融资租赁文献综述
租赁会计文献综述
租赁会计文献综述摘要：一、引言二、租赁会计的基本概念1.租赁的定义2.租赁会计的分类三、租赁会计的发展历程1.历史发展2.国际租赁会计准则的发展四、我国租赁会计的现状1.相关法规和制度2.租赁会计的具体操作五、租赁会计存在的问题及改进措施1.存在的问题2.改进措施六、结论正文：一、引言租赁会计是财务会计的一个重要组成部分，涉及企业租赁业务的经济事项的确认、计量和报告。
随着我国经济的快速发展，租赁业务日益增多，对租赁会计的要求也越来越高。
本文将对租赁会计的相关内容进行综述，以期为我国租赁会计的发展提供参考。
二、租赁会计的基本概念1.租赁的定义租赁是指一方（出租人）在一定期间内将其拥有或控制的资产使用权转让给另一方（承租人），承租人支付租金的交易。
租赁交易中涉及的资产称为租赁资产。
2.租赁会计的分类租赁会计主要分为经营租赁和融资租赁。
经营租赁是指租赁期结束时，承租人可以选择购买、续租或退还租赁资产的租赁。
融资租赁是指租赁期结束时，承租人必须购买租赁资产的租赁。
三、租赁会计的发展历程1.历史发展租赁会计起源于20 世纪初的美国，经过长期的发展和完善，逐步形成了以国际租赁会计准则（IFRS）和美国通用会计准则（US GAAP）为代表的租赁会计体系。
2.国际租赁会计准则的发展国际租赁会计准则经历了多次修订，最新的版本是2016 年发布的《国际财务报告准则第16 号——租赁》。
该准则对租赁会计的确认、计量和报告等方面做出了详细规定。
四、我国租赁会计的现状1.相关法规和制度我国租赁会计的法规和制度主要包括《企业会计准则第21 号——租赁》等。
这些法规和制度对我国租赁会计的实施起到了重要作用。
2.租赁会计的具体操作在实际操作中，企业需要根据相关法规和制度，对租赁业务的经济事项进行确认、计量和报告。
这包括租赁资产的识别、租赁期限的确定、租金的计算等。
五、租赁会计存在的问题及改进措施1.存在的问题当前我国租赁会计面临的主要问题是：法规和制度不够完善，会计实务操作存在一定程度的随意性；对租赁会计的研究不够深入，理论水平有待提高。
融资租赁发展研究综述
融资租赁发展研究综述融资租赁（Financial Leasing）是指一种通过租赁方式为企业提供资产融资的形式。
与传统的贷款融资相比，融资租赁具有灵活性高、期限长、财务风险分担等特点，被广泛应用于各行各业的企业融资中。
融资租赁起源于20世纪50年代的美国，随着经济全球化和金融市场的发展，融资租赁开始得到普及。
在中国，融资租赁的发展起步较晚，但近年来发展迅速。
2009年以来，融资租赁行业步入快速发展期，资产规模大幅增长。
融资租赁主要包括设备融资租赁和汽车融资租赁两大类。
在设备融资租赁方面，融资租赁公司通过将具有较长使用寿命的设备租赁给企业，为企业提供资金流入，帮助企业购置所需设备。
与传统的购买设备方式相比，企业可以降低购买成本，灵活调整设备使用规模，并将设备变为经营租赁商的营业资产，减少资产负债表上的固定资产。
设备融资租赁的发展主要受益于中国经济的快速发展和产业结构的调整，尤其是国家加大对制造业的支持力度。
目前，设备融资租赁在工程机械、医疗设备、IT设备等领域应用广泛。
在汽车融资租赁方面，融资租赁公司将汽车租赁给企业或个人使用，为其提供资金流入，帮助其购买所需的汽车。
相比传统的汽车贷款方式，汽车融资租赁具有首付低、期限长、还款方式多样等特点。
随着城市化进程的加快和消费升级的持续进行，汽车融资租赁行业在中国得到了快速发展。
特别是在二三线城市和农村地区，汽车融资租赁的需求持续增加。
目前，汽车融资租赁市场主要由国内的金融机构和一些外资、合资融资租赁公司主导。
融资租赁的发展面临一些问题和挑战。
监管政策不完善，导致融资租赁市场存在一些乱象和风险，需要进一步加强监管和制定相关政策。
融资租赁公司的内部管理和风控能力有待提升，特别是在风险评估和抵押物管理方面。
融资租赁行业的发展受制于资金来源的限制，需要进一步完善金融体系，拓宽融资渠道。
市场竞争激烈，融资租赁公司需要加强服务质量和技术创新，提高核心竞争力。
金融租赁国内外文献综述
许多的设备租赁书籍中都对租赁的历史进行了介绍。
关于一般的物品租赁历史，克拉克在其《租赁》一书中追溯到了公元前两千年，即幼发拉底河下游苏美尔族的货物租赁。
他还以1930年代在英国出现的租购(Hire Purchase)作为现代金融租赁的起始，但这一看法并不被学术界广泛接纳。
①目前在学术界比较认同的金融租赁出现时间是二十世纪中叶，有的以美国二战期间资金力量薄弱的厂家租赁政府的机械设备为标志②，更多的学者则把1952年美国第一家租赁公司的成立作为现代金融租赁的起始标志。
Peter K. Nevitt在其《设备租赁》第四版中认为，金融租赁于二十世纪五十年代初在美国出现后，五十年代末及六十年代初传到欧洲，七十年代扩展南美、亚洲和非洲，八十年代全球开始普遍接受较为统一的金融租赁概念。
③国外著作中较早在国内翻译出版的是《租赁》(T.M.克拉克，1984，物资出版社)、《租赁还是购买?》((美)普里查德，欣德兰，1985，上海翻译出版社)、《租赁决策》(彼得·T-埃尔格斯，1988年，中国财政经济出版社)、《租赁技巧与分析》(艾索姆、阿门巴尔，1989，中国经济出版社)、《租赁》(宫内义彦，北京:中国金融出版社，1990.4) o毫无疑问，对于金融租赁的研究，无论是在理论探讨还是实践总结以及产品创新等方面，英美学者都处于领先地位。
在金融租赁的性质、功能、特点、分类等基本理论方面，所有的综合性租赁书籍均有涉及，这类书籍一般以“租赁”、“设备租赁”、“金融租赁”、“租赁手册”等名称命名。
关于基本理论体系的构建，没有查阅到专门的介绍文献，因此很难判定目前所流行的基本理论体系具体是由哪位学者创立。
虽然金融租赁研究是经济学研究的一个组成部分，而宏观经济学理论与微观经济学理论都形成了很多的门派与体系分支，但在租赁界却没有形成类似经济学的门派之争。
当然，在基本理论方面，不同的论著对于金融租赁的实质、分类、产生的原因等方面还是有不同的观点。
文献综述--探析住房融资租赁经营模式
探析住房融资租赁经营模式前言本毕业论文题目是《探析住房融资租赁经营模式》，融资租赁是一种有效的融资方式和促销手段。
在国外，一些大厂商都设有金融服务公司，金融服务公司设有银行和租赁公司。
厂商设立金融服务公司开展租赁业务，主要目的是为了销售产品，如奔驰公司2004年生产汽车55%是通过融资租赁形式卖出1。
住房融资租赁经营模式有住宅融资和促进销售的作用，现阶段住房融资租基本上没有渗透到我国房地产市场。
自1998年以来，我国商品住房取得飞速发展，主要是住房按揭贷款这种融资手段的促进，然而现在住房按揭贷款积聚了巨大的房地产市场风险。
房地产是一个资金密集的行业，单一的依靠银行融资必然使风险聚集，住房融资租赁能促进房地产融资多元化、分散风险。
从制度上、模式上进行房地产金融创新，不但能改变居民住房融资现状，而且有助于实现住房供给多样化，建立更成熟稳定的房地产市场和居民住房的市场保障体系。
本论文的资料和参考文献主要源自对传统的动产融资租赁相关研究。
其实融资租赁是一种专业性和实践性的市场交易行为，对于融资租赁的研究主要是站在出租人的角度来研究与租赁相关的经济风险和商业风险、税务、会计、法律等方面。
然而对于住房融资租赁还可以借鉴住房按揭贷款和消费信贷方面的理论。
正文租赁的起源可以追溯到公元前2010年，但现代租赁业在英国和美国兴起。
20世纪初期，制造商开始认识到卖方租赁和促销型租赁对产品销售的重要性，1954第一家独立租赁公司在美国成立，此后租赁获得迅速放展。
租赁已成为欧美国家资本设备长期投资的重要形式，1990年美国年租赁成交额达1200亿美元，占设备投资32%，英国年成交额210亿美元，占投资的20%，到1994年法、意、荷等欧洲国家现代租赁市场成交量达到设备投资20%左右2。
租赁产品对经济有巨大促进作用。
第一、租赁作为一种融资手段，为许多企业解决融资问题，企业1任彦祥，2008：《金融租赁公司监管》，中金融出版社。
《中小企业融资问题研究国内外文献综述1800字》
中小企业融资问题研究国内外文献综述1国外研究现状在西方经济学的研究对象中，国外许多专家和学者针对企业融资的问题进行了大量的实证研究和理论分析。
中小企业的融资在国外研究者的研究中，被归类于中小企业选题中，针对中小企业的融资，不同的专家和学者，从不同视角提出了不同的论点：Meyers在分析中小企业的融资方式后，提出中小企业在融资过程中的信息不对称问题比较明显。
比如在创业早期阶段，中小企业中的很多企业并未获得外部审计的财务报告，企业盈利能力难以预测和估算。
因此，中小企业在融资时，为快速满足资金筹措需求，会优先选择内部融资渠道，如果选择外部融资渠道，就需要优先选择债务融资方式。
Storey在分析金融机构与中小民营企业的融资冲突时, 提出中小企业以银行等金融机构的贷款作为最大的债务性融资渠道。
但因为中小企业自身的资质和发展水平偏低，金融机构提供给中小企业的贷款融资支持力度偏低。
Hairs&Raviv认为企业融资结构是中小企业收入流分配和企业控制权分配的依据，其指出，中小企业之所以很难得到金融信贷支持，主要源于在信息不对称的信贷市场中，中小企业存在道德风险及逆向选择问题。
Félix Corredera-Catalán等表示中小企业在制度、管理等方面存在的问题导致其在成长的不同阶段面对的融资问题不同。
对于中小企业融资问题的梳理，可从融资和负债角度出发，而不仅限于融资方面。
Liang Kaier认为融资渠道受制、融资制度不完善、政府关注度不高等都是中小企业难的主要原因。
融资难已经威胁到中小企业的生存与发展。
Barthelmess Benedik等表示中小企业融资需要面对的问题并不仅仅是融资本身，还包含中小企业自身的生存与发展条件问题，融资只是为中小企业注资，保障资金链，但其最终要解决的是，依赖于什么获得市场竞争实力。
2国内研究现状国内在针对中小企业融资困境问题展开分析时，主要从现实角度分析中小企业融资难的原因。
融资租赁文献综述文献参考范文
融资租赁文献综述文献参考范文融资租赁是一种新型的融资方式，它将资产租赁和融资结合起来，为企业提供融资和资产管理服务，已经成为企业融资的重要渠道之一。
本文将综述有关融资租赁的文献，以期为相关研究提供参考。
一、融资租赁的定义及相关理论融资租赁是指由融资租赁公司或租赁企业以自有或融资方式购置企业所需的生产设备、机器设备、交通运输工具、房产等资产，再将这些资产以租赁方式提供给企业使用，以此实现资产的融资和管理。
融资租赁的产生和发展离不开现代金融理论的支持，其中包括了资产定价理论、融资理论、资产投资组合理论等。
宋维熊等人在其研究中指出，融资租赁是一种以租赁为基础的融资方式，其核心是资产的融资，租赁是融资方式和资产管理方式的一种形式。
二、融资租赁的优缺点融资租赁的优点是多方面的。
首先，它可以提供多种融资方式，如纯租赁、回租、售后回租等，使企业在融资渠道上更加灵活多元化。
其次，融资租赁可以有效提高企业的资本回报率，降低企业的成本，提高企业的盈利能力。
此外，融资租赁还可以帮助企业降低资产管理费用，优化资产结构，提高资产使用效率。
但是，融资租赁也有着一些缺点。
其中最大的缺点是租赁成本较高，因为融资租赁公司需要通过租赁收益来获取回报。
此外，融资租赁还可能存在租赁期限不够灵活、违约成本高等问题。
三、融资租赁的适用范围和发展趋势融资租赁适用于各种类型的企业，特别是资金实力较弱的中小企业。
由于融资租赁可以有效地提高企业的资本回报率和盈利能力，因此在未来的发展中，融资租赁仍具有很大的发展潜力。
同时，融资租赁行业也将进一步加强监管和规范化，提高行业的信誉度和发展质量。
综上所述，融资租赁是一种新型的融资方式，它可以为企业提供融资和资产管理服务。
虽然它存在着一些缺点，但在适用范围和发展趋势上，它仍有着广阔的发展前景。
《融资租赁行业资产证券化问题研究国内外文献综述》
融资租赁行业资产证券化问题研究国内外文献综述1.国外研究现状及发展资产证券化（ABS）是由美国20世纪70年代的住房抵押证券（MBS）演变而来的，20世纪80年代得到了蓬勃的发展，20世纪90年代亚洲市场逐渐引入资产证券化。
这也使得外国对资产证券化的分析研究远远领先于中国。
Jobst（1975）认为资产证券化是一种新的融资方式，通过证券化，融资方的资产信用可以直接提供给资本市场，而不是通过金融中介机构，从而最大限度地提高融资效率，降低企业成本。
Thomas（1999）通过实证分析得出以下结论，即对于信用等级较低的企业，通过债权进行证券化融资是一种不错的手段，同时也可以降低从银行获得资金的成本。
Schwarcz（2002）提出在证券化的发展过程中，能够参考资产差异特征，区分不同种类，分离流动性较低的资产，其形成的现金流在资本市场上融入资金，融资成本通常小于股权融资。
在租赁资产证券化角度，Sudhir P.amemba（2000）分析研究了融资租赁市场的发展，论述了融资租赁业对社会经济的宏观效应。
Charles W.calomiris和Joseph R.Mason（2004）通过对资产证券化的深入研究，对融资租赁业证券化提出了建设性构想。
通关开展对融资租赁业资产证券化的系统分析，建立操作模型。
外国对资产证券化行业领域的分析从含义、原理与交易结构等多个方面，进一步探索研究到更为细微的层面，对资产支持证券化的研究更为细致，这也表明国外资产证券化在理论和实践方面更加成熟。
在资产证券化的动机方面，Charles W.calomiris（2004）发现企业通过开展资产证券化业务可以拓宽融资渠道。
Shawn D Halladay（2005）提出融资租赁公司开展资产证券化业务可以缓解融资压力，从而缓解自身融资困难。
在信用增级方面，Fabozzi&kothari（2011）认为企业可以通过设计资产证券化产品，提高产品的信用评级，减少企业与投资者之间的信息不对称程度。
企业融资理论文献综述（5篇）
企业融资理论文献综述（5篇）第一篇：企业融资理论文献综述融资就是是企业对资金的筹集行为。
一个企业,在初期资本注入后,后期的资金投入都将会是相对巨大的。
下面是关于企业融资理论文献综述，欢迎阅读。
企业融资理论文献综述资金是企业生存与发展的前提条件。
充足的资金有利于企业降低营运风险，更好的拓展业务，追求利润最大化。
企业的资金来源包括内源融资和外源融资两个渠道，外源融资又有直接融资和间接融资两种方式。
随着经济技术的进步和生产规模的扩大，单纯依靠内源筹资已很难满足企业的资金需求，外源筹资已逐渐成为企业筹资的主要方式。
改革开放30年来，中国经济有了质的飞跃，法制、税收、监管等方面有显著的改善,为企业筹资提供了各式各样的渠道，但是总体而言，我国企业筹资仍存在许多问题。
目前，许多学者对企业筹资存在的问题进行了研究总结，并对影响企业筹资的各种环境因素进行了详细分析，探索出当前形势下企业进行筹资的创新方式，并指出了中国企业有效融资的途径。
关于企业筹资过程中存在的一些问题，诸多学者提出了自己的见解。
赵艳荣（2010）指出企业筹资过程中存在的问题有：主要依赖银行贷款；重视股权筹资，轻视债权筹资；盲目追求筹资数额，忽视资金保值增值。
杨琦（2010）认为中小企业由于信用意识不强，内部管理水平落后导致间接融资渠道不畅，筹资难成为发展的极大障碍。
曲立峰（2010）认为从20世纪80年代开始，中国经济发展进入了一个迅速成长阶段，企业筹资难成为一个普遍现象，并且直接制约着中国经济的进一步发展。
而实际上，随着国家经济的发展，民间储蓄、企业资本和国家财政的规模不断的扩大，这就意味着筹资难并非真正意义上的资金供应不足，而是资金管理缺乏科学指导，企业选择筹资渠道不正确。
许多学者对影响企业筹资的各种环境因素进行了详细的分析。
杨帆（2010）认为自2009年以来，由于人民币升值预期、外汇储备过多等诸多因素的影响，我国境内资产价格不断上涨。
同时，在全球范围，随着主要经济体逐渐摆脱经济危机的影响，大宗商品价格、生产资料的价格不断上涨，这必将向消费领域传递，通胀预期有可能在2010年上半年就成为现实。
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文献综述题目：关于融资租赁若干问题探讨专业财务管理学号 2学生姓名刘俊君指导教师岳森日期 2011年4月29日文献综述1 选题背景融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
融资租赁是一项区别于传统租赁、分期付款销售和抵押贷款的新的交易形式，是一个跨行业、跨部门的新的边缘行业，具有投资、融资、促销、资产管理等功能。
自上世纪50年代在美国产生以来，融资租赁在世界上许多国家和地区迅速成长为一项重要的产业。
目前，在某些发达国家，融资租赁已成为仅次于银行信贷的第二大融资渠道。
以美国和日本为例，2004年，美国制造厂商80％以上的设备出售给租赁公司。
据世界租赁年报统计，美国融资租赁的渗透率(即全社会固定资产以租赁方式投入和购置的比率)，自1984年以来一直高踞30％以上，最高达到38％。
目前美国有80％以上的企业采用设备融资租赁，美国的融资租赁业成交额约占世界融资租赁业的45％。
根据日本融资租赁事业协会统计，2003年，日本融资租赁业交易额为73778亿同元，约合600多亿美元。
融资租赁设备投资额65917亿日元，约合520亿美元，占民间设备投资额比例为8．7％。
我国的融资租赁是上世纪70年代末80年代初作为一种吸引外资的方式从国外引进的，至今已经有近30年的发展历史。
然而，融资租赁业在我国的发展却是一波三折，并始终没有融入国民经济的主流地位。
特定的历史原因造成社会各界对融资租赁的内涵认识不清、政府对融资租赁相关法律、会计、税收政策和监管体制的建设滞后、以及全行业范围的租金拖欠，使我国的融资租赁业几乎陷入了行业萎缩的境地。
在经过一段时间的低迷之后，目前我国的融资租赁业正处于恢复发展的时期。
截至2007年年底，工商银行、建设银行、交通银行、民生银行和招商银行相继取得金融租赁牌照，旗下金融租赁公司相继成立，我国融资租赁业的发展从此进入快车道。
2 国内外关于市场有效性的研究现状大部分国外学者从融资租赁的成本分析、税收和折旧准则对融资租赁决策的影响等角度对融资租赁进行研究。
Barclay和Smith(1995)的研究揭示，边际税率更高的企业更易采取融资租赁方式。
Finucane(1988)的研究指出，税收因素并不和一个企业的融资租赁水平显著相关。
此外，Laser和Levis(1998)的研究证实，与不存在融资租赁的企业相比，运用融资租赁的企业有着更高的税费。
Bowman(1980)通过对92家美国企业1973年的数据的分析，发现企业存在高额借款债务的同时也存在融资租赁活动。
Ang和Peterson(1984)的研究结果也显示融资租赁和借款融资有着显著的正相关关系。
Finucane(1988)也得出了融资租赁和借款融资正相关的结论。
Lasfer和Levis(1998)认为，对于上市和非上市中的中小企业来说，融资租赁是对借款融资的替代手段；而对于大企业来说，融资租赁则是对借款融资的一种补充。
PeterJ．Athanasopoulos和Peter W．Bacon(2004)对杠杆租赁中的再投资收益率(折现率)进行了分析，并指出不同的现金流计算方法在相同的再投资收益率的情况下，最终的决策是一样，投资收益率也必将等于期望的收益率。
融资租赁作为一种典型的金融服务业务，其风险管理也引起了很多人的关注。
其相关的文献主要体现在信用风险的管理、利率风险的管理以及汇率风险的管理。
在信用风险方面， Grenadier和Steven R．(2001)为租赁的信用风险提供了一个统一的决定均衡信用分布的理论框架。
Schmit(2004)等人通过对一金融机构的上万件租赁产品运用样本组合的方法，分析了零售租赁的信用JxL险，估计了损失的概率密度函数，并指出抵押担保在减少组合的信用风险方面扮演了重要的角色。
除此之外，部分学者从期权的角度对融资租赁进行研究。
其中的代表人物Mondher Bellalah(2002)运用实物期权的方法评估了在非完全信息情况下的租赁合约的价值，并给出了理论模型和均衡解。
Buzz Doering，JanetPortman，Fred S．Steingold(2001)针对具体市场和消费者对融资租赁作为第三大信用手段来进行分析，突出了融资租赁不同于银行信用及其他信用的特点和优势。
另外，还有部分学者将对融资租赁的研究集中到租赁在资本市场的应用方面。
Shawn D．Halladay和Chris Boobyer(2005)都对租赁债权证券化作了研究，认为租赁债权证券化属于信贷资产证券化的一部分，是金融创新中的又一发现，应大力发展。
国内的研究现状,因为我国融资租赁开展比较晚，关于融资租赁的系统深入的研究文献并不多，但也逐步在发展，并取得了一定的成果。
史燕平(2002)着重研究融资租赁业的理论框架，并且从宏观上对我国融资租赁业的发展进行了深入的研究，代表作有《融资租赁及其对宏观经济的影响》。
蒋振声(2001)倾重于中外融资租赁的比较研究，通过比较得出对中国租赁业的评价，并提出相应的政策建议。
刘敬东(1999)对影响我国企业融资租赁的法因素进行了深入地研究，认为我国目前企业融资租赁的税收政策极不系统，且没有优惠政策以促进企业融资租赁的发展，提出我国企业融资租赁税收政策应参照英美企业融资租赁发展初期的税收优惠政策，以促进我国企业融资租赁的发展。
黄秀清(2002)认为企业融资租赁将成为我国21世纪经济发展的新经济增长点。
但目前我国企业对融资观念存在着重大的误区，重视设备的所有权，忽视了充分利用其使用价值。
她认为转变融资观念对发展我国企业融资租赁至关重要。
黄秀清还认为，目前我国企业融资租赁的税收政策对发展融资租赁存在不利的影响。
现行税制把高风险融资租赁业和金融银行业相提并论，课征相同的税目、相同的高税率，严重影响了企业融资租赁的发展。
王豫川(2001)从融资租赁公司的角度探讨了我国融资租赁行业存在的一些问题，诸如承租企业拖欠租金严重、融资租赁行业法律规范不力等一些问题，同时提出了利用保险来促进融资租赁业发展的建议。
胡达沙、王智源、曹晓军(2002)从财务与税收角度简述了基于杠杆租赁的项目融资基本结构，从加速折旧债务利息抵减应纳税收益和利息预提税等多个角度分析了基于杠杆租赁的项目融资模式的特点和税务优势，并与一般租赁项目进行比较。
郭卜铭、金彤、王世从(2004)纯财务角度出发，依据案例对杠杆租赁产生的现金流量分别用净现值法、内部收益率法、分阶段法进行分析，阐述了各种方法的优劣，为杠杆租赁提供了理论支持。
杨博钦(1998)说明了融资租赁与经营租赁在法律、会计、税收、监管方面的不同，并指出融资租赁与经营租赁最主要的比较优势表现在融资税收和加速折旧上。
裘企(2003)对融资租赁相关的会计问题、法律界定以及经济属性都有深入而系统的研究，并且不断对国外融资租赁的研究动态进行翻译介绍，其代表作是《融资租赁理论探讨与实务操作》。
该书也是迄今为止国内现代租赁研究较为深入、系统的著作。
裘企阳先生从民商法的高度对融资租赁的性质、功能以及各关联方的定义进行了较为严密的论述；同时，作者还从会计学的角度对融资租赁的沿革以及创新进行了透彻的分析。
总结43融资租赁是一种灵活的融资手段。
它通过融资与融物相结合的独特信用形式有效地促进了企业融资业务的发展。
但在我国的发展一直存在不少的制约因素。
融资租赁在我国长期被视为金融业务，实行严格监管，同时由于进入门槛较高，很多资金无法进入，从而限制了企业运用金融工具提高资金的使用效率。
为了让我国的融资租赁更健康持久的发展，我们应该不断完善融资租赁相关法律、会计、税收政策和监管体制的建设。
研究融资租赁的优势具体体现在哪里?为什么融资租赁在国外有着广泛应用和良好评价，而在中国却没有得到很好的发展?融资租赁在我国的应用为什么是这个现状?影响我国融资租赁发展的制约因素是什么?解答这些问题的过程也就是寻求融资租赁在我国发展出路的过程。
这对于探索我国融资租赁业的发展之路，推动我国融资租赁业的快速健康发展，具有重大的现实意义参考文献[1] 财政部．企业会计准则讲解2008[M]．人民出版社，2008．[2] 白晨暖．出租人融资租赁的会计处理[J]．财会通讯,2007,(11).P56．[3] 孙琦. 我国融资租赁存在的问题及对策探讨[M]现代商业，2008[4] 姜仲勤．融资租赁在中国问题与解答(第二版)[M]．北京：当代中国出版社，2008．[5] 马丽娟．信托与融资租赁[M]．北京：首都经济贸易出版社，2008．[6] 任彦祥，刘海军．金融租赁公司监管[M]．北京：中国金融出版社，2008。
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