分，产业转移可以分为（）A. 劳动密集型和技术密集型B. 资源密集型和资本密集型C. 水平产业型和垂直产业型D. 市场扩张型和成本约束型ABCD正确答案：D【多选】根据国际生产者折衷理论，企业跨国直接投资必须具备的三大优势（）A. 所有权优势B. 区位优势C. 内部化优势D. 外部化优势ABCD正确答案：A B C【判断】第一次国际产业转移浪潮的产业输出地是美国（）A. 正确B. 错误正确错误正确答案：错误【判断】根据梯度转移理论，世界上每出现一种新行业、新产品、新技术，都会随着时间的推移，由处在高梯度上的地区向处在低梯度上的地区，逐级地传递下去（）A. 正确B. 错误正确答案：正确考试：制度创新、激励相容与产业共建【单选】广东产业转移园建设需防范的风险有（）A. 生态风险B. 技术性风险C. 政策风险D. 以上皆是正确答案：D【单选】参与约束是指（）A. 保证代理人参与进来B. 参与人发挥最大的劳动积极性C. 使人达到具有采取最大化努力行为的动力的状态D. 激励代理人努力工作正确答案：A3【单选】以下不属于农业四大服务体系的是（）A. 农业人力资源服务B. 农业社会化服务C. 农业科技服务D. 农村金融服务正确答案：A4【多选】“1+1+1”崇州农业共营制中三个“1”分别指（）、（）与（）A. 土地股份合作社B. 农业职业经理人C. 村委会D. 社会化服务体系正确答案：A B D【多选】崇州农业产业共建搭建了三大交易平台，包括（）A. 产权交易平台B. 企业家能力交易平台C. 服务交易平台D. 在线商品交易平台ABCD正确答案：A B C5【判断】制度供给是国家基本功能之一（）A. 正确B. 错误正确错误正确答案：正确【多选】激励机制设计需要满足两个原则（）和（）A. 信息对等约束B. 参与约束C. 监督约束D. 激励相容约束正确答案：B D6【多选】崇州农业产业共建构建了三大机制，包括（）A. 经营主体的“共建共营”B. 生产资料的“共营共享”C. 合作收益的“共营共享”D. 经营目标的“共营多赢”正确答案：A C D7【判断】产业垄断格局下也可以实现产业转移（）A. 正确B. 错误正确答案：错误8【判断】产业共建以共建产业园区为主要载体（）A. 正确B. 错误正确答案：正确9【判断】制度不是一种“公共物品”（）A. 正确B. 错误正确答案：错误10【判断】信息越不对称，人越不会实施偷懒等机会主义行为（）A. 正确B. 错误正确答案：错误【单选】粤东西北包含（）个地市B. 11.0C. 12.0D. 13.0正确答案：C【单选】以下处于莲洲镇一小时生活圈的城市是（）A. 广州B. 澳门C. 香港D. 深圳正确答案：B【单选】课程中，欧洲犯人坐船到澳洲，如何降低失望率（）A. 提高补贴标准B. 提高船长的机会成本C. 派员随行监督D. 不按在英国上船时的人头付费，而是按到达澳洲后下船的人头付费正确答案：D【多选】产业共建的主要模式包括（）A. 产业共营制B. 产业转移园C. 产业集群区D. 产业工业园正确答案：B C D5【多选】制度与人的（）和（）有着内在的联系A. 动机B. 思想C. 行为D. 理念正确答案：A C6【多选】崇州农业共营制的创新价值体现在实现了多元主体的（）B. 共营C. 共享D. 多赢正确答案：A B C D7【判断】产业共建完全是市场行为，无需政府干预（）A. 正确B. 错误正确答案：错误8【判断】产业共建以共建产业园区为主要载体（）A. 正确B. 错误正确答案：正确9【判断】激励就是调动大家的积极性（）A. 正确B. 错误正确答案：正确考试：产业共建：典型经验与启示【单选】产业从高梯度向（）转移形成区域分工A. 中梯度B. 上梯度C. 下梯度D. 低梯度正确答案：D2【单选】2005年，苏州的GDP总量是宿迁的（）倍A. 11.0B. 9.0C. 6.0D. 3.0正确答案：A3【单选】20世纪90年代初起，新加坡便开始在印度尼西亚、（）、中国、印度等国家建立海外工业园区，目前已建有十余个A. 韩国B. 日本C. 越南D. 美国正确答案：C4【多选】深汕合作区利用深圳、汕尾比较优势，融入（）一体化，为深圳主导产业配套，参与区域产业分工A. 深B. 莞C. 惠D. 肇正确答案：A B C5【多选】深汕合作区地处（）经济圈和（）经济圈结合部，是深港向东拓展辐射的重要战略支点，产业转移的最佳承接地A. 珠三角B. 海峡西岸C. 京津冀D. 长三角正确答案：A B【多选】全球的主要产出主要集中于（）A. 大城市B. 发达省份C. 富裕国家D. 人口密集区正确答案：A B C7【判断】江苏省实力最强的南京与实力最弱的宿迁合作共建产业园区，共同推进宿迁的经济发展（）A. 正确B. 错误正确答案：错误8【判断】深汕特别合作区依托广州金融配套齐全优势，营造良好融资环境（）A. 正确B. 错误正确答案：错误9【判断】新加坡是一个单一文化的民族国家，以稳定的政局、廉洁高效的政府而著称，是全球最国际化的国家之一（）A. 正确B. 错误正确答案：错误【单选】由苏州的园区控股并经营共建园区，让共建园区变成苏州园区在宿迁的（）。
房地产投资信托REITs分析考核试卷
B.减税优惠
C.税收抵免
D.延迟纳税
12.以下哪些方法可用于REITs的资产评估？（）
A.市场比较法
B.收益法
C.成本法
D.评估师专业判断
13. REITs在资本市场中的角色包括以下哪些？（）
A.提供投资渠道
B.促进房地产市场的流动性
C.分散投资者风险
D.降低房地产投资门槛
14.以下哪些因素可能影响REITs的股息分配？（）
8. REITs的信用评级受______、______和______等因素的影响。
9. REITs的退出途径包括______、______和______等。
10. REITs在信息披露时，需要重点关注其______、______和______等方面的信息。
四、判断题（本题共10小题，每题1分，共10分，正确的请在答题括号中画√，错误的画×）
A.市盈率法
B.市净率法
C.折现现金流法
D.所有上述方法
18.以下哪个不是REITs的退出途径？（）
A.上市交易
B.股东回购
C.发行新REITs
D.直接转让房地产
19.以下哪个因素会影响REITs的信用评级？（）
A.财务状况
B.经营状况
C.行业地位
D.所有上述因素
20.以下哪个不是REITs的监管机构？（）
A.市场规模
B.交易活跃度
C.信用评级
D.投资者情绪
9. REITs在进行房地产收购时，需要考虑以下哪些因素？（）
A.地理位置的优势
B.房产的物理状况
C.租赁合同的条款
D.未来的发展规划
10.以下哪些是REITs的常见投资风险？（）
1+x新居住经济服务中级证书题库及参考答案
1+x新居住经济服务中级证书题库及参考答案一、单选题（共40题，每题1分，共40分）1、（）是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明示不履行的意思表示。
A、履行不能B、履行延迟C、履行拒绝D、履行不当正确答案：C2、为保证客户满意度调查效果，需要保证样本足够大，同时应考虑调查的( )和时间的限制。
A、方法B、费用C、难度D、工作量正确答案：B3、得房率一般为（）较好。
A、70%～80%B、50%～60%C、80%～90%D、60%～70%正确答案：A4、楼盘被正式推向市场，线上广告+适量的报纸广告，属于广告投放营销周期是（）。
A、持续期B、筹备期C、公开期D、强销期正确答案：C5、教育、科技、卫生、文化、体育的土地使用权出让的最高年限为（）年。
A、70B、40C、30D、50正确答案：D6、房源实勘，房地产经纪（）对委托人委托房源进行实际勘测。
A、从业人员B、客服C、老板D、单位正确答案：A7、如果房主仍然不认可房屋的所估价值，那么需要继续沟通，告诉房主目前的市场形势，其中不包括（）。
A、市场成交价格走势平稳短期内不太可能上涨B、类似房源库存量较大还在持续增加C、告诉房主同户型房源成交价格与所估价值相当D、市场热度上升，交易量持续增长正确答案：D8、如果1组客户已经带看了8次，仍然没有一次让客户满意的，关于这种现状产生的结果下列说法正确的是（）。
A、只要客户有需求，就一定会来找我们看房B、带看了8次，客户忠诚度够，一定不会转去其他同业购房C、带看多次不满意，客户可能会怀疑经纪人专业性D、这8套房子都不满意，客户只能选择其中一套下定正确答案：C9、下列不属于房地产经纪人员的基本能力构成的是（）。
A、演讲能力B、创造能力C、自我驱动能力D、人际沟通的能力正确答案：A10、下列不属于在报价建议工作准备阶段，要完成的具体工作的是（）。
A、熟悉房屋估价情况B、熟悉房主，能够互相沟通C、给出购房出价建议D、熟悉客户，能够互相沟通正确答案：C11、行为人行贿数额达到（）万元以上的，则构成了行贿罪。